海南省装配式建筑实施主要环节管理规定(（2023年修订版）.docx

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1、海南省装配式建筑实施主要环节管理规定（2023年修订版）2023年修订版）（征求意见稿）为规范我省装配式建筑项目管理，优化基本建设程序各环节的工作流程和操作机制，根据海南省绿色建筑发展条例、海南省人民政府关于大力发展装配式建筑的实施意见（琼府2017100号）、海南省人民政府办公厅关于进一步推进我省装配式建筑高质量绿色发展的若干意见（琼府办202224号）、海南省人民政府办公厅关于深化工程建设项目领域极简审批制度改革优化营商环境若干措施（琼府办202316号）等法规、文件精神，结合我省实际，制定本规定。适用范围与建设要求第一条本省行政区域内采用装配式建造方式建造的新建、扩建的民用建筑和工业建筑

2、项目适用本规定。第二条采用装配式建造方式的项目应符合现行海南省装配式建筑装配率计算规则的要求。第二章可行性研究阶段第三条对于政府投资的工程建设项目，建设单位按要求编制项目建议书、可行性研究报告时，应将装配式建筑相关费用一并纳入投资估算。属地发改主管（审批）部门应在项目建议书、可行性研究报告批复中明确装配式建筑的相关要求。第三章土地出让与划拨阶段第四条国有土地出让或者划拨时，属地自然资源和规划主管部门应将装配式建筑实施要求纳入国有建设用地出让方案和出让公告，或国有土地使用权划拨公告。土地成交后，应将装配式建筑实施要求纳入国有建设用地使用权出让合同或者国有土地划拨决定书。第四章规划报建阶段第五条对

3、实施装配式建筑的项目，属地规划主管或审批部门应将装配式建筑建设要求纳入规划设计条件。建设单位向属地规划主管或审批部门提交的建筑方案设计文件应包括实施装配式建筑的设计依据、建筑面积、实施楼栋、结构形式等内容。申请容积率奖励的项目需向属地规划主管或审批部门提交海南省装配式建筑申请容积率奖励承诺书（详见附件1）。第五章设计阶段第六条对于政府投资建设项目，初步设计文件中应包含装配式建筑内容。属地发改主管或审批部门在组织初步设计文件审查时应审查相关内容，并出具审查意见。第七条施工图阶段建筑、结构、设备等专业应进行装配式建筑施工图设计，设计说明要点详见附件2、装配式建筑计算书内容要点详见附件3。装配式建筑

4、施工详图应根据施工图设计文件编制。施工详图由非施工图设计单位编制的，应取得施工图设计单位的会签确认。第八条建设单位应通过海南省勘察设计成果数字化交付与审查系统（以下简称交付与审查系统）将施工图设计文件提交施工图审查机构审查。施工图审查机构应按照海南省装配式建筑施工图设计审查要点（详见附件4）进行审查，经审查合格的，方可出具施工图设计文件审查合格书。对于符合施工图设计文件免于审查正面清单的装配式建筑项目，建设单位可自行确定是否委托审查机构进行施工图审查。实行免于审查的装配式项目，建设单位应在交付与审查系统中登记备案，建设单位、设计单位承诺施工图设计文件符合国家和海南省有关法律、法规和标准规范。第

5、九条施工图设计文件涉装配率等重要变更的,建设单位应报施工图审查机构重新审查。第六章招标阶段第十条装配式建筑项目应优先采用工程总承包管理模式。工程总承包项目的承包人应当是具有与发包工程规模相适应的工程设计资质和施工总承包资质的企业或是具有相应资质的联合体。建设单位按照确定的建设规模、建设标准、投资限额、工程质量和进度要求,开展工程总承包项目招标投标活动时，可以在项目审批、核准或者备案手续完成后启动，也可以在方案设计或者初步设计完成后启动。第十一条政府投资项目涉及装配式建筑施工招标时，工程量清单、最高投标限价应根据工程量清单计价标准以及我省现行计价依据编制，装配式建筑部品部件的价格按合同约定执行，

6、可由施工单位自主采购，也可参考我省发布的价格信息，或通过招投标、市场询价、竞争性谈判等方式确定。第七章装配式部品部件的生产.运输、安装第十二条装配式部品部件生产单位应根据经审查合格的施工图设计文件和国家、本省的技术标准、图集进行深化设计、生产，严格控制原材料检验和部品部件生产质量，并提供部品部件质量证明文件。运输单位应按照部品部件运输方案或运输注意事项严格执行。第十三条市场监督管理部门应加强对部品部件生产、销售环节的监管，加强对工厂生产环节涉及的建筑原材料、部品部件的监督检查力度。第十四条装配式建筑施工单位应根据施工图设计文件和施工详图编制装配式建筑专项施工方案（编制要点详见附件5）,并组织实

7、施。第十五条监理单位应根据施工图设计文件、施工详图设计文件和装配式建筑专项施工方案，编制监理规划和装配式建筑专项监理细则。第十六条建设单位应当建立部品部件首件验收制度、首批预制构件安装样板验收制度和首个装配式标准层结构联合验收制度。第十七条建设单位、设计单位、部品部件生产单位、施工单位、监理单位应通过海南省装配式建筑部品部件质量可追溯系统报送装配式建筑部品部件相关信息，实现装配式建筑工程全过程建设管理和部品部件在生产、安装、验收等各环节的跟踪管理。第八章工程监管第十八条属地住建主管部门应加强装配式建筑事中事后监管，将装配式建筑设计要求作为勘察设计和施工图审查成果质量抽查的重要内容，可委托第三方

8、机构定期开展抽查。对违反装配式建筑设计要求的依规予以查处,并记入不良行为。第十九条属地工程质量安全监督机构在编制监督计划时应明确装配式建筑监督要点，抽查建设、设计、施工、监理及质量检测机构等质量责任主体的质量行为，利用海南省装配式建筑部品部件质量可追溯系统加强过程管控。工程竣工验收监督时，发现不符合装配式建筑实施要求的，责令相关单位限期整改，重新组织验收。第九章附则第二十条本规定自XXXX年XX月XX日起施行。原关于印发海南省装配式建筑实施实施主要环节管理规定（暂行）的通知（琼建科（2019）82号）相应废止。第二十一条采用装配式方式建造的市政工程可参照本规定执行。附件：鲂附件1:海南省装配式

9、建筑申请容积率奖励承诺书就附件2:海南省装配式建筑施工图设计说明要点鲂附件3:海南省装配式建筑计算书内容要点鲂附件4:海南省装配式建筑施工图设计审直要点鲂附件5:海南省装配式建筑专项施工方案编制要点海南省装配式建筑申请容积率奖励承诺书承诺单位（人）已取得地块国有建设用地使用权，知晓并全面了解项目的装配式建筑实施要求，现郑重作出如下承诺：1、本项目严格按照土地出让合同（划拨决定书）、项目规划设计条件、建设管理要求及国家、海南省相关政策、标准的要求实施装配式建筑，并达到申请装配式建筑容积率奖励的条件。2、承诺单位保证在项目建设过程中保质保量完成装配式建筑建设任务，不会降低或减少经审查确认的装配式建

10、筑面积、装配率、执行标准和装配式建造方式的部位及种类。3、承诺单位（人）如有违反承诺的情况，自愿承担相应责任及由此造成的一切损失，并接受相应的处罚。本承诺书是装配式建筑容积率奖励属地规划主管（审批）部门监督并给予奖励的依据。一式两份，项目所在地奖励批复部门、承诺方各执一份。承诺单位（人）：盖章（签字）法定代表人（授权人）：日期:海南省装配式建筑施工图设计说明要点一、设计依据1二、装配式建筑实施概况1三、装配式建筑评分表2四、施工图中应包括以下内容：4（一）建筑：4（二）结构：4（三）设备专业：5（四）其他：6一、设计依据各专业总说明中应根据项目情况列明装配式建筑相关设计依据:1 .装配式建筑评

11、价标准GB/T511292 .装配式混凝土建筑技术标准GB/T512313 .装配式木结构建筑技术标准GB/T512334 .装配式钢结构建筑技术标准GB/T512325 .海南省装配式建筑标准化设计技术标准DBJ46-0616 .海南省装配式内装修技术标准DBJ46-0637,海南省建筑钢结构防腐技术标准DBJ46-0578 .海南省装配式建筑装配率计算规则9 .国家、海南省现行的相关法律、法规、规范性文件等二、装配式建筑实施概况1 .实施装配式建筑面积：m2o单体编号层数装配式实施范围装配式技术应用单体装配建筑面积装配率例：1#楼1F-15F2F-15F预制柱、叠合楼板、预制楼梯、预制内隔

12、墙、装配式卫生间、管线分离等XXXXm251.2%2 .装配式楼栋总平面示意图（项目总平面图中应标识清楚具体实施的装配式楼栋）。三、装配式建筑评分表海南省装配式建筑装配率计算规则（2021年修订版）评分表【必填】（建筑专业总说明中应包括评分表）评价项评价要求评价分值最低分值实际得分主体结构（50分）Ql柱、支撑、承重墙、延性墙板等竖向构件（30分）20%W竖向构件比例80%1030*1020梁、板、楼梯、阳台、空调板等水平构件（20分）70%W比例80%1020*10围护墙和内隔墙（20分）Q2非承重围护墙非砌筑（5分）比例280%510围护墙与隔热、装饰一体化（5分）50%W比例W80%25

13、火内隔墙非砌筑（5分）比例250%5内隔墙与管线、装修一体化（5分）50%W比例W80%25火装修和设备管线（30分）Q3干式工法楼面、地面（7分）免找平薄贴比例-70%5装配式装修7集成厨房（8分）免找平薄贴70%W比例W90%24*装配式装修48*集成卫生间（8分）免找平薄贴70%W比例W90%24人装配式装修48*管线分离（7分）50%W比例80%47*其他（6分）Qt墙体与窗框一体化比例70%1组合成型钢筋制品比例270%1市政先行1小区配套附属工程标准化1太阳能光伏应用比例40%1比例260%2评价项目中缺少的评价项分值总和：04装配率：P=(Ql+Q2-H)3-K)t)/(100-

14、Q4)*100%装配式建筑评价标准GB/T51129-2017评分表【选填】评价项评价要求评价分值最低分值实际得分主体结构（50分）Ql柱、支撑、承重墙、延性墙板等竖向构件35%W比例W80%2030*20梁、板、楼梯、阳台、空调板等构件70%W比例80%1020*围护墙和内隔墙（20分）Q2非承重围护墙非砌筑比例280%510围护墙与保温、隔热、装饰一体化50%W比例W80%25*内隔墙非砌筑比例250%5内隔墙与管线、装修一体化50%W比例W80%25*装修和设备管线（30分）Q3全装修66干式工法楼面、地面比例270%6集成厨房70%比例W90%36*集成卫生间70%比例W90%36*管

15、线分离50%比例W70%46*评价项目中缺少的评价项分值总和：04装配率：P=(Ql-K52-K)3)/(100-Q4)*100%四、施工图中应包括以下内容：(一)建筑：1 .总说明1) 装配式建筑设计概况及设计依据；2) 建筑专业技术选型内容，拟采用的技术措施、连接节点、构造措施说明，包括但不限于非承重围护墙非砌筑、围护墙与隔热、装饰一体化应用、内隔墙非砌筑设计、内隔墙与管线、装修一体化设计、装配式装修、干式工法楼面、地面、集成厨房、集成卫生间、太阳能光伏应用等内容；3) 装配式装修设计的范围及技术内容；4) 装配式建筑特有的建筑节能设计内容2 .施工图在平面图、立面图、剖面图、详图等设计图

16、纸中用不同图例注明采用预制构件(柱、剪力墙、内外墙体、凸窗等)位置、板块拼缝位置、防水、保温、隔声、防火等典型构造大样和建筑构筑配件安装措施、卫生间等有水房间的地面、墙体、吊顶节点大样、计算应用汇总数据等。(二)结构：1 .总说明1) 装配式建筑设计依据；2) )装配式建筑结构设计目标及结构技术总述；3) 预制构件技术相关说明，拟采用的技术措施、典型连接节4点、构造措施说明，包括但不限于竖向结构、水平结构、地下室装配式设计(包括预制构件混凝土强度等级、钢筋种类、钢筋保护层厚度等)等内容；4) 施工、吊装、临时支撑等特殊要求及其他需要说明的内容等；5) 对预制构件脱模、翻转等要求。2 .施工图在

17、平面图、立面图、详图等设计图纸中用不同图例注明采用预制构件(柱、剪力墙、叠合楼板、预制楼梯等)位置、板块拼缝位置、计算应用汇总数据等。(三)设备专业：1 .总说明1) 装配式建筑给排水、电气专业设计概况及目标；2) 建筑设备、管线及附件等在预制构件中的敷设方式及处理原则；3) 在预制构件中预留孔洞、沟槽、预埋管线等布置的设计原则；4) 采用主要的装配式建筑技术和措施。如卫生间排水形式、管材材质及接口方式、预埋套管、管道安装方式等。2 .施工图在平面图中用不同图例注明采用可分离管线与不可分离管线位置、长度及计算应用汇总数据等。（四）其他：1 .总说明1） 其他得分项技术选型内容，拟采用的技术措施

18、、连接节点、构造措施说明等，包括但不限于市政先行、小区配套附属工程标准化、组合成型钢筋制品、墙体与窗框一体化等内容。附件3海南省装配式建筑计算书内容要点（采用海南省装配率计算规则2021年修订版计算参考格式）项目名称：建设单位：设计单位：0期：设计人：校对人：负责人：审核人：审定人：目录一、项目概述1二、装配式建筑设计方案1三、统计计算5四、结论12一、项目概述项目位于海南省市/县区，规划批复共栋楼，其中一栋实施装配式建筑，装配式建筑面积平方米。其中：栋楼建筑高度米，单体建筑面积平方米；栋楼建筑高度米，单体建筑面积平方米。（按楼栋逐栋罗列）项目总平面（项目总平面对实施装配式建筑范围图示）二、装

19、配式建筑设计方案（一）装配率实施情况（按楼栋分开填写）1.栋楼装配率为：0其中，Q1主体结构得分;Q2围护墙和内隔墙得分;Q3装修和设备管线得分;Q,缺少的评价项分值;Qt其他项的得分;装配率不低于50%o（二）装配式建筑评分表（按楼栋分开填写）1.栋装配式建筑评分表：海南省装配式建筑装配率计算规则（2021年修订版）评分表【必填】评价项评价要求评价分值最低分值实际应用比例实际得分主体结构（50分）柱、支撑、承重墙、延性墙板等竖向构件（30分）20%W竖向构件比例W8（M10-30*1020梁、板、楼梯、阳台、空调板等水平构件（20分）70%W比例80%1020*10围护墙和内隔墙（20分）非

20、承重围护墙非砌筑（5分）比例280%510围护墙与隔热、装饰一体化（5分）50%W比例80%25*内隔墙非砌筑（5分）比例250%5内隔墙与管线、装修一体化（5分）50%W比例W80%25*装修和设备管线（30分）干式工法楼面、地面（7分）免找平薄贴比例比70%5装配式装修7集成厨房（8分）免找平薄贴70%W比例W90%24*装配式装修48火集成卫生间（8分）免找平薄贴70%W比例W90%24*装配式装修48*管线分离（7分）50%W比例80%47*其他（6分）墙体与窗框一体化比例270%1组合成型钢筋制品比例270%1市政先行1小区配套附属工程标准化1太阳能光伏应用比例240%1比例260%

21、2评价项目中缺少的评价项分值总和：04装配率：P=(Ql+Q2O3+Qt)/(100-Q4)*100%注：1表中带“火”项的分值采用“内插法”计算，计算结果取小数点后1位。装配式建筑评价标准GB/T51129-2017评分表【选填】评价项评价要求评价分值最低分值实际得分主体结构（50分）Ql柱、支撑、承重墙、延性墙板等竖向构件35%W比例W80%20-30*20梁、板、楼梯、阳台、空调板等构件70%比例W80%10-20*围护墙和内隔墙（20分）Q2非承重围护墙非砌筑比例280%510围护墙与保温、隔热、装饰一体化50%比例80%25*内隔墙非砌筑比例250%5内隔墙与管线、装修一体化50%W

22、比例W80%25*装修和设备管线（30分）Q3全装修66干式工法楼面、地面比例270%6.集成厨房70%W比例W90%3-6*集成卫生间70%W比例W90%36*管线分离50%W比例W70%46*评价项目中缺少的评价项分值总和：04装配率：P=(QlK2R3)/(100-Q4)*100%（三）主体结构采用预制部品部件种类（按楼栋分开填写）1.本项目X栋主体结构采用预制部品部件种类有,共种。（如：预制剪力墙、预制柱、预制楼板、预制阳台、预制楼梯段、预制梁、预制空调板等）（四）围护墙和内隔墙采用预制部品部件种类（按楼栋分开填写）1.本项目X栋围护墙和内隔墙采用预制部品部件种类有,共种。（如：预制外

23、墙板、轻质内隔墙等）（五）装修与设备管线采用的措施（按楼栋分开填写）1 .本项目X栋采用装修与设备管线的措施是,共一种。（如:干式工法楼面地面、集成厨房、集成卫生间、管线分离）三、统计计算（注：装配率应分楼栋进行统计，预制部品部件应注明类别并分类统计）。（一）主体结构竖向构件的体积及应用比例统计表1.1 X栋主体结构预制部品部件的体积统计表X栋主体结构预制部品部件体积统计表楼层预制部品部件类型预制部品部件编号长度(mm)厚度(mm)高度(mm)单件预制部品部件体积（m3）单件预制部分重量（t）数量合计Vla(Vw)=柱、支撑、承重墙、延性墙板等主体结构竖向构件总体积V（）Qla=VlaV100

24、%=如有：Qib-VbV100%=X栋X层预制部品部件布置简图（采用预制构件的楼层预制部品部件均应有平面布置简图）（二）主体结构水平构件的面积及应用比例统计表2.1X栋主体结构预制部品部件的面积统计表X栋主体结构预制部品部件的面积统计表楼层预制部品部件类型预制部品部件编号长度(mm)宽度(mm)预制厚度(mm)单件预制部品部件面积(m2)单件预制部分重量(t)数量合计Aic=各楼层水平投影面积之和A(m2)Qic=(AA100%)二X栋X层预制部品部件布置简图(采用预制构件的楼层预制部品部件均应有平面布置简图)(三)非承重围护墙非砌筑面积及应用比例统计表3.1X栋非承重围护墙非砌筑面积及应用比

25、例统计表X栋非承重围护墙非砌筑面积及应用比例统计表楼层预制部品部件类型预制部品部件编号长度(mm)高度(mm)单件预制部品部件面积(m2)数量各楼层非承重围护墙非砌筑墙体外表面积之和Aza(m2)各楼层非承重外围护墙外表面积之和AM(m2)Q2a=(A2aAw100%)=X栋X层预制部品部件布置简图(采用预制构件的楼层预制部品部件均应有平面布置简图)(四)围护墙采用墙体、保温、隔热、装饰一体化面积及应用比例统计表42X栋围护墙与隔热、装饰一体化面积及应用比例统计表X栋围护墙与隔热、装饰一体化面积及应用比例统计表楼层预制部品部件类型预制部品部件编号长度(mm)高度(mm)单件预制部品部件面积(m

26、2)数量各楼层采用墙体、隔热、装饰一体化的外表面积之和A2b(m2)各楼层围护墙外表面积之和Awz(m2)Qzb=(A2JAw2100%)-X栋X层预制部品部件布置简图X栋围护墙保温隔热性能指标(采用预制构件的楼层预制部品部件均应有平面布置简图及保温隔热性能指标)(五)内隔墙非砌筑面积及应用比例统计表5.1X栋内隔墙非砌筑面积及应用比例统计表X栋内隔墙非砌筑面积及应用比例统计表楼层预制部品部件类型预制部品部件编号长度(mm)高度(mm)单件预制部品部件面积(m2)数量各楼层内隔墙采用非砌筑墙体墙面面积之和A2C(m2)各楼层内隔墙墙面面积之和An(m2)Qzcz-(AzJAw3100%)X栋X

27、层预制部品部件布置简图(采用预制构件的楼层预制部品部件均应有平面布置简图)X栋预制内隔墙性能指标(六)内隔墙与管线、装修一体化面积及应用比例统计表62X栋内隔墙与管线、装修一体化面积及应用比例统计表X栋内隔墙与管线、装修一体化面积及应用比例统计表楼层预制部品部件类型预制部品部件编号长度(mm)高度(mm)单件预制部品部件面积(m2)数量各楼层内隔墙采用墙体、管线、装修一体化墙体的表面积之和Azd(m2)各楼层内隔墙墙面面积之和An(m2)Q2d=（A2dAw3lOO%）=X栋X层预制部品部件布置简图及点位图（采用预制构件的楼层预制部品部件均应有平面布置简图及装饰一体化点位图）（七）干式工法楼面

28、、地面的面积及应用比例统计表X栋干式工法楼面、地面的面积及应用比例统计表X栋干式工法楼面、地面的面积及应用比例统计表（免找平薄贴装配式装修）层号建筑平面面积（r）采用干式工法楼面、地面的面积（r）合计A3b=各楼层建筑平面总面积AqdZ（m2）Q3b=(A3Aqdz100%)=X栋X层干式工法楼面、地面布置简图（具体做法及大样详见建筑总说明）（八）集成厨房的面积及应用比例统计表8X栋集成厨房的面积及应用比例统计表X栋集成厨房面积及应用比例统计表（口免找平薄贴口装配式装修）单体建筑编号层号层数N3c(m2)Nic(m2)Q3c(%)数量合计Q3C=(N3cN1c100%)二X栋X层集成厨房布置简

29、图（具体做法及大样详见建筑总说明）（九）集成卫生间的面积及应用比例统计表9.1X栋集成卫生间的面积及应用比例统计表X栋集成厨房面积及应用比例统计表（免找平薄贴口装配式装修）单体建筑编号层号层数Nsd(m2)Nw(m2)Q3d(%)数量合计Q3d=(N3dNjw100%)=X栋X层集成厨房布置简图（具体做法及大样详见建筑总说明）（十）管线分离比例计算10.1 管线分离统计表X栋管线分离评价分值表单体建筑编号层号层数Le(m)L(m)Q3e(%)合计Q3e=(L3eL100%)=X栋X层管线分离布置简图（具体做法及大样详见建筑总说明）（十一）其他项10.2 墙体与窗框一体化（具体做法及大样详见建筑

30、总说明）X栋墙体与窗框一体化评价分值表层号编号一体化窗扇数量窗扇总数应用比例评价得分合计10.3 组合成型钢筋制品（具体做法详见建筑总说明）X栋组合成型钢筋制品评价分值表层号编号成型钢筋制品总重量钢筋总重量应用比例评价得分合计11.3市政先行（具体做法详见建筑总说明）X栋市政先行评价分值表项目采用长度/面积总长度/面积应用比例评价得分合计11.4小区配套附属工程标准化（具体做法及大样详见建筑总说明）X栋小区配套附属工程标准化评价分值表项目采用长度/数量总长度/数量应用比例评价得分合计1L5太阳能光伏应用（具体做法及大样详见建筑总说明）X栋太阳能光伏应用评价分值表位置采用面积总面积应用比例评价得

31、分合计X栋太阳能光伏布置简图四、结论根据海南省装配式建筑装配率计算规则（2021年修订版），项目X栋装配率计算如下：（1）X栋：P=（Ql+Q2+Q3+Qt）/（100-Q4）100%=装配率符合海南省装配式建筑装配率计算规则（2021年修订版）的要求。海南省装配式建筑施工图设计审查要点编制说明11 .基本规定12 .施工图审查要点22.1建筑专业22.2结构专业32.3设备专业42.4装饰装修52.5其他5编制说明1.本要点用于指导图审机构审查装配式建筑施工图。2.本要点未尽事宜，应按国家和海南省现行相关规范、标准的有关技术法规文件执行。1 .基本规定1.1 装配式建筑项目的实施范围应符合关

32、于进一步稳步推进装配式建筑有关事项的通知（琼建科函2021155号）的规定。1.2 装配式建筑项目按单体或建筑组团作为计算单元，应符合现行海南省装配式建筑装配率计算规则的要求，申请容积率奖励的同时满足装配式建筑评价标准（GB“51129）的规定。1.3 装配式建筑施工图设计审查报审材料主要有：1） 装配式建筑计算书；2） 装配式建筑设计图纸3）其他相关材料，如规划i轲证趟艮审蓟赌翱俱文件1.4 涉及超限的建设项目在开展装配式建筑设计施工图审查前需先完成超限评审。1.5 建设工程项目完成装配式建筑施工图审查后，图审机构在海南省建设工程图审合格证上注明该项目装配式建筑施工图设计审查合格的结论。1.

33、6 装配式建筑施工图审查内容包含建筑、结构、水、电、室内装修、建筑与光伏一体化等各专业设计文件和装配率计算书，审查意见分别反映在相关专业施工图审查意见表。1.7 当房屋高度、规则性、设计方案和预制构件连接类型等超出国家、地方装配式建筑设计标准的规定时，应先进行专门研究和论证。1.8 如出现同一得分项计算及指标的不同要求，例如集成厨房、集成卫生间的要求随着标准、规则的修订而不断提高，应按照最新发布的标准要求执行。2.施工图审查要点2.1 建筑专业2.1.1 设计说明1）装配式建筑设计概况及设计依据；2）装配式建筑设计的目标和定位；3）装配式建筑装配率得分表；4）建筑专业相关的装配式建筑技术选项内

34、容，拟采用的技术措施,围护墙与内隔墙体系、装饰装修体系、材料选型等是否满足功能需求，如标准化设计要点、预制部位、装配节点等技术应用说明；5）装配式构件的构造层次及节点做法，节点做法、防水性能、耐久性能、隔墙体系一体化性能等是否合理可行，例如当采用预制外墙时，应注明预制外墙外饰面做法等；6）各主要部位的装饰装修做法表。2.1.2 平面图建筑平面图中用图例注明不同预制构件位置，并标注构件编号、尺寸等信息。平面图中表达内容与装配式建筑计算书中数据及应用比例是否匹配，预制构件布置位置是否合理。2.1.3 按照建筑制图标准规定的不同图例示意，装配式建筑立面应反映出预制构件的分块拼缝，包括拼缝分布位置及宽

35、度等。2.1.4 墙身大样详图、构造节点详图、平面放大详图、集成厨房、集成卫生间及楼梯详图、隔墙体系一体化详图应表达预制构件与主体之间、预制构件之间、敷设管线之间的水平、竖向构造关系，构件连接、防水、保温等交接关系和构造做法是否合理可行。2.2 结构专业221设计说明D装配式结构体系及类型，采用的主要预制构件形式是否安全、合理、可行；2）结构关键节点及构件的抗震构造措施是否合理；3）结构设计依据及配套图集；4）结构的抗震、抗风设计关键参数是否符合规范要求；5）预制构件制作和安装施工说明，包括对材料、质量检验、运输、堆放、存储和安装施工的要求等；6）新型装配式结构体系应提供相关研究结论及技术论证

36、意见。2.2.1 平面图1）结构整体布置图中用不同的填充符号标明预制构件和非预制构件；2）注明预制构件编号，给出预制构件编号、型号对应关系以及详图索引号；3）当选用标准图中节点或另绘节点构造详图时，应在平面图中注明详图索引号；4）楼梯间可绘斜线注明编号与所在详图号，也可直接绘制预制楼梯平面布置并索引相关详图。5）应用体系及数据比例是否与装配率计算书中保持一致。223详图1）构件模板信息：应有模板尺寸、预留洞及预埋件位置和尺寸、预埋件编号、必要的标高等，后张预应力构件尚需表示预留孔道的定位尺寸、张拉端、锚固端等；2）构件配筋信息：纵剖面表示纵筋形式、箍筋直径与间距，配筋复杂时宜将非预应力筋分离绘

37、出；横剖面注明断面尺寸、钢筋规格及数量等；3）构件简单时模板图和配筋图可合为一张；对形状简单规则的预制构件，满足上述规定可用列表法绘制。4）结构节点构造详图梁、柱与墙体锚拉等详图应绘出平、剖面，注明相互定位关系。5）构件代号、连接材料、附加钢筋（或埋件）的规格、型号及数量，并注明连接方法以及对施工安装、后浇混凝土的有关要求等。2.2.4 结构计算书1）装配式结构整体计算相关系数应按照规范要求调整，连接接缝应按照规范要求进行计算；无支撑叠合构件应进行两阶段验算；2）采用预制外墙时，连接件连接构造应符合其产品说明的要求,当采用没有定型的新型连接件时，应有结构计算书或结构试验验证;3）外挂墙板的板片

38、计算、连接节点承载力计算。4）预制构件脱模、吊装和安装定位、连接施工等阶段的复核验算和预设连接件、预埋件、临时固定支撑等施工阶段的设计和验算;23设备专业1.1.1 设计说明1）设备各专业管线分离专项说明及主要技术措施。2）集成厨、卫、户内及公共区域管线布置情况、管井布置、管线与结构分离情况。3）管线敷设方式；管道、管件及附件等设置预制墙体内的位置及做法；说明预留孔洞、沟槽做法、预埋套管、管道安装方式及预留孔洞、管槽等的尺寸情况。4）墙内预留机电设备时的隔声及防水措施；管线穿过预制构件部位采取相应的防水、防火、隔声、保温等措施。1.1.2 平面图是否采用图例表达可分离、不可分离管线，并标注其尺

39、寸，汇总可分离及不可分离管线长度数据。审查分离数据是否与装配率计算书保持一致。2.4 装饰装修241设计说明1）采用装配式装修的主要部位、产品选型及技术措施是否符合装配式装修要求；2）内装修设计是否与建筑设计同步进行，与结构系统、外围护系统及设备管线系统是否进行一体化集成设计；3）内装修材料表；建筑设施配置情况等。4）产品材料选型、材料性能指标是否满足规范及建筑使用要求,技术措施是否合理妥当。2.4.1 平面图1）与评价标准得分对应的内装修图纸完整并满足要求；2）是否进行内装和机电管线综合设计，并提供预留预埋点位的准确定位。2.4.2 立面图内装立面是否反映出预制构件和部品部件的分块拼缝，包括

40、拼缝分布位置及宽度等；是否表达预制构件和部品部件上的内装和机电预留预埋点位。2.4.3 详图内装墙身大样详图、平面放大详图是否表达内装的部品部件、机电管线与土建之间的水平、竖向构造关系，表达连接、防水、保温和防火等交接关系和构造做法。2.5 其他2.5.1 墙体与窗框一体化应有相关具体说明，构造措施是否合理,建筑立面图中是否清晰表达，是否有具体安装施工措施，是否有气密性、水密性等相关性能指标验证文件，是否与装配率计算书中数据及应用比例保持一致。2.5.2 组合成型钢筋制品应有相关具体说明，是否有出厂合格文件，是否有成套的质量检验文件，是否与装配率计算书中数据及应用比例保持一致。2.5.3 市政

41、先行应有具体说明及总平面布置图，是否有施工的具体措施及时间进度安排，是否与装配率计算书中数据及应用比例保持一致。2.5.4 小区配套附属工程标准化应有具体说明，是否有配套附属工程标准化的具体应用产品，标准化产品是否有证明文件等佐证材料,是否与装配率计算书中数据及应用比例保持一致。255建筑光伏一体化的具体说明、产品选型、平面布置及相关技术措施是否符合规范标准，是否与装配率计算书中数据及应用比例保持一致。附件5海南省装配式建筑专项施工方案编制要点项目名称：建设单位：编制人：审核人：日期：目录一、项目概况1二、实施机制2三、预制构件生产和运输2四、装配式建筑施工2五、装配式建筑其他技术应用情况4六、其它需要说明的内容4一、项目概况项目名称项目地址项目总投资万元资金来源口政府投资口社会投资口其他项目性质口居住建筑口公共建筑口工业建筑口其他总建筑面积万平方米其中地上建筑面积万平方米地下建筑面积万平方米单体建筑数量个装配式建筑总面积万平方米其中地上装配式建筑面积万平方米地下装配式替代面积万平方