建设监理公司门窗监理实施细则.docx

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1、门窗栏杆工程实施细则文件编号：编制：审核：建设监理公司XX村城中村改造地块项目监理处XX市XXXX村Kl地块项目门窗工程实施细则一、工程概况工程名称：XX村城中村改造KI地块项目工程地点：XX市区XX大道与青菱南路交汇处建设单位：XX市房地产开发有限公司设计单位：XX建筑设计有限公司监理单位：建设监理公司总包单位：XX集团有限公司（一标段）XXX建设集团有限公司（二标段）门窗单位：XXX门窗幕墙股份有限公司（一标段）XX清江建筑装饰工程有限公司（二标段）XX村城中村改造Kl地块项目位于省XX市洪山区XX村，紧邻三环线及XX大道；土地性质：二类居住用地；总用地面积：85357.97m2,总建筑面

2、积263904.95m2,地上建筑面积231354.95r2,地下建筑面积32550.OOm2。本工程由23栋建筑组成：多层商业、高层住宅及地下车库；主体结构材料为钢筋混凝土；主体结构类型：住宅主楼为剪力墙结构，多层商业、幼儿园配套用房及地下室为框架结构；基础类型：预应力管桩桩筏、柱下独立基础。地库、住宅楼、附属商业0.000相当与绝对标高22.300m,商业楼0.000相当与绝对标高21.300mo二、编制依据1、工程监理规划。2、监理合同、施工合同。3、公司体系文件。4、国家和地方现行相关法律法规和标准。三、监理工作流程四、监理工作控制要点及目标值1、总体要求1.1、 应对建筑外墙金属窗的

3、五性性能进行复验。1.2、 应对预埋件和锚固件、隐蔽部位的防腐、填嵌处理进行隐蔽验收。1.3、 门窗安装前应对门窗洞口尺寸进行检验。1.4、 建筑外门窗的安装必须牢固，在砌体安装门窗严禁用射钉固定。（本条为强制性条文）2、塑钢门窗工程1.1、 质量标准1.1.1、 塑钢门窗框、副框和扇的安装必须牢固。检验方法：观察，手扳检查1.1.2、 塑钢门窗两端必须与洞口固定牢固。检验方法：观察，手扳检查。1.1.3、 塑钢门窗扇应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。检验方法：观察，开启和关闭检查，手扳检查。1.1.4、 塑钢门窗配件安装应牢固。检验方法：观察，手扳检查。1.1.5、

4、塑钢门窗框与墙体缝隙表面应采用密封胶密封。密封胶应粘接牢固，表面应光滑、顺直、无裂纹。检验方法：观察，检查。1.1.6、 塑钢门窗表面应洁净、平整、光滑，大面应无划痕、碰伤。检验方法：观察。1.1.7、 塑钢门窗扇的密封条不得脱槽。旋转窗间隙应基本均匀。检验方法：观察。1.1.8、 玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整，不得卷边、拖槽。检验方法：观察。1.1.9、 排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。检验方法：观察。1.1.10、 L10、门窗玻璃安装后应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。检验方法：观察，轻敲检查1.1.11、 允许偏差项目塑钢门窗安装允许偏差项次项目午偏差（mm）检法1门窗

5、框两对角线长度差20002用钢卷尺量检查,量里角2OOOjnm32平开窗窗框与窗扇搭接宽度差1用深度尺或钢板尺检查3同楼门窗t目邻扇的横端角高度差2用拉线或钢板尺检查4推拉窗门窗扇开启力极限扇面积Wl.5m40N用IooN弹翻R钩住拉手处,启闭5次取平均值扇面积1.5jis60N5门窗扇与呦目邻扇立边平行度2用Im钢板尺检查6弹簧门窗门前寸口缝或扇与K间立、横缝留缝极限24用楔形塞尺检查7门扇与地面间隙留缝限值278门扇对口缝关闭时平整2用深度尺检查9门窗框（含拼橙料）正、侧面垂直度2用Im睡板检查10门窗框（合拼楂料）水平度1.5用Im水平尺和骸多塞佥查11门窗横m标高5用钢板尺检查与基准线

6、比较12双层门窗内外框、梃（含拼槎料）中心距4用钢板尺检查1.2、 应注意的质量问题2. 2.k安装组合不平不正：塑钢门窗如采用单件组合时应注意拼装质量，拼头处应平整，不应劈棱窜角、出台。3. 2.2.地弹簧及拉手安装不规矩,尺寸不准：应提前检查预先剔洞及预留孔眼尺寸是否准确，如有问题，应处理后再进行安装。2.2.3.面层污染咬色：施工时不注意成品保护，造成污染未及时清理。2.2.4.表面划痕：施工及清理过程不认真，或用硬物磨划所致。塑钢门窗清洗前应进行交底，规定使用溶剂及工具。2.2.5.漏装披水：外窗没按设计要求装设披水，或设计漏掉披水，影响使用。2. 2.6.外表面颜色不一致：(1).产

7、品质量差:外门窗色差大,应认真验收；(2).施工时损坏或污染，清理后面层受损表面处理不利，形成花感，或没找厂方去购买染色液体，自行配制，修理后颜色不一，影响整体效果，应加强成品保护。3、金属门窗安装工程2.1、 金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。2.2、 金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。2.3、 金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。2.4、 金属门窗配件的型号、规格

8、、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。2.5、 金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。3. 6铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于IOONc)3.7、 金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。3.8、 有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。3.9、 金属门窗制作与安装工程控制要点：项目主控项目检验方法一般项目检验方法金属门窗安装工程金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计

9、要求观察尺量检查；产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；隐蔽工程验收记录。金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续观察金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求手扳检查；检查隐蔽工程验收记录。铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于IOON用弹簧称检查金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施观察；开启和关闭检查；手扳检查。金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。观察；轻敲门窗框检查；检查隐蔽工程验收记

10、录续表项目主控项目检验方法一般项目检验方法金金属门窗配件的型号、规格、观察；开启金属门窗扇的橡胶密封观察；开启属数量应符合设计要求，安装应和关闭检门牢固，位置应正确，功能应满查；手扳检条或毛毡封条应安装完和关闭检窗安装工程足使用要求查。好得脱槽。查有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。观察3.10、 钢门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法项次项目留缝限值(mm)允许偏差(mm)检验方法1门窗槽口宽度、高度1500un2.5用钢尺检查1500un3.52门窗槽口对角线长度差2000mm5用钢尺检查2000mm63门窗框的正、侧面垂直度3用Im垂直检测尺检查4门窗横框的水平

11、度3用Im水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心4用钢尺检查7双层门窗内外框间距5用钢尺检查8门窗框、扇配合间隙2用钢尺检查9无下框时门窗与地面间留缝48用钢尺检查3. 11铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差(mm)检验方法1门窗槽口宽度、高度1500mm1.5用钢尺检查1500mm22门窗槽口对角线长度差2000mm3用钢尺检查2000mm43门窗框的正、侧面垂直度2.5用垂直检测尺检查4门窗横框的水平度2用Im水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查8推拉门窗扇与框拾接量1.5用钢尺检查项

12、次项目允许偏差(mm)检验方法1门窗槽口宽度、高度1500mm2用钢尺检查1500mm32门窗槽口对角线长度差2000mm4用钢尺检查2000mm53门窗框的正、侧面垂直度3用垂直检测尺检查4门窗横框的水平度3用Im水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查8推拉门窗扇与框拾接量2用钢尺检查3.1、 铝合金门窗的安装要求铝合金门窗框安装前框与砂浆接触面应先涂刷防腐绝缘涂料。（当采用阳极氧化复合表膜处理的型材与水泥砂浆的接触面可不涂防腐层）铝合金门窗框安装前，单体的外墙内外面打底应完成，且外墙装饰面模数已确定，才可进行铝合金门窗框定位

13、，铝合金门框的标高和位置应由总包单位统一确定（应考虑提位）并做好交底。铝合金门窗定位后应先在四周垫木条固定，后再进行连接件固定，铝合金连接件与墙体的连接，一律采用射钉连接。（遇到砖墙时，应先根据连接件固定位置在砖墙上预埋标准砖大小的碎预制块）。门窗框后塞缝若设计无特殊要求，可采用水泥砂浆填塞，水泥砂浆填塞应分层进行，并在框四周的内外各留58MM深的槽口，后填建筑密封膏，建筑密封膏填塞前应先进行基层清理，密封膏应填塞均匀，顺滑。门窗框后塞缝填塞时，不能用砖石块，填塞硬挤四周垫桩及时撤离，填塞边缝时应配合靠尺控制边框垂直，填塞上下框后塞缝时，则应配合水平尺控制水平，以免框变形。在后塞缝填塞过程，不

14、允许在框上踩压，同时应避免将水泥浆直接粘到铝合金门窗上,一旦出现,应采用温水浸泡擦洗干净,严禁采用金属物直接刮剥。门窗扇安装后应进行调试，安装后应开启灵活，扇槽搭接均匀4、门窗玻璃安装适用于平板、吸热、反射、中空、夹层、夹丝、磨砂、钢化、压花玻璃等玻璃安装工程的质量验收。4.1 门窗玻璃安装工程控制要点及目标值项目主控项目检验方法一般项目检验方法门窗玻璃安装工程玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求。单块玻璃大于L5而时应使用安全玻璃观察；检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有

15、灰尘和水蒸气观察项目主控项目检验方法一般项目检验方法门窗玻璃安装工程门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动观察；轻敲检查门窗玻璃不应直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内观察玻璃的安装方法应符合设计要求。固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量、规格应保证玻璃安装牢固观察；检查施工记录腻子应填抹饱满、粘结牢固；腻子边缘与裁口应平齐。固定玻璃的卡子不应在腻子表面显露观察镶钉木压条接触玻璃处，应与裁口边缘平齐。木压条应互相紧密连接，并与裁口边缘紧贴，割角应整齐观察密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。密

16、封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐观察带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于O.5mm观察；尺量检查4. 2其它控制要点：(1)门窗及零附件质量均应符合现行国家标准、行业标准的规定，按设计要求选用。(2)铝合金门窗选用的零附件及固定件，除不锈钢外，均应防腐处理。(3)门窗的存放、运输条件。(4)门窗产品的备案证明、出厂合格证、五性检测报告及相关材料合格证。(5)门窗洞口应横平竖直，门窗外框与墙体缝隙填塞。(6)门窗固定方式、填充材料及质量、注胶方式及质量。(7)门窗安装时，执手、门锁等五金配件应定位准确安装牢固，使用可靠灵活。(8)门窗外观质量验收、喷淋试验。(9)门窗安装允许偏差项验收。