钢结构工程简易合同书.docx

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1、【合同书】合同书是两人或几人之间、两方或多方当事人之间在办理某事时，为了确定各自的权利和义务而订立的各自遵守的条文。下面是精心整理的钢结构工程简易合同书精选四篇，大家一起来看看吧。甲方：乙方：根据中华人民共和国经济法和建筑安装工程承包合同法的有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商同意签订本合同，以便共同遵守。工作概况：1、工程内容：2、工程地址：二、承包范围及方式：1、乙方对该项目的承包范围：屋面钢结构围护系统的楝条材料及安装；夹心板的材料及安装;屋面的包边;屋面钢结构围护系统的配件。（不含土建部分，承包范围以报价清单为准）2、承包方式：A、由乙方一次性包工、包材料、包制作安装。B、由甲方

2、提供施工图纸，乙方根据甲方所提供的签名确认的图纸施工。C、乙方只提供相关材料合格证，不负责提供其它相关与工程相关的资料。三、工程的材料规格及相关要求：1、本工程使用的材料及要求应符合施工图纸的标准，本工程的质量等级为合格。2、本工程使用的主要材料规格以工程施工图以报价清单为准。四、工期：1、乙方收到甲方材料预备金开始算起，天内乙方开始进场施工。2、若遇到特殊情况或人力不可抗拒因素，工期顺延，如下雨、刮大风、停电、政府行政行为、甲方延付工程款等等。五、工程的价格及结算方式。1、价格：本工程实际建筑面积为：m2,每平方米单价元，内容见报价清单），总金额为元整（人民币）。此价格为工程直接费，不含税收

3、、管理费及其它费用，若需要发票税收费由甲方负责。2、结算方式：以实际的屋面建筑面积结算。六、付款方式：1、本合同签订生效时，甲方应付乙方工程总款元，作为工程材料预备金；2、屋面楝条安装完，进夹心彩板前，甲方应付乙方总工程款元，给乙方作为材料款；3、在工程完工后，甲方在5天内及时组织验收（如甲方没有及时组织人员验收，便擅自使用，则自动视本工程验收合格），确认无误时，甲方在3天内付工程总款的元给乙方;余留总工程款元作为工程的保修金，从验收合格后开始算起365天内为保修期,过后7天内付清保修金。5、甲方未按合同约定支付乙方工程款导致施工无法进行，乙方可停止施工，由甲方承担违约责任。七、保修期及保修责

4、任1、乙方对本工程的保质期为年。2、本工程在保修期内，若因乙方施工不符合图纸要求所造成的质量问题，乙方应及时组织返修，并承担相关费用；若因甲方使用过程中使用不当，及受10级以上台风所影响造成的损坏，乙方可代为修复，但费用由甲方负责。八、甲乙双方责任约定：1、甲方应负责施工现场的三通一平工作，提供足够的施工场所给乙方，并协调好现场与其它施工单位的关系，负责土建工程、水电工程、相关内业资料等等；2、甲方及时拔付工程款，如款项没有及时拔付，一切损失由甲方承担；3、有变更工程的项目内容，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商处理;4、乙方严格按照甲方所确认的图纸要求及时间要求进行施工；5、甲方负责工程施工过

5、程中的临时设施及水电，并提供30平方米的住宿;6、在施工过程中，乙方施工内容范围内的安全责任由乙方负责。九、其他约定：1、本合同若有未尽事宜，可另行补充合同；2、本合同自双方签章之日起生效，到工程款全部付清后失效；3、双方若发生合同争议，应本着平等、互利的原则协商解决，如协商不成，可在工程所在地的仲裁机构解决；4、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份。5、其他事项：甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月日年月日发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用

6、的原则，为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商一致，现就本建设工程具体施工事项，达成如下合同条款，双方信守执行：一、工程概况1、工程名称：四川美大康药业股份有限公司精烘包空调机房工程2、工程地址：什那市金河东路3、承包范围和内容：四川美大康药业股份有限公司精烘包钢结构空调机房、空调机组基础（三个）。二、合同价款总价包干为155000.OO元，人民币大写：壹拾伍万伍仟元整。三、合同工期1、本合同工期总日历天数天。以合同签订之日起开始计算。2、如遇以下情况，工期相应顺延：a.甲方要求更改已确认的设计方案影响工程进度；b.一周内非承包方原因停电、停水8小时以上，影响正常施工；c.甲方原因造成影响

7、下一道工序施工；d.未按合同规定支付工程款而影响施工工期；e.不可抗力的因素如恶劣天气（暴雨、高温、地震、台风）无法施工及政府行政行为而延误工期；f.甲方代表同意工期顺延的其它情况。四、工程款的支付和结算1、本合同签订生效后七日内，甲方预付工程款的40%,计人民币620.00元作为材料款。2、工程全部竣工，甲方一个月以内组织竣工验收（甲方一个月内未进行竣工验收，乙方视为工程合格），验收合格后，乙方出具全额正式发票（在甲方税务部门代开），甲方支付工程款的55%,计人民币85250.00元。3、工程款的5%,计人民币7750.00元作为工程保质金，待保质期满一年后三日内付清，质保金不计利息.五、技

8、术标准及要求1、彩钢板为50mm厚夹芯泡沫彩钢板，压型钢板厚度不小于0.426mm。2、塑钢窗为中财型材80系列（加钢衬）推拉窗，玻璃为5mm厚无色单层普玻。4、进入现场的所有材料，其质量由乙方按施工验收规范及标准进行抽检和送检，合格的方可入场和使用；因乙方未检定合格而先行使用的，后果乙方承担。5、施工过程中，乙方必须按照要求，加强过程质量管理、监控，组织分部、分项的隐蔽验收，检查或验收时间，乙方应提前24小时通知甲方。6、乙方在工程竣工验收前，必须提前5天将工程竣工资料整理完善并装订成册交于甲方审阅合格后，组织竣工验收。竣工资料应包括各种材料出厂合格证、检测报告、材质证明、竣工图纸、验收记录

9、等。六、安全文明施工1、乙方必须高度重视施工工人的安全教育和培训，遵守甲方厂区安全管理制度，严格按安全文明施工标准组织施工，施工现场安全标示醒目、安全防护用品齐备、安全措施完善。2、乙方应在必要处设立安全警示牌或安全公告栏，并采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。必须接受甲方安全监督检查，并对查出的安全隐患及时整改;因缺乏安全保障又不能按期整改，被各级安监部门强令停止施工的一切后果由乙方来承担，给甲方造成损失的应承担相应的赔偿责任。3、乙方的设备、工具、物资等进入甲方现场后，必须自行妥善管理，因保管不善而造成的损失由乙方自负。乙方材料、设备设施的出厂需经甲乙双方工地现场代表的签字确认并经甲方代

10、表开具物资出门条，接受甲方保卫部门的查验无误后方可出厂。4、由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规程、消防条例、导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失和责任。七、施工与设计变更1、经甲方确认的设计图纸和有关资料，作为施工的有效依据，甲、乙双方均不得擅自修改。2、甲方生产工艺需要变更设计的，必须作出设计修改通知书，乙方方可实施并组织施工，因为设计变更而造成的工期变更或者增加工程造价，双方协商并签证确认。八、违约责任、索赔1、甲方不按合同约定支付工程预付款，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，乙方可停止施工，工期应当顺延。2、因乙方原因造成工程延期，每延误一天，乙方应承担

11、违约金人民币20元。延期违约金限额为结算总价款的20%o3、工程质量不符合施工图纸或质量验收规范，由乙方在合理期限内无偿维修或返工、改建，造成逾期交付的乙方承担违约责任，按本条第二款的约定支付违约金，并由乙方承担由此造成的损失。4、质量保证期内的质量责任，乙方应在接到甲方通知后24小时内派人处理，否则，甲方有权另行请人处理，所产生的费用由乙方承担，甲方有权从质保金中直接予以扣除，质保金不足的，发包人还有权向乙方追偿，由此给甲方造成的其他损失，乙方还应赔偿。九、争议或纠纷处理1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。2、当事人不愿意通

12、过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意向什那市人民法院起诉。十、附则1、本合同双方签字确认后即生效，工程竣工验收符合要求，付清工程款后终止，保修责任仍然保留。本合同一式三份，甲方两份，乙方一份。2、合同履行过程中，双方确认的资料、图纸、通知、签证单、联系单、会议纪要等均作为合同附件，具有与合同同等的约束力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月0发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲、乙双方在平等、互利、自愿的基础上，就乙方承包甲方活动板房的搭建，为明确双方的权利和义务，

13、经协商一致订立本合同。一、工程名称：简易钢结构厂房。二、，甲方负责板房场地平整和进场道路畅通。施工用水、用电甲方负责到施工地点。三、工程数量：四、工程规格：1、具体尺寸和房屋布局以甲方和乙方共同的设计图为准。2、地基上IlO钢管立柱，48管龙骨架，C型钢领条网架。屋面彩钢瓦。五、工程单价：六、乙方包工包料，包含基础下脚材料，单价为元六、工期：从合同之口起，乙方在接到甲方处理完工地基施工场地后/m2个工作日内进场，否则合同失效。完工时间从乙方接到甲方进场通知书起七、工程质量：1、乙方应按照甲方指定的工程样板和图纸及说明要求，精心施工，保证工程质量。2、如因自然灾害和地质下沉等原因使房屋变形等质量

14、问题，乙方不承担责任。3、房屋在一年内出现质量问题，乙方应无条件的免费维修。八、安全生产：乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程，施工中如发生伤亡事故，其损失由乙方负责。乙方进场后食宿自理。九、结算方式：乙方材料进场后甲方付给乙方10%预付款；乙方在完成总工程量的一半后付30%工程进度款，全部完成并经甲方验收合格后，一次性付清工程款。十、违约责任：1、乙方承包的工程项目，不得再转包。在施工过程中听从甲方安排，如出现质量问题甲方有权要求乙方返工，因此造成损失的由乙方负责承担。2、合同签订后，乙方不能擅自更改合同和施工图纸及型号规格。3、乙方必须按合同规定的工期及质量要求按期

15、完成。十一、本合同未尽事宜或发生纠纷时，双方协商解决，如解决不了的，由合同履行地的经济合同仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、本合同一式四份，双方各持两份，甲乙双方签字（盖章）生效。甲方：乙方：年月日年月日发包主全称：简称甲方承包方全称：简称乙方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，依法签订本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：资金来源：二、工程承包方式：三、合同工期：本工程预计形式日期月竣工日期年月日，合同有效工期天。有效日期以甲方首付工程款后，甲方基础允许施工，主钢结构材

16、料进场日期为准。四、工程质量标准达到甲方提供图纸标准及图纸变更单要求。五、工程造价表注本工程造价不含税费，如产生税费，由甲方承担六、施工中的项目变更在施工中根据甲方及设计要求。工程内容响应变更，增减工程量并入工程总造价。七、双方职责：1、甲方职责:1无偿提供施工场地，做好“三通一平”，维护好施工外部环境。2派人协助施工单位，监督施工质量。3检查材料质量。4按合同及时拨付工程款。5水源电源接到施工场地并负责施工中所产生的费用。6维护乙方施工，材料采购，装卸自主权，不受干扰。2、乙方职责：1签订合同后，按图纸、合同安排施工。2如未按双方约定的质量要求施工，立即返工，返工费用自负。3严格按钢结构施工

17、及安装规范执行，保质保量。4严格按操作规程和规范，安全文明施工，施工期间所发生的一切安全事故，责任自负。5在施工过程中如遇到天气或其它因素，以及甲方原因造成的停工，工期相应顺延。八、工程总价付款方式：工程总价元整。1、本合同的工程款支付，按本企业名称及账号汇入;如果现金支付，凭本企业加盖财务专用章的收据。2、甲方在合同签订生效当日内，按合同总造价的约%计款万元元，预付乙方备料款。3、工程进度款：1主钢结构钢梁、钢柱、钢架到工地时，甲方按合同总造价款的约%计款万元元，付乙方工程进料款。2钢架梁安装完毕，安装彩瓦前再付计款万元元。3余款待主钢结构材料进入工地后天付清。九、工程验收及双方异议处理期限

18、-按照双方认可的图纸要求，约定的质量标准验收。工程竣工时，乙方向甲方呈交验收报告。甲方接到验报告三日内，山甲乙方双方进行验收，验收合格办理交接使用手续。如甲方提出有关质量问题，应以书面形式通知乙方，乙方在接到通知后三日内因到场整修。二工程竣工后，甲方接到乙方验收报告三日内不进行验收，或擅自投入使用者，均视为该工程已验收为合格工程正式交付使用。十、工程保修1乙方负责该工程质量保修，期限为1年，保修期从乙方出示的验收报告之日算起。乙方接到甲方书面维修通知三人到场维修。2质量保修期满后，在维修过程中，人工费、材料费按成本费计算。H一、违约责任本合同经甲乙双方签字盖章后生效，任何一方不得随意更改或中止

19、，否则赔偿对方合同工程总造价百分之三十的违约金，并该工程所有材料归乙方所有，解除合同。十二、合同争议解决方式本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成，可采取以下两种方式解决：1提交工商行政部门调解仲裁；2甲乙双方可向主张权利的所在地人民法院处理。十三、本合同自签订之日起生效，一式二份，甲乙双方各执一份，未尽事宜双方协商解决。十四、其它：双方签字认可的补充协议，作为合同的一部分;具有同等效力。甲方公章：乙方公章：法定代表人签字：-法定代表人签字：年 月 Il年 月 Il【合同书】住房的汉语拼音是Zh(Ifdng,英文是housing,就是可以供人居住、生活或是工作的房子。住房根

20、据用途一般分为个人住房、商业住房、商住两用住房等。在一些农村地区，娶妻必备的车、房、彩礼等新“三大件”，成为农村大龄男青年面临“结婚难”的“三大。以下是整理的哈尔滨市单位自建经济适用住房内销合同书，欢迎阅读与收藏。随着人们法律观念的不断提高，合同对我们的帮助越来越大，也是实现专业合作的纽带。那么如何写一份详细的合同呢？下面是为大家整理的哈尔滨市单位自建经济适用住房内销合同书范文，希望可以帮助到大家。哈尔滨市单位自建经济适用住房内销合同书单位自建经济适用住房内部销售合同说明一、本合同文本作为签约购房使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向房产住宅主

21、管部门咨询。二、本合同所称经济适用住房是指科研院所、大专院校、文化团体、卫生机构和大型国有企事业单位利用自有生活区土地开发建设并向内部职工销售的经济适用住房。三、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可对文本条款的内容进行修改、增补、或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。四、文本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。五、对合同文体【】中的选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划J方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打X,以示删除

22、。六、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示由房产住宅主管部门颁发的哈尔滨市单位自建经济适用住房内部销售许可证。七、本合同约定的条款按照商品房买卖合同文本中条款的规定执行，由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理总局负责解释。单位自建经济适用住房内部销售合同（合同编号：）合同双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：邮政编码：买受人：身份证号码：住址：邮政编码：联系电话：【委托代理人】【】姓名：国籍:地址：邮政编码：联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖单位自建经济

23、适用住房达成如下协议：第一条项目建设依据。出卖人以划拨方式取得位于编号为的地块的土地使用权。【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为一。该地块土地面积为,规划用途为出卖人经批准，在上述地块上建设经济适用住房，【现定名】【暂定名】-O建设工程规划许可证号为9施工许可证号为第二条经济适用住房销售依据。1、经济适用住房销售价格实行政府指导价格，由市物价部门审批经济适用住房的销售价格。批准文件为：哈价经发第号，批准基准价格为一元/平方米。2、买受人购买的经济适用住房为【现房】【预售房】。预售经济适用住房批准机关为市房产住宅主管部门。哈尔滨市单位自建经济适用住房内部销售许可证批准证

24、号：【】哈房自经销证第号。第三条买受人所购经济适用住房的基本情况。买受人购买的经济适用住房（以房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第一【幢】【座】【单元L_【层】_号房。该经济适用住房属结构，层高为，建筑层数地上层，地下层。该经济适用住房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该经济适用住房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）O第四条计价方式与价款。按建筑面积计算，该经济适用住房单价为：（_币）每平方米元，总金额（币）百拾万千百元整。第五条

25、面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。经济适用住房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理：1、双方自行约定:(1)(2)(3)(4)2、双方同意按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息O买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在

26、3%内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出产权登记面积3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比二产权登记面积-合同约定面积X100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款：1、一次性付款：2、分期付款:3、其它方式第七条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理:1、按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在日

27、之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际金额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际金额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期已付款与该期的实际己付款的差额确定。2、第八条交付期限。出卖人应当

28、在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的经济适用住房交付买受人使用：1、该经济适用住房经验收合格。2、该经济适用住房经综合验收合格。3、该经济适用住房经分期综合验收合格。4、该经济适用住房经取得经济适用住房交付使用批准文件。5、O但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内告知买受人的；2、93、第九条出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该经济适用住房交付买受人使用，按下列第种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）（

29、1）逾期不超过日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付己交房价款万分之的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。第十条规划、设计变更的约定。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致的下列影响到买受人所购经济适用住

30、房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：(1)该经济适用住房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；(2)(3)(4)(5)(6)(7)买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作出书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。第十一条交接。经济适用住房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示

31、本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。出卖人应该向买受人提供哈尔滨市商品住宅质量保证书和哈尔滨市商品住宅使用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理:第十二条出卖人保证销售的经济适用住房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该经济适用住房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。出卖人交付使用的经济适用住房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照

32、下述第种方式处理：1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。3、第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人承诺与经济适用住房正常使用直接关系的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1、;2、;3、4、*95、;如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：1、;2、第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在经济适用住房交付使用后日内，持办理权属登记需由出卖人提供的资料到产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理；1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日日内将买受人己付房价款退还给买受人，并按已付房

33、价款的%赔偿买受人损失。2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的%向买受人支付违约金。3、第十六条保修责任。买受人购买的经济适用住房为商品住宅的，哈尔滨市商品住宅质量保证书、哈尔滨市商品住宅使用说明书作为合同的附件。出卖人自经济适用住房交付使用之日起，按照哈尔滨市商品住宅质量保证书承诺的内容承担相应的保修责任。在经济适用住房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。第十七条双方可以就下列事项约定:1、该经济适用住房所在楼宇的屋面使用权2、该经济适用住房所在楼宇的外墙面使用权3、该经济适用住

34、房所在楼宇的命名权4、该经济适用住房所在小区的命名权第十八条买受人的房屋仅作为住宅使用，买受人使用期间不得擅自改变该经济适用住房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附近另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该经济适用住房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该经济适用住房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。第二十一条合同

35、附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十二条本合同连同附件共页，一式肆份，具有同等法律效力，合同持有情况如下:出卖人份，买受人份，.一份，.份。第二十三条本合同自双方签订之日起生效。自本合同生效之日起30天内，由出买受人（签章）：【法定代表人】【委托代理人】（签章）年 月第二十四条经济适用住房预售的,卖人向市房产住宅主管部门申请登记备案。出卖人（签章）：【法定代表人】【委托代理人】（签章）年月日B签于签于附件一：房屋平面图附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明附件三：装饰、设备标准1、外墙：2、内墙：3、顶棚：4、地面：5、门窗：

36、6、厨房：7、卫生间：8、阳台：9、电梯:10、其他:附件四：合同补充协议【合同书】劳动合同书电子版七篇范本劳动合同书该怎样写好。劳动合同，又称劳动契约、劳动协议。劳动合同是调整劳动关系的基本法律形式，也是确立劳动者与用人单位劳动关系的基本前提，在劳动法中占据核心的地位。以下是为大家收集的劳动合同书电子版四篇，欢迎大家阅读。用人单位甲方：盖章劳动者乙方：甲乙双方根据劳动合同法、劳动合同法实施条例等有关法律法规及自治区政策规定，平等自愿、协商一致，签订本合同。一、自合同期限年月日起至年月日止或工作工程结束止。二、工作内容甲方分配乙方在岗位从事工作。在正常情况下乙方完成生产工作任务，具体生产工作任

37、务为：三、工作时间工时制度。1、甲方实行国家规定的制度。甲方依法实行综合计算工作制和不定时工作制的，需要当地人力资源和社会保障行政部门批准方可执行。2、实行计件工资制的，其劳动工时由甲乙双方依法协商确定。四、劳动报酬实行：元。甲方按月足额以货币形式支付乙方工资，每月标准为：每月/日元；或按双方约定日为工资发放月。工资办法执行。计时工资制，工资元；计件工资制，工资乙方在法定工作时间内提供了正常劳动，甲方每月应支付给乙方不低于当地最低工资标准的工资。五、1、劳动保险和劳动保护甲乙双方应严格按照国家法律法规和自治区有关政策规定，依法参加社会保险，履行缴费义务。乙方个人应缴纳的社会保险费，由甲方依法从

38、乙方的工资中代扣代缴。2、乙方患病、工伤、致残、死亡等待遇，按照国家法律法规和自治区有关规定执行。3、乙方的劳动保护、安全卫生及纪律奖惩等按有关法律、法规、规章执行。六、违约责任1、甲方克扣或者无故拖欠乙方工资的，除全额支付工资外，还需给乙方加发经济补偿金。2、乙方违反本合同，给对方造成损失的，依照国家有关规定赔偿相关损失。七、双方约定的其他事项八、劳动争议因履行本合同发生的劳动争议，当事人可向甲方劳动争议调解委员会申请调解，调解不成，当事人一方有权向当地有管辖区的劳动监察部门举报，或自劳动争议发生之日起一年内向当地有管辖权的劳动认识争议仲裁委员会申请仲裁。也可以直接向劳动人事争议仲裁委员会申

39、请仲裁，对仲裁裁决不服的，当事人自收到仲裁裁决书之日起十五日内可依法向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他本合同未尽事宜或合同条款与现行人力资源和社会保障法律法规政策相勃的，按现行发了法规及政策执行。本合同子甲乙方双方签字签字之日起生效，涂改或未经书面授权代签无效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方盖章：乙方：代表人签字:身份证号码：年月日年月日出租人（甲方）：身份证号：承租人（乙方）：身份证号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承甲方房屋事宜，订立本合同：

40、一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方将其拥有坐落于市区（县）的房屋出租给乙方使用。2、出租房屋建筑面积共平方米。3、该房屋现有装修及设施情况，由双方在物业验收单中加以说明。除双方另有约定外，该物业验收单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收收据。二、甲、乙双方提供证件1、甲方提供：口身份证口房产证口户口本2、乙方提供：口身份证口暂住证口工作证三、租赁期限1、该房屋租赁期共个月。Il_年_月日起至_年_月_日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如果要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲

41、方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1、该房屋每月租金共元。（大写：万仟佰拾元整）2、该房屋租金支付方式为：五、其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担（口水费/电费/电话费/电视收视费/口供暖费/燃气费/口物业管理费/口宽带费/口）等费用。（二）甲方承担（口水费/口电费/口电话费/电视收视费/口供暖费/燃气费/口物业管理费/口宽带费/口）等费用。六、房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给与经济补偿。2、该房屋及所属设施的维修责任除

42、双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）o甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责又修缮的义务。七、房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。3、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租

43、房屋。八、乙方违约的处理规定1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的。(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的。(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的。(4)拖欠房租累计已个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气(天然气)及其他相关使用费用，每逾期一天，则应按上述费用的%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有权收

44、回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承担。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若祝福的违约金不足甲方的损失的，乙方还应负责赔偿。4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。九、甲方违约处理规定1、甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。2、在租赁期内，甲方因非本合同第八条第1款规定的情况，擅自解除本合同，

45、提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金及未使用费用，同时按合同总租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。十、产权变更1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效。2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。十一、租房注意事项1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附属设备交还甲方。2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲

46、方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：(1)未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋。(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)擅自改变本合同规定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期交纳水、电、煤气(天燃气)、电话、物业管理等项费用，已经给甲方造成严重损害。(7)拖欠房租1个月以上。十二、免责条件有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同：1、甲乙双方协商一致的。2、不可抗力致使本合同不能继续履行的。3、依照政府房屋租赁政