工程施工挂靠合同(通用版).docx

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1、工程施工挂靠合同（通用版）合作协议书甲方：某建筑工程公司乙方：经甲、乙双方友好协商，本着诚挚合作、强强联合、优势 互补、互惠互利的原则，就合作开发、承揽工程（以下简称 “该工程”）有关事宜，特签订本合作协议。一、合作基础甲方是一家综合性建筑企业，拥有多个国家一级施工总承 包资质和专业承包资质，具有很好的品牌效应和较强的管理水 平。乙方则拥有有效的信息、广泛的社会资源和一定的施工管 理能力。甲、乙双方发挥各自优势，进行强强联合、互利双赢。二、合作方式乙方负责以甲方名义对该工程从信息跟踪、前期运作、招 投标到实施等全过程的施工项目的市场开发、承揽，以及办理 工程施工相关手续并承担相关费用。工程中标

2、后，乙方以甲方 名义进行项目经理部的筹建和施工项目管理，并以自身作为其 权利义务的载体，对双方合作工程项目的生产经营和其他一切 活动承担法律责任；甲方仅按本协议的约定对双方合作工程项 目进行监控管理。甲方委派项目经理、总工程师、财务总监、质量总监和安 全总监等共1-4名，对双方合作的工程项目的合同、财务、质 量、安全、工期、进度、文明施工等进行监控。甲方委派人员 的薪酬由乙方承担，薪酬标准为项目经理元/月/人，总工程师、 财务总监、质量总监和安全总监等9000元/月/人，其他主要 管理人员等7500元/月/人。甲方委派人员的薪酬由甲方按月 从乙方工程款中扣取，具体事宜在中标后双方签订的工程项目

3、 承包合同中明确。双方合作工程项目的其余配置（包括人力资 源和其他一切资源）由乙方按需要自主配置，但必须满足工程 和业主的需要，所需一切费用由乙方承担。三、经营和管理模式1、双方合作工程项目受甲方统一管理，可以采取灵活的 经营策略和管理模式，但总体管理方式不能与甲方的管理原则 相违背，同时必须遵守甲方的各项规章制度。2、乙方作为独立核算实体，自主经营，并对合作工程项 目的生产经营活动和经营成果承担责任。甲方仅对合作工程项 目的合同、财务、工程质量、工期进度、安全和文明施工等进 行监控和管理。乙方在经营中必须遵守甲方的整体经营方针和 政策，不得损害甲方的市场形象。乙方应向甲方支付本工程结算总造价

4、的3.0%作为管理费 （不包括税金和政府要求交纳的各种基金和规费），税金（包 括企业所得税，暂按3.3%计算）由甲方或业主代收代缴，政 府要求交纳的各种基金和规费以及企业所得税由乙方自行承担。 甲方将从每笔应收工程款中按比例扣取管理费和税金。资金必须从财务走账，所有工程资金必须先进入甲方账户, 甲方在收取管理费、委派人员的工资、风险抵押金以及交纳与 业主签订的施工合同有关的费用（包括对业主的履约保证金） 和本项目相关分包合同的价款后，将其拨付至由甲方内部银行 为乙方专设的项目账户。工程款的支付采用支票结算方式，乙 方必须提供有效的正式。合作工程资金必须先保证项目施工需 要，即必须在支付完项目材

5、料费、劳务费、专业分包工程款等 工程费用及所有债务全部支付完毕后方可另外分配使用，否则 甲方有权决定分配以满足工程需要。乙方应严格遵守国家及工程所在地政府关于对农民工工资 结算与支付的规定，不得拖欠民工工资。乙方的一切费用支出 应按照甲方财务管理的规定进行归集核算、收集并保管合法的 原始凭证，乙方的财务工作必须符合甲方财务管理制度，甲方 将定期对其进行财务检查和过程审计。如果业主指定分包或政府要求或双方一致认为必须以甲方 名义对外签订分包合同，甲方可以代签分包合同并代付其分包 工程款，乙方不得有异议并事先向甲方作出承诺。如果乙方未 经甲方账户擅自以外部账户收款，则乙方需要赔偿由此给甲方 造成的

6、经济损失并向甲方支付擅自收取款额30%的违约金。After winning the bido Party B may make a special seal for the project for the convenience of its business nso but it must obtain the written consent of the general manager of Party Ao The project-specific seal will be managed by a dedicated person dispatched by Party A and w

7、ill only be used for the exchange of documents een the cooperative project and the owner and supervisor of this cooperative project o Party B can sign labor Subcontractingo engineering Subcontractingo material purchase and rental o XXX name and independently assume economic and legal responsibilitie

8、s o XXX project management departmentXXX to this project in the name OfBeijing Urban n Third Company without n from Party Ao If it is found that any agreement or contract has been signed with a third party without Party A,s no the agreement or contract will be invalid from the date of signing o and

9、Party B will be fined 100,000 yuan for each similar no and Party B will bear all XXX) that must be signed in the name of Party A as XXX of the owner or required by the government.Party B shall resolve any legal disputes with third parties regarding labor costs o subcontracting engineering feeso mate

10、rial fees o machinery and equipment leasing fees o and other aspects on its own o Party B shall bear full XXX and other disputes (including debt and n disputes) related to the cooperative project o and shall have no n with Party Ao Party B cannot request Party A to provide XXX n case occurso Party A

11、 will punish Party B with a fine of 50,000 yuan for each case.If Party B privately makes any seal bearing the name of Party A without Party A,s approval o Party A will impose a penalty of 100,000 yuan on Party Bo If it causes economic losses to Party Ao Party B shall bear all XXX.XXX this agreemento

12、 Party B shall pay a risk margin to Party A equal to 1% of the winning bid price for each individual projecto and the risk margin for each individual project shall not be less than 200,000 yuano Party A will refund the risk margin to Party B in a lump sum after the n of the projecto the acceptance o

13、f the project meets the quality standards stipulated in the contract o the n data has been handed overo the XXX recognized by the ownero and the project manager has been removed from the record.Party B shall bear the bid securityo bank credit certificateo and performance guarantee (XXX for starting

14、work)o When the owner requires the use of a bank guarantee o Party B must pay a XXX to the comanyo The refund of the performance guarantee deposit shall be handled in accordance with the bidding documents of the ownero and Party B shall complete the refund res at the internal bank of Party A within

15、one month after Party A receives the refund from the owner or bank.本工程的质量保修期以甲方与业主签订的主合同为准，工 程保修款为工程结算总价的5%。在保修期满、业主退款并甲 方收到工程结算总价5%的保修款后，甲方会退还给乙方工程 结算总价4%的保修款。剩余1%的保修款将作为乙方向甲方 交纳的工程内部质量维修基金，该基金保留一年，如果没有发 生维修事宜，则一年期满14天内全额退还给乙方。如果乙方的项目施工组织不能满足业主、监理和甲方的要 求，甲方有权采取任何措施来保证工程项目的顺利实施，包括 另行组织其它队伍进场施工或解除双方已

16、签订的分包合同等措 施。由此所造成的一切损失由乙方自行承担，增加的投入也由 乙方自行承担。双方的权利和义务如下:甲方：1、在投标报价、施工组织设计、工程预结算、技术方案、 施工合同、资料管理、竣工交验等方面给予乙方相应的协助和 指导。2、确定管理原则，制定规章制度和规范，对乙方的合同、 财务、市场营销、工程进度、技术、质量、安全和文明施工等 方面进行监督、指导和管理。3、监督乙方对甲方企业相关资质证明文件的使用，若发 现乙方违法违规使用上述证件，或损害甲方利益时，甲方有权 随时收回证件并有权解除本协议。4、负责与业主签订施工合同、业主指定分包项目的分包 合同、指定供料的材料买卖合同及其他相关合

17、同的审核和用印 工作，并监督乙方按合同约定的条款进行履行。5、如果乙方在施工中不能履行甲方与业主所签合同或发 生投诉、媒体曝光等损害甲方声誉的情形，甲方有权解除本协 议并将合作工程收回或委托其他队伍施工，乙方承担由此发生 的所有费用并赔偿甲方损失。6、甲方对乙方所承接工程进行项目评估后，如发现该工 程报价低于成本价，可要求乙方采取措施挽回损失或终止该工 程，由此造成的经济损失由乙方承担。乙方：1、负责组织对合作工程全过程的实质性投标，协调与业 主以及政府相关管理部门的关系，为甲方提供有效的投标业务 数据并负责投标报价。1、乙方需承担投标全过程中的各种费用，包括前期联系 项目开销、资质审查、现场

18、考察、投标报价、工程中标、投标 答疑、澄清与解释、中介费、咨询费、投标手续费、投标保证 金、合同注册备案相关税费、各种履约担保等现金或保函费用, 以及有关手续费、注册登记费、费用、资料费等。同时，乙方 还需承担工程实施的全部费用，包括人工费、材料费、机械设 备费、间接费、管理费、税金、保险费、对外协调费、甲方对 业主承诺形成的各种费用、招标文件及合同要求乙方应承担的 各种费用和国家及地方政府规定应缴纳的各种税费等，并承担 实施工程保修的各项费用。如果工程未中标，乙方应自行承担 所有费用，不得向甲方提出任何费用补偿或索赔要求。任何原 因引起的乙方各种保证金、担保（现金或保函）等费用损失均 由乙方

19、自行承担。2、乙方必须自觉履行本工程项目所签订的一切合同或协 议，包括甲方与业主签订的施工合同及其与本项目有关的材料 买卖合同、劳务合同、机械租赁合同、专业分包合同等全部工 程合同。3、乙方对合作工程项目的生产经营活动负完全责任，并 保证在合作工程中全面履行甲方对业主的一切承诺，服从甲方 的指导和监督。如果乙方不能履行甲方与业主所签的建设工程 施工合同，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。4、项目现场管理必须符合当地政府及甲方现场管理规定, 按甲方各项要求组织施工，确保所承建的工程项目在质量、安 全、环境等方面均达到业主和合同及相关法律、法规要求。乙 方需遵守国家及合作工程所在地要求预防的各类

20、传染病的规定, 按规定实施、承担一切由此而造成的费用。乙方对因合作工程 发生的质量、安全、环保等事故负全部责任；如需对第三方进 行赔偿，则负全部赔偿责任。5、严禁转包和整体分包或肢解分包，也严禁非法用工。 施工前必须有详细施工组织设计、安全预案，并报甲方技术管 理部、安全管理部审批。京内工程施工劳务队伍必须在城建合 格劳务队名录范围内选用，京外工程施工劳务队伍必须符合当 地政府的相关要求，对劳务队伍的资质、备案等情况进行登记 管理，并及时上报甲方外管部。合作工程项目部及劳务队伍的 具体管理事宜，必须按照“城建外管发(2009) 65号”文的相 关规定要求执行。6、乙方负责组织工程竣工验收、编制

21、竣工资料及竣工图,并承担费用。甲方将给予必要协助。乙方还负责组织及编制、 洽谈工程结算并承担费用，工程结算签字后及时将原件提交甲 方。经甲方经营部备案后，乙方必须承担任何业主不予结算的 费用，并协助甲方清欠尾款收款工作。同时，乙方必须严格遵 守各级政府、部门关于建设工程劳务费和农民工工资支付的政 策和法规，并执行甲方、业主以及当地政府部门有关劳务管理 的规定。如出现劳务纠纷事件，乙方必须积极、妥善地处理， 并严格杜绝此类事件的发生。乙方所承包项目如有此类劳务纠 纷事件发生，无论何种原因，所产生的一切后果和经济损失， 均由乙方承担。为平息此类事件，甲方有权直接从乙方承包项 目的账户上划款给事件中

22、的劳务队伍，且不需任何结算依据， 乙方必须无条件承担全部费用。如因乙方承包项目发生的此类 劳务纠纷事件造成甲方任何经济、社会信誉等损失，甲方拥有 向乙方或乙方负责人无限追索经济赔偿或追究法律责任的权力。 乙方应向甲方提供工商营业执照、企业资质等书面证明文件， 并未经甲方书面授权，不得以甲方的名义从事任何商务活动。在乙方和甲方就合作工程发生同时投标的矛盾时，应由协 作各方共同协商解决，或由甲方主管领导裁决。如双方发生争 议，可以协商解决，协商不成则选择由XXX管辖。本协议的 文件及优先解释顺序如下：本协议和甲方与业主签订的施工合 同。本协议自双方签字盖章后生效，一式四份，具有同等法律 效力，由甲、乙双方分别保存。本合作工程在中标后，甲、乙 双方须签订项目承包施工协议书，对具体事项予以明确，并作 为本合作协议书的有效组成部分。本合作协议书自签订之日起 生效，在工程已完成、并通过验收达到合同约定质量标准、竣 工资料移交完毕、竣工结算及审计业主已签认、工程结算价款 收付已完毕、债权债务清楚并全部清偿完毕后自行失效。协议 期满失效后，双方如需继续合作，应另行续签协议。合同订立日期：年月日甲方（章）地址：法定代表人：委托代理人：开户银行： 账号：邮政编码：乙方（章）地址：法定代表人：委托代理人：开户银行： 账号：邮政编码: