工程总承包项目审计全.docx

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1、工程总承包项目审计一、工程总承包项目审计的特点工程项目的造价管理涉及发承包双方的核心利益，政府工程审计作为造价审核的一种方式，必须顺应工程发承包模式的变革，这是决定政府投资项目能否可持续发展的核心问题。工程总承包模式广泛应用于成熟的市场经济国家和信用经济普遍的行业环境，但是我国各方市场主体对工程总承包的市场适应能力都还不甚理想，客观需求国家审计促使其在内部管理、自我约束等方面完善机制。但是近年来国家审计往往对采用固定总价的工程总承包项目打开按量审计、按实审计，违背了项目采用总承包模式的初衷，在审计实践中引发了众多的矛盾和困惑。工程审计的职能应顺应适应新时期审计新的历史定位和职能使命，改变只重视

2、审计监督职能的现状，充分发挥审计监督、鉴证、评价的全方位监督职能，以此作为审计规范和审计准则制定的方向。工程审计作为国家控制投资的重要手段，我国政府工程项目审计必须适应建筑生产方式、工程造价管理的变革和政府审计理论的演进，并将三者很好地结合、统一，从指导思想、内容、模式等方面自适应，以促进建筑业生产方式的转变和政府投资工程项目可持续发展，但目前缺少这个方面的系统性研究。1 .工程总承包项目审计相关规定Q)房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法(征求意见稿)第十七条：除双方合同明确约定外，建设单位不得将工程总承包项目的审计结论作为结算依据。(2)上海市工程总承包试点项目管理办法第二十一条：

3、采用固定总价合同的工程总承包项目在计价结算和审计时，仅对符合工程总承包合同约定的变更调整部分进行审核，对工程总承包合同中的固定总价包干部分不再另行审核，审计部门可以对工程总承包合同中的固定总价的依据进行调查。(3)浙江省关于深化建设工程实施方式改革积极推进工程总承包发展的指导意见规定：采用固定总价合同的工程总承包项目在计价结算和审计时，可仅对符合工程总承包合同约定的变更调整部分进行审核,对工程总承包合同中的固定总价包干部分不再另行审核。”(4)福建省政府投资的房屋建筑和市政基础设施工程开展工程总承包试点工作方案规定：在财政审核和审计时，仅对建设单位依法依规新增变更部分进行审核，对固定总价包干部

4、分仅审核、审计其建设的规模、标准及所用的主要材料、设备等是否符合原设计方案和总承包合同条款要求。2 .工程总承包项目造价审计的特点由于发承包范围的拓展，工程总承包模式下审计的内容必然发生变化，DBB模式下的监控体系失灵。审计的内容依据施工图纸、预算定额及取费标准进行工程量核实、检查定额套用、检查取费标准执行情况，转变为对总承包单位是否按照合同要求和相关规范标准来实施工程，工程质量是否达到合同要求，建设结果能否最终满足合同规定的功能标准、与所完成工作内容的一致性方面的审查，同时审查工程变更、索赔的合理性及与投标内容的关联性；审计的依据由按照图纸改为按照功能要求进行；审计方式由事后审计向事前和事中

5、审计转变，由审计量转变为审计质和量并重，并且重在质。项目的独特性和唯一性决定了审计的多元性，流程可以统一，但是具体到技术层面就很难采用一致的做法去应对。不同项目的实施环境不同，审计机关的业务水平差别很大，审计必将面临不同的问题和挑战。工程总承包人的业务范围不再是简单的按图施工，而是要进行施工图的设计与优化，还有材料设备的采购等内容，范围会变得复杂。透镜模型则认为，人在将任务信息转化为自身信息时，会受到任务复杂性、环境和自身压力的影响,转化的真实度不一,任务复杂性越强,真实度越低；前景理论认为，人在复杂环境下不会严格遵循预期效用、采用贝叶斯分析范式进行决策。因此，研究工程总承包背景下审计寻求抑制

6、和减少承包人有限理性的程序、途径和方法很有必要。中国推行工程总承包缺乏信任基础，发包人要求总承包单位按照合同规定和工程施工需要，分阶段提交详勘资料和施工图设计文件，并按照审查意见进行修改完善。施工图设计应当符合经审批的初步设计文件要求，满足工程质量、耐久和安全的强制性标准和相关规定，经发包人同意后方可组织实施，有的甚至要求再结合施工图设计对中标造价进行修改。综合分析上海市、江苏省、浙江省等地关于工程总承包试点管理办法的有关规定，工程总承包项目采用固定总价合同。审计部门对固定总价包干部分仅审核、审计其建设的规模、标准及所用的主要材料、设备等是否符合原设计方案和总承包合同条款要求，是否满足合同的质

7、量、安全、工期、功能、指标等，是否实现了总包合同的约定，结算时造价不再另行审核，仅对符合工程总承包合同约定的变更调整部分进行审核，无需对合同约定的功能具体实施方案进行类似单价合同的审核。审计工作成果不再是单纯的审减额，应以功能审计为主。但是质量功能方面的定性内容在审计时如何去量化，如何去评价审计工作的质量是个很现实的问题。现有行业的招标文件不够具体、通用合同条款中对工程价款的约定过于简单，无法有效解决现实问题，但是发包人专业水平不足，合同的完备性和可操作性较差。由于合同签订的不完备不科学，审计机关为维护国家利益从而存在不恪守双方合同约定的现象,虽然有利于确保控制投资额度，但是造成了建设单位与施

8、工单位之间合同不起作用的现象，严重损害了建筑市场秩序，这不利于规范建筑市场的形成。工程审计反向制约了建设单位管理水平提高的动力，成为了制约总承包人优化施工方案的关键因素。总之，按约审计是总包项目审计的基本原则，按实审计原则不能再简单适用，要求审计方必须熟悉所审计项目的工艺、系统，严格依据合同及相关法律法规、国家及行业规范，根据合同的约定及规定，按约结算。工程总承包模式下的造价管理以性能指标为导向，是按约履约、按约结算、按约审计，颠覆了目前在施工图设计基础上计价的做法，与以施工图纸为基础的造价审计有实质性区别。案例工程总承包项目按实审计引发计价争议某脱硫总承包项目采用固定总价合同发包，总包单位投

9、标方案中某泵机数量为3台，实际安装了2台，项目的脱硫效率、二氧化硫排放指标等合同约定指标均达标。审计人员以实际安装2台泵为由坚持扣减1台泵的价格，但是面对合同数量少于实际敷设数量的电缆，审计又不给予调增。问题：审计人员按实审计的做法是否合理？笔者认为，把工程量减少的总包项目视做单价承包项目来审计，不符合总包合同的计价及结算原则，不应再对其工程量进行审核，应着重审计其功能参数、性能指标，即使其指标未达标，也不是对其进行工程量审计的理由，应对其合同违约进行审计及赔偿。目前工程总承包审计的焦点问题是设计优化减少的项目按照实际发生量结算，变更增加的项目按照总价包干，措施项目按实审计。目前按实际施工图审

10、计成为了制约承包人优化设计的关键因素，失去了推行工程总承包的意义，审计机关有权不可任性，必须坚决予以纠正。案例工2:初设方案与深化后的施工图设计之间有差异某电力总包项目是在初设方案基础上的招投标，采用固定总价承包方式。但是深化施工图设计时按照有关的标准规范以及要求对初步设计方案进行了优化，审计方要求按照施工图设计进行审计，扣减施工图设计与初设方案设计之间的差额。问题：审计方要求扣减施工图设计与初设方案设计之间的差额是否合理?笔者认为，施工图与初设方案的差别不应作为造价审计扣减的依据,在符合相应的设计规范和发包人要求的前提下，应该根据合同约定进行审计，不应扣减合同约定的价格。二、工程总承包模式下

11、造价审计的主要内容工程总承包模式下造价审计的主要内容应由事后审计向事前审计转变，笔者建议可从以下内容入手：1 .合同形成环节的审计发承包阶段的合同形成环节是造价管理的基础，是造价形成的最核心环节。合同的完备性和可操作性会对工程造价管理产生重要影响。使用国有资金投资的项目，如果发包人与承包人签订合同时没有约定审计的相关内容，则从合同法的角度来看，审计的意见不能对抗合同约定，不能改变政府与承包人之间的合同约定，目前各地普遍存在的审计方不承认双方合同约定价格的情况是不合理的。所以，审计方应重视合同形成环节，对招标文件是否全面、准确地表述招标项目的实际情况以及招标人的实质性要求，对招标文件中的计价要求

12、、合同主要条款、评标方法及标准是否合理合法，工程造价计算原则、计费标准及确定办法是否合理，付款和结算方式是否合适，内容是否完整，对招标控制价使用的相关资料、数据、指标等依据是否合理、是否符合相关文件要求等进行严格审计，及时发现问题，切实做好事前审计。2 .对设计图纸的审计图纸是否按照合同中的发包人要求或初步设计进行设计或深化,分析设计功能的合理性。质量标准、安全标准等是否符合现行法规、规范、标准，四新技术的应用是否符合工程技术发展与提高价值的要求。3 .工程计量与价款支付、合同价款调整的审计若进度款的支付环节控制不到位，会增加建设成本和给建设资金的管理带来巨大风险。因此，即使发承包双方签订固定

13、总价合同，超进度支付问题应给予高度关注，审计方必须重视对项目的实际完成工作量、支付比例和程序等方面的监督，保证建设资金的高效合理使用、最大限度降低资金使用风险。严格控制合同价款调整因素，对价格风险是否超出了合同约定的风险范围、对项目设计变更和签证的合理性和真实性进行及时认定，对形成竣工决算资料的各环节、过程及相关资料及时进行动态审计。三.现阶段工程总承包项目审计面临的挑战1.尚未成熟的建筑市场环境给工程审计带来了较大的不确定性企业能力理论认为企业的能力提升是渐进的漫长过程。目前工程总承包处于起步阶段，各方市场主体的能力需要进一步提升，比如发包人对项目的要求、规模、标准、功能等尚不能清晰确定，发

14、承包双方均对总承包模式下固定总价的风险范围难以进行清晰的界定，承包人的优化设计的能力不稳定可靠，承包人没有追求长期功能稳定的动力和约束；工程总承包推行的市场环境有待于进一步的完善，现有的质量保修期等规定是基于施工图设计的基础上规定的，比如：质量功能方面的缺陷不是在建设工程质量管理条例中规定的法定最低保修期可以暴露出来的，往往需要十年甚至更长的时间，由于建筑施工企业的微薄利润，目前为进一步激发市场活力，质量保证金的比例已由5%降至3%,并有进一步降低的趋势。工程总承包审计时审功能，对于功能的评价是个持续性的过程,但是功能不是一个唯一明确清晰的标准、在我国信用体系不健全、工程保险和担保制度不完善的

15、情况下，承包人是否会为了追求短期的经济效益而损害项目的整体功能?功能的稳定性、耐久性（使用寿命）等如何保证、不损害发包人的利益，需要进行适度的约束和再平衡。对物质利益越来越重视，自利等人性缺陷可能逐步显现，风险源增加，机会主义倾向发生的可能性增加，政府审计需求增加；在此背景下，通过国家审计的刚性手段约束总承包人极有必要。需要建立一种制度措施，通过监督、激励的方式使承包人尽可能多地促进发包人建设目标的实现。同时，各地审计理念和水平、做法差别较大，不利于全国统一建筑市场的形成。2 .审计的刚性约束与项目柔性的矛盾由于目前较为普遍存在的以政府审计结论作为建设单位与施工单位结算的依据，国家审计对政府投

16、资项目的审计会直接影响到施工企业的利润，在业内会起到示范引领作用；各利益主体在特定环境中会遵循一定的规则行事，审计组织活动、处理审计事项时将严格遵循审计规范所要求的准则和标准来完成，审计决策链具有路径依赖性，反映了审计的刚性特征。工程审计环境具有很强的社会复杂性特征，并且会涌现出某些特有的现象，工程总承包模式下各造价影响要素之间关系错综复杂，目标以及影响因素等具有模糊性，导致决策系统的输入一输出的不确定，既难以建立模型处理，也没有刚性规律可以遵循以及通用的决策方法可使用，审计目标具有多重性、多层次性，难以准确表达，体现出审计的柔性特征。柔性是审计在以不可预测性、不确定性和复杂性为基本特征的动态

17、环境里，与环境具有互动性和适应性，使审计决策随着环境的变化而进行相应的调整。审计机关的权威性，如何在现有的审计体系下，既满足审计的整体要求，又能够适应工程项目的特点，具有很大的挑战性。3 .工程审计依据不足与审计结果准确性的矛盾工程审计要依据工程造价信息，当前我国定额动态调整机制尚未形成，间隔510年修订一次的定额确定模式无法保证定额的科学性和动态性。审计机构基于保护自身利益、寻求权威依据以免责、降低工程难度等理由强化了对政府发布定额的尊重,使得未定位为强制依据的定额在工程计价中成为国有投资项目的普遍权威的依据。定额消耗量及价格比实际市场略高，导致国有建设项目投资管理水平的低下。我国目前发布的

18、造价指数种类不足，缺乏完善的包含单项价格指数和综合价格指数的工程造价指数体系，工程造价信息发布、更新不及时，不能反映造价信息实际动态，降低了信息的时效性，使得形成准确审计结果的难以实现。4 .工程审计体系不健全与审计主体能力不足审计报告中的问题层出不穷，年年审计、年年出类似问题，如何加强政府投资审计监管，审计机关全方位监督项目实施，目前还没有系统的管理办法，总体表现为工程审计体系不健全。审计主体对环境的认知与计算能力的有限性，以及信息的不完全、非对称性所致的判断偏误,能力不足是其主要表现。具体而言，工程总承包模式下审计未从招投标阶段开始审计，或者审计深度不足，业务水平达不到要求，比如设计工作直

19、接影响项目使用功能，设计方案直接制约项目工程费用，采用不同的建筑方案、围护体系、主体结构体系、设备方案等，将对整个工程造价产生巨大影响，设计阶段审计尤为重要，但是对于设计阶段的设计能力非常欠缺。四、工程总承包项目审计监督路径目前以施工图设计为基础的审计方法与工程总承包模式不协调、不适应。加之目前无法提供高度信任的市场环境，发承包双方之间的信息不对称仍严重存在。不宜采用标准的工程总承包项目审计模式，应采用强控制的投资审计模式，亟需对现行的管理体系和管理模式进行优化创新。为更好地服务审计实践，从项目实施过程维度、项目管理维度、参与主体关系维度等3个方面探讨工程总承包项目审计监督路径，为将来制定工程

20、总承包项目政府审计操作指南提供借鉴。1 .项目过程维度Q）加强设计阶段的审计监督推行工程设计审计，按照项目实施方式对初步设计、技术设计和施工图设计等全部或部分环节进行跟踪审计，彻底改变审计只注重工程竣工结算额度的审减、工作重心倾向工程造价控制而忽视项目建设存在的管理缺陷和长远目标的做法，对设计文件的审计重在质量功能的满足程度，对项目所采用的标准规范的适应程度审计，审计监督限额设计是否与类似工程进行比较和优化论证，是否采用价值工程等分析方法，检查是否采取方案优化等措施，检查初步设计概算、施工图预算编制范围是否完整、编制依据及标准是否正确，站在独立客观的角度提出有价值的设计优化建议。(2)工程总承

21、包项目运营阶段审计监督目前政府审计往往停留在对建设成本、资金成本和管理成本是否优化的层面上，对项目的质量、运营绩效和维护绩效等并未考虑。工程总承包项目运营阶段应审计运营指标的符合情况，必要时应由相关专家参与，与国内外同类项目的指标状况相比较，综合评价项目功能状况。2 .项目管理维度(1)强化工程总承包项目合同审计监督由于工程总承包模式法律法规体系和相关制度环境还不健全，可供借鉴的成熟经验不多，合同订立和管理考虑得还不够充分，合同管理难度较大。项目合同要与相关法律法规和技术规范做好衔接，确保内容全面、结构合理、具有可操作性。审计机关既要通过项目合同捍卫公众利益也要维护总承包人的合法权益，审查和评

22、价合同管理资料依据的充分性和可靠性；审查和评价合同条款是否合法、完备，发包人与总承包人责、权、利是否匹配；审查和评价合同管理中风险管理的适当性、合法性和有效性；审查和评价合同实施过程的真实性、合法性以及合同对整个项目投资的效益性。(2)实施跟踪审计方式如果政府审计介入时间较晚，很容易造成在前期问题已经产生而事后无法调整或成本太大，跟踪审计兼具监督和咨询服务的双重职能56,而工程总承包项目审计监督的特点需要实施跟踪审计方式，实现项目全过程动态监督，有利于保证审计工作的连续性，但审计机关既不能直接行使工程建翊口管理职责也不能直接干预参建单位工作，做到到位不越位、参与不干预、建议不决策。将审计环节前

23、移，尽早发现可能出现的问题以消除其发生的根源，发挥审计的预警功能；抓住影响项目建设的关键环节和重大风险，在依法合规的基础上，突出管理行为的效益和效率，及时提出有针对性的建设性意见，充分发挥审计的价值创造功能。(3)提高信息技术运用水平信息作为项目执行过程沟通的基本前提条件，对项目的有效实施起非常关键的作用，政府审计信息公开使得项目全生命周期的每一个环节有可能受到审视，倒逼项目设计、准备和执行全过程的质量提升。但对于知识产权缺乏有效保护的情况下，应注意项目信息过度公开可能导致咨询机构核心价值流失的问题。运用建筑信息模型(BlM)技术，可提高审计监督信息化水平。BIM技术从项目全生命期的角度实现数

24、据的公开与透明，便于信息传递和共享，为项目全过程的方案优化和科学决策提供依据,实施在线实时审计和信息共享,形成有效的信息共享链,实现全过程实时监督管理，便于与其他监督部门协同管理，提高审计工作能力、质量和效率；应以政府审计部门为主导建立基于BIM技术的5D模型，以同一模型进行清单工程量的核算和工程进度款支付的计量,提高计量精准度，所有审计团队成员无需到施工现场，就可实时掌握工程情况，为实施过程的精细化管理提供极大便利，方便领导层及时准确作出决策；运用BIM技术协助建立完整的工程造价指标体系,可作为工程造价审计的参照性指标，实现信息资源实时共享，对审计人员合理确定审计重点、增强审计针对性，提高审

25、计的效率、深度和质量，防范审计风险具有积极的作用，有利于加快投资审计信息化建设。3 .参与主体关系维度Q）优化审计组织运作方式审计人员的专业素质是否达到与完成审计任务相适应的程度是决定审计结果科学性的基础。工程总承包项目要求审计人员必须具备较高的综合专业能力，尤其需要精通项目建设标准、工程造价和法律咨询等方面的人才，审计机构要有针对性地培养能胜任工程总承包项目审计的复合型人才，创新工作方式，提高审计专业能力。为避免因缺乏明确的审计标准而作出错误的审计结论以引起行政复议、诉讼等情况，组建工程总承包项目监督专家库，必要时可邀请具有与工程总承包项目审计经验的有关专家参与，从而提升审计能力及效率、降低

26、审计成本。由于工程总承包项目跟踪审计运作存在项目性的特点，故应改进审计监督的组织方式，以项目为载体搭建审计项目团队，从组织架构上提出项目适应性的要求，以便实现对项目的全面跟踪审计。(2)改进审计选择激励机制由于工程总承包项目周期长、跨度大、投资大、参与人多，审计机关自有人员的数量和专业水平往往不足以满足工程总承包项目审计工作的需要，这就需要利用社会审计资源，委托具有良好社会信誉和执业能力的社会第三方机构协助审计，但目前对审计绩效的评价着重于造价的审减额，审计服务费中造价审减绩效往往比固定取费部分高得多，社会审计机构着重关注审减额带来的经济收益而忽视咨询服务应提供的价值创造。由于工程总承包项目的独特性，传统的审计选择激励机制不再适应,委托第三方审计机构时可采用基于质量和费用的评选方法，采用双封制”,在技术建议书合格的基础上再评审商务报价，避免劣币驱逐良币。应改进对社会审计机构的激励机制，服务合同中明确对揭示违法违规问题、提示重大风险、提出有利于价值创造的管理建议等审计建议给予适当激励，引导社会审计机构更多关注项目管理，从而充分调动审计创造力，有效发挥其独特的专业优势。