物业消防应急预案(通用6篇).docx
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1、物业消防应急预案(通用6篇)物业消防应急预案1为全面做好消防安全工作,确保社区的稳定,使人们的生命财产免受损失,四平里社区紧紧围绕“以人为本、安全第一”的思想,以防范胜于救灾,责任重于泰山的使命感和责任感,明确消防安全职责,强化消防安全管理,广泛深化地开展消防安全宣扬教育,大力普及消防法律法规,切实提高公民的消防安全熟悉;将消防安全监管工作作为预防和削减火灾事故的一项治本措施,加强社区消防建设,有效地预防和削减人身安全和健康事故的发生。依据街道办事处方案支配,结合辖区实际状况,特制定20XX年消防工作方案:一、健全组织网络。仔细落实街道办事处消防安全工作的各项方案支配,建立社区消防安全检查工作
2、领导小组,建立由社区主任担当领导小组组长,社区干部及居民骨干为成员的领导小组。实行消防安全工作责任制,将消防安全工作任务,层层分降落实到人,形成消防安全工作的群防群治网络。充分调动广阔人民群众做好消防工作的主动性,有效地预防和削减人身安全和健康事故的发生。二、充分利用各种宣扬阵地,广泛开展消防宣扬教育。年内出宣扬黑板报不少于5期,增加辖区居民的消防熟悉,绷紧消防安全这根弦。同时,要利用“防火宣扬周”、“119消防日”等活动,突出社会弱势群体和外来务工人员两大宣扬重点。三、加大火灾隐患排查、整改力度。深化开展火灾隐患“排查、整改、保安全”活动,结合不同季节火灾特点,冬春季节开展对公众聚集场所、易
3、燃易爆场所以及其他人员密集场所的火灾隐患排查整治工作;在7月份酷热季节开展一次易燃易爆化学危急品场所的消防安全专项治理。特殊是做好辖区内个体户的消防安全排查工作。同时,对于存在安全隐患的状况,协调有关部门或个人进行准时整改,严防反弹。四、准时加强安全工作情报信息收集准时精确把握社区重点要害部位的状况;对发觉的火灾隐患进行监控和扑救,防止火灾扩散和扩大,要把消防安全工作做到防患于未然。五、进一步完善消防监督机制,形成社会消防工作新局面。连续推动和拓展群众举报火灾隐患途径,做到政令畅通、信息畅通。同时,多渠道整合社区消防资源,充分发挥社区消防志愿者队伍的作用,实现消防共建,努力形成“政府组织领导,
4、部门齐抓共管,群众主动参加”的社会消防工作新局面。物业消防应急预案2为了加强消防工作,爱护业主生命、财产安全,依据中华人民共和国消防法和安庆市有关消防规定,特制订本规定,望各使用人和商户乐观支持,相互协作,共同遵守。一、消防安全由公司保安部负责协调,公司全体人员都是义务消防员。二、各单位和个人按使用楼房实行防火责任制,并由各单位领导或业主担当防火责任人,负责做好各自所属范围的防火安全工作。消防工作要贯彻“预防为主,防消结合”的方针。三、各使用人与业主应指定义务消防员。详细职责如下:1、仔细贯彻执行消防法规和上级有关消防工作指示,开展防火宣扬,普及消防学问。2、常常检查防火安全工作,特殊是库房、
5、商品门面房的安全工作,订正消防违章,整改火险隐患。3、管理消防器材设备,特殊是对室内消防栓、手提灭火器等要定期检查,确保各类器材和装置处于良好状态。楼梯、通道要时刻保持畅通。4、物管部负责管理好消防栓与水泵接合器,定期检查,保持良好状态。5、保安部负责管理好视频监控中心,实行24小时监控。6、业主与保安部要定人、定时、定措施,组织制订紧急状态下的疏散方案。接到火灾报警后,在向消防机关精确报警的同时,快速启用消防设施进行扑救,并帮助消防部门查清火灾缘由。四、每间商铺必需配备一个4公斤以上干粉灭火器。五、楼梯走道、出口必需保持畅通无阻,任何人不得占用或封堵,严禁在通道上停放车辆和堆放物品。六、社区
6、内严禁经营和贮存烟花爆竹、炸药、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各类剧毒物品,不得在市场内燃放烟花、爆竹。七、建筑物内烟头及火柴余烬要随时熄灭。八、遵守安全用电管理规定,严禁超负荷使用电器,以免发生事故。九、各使用人进行室内装修时,必需向物业公司提出书面申请,经批准后方可动工。需要增设电器电路时,必需向物业公司提出申请,经批准后由本部工程人员施工,严禁乱接临时用电线路。装修采纳阻燃材料。若要使用易燃或可燃材料,必需经消防机关批准,按规定进行防火处理。十、需要进行烧焊等动火作业的,应向保安部提出申请。经批准后,在消防管理员的监护下,持有明火操作证的人员方可作业。十一、夜间市场内严禁施工,特殊
7、是动用明火。十二、发觉火警,应马上告知物管部或拔火警DH119,如火情较大,快速离开工作场所,从楼梯下去;如火情较小,马上用手提灭火器灭火。1、依据市场消防管理暂行规定,有下列情形之一的,视状况处以罚款,并可处以行政惩罚:占用或封堵楼梯、走道或安全疏散出口的;封闭或损坏安全疏散指示、事故照明设施或消防标志的;乱拉、乱接电器线路的;擅自挪用灭火工具、器材或消防备用水源的;2、有下列情形之一的,责令停业,并视状况处以惩处:未办理申报手续即进行室内装修的;室内装修所用材料不符合防火要求及未进行防火处理的;未办理申报审批手续即进行动火作业的;烧焊、用火、用电作业时,防火安全措施不落实的;十三、擅自转变
8、消防措施功能的,或不按消防管理人员发给火险隐患整改通知书内要求进行整改的,责令停业整改,处防火责任人罚款,行政拘留,由此而导致事故的,依法追究刑事责任。十四、各使用人必需听从消防机关和保安人员有关防火方面的管理,对刁难、辱骂或暴力等手段阻碍消防监督人员工作的有关人员,依据状况,或惩罚款,或行政拘留,直至依法追究刑事责任。十五、使用人如对市场消防管理有意见、建议等,可到市场物业管理行政部门投诉。十六、本责任书一式两份,双方各执一份。商户(签字)物业公司代表(签字)一年月日年月日物业消防应急预案3一年物业管理处将在稳步进展的基础上着重于“精细化”服务,从点滴小事、细节入手乐观协作集团经营的战略方针
9、,团结一心,增加大局意识、责任意识和协作意识,同心同德,努力完成工作并以此为一年的工作重点和亮点,其方案如下:一、主导思想以服务业主为重点,规范物业服务行为,推动物业管理行业精神文明建设,结合本部大楼实际状况创建物业管理模式,努力探究企业内部管理机制,将规范化物业管理服务深化每个“工作细节”的指导思想和“擅长主动”的服务精神。二、工作目标紧密围绕提高物业管理水平、呈现“服务”的工作作风,并连续贯彻执行节能降耗和为业主服务好的企业宗旨,以国优新标准提高自身工作,努力做到:工作细节“精”,设备设施“准”,保卫工作“实”的目标。三、工作重点(一)、内部管理1.人员掌握及企业分散力在新的一年中,管理处
10、将削减人员的流淌性,乐观补充新员工,以评比、表彰优秀员工增加团队的分散力,从而提高员工工作的乐观性,促使员工彼此之间相互鼓舞、支持、学习、合作,同时提倡员工用团结协作、开拓创新、务实进取的信念去为公司的进展奉献自己的力气。2 .规范库房管理严格依据库房管理制度执行库房管理,库房里的杂物需准时清理,做好各项防范措施,做到库房整齐洁净干净。3 .建立档案室依据国优的要求建立档案室,各部门档案需要统一整理归档管理,并建立档案室巡查制度,严格根据档案管理规定进行存档、借阅及销毁,遵守保密制度,做好防鼠防潮等各项防范措施。4 .绩效评价体系的完善与运行绩效考核工作的根本目的不是为了惩罚未完成业务量和不尽
11、职尽责的员工,而是有效激励员工不断改善工作方法,建立公正的竞争机制,提高工作效率,培育员工工作的个人意识和责任心,准时查找工作中的不足并加以调整改善,从而推动企业的进展。5.建立长效的消防安全机制,提高中控室值班员业务素养。(1)健全消防档案,各类消防记录、档案分类归档。(2)增加中控室值班员业务素养的提高,提高突发状况下的应急反应力量。(3)总结以往消防演习中发觉的问题,有重点的进行演练。演练重点如下:应急灭火措施(灭火器、消防栓、正压呼吸器)的使用操作,进行现场模拟操作培训;对跑点人员向中控报警用语的精确使用;对中控值机员接报后使用消防主机开启失火现场区域消防排烟机、正压送风机、消防广播及
12、空调/新风机关闭、电梯归首、非消防电源切断等相应设备的娴熟程度进行培训;(4)依据中控室倒班的特点,合理安排人员,采纳以老带新的方式,增加各班的业务力量。(5)在坚持每日巡察检查的基础上,加强对楼层工程机房、餐厅后厨、热力站、冷冻站、人防等重点区域的安全巡察检查,做到发觉问题,准时处理,将隐患消退在萌芽。(6)乐观协作完成上级主管单位提出的各项工作要求。(二)、外部管理每月对各分包单位按合同规定检查工作质量,定期与分包公司负责人召开工作会议,落实相关工作布置。加强对入室清洁、绿植养护、修理等项工作的监管力度,并优化入室服务流程;总结各分包单位消失的常见问题,提前布控,削减客户投诉,提高服务质量
13、。物业消防应急预案4户业主:您好!为了加强消防安全工作,预防火灾和削减火灾危害,爱护人身、财产安全,依据中华人民共和国消防法和市有关法律、法规,结合项目实际状况,制定本规定,望各物业使用人和商户乐观支持,相互协作,共同遵守。一、项目消防安全由物业管理有限公司管理处保安部负责协调,物业公司全体人员都是义务消防员。二、各物业使用人和商户法人或者主要负责人是各自所属范围的消防安全责任人,对消防安全工作全面负责。消防安全工作要贯彻“预防为主、防消结合”的方针。三、各物业使用人和商户应指定义务消防员,呈报物业管理公司。四、各物业使用人和商户应当履行下列消防安全义务:(一)制定并落实消防安全管理措施和消防
14、安全操作规程。(二)开展消防安全宣扬教育和消防学问培训,定期进行灭火技术训练。(三)进行常常性的内部防火安全检查,准时制止、订正违法、违章行为,发觉并消退火灾隐患。(四)按规定配置消防设施、器材并指定专人维护管理,保证消防设施、器材的正常、有效使用。(五)按规定设置安全疏散指示标志和应急照明设施,保证防火门、防火卷帘、消防安全疏散指示标志、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态。(六)保证疏散通道、安全出口的畅通。不得占有疏散通道或者在疏散通道、安全出口上设置影响疏散的障碍物,不得封闭安全出口,不得遮挡安全疏散指示标志。(七)根据物业公司划定和设置停车泊位停放车辆,不得占有、堵
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