车队修车库及配套设施租赁合同.docx

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1、合同编号:车队修车库及配套设施租赁合同出租人:承租人:合同签订地点:合同签约时间:出租人：（以下简称“甲方”）承租人：（以下简称“乙方”）根据中华人民共和国民法典和有关法律法规规定，甲乙双方本着公平公正，互惠互利，友好协商的原则，就乙方租用甲方的场地、房屋从事合法经营活动的事宜达成一致，特订立此租赁合同，以资双方共同信守。第一条租赁物1 .名称：修车库及配套设施2 .位置：3 .面积及相关配套设施：m2o第二条租赁期限自日，共计年。租赁期满乙方如需续租，则应在租赁期满前三十日前书面通知甲方，经甲方同意，同等条件下乙方享有优先续约权。第三条租赁物的用途或性质租赁物用途：以乙方营业执照核准的经营范

2、围为准。租赁物使用方法：按照国家有关规定及安全、环保、卫生、消防行业标准合理使用。第四条租金、租金支付期限及方式1 .租金（大写）：。2 .租金支付期限：。3 .租金支付方式：第五条履约担保本合同签订之日起日内，乙方应以货币方式向甲方支付人民币元（大写：整）的履约保证金。第六条租赁物交付的时间、地点、方式及验收1 .租赁前甲、乙双方已经进行现场核实，甲方交付的租赁场所符合本合同约定，乙方对此没有异议。2 .租赁期届满，若乙方不再续租，应提前30天书面告知甲方，并在租赁期满前7日前将所租赁的房屋交由甲方验收，甲方验收无异议后方视为已归还房屋。第七条租赁物的维修乙方维修范围及费用承担：乙方承担租赁

3、物交付后的维护、保养的全部费用，确保在本合同终止或解除时，租赁物及其附属设施完整并以可靠运行状态满足甲方使用，不存在任何影响使用的安全隐患。第八条租赁物的改善或增设他物甲方允许乙方对租赁物进行改善或增设他物。乙方改善或增设他物的方案须经甲方书面同意，且不得因此损坏租赁物结构，费用由乙方自行承担。第九条甲方的权利义务1 .保证其拥有租赁物的合法所有权或使用权及相关合法手续；2 .向乙方收取租金，并向乙方开具正式发票；3 .甲方有权对乙方的安全、消防及治安管理工作进行督导，并对不符合事项进行督促整改。第十条乙方的权利义务1 .自行承担其使用租赁物过程中产生的一切费用、风险和责任；2 .乙方如需装修

4、，由其自行负责所需的装修装饰工作并承担相应费用；3 .按时向甲方缴纳租金。按时据实向有关部门交纳水、电使用费等；4 .自行购买安装的各种可移动的设备和家具，日常维护及保管自行负责，自行购买相应的保险；第十一条不可抗力如果因为法律规定的不可抗力致使某一方不能完整的履行自己义务的，遭受不可抗力的一方享有免责的权利。声称遇到不可抗力并主张免责者的一方应向对方提供合法有效的证据证实自己因为遭受不可抗力而不能完整的履行合同义务，同时还应该采取适当的措施以减少或消除不可抗力事件的影响，并在最短的时间内努力恢复履行因不可抗力事件而受影响的义务。通过协商，双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否修改或

5、中止本合同。如不可抗力发生后继续履行合同在事实上已经不可能或不必要，双方应解除合同。笫十二条出租人原则上不允许承租人转租租赁物，如乙方需转租必须书面征得甲方同意。第十三条违约责任1 .甲方有下列情况的，构成违约：1.1 未按合同约定时间提供租赁物；2 .乙方有下列情况的，构成违约：1 .1未经甲方书面同意擅自改变租赁物的建筑结构和破坏相关设施的；2 .2未经甲方书面同意擅自改变租赁物用途或性质的;2. 3未按合同规定按期交纳租金和其他费用的；3. 4在所租地块上和房屋里从事违法活动和与租赁物规定使用用途方法不符的；4. 5租赁期满后未按合同规定将租赁物交还甲方的；5. 一方违约造成另一方经济损

6、失的，违约方应向守约方支付赔偿金。赔偿金按双方根据经济损失的程度据实计算。6. 租赁期内，由于乙方原因提前解除合同，甲方不退赔乙方已支付的租金，如因甲方原因解除合同的，甲方应向乙方返还已缴纳未到期部分的租金。第十四条出现下列情形之一时，甲方将向乙方提出书面整改要求，如乙方在甲方书面整改要求规定的时间内不予以整改的，则甲方有权提出解除合同的要求，甲方不予退还乙方已缴纳的剩余租金，并且乙方应向甲方支付合同剩余租期租金总额%的违约金：1 .乙方逾期未支付租金的，逾期支付时间超过30日并且甲方已书面催付后仍未支付的；2 .乙方严重违法或者利用租赁物进行非法活动，给甲方造成严重不良影响致使合同不能继续履

7、行的；第十五条出现下列情形之一时，乙方有权提前解除本合同，甲方应当赔偿乙方因此而遭受的一切损失并退还乙方已缴纳的剩余租金，并且甲方应向乙方支付合同剩余租期租金总额%的违约金：1 .租赁物发生产权纠纷致使乙方不能正常经营达30日（含300）以上，经乙方书面通知后30天内不能解决的。2 .甲方未按合同约定时间提供租赁物，经乙方书面通知后30天内不能解决的。第十六条合同终止或解除及处理1 .在本合同有效期内，经甲乙双方协商一致，并达成提前解除合同的书面协议后，可提前解除本合同；2 .因乙方原因导致租赁合同解除的，因此造成的所有损失由乙方承担；第十七条争议的解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方首先

8、应通过友好协商解决，如协商不能解决，任何一方均有权将争议提交租赁物所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。在法院判决生效之前，除有争议的事项外，双方应继续履行合同。第十八条法律适用本合同的订立，效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十九条租赁期届满，双方有意续订的，可在租赁期满前日续订租赁合同。第二十条租赁期满租赁物的返还时间为：第二十一条其他约定事项：1 .租赁期间，发生的安全、消防、治安事故由乙方自行负责，并承担给甲方造成的损失。2 .因国家政策需要拆除或改造租赁物致使甲乙双方造成损失的，互不承担责任。第二十二条合同生效1.本协议经甲乙双方法定代表人（或委托代理人）签字并加盖合同专用章（或行政章）后生效，至租赁期满后终止。2.本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份。具有同等法律效力。甲方乙方出租人（）:承租人（章）：住所：住所：法定代表人：法定代表人：（签名）：（签名）：居民身份证号码：居民身份证号码：委托代理人：委托代理人：（签名）：（签名）：电话：电话：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：合同签订地点:合同签约时间: