房屋与市政工程第三方质量安全巡查标准.docx

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1、广东省土木建筑学会团体标准XXXXX-XX-2020T/GDSCEAXXXXX-2020房屋与市政工程第三方质量安全巡查标准Standardforthird-partyqualityandsafetyinspectionofhousingandmunicipalengineering（征求意见稿）XXXX- XX - XX 实施XXXX-XX-XX发布广东省土木建筑学会发布本标准根据广东省土木建筑学会关于房屋与市政工程第三方质量安全巡查标准编制项目立项的批复（粤建学标（2020）05号文）的要求，由广东建科建设咨询有限公司会同有关单位共同制订。在本标准制订过程中，编制组认真总结了近年来第三方质

2、量安全巡查工作在房屋、市政工程应用中的经验，参考了国内相关标准的有关内容，开展了多项专题研究和技术开发，并在全省范围内广泛征求了建设主管部门以及施工、监理、咨询和检测等单位的意见。本规程共分6章和2个附录，主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.一般规定；4.巡查工作组织;5.巡查工作实施；6.巡查文件资料管理。本标准由广东省土木建筑学会负责管理，由广东建科建设咨询有限公司负责具体技术内容的解释。在执行中如有意见和建议，请寄送广东建科建设咨询有限公司广东省土木建筑学会团体标准房屋与市政工程第三方质量安全巡查标准编制组（地址：广州市天河区先烈东路121号大院，邮政编码510000）。主编单位：广

3、东建科建设咨询有限公司参编单位：深圳市坪山区建设工程质量安全监督站广东省建筑工程监理有限公司广东省建设工程质量安全检测总站有限公司广州市天河区建设工程质量安全监督站广州市从化区建设工程质量安全监督站主要起草人员：主要审查人员:1总则12术语23一般规定34巡查工作组织44.1 一般规定44.2 巡查项目部（组）44.3 巡查人员44.4 巡查物资55巡查工作实施65.1 一般规定65.2 巡查准备75.3 工程质量巡查实施85.4 工程安全巡查实施95.5 巡查成果提交106巡查文件资料管理116.1 一般规定116.2 文件资料和内容Il6.3 文件资料归档12附录A第三方巡查工作基本用表1

4、3本标准用词说明22引用标准名录23条文说明24Contents1 GeneralProvisions12 Terms23 GeneralRequirement34 OrganizationofInspectionWork44.1 GeneralRequirement44.2 InspectionGroup44.3 PatrolPersonnel44.4 InspectionFacilities55 ImplementationofInspectionWork65.1 GeneralRequirement65.2 PreparationforInspection75.3 Mplemenlati

5、onofEngineeringQualityInspection85.4 ImplementationofEngineeringSafetyInspection95.5 SubmissionofInspectionResults106 PatrolDocumentManagement116.1 GeneralRequirement116.2 DocumentationandContent116.3 FilingofDocumentsandMaterials12AppendixAThird-partyInspectionWorkBasicuseTable13ExplanationofWordin

6、ginthisCode221.istofQuotedStandard23ExplanationofQrovisions241总则.o.为规范房屋和市政工程第三方质量安全巡查行为，提高巡查服务质量，促进房屋和市政工程第三方质量安全巡查工作的程序化、标准化、科学化，制定本标准。1.0.2本标准适用于新建、改建和扩建的房屋和市政工程第三方质量安全巡查与相关服务活动，水利水电、公路、铁路等行业的第三方质量安全巡查与相关服务活动可参照本标准执行。1.0.3第三方质量安全巡查与相关服务活动除应符合本标准外，尚应符合国家、行业和地方现行有关标准的规定。2术语2.0.1第三方质量安全巡查Constructio

7、nprojectthird-partyqualityandsafetyinspection受委托单位委托，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同文件等，以独立第三方的名义对建设工程开展质量安全检查，并形成巡查报告的服务活动。以下简称“第三方巡查”。2.0.2第三方质量安全巡查单位Third-partyqualityandsafetyinspectionenterprise依法成立并取得建设主管部门颁发的工程类相应企业资质证书，从事建设工程质量安全巡查工作，独立于委托单位及参建单位之外的技术服务单位。以下简称“第三方巡查单位”。2.0.3巡查交底Patroldisclosure巡查实施前

8、对巡查相关人员就如何实施巡查所作的告知行为。2.0.4巡查项目部（组）Inspectiongroup第三方巡查单位履行房屋和市政工程质量安全巡查服务委托合同的组织架构。2.0.5巡查项目负责人Patrolprojectleader由第三方巡查单位任命的巡查项目负责人负责履行第三方巡查服务委托合同,主持巡查项目的全面工作。2.0.6巡查方案Patrolprogram针对具体巡查工作，为满足项目质量安全巡查目的而编制并实施的操作性文件。2.0.7巡查意见书InSPeCtiOnSUbmiSSionS巡查人员现场签发的有关巡查情况的记录、图片等文件资料，巡查意见书应列明存在的质量缺陷、安全隐患具体内容

9、、发生部位，宜对质量缺陷、安全隐患严重程度、整改建议及期限等进行描述。2.0.8巡查报告Patrolreport由巡查单位向委托单位提交的，反映工程施工质量安全的巡查成果报告，包括阶段性巡查报告和巡查总结报告等。巡查报告可采用文字、表格、照片、影像等方式来表述。3一般规定3.0.1在第三方巡查工作前，巡查单位应与委托单位签订第三方巡查服务委托合同。3.0.2第三方巡查单位应根据委托合同的内容,并结合巡查项目的实际情况编制第三方巡查方案，巡查方案应由第三方巡查单位技术负责人审批并报送委托单位。3.0.3第三方巡查单位与委托单位签订的巡查服务委托合同应明确巡查工作的范围、服务期限、酬金等内容。宜包

10、括以下内容：1项目名称；2巡查范围与内容；3巡查期限、巡查费用及支付方式；4双方权利义务；5巡查工作组织管理；6巡查成果文件要求；7巡查物资配备要求；8合同变更；9违约责任；10争议解决方式。3.0.4第三方巡查单位应公平、独立、诚信、科学地开展建设工程第三方质量安全巡查服务活动。3.0.5实施第三方巡查应遵循以下依据：1法律、法规、标准及行业主管部门相关质量安全的文件要求；2建设工程勘察设计文件；3第三方巡查服务合同及其他合同文件。3.0.6第三方巡查工作开展前，委托单位应将第三方巡查单位的名称、巡查的范围、内容和权限等事项告知被巡查单位。3.0.7第三方巡查单位应建立巡查意见书、巡查报告等

11、文件管理制度。3.0.8第三方巡查工作应为客户保密。3.0.9终止巡查完成委托合同约定内容，或其他因素导致巡查工作无法进行，经合同签订双方协商一致可终止巡查。4.1 一般规定4.1.1 第三方巡查单位宜为从事工程监理、工程施工、工程咨询等建设行业相关单位，并应具备相应资质，鼓励委托单位优先委托有工程监理资质的企业。4.1.2 第三方巡查单位应制定管理制度，明确自身巡查工作能力范围。4.1.3 第三方巡查单位应在组织和管理上保证开展巡查工作所需的能力。4.1.4 第三方巡查工作实施前宜制定巡查工作检查用表，采用定性或量化指标，统一检查标准。4.1.5 第三方巡查单位应根据巡查服务委托合同要求提交

12、巡查意见书、巡查报告等文件资料。4.1.6 巡查人员在巡查工作中应遵守法律法规及相关规定，并应严格遵守廉洁纪律。4.2 巡查项目部（组）4.2.1 第三方巡查单位在签订巡查服务合同后，应及时成立巡查项目部（组）。4.2.2 巡查项目部（组）的组织架构可根据巡查服务委托合同约定的服务内容、服务期限，以及巡查项目特点、规模、技术复杂程度等因素确定。4.2.3 项目巡查人员宜由巡查项目负责人、巡查组长、巡查工程师和文件资料管理员组成。且巡查人员应专业配套、数量满足委托合同和巡查工作需要。4.2.4 第三方巡查单位调换巡查项目负责人、巡查组长时，应征得委托单位同意。4.2.5 第三方巡查服务委托合同内

13、容全部完成或巡查服务委托合同终止，巡查项目部（组）可自行解散。4.3 巡查人员4.3.1 巡查项目负责人应具备工程类高级技术职称或注册监理工程师、一级建造师、一级结构工程师、注册安全工程师等国家工程类注册执业资格，且应具备相应的工作经验。4.3.2 巡查组长及巡查工程师应具有工程类中级以上技术职称，且应具备相应的工作经验。4.3.3 巡查项目负责人岗位职责：1负责巡查项目全面组织及管理；2组织编制项目巡查方案和巡查计划；3确定巡查人员分工和岗位职责；4保障巡查业务开展所必备的仪器设备配备；5检查和监督项目巡查人员的巡查行为及工作质量，协调各专业巡查组之间的工作；6组织项目巡查人员的巡查交底；7

14、主持内部工作会议，签发各类报告；8对在质量安全巡查中发现存在有可能造成质量安全事故的隐患时,及时告知委托方;9指导和检查巡查文件资料的口常管理和归档移交；10组织巡查人员业务学习和经验交流。4.3.4 巡查组长岗位职责：1协助项目负责人编制项目巡查方案和巡查计划；2负责专业巡查组的组织及管理工作；3汇总专业巡查组发现的质量安全问题，编写巡查意见书；4发现可能造成质量安全事故的隐患时，及时向巡查项目负责人报告；5参与编写巡查报告，对巡查中发现的问题归纳分析，提出咨询建议；6完成巡查项目负责人交办的其他任务。4.3.5 巡查工程师岗位职责：1参与编写巡查方案、巡查计划；2按批准的巡查方案对工程质量

15、安全进行巡查；3协助巡查组长填写巡查意见书，参与编制巡查报告；4负责本岗位职责范围内的文件资料收集、整理，及时移交给文件资料管理员；5参加业务学习和经验交流，提高业务水平；6完成巡查组长交办的其他任务。4.3.6 文件资料管理员岗位职责：1负责对巡查意见书、巡查报告等文件、图片、影像资料收集整理归档；2负责拟发文稿的核对、编号、登记后呈报相关人员会签和领导签发；3负责文件的签收、登记、传阅、处理、分类、组卷、存档；4完成巡查项目资料管理的其他工作。4.4巡查物资4.4.1 第三方巡查单位应根据委托合同及工作需要配备相应的检测设备和工器具等巡查物资。4.4.2 第三方巡查单位配备的检测设备和工器

16、具应状态良好、测量范围和精度等参数满足要求。4.4.3 当巡查工作涉及使用计算机软件或自动化设备时,应在使用前对软件或自动化设备的适用性进行验证。4.4.4 第三方巡查单位应建立巡查设备档案，包括设备的使用说明书及采购、检定（校准）、使用、维护记录。5.1 一般规定5.1.1 巡查工作应包括三个阶段：巡查准备、巡查实施及巡查成果提交阶段。5.1.2 巡查准备阶段应包括成立巡查项目部（组）、收集工程基本信息、编制巡查方案，组织巡查方案交底及巡查物资配备等。5.1.3 巡查的方式按巡查周期划分，可包括定期巡查与随机巡查；按巡查对象划分，可包括专项巡查与综合巡查；按巡查比例划分，可包括全数检查与抽样

17、检查。5.1.4 当巡查工作采用抽样检查的方式进行时，巡查抽样应符合代表性、重要性和随机性原则。5.1.5 巡查实施阶段宜包括检查前了解巡查项目的具体情况,现场工程实体质量安全检查及资料检查，检查后反馈巡查结果。5.1.6 巡查实施中发现的委托合同范围以外的质量安全问题，也应反映在巡查当次报告中。5.1.7 巡查成果提交阶段应包括编审及报送巡查意见书、巡查报告等。5.1.8 委托单位宜督促工程建设相关主体单位对巡查发现的质量安全问题进行整改并回复。5.1.9 巡查工作宜按图5.1.9巡查工作流程图实施。成立巡查部（组）图5.1.9巡查工作流程图5.2 巡查准备5.2.1 第三方巡查单位应在巡查

18、工作实施前组建巡查项目部（组），根据巡查委托合同要求和巡查项目特点，配备相应专业巡查组及巡查人员，并对巡查人员进行业务培训及交底。5.2.2 巡查项目部（组）实施巡查前，应根据法律法规及相关技术标准、委托合同、巡查项目相关文件编制巡查方案，完成审批流程，并报送委托方。5.2.3 巡查方案应包括下列主要内容：1巡查范围、对象及内容；2巡查要求；3巡查依据；4巡查组织架构及巡查人员岗位职责；5巡查方法；6巡查措施；7巡查制度；8巡查工作程序及流程；9巡查计划；10巡查物资配置；H廉洁自律要求。5.2.4 第三方巡查单位应根据委托合同、巡查项目的特点编制项目巡查计划并进行阶段性地分解，根据巡查项目的

19、进展情况适时调整。5.2.5 第三方巡查单位开展巡查工作前应对配备的检测设备和工器具各项性能指标进行检查、维护，确保满足巡查工作要求。5.2.6 第三方巡查单位应配备相应的巡查辅助人员，并对其进行安全交底。5.3 工程质量巡查实施5.3.1 质量巡查实施应包括下列具体步骤：1到达现场后，委托方或第三方巡查部（组）组织参建各单位召开会议，了解巡查项目具体情况，确定巡查内容；2根据巡查方案和确定的巡查内容，对工程实体质量和管理行为开展检查；3检查后与巡查项目参建相关主体单位进行沟通，反馈巡查结果。5.3.2 对于工程项目涉及结构安全、节能、重要使用功能和易发生质量通病的重要分部分项工程，应作为重要

20、巡查内容。5.3.3 对工程进行首次巡查时，巡查部（组）应向工程建设相关主体单位说明巡查内容、巡查频次、巡查依据、巡查关键节点等内容及配合巡查事宜。5.3.4 后续巡查时，项目巡查部（组）宜对前次巡查发现的涉及结构安全和重要使用功能的质量问题整改情况进行复核，并将复核情况在当次巡查报告中进行描述。5.3.5 质量巡查的内容应包括工程建设各方主体的质量行为检查和工程实体的质量状况检查，具体检查要点应根据工程施工的各阶段确定。5.3.6 工程建设各方主体质量行为检查要点宜包括下列内容：5.3.7 建设各方主体和相关单位资质的合规性；2检查工程建设各方主体和相关单位关键岗位人员的资格和配备情况；3检

21、查工程建设各方主体的质量管理体系、质量责任制度与质量检查制度的建立与执行情况；4查验工程建设各方主体关键岗位人员和生产操作人员的履职情况，包括施工组织设计、施工方案和相关记录等文件的齐全完备和编审合规性、工作程序的合理性以及工作结果的可信性。5.3.8 工程实体质量状况检查要点宜包括下列内容：1抽查材料、构配件、成品、半成品、器具和设备等的相关检测报告、验收记录；必要时可对上述材料进行抽检;2抽查现阶段工程隐蔽验收相关资料；3抽测工程实体质量，抽查内容应侧重于结构安全与重要使用功能方面。5.3.9 当巡查中发现影响结构安全和重要使用功能的质量问题时,应向前追溯施工情况及相关隐蔽验收资料，同时应

22、扩大同类分部分项工程的抽样巡查范围。5.3.10 巡查过程中，当施工现场某个区域无法实施工程质量巡查时，巡查人员可不选择该区域巡查，但应在当次巡查报告中进行说明。5.4 工程安全巡查实施5.4.1 巡查实施应包括下列具体步骤：1到达现场后，委托方或第三方巡查部（组）组织参建各单位召开会议，了解巡查项目具体情况，确定巡查内容；2根据巡查方案和确定的巡查内容，对工程实体和管理行为开展检查；3检查后召开会议，反馈巡查结果。5.4.2 对工程进行首次巡查时，巡查部（组）应向工程建设相关主体单位说明巡查内容、巡查频次、巡查依据、巡查关键节点等内容及配合巡查事宜。5.4.3 后续巡查时，项目巡查部（组）应

23、了解前次巡查发现的重大事故隐患整改情况，并在当次巡查时重点关注同类问题。5.4.4 巡查中发现重大事故隐患,应及时通知委托单位,并提出相应的处置建议及整改措施。5.4.5 现场巡查宜覆盖所有危险性较大的分部分项工程类别，且每类危险性较大的分部分项工程作业点抽查不宜少于1处。5.4.6 巡查内容应包括工程建设各方责任主体安全管理行为和施工现场安全生产状况两个方面。5.4.7 对工程建设各方责任主体安全管理行为的巡查宜包括下列内容：1 各方责任主体单位安全生产组织机构与安全生产责任制的建立与实施情况；2 安全风险分级管控和隐患排查治理双重预防机制的建立与实施情况；3 关键管理人员在岗履职情况；4

24、法律法规及相关标准规定的其他安全管理行为执行情况。5.4.8 对施工现场安全生产状况的巡查宜包括下列内容：1 危险性较大的分部分项工程安全管理与技术措施执行情况；2 作业场所的安全生产条件符合安全标准的情况；3 作业人员遵守施工安全标准及安全操作规程的情况；4 机械设备设施的使用与管理符合规范、标准、规程的要求；5 工程现场消防设施和文明施工符合安全要求；6 爆破、吊装、动火、临时用电及其他危险作业的安全管理情况。5.4.9 当施工现场特定区域无法进入或巡查人员认为该区域存在可能危及人员的安全隐患时，巡查人员可不对该区域进行巡查，但应在巡查意见书中进行说明。5.5巡查成果提交5.5.1 第三方

25、巡查单位在巡查过程中发现的工程质量安全问题，应现场签发巡查意见书，并报送委托单位。当发现生产安全重大事故隐患时，应及时告知委托单位。5.5.2 第三方巡查单位应及时编制阶段性巡查报告，并报委托单位，巡查报告应包括以下内容：1巡查项目的基本概况；2巡查工作依据；3巡查组织架构；4巡查工作方法；5巡查中发现的质量问题、安全隐患的统计汇总分析；6巡查建议；7下阶段巡查重点。5.5.3 所有巡查工作完成后，第三方巡查单位应编制巡查总结报告，巡查总结报告应包括下列主要内容：1巡查项目的基本概况；2巡查工作依据；3巡查组织架构；4巡查工作方法；5巡查数据处理、结果分析；6委托合同履行情况；7巡查工作成效及

26、建议。5.5.4 巡查报告应保证信息表述的正确、准确和清晰，数据真实，报告内容完整。5.5.5 巡查报告编制、审核完成后应加盖公章报送委托单位。5.5.6 巡查报告报送后，若有更正、修订或增补，应按相应的要求予以记录。修订的报告应标明所代替的报告。5.5.7 第三方巡查单位应对巡查成果的真实性和准确性负责。6巡查文件资料管理6.1 一般规定6.1.1 第三方巡查单位应建立完善的文件资料管理制度。6.1.2 第三方巡查单位应及时、准确、完整地收集、整理、编制和归档保存文件资料。6.1.3 第三方巡查单位宜采取信息化技术管理文件资料。6.1.4 巡查资料严禁弄虚作假，不得任意涂改、抽页和销毁。6.

27、2 文件资料和内容6.2.1 第三方巡查单位文件资料应包括下列主要内容：1巡查服务委托合同及补充协议；2巡查方案；3巡查工作交底书；4巡查意见书；5巡查报告；6巡查图片、影像资料；7其他相关资料。6.2.2 第三方巡查工作文件资料用表主要包括以下：1巡查项目情况调查表，可按附录A表A-I填写；2巡查工作交底，可按附录A表A-2填写；3巡查安全交底，可按附录A表A-3填写；4巡查廉洁交底，可按附录A表A4填写；5巡查意见书，可按附录A表A-5填写；6重大事故隐患告知单，可按附录A表A-6填写；7阶段性巡查报告，可按附录A表A-7填写；8巡查总结报告，可按附录A表A-8填写。6.3 文件资料归档6

28、.3.1 每次巡查工作完成后，应及时整理相关的巡查资料并归档。6.3.2 巡查合同履约完成后，应及时整理、汇总巡查档案，部分资料因时限原因无法及时收集的，应在资料收集完成后归档。6.3.3 巡查档案可按照委托合同或工程项目为单位建立，并应分类编目存档、统一保管。6.3.4 如有档案电子化的要求，应符合现行行业标准建设电子文件与电子档案管理规范CJJ/T117的要求。6.3.5 巡查档案保存期限应满足委托合同的要求。附录A第三方巡查工作基本用表A-I巡查项目情况调查表A-2巡查工作交底A-3巡查安全交底A-4巡查廉洁交底A-5巡查意见书A-6重大事故隐患告知单A-7阶段性巡查报告A-8巡查总结报

29、告表A-1巡查项目情况调查表序号项目名称项目地址建设单位监理单位施工单位施工单位联系人及电话工程规模(m,)形象进度危大工程种类备注填表单位:填表日期:14巡查服务合同名称交底时间交底人职务交底内容：（包含委托合同、巡查方案、巡查计划等的主要内容）接受交底人：巡查服务合同名称交底时间交底人职务交底内容：（主要包含巡查人员在完成工作的同时应保证自身人身安全的注意事项）接受交底人：表A4巡查廉洁交底巡查服务合同名称交底时间交底人职务交底内容：（主要包含巡查人员在巡查期间的廉洁内容）接受交底人：巡查单位建设单位勘察单位设计单位监理单位施工单位巡查情况（问题描述）:巡查单位签名巡查组长：巡查组员：受检

30、单位签名建设单位：监理单位：施工单位：工程名称:编号:注：本表式三份，委托单位、巡查单位、受检单位各执份。表A6重大事故隐患告知单L委托单位）：X年X月X日，我司受货司委托，对XX市XX县“XX项目”进行安全生产专项巡查，巡查发现该项目存在生产安全重大事故隐患X条，建议对项目“XX部位”进行局部停工。附件：巡查意见书（编号：XXXXX）项目名称XX项目建设单位XX公司监理单位XX公司施工单位XX公司检查部位XX部位图片存在问题及判定依据：问题：XXXo依据：XXXo建议：报送单位:报送日期：X年X月X日巡查单位建设单位勘察单位设计单位监理单位施工单位一、巡查项目的基本概况：二、巡查工作依据：三

31、、巡查组织架构：四、巡查工作方法：五、巡查中发现的质量问题、安全隐患的统计汇总分析：巡查建议：下阶段巡查重点：第三方巡查单位：巡查项目负责人：工程名称:编号:注：本农式二份，委托单位、巡查单位各执一份。巡查单位建设单位勘察单位设计单位监理单位施工单位一、巡查项目的基本概况：二、巡查工作依据：三、巡查组织架构：四、巡查工作方法：五、巡查数据处理、结果分析：委托合同履行情况：巡查工作成效及建议：第三方巡查单位：巡查项目负责人：工程名称:编号:注：本表式二份，委托单位、巡查单位各执份。本标准用词说明1为便于在执行本标准条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下：1）表示很严格，非这样不可的：正

32、面用词采用“必须”，反面词采用严禁；2）表示严格，在正常情况下均应这样做的：正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”；3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的：正面词用“宜”，反面词用“不宜”；4）表示有选择，在一定条件下可这样做的，采用“可，2条文中指明应按其他有关标准执行的写法：”应符合的规定”或“应按执引用标准名录建设工程监理规范GBf50319建设电子文件与电子档案管理规范CJJ/T117建设工程施工质量巡查管理标准T/CECS1218建设工程第三方质量安全巡查工作标准T/AACPM007广东省土木建筑学会团体标准房屋与市政工程第三方质量安全巡查标准条文说明制订说明房屋与

33、市政工程第三方质量安全巡查标准XXXXX-XX-2020,经广东省土木建筑学会202X年X月X日以第X号公告批准发布。本标准编制前，有关单位对房屋与市政工程第三方质量安全巡查内容开展了研究工作。本规范编制过程中，编制组进行了充分的调查研究，查阅了大量国内外文献，总结了近年来国内房屋与市政工程第三方质量安全巡查工作的实践和相关研究成果，与我国相关标准进行了协调，完成了本标准的编制工作。为便于广大监理、施工、咨询、行业协（学）会等单位有关人员在使用本规范时能正确理解和执行条文规定，房屋与市政工程第三方质量安全巡查标准编制组按章、节、条顺序编制了本标准的条文说明，对条文规定的目的、依据以及执行中需要

34、注意的有关事项进行了说明。但条文说明不具备与规范正文等同的效力，仅供使用者作为理解和把握规范规定的参考。1总则273一般规定274巡查工作组织284.1 一般规定284.2 巡查项目部（组）284.3 巡查人员284.4 巡查物资295巡查工作实施305.1 一般规定305.2 巡查准备305.5 巡查成果提交30附录A第三方巡查工作基本用表311总则1.0.2本标准适用于新建、改建和扩建的房屋和市政工程的第三方质量安全巡查与相关服务活动，对于水利水电、公路、铁路等行业的建设工程项目第三方质量安全巡查与相关服务活动可参照本标准执行。3一般规定3.0.4巡查项目部（组）在实施建设工程质量安全巡查

35、与相关服务时，要公平地处理工作中出现的问题，独立地进行判断和行使职权，科学地为委托单位提供专业化服务，既要维护委托单位的合法权益，也不能损害其他有关单位的合法权益。3.0.5相关质量安全的文件主要包括：建设工程质量管理条例、建设工程安全生产管理条例、危险性较大的分部分项工程安全管理规定（住房和城乡建设部令37号）、关于实施“危险性较大的分部分项工程安全管理规定”有关问题的通知（住房和城乡建设部办公厅建办质201831号）、房屋市政工程生产安全重大事故隐患判定标准（2022版）（建质规12022）2号）、住房和城乡建设部关于发布房屋建筑和市政基础设施工程危及生产安全施工工艺、设备和材料淘汰目录（

36、第一批）的公告（住房和城乡建设部公告2021年第214号）等。3.0.8为确保客户信息的保密性、保障客户信息工作的安全性，第三方巡查单位应严格按照相关法律法规和规章制度中的要求履行保密义务，不应泄露、告知、公布、发布或者其他任何方式，使任何第三方知悉委托单位及受检项目需要保密的相关信息、资料、图纸、数据等。4巡查工作组织4.1 一般规定4.1.1 第三方巡查单位除上述条文中提到的实施主体还可以是行业协会、项目管理单位、勘察设计单位、检测单位等具有建设工程相关资质的独立法人企业。4.1.2 第三方巡查单位应通过界定巡查工作的领域或范围以及实施巡查依据的法律法规、标准或规范来描述巡查工作。此处实际

37、上是指本单位的资格和能力以及允许承接的业务范围。4.1.6具体以附表形式A4。4.2 巡查项目部（组）4.2.2第三方巡查单位应根据巡查服务合同约定的服务内容、服务期限，以及工程特点、规模、技术复杂程度、环境等因素确定巡查组织架构。组织架构可根据委托合同要求确定巡查方式。巡查的方式按巡查周期划分，可包括定期巡查与随机巡查；按巡查对象划分，可包括专项巡查与综合巡查；按巡查比例划分，可包括全数检查与抽样检查。第三方巡查单位根据确定的巡查方式设置巡查项目部（组）开展工作。对于需驻点的定期巡查或综合巡查工作，宜设置巡查项目部，巡查部可根据巡查工作要求设多个巡查组，配备满足巡查需要的专业巡查人员及辅助人

38、员。对于不需驻点的随机巡查或专项巡查等工作,巡查单位宜抽取内部或外部专家组成临时巡查小组，以配合委托方开展检查工作。4.3 巡查人员4.3.1 项目负责人要求:具备工程类高级工程师及以上职称或具备以下之一的国家注册执业资格（一级注册建造师、一级注册结构工程师、注册监理工程师或中级注册安全工程师等），宜具有总监或项目经理工作经历且从事房屋建筑、市政公用工程等工作10年及以上。4.3.2 巡查组长、巡查工程师及辅助人员资历宜参照以下标准：1土建质量巡查组：组长应具备土建类高级工程师或以上职称或具备以下之一的国家注册执业资格（一级注册建造师、一级注册结构工程师或注册监理工程师等）；巡查人员应具备土建

39、专业中级工程师，具备房屋建筑、市政工程或其他相关专业5年以上工作经验。2机电安装质量巡查组：组长应具备机电类专业高级工程师或以上职称或具备以下之一国家注册执业资格（一级注册建造师、注册监理工程师或注册设备监理师等）；巡查人员应具备机电类专业中级工程师，具备机电安装5年以上工作经验。3专业安全巡查组：组长应具备国家注册安全工程师（一级注册建造师、注册监理工程师）执业资格并具备土建或机电专业工程师以上职称；巡查人员应具备土建或机电类专业中级工程师，具备房屋建筑、市政工程、机电设备或其他相关专业5年以上工作经验。4巡查组可配备一名资料检查辅助人员，应具备土建或机电等专业助理工程师或以上职称，具备房屋

40、建筑、市政工程、机电安装或其他相关专业3年以上工作经验。4.4巡查物资4.4.1 巡查物资应根据项目实际情况或合同要求配备，可参考表1。表1巡查物资配备表序号名称备注1钢卷尺3m、5m2游标卡尺数显，0.0Imm3红外线测距仪手持式4靠尺2m5塞尺0.2mm6混凝土强度回弹仪C60以下等级7裂缝综合测试仪宽度测量精度：0.02mm深度测量精度:5mm8激光水平仪0.2mmI0m9内外直角检测尺精度：0.5mm10钢筋扫描仪6-50mm11漆膜厚度测定仪分辨率:0.1Um12全站仪测角精度：2秒测距精度：Imm13空鼓锤IooCm及以上14测温仪便携式15气体检测仪手持式、四合一16强光手电筒3

41、50流明及以上17记录仪携带式18无人机满足巡查需求19电脑满足办公要求20打印机满足办公要求5巡查工作实施5.1 一般规定5.1.5检查工作开展前宜需要了解工程项目的工程概况、施工进度、危险性较大的分部分项工程、新技术、新工艺、新材料、新设备等内容，确定检查的具体部位和主要内容；开展现场工程实体质量安全检查及资料检查，检查后反馈巡查结果。5.2 巡查准备5.2.1 第三方巡查单位对巡查人员进行业务培训及交底，交底应采用书面形式、交底人与被交底人应签字确认，并存档。5.2.6 第三方巡查单位宜对配备的司机及联络人员等巡查辅助人员进行安全交底。5.5巡查成果提交5.5.1 对巡查发现的质量缺陷和

42、事故隐患问题应注明时间、具体内容、部位，并经相关方签字确认，确保巡查意见书的可追溯性。附录A第三方巡查工作基本用表表A-3巡查安全交底本表属于通用型交底，可参照以下内容填写，或者根据委托合同内容适当调整。表A-3巡查安全交底巡查服务合同名称交底时间交底人职务交底内容可参照以下内容：在受检项目现场巡查过程中，巡查人员在完成工作的同时应保证自身的人身安全，应做到：1 .巡查人员必须服从巡查项目负货人、巡查组长的工作安排和统一领导。2 .巡查人员外出交通、住宿等，必须统一安排，统一行动，注意人身及财产安全，不允许任何成员单独成行或单独外宿。3 .检查期间，如有人员遇特殊情况普单独出行的，必须向巡查项

43、目负责人或巡查组长告知去向、目的地和预计返回时间。4 .外出检查期间，所有检查组人员须24小时保持手机开机状态，以方便随时联系。5 .进入施工现场应遵守工地安全管理规定。6 .进入施工现场必须有熟悉现场的管理人员陪同，按要求佩戴安全防护用品。7 .进入施工现场时应注意观察各类警示标识，保持与正在运行设备的安全距离。8 .检查过程中严禁私自开动任何机械设备，拆除电器电线。9 .进入施工现场，切忌在防护措施不可靠的楼梯口、电梯口、预留孔洞、通道口；沟、坑、槽和基础周边、楼层周边、楼梯侧边、平台或阳台边、屋面周边逗留。10 .严禁进入吊装区域或警戒范围内。11 .检查人员应注意自己的言行，应避免与现

44、场工人、施工单位管理人员发生辱骂、争吵、打架等行为。12 .遇到危险时，应首先确保人身安全，及时与项目部沟通联系。接受交底人：表AY巡查廉政交底本表属于通用型交底，可参照以下内容填写，或者根据委托合同内容适当调整。表A-4巡查廉洁交底巡查服务合同名称交底时间交底人职务交底内容可参照以下内容：以下廉洁条款，巡查人员必须遵守执行并承诺：1 .遵守国家法律、法规，遵守当地政府颁布的法规、法令以及业主和项目部制定的规章制度，严禁违法乱纪行为的发生。2 .认真履行合同中所承诺的义务和承担所约定的责任。3 .坚持“公平、独立、诚信、科学”的原则，以法律为依据、事实为准绳，开展巡查工作，以良好的职业道德热情提供优良服务。4 .严禁巡查人员在开展巡查工作中向被检项目责任单位索取或接受回扣、财物、节Fl礼金、有价证券、机票车票船票、烟酒、字画、名贵物品及好处费、感谢费等各种名目的费用。5 .严禁巡查人员在开展巡查工作中在被检