智慧小区评价指标.docx

《智慧小区评价指标.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《智慧小区评价指标.docx（24页珍藏版）》请在课桌文档上搜索。

1、智慧小区评价指标是否参分值标评准一级指权重次一级二级指标类设竣评价内容加标指标型计工分总评评值分价价VV1.要求覆盖小区所有住宅楼.2 .小区预留公共交换间，室外预埋地下通信管道，室内公共区域至住控光纤到户制项VV户名母体信息箱箱热西FI纬管网.讲置电信间和设备间等通信设施，预布放配线光缆及入户光缆.3 .通过多媒体信息箱配置的信息网络进户线接入点接入家庭，多媒体VV信息箱预留足够空间安装有源设备（如宽带路由器等），并配备电源接口.通信基10% 础设施控 有限电视系； 一统项VV4接入带宽不低于100M/具备有线电视光纤或有线电视进户VV八-线1.要求能消除小区公共区域建筑物对移动通信信号的屏

2、蔽效应，实现V小区公共区域及住户家中的网络覆控I盖，保障小区住户与外界通信的质量，提供稳定优质制项小区移动信号覆盖系统服务.20V2.不少于三家运营商接入/3.小区公共区域和住户家庭全面覆V盖3G及其以上网络./4.小区电梯和楼梯间全面覆盖3G及V其以上网络.75.小区停车场全面覆盖3G及其以上网络.1.实现公共应用系统网络综合布线77敷设，能进行语音、数据、图像和W评综合布线系多媒体业务等信息传输.2.适应多家运营商提供通信与信息77服务的需求，保证电信业务在小区10内的接入、开通和使用.1.进行计算机网络布局，实现小区公共应用系统的互联，采用两级交77换方式，中心控制室设置一级交换20机，

3、在小区楼宇设置二级交换机。计算机网络系统2.采用冗余技术设计网络拓扑结构，避免存在网络单点故障，并提项供主要网络设备、通信线路和数据7处理相关的硬件冗余，使业务处理20能力具备冗余空间，以满足业务高峰需要。评771.覆盖小区主要公共活动区域10分无线WiFl系刀772.覆盖小区楼宇入户大厅公共区域10加771家居采用AC+AP分布式的Wifi系2.具备通过APP集中控制家居设备的网络接入和扩展BlUetOoth/Zigbee等无线信。巧号771.燃气泄露报警772.紧急求助报警773.非法入侵报警774.访客对讲5107 465771.具备家庭智能门锁家居安防系统评772.具备联网型家庭智能门

4、锁773.具备家庭联网型智能门铃、/、/4.具备家居室内监控，能对家中状77态进行远程监控5.外接安防探测器，能对家中进行一一设防776.具备信息发布或其他交互性平台77功能的对讲设备7.发生警情时，能触发报警并将报7警信息推送到业主手机、紧急联系9人或物业，处理记录可供查询7加分项7评7分项7家居控制系统7加分7项评7分项7家居环境监控系统加分7项7弱势群体保护系统1 .联网型智能门铃具备远程呼叫业主手机APP视频对讲功能2 .合法打开入户门的同时，安居安防系统自动辙防，外出或睡眠模式，安居安防系统自动设防，非法打开入户门时立即推送报警信息1 .每户具备1个及其以上智能组网8设备2 .具备4

5、个及其以上回路的照明智5能控制设备3 .具备2个及其以上家电智能控制5功能4 .具备2个及其以上窗帘智能控制U5功能打开入户门的同时，可联动玄关灯开启，空调、电视可自定义联动动1作1 .家庭环境监测和空气质量监测62 .发生紧急事件时，能与家居安防12系统联动61.设置家居防雾霾新风系统或家居中央除尘系统12.检测数据可联动控制设备和相关2家电设备,1 .具备2种及以上家用健康监测功C3能2 .具备健康数据以上报警功能393 .能与家居安防系统联动，并推送至亲友手机377777777777777V V1.具备健康参数检测与分析功能1V 1/2.具备定位功能1加分项VV3.具备告警功能11.具备

6、过载保护、漏电保护、过热/保护、欠压保护等功能，能进行总V路计量、电能监测、故障诊断和异常报警.能采集用电数据，进行平台数据10V分析，具备用户多终端分析结果查看功能智慧物业智慧小区公共Cn1111.35%服务平台智慧政务智慧教育智慧商业社区活动智慧化应用系统VV1.社区公告功能，物管通知和信息发布-VV2.在线管家功能，可及时处理业主的咨询和投诉VV3.在线报事保修功能，可方便实时的进行各种报事保修VV4.平台支持多用户界面，根据不同用户提供不同界面和对应权限-31/V5.实现与物业管理系统信息无缝对14V接，自动同步数据6.具备物品放行功能（电子出门条）VV8VV7.具备在线物业费代缴功能

7、9VV1.具备便民信息（如医院等）发布和查询功能5VV2.支持社区办事机构和政府公告的611VV扩展接口VV1.具备教育信息发布和查询功能5VV2.支持与专业智慧教育平台对接，预留接口611VV1.具备线上商城购物功能2VV2.具备线上广告平台功能2VV3.具备线上服务预订功能28VV4.具备商家优惠信息接收和优惠券领取功能2VV1,具备活动信息发布和评论功能3VV2.具备社区新闻发布功能39VV3.具备邻里圈服务功能3VV1 .智慧门禁：接入人行出入口管理系统信息，具备出入口放行功能2 .智慧监控：接入视频监控系统信321VV息，具备权限范围内公共区域视频4控制项评分项评分项评分项评分项评分

8、项评分项监控查看功能3 .智慧访客：接入智能访客系统信息，具备到访访客管理功能4 .智慧停车：接入停车场管理系统信息，具备停车缴费，管理等功能5.智慧健康：具备个人健康档案云端管理功能1 .智慧停车：具备业主私家车位短时出租功能，业主可自行发布车位出租信息，可实时查看车位出租情况，可与物业结帐及结算收益2 .智慧家居：接入家庭应用系统信息，具备对应平台应用管理功能3 .智慧健康：具备家庭医生团队签约，健康咨询和健康干预功能4 .智慧管网：采用AR（增强现实技术）巡检，可随时掌握地下各种隐蔽管网走向和锁定故障点，为高效排障提供准确数据参考1.用户注册需验证码，并进行密码强度校评小区其他公1.提供

9、公共资源等其他服务的对外共服务分77接口项驳772.应建立重置密码或找回密码的验证体系信息安全控制7项73.应对用户进行权限认证，对关键信息采7用加密技术7VV4.数据备份和恢复BlM技术VVBIM系统设计、施工、验收各1分3其它系3Ar八安全防建筑结构安全自诊断技术加VV建筑结构遭破坏能及时报警2项范系统项酌5其它VV小区其他提高与创新指标功能情分公共应45%安全防人行出入口控VV1具备两种及其以上开门方式用系统范系统管理系统2.能与消防联动，当发生紧急事件周界防范系统视频监控系统项VV时，小区和单元门口门禁门锁能自动打开评VV3.具备移动终端身份识别开门功能2分VV4.具备生物特征识别开门

10、功能31 .在小区边界或小区管制区域边界制VV形成“防护墙”，能及时发现入侵人员，执行报警行为2 .设置小区周界电子地图，发生报VV警时，能在电子地图对应显示出报2警区域3.与视频监控系统联动，发生报警Vv时，在监控中心屏幕上，弹出对应2区域的视频图像vv1.能够对小区公共区域、重要周界和小区出入口进行监控2 .能切换系统图像、镜头进行视频vv监控，显示、记录和回放监控内容，目标显示清晰、可识别3 .应确保记录图像的完整性、安全性，存储容量和记录、回放带宽与VV检索能力满足管理需求，包括相关图像信息，图像编号和地点、记录日期和事件等4 .采用全高清数字监控设备，摄像机像素不彳低于200万像素，

11、存储格式不彳C720P,录像保存不彳低于30天5 .在小区室内公共区域具有音频监VV控功能，提供视频音频同步录制杯口2同步回放功能6.与人行出入口管理系统、周界防范系统联动，当发生紧急事件时，VV自动切换并显示报警区域的视频图2像，具备多路报警显示和画面定格功能，并能设定视频警戒区域VV7.具备多监控中心功能28.具备移动终端监控功能，自操作VV者权限范围内支持使用移动终端查2看监控视频1.设置电子巡更系统，对巡查行VV为、状态进行实时监督和记录将2.巡更装置能获取巡更点信息，并控电子巡更系.VV进行反复读取，巡更时间和路线能iJ统m根据需要进行设定和修改项VV3.能显示、记录和查询巡更人员相

12、关信息控制VV1.具备访客对讲身份确认系统项V2.具备数字联网型可视对讲功能智能访客系统评V分项V3 .能接入互联网，使用移动终端与访V客实现视频及语音对讲4 .具备为访客移动终端远程开门功V能,可使用APP按键为访客开门，或给访客发送身份识别信息开门具备梯控功能，住户在户内可通过可视对讲室内分机或APP进行呼梯商铺安防系加VV能及时发现小区商铺发生非法入侵统兀分及报警，并将报警信息推送到商铺业主手机，紧急联系人或物业，处理记录可供查询。供配电监控系统公共喻整得1 .具备小区供电系统状态监控和故障报警、备用与应急电源状态功能2 .具备备用及应急电源的手动/自动状态、电压、电流及频率监测功能3

13、.具备供电电压、电流、频率及功率因素计量与监测、电能计量、变压器温度监测和超温报警功能/1.具备小区照明开天拴刺、升天像V时间程序控制功能2.对有人经过的区域，如楼梯间等电梯状态监控系统公共设备监控系统公共资产管理系统1.具备小区升降电梯、自动扶梯 （如果有）运行状态监控和故障报警功能1.为小区物业固定资产配备唯一识 别电子标签，对小区物业固定资产 的实物盘点扫描、异动管理和定位 管理设备能耗监测系统1 .具备小区范围内公共区域水、电 等能源消耗数据计量和汇集功能1 .给水系统的水泵自动启停控制及VV运行状态显示：水泵故隙报警；水1箱液位 监测、超高与超低水位报警2 .污水处理系统的水泵启停控

14、制及.评给排水监控分VV系统项运行状态显示；水泵故障报警；污c2水集水井、中水处理池监视、超高与超低液位报警；漏水报警监视3 .二次供水水质监测系统，实现对VV浊度、余氯、PH、电导率、色度等4水质参 数的在线监测与报警V采用红外探测或声波开关进行照明控制一次供水水质检测，具有实时/历史分VV数据在线查阅，统计与分析功能，1具有异常警与报警消息推送功能送排风监控系统1.送排风系统的风机启停控制和运行状态显示；风机故障报警；风机与消防系统联动控制项VV2.一氧化碳浓度监测系统，联动送排风系统，并记录数据上传到平台具备小区灌溉系统启停控制功能，如检测到土壤（温度）温度（高万于）彳低于限定值时，自动

15、开启灌溉测系统沼气浓度监人、，、,监测数据异常报警与报警消息推送TTVV加积水监测系公分7V监测积水报警及报警消息推送功能1统项1.具备出入口收费显示、出入道闸自动控制、车辆出入识别、计费和V V缴费管理、视频监控、联网、停车场状况信息和综合管理等功能V V2.具备车牌视频识别功能26信息化停车场管理评V系统：VV3.具备移动终端在线缴费功能2应用系V4.具备入口车位信息显示功能2统V V1.能采集场内停车状况信息05加八2.具备车辆停车位置识别，停车位分V V置查询与预定，行车引导，停车引1项导及返向寻车功能公共广播系控1.具备小区公共区域的小区信息广评V分 项VV评V 信息发布系分统 项V

16、3.能通过移动终端发布和查询信息2v播和背景音乐广播功能2 .具备小区出现极端天气、突发事件时的小区公共区域应急指挥、应2急通信、应急广V播等功能3 .发生紧急事件时，能与人行出入2V口管理系统联动1 .能控制多台显示屏显示相同或不同内容2 .在主出入口或单元楼出入口或通V道等公共区域设置固定电子屏，提供信息检索、信息查询、信息推送2等功能，发布信息包括小区信息、6便民信息、政务信息、应急信息等控物业管理系制VV统项统一身份证识别系统VV评VV分V项VV小区健康服务系统评分V项VV加分项VV1 .具备信息化的物业管理系统2 .应用于小区人行出入口开门_13 ,应用于停车识别和在线缴费停车24

17、.应用于在线缴物业费275 .应用于社区消费或资料借阅或物2品寄存1 .提供日常健康服务管理，配备基础健康检测功能，具备健康咨询和11疾病防护宣传功能2 .提供健康应急管理13 .远程医疗和协同医疗1物流服务系1 .旦名柱说储物、寄存功能2 .具备物流信息通知杳询功能3.具备快递发件预约功能弱电机房供配电系统7V控制制的机房防雷系S7统制7机房工v程系统77控通风和空气制调节系统制项771.具备不间断电源且连续供电不低V于2小时J1.电源进线及不间断电源应分别设7置电源浪涌保护器72.机房内所有强电设备和弱电设备v分别接地71.机房应采用独立空调系统72.机房设置通风系统73.温度和适度满足设

18、备使用要求智能化集成管理安评771.具备对小区内安全防范系统中各集成管全防范系统分7子系统进行分析和处理，支持管理理系统项人员多终端访问、权限管理和一定的扩展性2.具备采用电子地图的形式显示小VV区内安全防范系统各个子系统，以1便在地图上实现对小区的监控集成管理公评共设备监控分系统项1 .具备对小区内公共设备监控系统进行分析和处理，以达到对小区内公共设备的实时监管，具备设备运行状态查询和运维管理功能2 .具备采用电子地图的形式显示小区内公共设备的位置信息，以便在地图上实现对小区内公共设备的监控和管理V集成管理信评息化应用系分统项V1 .具备对小区内信息化应用系统进V行分析和处理，以达到信息共享

19、及各应用系统联动功能2 .具备采用电子地图的信息化应用V系统形式显示小区内信息化应用系统，便于物业管理具备智能化集成管理功能，支持3D电子地图，远程管理注：1评价表中“为参评项，“0”为不参评项；2 .控制项、评分项及加分项评价结果表述方法：控制项是必须达标的条文，结果为“满足”“不满足”，评分项做为评价指标，由专家结合评审，根据赋值给出实际分值；3 .总得分引入权重：W1、W2、W3、W4分别对应一级指标后的权重值,Q1、Q2、Q3、Q4分别对应一级指标下的各二级指标实际所获分值总和，总分值P=WIQI+W2Q2+W3Q3+W4Q4+Q5,Q5为加分项，满分为10分，无权重，实际得分小于10分时，按实际得分计算，大于10分，实际所得分值为10分；4 .本标准依据总得分来确定参评小区是否为智慧小区，以及智慧小区的星级。