聊城市土地利用总体规划2006-2020年调整完善方案.docx
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1、聊城市土地利用总体规划(2006-2020年)调整完善方案聊城市人民政府二。一七年七月目录前言1第一章规划调整完善背景3一、区域概况3二、土地利用现状3三、现行规划实施情况5四、建设用地适宜性评价13五、生态环境影响评价16六、资源环境承载力分析评价17七、调整完善的必要性24八、机遇与挑战26第二章规划调整完善总则29一、指导思想29二、规划原则29三、规划依据31四、规划期限与范围34五、规划调整完善任务和目标34第三章规划目标与控制指标调整37一、发展总体目标37二、土地利用战略目标39三、主要控制指标分解情况40四、规划控制指标调整42第四章规划空间管控优化45一、土地利用总体格局45
2、二、生态空间布局优化和生态保护红线划定46三、农业生产空间优化和永久基本农田划定49四、建设用地布局优化和城市开发边界划定53第五章土地利用结构调整与布局优化55一、结构调整与布局优化原则55二、土地利用结构调整56三、土地利用布局优化59第六章重点项目和重大工程布局调整64一、重点交通工程项目64二、水利建设项目64三、能源及电力建设项目65四、环保建设项目65五、其他重点建设项目65第七章土地利用功能分区和建设用地空间管制分区调整67一、土地利用功能分区67二、建设用地空间管制分区调整71第八章土地综合整治75一、土地整治规划总体目标75二、土地综合整治安排75三、土地整治挖潜安排76第九
3、章中心城区土地利用规划调整791*、中心城区土地利用现状79二、中心城区规划调整方向79三、中心城区土地利用结构调整80四、中心城区用地空间管制81五、县级中心城区调整情况83第十章规划实施与管理85一、建立行政保障措施8585二、完善规划实施保障措施三、加强实施监管与基础建设,86附表:错误!未定义书签。支持性文件:附图:错误!未定义书签。前言土地利用总体规划是实行最严格土地管理制度的纲领性文件。聊城市土地利用总体规划(2006-2020年)(以下简称规划)于2009年12月经山东省人民政府批复实施以来,聊城市人民政府制定和实施了一系列加强规划实施和管理的措施,在控制和引导合理开发利用土地资
4、源、切实保护耕地,特别是在耕地和基本农田保护等方面发挥了重要作用。十八大以来,国家对新型城镇化、耕地保护、生态文明建设、土地利用方式转变方面等方面提出了一系列新要求。聊城市作为冀鲁豫三省交界综合交通枢纽城市、未来经济社会发展的新高地,现行规划与聊城市经济社会发展的定位、发展需求之间出现了一些不协调、不适应情况,迫切需要调整完善。为提高规划的现势性、科学性和可操作性,根据中华人民共和国土地管理法、山东省实施中华人民共和国土地管理法办法等法律、法规,以及山东省国土资源厅山东省农业厅关于印发山东省永久基本农田划定工作方案的通知(鲁国土资发(2016)2号)和山东省国土资源厅关于土地利用总体规划主要指
5、标调整的通知(省国土资发(2016)10号)等法律法规、土地利用相关政策和技术标准,依据聊城市土地利用总体规划中期评估和2014年第二次土地调查变更成果,编制本规划调整完善方案。本规划方案以聊城市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要为指引,与聊城市城市总体规划(2014-2030年)等相关规划进行了协调衔接,重点对聊城市“十三五”期间区域发展与重大项目用地进行了调整完善,划定了永久基本农田红线、生态保护红线以及城市开发边界,是规划期内引导聊城市土地节约集约利用,落实土地宏观调控和土地用途管制、规划城乡建设和各项建设,依法保障聊城市经济社会健康、持续发展的重要依据,本次土地利用总体规划调整完善
6、采用2014年现状数据,规划调整完善的目标年为2020年,规划范围包括聊城市行政区内的全部土地,面积为871835.70公顷。第一章规划调整完善背景一、区域概况聊城市是位于中国山东省西部的一个地级市,临河南、河北,位于华东、华中、华北三大区域交界处,位于北纬35。47二37。02,和东经115。16UII6。32,之间,南北直距138公里,东西直距114公里,总面积8718平方公里。下辖冠县、莘县、阳谷县、东阿县、在平县、高唐县、东昌府区,代管省辖市临清市,下辖126个乡、镇、街道,6516个村委会。2014年聊城总人口593.57万人,完成地区生产总值2516亿元,增长9.4%,高于全省0.
7、7个百分点。地方一般公共预算收入156.2亿元,增长15.2%,高于全省5个百分点,增幅居全省第2位。全市财政总收入突破400亿元,达到446.6亿元。聊城属于温带季风气候区,具有显著的季节变化和季风气候特征,属半干旱大陆性气候。聊城市历史文化悠久,是国家历史文化名城,中国优秀旅游城市,中国温泉之城,双拥模范城,国家环保模范城。二、土地利用现状根据2014年土地利用变更调查数据,全市土地总面积为871835.70公顷,其中农用地面积为704438.95公顷,占土地总面积80.80%;建设用地面积为155451.38公顷,占土地总面积的17.83%;其他土地11945.37公顷,占土地总面积的1
8、.37%。地类2014年面积比重(%)土地总面积100.00农用地耕地572181.2965.63园地10310.801.18林地55658.676.38牧草地0.000.00其他农用地66288.197.60农用地合计80.80建设用地城乡建设用地城镇用地28223.703.24农村居民点106479.6012.21采矿用地4744.900.54其他独立建设用地0.000.00小计15.99交通水利建设用地交通用地铁路用地1117.750.13公路用地9803.551.12民用机场用地0.000.00港口码头用地0.000.00管道运输用地15.880.00小计1.25水利设施水库水面430
9、.280.05水工建筑用地4080.010.47小计0.52其他建设用地风景名胜设施用地555.710.06特殊用地0.000.00盐田0.000.00小计0.06建设J用地合计17.83其他地水域8895.191.02自然保留地3050.180.35其他土地合计1.37单位:公顷表1聊城市2014年土地利用变更面积表三、现行规划实施情况(一)现行规划主要控制指标聊城市土地利用总体规划(2006-2020年)(以下简称现行规划)以2005年为基期,2020年为规划目标年。规划文本于2009年10月经省国土资源厅审查通过,同年12月形成规划成果,经聊城市政府报请省政府审议通过并以鲁政发(2009
10、)315号文件批准实施。1、总量指标我市规划主要控制指标为:耕地保有量565190.97公顷,基本农田保护面积497585.97公顷,园地面积20829.44公顷,林地面积47172.51公顷,建设用地总规模155969.72公顷,其中城乡建设用地规模140332.37公顷,城镇工矿用地规模47649.75公顷,交通水利及其他用地规模15637.42公顷。见附表1。2、增量指标新增建设用地规模11911公顷,新增建设占用农用地面积10382.02公顷,新增建设占用耕地面积10059.99公顷,整理复垦开发补充耕地规模10060.01公顷。见附表1。3、效率指标人均城镇工矿用地140平方米,农村
11、建设用地整治挖潜(挂钩)指标7440.72公顷。见附表1。(二)规划实施情况1、耕地保有量(1)规划控制指标规划到2020年,全市耕地保有量达到565190.97公顷。(2)实施情况规划实施期间,全市大力推进土地整治补充耕地,实现了耕地占补平衡。2014年全市耕地面积为572181.29公顷,比规划2020年全市耕地保有量指标任务相比多6990.32公顷,耕地保护完成率达101.24%o进一步强化耕地质量管护和生态保护,使耕地质量有所提高,土地生态环境有所改善,全面完成了耕地保护任务。2、基本农田保护任务(1)规划控制指标规划到2020年,全市基本农田保护任务497585.97公顷。(2)实施
12、情况规划实施期间,我市加大基本农田保护和管理力度,基本农田保护任务全部落实到地块,并建立了基本农田保护标志牌;大力开展高标准农田建设,提升了基本农田质量。2014年全市基本农田保护面积为497616.90公顷,比上级下达基本农田保护任务多保护30.93公顷。超额完成基本农田保护任务。3、建设用地总规模、城乡建设用地规模和城镇工矿用地规模(1)规划控制指标规划到2020年,全市建设用地总规模不突破155969.72公顷,城乡建设用地规模不突破140332.37公顷,城镇工矿用地规模不突破47649.75公顷。(2)实施情况规划实施期间,我市严格控制建设用地规模,建设用地和城乡建设用地规模和城镇工
13、矿用地均未突破规划控制指标。2014年,全市建设用地总规模155451.38公顷,比规划2020年指标少518.34公顷;2014年,全市城乡建设用地规模达到139448.20公顷,比规划2020年指标少884.18公顷;2014年,全市城镇工矿用地规模为32968.60公顷,比规划2020年指标少14681.15公顷。4、交通水利及其他建设用地(1)规划控制指标规划到2020年,全市交通水利及其他建设用地规模为15637.42公顷。(2)实施情况规划实施期间,我市通过基础设施建设和完善,保障了邯济铁路扩能改造、京九铁路聊城站站房改造工程、高邢高速、德商高速聊城至范县段、济聊一级公路建成通车;
14、徒骇河城区段防洪综合治理工程,南水北调东线一期工程聊城段实现通水等交通水利建设项目。2014年全市交通水利及其他建设用地16003.18公顷,超出规划期末交通水利及其他建设用地规模365.76公顷。5、新增建设用地指标(1)规划控制指标规划到2020年,全市新增建设用地规模控制在11911.00公顷(2)实施情况通过对全市2006-2014年审批新增建设用地统计发现新增建设用地增长速度较快,全市新增建设用地面积达到8676.58公顷,与上级下达的新增建设用地规模1191LOo公顷相比,剩余3234.42公顷。规划实施期间正是聊城市经济社会高速发展阶段,对新增建设用地需求较大,同时建设用地有效供
15、应也有力推动了全市经济发展。6、新增建设占用农用地、耕地指标(1)规划控制指标规划到2020年,全市新增建设占用农用地规模控制在10382.02公顷,新增建设占用耕地规模控制在10059.99公顷。(2)实施情况截止到2014年,全市新增建设占用农用地8676.47公顷,较规划目标年少1705.55公顷;新增建设占用耕地7047.06公顷,较规划目标年少3012.93公顷。7、土地整理复垦开发补充耕地(1)规划控制指标规划到2020年,全市通过土地整理复垦开发补充耕地10060.01公顷。(2)实施情况规划实施期间,全市各县(市、区)土地整治工作有序开展,但依然不能满足规划期间建设占用耕地,不
16、能达到占补平衡。2006-2014年全市通过整理复垦开发补充耕地3713.05公顷,比上级下达2020年规划指标10060.01公顷少补充耕地6346.96公顷,距离规划指标还有一定差距,在十三五期间需加强土地整治力度。8、人均城镇工矿用地指标(1)规划控制指标规划到2020年,全市人均城镇工矿用地面积分别控制在140平方米以内。(2)实施情况2014年总人口593.57万人,城镇化率37%,城镇人口219.62万人,城镇工矿规模32968.60公顷,人均城镇工矿用地面积150平方米,距离规划确定的城镇工矿用地集约利用水平还有一定差距,主要是随着聊城市经济社会的快速发展,城市建设需要占用大量土
17、地,同时农村居民点腾退进展缓慢,且自2006年规划实施以来全市人口增长速度低于城乡建设用地扩张的速度,故人均城乡建设用地呈现粗放利用态势,未来用地效率有待进一步提高,土地节约集约利用水平有待加强。9、农村建设用地整治挖潜规模(1)规划控制指标规划到2020年,全市力争实现农村建设用地整治挖潜7740.72公顷。(2)实施情况规划实施期间,山东省人民政府批准城乡建设用地增减挂钩项目69个,周转指标规模3113.07公顷,安置区占农用地面积598.80公顷,节余建新区指标2514.27公顷;综合整治项目区4个,周转指标规模1547.67公顷,安置区占农用地面积591.20公顷,节余建新区指标956
18、.47公顷。截至2014年底,共完成复垦农用地1345.07公顷、复垦耕地1342.07公顷,安置区占农用地面积177.33公顷,节余建新区指标1164.74公顷。通过城乡建设用地增减挂钩实施有效地提高了土地集约利用水平,缓解了建设用地供需矛盾。但是因为城乡增减挂钩涉及资金额度较大,利益群体较多,项目实施时间较长等客观困难,总体进度相对缓慢。(三)规划实施成效1、促进了耕地和基本农田保护规划实施期间,我市认真贯彻执行“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策,落实了最严格的耕地保护制度,建立健全了一整套耕地保护监督检查、动态监测和考核制度,将耕地保有量和基本农田保护任务纳入对各县(市、
19、区)政府的目标管理考核内容。在日常土地管理工作中,坚持各类建设项目尽量不占或少占耕地,不占基本农田。确实无法避让耕地的,按照先补后占、占补平衡的要求,落实补充耕地。通过高标准农田和整理开发复垦项目的实施,耕地质量提高较为明显,确保了粮食安全。2、保障了经济社会发展用地,促进了建设用地的节约集约利用规划实施期间,我市保障经济发展用地,集约高效建设中心城区,引导乡镇合理发展,加强对土地利用方向、结构和布局的控制。引导工业向园区集中、农村向城镇、社区和中心村集中,促进土地节约集约利用,提高建设用地容积率和经济产出率。为严格控制非农建设用地,我市严格实行土地用途管制,严格节约集约用地。一是严格按照土地
20、利用总体规划确定的用途报征土地;二是严格执行新增建设用地年度计划;三是强化供地管理工作由过去的需求引导供给转变为供给引导需求,要求新建工业企业必须进入园区。对不符合国家产业政策、禁止供地的项目,一律不批准用地。3、强化土地利用规划管理,促进了依法行政能力和服务水平不断提高规划实施期间,我市积极稳妥地推进制度创新,建立了土地市场体系,土地供应结构更趋优化。根据国家有关法律、法规,并结合聊城市实际,建立了一套行之有效的国土管理政策措施和制度,促进了依法行政能力和服务水平不断提高。(四)规划实施存在问题土地利用总体规划在科学发展观的指导下,经过不断地修改和完善,已取得较好的成果,但由于各种因素的影响
21、,规划的实施仍存在一定的问题。1、耕地保护压力仍然较大规划实施期间,我市经济一直保持中高速发展,建设用地增速不断加快,占用耕地不可避免,然而后备资源开发难度大,投资强度高,导致规划在实施过程中出现了耕地保护与用地需求相冲突的情况,不仅制约了规划作用的充分发挥,也导致耕地保护难度加大。2、建设用地供需矛盾日益突出随着聊城市经济格局的变化,规划在实施过程中显示出弹性不足的特点,尤其是近几年发展起来工业园区用地需求量大、选址不在规划范围内等现象已经成为其发展瓶颈问题,用地空间布局亟待优化,土地节约集约利用水平仍需进一步提高。3、土地供需矛盾突出,供给能力和社会需求不平衡2011-2014年,全市共减
22、少耕地569.05公顷,平均每年减少142.26公顷。与此相反,建设用地呈增加趋势。4年中建设用地共增加4290.38公顷,平均每年增加1072.60公顷;其中城乡建设用地共增加2873.20公顷,平均每年增加718.30公顷;交通运输用地共增加1237.47公顷,平均每年增加309.37公顷,包括铁路用地、公路用地、水库水面和水工建筑用地。一方面要保护耕地,另一方面建设用地增加会占用耕地,保红线与保增长矛盾突出。虽然从近期来看,通过严格的用途管制,耕地总量减少的趋势得到一定程度的缓解,但从长期来看,在建设占用、生态退耕等多重因素作用下,保护耕地总量稳定和质量不降低的难度越来越大。4、土地利用
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