项目跟踪重点及难点解析总结计划.docx

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1、天城围垦北区地块市政道路工程施工阶段追踪协审工程追踪要点及难点分析工程追踪要点及难点分析一、工程追踪协审要点：先期准备工作本工程现场已经到主体施工阶段，在进驻现场进行追踪协审管理时，需连忙做好对工程现场状况的认识，包含地形环境、现场施工进展、周边建造物状况、场内场外道理交通状况等；全面熟习掌握图纸，对先期招招标阶段的相关技术文件（包含招标文件、工程量清单、施工合同协议等）进行接收及掌握。对招标文件及合同协议书条款合法、合规、合理性，进行审察判断，对招标文件工程量清单描述能否清晰到位、清单能否出缺漏项、清单能否有严重误算错算进行审察，并将审察状况及时反响甲方及追踪协审任务拜托方。不按期对工程实行

2、抽查驻场工程师需认真的确的负起追踪协审的责任，不按期对工程量进行抽查，特殊是要点部位：土石方工程、道路工程、管线预埋工程等；能否依照规范要求及图纸要求要求在施工。隐蔽工程的记录及及时审察：本工程主要隐蔽节点部位为：地下土石方、混凝土工程、钢筋工程、预埋管线工程，在上述部位经监理人确认检查合格准备隐蔽前，驻场工程师需及时做好记录、测量及计算工程量，记录数据须经甲方、乙方、监理方三方确认，及做好图象记录，归档数据库，为工程供给第一手资料。4.及时审察进度报告：天城围垦北区地块市政道路工程施工阶段追踪协审工程追踪要点及难点分析乙方每一个月编制的工程月进度报告，按常例会在每一个月的的25日前递交监理人

3、，监理人审察达成后应在每一个月的30日递交甲方，甲方再转交给追踪协审单位，需在次月的10日审察达成，并给出审察建议，在时间上会有一点紧张，需要及时跟进及时计算核对，在此建议甲方，能否可以在乙方编制的工程月进度报告递交监理人的同时，一并递交追踪协审单位及时进行审察。工程更改：工程更改包含甲方指令的更改和乙方申请并获取甲方允许的变更，范围包含但不限于：设计更改、施工条件更改、工程进度计划变更、工程工程内容增减。此中甲方指令的工程更改，早先将以书面形式向乙方发出通知，乙方在接到甲方的更改通知后，普通会在14日内向甲方提交书面建议报告，内容包含：能否接受更改通知中的工程更改事项及原由，工程更改对工期和

4、进度计划的影响及调整建议，工程更改对工程造价的调整变化。在收到乙方书面报告后10日内，追踪协审单位需对此中造价条款及时给出回复建议，该建议将作为合同工程实行和结算的依据。其次乙方以为需进行的工程更改，可以书面形式向甲方提出，书面建议书的内容包含：对建议要达成的工作的说明及实行的进度计划、工程更改对工期和进度计划的影响及调整建议、对工程造价的调整变化。在收到乙方书面建议书报告后10日内，追踪协审单位需对乙方报送的施工方案调整、进度计划更改（特殊注意主要工序能否发2天城围垦北区地块市政道路工程施工阶段追踪协审工程追踪要点及难点分析生改动）、以及工程造价调整及时给出回复建议，该建议将作为合同工程实行

5、和结算的依照。工程完工后，依照审计程序整理相关资料在工程施工过程过程中及工程完工后，整理采集以下资料（包含但不所有包含）：工程招标文件、工程量清单、图纸交底答疑记要、招标报价文件、工程发承包合同、增补施工合同协议书、图纸会审纪要、设计更改、施工签证、隐蔽工程和中间查收记录、打桩记录、开工报告、完工报告、甲供资料、设备明细单、会议记要文函等，为合同工程回购基数的结算程序。二、工程追踪协审难点：无价资料的认质核价：工程量清单中的无价资料，需要甲乙两方进行认质核价，核价程序的拟定、询价核价的方法方式、价格的最后确立，都是工作的难点，需要提前兼顾考虑：对没法达成一致建议的资料定价，甲方两方将按照温州市

6、相关规定进行招标，对招标文件相关技术参数的把控、对招标评标方法的拟定、对招标程序的督查，都将是工作的要点难点，需要认真认真的工作态度，以及优异的沟通，并及时将厉害分析反响给甲方，并及时将状况报告追踪协审拜托单位。对计息基数的确认：本工程甲方向乙方（BT方）支付的合同工程回购款包含：回购基数、BT管理费、建设期资本占用费、回购基数在回购期的资本占用费，此中在建设期及回购期均产生资本利息。这里的要点关注问题:天城围垦北区地块市政道路工程施工阶段追踪协审工程追踪要点及难点分析建设期资本占用费计息起止日期，月度工程进度款计息时间与设备款的计息时间可能会略有不一样，到息时间普通均为合同工程完工查收合格之

7、日。甲方向乙方（BT方）支付回购款时，若质保期未到期，甲方应注意在回购款余额中足额扣除工程质量保证金，质保金退还时间，按合同商定执行。工程更改以致的工期调整及相应索赔：因工程更改以致的工期调整，需要详尽状况详尽分析，对于只影响次要工序的工程更改，及时检核查实更改状况，对乙方报呈的价格调整，予以审察及时回复；对于影响要点工序或者主要工序的工程更改，非但要注意计算工程量的调整、工程造价的变化，并且要点关注关注乙方有可能提出的工期索赔，同时注意能否能对乙方提出工期反索赔。工程所在地的僻静及工程师驻点实质问题本工程所在地为温州市龙湾区天城围垦区，公司到工程所在地，实质车程较长，机场大道近经开区大转盘处，道路在维修，时常发生堵车现象，且工地入场道路未建好，特殊泥泞蜿蜒，每天来回时间需要注意避开好上下班巅峰，可以错峰进行。工程师现场驻点，注意严格依照甲方及追踪协审拜托方的要求执行，注意工地现场的上下班签到时间，注意遵守工地食堂用餐的次序，注意和甲方及监理方的优异沟通，及时参加会议，做好记录，对需要反响的状况可以采用会议发言及会后沟通的方式进行，力求建立优异的职业形象。4