房产赠与协议合同律师拟定版5份.docx

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1、房产赠与协议甲方（赠与人）：乙方（受赠人）：因甲方无力支付房屋契约税、物管费及银行贷款等费用，也无力偿还乙方的借款，甲方自愿将其名下房产赠与乙方。按照协议法等有关法律规定,双方自愿达成赠与房产协议如下:第一条甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：一、该房屋位于，建筑面积平方米；二、该房屋用途为住宅，产权登记人为甲方，尚无房地产权证；三、房屋平面图详见附件：四、该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与；该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。第二条甲方系合法结婚的夫妻，因甲方经济原因，且该房产首付款已由乙方支付。经协商一致甲方愿将该房屋无偿赠与乙方，并在甲乙双方均能办

2、理过户手续时积极协助办理。第三条甲方保证房屋在此赠与协议签订前以及协议签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。第四条甲方未经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方已支付的所有房款和代交的其他费等费用。第五条甲方赠与乙方房产，本协议在双方签订后不可撤销。第六条当甲方获得房屋产权证时，甲方应按约定积极协助乙方办理房产过户手续。第七条不可抗力条款一、“不可抗力”指协议双方不可预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于政府行为、政策变化、地震、火灾

3、或其他天灾、战争或任何其他类似事件。二、在本协议履行过程中，如发生国家法律法规所规定的不可抗力，导致本协议不能全部或部分履行时，由双方协商变更或解除本协议。第八条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未下发，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。第九条因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应及时友好协商解决，协商不成的可向房产所在地人民法院起诉。第十条本协议未尽事宜由双方协商一致后，可以修改本协议或签订补充协议，补充、修改内容与本协议具有同等法律效力，与本协议条款存在冲突之处，以补充、修改后的内容为准。第十一条甲、乙双方在履行本协议中若发生争议，应协商解决。协商不成的

4、，提交房产所在地法院起诉。第十二条通知条款就本协议涉及的各类通知、协议等文书以及就协议发生纠纷时相关文件和法律文书送达时的送达地址及法律后果作如下约定：一、甲方确认其有效的送达地址为：二、乙方确认其有效的送达地址为：三、双方确认上述送达地址适用范围包括双方非诉时各类通知、协议等文件以及就协议发生纠纷时相关文件和法律文书的送达，同时包括在争议进入仲裁、民事诉讼程序后的一审、二审、再审和执行程序。四、双方的送达地址如需变更时应当提前五日内以书面形式通知对方。五、双方如未按前述方式履行通知义务，双方所确认的上述送达地址仍视为有效送达地址，因当事人提供或者确认的送达地址不准确、送达地址变更后未及时依程

5、序告知对方和法院、当事人或指定的接收人拒绝签收等原因，导致法律文书未能被当事人实际接收的，邮寄送达的，以文书退回之日视为送达之日；直接送达的，送达人当场在送达回证上记明情况之日视为送达之日；履行送达地址变更通知义务的，以变更后的送达地址为有效送达地址。对于上述当事人在协议中明确约定的送达地址，法院进行送达时可直接邮寄送达，即使当事人未能收到法院邮寄送达的文书，由于其在协议中的约定，也应当视为送达。第十三条本协议一式肆份。其中甲方留执贰份，乙方留执壹份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份，各份均具有同等法律效力。（本页以下无正文）甲方（签字）：签订日期：签订地址：乙方（签字）:签订

6、日期：签订地址：房产赠与协议甲方（赠与人）：（写明姓名、住址）住所：有效证件号：乙方（受赠人）：（写明姓名、住址）住所：有效证件号：甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于，建筑面积平方米；（二）赠与房屋的所有权证证号为，丘号为；（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；（四）土地使用权取得的方式。该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。第二条：因甲方经济原因，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所

7、购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。第五条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。第六条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。第七条：甲、乙双

8、方定于时正式办理过户该房屋，双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：第八条：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证房屋赠与合同范本。第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交仲裁

9、委员会仲裁。第十二条：本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为公正留执公证处份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下乙方（签章）:签约口期:甲方（签章）:签约口期:编号:房产赠与协议甲方（赠与人）:（写明姓名、住址）乙方（受赠人）：（写明姓名、住址）甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于，建筑面积平方米；（二）赠与房屋的所有权证证号为，丘号为；（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；（四）土地使用权

10、取得的方式。该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。第二条：因甲方经济原因，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等

11、所有税费。第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。第七条：甲、乙双方定于时正式办理过户该房屋，双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：第八条：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及

12、本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证房屋赠与合同范本。第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第十二条：本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为公正留执公证处份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下甲方（签章）:乙方（签章）:签约日期:签约日期:赠与协议书甲方：（证件号：）乙方：（证件号：）位于市街道村号的房屋（东邻家,西邻，南邻，北邻）一套,该房屋共计两层，约平米，系甲方出资建造。因该房屋面临拆迁补偿，故甲乙双方一致协议如下：1、将该房屋对应的平米的

13、房屋所有权赠与儿子（证件号：）,该平米房产对应的拆迁权利均归儿子享有（包含对应的拆迁补偿的房子或拆迁补偿款项）。2、因该房屋暂时无法办理产权登记手续，故甲乙双方签署本协议时，即将该房屋对应的一平米的所有权交付给儿子,该赠与协议即生效，该赠与法律关系即生效。3、位于市街道村号的该房屋对应的补偿款，甲乙双方一致同意将该补偿款支付至甲方账户中，由甲方负责履行本协议，将款项支付给儿子王梓权。4、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：年月曰年月曰房产赠与合同甲方（赠与人）：乙方（受赠人）：甲方乙方系父母与儿子关系。甲方自愿出资为乙方购买房产赠与乙方，并将产权登记在乙方名下。按照合同法等有关法律规

14、定，双方自愿达成赠与协议如下：第一条：甲方自愿出资给乙方用于购买的房产并赠与乙方一人所有，乙方自愿接受该购房款及房产。该房产具体状况如下：（一）该房产位于,建筑面积平方米。（二）赠与房产的所有权证证号为O（三）房产平面图及其四至范围参考详细图纸。（四）土地使用权取得的方式为出让。该房产占用范围内的土地使用权随该房产一并赠与乙方一人。该房产的相关权益随该房产一并赠与乙方一人。第二条：此房产所有房款和税费均由甲方代乙方支付。甲方陪同乙方出面与开发商签订房产买卖合同，办理此房产相关手续并取得该房产所有权证。第三条：乙方未经甲方同意不得将此房产抵押及出售。第四条：本合同签订时，乙方已婚。根据甲方的意愿，甲方实际出资以乙方名义购买的该套商铺是甲方对乙方的一人赠与，并不赠与乙方的妻子。第五条：甲方保留乙方违反本合同第三条约定收回该商铺的权利。乙方未经甲方允许出售该商铺，甲方有权索要乙方出售该商铺时的所有房款。第六条：本合同自签字之日起生效。合同一式2份，甲乙双方各执1份，具备同等法律效力。附件：1、购房缴费单据（复印件有效）2、房屋买卖合同书（复印件有效）甲方（签字）：乙方（签字）：签约日期：签约日期：