绿色智慧物流城项目设计施工总承包招标文件.docx
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1、第一章招标公告()第二章投标人须知()一、投标人须知前附表()二、投标人须知()(一)总则()(二)投标否则()(三)招标文件()(四)投标文件()(五)开标规定()(六)评标定标()(七)中标确认()(八)合同授予()(九)附件()第三章评标办法()第四章投标文件格式()一、资格后审文件格式()二、商务文件格式()三、技术文件格式()第五章合同文件格式()第一章招标公告阳江市阳东万象置业投资集团有限公司的阳江市阳东区绿色智慧物流城项目设计施工总承包,其招标前期工作已完成,经阳江市阳东区发展和改革局以东发改产交202226号及东发改产交20236号文核准和招标管理部门备案。现对该项目进行设计施
2、工总承包公开招标,选定工程总承包单位。1 .本次招标工程项目的概况如下:(1)招标项目名称:阳江市阳东区绿色智慧物流城项目设计施工总承包;(2)本项目主要建设内容(规模):项目规划用地面积约66718平方米,总建筑面积约79141.54平方米,建筑物占地面积31066.48平方米,由5幢楼房组成,其中1幢综合楼、1幢办公楼、3幢仓库(1#、2#、3#)。办公楼为6层公共建筑,占地面积1278.35平方米,建筑面积8201.43平方米;综合楼为6层公共建筑,占地面积771.45平方米,建筑面积4528.55平:方米;1#仓库为单层丙类仓库,占地面积11664平方米,建筑面积12015平方米。2#
3、仓库为多层冷库,占地面积9720平方米,建筑面积31967.92平方米。3#仓库为多层冷库,占地面积7592.68平方米,建筑面积22388.64平方米。(3)招标范围:设计阶段包括相关报建报批设计文件,施工图设计、施工配合、现场跟踪服务等;施工阶段包括设计范围内所涉及的全部建安工程内容施工及验收、档案整理备案、保修期维护等总承包范围工作;(4)资金来源:地方政府债券资金和业主单位自筹,已落实;2 .投标人资格要求:(1)设计资质要求:投标人须具备工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业(建筑工程)专业设计甲级资质。(2)施工资质要求:投标人须具备住房城乡建设主管部门核发的建筑工程
4、施工总承包三级或以上资质,具备施工资质的投标人需具备有效的安全生产许可证的法人。3 .项目负责人资格要求:(1)拟派项目总负责人须具备建筑工程专业一级建造师注册证书资格,并具有有效的安全生产考核合格证书。(2)拟派设计项目负责人须具备一级注册建筑师或一级注册结构工程师。(3)施工项目负责人须具备建筑工程专业一级建造师注册证书资格,并具有有效的安全生产考核合格证书。4是否接受联合体投标:本工程接受联合体投标。如为联合体投标,联合体必须符合上述资质(资格)要求,牵头人必须为联合体成员中承担施工任务方,联合体成员数量不得超过2家。联合体各方应签订共同投标协议;联合体各方不得再以自己名义单独参与或参加
5、其他联合体在本招标项目中的投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一招标项目投标。5 .获取招标文件的时间及方式:(1)获取招标文件的时间:2023年5月23日至2023年6月15日10时OO分(北京时间)。(2)获取方式:投标人须进入广州公共资源交易中心网(网址:)下载招标文件及相关资料。(3)本项目设立投标登记环节,采取广州公共资源交易中心网上投标登记方式进行投标登记,不接受现场登记(参加投标登记之前,投标人应查询本企业在广州公共资源交易中心的信息登记的状态,确保一切信息都是真实的、在有效期内的,以免出现信息不能被使用。上述情况有可能导致投标信息无法录入广州公共
6、资源交易中心信息系统。如出现上述情况,投标人失去投标机会的,因此可能所引起的一切后果由投标人自行承担。操作流程详见广州公共资源交易中心网站发布的最新版操作指引。)6 .投标截止时间、开标时间及地点:(1)递交投标文件时间:2023年6月15日09时30分至2023年6月15日10时00分(北京时间)。(2)投标截止时间、开标时间:2023年6月15日1()时0()分(北京时间)。递交投标文件地点、开标地点:(3)递交投标文件地点、开标地点:7 .联系事项:8 .其他依法应当载明的内容。(1)资格审查方式:资格后审方式;(2)招标决标方式:公开招标(综合评估法);(3)投标人应登录广州公共资源交
7、易中心网(网址:http:WWW),在该项目截标时间前,将其投标保证金从本企业银行基本账户转入广州公共资源交易中心保证金专户,缴纳保证金具体要求详见广州公共资源交易中心通知公告栏“广州公共资源交易中心关于投标项目保证金操作指引的说明”或向广州公共资源交易中心咨询;采用投标保函(保单)方式的,于开标会现场提交投标保函(保单)原件。(4)投标人还应在广州公共资源交易中心办理企业信息登记,未办理企业信息登记的投标申请将不予受理。本项目详细要求,详见招标文件。招标人:阳江市阳东万象置业投资集团有限公司招标代理机构:广东畅达项目管理有限公司2023年5月23H第二章投标人须知一、投标人须知前附表凡有Bl
8、或的为本次招标投标人须知选定内容条款号条款内容编列内1.2招标人阳江市阳东万象置业投资集团有限公司1.3招标代理机构广东畅达项目管理有限公司1.4工程名称阳江市阳东区绿色智慧物流城项目设计施工总承包1.5招标项目名称阳江市阳东区绿色智慧物流城项目设计施工总承包1.6建设地点项目位于珠海(阳江万象)产业转移工业园兴平四路以北,赤城一路以西地块。1.7建设规模项目规划用地面积约66718平方米,总建筑面积约79141.54平方米,建筑物占地面积31066.48平方米,由5幢楼房组成,其中1幢综合楼、1幢办公楼、3幢仓库(1#、2#、3#)。办公楼为6层公共建筑,占地面积1278.35平方米,建筑面
9、积8201.43平方米;综合楼为6层公共建筑,占地面积771.45平方米,建筑面积4528.55平方米;1#仓库为单层丙类仓库,占地面积11664平方米,建筑面积12015平方米。2#仓库为多层冷库,占地面积9720平方米,建筑面积31967.92平方米。3#仓库为多层冷库,占地面积7592.68平方米,建筑面积22388.64平方米。2.1资金来源情况国有100%,其中:政府100%;口集体%;口私营%;口外资%;口其它O2.2资金到位情况资金部分到位。3.13.2招标范围及标段划分设计阶段包括相关报建报批设计文件,施工图设计、施工配合、现场跟踪服务等;施工阶段包括设计范围内所涉及的全部建安
10、工程内容施工及验收、档案整理备案、保修期维护等总承包范围工作。4.1投标人资质等级要求资质条件:(1)设计资质要求:投标人须具备工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业(建筑工程)专业设计甲级资质。(2)施工资质要求:投标人须具备住房城乡建设主管部门核发的建筑工程施工总承包三级或以上资质,具备施工资质的投标人需具备有效的安全生产许可证的法人。其他要求:本工程接受联合体投标。如为联合体投标,联合体必须符合上述资质(资格)要求,牵头人必须为联合体成员中承担施工任务方,联合体成员数量不得超过2家。联合体各方应签订共同投标协议;联合体各方不得再以自己名义单独参与或参加其他联合体在本招标项目
11、中的投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一招标项目投标。4.2是否接受联合体投标口不接受接受,本项目接受不超过两家符合资质要求的企业组成联合体投标。4.3项目负责人资格要求L项目总负责人(工程总承包项目经理):(联合体投标的由主办人提供)须具备建筑工程专业一级建造师注册证书资格,并具有有效的安全生产考核合格证书;2 .施工项目负责人:须具备建筑工程专业一级建造师注册证书资格,并具有有效的安全生产考核合格证书3 .设计项目负责人:一级注册建筑师或一级注册结构工程师。注:(1)投标人可选择项目总负责人与施工项目负责人由同一人兼任。(2)投标人拟派的工程总承包项目经理
12、从投标截止时间起不得在其他建设工程担任工程总承包项目经理、施工项目负责人;施工项目负责人从投标截止时间起不得在其他建设工程担任项目负责人。4.4资格审查方式资格后审5.15.2分包应符合本项目招标文件有关分包规定。6.1现场踏勘不组织(自行踏勘)。踏勘地址:项目位于珠海(阳江万象)产业转移工业园兴平四路以北,赤城一路以西地块。10.011.0招标人澄清、修补或答疑期限和投标人质疑期限L招标人澄清、修补或补充期限:投标截止日期15日前。2 .投标人质疑期限:投标截止日期10日前。3 .招标人答疑期限:投标截止日期7日前。12.1承包方式1 .设计采用总价合同承包方式;2 .施工采用单价合同承包方
13、式。13.0勘察设计要求勘察设计文件编制深度 符合国家勘察、设计深度规定要求 建筑工程设计文件编制深度规定(住建部现行版) 市政公用工程设计文件编制深度规定(住建部现行版)设计控制要求实际招标部分工程造价不应超过招标部分总额49470.87万元。口设计总面积(含各项附属设施面积)不应超过招标部分总建筑面积平方米。其他说明:质量标准1、本工程验收达到国家合格或以上标准。2、承包工程如获得如下质量奖,按投标人须知13.4款奖励承包人。国家级质量奖省级质量奖口市级级质量奖14.0工期要求招标总工期:540日历天。1.设计周期为为日历天。自签订合同后避L日历天内提交施工图设计成果文件(中标人须确保设计
14、文件在规定时间内通过审图机构审查)。2.施工工期为510日历天。施工拟开工日期为2023年7月,拟竣工日期为2024年12月。15.1设计费用支付方式工程设计费支付:(1)提交施工图审查机构通过的施工图成果文件,待工程预算经财政审核后,支付至工程设计费的因%;(2)工程竣工验收或工程完工交付使用之后,支付至工程设计费的继;(3)工程保修期满后,支付工程设计费的所有余款。在工程实施过程中,如遇项目停建、取消,按如下方式支付设计费:(1)项目在施工图审查之前停建、取消的,支付30%;(2)项目在施工图审查之后停建、取消的,支付至总工程设计费的50%o备注:设计费用支付经牵头人同意后,由设计方向招标
15、人递交支付申请及提供正式增值税专用发票后转账至联合体成员中承担设计任务方账户。15.1施工阶段工程预付款、进度款及结算款支付方式1.预付款没有预付款。有预付款,预付款按合同总造价(不含暂列金)的30机预付款在每期应支付的进度款中按预付款的10席抵扣,直至全额抵扣完毕。2 .进度款采用月度计量支付方式。具体为:以财政部门审定的建安工程预算作为计算依据,并按照中标下浮后的百分比值进行计算;发包人收到承包人进度预算及报表后,发包人向承包人按审核的实际完成工程量的80%支付工程进度款。3 .结算款:工程竣工验收备案通过及工程结算送财政审核部门审定后,发包人扣除工程结算价款总额的3%作为工程质量保证金,
16、质量保修期满后一年内将质量保证金及剩余最后一批工程结算价款支付给承包人。15.2设计方案补偿数量、标准及付款方式前名有效投标人未中标者(如联合体的为设计单位)可获得设计方案补偿金。其中:综合总得分第2名者获得补偿金为万元;综合总得分第3名至第名者获得补偿金为万元。未中标的补偿金获得者应在招标人与中标人签订合同后5日内,向招标人提出书面申请并出具领取补偿金发票,由招标人以现金或转账等方式分别一次性支付给补偿金获得者。18.0投标文件编制及份数要求资格后审文件、商务文件、技术文件之设计部分(设计说明、展示图和设计图纸缩印本)和施工部分应分别编制,不少于(各一份正本,五份副本),必须胶装书状成册。设
17、计说明、展示图和设计图纸缩印本,展示图版(含彩色透视或鸟瞰图设计说明、展示图和设计图纸,以缩印本形式统一装订成凡开本。展示图版一套,幅数不限,内容为表现图、分析示意图、总平面图等,可以水平或垂直展示,图纸规格不大于总号图(约841m594mm),图纸比例由投标人根据视觉效果自行决定。展示图纸宜裱在轻质板上。展示图版提交彩色透视或鸟瞰图,轻质展示图板均为一号图,幅数为幅。口提交的透视或鸟瞰图须表现:总体布局、单体造型等的透视效果,同时,鸟瞰应表明与周边关系。其它说明:工作模型比例尺1:300应表明与周边关系,口素色模型,口彩色模型。其它说明:由中标单位在方案确定后提供。16.019.1工程投标报
18、价及结算方式和要求本项目按照估算控制概算,概算控制预算,预算控制结算的原则实行招标限额设计和施工,结算金额原则上不得超过审核部门审批的施工图预算金额。1 .本项目总投资60766.25万元,工程建安费为49470.87万元。2 .招标控制价要求:本项目招标控制价:501197924.05元;其中:(1)工程建安费为494708692.91元。(2)招标人参照国家计委、建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定的通知(计价格(2002)10号)规定,计算工程设计收费基准价(招标控制价)为6489231.14元。3 .投标报价上限要求:(1)投标人的设计费报价不得高于招标人设置的设计收费基准价(招标控
19、制价)的80%即5191384.91元,否则作无效投标处理。(2)投标人的工程建安费投标报价上限不得超过工程建安费(招标控制价)的95%即469973258.26元(百分比须以整数点设置),否则作无效投标处理。4 .成本警示价要求(1)投标人的设计费报价不得低于招标人设置的设计收费基准价(招标控制价)的60%即3893538.68元,否则作无效投标处理。(2)投标人的工程建安费投标报价不得低于工程建安费(招标控制价)的85%即420502388.97元,否则作无效投标处理。5 .工程总承包合同价(1)设计合同价=设计收费基准价(招标控制价)X(b中标下浮率)。(2)施工合同价=工程建安费(招标
20、控制价)X(1-中标下浮率)。6 .结算价要求:(1)设计部分工程款结算:设计费结算以财政部门或相关审核部门审定的施工图预算(不含暂列金)作为计费基数,并按照设计中标下浮后的百分比值进行结算,设计费结算价不得超过合同价。(2)施工部分工程款结算:工程建安费合同价为暂定价。承包人根据经审定的方案进行施工图设计及深化设计,并按经发包人审定的施工图纸和国家、广东省、阳江市以及现行有关工程造价管理文件规定编制施工图预算,施工图预算经双方确认后由承包人报送财政部门或相关审核部门评审。本项目施工费用实行施工图及其预算总价包干,预算总价包干的施工费结算原则为(施工图预算价-暂列金额)X(1-中标下浮率)。因
21、法律法规变化、发包人提出的工程变更、物价涨落事件、优质优价奖励、不可抗力事件和合同约定其他可以调整合同价款的情形引起增加的工程价款可以从暂列金额中支出,超出暂列金额部分可以调整合同价款。20.0投标有效期从投标截止之日算起,口45天内有效口60天内有效90天内有效天内有效在投标有效期结束前出现特殊情况的,招标人可以书面形式要求所有投标人延长投标有效期。21.0投标保证金要求投标保证金的形式:转账(不接受现金交纳)银行保函保证保险融资担保公司保函本招标项目的投标保证金金额为驷幽元人民币(大写:伍拾万元整)。一、采用转账形式投标人应登录广州公共资源交易中心网,在该项目截标时间前,将其投标保证金从本
22、企业银行基本账户转入广州公共资源交易中心保证金专户,缴纳保证金具体要求详见广州公共资源交易中心通知公告栏“广州公共资源交易中心关于投标项目保证金操作指引的说明”或向广州公共资源交易中心咨询,保证金递交情况以开标时广州公共资源交易中心数据库查询的信息为准。账户名称:财务负责人联系方式:二、采用银行保函或保证保险或融资担保公司保函方式采用银行保函或保证保险或融资担保公司保函方式的,投标人应在开标会现场提交本项目投标保函(保单)原件,银行保函或保证保险或融资担保公司保函的原件应在递交投标文件时单独另行提交(不需密封)。三、在开标会现场,投标人(如为联合体,则指联合体牵头人)须单独提交其已加盖本企业公
23、章的本企业基本账户开户许可证复印件(或已加盖本企业公章的本企业基本存款账户信息证明材料,下同)。(经现场确认,投标人有下列情形之一,一律按照未能提交投标保证金处理,视为投标人自动放弃投标资格:(1)投标人不能在开标会现场单独提交其已加盖本企业公章的本企业基本账户开户许可证复印件的;(2)投标人的投标保证金不是从本企业银行基本账户转入,而是从本企业非银行基本账户或其分支机构或其他单位银行账户转入的;(3)投标人未按照招标文件指定的账户转入本项目的投标保证金的;(4)投标人未按照招标文件规定的金额或时间转入本项目的投标保证金的。)注:1、本招标项目投标保证金提交情况以系统平台显示的投标保证金信息为
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