中国写字楼行业市场调研与投资商机分析报告(2014-2019).docx

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1、中国身字楼用市场调研与投资商机分到赠(2014-2019)出版时间：2014年正文价格（元），7200（电子）7200（纸质）7400（电子纸质）出版日期，2014交付方式;Email电子版/特快专递订购电话，400-007-6266在经济发达的大都市，商务精英们对办公环境的要求不断提升，写字楼除去原有的交通地理要求之外，还要求行政配套齐全、建筑设计风格显明、通信设备先进、内部基础设施人性化以及拥有具备相关阅历的物业管理公司等，也由于这种高标准的需求，使高标准的写字楼价格不菲,成为房地产类别中极具投资价值项目。随着中国产业结构的逐步优化，第三产业成为国民经济的支柱，学问化、全球化、信息化的渗透

2、，使产业集群效应越来越明显，于是，受原材料影响较小的第三产业向客户与信息集散地集中的要求越来越迫切，从而引发了写字楼的兴起。2012年，我国写字楼市场整体表现平稳。一方面，写字楼租金涨幅与2011年相比明显收窄；另一方面，写字楼销售与2011年同期基本持平，写字楼价格涨跌相互。但在国内经济增长放缓以及外围经济持续疲弱的双重影响下，2012年全国优质写字楼的需求明显减弱。2013年，我国优质写字楼新增供应总量接近500万平方米。租赁需求方面，北京、上海、广州三地外资企业主导的成本节约型搬迁日益成为趋势，二线城市的较大面积需求则多来自金融、房地产及能源企业。写字楼是城市第三产业的重要载体，写字楼经

3、济是城市经济的重要组成部分，随着中国城市的发展与产业结构的升级，写字楼经济所占的比重将越来越大，写字楼在城市中的地位与作用也将越来越大。中国写字楼市场具有长期的投资价值与可持续发展潜力。中国写字楼行业市场调研与投资商机分析报告（2014-2019）主要探讨写字楼行业市场经济特性（产能、产量、供需），投资分析（市场现状、市场结构、市场特点等以及区域市场分析）、竞争分析（行业集中度、竞争格局、竞争对手、竞争因素等）、工艺技术发展状况、进出口分析、渠道分析、产业链分析、替代品和互补品分析、行业的主导驱动因素、政策环境、重点企业分析（经营特色、财务分析、竞争力分析）、商业投资风险分析、市场定位及机会分

4、析、以及相关的策略和建议。调研方式和数据来源：观研天下有自己独立研发部门。部门成员分别擅长在中国宏观经济、食品、医药、机械、IT通讯、能源化工等领域进行深化调查探讨。定期不定期采访各行业资深人士，并进行约稿。各行业公开信息：业内企业及上、下游企业的季报、年报和其它公开信息；各类中英文期刊数据库、图书馆、科研院所、高等院校的文献资料;数据部分来自国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。报告书目

5、:第一章写字楼的相关概述1.1 商业地产的相关介绍1.1.1 商业地产的定义1.1.2 商业地产的分类1.1.3 商业地产的模式1.1.4 商业地产发展规模分级1.2 写字楼概念的阐释1.2.1 写字楼的定义1.2.2 写字楼的作用1.2.3 写字楼的特点1.2.4 写字楼与商务公寓的区分1.3 写字楼的分类1.3.1 按建筑面积划分1.3.2 按运用功能划分1.3.3 按现代化程度划分1.3.4 按综合条件划分1.4 写字楼物业档次的划分标准1.4.1 顶级物业（国际写字楼）1.4.2 高档物业（甲级写字楼）1.4.3 中档物业（乙级写字楼）其次章20112013年中国写字楼市场的发展环境分

6、析2.1 中国宏观经济环境分析2.1.1 2011年中国经济发展状况2.1.2 2012年中国经济发展状况2.1.3 2013年中国经济发展状况2.2 中国房地产行业的整体状况2.2.1 2011年中国房地产行业发展分析2.2.2 2012年中国房地产行业发展分析2.2.3 2013年中国房地产行业发展分析2.3 中国商业地产市场的发呈现状2.3.1 2011年中国商业地产市场发展分析2.3.2 2012年中国商业地产市场发展分析2.3.3 2013年中国商业地产市场发展分析第三章20112013年中国写字楼行业的发展3.1 2011年中国写字楼市场分析3.1.1 2011年中国写字楼市场走势

7、分析3.1.2 2011年中国写字楼开发投资概况3.1.3 2011年中国写字楼市场销售概况3.2 2012年中国写字楼市场分析3.2.1 2012年中国写字楼开发投资概况3.2.2 2012年中国写字楼市场销售概况3.2.4 2012年中国写字楼市场需求减弱3.3 2013年中国写字楼市场分析3.3.1 2013年中国写字楼市场销售规模3.3.2 2013年中国写字楼市场走势状况3.3.3 2013年中国写字楼市场发展动态3.4 20112013年中国写字楼市场的需求概况3.4.1 差异化的市场需求3.4.2 大型公司对写字楼的选择3.4.3 写字楼的地理因素及品质因素3.4.4 写字楼物业

8、评估3.4.5 写字楼总部经济的需求3.5 中国写字楼市场存在的主要问题3.5.1 市场的结构失衡问题3.5.2 租赁管理方面的问题3.5.3 与城市发展的协调问题3.5.4 城市规划与之相协调的问题3.6 中国写字楼市场发展的对策3.6.1 加强市场管理营造公允的市场环境3.6.2 建立完整的市场引导机制3.6.3 取消企业自建房实现完全市场化第四章20112013年北京写字楼市场分析4.1 2011年北京写字楼市场的发展4.1.1 2011年北京写字楼市场运行综述4.1.2 2011年北京写字楼市场供应状况4.1.3 2011年北京写字楼市场需求状况4.1.4 2011年北京写字楼市场运行

9、特点4.2 20122013年北京写字楼市场发展分析4.2.1 2012年北京写字楼市场供需分析4.2.2 2012年北京写字楼租赁市场分析4.2.3 2012年北京写字楼销售市场分析4.2.4 2013年北京写字楼市场发展状况4.2.5 2013年北京写字楼市场动态分析4.3 20112013年北京市南城写字楼市场发展解析4.3.1 南城概述及范围4.3.2 广安门商务区写字楼市场现状及展望4.3.3 新世界商务区写字楼市场现状及展望4.3.4 丽泽商务区写字楼市场现状及展望4.4 北京市写字楼市场将来发展分析4.4.1 北京写字楼市场发展趋势预料4.4.2 北京综合体写字楼市场投资潜力大4

10、.4.3 北京市中心政务区写字楼市场开拓空间大第五章2011-2013年上海写字楼市场分析5.1 上海写字楼市场的综述5.1.1 上海写字楼市场的分布概况5.1.2 上海写字楼区域分布的影响因素5.1.3 上海写字楼市场的交易共性5.2 2011年上海写字楼市场的发展5.2.1 2011年上海写字楼市场总体概况5.2.2 2011年上海写字楼市场供需状况5.2.3 2011年上海写字楼市场价格分析5.3 2012年上海写字楼市场分析5.3.1 2012年上海写字楼整体成交状况5.3.2 2012年上海写字楼区县成交状况5.3.3 2012年上海写字楼新增供应状况5.3.4 2012年上海写字楼

11、热销项目分析5.4 2013年上海写字楼市场分析5.4.1 2013年上海写字楼市场成交分析5.4.2 2013年上海写字楼市场价格分析5.4.3 2013年上海写字楼区域市场状况5.5 上海写字楼市场投资分析5.5.1 上海写字楼市场投资现状5.5.2 上海写字楼市场投资资金结构5.5.4 上海次中心商务区写字楼投资市场较活跃5.5.5 上海高档写字楼市场具有投资潜力5.6 上海写字楼市场将来发展趋势5.6.1 上海写字楼市场发展前景展望5.6.2 上海写字楼市场发展走势预料5.6.3 将来上海写字楼市场发展走向第六章2011-2013年深圳写字楼市场分析6.1 深圳写字楼发展综述6.1.1

12、 深圳写字楼市场发展历程6.1.2 深圳写字楼市场发展态势6.1.3 深圳市写字楼市场注入新活力6.1.4 深圳写字楼市场迎来发展良机6.1.5 深圳写字楼市场投资潜力凸显6.2 2011年深圳写字楼市场分析6.2.1 2011年深圳市写字楼市场综述6.2.2 2011年深圳写字楼市场供应量分析6.2.3 2011年深圳写字楼市场成交量分析6.2.4 2011年深圳写字楼市场价格走势分析6.2.5 2011年深圳写字楼市场发展特点分析6.3 2012年深圳写字楼市场分析6.3.1 2012年深圳写字楼市场供应分析6.3.3 2012年深圳写字楼成交价格分析6.3.4 2012年深圳写字楼成交特

13、点分析6.4 2013年深圳写字楼市场分析6.4.1 2013年深圳写字楼新增预售状况6.4.2 2013年深圳写字楼市场成交分析6.4.3 2013年深圳写字楼市场均价分析6.5 20112013年深圳写字楼市场热点区域分析6.5.1 罗湖人民南商圈6.5.2 福田中心区6.5.3 宝安中心区6.5.4 南山后海片区6.5.5 龙岗CBD商务区6.6 深圳写字楼市场发展趋势及前景6.6.1 深圳写字楼市场前景展望6.6.2 深圳写字楼市场供应趋势分析6.6.3 深圳写字楼市场发展方向第七章20112013年广州写字楼市场分析7.1 2011年广州写字楼市场发展分析7.1.1 2011年广州写

14、字楼市场总体概况7.1.2 2011年广州写字楼市场供应状况7.1.3 2011年广州写字楼市场需求状况7.2.1 2012年广州写字楼市场整体表现7.2.2 2012年广州写字楼市场价格走势7.2.3 2012年广州写字楼市场供应分析7.2.4 2012年广州写字楼市场成交分析7.2.5 2013年广州写字楼市场发展状况7.2.6 2013年广州写字楼市场热点分析7.3广州写字楼投资分析及展望7.3.1 2011年广州二手写字楼市场投资动态7.3.2 2012年广州写字楼市场投资状况7.3.3 广州写字楼市场的投资建议7.3.4 广州写字楼市场发展趋势分析第八章2011-2013年天津写字楼

15、市场分析8.1 2011年天津写字楼市场发展分析8.1.1 2011年天津写字楼市场总体概况8.1.2 2011年天津写字楼市场供应状况8.1.3 2011年天津写字楼市场需求状况8.1.4 2011年天津写字楼市场发展特点8.2 2012-2013年天津写字楼市场发展分析8.2.1 2012年天津写字楼市场供应状况8.2.2 2012年天津写字楼市场需求状况8.2.5 2013年天津写字楼市场热点分析8.3 20112013年天津写字楼市场的发展特征与动向8.3.1 写字楼市场的高端化8.3.2 综合型写字楼渐成市场主流8.3.3 中心城区商务写字楼获政府资金支持8.4 天津写字楼市场投资分

16、析8.4.1 天津写字楼市场投资价值分析8.4.2 天津写字楼市场投资优势显现8.4.3 天津写字楼的投资特性8.4.4 天津高端写字楼市场投资收益好于住宅8.4.5 天津滨海新区写字楼市场投资分析第九章2011-2013年其他城市写字楼市场分析9.1 南京9.1.1 南京写字楼市场发展回顾9.1.2 2011年南京写字楼市场发展概况9.1.3 2012年南京写字楼市场发展状况9.1.4 2013年南京写字楼市场发展状况9.1.5 南京写字楼市场的投资前景分析9.2 青岛9.2.1 2011年青岛写字楼市场发展概述9.2.4 青岛写字楼市场发展趋势分析9.2.5 青岛开发区高端写字楼投资前景及

17、收益分析9.3 重庆9.3.1 2011年重庆写字楼市场发展分析9.3.2 2012年重庆写字楼市场发展状况9.3.3 2013年重庆写字楼市场发展状况9.3.4 重庆写字楼市场发展趋势简析9.3.5 重庆写字楼市场发展前景展望9.4 武汉9.4.1 武汉写字楼市场发展状况综述9.4.2 2011年武汉写字楼市场发展概况9.4.3 2012年武汉写字楼市场发展状况9.4.4 2013年武汉写字楼市场发展状况9.4.5 武汉写字楼市场发展趋势分析9.5 成都9.5.1 成都写字楼市场发展回顾9.5.2 2011年成都写字楼市场销售分析9.5.3 2011年成都写字楼租赁市场分析9.5.4 201

18、2年成都写字楼市场发展状况9.5.5 2013年成都写字楼市场发展状况9.6.2 西安写字楼市场发展走势分析9.6.3 2011年西安写字楼市场运行状况分析9.6.4 2012年西安写字楼市场发展状况9.6.5 2013年西安写字楼市场发展状况9.6.6 西安写字楼市场发展趋势分析9.7呼和浩特9.7.1 呼和浩特写字楼发展慢慢升级9.7.2 呼和浩特写字楼迈向新时代9.7.3 呼和浩特写字楼区位是价值基点9.7.4 呼和浩特写字楼市场升值潜力看好第十章2011-2013年写字楼市场营销分析10.1 写字楼需求变更的模型探讨10.1.1 行业景气程度10.1.2 人数规模及组织架构10.1.3

19、 对价格/租金的接受程度及敏感程度10.1.4 对客户及下游资源供应商的依靠程度10.1.5 员工居住地点与办公场所的通勤成本10.1.6 形象要求10.1.7 政策影响10.2 写字楼营销特征分析10.2.1 商业与写字楼关系的六项原则10.2.2 价格策略三点考虑10.2.3 主动出击是最重要的营销手段10.3 写字楼销售的一般推广过程及方法10.3.1 写字楼销售的一般阶段划分10.3.2 写字楼的一般销售方式10.3.3 写字楼销售推广的一般运用10.4 写字楼出租的一般推广过程及方法10.4.1 不同档次写字楼出租的经营方式10.4.2 写字楼出租推广的一般运用10.4.3 写字楼出

20、租的促销10.5 写字楼市场企业大客户销售策略分析10.5.1 留意企业客户信息采集及潜在客户跟踪10.5.2 强调客户决策人的公关管理10.5.3 强调销售团队的组织与协调10.5.4 提升客户服务及销售工具与项目档次配套10.5.5 实现移动销售及对营造客户商圈的支持第十一章2011-2013年写字楼物业管理分析11.1 写字楼物业管理相关概述11.1.1 写字楼物业特点11.1.2 写字楼物业管理的特征11.1.3 写字楼物业管理的内容11.1.4 写字楼物业管理的要求11.2 中国物业管理发展的概况11.2.1 中国物业管理发展状况综述11.2.2 中国物业管理的发展模式分析11.2.

21、3 中国物业管理行业结构简析11.2.4 中国物业管理的市场经济特点11.3 写字楼物业管理成本的精益限制分析11.3.1 写字楼物业管理企业成本构成11.3.2 成本临界点限制11.3.3 能源成本的精益限制11.3.4 人力成本的精益限制11.4 写字楼物业管理的策略分析11.4.1 写字楼物业管理水平提升的对策11.4.2 写字楼物业管理服务可持续发展的有效途径11.4.3 写字楼物业管理服务的核心价值11.4.4 写字楼物业管理的品牌化战略第十二章20112013年写字楼市场投资分析12.1 2011-2013年写字楼市场投资现状12.1.1 写字楼投资者的类型及特点12.1.2 20

22、11年投资资金持续流入写字楼市场12.1.3 2012年我国写字楼投资呈现新特点12.1.4 2013年写字楼投资市场照旧升温12.1.5 写字楼投资已成为房地产投资的金矿12.1.6 中小投资者踊跃介入写字楼投资12.2 写字楼市场投资前景及机会12.2.1 中国写字楼市场投资前景广袤12.2.2 优势写字楼是最适宜投资的方向12.2.3 投资回报高小户性写字楼成新宠12.2.4 新型写字楼产品日渐受投资市场青睐12.3 写字楼市场的投资风险12.3.1 风险概述及识别方法12.3.2 写字楼的投资过程与风险12.3.3 写字楼投资风险的产生因素12.3.4 写字楼投资者须警惕持有风险12.

23、4 写字楼市场投资风险的规避12.4.1 写字楼投资风险防范的一般内容12.4.2 项目准备阶段风险防范12.4.3 项目实施阶段风险防范12.4.4 经营阶段风险防范12.4.5 管理服务阶段风险防范12.5 写字楼市场的投资建议12.5.1 写字楼投资的四大要点分析12.5.2 投资写字楼需留意的问题12.5.3 中小投资者投资写字楼切忌盲目12.5.4 个人投资写字楼的八个要点第十三章中国产业探讨报告网对中国写字楼市场的前景趋势预料13.1 中国商业地产市场的发展前景及趋势13.1.1 中国商业地产市场前景展望13.1.2 中国商业地产市场发展趋势预料13.1.3 将来中国商业地产发展的

24、特点及面临的挑战13.1.4 将来商业地产将向城市综合体转型13.2 写字楼市场前景趋势分析13.2.1 中国写字楼具有长期可持续发展潜力13.2.2 中国写字楼市场发展趋势分析13.2.3 中国写字楼细分化发展方向分析13.2.4 将来写字楼的三种发展类型13.2.5 特性化写字楼将成为将来市场的趋势13.2.6 将来我国高档写字楼建设状况13.2.7 生态办公需求将成为写字楼发展的新趋势13.3 2014-2019年中国写字楼市场规模预料13.3.1 2014-2019年中国写字楼投资额预料13.3.2 2014-2019年中国写字楼销售面积预料13.3.3 2014-2019年中国写字楼

25、销售额预料图表书目:图表2010-2011年我国国内生产总值同比增长速度图表2004-2011年全国粮食产量及其增速图表2010-2011年我国规模以上工业增加值增速（月度同比）图表2011年我国固定资产投资（不含农户）同比增速图表2011年我国房地产开发投资同比增速图表2010-2011年我国社会消费品零售总额增速（月度同比）图表2008-2011年我国进出口总额状况图表2010-2011年我国广义货币（M2）增长速度图表2010-2011年我国居民消费价格同比上涨状况图表2010-2011年我国工业生产者出厂价格同比上涨状况图表2010-2011年我国城镇居民人均可支配收入实际增长速度图表

26、2010-2011年我国农村居民人均收入实际增长速度图表2011年2月份国民经济主要统计数据图表2011-2012年我国国内生产总值同比增长速度图表2004-2012年我国粮食产量及其增速图表2011年、2012年我国规模以上工业增加值增速（月度同比）图表2011年、2012年我国固定资产投资（不含农户）同比增速图表2011年、2012年我国房地产开发投资同比增速图表2011年、2012年我国社会消费品零售总额名义增速（月度同比）图表2011年、2012年我国居民消费价格同比上涨状况图表2011年、2012年我国工业生产者出厂价格同比涨跌状况图表2011-2012年我国城镇居民人均可支配收入实

27、际增长速度图表2011-2012年我国农村居民人均收入实际增长速度图表2012年12月份及全年国民经济主要统计数据图表2012-2013年我国国内生产总值增长速度（累计同比）图表2012-2013年我国规模以上工业增加值增速（月度同比）图表2012-2013年我国固定资产投资（不含农户）增速（累计同比）图表2012-2013年我国房地产投资开发增速（累计同比）图表2012-2013年我国社会消费品零售总额名义增速（月度同比）图表2012-2013年我国居民消费价格上涨状况（月度同比）图表2012-2013年我国城镇居民人均可支配收入实际增长速度（累计同比）图表2012-2013年我国农村居民人

28、均收入实际增长速度图表2008-2011年国房景气指数图表2008-2011年房地产开发投资及增速图表2011年房地产市场资金来源结构图表2008-2011年房地产销售状况图表2011年2012年12月全国房地产开发投资增速图表2012年1-12月东中西部地区房地产开发投资状况图表2011年2012年12月全国房地产开发企业土地购置面积增速图表2011年.2012年12月全国商品房销售面积及销售额增速图表2012年112月份东中西部地区房地产销售状况图表2011年2012年12月全国房地产开发企业到位资金增速图表2012年112月份全国房地产开发和销售状况图表2012年12月70个大中城市新建

29、住宅价格指数图表2012年12月70个大中城市新建商品住宅价格指数图表2012年12月70个大中城市二手住宅价格指数图表2012-2013年全国商品房销售面积及销售额增速图表2013年全国房地产开发和销售状况图表2013年东中西部地区房地产开发投资状况图表2013年东中西部地区房地产销售状况图表2011年112月中国办公楼开发投资完成额及增速图表2011年112月中国办公楼销售面积及增速图表2011年112月中国办公楼销售额及增速图表2012年112月中国办公楼开发投资完成额及增速图表2012年112月中国办公楼销售面积及增速图表2012年112月中国办公楼销售额及增速图表2013年112月中

30、国办公楼销售面积及增速图表2013年112月中国办公楼销售额及增速图表2011年北京写字楼租金涨幅榜TOPIO图表2011年北京写字楼租金下跌详情图表2011年北京写字楼市场成交数据图表2011年北京在售写字楼成交ToPlO图表2013年北京写字楼成交数据图表2006-2011年上海市写字楼供求价走势图图表2006-2011年上海市写字楼各环线成交均价走势图图表2007-2012年上海写字楼成交量走势图表2011-2012年上海写字楼每月成交走势图表2012年上海写字楼各区县成交量状况图图表2011-2012年上海各区县写字楼新增供应走势图表2012年上海写字楼成交面积TOP12图表2010-

31、2013年上海写字楼成交量走势图表2013年上海各区县写字楼供求比图表2004-2011年深圳一手写字楼供求状况图表2011年深圳一手写字楼新增供应项目列表图表2011年深圳一手写字楼供应量行政区分布图表2011年深圳一手写字楼供应片区分布图表2009-2011年深圳一手写字楼供应上市类型分布图表2010-2011年深圳一手写字楼季度成交套数走势图表2010-2011年深圳一手写字楼季度成交面积走势图表2011年深圳二手写字楼季度成交面积与套数图表2011年深圳一手写字楼月度成交量走势图表2011年深圳二手写字楼月度成交量走势图表2004-2011年深圳一手写字楼年度成交价格走势图表2010-

32、2011年深圳写字楼季度成交价格走势图表2011年深圳写字楼月度成交价格走势图表2011年深圳一手写字楼成交量行政区分布图表2011年深圳一手写字楼成交片区分布图表2011年度深圳市一手写字楼成交面积排名前十图表2011年深圳二手写字楼成交量行政区分布图表2011年深圳一手写字楼成交物业类型分布图表2011年深圳一手写字楼成交档次分布图表2012年深圳一手写字楼供应量区域分布图表2012年深圳一手写字楼月度成交量走势图表2012年深圳二手写字楼月度成交量走势图表2004-2012年深圳一手写字楼年度成交价格走势图表2012年深圳一手写字楼月度成交价格走势图表2012年深圳一手写字楼成交量行政区

33、分布图表2012年深圳一手写字楼成交片区分布图表2012年深圳二手写字楼成交量行政区分布图表2012年深圳一手写字楼成交物业类型分布图表2008-2012年深圳一手写字楼存量统计图表2013-2014年深圳一手写字楼供应项目列表图表2012年广州写字楼（含商用公寓）数据统计图表2012年广州写字楼（含商用公寓）部分楼盘存货量状况图表2012年广州珠江新城及全市写字楼（含商用公寓）成交状况图表2012年广州写字楼（含商用公寓）成交量前十图表2012年与2011年南京全市写字楼供销总量对比示意图图表2011年、2012年南京全市写字楼销售前三位楼盘图表2013年青岛甲级写字楼市场关键指标图表201

34、1年重庆甲级写字楼平均租金走势图图表2011年重庆渝中区甲级写字楼平均租金走势图图表2011年重庆江北区甲级写字楼平均租金走势图图表2011年重庆渝北区甲级写字楼平均租金走势图图表2010-2011年武汉写字楼市场成交数据统计图表2013年武汉写字楼成交状况图表2005-2011年成都市写字楼供需状况图表2011年112月成都市写字楼新增供应图表2010-2011年成都市写字楼供应类型分析图表2010-2011年成都市写字楼供应环线分布图表2010-2011年成都市写字楼市场各方位供应分布图表2011年112月成都市写字楼月度销售走势图表2010-2011年成都市写字楼销售类型分析图表2006

35、-2011年成都市写字楼销售价格图表2011年112月成都市各类型写字楼价格走势图表2011年112月成都市新交付写字楼状况图表2011年1-12月成都市新交付写字楼分布状况图表2009年1月2011年12月成都市优质写字楼租金及空置率图表2005-2011年西安市写字楼供需状况图表2008-2010年西安写字楼与住宅均价对比图表2006-2011年西安写字楼租金指数走势图表2011年西安市写字楼供销状况图表2011年西安市各城区办公成交占比图表2011年西安市写字楼价格走势及变动图表2011年西安市各类物业销售占比图表2010-2011年西安市写字楼市场新开工量、施工量及竣工量对比图表201

36、0-2011年西安市写字楼投资额走势图表2006-2012年西安写字楼供应面积图表2006-2012年西安写字楼成交面积图表2012年西安写字楼区域成交占比图表2006-2012年西安高新区写字楼销售状况图表2006-2012年西安高新区写字楼占全市比重图表2012-2013年房地产开发投资资金来源累计同比增速图表一般房地产信托产品与RErrS的主要区分图表案例公司资本市场融资结构概要图表2010年中心调控政策一览图表2010年112月地方调控政策一览图表2012年房地产开发及市场管理政策事务汇总图表2012年房地产土地调控政策事务汇总图表2012年房地产金融政策事务汇总图表2013年新一届政

37、府对房地产调控的主要表态图表2013年公布细则及房价限制目标的省市图表重点城市细则内容解析图表部分城市在“国五条”之后出台的各项配套政策图表2007年至2013年经济体制改革重点工作会议有关房产税内容图表2014-2019年中国写字楼投资额预料图表2014-2019年中国写字楼销售面积预料图表2014-2019年中国写字楼销售额预料特别说明：观研天下所发行报告书中的信息和数据部分会随时间变更补充更新，报告发行年份对报告质量不会有任何影响，并有助于降低企事业单位投资风险。行业市场调研报告相关问题解答1、什么是行业调研行业调研是开展一切询问业务的基石,通过对特定行业的长期跟踪监测,分析市场需求、供

38、应、经营特性、获得实力、产业链和价值链等多方面的内容，整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源，为客户供应深度的行业市场探讨报告，以专业的探讨方法帮助客户深化的了解行业，发觉投资价值和投资机会，规避经营风险，提高管理和运营实力。行业探讨是对一个行业整体状况和发展趋势进行分析，包括行业生命周期、行业的市场容量、行业成长空间和盈利空间、行业演化趋势、行业的成功关键因素、进入退出壁垒、上下游关系等。关于行业市场调研中主要包含以下几点核心内容行业环境分析行业结构分析行业市场分析行业组织分析行业成长性分析行业环境是对企业行业结构分析主主要内容涉及行业市主要探讨行业对是指分析行业所处的影响最干脆、

39、作用要涉及到行业的场需求的性质、要求企业生存状况的成长阶段和发展方最大的外部环境资本结构、市场及其发展变更，行业要求及现实反向。当然，这些内容结构等内容。一的市场容量，行业的映，主要内容有：还只是常规分析中的般来说，主要是分销通路模式、销售企业内的关联一部分，而在这些分行业进入障碍和行业内竞争程度的分析。方式等。性，行业内专业化、一体化程度，规模经济水平，组织变更状况%析中，还有不少一般内容和特定内容。例如，在行业分析中，一般应动态地进行行业生命周期的分析，尤其是结合行业周期的变更来看公司市场销售趋势与价值的变动。调研企业通过自身营销及浩大互联网市场，驾驭市场宏观微观经济，为国内外的企业单位、

40、探讨机构和社会团体供应专业牢靠的市场情报、商业信息、投资询问、市场战略询问等服务。2、探讨报告运用人群我公司报告运用者范围较广，包括企事业单位，个人或团体。3、行业市场调研报告内容行业市场调研报告书主要探讨行业市场经济特性（产能、产量、供需），投资分析（市场现状、市场结构、市场特点等以及区域市场分析）、竞争分析（行业集中度、竞争格局、竞争对手、竞争因素等）、工艺技术发展状况、进出口分析、渠道分析、产业链分析、替代品和互补品分析、行业的主导驱动因素、政策环境、重点企业分析（经营特色、财务分析、竞争力分析）、商业投资风险分析、市场定位及机会分析、以及相关的策略和建议等。4、数据来源数据部分来自国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。