一级建造师-工程经济-杨静 梅世强的重点.docx

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1、1Z101000工程经济Pl资金是运动的价值，资金的价值是随时间变更而变更的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转运用的结果。P2影响资金时间价值的因素主要有：资金的运用时间；资金数量的多少；资金投入和回收的特点；资金四周的速度。P2在工程经济分析中，利息经常被看成是资金的一种机会成本。P2利率的凹凸由以下因素确定：利率的凹凸首先取决于社会平均利润率的凹凸，并随之变动；在社会平均利润率不变的状况下，利率凹凸取决于金融市场上借贷资本的供求状况。借出资本要担当确定的风险，风险越大，利

2、率也就越高；通货膨胀对利息的波动有干脆影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值；借出资本的期限长短。P3以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。P5复利计算有间断复利和连续复利之分。P6现金流量图三要素：现金流量的大小、方向、作用点（现金流量发生的时点）P6F=P(l+i)nF=P(FP,i,n)FP=-=F(l+i)-nP=F(PF,izn)F=J(1+iY1F=A(FA,i,n)1A=F0+；)“_A=F(AF,i,n)(1n1P=A；(1+i)nP=A(PAJzn)pAl+i,A=(1+力-1A=P(APJzn)Pll影响资金等值的因素有三个：资金数额的多少

3、、资金发生的时间长短、利率（或折现率）的大小。其中利率是一个关键因素。P12名义利率和有效利率：有效利率=（1+二）m；mP14经济效果评价就是依据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求,在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上，接受科学的分析方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案供应科学的决策依据。P14经济效果评价内容一般包括方案盈利实力、偿债雯力、财务生存实力等评价内容。P15在实际应用中，对于经营性方案，经济效果评价是从拟定技术方案的角度动身，依据国家现行财政、税收制度和现行市场价格，计算拟定技术方案的投资费用、成本与收入。对于非经营性方案，经

4、济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务生存实力。P15经济效果评价的基本方法：确定性评价方法与不确定性评价方法二类。按评价方法的性质不同，经济效果评价分为定量分析和定性分析。按其是否考虑时间因素又可分为静态分析和动态分析。按是否考虑融资分类：融资前分析和融资后分析。按技术方案评价的时间分类：事前评价、事中评价和事后评价。P18技术方案的计算期是指在经济效果评价中为进行动态分析所设定的期限，包括建设期和运营期。运营期分为投产期和达产期二个阶段。P19 图确定性分析盈利实力分析财务内部收益；FIRR财务净现值FNPV总投资收益率ROI资本金净利润ROE经济效果评价偿债实力分析利息备付率ICR不确定

5、性分析敏感性分析盈亏平衡分析P33量本利模型：利润B=售价p -（变动成本Cu+税TU）*销量Q-固定成本CfP19静态分析指标的最大特点是不考虑时间因素，计算简便。所以对技术方案进行粗略评价，或对短期投资方案进行评价，或对逐年收益大致相等的技术方案进行评价时，静态分析指标还是可接受的。P19投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标，它是技术方案建成投产达到设计生产实力后一个正常生产年份的年净收益额与技术方案总投资的比率。P20投资收益率R与基准收益率RC比较：RORc,可行；R0：满意基准收益率外，还能获得超额收益；FNPV=O:刚刚满意基准收益率；FNPVl,应详细分析，可能功能与成本支

6、配已较志向，或者有不必要的功能，或者应当提高成本。P76确定价值工程对象的改进范围1.Fi/G值低的功能计算出来的Vi12%表明新方案可行。二、折算费用法1 .当方案的有用成果相同时，一般可通过比较费用的大小，来确定优劣和取舍(1)在接受方案要增加投资时Zj=Cj+Pj*RcP79例题用此方法解：ZiIR=C11+P111*Rc=32+120*12%=46.4万元Z2新=C2新+P2新*Rc=26+160*12%=45.2万元Z23fiZ用,表明新方案可行(2)在接受方案不须要增加投资时Zj=Cj=CFj+CujQP80例题：某工程有二个对比方案：方案1为旧方案，方案2为新方案，方案1须要固定

7、费用60万，单位产量的可变费用300万；方案2须要固定费用80万，单位产量的可变费用250万，设生产数量为100oO个单位，试比选方案。解：干脆套公式：Z1=C1=Cfi+Cu1Q=60+1*300=360万Z2=C2=Cf2+Cu2Q=80+1*250=330万Z2Z1,表明新方案2在生产IO(X)O个单位时比方案1可行。2 .当方案的有用成果不相同时，一般可通过方案费用的比较来确定方案的运用范围，进而取舍方案。P80例题临界产量(二个方案成本一样时的产量)解:就是令Z=Z2时，求产量Q：60+300Q=80+250Q,解得Q=0.4万=40001Z101000工程财务P84财务会计的内涵确

8、定了财务会计具有核算和监督两项基本职能。会计计量属性包括：历史成本;重置成本;可变现净值;现值;公允价值。P85企业在对会汁要素进行评量时，般应当接受历史成本，接受重置成本、可变现净值、现值、公允价值计量的，应当保证所确定的会计要素金额能够取得并牢靠计量。会计信息的质量要求：1 .保证会计信息的真实牢靠。2 .企业供应的会计信息应当与财务会计报告运用者的经济决策须要相关。3 .企业供应的会计信息应当清楚明子，便于财务会计报告运用者理解和运用。4 .企业供应的会计信息应当具有可比性。5 .企业应当依据交易或者事项的经济实质进行会计确认、计量和报告。6 .企业供应的会计信息应当反映与企业财务状况、

9、经营成果和现金流量等有关的7 .企7对去易或善事项庇亍会计确认、计量和报告应当保持应有的谨慎。8 .企业对于已经发生的交易或者事项，应当刚好进行会计确认、计量和报告。P86会计核算的基本假设包括会计主体、持续经营、会计分期和货币计量。会计主体可以是一个特定的企业，也可以是一个企业的某一特定部分（如分厂、分公司、门市部等）。梅世强：法人主体确定是会计主体，但会计主体不愿定是法人主体（如项目经理部）。企业会计确认、计量和报告应当以持续经营为前提。会计期间分为年度和中期。会计年度可以是日历年，也可以是营业年。我国通常以日历年作为企业的会计年度，即公历1.1-12.31.企业会计应当以货币计量。我国通

10、常应选择人民币为记账本位币。P87会计核算的处理分为收付实现制（非盈利机构，实际发生流入流出才记账）和权责发生制（盈利机构）。会计准则规定：企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告。会计准则规定：企业应当依据交易或者事项的经济特征确定会计要素。会计要素包括资产、负债、全部者权益、收入、费用和利润。资产的特征：1 .资产是由于过去的交易或事项所形成的。2 .该项资源必需为企业所拥有或限制。3 .该资源能给企业带来经济利益。4 .该资源的成本或价值能牢靠地计量。P87资产的分类：1 .流淌资产：如现金、银行存款、应收款项、短期投资、存货等。2 .长期资产：包括长期投资、固定资产、无形资产

11、、长期盼摊费用、其他资产。长期投资：准备持有一年以上，不随时变现的股票、债券和其他投资。3 .固定资产：运用期限较长，单位价值较高，并且在运用过程中保持原有实物形态的资产，如房屋建筑物、机器设备等。(P154)4 .无形资产：如专利权、商标权、土地运用权、非专利技术和商誉等。(P96)5 .其他资产：除上述以外的资产，如长期盼摊费用、银行冻结财产、诉讼中的财产等。P88负债是由于过去的交易或事项所形成的现时义务，履行该义务会导致经济利益流出企业。负债的特征：1 .这种现时义务是指在现行条件下已担当的义务或者说经济责任，其清偿会导致经济利益流出企业。2 .负债是由于过去的交易或事项形成的。3 .

12、流出的经济利益的金额能够牢靠地计量。4 .负债有精确的债权人和偿还日期，或者债权人和偿还日期可以合理加以估计。全部者权益的特征：1 .无须偿还；2 .企血清氨寸，接受清偿在负债之后，全部者权益是对企业净资产的要求权。3 .可共享企业利润。全部者权益的内容：1 .实收资本：全部者按出资比例实际投入到企业的资本。2 .资本公积：指由投资者投入但不构成实收资本，或从其他非收益来源取得，由全体全部者共同享有的资金。包括资本溢价、资产评估增值、接受捐赠、外币折算差额等。3 .盈余公二宸据规定从企业的税后利润中提取的公积金。主要用来须弥补企业以前的亏损和转增资本。4 .未支配利润：本年度没有支配完的利润，

13、可以留待下一年度进行支配。P89上述六个会计要素中，资产、负债和全部者权益是反映企业某一时点财务状况的会计要素，称为静态会计要素；收入、费用和利润是反映某一时期经营成果的会计要素,称为动态会计要素。静态会计等式：资产=负债+全部者权益动态会计等式：收入费用二利润P90L费用是企业日常活动中发生的经济利益的流出，而不是偶发的。5 .费用可能表现为资产的削减，或负债的增加，或者兼向有之。6 费用将引起全部者权益的削减。7 .费用只包括企业经济利益的流出，而不包括为第三方或客户代付的款项及偿还债务支出，并且经济利益的流出能够牢靠地计量。费用按经济内容和性质进行分类，可分为构建劳动对象方面的费用、购置

14、劳动手段方面的费用和支付活劳动方面的费用三大类；费用按经济用途可分为生产费用和期间费用两类。P91期间费用有以下的特点：1 .与产品生产的关系不同。2 .与会计期间的关系不同。3 .与会计报表的关系不同。成本和费用的关系：1 .成本和费用都是企业除偿债性支出和支配性支出以外的支出的构成部分；2 .成本和费用都是企业经济资源的耗费；3 .生产费用经对象化后进入生产成本，但期末应将当期已销产品的成本结转进入当期的费用（损益核算时）。成本和费用的区分：1 .成本是对象化的费用，其所针对的是确定的成本计算对象；2 .费用则是针对确定的期间而言的。包括生产费用和期间费用。施工企业的生产成本即工程成本，又

15、可分为干脆费用和间接费用。P92期间费用主要包括管理费用、财务费用和营业费用。施工企业的期间费用主要包括管理费用和财务费用。（P103-104）在一般状况下，企业的支出可分为资本性支出、收益支出、营业外支出及利润支配支出四大类。P93会计准则规定：企业发生的交易或者事项导致其担当了一项负债而又不确认为一项资产的，应当在发生时确认为费用，计入当期损辐。会计准则规定：企业为生产产品、供劳务等发生的M归属于产品成本、劳务成本等的费用，应当在确认产品销售收入、劳务收入等时，将已销售产品、已供应劳务的成本等计入当期损益。P94间接费用一般按干脆费的百分比（水电安装工程、设备安装工程按人工费的百分比），计

16、算的施工间接费的比例进行支配。间接费用支配率=当期实际发生的全部间接费用/当期各项合同实际发生的干脆费用之和某项合同当期应负担的间接费用=该合同当期实际发生的干脆费用*间接费用支配率固定资产折旧影响因素：应计折旧额是固定资产的原价扣除其净残值后的金额。已计量减值准备的固定资产，还应当扣除已计提的固定乡户减值准备累计金额。/应计折旧额=固定资产原价一其净残值/或应计折旧额=固定资产原价一其净残值一已计提的固定资产减值准备累计金额1.固定资产原价；2.预料净残值；3.固定资产运用寿命。P95企业确定固定资产运用寿命应，当考虑下列因素：1 .预料生产实力或实物产量；2 .预料有形损耗和无形损耗；3

17、.法律或者类似规定对资产运用的限制。固定资产折旧方法(梅世强：考计算，老版教材有例题)：年限平均法、工作后法、双倍余额递减法和年数总和法等。1 .平均年限法：固定资产年折旧额=固定资产应计折旧额/固定资产预料运用年限固定资产月折旧额=年折旧额/122 工作量法：,不考虑球直准备，基本公式如下：单位工作时折旧额=应计折旧额/预料总工作量某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月工作量*单位工作量折旧额施工企业常用的工作量法有以下二种方法：(1)行驶里程法：单位里程折旧额=应计折旧额/总行驶里程某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月行驶里程*单位进而程折旧额(2)工作台班法：每工作台班折旧额=应计折旧

18、额/总工作台班某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月工作台班*每工作台班折旧额3 .双倍余额递减法：4 .年数总和法P96企业应当对全部固定资产订提折旧。但是，已掉足折旧仍接着运用的固定资产和单独计价入账的土地除外。无形资产：如专利权、非专利技术、租赁权、特许营业权、版权、商标权、商誉、土地运用权等。(P87)企业应将入账的运用寿命有限的无形资产的价值在确定年限内摊销，其摊销金额计入管理费用，并同时冲减无形资产的账面价值。无形资产摊销包括摊销期、反角方法和应摊销金额的确定。无形资产摊销存在多种方法，包括直线法、生产总量法。P97建设工程价值结算，可以接受按月结算、分段结算、竣工后一次结算，或按

19、双方约定的其他结算方式。梅世强：工程成本月份结算法和工程成本分段结算法成本计算的对象不一样。P98会计准则工程成本包括从建立合同签订起先至合同完成止所发生的、与执行合同有关的干脆费用和间接费用。P98T脆费用包括：1,耗用的材料费用；2.耗用的人工费用；3.耗用的机械运用费；4.其他干脆费用。因订立合同而发生的有关费用，应当干脆计入当期损益。其他干脆费用：材料二次搬运费、临时设施摊销费、生产工具用具运用费、检验试验费、工程定位复测费、工程点交费、场地清理费等。间接费用：包括临时设计摊销费用和施工单位管理人员工资、资金、职工福利费,固定资产折旧费及修理费，物料消耗，低值易耗品摊销，取暖费，水电费

20、，办公费，差旅费，财产保险费，检验试验费，工程保修费，劳动爱惜费，排污费及其他费用。间接费用不包括企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的费用。P99工程成本核算对象的确定方法主要有：1.以单项建立（施工）合同作为施工工程成本核算对象；2,对合同分立以确定施工工程成本核算对象；3.对合同合并以确定施工工程成本核算对象。P104施工企业的期间费用主要包括管理费用和财务费用。管理费用：1 .管理人员工资；2 .办公费；3 .差旅交通费；4 .固定资产运用费；5 .工具用具运用费；6 .劳动保险费；7 .工会经费；8 .职工教化经费；9 .财产保险费；10 .税金；IL其他。财务费用：1 .利息支出；2 .汇总损失；3 .相关手续费；4 .其他财务费用。P105狭义上