不动产登记“三级十同”国有建设用地使用权首次登记（出让）.docx

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1、1.国有建设用地使用权首次登记（出让）主项名称子项名称事项类型实施依据申报材料收费标准承诺时限材料分类材料名称材料来源不动产登记国有建设用地使用权首次登记（出让）行政确认1.不动产登记暂行条例第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（五）建设用地使用权；2.不动产登记暂行条例实施细则第二十四条不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。首次登记1.不动产交易税收登记申请表原件一份；申请人提交1.登记费：非住宅550元/件，住宅80元/件；2.证书工本

2、费：核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元；5个工作日首次登记2.申请人有效身份证明原件一份；经办机构自行获取、申请人提交主项名称子项名称事项类型实施依据申报材料收费标准承诺时限材料分类材料名称材料来源首次登记3.土地出让合同原件一份；经办机构自行获取、申请人提交未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。第三十三条依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权登记。依法利用国有建设用地建造首次登记4.不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果原件一

3、份；申请人提交3.收费依据：国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知(发改价格规(2016)2559号)o主项名称子项名称事项类型实施依据房屋的，可以申请国有建设用地使用权及房屋所有权登记。第三十九条具有独立利用价值的特定空间以及码头、油库等其他建筑物、构筑物所有权的登记，按照本实施细则中房屋所有权登记有关规定办理0申报材料收费标准承诺时限材料分类材料名称材料来源首次登记5.建设用地规划许可证验原件，留复印件I份；经办机构自行获取、申请人提交首次登记6.依法需要缴纳土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款证明、契税、印花税原件，耕地占用税验原件收复印件1份。经办机构自行获取、申请人提交注：公告时限、实地查看或调查时间不计入，共享无法取得的由申请人提交；委托代理人办理的，还需提供委托书原件和受托人身份证明。