2017年上半年安徽省房地产经纪人:违反房地产中介服务管理规定的行为考试试卷.docx
《2017年上半年安徽省房地产经纪人:违反房地产中介服务管理规定的行为考试试卷.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2017年上半年安徽省房地产经纪人:违反房地产中介服务管理规定的行为考试试卷.docx(9页珍藏版)》请在课桌文档上搜索。
1、2017年上半年安徽省房地产经纪人:违反房地产中介服务管理规定的行为考试试卷本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、依据中华人民共和国刑法规定,下列各选项中错误的是。A:中介服务人员,索取他人财物或者非法收受他人财物,犯前款罪的,处5年以上10年以下的有期徒刑,并惩罚金B:担当资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员有意供应虚假证明文件,情节严峻的,处5年以下的有期徒刑或者拘役,并惩罚金C:中介服务人员,索取他人财物或者非法收受他人财物,犯前款罪的,处3年以上
2、6年以下的有期徒刑,并惩罚金D:严峻不负责任,出具的证明文件有重大失实,造成严峻后果的,处3年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单惩罚金E:权利型房地产投资信托2、不属于信用本质的是。A:信用是以偿还为条件的借贷行为B:信用是价值单方面的让渡C:信用是商业形式D:信用关系是债权债务关系E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、下列选项中,包括新建商品房销售代理、存量房买卖居间和代理,是目前我国房地产经纪活动的主要类型,并主要集中于住宅房地产市场。A:新建商品房经纪B:房地产买卖经纪C:存量房经纪D:房地产租赁经纪E:客户资金代收代付风险4、房地产经纪基本业务中,是指房地产经纪机构及人员向托付人报告
3、订立房地产交易合同的机会或供应订立房地产交易合同的媒介服务,并向托付人收取佣金的行为。A:房地产居间B:房地产代理C:房地产行纪D:房地产买卖E:客户资金代收代付风险5、房地产经纪信息是指反映房地产经纪活动并为房地产经纪活动服务的信息。它通常包括。A:房源信息、客户信息、房地产市场信息和房地产经纪行业信息B:交易信息、客户信息、房地产市场信息和房地产经纪行业信息c:房源信息、交易信息、房地产市场信息和房地产经纪行业信息D:房源信息、客户信息、交易信息和房地产经纪行业信息E:客户资金代收代付风险6、房地产市场搜集资料的途径中,很难为开发企业接受。A:交易双方当事人B:准交易资料的利用C:同业间资
4、料的沟通D:促成房地产交易行为的中介组织E:工厂的生产设备7、城市配套设施建设状况属于建筑策划外部条件调查中的。A:地理条件B:地域条件C:经济技术条件D:社会条件E:工厂的生产设备8、下列合同中,是指双方当事人相互享有权利、担当义务的合同,是商品交换最为典型的法律表现形式。A:双务合同B:劳务合同C:有偿合同D:要式合同E:客户资金代收代付风险9、我国现行房地产经纪行业管理的主要内容不包括。A:房地产经纪人员职业资格管理B:房地产经纪纠纷规避及投诉受理C:房地产经纪规范性管理D:房地产经纪收费管理E:客户资金代收代付风险10、从事房地产询问业务的,具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专
5、业技术职称人员须占总人数的以上。A:50%B:60%C:70%D:80%E:权利型房地产投资信托11在发生损失后最重要、最基本的一项管理目标是。A:节约成本B:维持生存C:尽快复原正常的经营秩序D:保证公司的持续发展E:工厂的生产设备12、下列选项中,主要是指对市场竞争、同行合作等问题的相识和看法。A:执业理念B:职业道德c:职业责任D:行为习惯E:客户资金代收代付风险13、从发达国家和地区的阅历来看,对服务过程规范性方面的管理,其内容不包括。A:行业竞争与协作的管理B:房地产经纪收费C:各国(地区)房地产经纪行业管理费都严令禁止房地产经纪机构赚取合同约定的佣金以外的经济利益,如房地产交易差价
6、D:房地产经纪业执业规范E:客户资金代收代付风险14、下列房源中,是指在市场经济条件下,通过出让方式取得土地运用权后开发建设的房屋,按市场价出售。A:房改房B:集资房C:商品房D:经济适用住房E:工厂的生产设备15、下列原则中,属于建设工程质量管理原则的是。A:国家不激励采纳先进的科学技术和管理方法B:县级以上人民政府及其有关部门不得超越权限审批建设项目或者擅自简化基本建设程序C:从事建设工程活动,必需严格执行基本建设程序,坚持先设计、后勘察、再施工的原则D:市级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门负责对建设工程质量实行监督管理E:权利型房地产投资信托16、导致商品房买卖合同目的不能实现
7、的,无法取得房屋的买受人可以恳求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以恳求出卖人担当不超过已付购房款一倍的赔偿责任的情形是。A:有意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实B:有意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者供应虚假商品房预售许可证明C:商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人D:有意隐瞒所售房屋已经抵押的事实E:权利型房地产投资信托17、防止客户“飞单”的措施是。A:在带客户看楼之前,应对客户的身份资料进行具体的登记B:禁止客户与业主交谈C:在带客户看楼前,要求其签订“看房托付协议”D:避开客户与业主见面E:工厂的生产设备18、某建设项目总投资
8、4(X)O万元,建设期2年,建设完成后用于出租,从投资起先到投资全部收回的预期年限为10年。则该项目的预期投资收益率为。A:10%B:12.5%C:15%D:14.5%E:工厂的生产设备19、下列关于房地产经纪机构发展战略的表述中,正确的是。A:实行合并其他房地产经纪机构来扩大经营规模的战略是聚焦战略B:实行设立房地产广告设计公司来扩大经营规模的战略是前向一体化战略C:实行设立搬家服务公司来扩大经营规模的战略是后向一体化战略D:实行投资影视公司来扩大经营规模的战略是多向多样化战略E:客户资金代收代付风险20、房地产中介服务行业信用档案是由组织建立的,由系统管理部门对信息进行维护和更新。A:国家
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2017 上半年 安徽省 房地产经纪人 违反 房地产中介 服务 管理 规定 行为 考试 试卷
链接地址:https://www.desk33.com/p-467438.html