《房屋买卖中介服务合同》.docx

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1、房屋买卖中介服务合同甲方（出卖人）：证件类型：口居民身份证口护照菅业执照其他、证件号：联系电话：.联系地址：:代理人口监护人：:证件类型：口居民身份证口护照营业执照其他，证件号：联系电话：,联系地址：:乙方（买受人）：证件类型：口居民身份证口护照营业执照其他，证件号：联系电话：联系地址：;代理人口监护人：_证件类型：口居民身份证口护照营业执照其他、证件号：联系电话：.联系地址：;丙方（中介机构）：经纪机构备案证明号：联系电话：,联系地址：:经纪人员：执业证号：;根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、房地产经纪管理办法及其他相关规定，经现场查看并充分了解房屋现状后，甲、乙、丙

2、三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就本合同所涉存量房买卖中介事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）买卖房屋（以下简称该房屋）坐落于，证号为：,建筑面积平方米，房屋用途为：口住宅口商业其他，建设用地使用权取得方式为口出让口划拨，使用期限。该房屋包含以下附属用房：口储藏室/口自行车库/口汽车库/口地下车位/口花园/口其他，相关信息如下（二）该房屋的抵押情况：无口有，甲方应于前办理完毕注销抵押登记手续。提前还款产生的利息和费用，由甲方自行承担。（三）该房屋的租赁情况为：无有，租赁期限至年月日止，租金为：元/月，押金数额为：元；现甲乙双方协商一致，选择如下方式解决：乙方接受租约，租金及押金由甲

3、乙双方自行协商结算。乙方不接受租约，甲方需在交房前清退租户，按约定向乙方交付房屋，并承担因此产生的费用，如甲方无法清退租户，则需承担相应的违约责任。（四）该房屋户籍状况：口无口有，甲方应当于口房屋交付口年月日前将原户口迁出。（五）其他情况：第二条买受人基本情况乙方确认下述事项，并保证其提供的信息真实、准确。（一）乙方承诺，以家庭为单位（含未成年子女），该房屋为目前名下首套购房第二套购房第三套及以上购房，乙方已了解清楚现行的购房政策。若合同签订后遇国家政策调整导致的购房资质取消等问题，甲乙丙三方可协商一致变更或解除本合同。（二）乙方确认，无有办理过住房贷款，未结清的有笔。若乙方付款方式为贷款支付

4、，乙方承诺知晓贷款政策并具备贷款资质。第三条房屋交易具体事宜（一）成交价格：经甲、乙双方协商一致，该房屋成交总价格（以下简称房款）为：人民币元（大写元整）。此成交总价已包含房屋及其附属用房、装饰装修、家具、家电、及配套设施设备等（以列明的房屋附属设施清单为准，详见附件）。甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持不变。（二）支付方式：1.定金本协议生效后，乙方应当于年月日前支付定金人民币元（大写元整），乙方支付房款时，已支付的定金转为房款的一部分。2 .房款甲、乙双方约定按以下第种方式付款：一次性付款：乙方应当于年月日前一次性支付全部房款人民币元（大

5、写元整）。分期付款：乙方应当于年月日前支付首期房款人民币元（大写元整），剩余房款按照下列约定支付：按揭付款：乙方申请口商业贷款口公积金贷款口组合贷款，应当于年月日前支付首期房款人民币元（大写元整）。剩余房款人民币元（大写元整）由乙方申请贷款支付。乙方应当于年月日前向贷款机构提交抵押贷款申请材料，办理贷款审批手续。年一月一日前贷款没有发放或者发放的贷款不足以支付剩余房款的，按照下列约定处理：其他方式:3 .产权转移登记：甲乙双方同意于年一月日前向不动产登记机构申请办理权属转移登记手续。4 .交付方式：双方按照下列第项方式交付房屋：甲方应当于年月日前将该房屋交付给乙方。双方查验房屋后，以签署交付证

6、明甲方将房屋钥匙交付给乙方作为房屋转移占有的标志.其他方式：5 .其他本项：房屋交付年月日前产生的物业服务费/卫生费/电费/燃气费/口水费/数字电视费/网络费/车位费/其他费用，由甲方向相关单位结清，此后产生的费用由乙方承担。甲方应当于房屋交付年月日前将原户口迁出。第四条中介服务内容甲、乙双方同意，共同委托丙方作为交易中介人，丙方提供的中介服务包括：1 .提供房屋买卖市场行情咨询，签订相关委托合同，房屋实地查看和权属调查，核验并发布房源信息；2 .匹配房源，寻找、提供并带领乙方看房；3 .提供交易流程、交易风险、市场行情和交易政策咨询；4 .协助议价、交易撮合、订立房屋买卖中介服务合同和浙江省

7、二手房买卖合同；5 .协助甲乙双方收集、整理、审核相关交易资料，临时保管与交易相关的房屋产权资料及其他重要材料的原件；6 .协助交易资金监管及结算；7 .协助甲乙双方办理权属转移登记手续，代为领取不动产权证书或其他产权证书；8 .向甲乙双方提供相关税收政策和税费缴纳标准咨询，协助甲乙双方办理房屋交易涉及的各类报税手续：9 .协助甲乙双方办理物业交割手续，完成相关水、电、天然气、有线电视等过户手续，交验房屋等。第五条中介服务费1.经甲、乙、丙三方协商，应向丙方支付的中介服务费为人民币元（大写元整）；其中，由甲方承担人民币元（大写元整），乙方承担人民币元（大写元整）,2 .中介服务期限：从年一月一

8、日起至办妥双方产权相关事宜及房屋交接之日止。3 .支付日期：。4 .办理过户手续中产生的应由甲乙双方承担的费用人民币元（大写元整）由方先行支付给丙方，丙方在收到该款项后开始办理代办手续。过户手续办理完成后，丙方凭票据向支付方进行最终结算。第六条各方的权利、义务及违约责任1 .甲乙双方应积极配合丙方的中介服务活动，签订本合同时需提交并委托丙方保管房屋交易所需的一切证书、证件及材料；甲乙双方应保证其提交的资料及签名真实、合法、有效。2 .甲乙双方需按照本合同的约定，及时足额向丙方支付中介服务费。甲、乙双方或一方延迟向丙方支付本协议第五条约定的中介服务费的，该延迟方除应向丙方支付费用外，还应就其未支

9、付的部分，按照的标准支付违约金。3 .甲、乙双方利用丙方所提供信息、条件、机会等，私自或者另行通过其他中介方签署相关中介服务合同的，甲乙双方应当承担违约责任；丙方有权要求甲乙双方支付本合同约定的全部中介服务费。4 .丙方应遵守相关法律规定，不得在交易中提供虚假信息或故意隐瞒真实情况。丙方在完成委托事项过程中，未尽到责任和义务，造成委托出售房屋及附属设施、设备受损的，或者丙方违反国家有关法律、法规及本市相关法规，损害甲方或乙方利益的，甲、乙双方或一方有权解除合同并不支付任何费用，若因此对甲方或乙方造成损害的，丙方应承担全部的赔偿责任。丙方未促成合同成立的，不得请求支付报酬，但是，可以按照约定请求

10、委托人支付从事中介活动支出的必要费用。5 .如乙方需要贷款服务等其他由丙方协助的服务事项，可另行与丙方签署相关协议。6 .甲、乙双方中任何一方拖延或拒绝配合房屋交易中各项手续，造成另一方损失的，由违约方承担赔偿责任：如甲方违约，甲方应向乙方双倍返还定金；如乙方违约，则甲方已收取的定金不予退还。除本合同另有约定的外，各方不得擅自单方解除或变更本协议。第七条争议解决方式与本合同相关的任何争议，三方应协商解决，协商不成的，按照下列第种方式解决：1.依法向房屋所在地人民法院起诉。2.提交仲裁委员会仲裁。第八条其他约定*项1.经甲、乙、丙三方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充

11、协议，为本合同不可分割的一部分。甲乙双方可自行约定补充条款:2.本合同一式三份，三方各执一份，均有同等法律效力，自三方签字或盖章之日起生效。附：装饰、装修、家具、家电等附属设施清单甲方（签章）：代理人/监护人（签章）：联系电话：丙方（盖章）：乙方（签章）：代理人/监护人（签章）：联系电话：经纪执业人员签字：合同签订地：签订日期：经纪执业人员签字：联系电话：.签订日期：装饰、装修、家具、家电等附属设施清单装饰装修以下装饰、装修及附属设施保持原状：管道煤气/口有线电视/口电话/口网络卫浴设施设备/口整体橱柜/口地板/口墙壁/口门、窗/口热水器/口暖气片其他：其他设施车库_个（编号一号）；口车位_个（编号一号）；储藏室个（编号号）；口自行车库（编号号）；其他：o家具名称品牌数量名称品牌数量名称品牌数量书桌餐桌茶几床沙发衣柜床垫椅子梳妆台其他：家电名称品牌数量名称品牌数量名称品牌数量电视机空调冰箱洗衣机油烟机灶台微波炉电脑音响饮水机灯具机顶盒其他：提示：为保障双方权益，请甲乙双方务必核对确认后如实填写本清单，并拍照留存.请勿口头约定关于本房屋物品交割情况，否则因此产生的一切纠纷，由甲乙双方自行协商解决.房屋出卖人（签章）：代理人/监护人（签章）：签署日期：年月日0房屋买受人（签章）：代理人/监护人（签章）：签署日期：年月