关于加强防城港市绿色建筑和建筑节能工程质量专项验收工作的通知.docx

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1、附件关于加强防城港市绿色建筑和建筑节能工程质量专项验收工作的通知（征求意见稿）各县（市、区）住建局（建管局），市质量安全监督站，各项目建设、勘察、设计、施工图审查、监理、建筑施工企业：为加强我市绿色建筑和建筑节能工程质量监管工作，根据自治区住房城乡建设厅关于加强绿色建筑工程质量监管的通知（桂建发2019）11号）、关于进一步规范绿色建筑工程质量验收的通知（编号：20231086）的有关文件精神，我市将全面加强绿色建筑和建筑节能工程质量专项验收工作，现将有关事项通知如下。一、严格执行绿色建筑和建筑节能标准全面贯彻落实广西壮族自治区民用建筑节能条例的有关规定。城市规划区内新建民用建筑严格按照绿色建

2、筑和建筑节能标准进行建设。绿色建筑和建筑节能工程项目的规划、勘察、建设、设计、施工图审查、施工、监理、检测等责任单位应当执行绿色建筑和建筑节能相关标准，确保绿色建筑和建筑节能工程质量。二、建立健全绿色建筑和建筑节能工程项目全过程管理机制各县（市、区）住建局（建管局）要加强对绿色建筑和建筑节能工程项目的规划、勘察、建设、设计、施工图审查、施工、监理、检测等责任单位执行广西工程建设地方标准绿色建筑设计规范绿色建筑评价标准绿色建筑质量验收规范建筑节能工程质量验收规范的情况进行监督指导。加强对施工图设计审查过程中绿色建筑和建筑节能法规政策和技术标准执行情况的监督管理；全面开展数字化审查，严格要求新申报

3、房屋建筑施工图设计文件审查的项目应统一使用并规范使用广西工程勘察设计行业监管平台，把绿色建筑和建筑节能工程施工质量情况纳入日常监督内容，加强监督抽查，重点督促施工单位按审查合格的施工图设计文件进行施工并按照绿色建筑质量验收规范建筑节能工程质量验收规范等相关规范的要求进行工程质量验收。三、着力强化绿色建筑和建筑节能工程项目参建各方质量责任建设、勘察、设计、施工图审查、施工、监理、检测等单位应依法对绿色建筑和建筑节能工程质量负责，按各自职能认真履职。新申报房屋建筑施工图设计文件审查的项目应统一使用并规范使用广西工程勘察设计行业监管平台，项目完成施工图审查前，需完成建筑节能和绿色建筑审查资料上传工作

4、（详见附件8）,并由建设单位书面告知辖区内建设主管部门。建设单位在进行设计招标或者委托设计时，应当明确绿色建筑等级要求，不得擅自更改已通过施工图设计审查的建设工程设计文件；在组织工程项目建设时，应按照绿色建筑和建筑节能等相关验收规范要求，委托具有相应资质的第三方检测机构对建筑材料和实体质量进行检测；在组织工程项目验收时，应将绿色建筑和建筑节能要求纳入验收内容；在项目竣工后，可以按照绿色建筑和建筑节能运行要求，委托具有相应资质的物业服务企业或房屋管理机构实施服务。设计单位应按照绿色建筑评价标准建筑节能与可再生能源利用通用规范要求，编制绿色建筑和建筑节能设计专篇，注明绿色建筑等级要求，并向建设单位

5、提供符合绿色建筑和建筑节能标准的设计成果和施工图设计文件。施工图审查机构应严格按照广西壮族自治区绿色建筑施工图设计文件技术审查要点有关要求进行审查，在审查报告中应有绿色建筑和建筑节能专项审查意见，对未编制绿色建筑设计专篇或经审查不符合要求或完成建筑节能和绿色建筑审查资料上传工作的，不予出具施工图设计文件审查合格意见。所有审查工作必须在广西工程勘察设计行业监管平台中完成，不得出现线上登记线下审核的情况。施工单位应当按照施工图设计文件和绿色建筑标准要求编制专项施工方案，施工方案应包括安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居和施工管理等主要内容。监理单位应当根据施工图设计文件、绿色建筑和建筑

6、节能标准规范及绿色建筑和建筑节能施工方案编制绿色建筑和建筑节能监理细则，对施工过程进行监理和评价。工程质量检测机构应按国家和自治区有关技术标准，开展绿色建筑和建筑节能工程质量检测工作，出具客观、真实、准确的检测报告，严禁出具虚假检测报告和超出资质范围从事检测活动。对检测中发现的不符合设计或规范要求的项目，应及时上报当地住房城乡建设主管部门，住房城乡建设主管部门对出具虚假检测报告的检测机构进行查处。四、加强绿色建筑和建筑节能工程质量专项验收工作各县（市、区）住建局（建管局）要严格按照绿色建筑质量验收规范建筑节能工程质量验收规范等规范要求，开展绿色建筑和建筑节能工程质量专项验收工作。2023年9月

7、1日后竣工的工程项目，建设单位应向所在地城乡建设主管部门申请绿色建筑和建筑节能工程质量专项验收。绿色建筑和建筑节能工程质量专项验收与建设工程质量竣工验收同步进行。建设单位应认真检查设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商记录，主要材料、设备、构件的证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报告、见证试验报告，隐蔽工程验收记录和相关图像资料，绿色建筑和建筑节能工程验收自查表及所需的相关证明文件等材料，并作为竣工技术档案。工程竣工验收时，建设单位应查验项目是否落实施工图设计文件要求的绿色建筑和建筑节能措施，是否符合绿色建筑和建筑节能质量验收规范的相关规定，是否按照验收规范要求的项目和数量进行检验

8、。对不符合绿色建筑和建筑节能工程质量验收标准的工程项目，不得通过工程项目竣工验收。各县（市、区）住建局（建管局）、质量安全监督站负责监督绿色建筑和建筑节能工程质量专项验收全过程。由建设单位向所在地住房和城乡建设主管部门提交绿色建筑和建筑节能专项验收资料（详见附件）。验收材料从防城港市住房和城乡建设局官方网站下载，网址：httpo资料齐全完善后，建设单位方可申请建设工程项目竣工验收备案。附件：1.自治区住房城乡建设厅关于加强绿色建筑工程质量监管的通知（桂建发2019）11号）2 .关于进一步规范绿色建筑工程质量验收的通知（编号:20231086）3 .广西绿色建筑工程验收自查表（GB/T5037

9、8-2019）4 .广西绿色建筑工程验收核验表（GB/T50378-2019）5 .绿色建筑工程质量验收材料清单6 .防城港市建筑节能专项验收备案表7 .建筑节能工程质量验收材料清单8 .建筑节能和绿色建筑审查资料清单防城港市住房和城乡建设局2023年月日（联系人：阙国锋;联系电话：0770-2822660）附件1：广西壮族自治区住房和城乡建设厅文件桂建发(2019)11号自治区住房城乡建设厅关于加强绿色建筑工程质量监管的通知各市、县住房城乡建设局，各有关单位：为贯彻建设工程质量管理条例广西壮族自治区民用建筑节能条例等有关法律法规规定，落实全面绿色建筑建设要求，促进绿色建筑持续健康发展，现就加

10、强绿色建筑工程质量监管工作有关要求通知如下：一、全面落实绿色建筑建设标准各市、县(市、区)要全面贯彻落实广西壮族自治区民用建筑节能条例的有关规定，城市规划区内新建民用建筑严格按照绿色建筑标准进行建设，使用财政性资金投资建设的国家机关办公建筑和大型公共建筑应当按照二星级以上绿色建筑标准进行建设。积极引导其他民用建筑按照绿色建筑标准进行建设，鼓励有条件的地方根据当地实际，提出更高星级标准要求，提升绿色建筑整体发展水平。绿色建筑项目的规划、勘察、建设、设计、施工图审查、施工、监理等单位应当执行绿色建筑相关标准，确保绿色建筑质量。二、加快建立绿色建筑工程质量验收制度各市、县（市、区）要严格执行广西工程

11、建设地方标准绿色建筑质量验收规范要求，加快建立绿色建筑工程质量验收制度。绿色建筑工程质量验收与各分部工程质量验收同步进行。工程竣工验收前，建设单位应组织设计、施工、监理等相关参建单位，按照绿色建筑验收规范要求开展绿色建筑工程质量验收工作。绿色建筑工程质量验收时，参建单位应认真检查设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商记录，主要材料、设备、构件的证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报告、见证试验报告，隐蔽工程验收记录和相关图像资料，绿色建筑工程验收自查表及所需的相关证明文件等材料，并作为竣工技术档案。工程竣工验收时，参建单位应查验项目是否已进行绿色建筑工程质量验收，是否落实施工图设计文

12、件要求的绿色建筑措施，是否符合绿色建筑质量验收规范的相关规定，是否按照验收规范要求的项目和数量进行检验；对不符合施工图设计文件要求和绿色建筑工程质量验收标准的，不得通过竣工验收。三、着力强化绿色建筑工程项目参建各方质量责任建设、勘察、设计、施工图审查、施工、监理、检测等单位应依法对绿色建筑工程质量负责。建设单位在进行设计招标或者委托设计时，应当明确绿色建筑等级要求，不得擅自更改已通过施工图设计审查的建设工程设计文件；在组织工程项目建设时，应按照绿色建筑验收规范等相关验收规范要求，委托具有相应资质的第三方检测机构对建筑材料和实体质量进行检测；在组织工程项目验收时，应将绿色建筑要求纳入验收内容；在

13、项目竣工后，可以按照绿色建筑运行要求，委托具有相应资质的物业服务企业或房屋管理机构实施服务。设计单位应按照节地、节能、节水、节材和室内外环境保护的功能要求，编制绿色建筑设计专篇，注明绿色建筑等级要求，并向建设单位提供符合绿色建筑标准的设计成果和施工图设计文件。施工图审查机构应严格按照有关标准进行审查，在审查报告中应有绿色建筑专项审查意见，对未编制绿色建筑设计专篇或经审查不符合要求的，不予出具施工图设计文件审查合格意见。施工单位应当按照施工图设计文件和绿色建筑标准要求编制专项施工方案，施工方案应包括节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用和施工管理等主要内容。监理单位

14、应当根据施工图设计文件、绿色建筑标准规范及绿色施工方案编制绿色建筑监理细则，对施工过程进行监理和评价。工程质量检测机构应按国家和自治区有关技术标准，开展绿色建筑工程质量检测工作，出具客观、真实、准确的检测报告，对检测中发现的不符合设计或规范要求的项目，应及时上报当地住房城乡建设主管部门，严禁出具虚假检测报告和超出资质范围从事检测活动。四、切实加强绿色建筑监管主体责任各级住房城乡建设主管部门要建立健全绿色建筑全过程管理机制，对建设、勘察、设计、施工图审查、施工、监理、检测等单位执行广西工程建设地方标准绿色建筑设计规范绿色建筑评价标准绿色建筑质量验收规范的情况进行监督指导。各级住房城乡建设主管部门

15、应当定期发布绿色建筑的新技术、工艺、材料、设备和产品推广使用目录，及时公布能源消耗高的技术、工艺、材料、设备和产品以及限制使用、禁止使用的产品目录；加强对施工图设计审查过程中绿色建筑法规政策和技术标准执行情况的管理；把绿色建筑工程施工质量情况纳入日常监督内容，加强监督抽查，重点督促施工单位按审查合格的施工图设计文件完成绿色施工内容并按照绿色建筑质量验收规范等相关验收规范的要求进行工程质量验收；根据新产品开发和市场情况，构建新产品价格信息采集和发布机制，及时编制和修订绿色建筑的消耗量定额，准确发布节能门窗、新型墙材、保温材料等各类节能材料的价格信息，完善绿色建筑实施条件。五、积极开展绿色建筑工程

16、质量技术培训宣传各级住房城乡建设主管部门应及时组织建设、规划、勘察、.-设计、施工图审查、施工、监理、检测、运营等单位开展绿色建筑工程质量技术宣传贯彻和培训，帮助相关单位从业人员准确理解绿色建筑设计规范绿色建筑评价标准绿色建筑质量验收规范等设计标准、评价标准、验收规程，熟练掌握绿色建筑新技术、新工艺、新产品、新设备的应用技术，强化工程建设各方主体的绿色节能意识，切实提升实施绿色建筑的能力水平，确保国家和自治区关于绿色建筑的管理规定得到顺利实施。各地要积极开展形式多样的宣传活动，充分利用广播、电视、报纸、网络等各类媒体，多渠道、全方位宣传推广实施绿色建筑工作的重要意义，引导社会力量积极参与和支持

17、绿色建筑工作，营造良好的舆论氛围。附件：1.广西绿色建筑工程验收自查表2 .广西绿色建筑工程验收核验表3 .绿色建筑验收材料清单附件2：编号：20231086广西壮族自治区住房和城乡建设厅自治区住房城乡建设厅关于进一步规范绿色建筑工程质量验收的通知各市住房城乡建设局：为进一步提高绿色建筑验收水平，我厅在印发关于加强绿色建筑工程质量监管的通知(桂建发201911号)的基础上，根据国家标准绿色建筑评价标准(GBT503782019)技术指标体系，补充增加了广西绿色建筑工程验收自查表(GB/T50378-2019)和广西绿色建筑工程验收核验表(GB/T50378-2019),并就进一步规范绿色建筑工

18、程质量验收工作提出有关要求如下，请认真贯彻执行：一、对执行国家标准绿色建筑评价标准(GB/T50378-2014)及广西地方标准绿色建筑评价标准(GB/T45-020-2016)的在建民用建筑项目，绿色建筑工程验收材料继续按照绿色建筑质量验收规范(DBJT45-0682018)要求执行。二、对执行国家标准绿色建筑评价标准(GB/T50378-2019)的在建民用建筑项目，绿色建筑工程验收材料参照广西绿色建筑工程验收自查表(GB/T503782019)、广西绿色建筑工程验收核验表(GB/T50378-2019)执行Q附件：L广西绿色建筑工程验收自查表(GBT503782019)2.广西绿色建筑工

19、程验收核验表(GB/T50378-2019)广西壮族自治区住房和城乡建设厅2023年5月31日(公开方式：主动公开)附件3：广西绿色建筑工程验收自查表（GB/T50378-2019）一、工程项目基本信息项目（子项）名称项目地址净用地面积（mbm,建筑面积（11?）m,地上m,地Fm,建设单位施工单位监理单位设计单位建设单位联系人联系方式电话（手机）：电子邮箱：预评价获取情况口已获取（一年一月获取）、未获取绿建星级基本级、口一星、口二星、三星施工时段年_月至年_月绿建验收时间年一月至年一月二、绿色理2筑主要技术措施实施情况检查内容检查材料项目实施情况自查结论备注（一）安全耐久规划4.1.1场地无

20、危险源规划批复文件、工程地质勘察报告、土雄氨浓度检测报告1 .是否符合所在地城乡规划：口是、口否。2 .是否提供工程地质勘察报告：口是）、否。3 .是否提供土壤氢浓度检测报告：口是、口否。建筑、结构4.1.2建筑结构应满足承载力和建筑使用功能要求。建筑及结构相关图纸1 .建筑结构是否满足承载力和建筑使用功能要求：口是、口否。2 .建筑外墙、屋面门窗幕墙及外保温等围护结构是否满足安全、耐久和防护的要求：是、口否。建筑、结构4.L3外遮阳、太阳能设施、空调室外机位、外墙花池等部外部设施应与建筑主体结构统一设计、施工，并应具备安装、检修与维护条件。建筑及结构相关图纸1 .建筑外部设施是否与建筑主体结

21、构统一设计：口是、口否2 .建筑外部设施是否具备安装、检修与维护条件：口是、否建筑、结构4.1.4建筑内部的非结构件、设备及附属设施等应连接牢固并能适建筑及结构相关图纸建筑内部的非结构件、设备及附属设施是否连接牢固并能适应主体结构变形：是、口否应主体结构变形。建筑4.1.5建筑外门窗安装牢靠及抗风压性能和水密性能建筑相关图纸1 .建筑外门窗是否安装牢靠：口是、口否2 .建筑外门窗抗风压性能和水密性能是否符合国家现行有关标准的规定：口是、口否建筑4.1.6卫生间、浴室的地面应设置防水层，墙面、顶棚应设置防潮层。建筑相关图纸1 .卫生间、浴室的地面是否设置防水层：口是、口否2 .卫生间、浴室的墙面

22、、顶棚是否设置防潮层：是、口否建筑、电气4.1.7疏散通道功能要求建筑、电气相关图纸1 .走廊、疏散通道等通行空间是否满足紧急疏散、应急救护要求：口是、口否2 .走廊、疏散通道等通行空间是否保持畅通：。是、否3 .大堂是否设置用于应急救护的电源插座：是、否建筑4.1.8安全防护的警示和引导标识系统。建筑相关图纸是否有安全防护的警示和引导标识系统：口是、口否结构4.2.1结构抗震设计，合理提高建筑的抗震性能结构相关图纸、抗震性能分析报告1 .是否采用基于性能的抗震设计并合理提高建筑的抗震性能：是、口否2 .是否提供抗震性能分析报告：是、口否建筑、景观4.2.2采取保障人员安全的防护措施建筑及景观

23、相关图纸1 .是否采取措施提高阳台、外窗、窗台、防护栏杆等安全防护水平：口是、口否2 .建筑物出入口是否均设外墙饰面、门窗玻璃意外脱落的防护措施，并与人员通行区域的遮阳、遮风或挡雨措施结合：口是、否3 .是否利用场地或景观形成可降低坠物风险的缓冲区、隔离带：口是、口否建筑4.2.3采用具有安全防护功能的产品或配件建筑相关图纸1 .采用具有安全防护功能的玻璃：口是、口否2 .采用具备防夹功能的门窗：。是、。否建筑、景观424地面或路面防滑措施建筑及景观相关图纸1 .建筑出入口及平台、公共走廊、电梯门厅、厨房、浴室、卫生间等是否设置防滑措施，且其防滑等级不低于现行行业标准建筑地面工程防滑技术规程规

24、定的Bd、Bw级：口是、口否2 .建筑室内外活动场地所是否采用防滑地面，且其防滑等级达到现行行业标准建筑地面工程防滑技术规程规定的Ad、AW级：是、口否3 .建筑坡道、楼梯踏步防滑等级是否达到现行行业标准建筑地面工程防滑技术规程规定的Ad、AW级或按水平地面等级提高一级，并采用防滑条等防滑构造技术措施：是、否规划、电气4.2.5人车分流，步行和自行车交通系统照明充足总平面图及道路照明设计文件1 .是否采用人才分流措施：口是、口否2 .人行及非机动车道照度是否满足标准要求：口是、口否建筑、结构、给排426提升建筑适变性建筑、结构、设备及装修相关设计文件1 .采取的提升建筑适变性措施：匚1楼面采用

25、大开间和大进深结构布置、口灵活布置内隔墙、口提高楼面活荷载取值、口其他2 .建筑结构与建筑设备管线是否分离：口是、口否水、暖通、电气3.采用与建筑功能和空间变化相适应的设备设施布置方式或控制方式：口是、口否建筑、给排水、电气、暖通4.2.7提升建筑部品部件耐久性建筑、给排水、电气、暖通及装修相关设计文件1 .使用耐腐蚀、抗老化、耐久性能好的管材、管线、管件：口是、口否2 .活动配件是否采用长寿命产品：口是、口否建筑、结构4.2.8提高建筑结构材料的耐久性建筑及结构相关图纸、工程地质勘察报告1 .是否按100年进行耐久性设计：口是、否2 .是否采用耐久性能好的建筑结构材料：。是、。否口对于混凝土

26、构件，提高钢筋保护层厚度或采用高耐久性混凝土；口对于钢构件，采用耐候结构钢及耐候性防腐涂料；口对于木构件，采用防腐木材、耐久木材或耐久木制品建筑4.2.9合理采用耐久性好、易维护的装饰装修建筑材料建筑及装修相关图纸1 .是否采用耐久性好的外饰面材料：口是、。否2 .是否采用耐久性好的防水和密封材料：口是、口否3 .是否采用耐久性好、易维护的室内装饰装修材料：口是、口否（二）健康舒适建筑5.1.1室内空气污染物浓度达标。禁止吸烟及设置禁烟标志建筑、装修相关图纸、污染物浓度预评估分析报告1 .是否有控制室内空气中的氨、甲醛、苯、总挥发性有机物措施：是、口否2 .是否建筑室内和建筑主出入口处禁烟标志

27、：口是、口否暖通5.1.2避免室内区域的空气和污染物串通；应防止厨房、卫生间的排气倒灌。通风设计说明及施工图、气流组织模拟分析报告1 .是否采取措施避免的房、餐厅、打印复印室、卫生间、地下车库等区域的空气和污染物串通到其他空间：口是、口否2 .是否采取措施防止厨房、卫生间的排气倒灌：口是、口否给排水5.1.31生活饮用水水质达标：2储水设施定期清洗消毒；3使用构造内自带水封的便器：4非传统水源管道和设备设置永久性标识。给排水专业设计文件及施工图1 .项目储水设施设置情况：口设置、口未设置2 .生活饮用水水质是否满足现行国家标准生活饮用水卫生标准GB5749的要求：口是、口否3 .是否制定水池、

28、水箱等储水设施定期清洗消毒计划并实施，且生活饮用水储水设施每半年清洗消毒应不少于1次：口是、口否4 .是否使用构造内自带水封的便器，且其水封深度应不小于50mm：口是、。否5 .非传统水源管道和设备是否设置明确、清晰的永久性标识：口是、口否建筑5.1.4主要功能房间的室内噪声级和隔声性能应符合相关规定建筑相关图纸、室内背景噪声分析报告、建筑构件隔声性能分析报告或实验室检测1.室内噪声级是否满足现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB50118中的低限要求：口是、口否2.外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能是否满足现行国家标准民用建筑隔声设计规报告范GB50G8中的低限要求:口是、口否电气5.1.5建筑

29、照明应符合相关规定电气专业设计文件、照明功率密度值计算书1 .照明数量和质量符合建筑照明设计标准的规定：11是、口否2 .人员长期停留的场所采用符合灯和灯系统的光生物安全性规定的无危险类照明产品：口是、口否3 .LED照明产品满足现行国家标准LED室内照明应用技术要求GBT31831的规定：口是、口否4 .第三方检测机构出具的照明照度、功率密度值检测报告是否满足设计要求：口是、口否暖通5.1.6采用集中供暖空调系统或非集中供暧空调系统的建筑，应采取措施保障室内热环境。暖通空调专业设计说明、暖通设计计算书1 .是否集中供暖空调系统：口是、口否：集中供暖空调系统，房间内的温度、湿度、新风量等设计参

30、数是否符合现行国家标准民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736的有关规定：口是、口否2 .非集中供暖空调系统，是否有保障室内热环境的措施或预留条件：口是、口否建筑5.1.7围护结构热工性能满足相关规范要求。建筑相关图纸、节能计算书、建筑围护结构隔热性能计算书屋顶和外墙隔热性能是否满足现行国家标准民用建筑热工设计规范GB50176的要求：口是、口否暖通5.1.8主要功能房间应具有现场独立控制的热环境调节装置。暖通空调专业设计说明1 .是否集中供暧空调系统：口是、口否；集中供暖空调系统末端可独立控制：口温度、口风速2 .非集中供暖空调系统，热环境调节装置：口多联空调、口分体空调、口吊扇、其

31、它：暖通、智能5.1.9地下车库应设置与排风设备联动的一氧化碳浓度监测装置暖通空调设计文件、建筑智能化设计文件1 .直接通过条件：口项目未设地下车库；2 .是否设一氧化碳监测系统与排风设备联动：口是、否建筑、暖通5.2.1控制室内主要空气污染物的浓度。建筑、装修相关图纸、污染物浓度预评估分析报告是否有控制室内空气中的氨、甲醛、苯、总挥发性有机物措施：口是、口否建筑5.2.2选用的装饰装修材料满足国家现行绿色产品评价标准中对有害物质限量的要求建筑及装修相关图纸、产品说明书口选用满足要求的装饰装修材料达到3类及以上口选用满足要求的装饰装修材料达到5类及以上给排水5.2.3水质达标给排水专业设计文件

32、及施工图口直饮水、集中生活热水、泳池池水、采暖空调系统用水、景观水体等的水质满足国家现行有关标准的要求。给排水5.2.4生活饮用水水池、水箱等储水设施采取措施满足卫生要求。给排水专业设计文件及施工图（含设计说明、储水设施详图、设备材料表）口使用符合国家现行有关标准要求的成品水箱：口采取保证储水不变质的措施。给排水5.2.5给水排水设备设施设置永久给排水专业设计文件及施工口所有给水排水管道、设备、设施设置明确、清晰的永久性标志。性标志。图建筑5.2.6采取措施优化主要功能房间的室内声环境建筑相关图纸、室内背景噪声分析报告口达到现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB50118中的低限标准限值和高要求

33、标准限值的平均值。达到高要求标准限值建筑5.2.7主要功能房间的隔声性能良好建筑相关图纸、建筑构件隔声性能分析报告或实验室检测报告1 .构件及相邻房间之间的空气声隔声性能：口达到现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB50118中的低限标准限值和高要求标准限值的平均值口高要求标准限值2 .楼板的撞击声隔声性能：口达到现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB50118中的低限标准限值和高要求标准限值的平均值高要求标准限值3 .是否是商业建筑且无噪声敏感房间：。是、。否建筑5.2.8充分利用天然光建筑相关图纸、采光分析报告1. 口住宅建筑：1）主要功能空间有一面积比例区域采光照度值不低于3001x的小时数

34、平均不少于8hd2. 口公共建筑：1）内区采光系数满足采光要求的面积比例为_%2）地下空间平均采光系数05%的面积与首层地下室面积的比例为一3）主要功能空间有一%面积比例区域采光照度值不低于采光要求的小时数平均不少于4hd3. 主要功能房间是否有眩光控制措施：口是、口否建筑、暖通5.2.9具有良好的室内热湿环境。建筑、暖通专业施工图纸及设计说明，第1款还查阅室内温度模拟分析报告、舒适温度预计达标比例分析报告；第2款还查阅PMV、PPD分析报告预计达标比例分析报告。1 .采用自然通风或复合通风的建筑，建筑主要功能房间室内热环境参数在适应性热舒适区域的时间比例：一%；2 .采用人工冷热源的建筑，主

35、要功能房间达到现行国家标准民用建筑室内热湿环境评价标准（GB/T50785）规定的室内人工冷热源热湿环境整体评价II级的面积比例为_%o建筑5.2.10改善室内自然通风效果。建筑施工图设计说明、平立剖面图、门窗表等设计文件，第I款还查阅住宅建1 .住宅建筑：通风开口面积与房间地板面积的比例：一%：2 .公共建筑：筑外窗可开启面积比例计算书；第2款还查阅公共建筑室内自然通风模拟分析报告O过渡季典型工况下主要功能房间平均自然通风换气次数不小于2次/h的面积比例：%o建筑5.2.11设置可调节遮阳设施，改善室内热舒适建筑相关图纸、可调节遮阳设施比例计算书采取的可调节遮阳措施：可调节遮阳设施面积占外窗

36、透明部分比例SZ为一%（三）生活便利规划、景观6.1.1设置无障碍步行系统。建筑及景观相关图纸建筑、室外场地、公共绿地、城市道路相互之间是否设置连贯的无障碍步行系统：口是、否规划6.1.2公共交通便利性建筑、公共交通设施布局图及距离等相关设计文件1 .场地人行出入口50Om内是否设有公共交通站点：口是、口否2 .是否配备联系公共交通站点的专用接驳车：Cl是、。否规划、电气6.1.3停车场应合理设置电动汽车和无障碍汽车停车位。建筑及电气相关图纸具有电动汽车充电设施或具备充电设施的安装条件：口是、口否规划6.1.4自行车停车场所应位置合理、方便出入。建筑相关图纸自行车停车场所是否位置合理、方便出入

37、：口是、口否电气、智能6.1.5建筑设备管理系统应具有自动监控管理功能建筑设备管理系统的设计说明、系统图、监控点位表、平面图、原理图等设计文件设置具有自动监控管理功能的建筑设备管理系统：口是、口否电气、智能6.1.6建筑应设置信息网络系统智能化等专业的信息网络系统设计文件，包括设计说明、系统图、机房设计、主要设备及参数等设置信息网络系统：口是、口否规划6.2.1场地与公共公交通站点联系便捷建筑、公共交通设施布局图及距离等相关设计文件公交站名称：；距离：_m；线路名称：_；口已建。规划轨道交通站名称：距离：m；线路名称；口已建口规划建筑、景观6.2.2建筑室内外公共区域满足全龄化设计要求建筑及景

38、观相关图纸口建筑室内公共区域、室外公共活动场地及道路均满足无障碍设计要求口建筑室内公共区域的墙、柱等处的阳角均为圆角，并设有安全抓杆或扶手口设有可容纳担架的无障碍电梯规划6.2.3提供便利的公共服务建筑相关图纸文件1.口住宅建筑：口场地出入口到达幼儿园的步行距离不超过30Om口场地出入口到达小学的步行距离不超过500m口场地出入I1到达中学的步行距离不超过100Om口场地出入I1到达医院的步行距离不超过IOoOm口场地出入口到达群众文化活动设施的步行距离不超过80Om口场地出入口到达老年人日间照料设施的步行距离不超过500m口场地周边500m范围内具有3种及以上的商业服务设施，分别为2.口公共

39、建筑：口建筑内兼容2种及以上面向社会的公共服务功能，为口建筑向社会公众提供开放的公共活动空间 电动汽车充电桩的车位数占总车位数的比例不低于10% 周边50Om范围内设有社会公共停车场（库） 场地不封闭或场地内步行公共通道向社会开放规划6.2.4城市绿地、广场及公共运动场地等开敞空间，步行可达建筑相关图纸文件、场地周边公共设施布局图/规划图、步行路线图、位置标识图口场地出入口到达城市公园绿地、居住区公园、广场的步行距离不超过30Om口场地出入口到达中型多功能运动场地的步行距离不超过500m规划6.2.5合理设置健身场地和空间建筑、景观相关图纸口室外健身场地面积为总用地面积的一%口设置宽度不少于1

40、.25m的专用健身慢行道，健身慢行道长度不少于用地红线周长的1/4且不少于100m口室内健身空间的面积为地上建筑面积%,为m2口楼梯间具有天然采光和良好的视野，且距离主入口的距离不大于15m电气、智能626设置分类、分级用能自动远传计量系统，且设置能源管理系统实现对建筑能耗的监测、数据分析和管理电筑相关图纸文件、场地周边公共设施布局图/规划图、步行路线图、位置标识图1 .口居住建筑公共区域是否进行分项计量：口是、口否；计量表具具有自动远传功能：口是、口否2 .口公共建筑对以下各部分能耗实行独立分项计量：口空调冷热源、口输配系统、口照明插座、口动力、口特殊用电、口其他：计量表具具有自动远传功能：

41、口是、口否电气、智能6.2.7设置PMl0、PM2.5CO2浓度的空气质量监测系统，且具有存储至少一年的监测数据和实时显示等功能审查监测系统的设计说明、监测点位图、系统功能说明书等设计文件。1 .口居住建筑、宿舍建筑每户设置空气质量监控系统：口是、口否：对何种空气污染物进行浓度检测：口PMl0、口PM2.5、口CO2、口其他2 .口公共建筑主要功能房间置空气质量监控系统：口是、口否；对何种空气污染物进行浓度检测：口PMl0、口PM2.5、口CO人口其他给排水6.2.8设置用水远传计量系统、水质在线监测系统。给排水设计文件及施工图口设置用水量远传计量系统，能分类、分级记录、统计分析各种用水量；口

42、利用计量数据进行管网漏损自动检测、分析与整改，管道漏损率低于5%：口设置水质在线监测系统，监测生活饮用水、管道直饮水、游泳池水、非传统水源、空调冷却水的水质指标，记录并保存水质监测结果，且能KS时供用户查询。电气、智能6.2.9具有智能化服务系统审查包含智能家居或环境设备监控系统设计方案、智能化服务平台方案等在内的智能化等设计文件，重点审核其可实现的服务功能、远程监控功能、接入上一级智慧平台功能等。1 .具有口家电控制、口照明控制、口安全报警、口环境监测、建筑设备控制、口公共生活服务、口其他（必须3种及以上的服务功能才得分）；2 .具有远程监控的功能：口是、口否；3 .具有接入智慧城市（城区、

43、社区）的功能：口是、口否项目未投入使用前评价，本条不得分给排水6.2.10制定完善的节能、节水、节材、绿化的操作规程、应急预案，实施能源资源管理激励机制，且有效实施。相关管理制度、操作规程、应急预案、运行记录1相关设施是否具有完善的操作规程和应急预案：口是、。否。2.物业管理机构的工作考核系统中是否包含节能和节水绩效考核激励机制：口是、口否。项目未投入使用前评价，本条不得分给排水6.2.11建筑平均日用水量满足现行国家标准民用建筑节水设计标准GB50555中节水用水定额的要求。实测用水量计量报告和建筑平均日用水量计算书1 .平均日用水量大于节水用水定额的平均值、不大于上限值2 .平均日用水量大

44、于节水用水定额的下限值、不大于平均值：3 .0平均日用水量不大于节水用水定额的下限值项目未投入使用前评价，本条不得分6.2.12定期对建筑运营效果进行评估，并根据结果进行运行优化。由物业管理团队制定的、与绿色建筑运营效果评估相关的工作制度文件；各类公共设备设施最近一年的巡检、调试、维保、标定记录；能耗管理制度、历年的能耗记录、节能诊断评估报告、优化方案；水质检测管理制度、历年的水质检测记录、检测报告、整改记录及公示记录。1制定绿色建筑运营效果评估的技术方案和计划；2。定期检杳、调试公共设施设备，具有检查、调试、运行、标定的记录，且记录完整；3.0定期开展节能诊断评估，并根据评估结果制定优化方案

45、并实施；4.口定期对各类用水水质进行检测、公示。项目未投入使用前评价，本条不得分6.2.13建立绿色教育宣传和实践机制，编制绿色设施使用手册，物业管理部门编制的绿色教育宣传实践活动的内容和存1.口每年组织不少于2次的绿色建筑技术宣传、绿色生活引导、灾害应急演练等绿色教育宣传和实践活动，并有活动记录：项目未投入使用前评形成良好的绿色氛围，并定期开展使用者满意度调查。档记录：查建立的实体或网络平台及活动开展情况，绿色设施使用手册及发放记录；使用者满意度调查工作记录、年度调查报告及整改方案等。2.0具有绿色生活展示、体验或交流分享的平台，并向使用者提供绿色设施使用手册：3.每年开展1次针对建筑绿色性能的使用者满意度调查，且根据调查结果制定改进措施并实施、公示。价，本条不得分（四）资源节约建筑7.1.1建筑节能设计达标建筑相关图纸、建筑节能计算书、节能审查文件、日照模拟计算报告1.0居住建筑：居住建筑符合以下条件：口建筑体形简单、朝向接近正南