竣工环境保护验收调查报告.docx

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1、竣工环境保护验收调查报告（公示本）项目名称：山西和泰房地产开发有限公司和泰紫园（地块五）项目委托单位：山西和泰房地产开发有限公司编制单位：山西晋环科源环境资源科技有限公司编制日期：二O一六年十一月（1）项目概况山西和泰房地产开发有限公司成立于2005年4月25日，注册资本5000万元，注册地址为太原市高新区创业街19号。公司主要以房地产开发、销售为主，物业管理及室内装潢经营为辅。山西和泰房地产开发有限公司和泰紫园（地块五）项目投资71771.39万元，该项目建设地点位于太原市小店区，山西体育运动职业学院以东，君泰中央公园小区以北，规划体育路以西，规划中心街以南，本项目共建设6栋住宅、1座幼儿园

2、及配套工程，总用地45103.30?,净用地40545.50?（折60.82亩）。（2）相关手续履行情况2010年7月14日，太原市国土资源局以太原市2010并建字第045号批准本项目建设用地;2010年7月16日与太原市国土资源局签订国有建设用地使用权出让合同。2010年12月，太原市工程咨询公司编制完成山西和泰房地产开发有限公司和泰紫园（地块五）项目申请报告，2011年7月28日，山西省发展和改革委员会以晋发改投资发20111108号“关于核准山西和泰房地产开发有限公司新建和泰紫园项目申请报告的通知”核准了本项目申请报告；2011年11月，杭州中联筑境建筑设计有限公司编制完成和泰紫园修建性

3、详细规划设计说明。2011年8月2日，太原市城乡规划局高新技术产业开发区分局颁发了本项目建设用地规划许可证；2011年8月4日，太原市城乡规划局高新技术产业开发区分局颁发了本项目建设工程规划许可证；2011年11月18日，太原市高新技术开发区环保建设局颁发了本项目建设工程施工许可证；2012年7月4日，太原市房产管理局颁发了本项目商品房预售许可证。2011年4月，山西华瑞鑫环保科技有限公司编制完成山西和泰房地产开发有限公司和泰紫园（地块五）项目环境影响报告书（报批本）。2011年7月19日，山西省环境保护厅以晋环函20111447号文“关于山西和泰房地产开发有限公司和泰紫园（地块五）项目环境影

4、响报告书的批复”对本项目环境影响报告书进行了批复C本项目于2015年5月12日完成建设工程验收备案，目前房屋基本销售完毕，小区业主75%以上已经入住。（3）项目建设情况本项目于2011年10月15开工建设，于2014年6月完工。（4）竣工环境保护验收委托2016年8月，受山西和泰房地产开发有限公司委托，山西晋环科源环境资源科技有限公司承担了该项目的竣工环境保护验收调查工作。根据国务院U998253号令建设项目环境保护管理条例，国家环境保护总局2OO113号令建设项目竣工环境保护验收管理办法和环发2OOO38号关于建设项目环境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通知的有关规定和环境保护部建设项目“

5、三同时”监督检查和竣工环保验收管理规程（试行）（环发2009150号）、山西省环境保护厅关于印发建设项目“三同时”监督检查和竣工环境保护验收管理规程（晋环发2010332号）等各项相关规定，我公司有关技术人员于2016年9月6日对该建设项目环境保护工程完成情况进行了初步现场踏勘，查阅了相关资料，编制了监测方案，并于2016年9月19日至9月21日进行现场监测，2016年10月21日再次赴现场对该工程进行了现场调查。在此基础上编制完成山西和泰房地产开发有限公司和泰紫园（地块五）项目竣工环境保护验收调查报告。现提交建设单位呈报太原市环境保护局进行验收审批。1总论1.1 编制依据1.1.1 法律、法

6、规等(1)中华人民共和国环境保护法，2015年1月；(2)中华人民共和国水污染防治法，2008年2月；(3)中华人民共和国水污染防治法实施细则，2000年3月；(4)中华人民共和国大气污染防治法，2015年8月；(5)中华人民共和国环境影响评价法，2016年7月；(6)中华人民共和国节约能源法，2016年7月；(7)中华人民共和国固体废物污染环境防治法，2015年4月；(8)中华人民共和国噪声污染防治法，1996年10月；(9)中华人民共和国清洁生产促进法，2012年7月；(10)中华人民共和国水土保持法，2011年3月；（三）土地复垦条例，中华人民共和国国务院，2011年2月；(12)建设项

7、目环境保护管理条例，国务院(1998)253号令，1998年11月；(13)建设项目竣工环境保护验收管理办法，国家环保总局(2001)第13号令，2002年2月；(14)关于加强建设项目试生产和竣工环境保护管理工作的通知晋环发2007523号，2007年9月;(15)环境保护部建设项目“三同时”监督检查和竣工环保验收管理规程(试行)环发2009150号，2009年12月；(16)山西省环境保护厅关于印发建设项目“三同时”监督检查和竣工环境保护验收管理规程的通知，晋环发20101332号，2010年9月15日。(17)关于进一步加强建设项目“三同时”管理，严格防范环境风险的通知晋环发201238

8、9号,2012年11月。(18)关于进一步加强建设项目试生产环境监管的通知，晋环发201引15号；2013年2月;(19)山西省环境保护厅关于进一步简化环境影响评价工作和竣工验收监测报告程序及内容的通知，晋环发201386号，2013年IO月；(20)关于全面清理整改环境保护违法违规建设项目的通知，山西省环境保护厅，晋环发201560号,2015年5月;(21)关于印发山西省环境保护厅审批环境影响评价文件的建设项目目录(2015年本)的通知山西省环境保护厅，晋环发201564号，2015年5月；(22)关于推进建设项目竣工环保验收清理整改工作的指导意见，山西省环境保护厅，晋环发201588号，

9、2015年6月；(23)关于取消建设项目环境保护试生产审批相关事项的通知，山西省环境保护厅，晋环发201622号,2016年2月；(24)建设项目竣工环境保护验收技术规范生态影响类(HJT394-2007)o1.1.2 工程依据(1)山西和泰房地产开发有限公司和泰紫园(地块五)项目环境影响报告书(报批本)，山西华瑞鑫环保科技有限公司，2011年4月；(2) “关于山西和泰房地产开发有限公司和泰紫园(地块五)项目环境影响报告书的批复”，山西省环境保护厅，晋环函20111447号，2011年7月19日；(3) “关于山西和泰房地产开发有限公司和泰紫园(地块五)项目环境影响评价执行标准的批复”，太原

10、市环境保护局，并环初审2010027号，2011年3月11日；1.2验收调查的目的及原则1.2.1验收调查的目的(1)调查项目在施工、运行和管理等方面落实环境影响报告书、工程设计所提出的生态环境保护措施的情况，以及对环保行政主管部门批复要求的落实情况；(2)调查本工程已采取的生态保护、水土保持及污染控制措施，并通过实际监测和调查结果分析各项措施实施的有效性。针对该工程已产生的实际环境问题及可能存在的潜在环境影响，提出切实可行的补救措施和应急措施，对已实施的尚不完善的措施提出改进意见；(3)通过公众意见调查，了解公众对该项目建设环保工作的意见、对当地经济发展的作用、对周围居民工作和生活的影响情况

11、,针对公众提出的合理要求提出解决建议;(4)根据工程环境影响的调查结果，客观、公正地从技术上论证该工程是否符合竣工环境保护验收条件。1.2.2验收调查的原则本次验收调查坚持以下原则：(1)认真贯彻国家与地方的环境保护法律、法规及有关规定；(2)坚持污染防治与生态保护并重的原则；(3)建设项目竣工环境保护验收分类和分级管理原则；(4)坚持客观、公正、科学、实用的原则；(5)坚持充分利用已有资料与实施踏勘、现场调研、现状监测相结合的原则；(6)坚持对该工程建设前期、施工期、运行期环境影响进行全过程分析的原则。1.3 验收调查的方法根据调查目的和内容，对照项目施工、运行时期的环境影响程度和范围，确定

12、本次竣工环保验收调查主要采取现场勘查、文件资料核查、公众意见调查和现场监测相结合的手段和方法。其主要方法为：(1)采用建设项目竣工环境保护验收技术规范生态影响类(HJ394-2007)和关于建设项目环境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通知中的要求执行；(2)生产期环境影响调查以现场勘查和环境现状监测为主，通过现场调查、监测和查阅生产设备记录分析生产期间对环境的影响；(3)生态环境保护措施调查以现场调查核实有关资料文件为主，并核实环境影响评价所提环保措施的落实情况；(4)环境保护措施有效性分析采用改进已有措施与提出补救措施相结合的方法。1.4 调查范围本次竣工验收调查范围参照环境影响报告书中的

13、评价范围，并根据实际的变化及对环境的实际影响，结合现场踏勘情况，确定本次竣工验收的调查范围及因子如下：(1)生态环境：本小区占地范围。(2)大气环境：环评阶段以直燃机(主耍污染源)所在位置为中心，2.5km为半径的圆形区域，2016年起采暖期实现集中供热，直燃机将不再使用，验收阶段大气评价范围继续参照环评阶段进行。(3)环境噪声：项目区边界外20m范围。1.5 调查重点(1)核查工程实际建设内容以及方案设计变更情况；(2)调查环评提出的环境保护目标基本情况及变化情况；(3)调查了解施工及试运行期间公众意见与建议；(4)核查环境影响报告书及其批复文件中提出的生态保护措施的实施、环保设施建设及运行

14、情况，污染物排放总量控制要求落实情况；(5)调查环境影响评价制度及其它环保规章制度的执行情况；(6)调查工程环保投资情况；1.6 验收调查时段和范围根据本工程的建设项目特点，验收调查包括施工期和运行期两个时段。1.7 验收标准本工程的验收执行该项目环境影响评价文件确定的标准；对已修订的环境质量标准和污染物排放标准采用修订后的标准作为验收调查校核标准。具体标准如下：1.7.1 环境质量标准1.7.1 环境质量标准1、大气环境质量标准：执行环境空气质量标准GB3095-1996中的二级标准，使用环境空气质量标准(GB3095-2012)中的二级标准进行校核，具体标准值见表1.7-1和1.7-2o表

15、1.7-1环境空气质量标准(GB3095/996)二级标准项目年平均日平均小时平均单位TSP0.200.30mgNm3PMi00.100.15SO20.060.150.50NO20.080.120.24表1.7-2环境空气质量标准(GB3095-2012)二级标准序号污染物1小时平均日均值年均值单位1TSP-300200gm32PMio-150703SO2500150604NO220080402、声环境标准：执行声环境质量标准GB3096-2008中的1类区标准，临路(街)两侧的交通噪声执行4a类标准；实际建成场界四周无临街道，均执行执行声环境质量标准GB3096-2008中的1类区标准，见表

16、1.7-3;表1.7-3声环境质量标准(GB30962008)单位：dB（八）类别昼夜夜间说明15545居住小区3、水环境标准：地表水执行地表水环境质量标准(GB3838-2002)中IV类标准，见表1.74。地下水环境评价采用地下水质量标准(GBT1484893)中的m类水质标准，具体数值详见表1.7-5。表1.7-4地表水环境质量标准(单位：mgl)项目PHCODcrBOD5石油类NH3-N总P标准693060.51.50.3表1.75地下水环境质量标准(单位：mgl)项目PH氯化物挥发酚NO2-NNO3-NNH3-N总硬度F-细菌总数(个mL)大肠菌群(个/L)标准6.58.52500.

17、0020.02200.24501.01003.01.7.2 污染物排放标准1、本项目验收以后采暖期采取集中供热，直燃机将不再使用；幼儿园食堂饮食油烟执行饮食业油烟排放标准(试行)(GB18483.2001)标准。2、本项目未按照环评要求建设中水站，所有生活污水全部经化粪池处理后进入城南污水处理厂统一处理，执行污水综合排放标准(GB8978-1996)中的三级标准，见表1.7-6o表1.7.6污水综合排放标准环境要素功能区采用标准污染物浓度限值单位废水城市污水管网污水综合排放标准表4中三级标准PH69CODcr500mg/1BOD5300mg/1SS400mg/1动植物油100mg/1LAS20

18、mg/13、本项目施工期执行建筑施工场界噪声限值(GB12523-90),详见表1.7-7,使用建筑施工场界环境噪声排放标准(GB12523-2011)标准进行校核，标准限值见表1.7-8o表1.7-7建筑施工场界噪声限值单位：dB（八）工种施工机械限值昼间夜间土石方推土机、挖掘机、装载机等7555打桩各种打桩机等85禁止施工结构混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等7055装修吊车、升降机等6555表L78建筑施工场界环境噪声排放标准GB125232011噪声限值Leq(dBA)昼间夜间7055运营期噪声执行社会生活环境噪声排放标准(GB22337-2008)中1、4类标准,见表1.7-9o表1.7-

19、9社会生活环境噪声排放标准单位：dB（八）边界外声环境功能区类谕_昼间夜间15545470554、固体废物：参照执行一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准(GB18599-2001)(2013修订)。19环境保护目标经现场核查，环评提出的主要环境敏感目标及验收期间变化情况见表1.9-1。环境保护目标图见图191。表1.9-1环评提出主要环境保护目标与验收期间变化情况表环境I环评阶段保护目标基本情况I保护时I验收期间环境要素保护目标，方位、距禽m保护要求期保护目标情况环境空气山西省体育运动职业学院W60环境空气质量标准二级标准施工期与环评一致裕丰花园NE505山西宏昌学校SE220第三实验中学

20、NE750山西省体育运动职业学院W60运行期与环评一致，裕丰花园NE505第三实验中学NE750山西大医院SW60()范家堡城中村改造S410山西宏昌学校SE220已拆除恒大华府N450新增九一小学N350御龙湾小区E60()太原北辰双语学校NW60()地表水汾河W2720地表水环境质量标准(GB3838-2002)IV类标准施工期运营期与环评一致地下水区域地下水环境地下水质量标准(GB/T14848-93)In级施工期运营期与环评一致声环境本项目与环评一致山西省体育运动职业学院W602自然环境概况调查3工程调查3.1 建设历程2010年7月14日，太原市国土资源局以太原市2010并建字第04

21、5号批准本项目建设用地;2010年7月16日与太原市国土资源局签订国有建设用地使用权出让合同；2010年12月，太原市工程咨询公司编制完成山西和泰房地产开发有限公司和泰紫园（地块五）项目申请报告，2011年7月28日，山西省发展和改革委员会以晋发改投资发20111108号“关于核准山西和泰房地产开发有限公司新建和泰紫园项目申请报告的通知”核准了本项目申请报告；2011年11月，杭州中联筑境建筑设计有限公司编制完成和泰紫园修建性详细规划设计说明；2011年8月2日，太原市城乡规划局高新技术产业开发区分局颁发了本项目建设用地规划许可证；2011年8月4日，太原市城乡规划局高新技术产业开发区分局颁发

22、了本项目建设工程规划许可证；2011年11月18日，太原市高新技术开发区环保建设局颁发了本项目建设工程施工许可证；2012年7月4日，太原市房产管理局颁发了本项目商品房预售许可证。2011年4月，山西华瑞鑫环保科技有限公司编制完成山西和泰房地产开发有限公司和泰紫园（地块五）项目环境影响报告书（报批本）；2011年7月19日，山西省环境保护厅以晋环函20111447号文“关于山西和泰房地产开发有限公司和泰紫园（地块五）项目环境影响报告书的批复”对本项目环境影响报告书进行了批复；本项目于2011年10月15开工建设，于2014年6月完工。本项目于2015年5月12日完成建设工程验收备案，目前房屋基

23、本销售完毕，小区业主75%以上已经入住。3.2 项目概况3.2.1 项目基本情况表321项目基本情况表建设单位山西和泰房地产开发有限公司项目设立部门山西省发展和改革委员会项目名称山西和泰房地产开发有限公司和泰紫园（地块五）项目建设性质新建建设地点太原市小店区，山西体育运动职业学院以东，君泰中央公园以北，规划体育路以西，规划中心街以南建设规模6栋住宅楼、幼儿园、地下车库等，项目总建筑面积163181.5m2.申请报告编制单位太原市工程盗询公司2010.12申请报告核准单位山西省发展和改革委员会2011.7环评单位山西华瑞鑫环保科技有限公司2011.4环评审批单位山西省环境保护厅2011.7.19

24、工程设计单位杭州中联筑境建筑设计有限公司建设施工单位中铁电气化局集团第一工程有限公司工程监理单位山西和祥建通工程项目管理有限公司质量监督单位太原高新技术产业开发区建设工程质量安全监督站环保设施设计单位杭州中联筑境建筑设计有限公司环保设施施工单位中铁电气化局集团第一工程有限公司工程总投资（万元）环评阶段：71771.39环保投资（万元）环评阶段：416.5实际：39068.58不含土地环保投资（万元）实际：769.3开工时间2011年10月竣工时间2014年6月3.2.2 项目组成、布置及特性项目总建筑面积163181.5m2,其中地上总建筑面积121636.5m2,包括住宅建筑面积115538

25、.38m2,公建4478.1211?,幼儿园16200?；地下建筑面积41545i112本项目建设内容包括主体工程、辅助工程、公用工程及环保工程。其中，主体工程为住宅楼、公建及小区用地范围内的地下建筑等；辅助工程为给排水管网、燃气管网、供热管网的铺设、道路和场地硬化及化粪池的建设；公用工程内容为直燃机房、变电室、垃圾转运站、燃气调压站、中水处理站的建设；环保工程包括垃圾收集箱、场地绿化等。现场调查：本项目未建设中水处理站、垃圾转运站，其他均按照环评要求规范建设。第二次现场踏勘时建设单位正在拆除直燃机建设换热站并配套建设集中供热管网。工程总平面布置图见图3.2-1。（1）住宅楼住宅楼建设包括：土

26、建工程、给排水消防工程、电气工程、采暖通风工程、燃气工程等。本工程的住宅楼为：A、B、C、D、E、F共六栋，其中A栋为1+23F25F,即西侧两个单元为25层，东侧一个单元为23层；B栋为1+24F26F,即西侧两个单元为26层，东侧一个单元为24层；C栋为2+24F;D、E栋均为2+25F;F栋为1+22F24F,即西侧一个单元为22层，东侧两个单元为24层，各楼户型设计满足套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重大于70%的要求。(2)公共建设文化活动馆、健身中心建设包括：土建工程、给排水消防工程、供电采暖通风工程等。文化活动馆、健身中心位于H栋西侧，临近体育西路与规划中心南街交叉口，总

27、用地面积182n,总建筑面积126m2o商业服务本项目商业服务主要有综合食品店、综合百货店、便民店及其它第三产业设施等，均位于H栋楼，临近中心南街，总用地面积630?,总建筑面积126Om2。金融邮电、社区服务本项目建有储蓄所、邮电所各一座，均位于G栋楼，总用地面积6211A总建筑面积45?;社区服务建设主要包括居委会及物业管理，总建筑面积166?,也位于G栋楼。现场调查：H、I、G栋楼已经按环评耍求建设完成，目前文化活动馆、健身中心、金融邮电等公共服务业还未入驻；部分商铺已经出租，商铺用于经营餐饮、娱乐等可能对居民和环境造成污染的服务业类用途时，须向当地环保部门另行办理相关环保手续，不在本次

28、环保验收范围内。(3)幼儿园幼儿园建设包括：土建工程、给排水消防工程、供电采暖通风工程等。幼儿园为J栋独楼，位于项目区西南侧，临近体育西路，为3层教学楼，可容6个班，180人。总用地面积2531?,总建筑面积162Om2。现场调查：按照环评耍求建成并投入运行，现场踏勘时幼儿园登记在园学生106Ao(4)地下建筑地下建筑建设包括：土建工程、给排水消防工程、电气工程、通风、采暖工程等。本工程地下建筑包括地下停车场及变电所、弱电机房、消防水池、水泵房等设备用房。现场调查：按照环评耍求建成并投入运行。(5)室外工程室外工程主要为该小区范围内的给水管网、污水管网、雨水管网、采暧管网、燃气管网、道路及场地

29、硬化、场地绿化、照明工程、化粪池、中水站、垃圾中转站、燃气调压站、变配电所等建筑安装工程。现场调查：本项目未建设中水处理站、垃圾转运站，其他均按照环评要求规范建设。工程项目组成见表3.2-2。表3.22工程项目组成表类别工程名称建设内容(环评)实际建设情况(脸收)主体工程住宅楼A、B、C、D、E、F共六栋住宅楼，剪力墙结构与环评一致公共建筑H栋、G栋两栋公共建筑，剪力墙结构，设计主要为文化活动馆、健身中心、商业服务等功能用房；部分商业建筑用途具有不确定性，因此环评要求如用于经营餐饮、娱乐等可能对居民和环境造成污染的服务业类用途时，建设单位必须向当地环保部门另行办理相关环保手续。建成内容与环评一

30、致，文化活动馆、健身中心、金融邮电等公共服务业还未入驻；部分商铺已经出租，商铺用于经营餐饮、娱乐等可能对居民和环境造成污染的服务业类用途时，须向当地环保部门另行办理相关环保手续，不在本次环保验收范围内。幼儿园幼儿园为J栋独楼，位于项目区西南侧，为3层教学楼，可容6个班，180人。总用地面积2531m2,总建筑面积1620m2o与环评一致地下建筑地下建筑建设包括：土建工程、给排水消防工程、电气工程、通风、采暧工程等。本工程地下建筑包括地下停车场及变电所、弱电机房、消防水池、水泵房等设备用房。总建筑面积4I545与环评一致辅助工程给排水管网本项目给、排水管网沿道路铺设，其中给水管线铺设长度2574

31、.28m(D=100200mm);污水排水管线铺设长度1076.67m(D=300mm);雨水排水管线铺设长度591.29m(D=300500mm)与环评一致燃气管网由规划区东侧体育路中压燃气管道引入，燃气管线铺设长度约53940m(D=I(X)150mm)与环评一致采暖工程在区域实现集中供热以前，由小区自建直燃机供热,接入项目地下的换热站,供热管线铺设长度约697.14m,验收后采暖期实现集中供暖，直燃机停用。与环评一致，第二次现场踏勘时建设单位正在拆除直燃机建设换热站并配套建设集中供热管网。道路及场地硬化道路及场地硬化面积4557.62m2与环评一致化粪池2座容积分别为Ioom3化粪池6座

32、容积分别为50n?化粪池,总容积大于环评总容积公用工程直燃机房位于A栋楼东北向，建设3台BYZ-200型直燃机过渡期供暖，待实现集中供热后，改为换热站实际安装5台ZGLn-100O型直燃机组过渡期供暧，16年采暖期实现集中供暖改为换热站弱电机房I处，位于H栋楼西侧，紧邻其中一座变电所与环评一致变电所2处,分别位于H栋、G栋楼的西侧，共Ioom2与环评一致煤气调压站】处，半地下室，位于K栋楼正南方与环评一致中水处理站1座，位于小区东南角未建设垃圾转运站1座，位于小区东北角，G栋楼东侧拖拉式垃圾箱拉至小区西恻委托太原市环卫部门运输集中处理，未建设垃圾中转站环保工程垃圾收集箱若干个实际设置27个垃圾

33、箱场地绿化绿化面积14200m2,绿化率35.02%实际绿化面积14596m?、绿化率35.98%本工程主耍技术经济指标见表3.2-3o表3.2-3主体工程主要技术经济指标序号项目单位数量备注1规划总用地面积nr45103.32规划净用地面积nr40545.503规划总建筑面积m2163181.54地上总建筑面积m2121636.504.1住宅建筑面积2Hr115538.384.2公建建筑面积m24478.124.3幼儿园m216205地下建筑面积m2415456居住户数户8057居住人数人2818户均3.5人8容积率3.009建筑密度%20.0010绿地率%35.9811停车位辆200511

34、.1机动车停车位辆120011.2非机动车停车位辆80512公用工程12.1供水104m3a9.7912.2供电KW/a13138.112.3供热MWZa6.0813建设工期年3.03.2.3 工程环保设施状况及投资(1)油烟废气本项目油烟废气主要为幼儿园厨房产生的油烟废气。包括：油烟气和燃烧天然气产生的废气。幼儿园厨房油烟废气经油烟净化器净化处理后排入油烟排放通道至屋顶排放,对环境空气影响较小。现场调查：本项目配套幼儿园厨房燃用天然气，油烟废气设废气收集装置收集后经油烟排气筒排至幼儿园三楼顶层设油烟净化装置处理后排放。(2)直燃机废气直燃机燃料采用天然气，燃烧后废气经屋内排气筒外排，可以达到

35、太原市锅炉污染物排放标准中In时段二类区的排放标准要求。现场调查：安装5台ZGLN-IOoO型直燃机组过渡期(20142015年采暖期)供暖，16年采暖期实现集中，直燃机组燃用清洁能源天然气。2016年10月21日第二次现场踏勘时发现建设单位正在拆除直燃机建设换热站并配套建设集中供热管网。(3)汽车尾气本项目地下车库内汽车进出车库及在车库内行驶时，汽车处于怠速及慢速状态，产生大量尾气。本项目地F车库设置有送、排风系统，采取风机机械排风(烟),汽车尾气沿排风(烟)管路至地面排放，排气筒高度约0.5m左右，均位于小区绿化带内。现场调查：本项目地下车库建成17个尾气排气口，排气口位于绿化带内。(4)

36、中水站、垃圾中转站产生的恶臭中水站恶臭根据建筑中水设计规范(GB503362002)的规定：“中水处理站位置应根据建筑的总体规划、中水原水的产生、中水用水的位置、环境卫生和管理维护要求等因素确定。建筑物内的中水处理站宜设在建筑物的最低层，建筑群(组团)的中水处理站宜设在其中心建筑的地下室或裙房内，小区中水处理站按规划要求独立设置，处理构筑物宜为地下式或封闭式。”本项目中水站处理设备均采用地下式，对居住区环境影响较小，符合相关建设标准要求。垃圾中转站恶臭根据生活垃圾转运站技术规范(CJJ47-2006)的规定：“转运站的环境保护配套设施必须与转运站主体设施同时设计、同时建设、同时启用；转运站应结

37、合垃圾转运单元的工艺设计，在垃圾卸料、转运作业区等关键位置应配置通风、降尘、除臭措施，并保持系统与车辆卸料动作联动；配套的运输车辆必须有良好的整体密封性能；转运站应根据所在地区水环境质量要求和污水收集、处理系统等条件，确定污水排放、处理形式，并应符合国家现行有关标准及当地环境保护部门的要求；转运站的绿化隔离带应强化其隔声、降噪等环保功能”本项目垃圾中转站建设地点位于居民区的下风向，周围设置4米宽绿化隔离带，与相邻建筑间隔10米，对居住区环境影响较小，符合相关建设标准要求，选址可行。(5)生活污水处理本项目的废水主要来自住宅楼住户、公共设施、幼儿园人员、直燃机组等所排放的废水。居民洗浴废水排入中

38、水站，经处理后回用于道路洒水及冲厕；厨房废水经隔油池处理后与其他生活废水再经化粪池处理后，连同直燃机组排放的含盐废水一并排入市政污水管网最终进入城南污水处理厂。小区内的污水管道系统必须进行防渗漏和防腐蚀处理，杜绝污水渗漏现象的发生。采取措施后污水排放对地表水影响很小。现场调查：本项目未建设中水处理站级垃圾中转站，不存在中水站、垃圾中转站产生的恶臭污染现象。(6)噪声本项目噪声声源主要为风机、水泵(生活水泵、中水水泵、消防给水泵等)等。针对本工程的噪声源特点，主要采取以下隔声降噪措施：(1)在满足工艺设计的前提下，尽可能选用小功率、低噪声设备；(2)在设备安装过程中作好设备的减振处理；(3)各产

39、噪设备，如水泵、风机等均置于室内，可有效防止噪声扩散与传播；(4)在总图布置时，考虑地形、声源方向性及绿化等因素进行合理布局，尽最大可能起到降低噪声的作用。由总平面布置图可知本项目产噪设备的布设尽量远离居民楼，且均安置在地下、楼顶或室内，加装有减振基础等降噪措施，对居民影响较小。另外，本项目建筑设计采用真空、隔热、隔音的窗型，可以有效地防止交通噪声对居民的干扰。现场调查：本项目噪声源基本置于室内，采取减震措施，现场调查未见小区有明显噪声污染，具体噪声监测见第六章相关内容。(7)固废本项目运营期产生的固体废物主耍是生活垃圾、幼儿园餐饮垃圾以及中水站产生的污泥。生活垃圾主要成份为塑料袋、纸屑、织物

40、、玻璃、金属及其它，无特殊有毒有害物质。小区内设有垃圾收集箱，由小区物业专人负责。生活垃圾由居民分类装袋后投入小区分类垃圾箱，不可回收利用垃圾由清洁工每天收集送往市政指定的垃圾装运点，然后由市环卫部门定时清运；废包装纸盒等杂物采取先集中分类，根据可利用程度分别处理。中水站产生的污泥经压滤机压滤至含水量达80%以下后与生活垃圾一并处置。本项目配套幼儿园一座，其食堂所产生的餐饮垃圾约为24.3ta(包括油烟净化器和隔油池所产生废油),拟将其集中收集后交由有资质的单位处理。现场调查：到目前竣工验收时实际产生的固废为生活垃圾和幼儿园餐厨垃圾，幼儿园餐厨垃圾单独收集，最后和小区其余生活垃圾分类委托环卫部

41、门处置。原国家环境保护总局环函2006395号“关于餐饮行业产生的废弃食用油脂是否属于生活垃圾的复函”中规定：宾馆、饭店、企事业单位食堂等餐饮行业的活动属于为日常生活提供服务的活动，其产生的餐厨垃圾，包括废弃食用油脂属于生活垃圾范畴。因此，本次验收认为本项目餐厨垃圾分类收集依托环卫部门处置符合环境保护要求。(4)生态项目场地内没有需要保留的建筑物、古树、野生动植物等，只要对施工场地进行良好的规划和管理，不随意堆放施工场地内建筑材料，将垃圾收集到指定的地点，本项目的开发建设不存在对原有生态系统产生破坏和影响的问题。本项目与外管网衔接时，管网开挖过程中挖方临时堆放于管线一侧，由于施工地周围植被较少

42、，挖方临时占地没有植被覆盖，不会破坏周围植被；但施工期如遇雨季，可能造成水土流失。环评要求选择合适的作业时间，采取集中开挖，及时回填、压实等措施，减小施工期对生态环境的影响。现场调查：项目周边无施工遗留的生态环境问题，小区生态环境优美，适宜居住，小区建成后小区占地范围生态环境有积极改善的效果。环保设施状况及投资见表3.2-4o表324环保设施现状及投资情况福类赳污染源环评阶段验收阶段防治措施环评预估（万元）防治措施实际投资（万元）一、施工期生活垃圾收集临时垃圾收集点（箱）1.5设置了临时垃圾收集箱0.5饮食燃清洁燃料燃用罐装液化石油气3.0燃用罐装液化石油气1.0电暖器采暧施工活动彩钢板房内冬

43、季设电暖器采暧3.0施工活动彩钢板房内冬季用电1.0施工围挡施工边界设置2m高围挡8.0施工边界设置了2m以上围挡13.0脚手架外防尘网在脚手架外设密目防生网2.5在脚手架外设了密目防尘网2.5场地防尘布（网）场地易起尘材料、渣土、垃圾等采取覆盖防尘布、防尘网，并定期喷洒抑尘剂、喷水压尘或采取其它有效的防尘措施6.0场地易起尘材料、渣土、垃圾等采取覆盖防尘布、防尘网6.0机械冲洗场设施工机械专用冲洗场1.0设施工机械专用冲洗场2.0水处理构筑物设洗车平台、防溢座、简易沉砂池、集水池2.0设洗车平台、防溢座、筒易沉砂池、集水池4.0洒水车洒水车5.0配备了洒水车10.0低噪声施工机械采用低噪声施

44、工机械，合理布置施工时间2.0采用低噪声施工机械，合理布置施工时间2.0场界隔声障施工场界设简易隔声障2.4施工场界设简易隔声障2.0清扫对施工工地及进出口定期洒水抑尘、清扫，保持干净0.6对施工工地及进出口定期洒水抑尘、清扫，保持干净3.0建筑垃圾清运建筑垃圾口产日清2.0建筑垃圾日产口清2.0危废回收装修产生的废油漆桶、废涂料桶交厂家回收1.0装修产生的废油漆桶、废涂料桶交厂家回收-施工期环境监理10工程监理包含环境监理内容小计5049二、运行期废气幼儿园食堂油烟油烟净化器，燃料采用天然气2油烟净化器，燃料采用天然气2直燃机废气采用清洁能源天然气为燃料/采用清洁能源天然气为燃料，2016年采暖期不再使用-地F车库废气设有送、排风系统，机械排风12设有送、排风系