西樵镇西岸公有物业招租竞价说明书.docx

《西樵镇西岸公有物业招租竞价说明书.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《西樵镇西岸公有物业招租竞价说明书.docx（4页珍藏版）》请在课桌文档上搜索。

1、4号物业租赁期为2年。租期内租金按照竞得金额，租赁合同保证金按相当于3个月租金的标准收取。租赁用途：仅限用于临时进出工地通道。租赁要求：未经甲方同意乙方不得改作其它用途。在承租期内，因政策、建设需要甲方需收回租赁物时，甲方将提前3个月发出通知，乙方需无条件配合将租赁物还予甲方，乙方不得再提出任何补偿要求。5号物业租赁期为3年。租期内租金按照竞得金额，租赁合同保证金按相当于3个月租金的标准收取。租赁用途：仅限于水产养殖。租赁要求：未经甲方同意乙方不得改作其它用途。在承租期内，因政策、建设需要甲方需收回租赁物时，甲方将提前3个月发出通知，乙方需无条件配合将租赁物还予甲方，乙方不得再提出任何补偿要求

2、。6号物业租赁期为2年。租期内租金按照竞得金额，租赁合同保证金按相当于3个月租金的标准收取。租赁用途：仅限用于园艺种植及展示。租赁要求：乙方须证照齐全，合法合规经营；未经甲方同意乙方不得改作其他用途。在承租期内，因政策、建设需要甲方需收回租赁物时，甲方将提前3个月发出通知，乙方需无条件配合将租赁物还予甲方，乙方不得再提出任何补偿要求。7号物业租赁期为3年。租期内租金按照竞得金额，租赁合同保证金按相当于3个月租金的标准收取。租赁用途：仅限用于商品零售及办公场地。租赁要求：乙方须负责将商铺有后门以实墙封闭并承担相关费用；商铺不得住人及使用明火；在符合相关法律法规且证照齐全的条件下，由乙方自主经营；

3、未经甲方同意乙方不得改作其他用途。在承租期内，因政策、建设需要甲方需收回租赁物时，甲方将提前3个月发出通知，乙方需无条件配合将租赁物还予甲方，乙方不得再提出任何补偿要求。三、招租竞价保证金：1、竞租者须在物业竞租公告规定的时间内，持上述资格文件到我司领取并填写竞租者登记表，办理竞租登记。每间或每竞价组合，竞价保证金详见佛山市南海区西樵镇西岸资产管理有限公司招租物业2023年第3期明细表（不接受现金进张），一份竞价保证金只能领取一个竞价号牌，一个号牌只能竞租一处物业。2、在竞租会召开前30分钟，竞租者需提供有效的身份资料，在投标会议室门前答名确认领取竞价号牌，无论是否接受竞租者的委托，凡持竞价号

4、牌者在竞租活动中所实施的竞租行为均视为竞租者本人所为，竞租者应当对其行为承担法律责任，除非竞租者本人已以甲方认可的书面方式办理了挂失手续，并由竞租会主持人宣布该竞价牌号作废。竞租者竞价成交后，须签署竞得确认书，竞得人离开投标会议室时须将号牌交还给工作人员。3、租赁合同保证金约为三个月租金，中标方的招租竞价保证金在签订租赁合同时转作租赁合同保证金，不足部分由中标方另行缴纳，多出部分由甲方退还。未能竞中的退还竞价保证金（持本人南海农商银行或农业银行银行卡或存折，于开标后工作日找甲方办理退还手续）。4、交付招租竞价保证金的竞租者，若招租竞价当天不到现场报到的，视为放弃竞租资格，没收竞价保证金。5、竞

5、价保证金存入账号：佛山市南海区西楣镇西岸资产管理有限公司广东南海农村商业银行股份有限公司西樵西岸分理处：70693四、租赁合同保证金：在租赁合同签定的l时收取中标者租赁合同保证金，具体数额详见附表一。租赁合同保证金：合同期满，乙方结清本租赁行为所产生的一切费用、物业清理完毕交回甲方后，乙方凭收据收回。合同期间合同保证金不计付利息。五、租赁物经营范围、租赁期限及租赁费用调整：租赁物租赁期限：详看附表1中的“拟招租期限”，实际租赁期限以合同为准。本着从实际出发，理顺新、旧承租人的关系，现确定如下：现有已出租（及临租）未到期的物业：（1）若由原租户竞得原物业，新租赁期从原合同到期的次日起计算；（2）

6、若由新的竞租者竞得物业，新的租赁期从原合同到期后延后三天计算，原租户三天内未能按甲方的要求办理交接手续，租赁物及其地上/水体内一切物品将视作无主物将聘请第三方强行清理，不作保管，清理费用从原租赁合同保证金中扣除。六、合同保证金及租赁费用的支付方式：1业竞价结果在佛山市南海区人民政府网公示，公示期为3个工作天.公示无异议的中标物业,甲方不再另行通知中标者.中标者必须在公示期满10个工作日内签订合同并徽纳租赁保证金及首期机贷费用.逢期不签订私贷合同，未做炳租贷保证金及首期租赁费用的，视作中标者自动放弃，甲方没收竞价保证金,且中标者不得西樵镇西岸公有物业招租竞价说明书2023年第3期根据关于印发西樵

7、镇镇属公有企业物业租赁管理办法（试行）的通知（【樵公资20193号】）规定，现有下列佛山市南海区西樵镇西岸资产管理有限公司7宗物业向社会公开竞价招租：1号物业：资产公司88号地块2号物业：资产公司112号地块3号物业：资产公司114号地块4号物业：资产公司115号地块5号物业：资产公司150号地块6号物业：资产公司151号地块7号物业：资产公司9号物业以上物业明细和计划招租方案详见附表1（共1页3宗）.出租方：（以下简称甲方）、承租人：（以下简称乙方）。一、招租竞价物业的现状及租赁费用竞价底价。1、上述物业均按现状招租.招租竞价底价：详见附表1（表内面积数据仅供参考，以实际交付面积为准，不影响

8、租赁费用标准）；每次叫价在上-标价的基础上按附表规定的金额（或倍数）增加，价高者竞得。2、竞租者持有效身份证（或营业执照）前来参与竞价。竞租者参与竞租前，有权行阅竞租物业的资料（包括但不限于土地证、房产证、消防设施报装手续等），有权进行实地查看（由物业出租单位指定时间统带领客户进行实地查看），以充分审视和了解竞租物业的现状。竞租者参与竞租即视为已行使上述权利。3、所有租赁合同样板在报名时已由竞租者或其委托代理人签收，竞价者竞价前自行详细阅读，如有疑问可在竞价前提出，竞价当日到场即视为合同样板文件已充分阅读并无异议。4、凡在租用的土地上自建建筑物的：（1）租赁期届满后，该土地上的建筑物归甲方所有

9、,并缴清租赁期内产生的所有费用，甲方退回保证金。（2）租赁期间如遇特殊情况（如政府整体规划需拆迁改造等），甲方有权终止本租货协议。甲方退回租赁保证金，乙方不得再提出任何补偿要求。租金计至乙方最后使用之日止。如屈征用部门给乙方的搬迁补偿，归乙方所有。5、在租赁期内，乙方需加建或改建的，必须委托具备相应专业资质的设计机构进行设计（含水、电设施部分），并事先向甲方提出书面申请（附有关设计图纸），经甲方审核书面同意后，方可按审定的设计图纸要求进行施工，施工费用由乙方负责。乙方负责向有关职能部门申报租赁物内用水、用电设施的安装手续（如有需要，甲方可以提供协助，但不能确定是否能办理安装手续）并承担所有费用

10、。水、电设施安装须符合有关安全标准。租赁合同期满后，租赁物内装修部分及加建改建部分等设备设施和建筑物均归甲方所有（可移动物品除外）.6、根据西樵镇相关文件要求，全部出租物业自租用口起，乙方需按面积配备灭火器和烟感器等消防设施，费用由乙方承担，在规定期限内未能落实的作违约处理。上述物业，租赁期满后无条件按原状收回，不再续筌新的租赁合同，重新招租.二、招租竞价物业的相关要求：1号物业租赁期为3年。租期内租金按照竞得金额，租赁合同保证金按相当于3个月租金的标准收取。租赁用途：租赁用途：该地上物为简易厂房，仅用作一般生产经营使用，租赁要求：不得在厂内从事可能导致噪声、粉尘、光污染、化学污染等引发村民投

11、诉的业务；在符合相关法律法规且证照齐全的条件下，由租户自主经营。租赁要求：未经甲方同意乙方不得改作其它用途。在承租期内，因政策、建设需要甲方需收回租赁物时，甲方将提前3个月发出通知，乙方需无条件配合将租赁物还予甲方。2号物业租赁期为3年。租期内租金按照竞得金额，租赁合同保证金按相当于3个月租金的标准收取。租赁用途：仅作为水产养殖。租赁要求：由乙方负责该鱼塘的尾水治理工作并承担全部所需费用；未经甲方同意乙方不得改作其它用途。在承租期内，因政策、建设需要甲方需收回租赁物时，甲方将提前3个月发出通知，乙方需无条件配合将租赁物还予甲方，乙方不得再提出任何补偿要求。3号物业租赁期为2年。租期内租金按照竞

12、得金额，租赁合同保证金按相当于3个月租金的标准收取。租赁用途：仅限用于作为工地项目办公室及职工临时宿舍。租赁要求：未经甲方同意乙方不得改作其它用途。在承租期内，因政策、建设需要甲方需收回租赁物时，甲方将提前3个月发出通知，乙方霜无条件配合将租赁物还予甲方，乙方不得再提出任何补偿要求。招租单位：佛山市南海区西樵镇西岸资产管理有限公司联系电话：联系人：冯小姐2023年6月26日参加该物业重新组织的招租竞价O2、经公示有异议的物业，甲方保留解释权利，并因应异议内容作出相应处理措施，中材无条件接受3、租赁费用按附表规定时段收取。并实行先付款后使用的办法，即甲、乙双方签订租赁合同时一次性缴交首期租赁费用

13、（租赁费用以竞得价为准，首期缴费标准详见附表一）O合同期内的租金和物业代理服务费，按合同规定执行。七、招租竞价者的资格条件规定：1、参加招租竞价者，必须持本人身份证或相关证照，经甲方查验：如持证经营者（或本人）未能参加，需委托他人的，双方还需提前到报名办公室现场办理委托书（开标前4个小时内不予办理），开标时出示委托书以及委托人和被委托人的身份证。2、关于进场：鉴于场地条件，根据登记人情况限制非登记人进场。3、甲方以参加招租竞价者报名时出示的身份证姓名（或营业执照名称）为合同签订的乙方.中标后更改乙方名称的，视作合同变更。需办理变更手续，按标的年金额对应标准收取变更手续费.4、竞价者有拖欠出租方

14、租金、承包费等违约行为，至报名藏止之日仍未履行完毕的，不得参与竞价报名，不具有竞租资格。八、招租竞价方式：明标举牌：1、竞租者竞价次数不限，但第次举牌必须是在招租竞价底价起叫，以后每举一次牌则按附表定出的报价标准递增。2、竞租者竞价时，必须服从主持人的裁决。竞租者举牌叫价，经主持人三次重申后，仍无人应价的，主持人宣布该竞租者竞得，经应价不得反悔，并愿意承担一切责任，否则，所交招租竞价保证金不予返。3、主持人宣布竞得号码后，中标方需按甲方要求办理确认手续。4、已通过竞价后流标的标的物，在本次竞价会上不能再次进行竞价。九、其他事项：1、中标者必须遵守国家的法律法规，按规定缴纳各种规费。2、中标者如

15、在竞得租赁物后，不按期与甲方签订租赁合同，甲方将没收中标者招租竞价保证金，租赁物由甲方收回，另作处理。3、租赁物租赁双方的权利义务详见租赁合同，内容以最后正式签订的合约文本为准。人乙方原则上不准转租、转借。确须转租的，须向甲方提出申请同意后，方可转租。5、竞租者必须遵守场内秩序，不得贿拍，不得阻挠其他竞租者叫价，不得阻碍工作人员进行正常工作，经发现，将取消其招租竞价资格，并没收其招租竞价保证金。十、招租竞价须知：1.竞租者须全面阅读有关招租资料，如有爰问可以在招租竞价会开始日前用书面或口头方式向招租单位咨询.竞租者应到现场踏勘招租物业，且已明晰了解招租物业的现状（是指交付日时租赁物的现状，包括

16、物业的权属情况、功能设施状况、报建验收手续及周边环境等）.竞租者一经报名及交纳招租竞价保证金的，即视为竞租者对招租文件及招租物业的现状无异议并全部接受，并对招租文件所规定的有关事项承担责任.2、招租竞价说明书的索取及咨询答疑时间和招租竞价报名时间均为：2023年7月4日至2023年7月11日上午12时OO分止（工作日内，星期六、日除外）3、招租竞价保证金，已办理竞租登记的参与者须通过对公帐户（汇款单位名称必需与竞价单位名称一致）于保证金到账俄时间（2023年7月12日24时00分）前汇入甲方指定账户，在规定报名时间内未办理竞租登记而汇入的款项，甲方有权视为非招租竞价保证金.4、招租竞价报名和招租竞价说明书索取地点：西樵镇西岸绿泉花园首层（佛山市南海区西樵镇西岸资产管理有限公司）5、招租竞价时间：定于2023年7月14日下午3:30时。6、招租竞价地点：佛山市南海区西樵镇公共资源交易所（西樵镇登山大道1号）.7、凡参与招租竞价者，视为同意并完全了解甲方本次招租竞价活动，并以本次招租竞价的结果为准.备注：如乙方超出开标时间到场，甲方有权取消竞价资格.本招租竞价说明书的解料权归甲方所有。