CJJT189-2014 镇（乡）村仓储用地规划规范.docx

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1、UDC中华人民共和国行业标准CJJ/T189-2014备案号J17342014镇（乡）村仓储用地规划规范Codeforwarehouselandplanintownandvillage2014-01-22发布2014-06-01实施中华人民共和国住房和城乡建设部发布中华人民共和国行业标准镇（乡）村仓储用地规划规范CodeforwarehouselandplanintownandvillageCJJ/T189-2014批准部门：中华人民共和国住房和城乡建设部施行日期：2014年6月1日中国建筑工业出版社2014北京中华人艮共A行标碓镇（乡）村仓储用地划嫌范CodeforWarehOUMlandp

2、UnintownandvillageGUA1M-214.中国置工*机出版.发行北京VHBe万隆）各*断华书店、筑书店鲤北京红光公司制瓶功市诗印有*公司即刷.W.M0XHtte1/Mn.IK字，31千字2014Httthttpt/www.shp.cxM网上书店thttp/www.Chinbuildincom.Cn中华人民共和国住房和城乡建设部公告第302号住房城乡建设部关于发布行业标准镇（乡）村仓储用地规划规范的公告现批准（住（乡）村仓1用地规如规慈为行标戊编号CJJT）89-2014,自2014年6月】H起实籁.本现也由我邮标准定Ili研究所组织中国建筑工业出版社出版费行.中华人民共如国住房和

3、城乡部20141fl22G根据原建设部关于印发2006年工程健设标扈埋他制定、修订计划（第一批A的通钮（建标200677号）的要求.螳范编制组经广泛调去研究.认真总结实践经典,参考有关国标标宸和国外先进标准.并在广泛征求意见的基础上，编制本本规范的主襄技术内容是，1总则，2仓的用Jft分类与标准,3仓W用地规划，4仓的用地公用工程及附属设籁Mth56W用地防灾规划本规范山住房和城乡健设部负责管理.由吉峰省城乡蛭划设计研究院负宣具体技术内容的修择.执行过程中如有意见或建议，请寄送古林省城乡规划设计研究院（Jt址：吉林省长春市期阳区百草路239号,第政编码I130061）.本规痘主婚单位，古休省城

4、乡规划设计研究院本规他参第0位，中E建筑设计研究院武汉市规划设计研究院河北农大学城乡建设学院新城乡MtIM设计研究院再限公司淅江大学城乡统划设计研究院本屈版主要起草人员,黄K川T.R超保中卢比士他晓艳户中门张洪杰王妍伟除万福常春雨外Ol山ttM胡跃平废建峰聂东方王宁王新宁Z刘也齐刘欣伟赵东坤杨凰I双李东萼权力王俄军周强王春海林春健卢育外丹见琳 刁向明本规范主要审杳人员，任世英宗明飞何明珂勤于柬华包乾申1总则12仓储用地分类与标准22.1 用地分类22.2 规模分级32.3 仓储用地指标及构成33仓储用地规划53.1 -仓储用地选址及规划布局53.2 道路交通规划63.3 仓储用地绿化83.4

5、仓储用地登向工程83.5 用地公用工程及附属设施规划94.1 仓储用地公用工程设臆规划94.2 仓储用地附属设施规划95仓储用地防灾规划115.1 一般规定115.2 消防115.3 防洪防涝125.4 抗震规划135.5 防气象灾害13本规范用词说明14引用标准名录15附：条文说明17Contents1 GeneralProvisions11.1 ClassificationandStandardofWarehouseI毋nd21.2 1.andClassification22. 2SCaleGrade33. 3IndexandCompositionofWarehouseLand33.1 3

6、WarehouseLandPlanning53.2 1.ocationandLayoutofWarehouseLand53.3 RoadTransportationPlan63. 3WarehouseLandPlanting84. 4VerticalEngineeringofWarehouseLand84EngineeringandAttachedFacilitiesPlanningofWarehouseLand94. 1EngineeringFacilitiesPlanningofWarehouseLand95. 2AttachedFacilitiesPlanningofWarehouseL

7、anel95DisasterPreventionofWarehouseLand115. 1GeneralRequirements115 .2FircControl116 .3PreventofFloodandWaterlogging125. 4Anti-seismicPlanning136. 5PreventofMeteorologicalDisaster13ExplanationofWordinginThisCode141.istofQuotedStandards15Addition：ExplanationofProvisions17.o.为科学地埔制镇（乡）村仓储用地规划,加强锹（乡）村仓

8、储用地的建设和管理工作.创造R好的物资储存与疏通条件,制定本娩范.1.0.2本规慈适用于全国县级人民政府驻*以外的地（乡）村的仓储用地规划.i.03铺（乡）村仓储用地的现制应贯网因地制宜、节约用城、保护环境,椰肉用的厚财.并应符合修（乡）村规划的求.1.0.4镇（乡）村仓储用地规划主要是馍（乡）村的功能性用地规刻埋葩.不含有物流规划内容.1.0.5镇（乡）村仓储用地规划除应符合本规检外,两应符合M室现行在关标准的短定.2仓储用地分类与标准2.1 用地分类2.1.1 镇（乡）村建设用地中的仓储用地分类采用大类、中类、小类分类体系.2.1.2 仓储用地分类与代码应符合表2.1.2的规定。21.2仓

9、储用地分类与代码类别代码定义用地界定他国大大中美小类W仓储用地用于物资的中转、专业收购和储存的用地.筑、堆场、脏场及其附属设传.遒路、绿化等的用是Wl普通仓储用地储存不需冷冻、无危险、无污染物费的仓禽用地WII普通民用仓储用地存放为居民生产、生活服务的无危害、无污尖的物资的仓库及堆场的用地W12收储中特仓储用地对农碉产品及各异物费收Ilk加工、储存、K运的设备和仓廊及堆场用地W13物资储备仓储用地存放国家级、省级旅略物资的仓库及储存用堆W14其他带神仓储用地存放冷谶、活口、果夜、乳品、M油、燃料、建筑材料等令用仓库及堆场用施W2危险品仓的用地毋存曷燃、局爆和剧毒等危险品的专用仓储用地2.2 规

10、模分物XXI仓储用地的规模应按小型仓储用地、中R仓储用地、大型仓储川地三类6级定.各类规模应符合我2.2.1的短定.111住网雄分辗费仓网税分91根(hm)小。仓用垃t4.Z个3个用，玄单元4x103个5个网“本单元S10.IO个目上用一率单元法,1个金用本/(ffw*W2.(WH.2.3 仓储用地指标及构成2.3.1 仓储用地指标及构成,应考史德（多）村性质、产业发展需求等僚仆因素.并应符合表2工】的规定Itxxi仓用m指标及帕底AMM.&我疗收地.R0m达不到的地区应采取防地下水浸入的工理措施.3.1.3 留（乡）村仓健用蝇规则应根据仓健物责属性和仓储作业流再的要求.综合节醇物资流向、服务

11、时饮、服务半径的要求.提供合适的储曦.运帏条件.X1.4仓陆用地不应逐在下列Ea*,1山洪林地寰断裂府,滑坡.泥石流等地质灾声易发地段；2甲产开采区、米空区和有开采价值的矿产埋藏区上方.长距离的地下石油、天然气、输水、通信、液化气体.压爆气体0送管线警戒带,高压电力架空畿路走*以及其他生态敏感区.堆下水、地去水水源保护区.江河水系行洪区段和厚岸线规定的保护界限期内I3危险品仓储川地选址应符合国*相关安全防护要求,不也设在像（91村建设用地内，宣布置在相对及立墟段，常年主导帆向的下风儡，江河下海等地段；远离帙晶、公JIH海岸城、城破居民区.并不得知置在山坡陡嫉的狭窄沟谷中.或山（X地质用性为强风

12、化岩地区.l.5便（乡）村仓W用地利用天候或人工湖昨作地下仓蟀时.应避开断层,选推山体宽厚、墟啜构造检定、岩石性质一致、质地坚硬不勃微侵慎知风化的地段.3. 1.6罐乡）”介面闻应相期健物瘠的件隔、数X.试摊方式、占地面帜及与相邻用地的功能、道路交通、安全与环境保护等因索统算规划.3.17不同条件要求的各类仓储设德宜分别布置在不同地段.同美仓储设箱宜集中布,井应符合下列规定：1收（中转和物班储蓄仓储用触应选址在事近铁路站场、公路货运站、港口.或微（乡）村建设用堆的边缘等运处方便的城段；2存放生活资料的仓储用地可卷近居住加商业网胞布置.存放生产科的仓储用地宜结合生产用地布置，3存放总、旭、水果、

13、藐墓的仓修用地宜在恨（乡）村建设用地边缘布置3.1.8在恒（乡）村建设用跑内的运量较大、危险品仓储用城应根据相关妮范要求的安全鹿离,限期撤迁到交通方便的安全雄段.工19镇（乡）村仓W用蝇规划布局应符合下列规定；1仓健用地布局以将本元为基数，蛆成大、中、小仓储用堆.当仓储用地受河渡、铁路、自然地彩等限制时.可根墀实际面根、影状布置成非规整形仓储用堆基本单元，2仓储用地可由一个或几个仓他用地基本胞元蛆成,也可程第需将一个用地幕本单元划分为几个地块,3慎（乡）村逋路不应穿越小型仓健用地.X2道箫交皴划XXl仓僚用地内的道路应与公路,镇（乡）村道路网相报.3.2.2大中Sl仓用炖的道路网规划应利于交通

14、Ia织、建筑布黄、管域敷设和安全防护.3.X3仓儡用地道路系统组成宣符合表3.23的规定.X2.4仓储用堆遁路晚期技术指标宜符合我工2.4的规定.3.，S仓体用地抑外交通道路不应穿越缜（乡）村中心堆段.人工3套1用的11票里成MH.用成收分0（M）三nMt三JmqIOHQ用雄网电环）K9仓修即tCnAMMS0.20TM防jmt三)6MHIA4X.4.一t清防小在州21.4一11林跳（RA佥）12ft*(M三三三lRUtttA11)工工4仓储用堆1校求1标财德军布你色闻f!M千tnMCMttnna(km/h)20ISSMtIttM16741014(K-l-94HMh三Htt*.v.ft.等OLI

15、e改女通电显蜜.金黄蟹*SI-M(*M)村庄用比，用3%MH)0SUH仓m9%19%16X7%IlK-SS5%Zx童产&*用*ZlH-IlH12H-WSI3%T9%5KxwaamMXT扑灭即4H6%将5%仓储用成8%7，%I5-7KIOK5%2X连：用金用MUt有抬曼京俯应Kttr室*倩戌IRH比13仓储用地规划Xl仓倚用地选址及艘划布局3.LI本条的要求是仓储用施选址必珈遵守的基本赧则.1.1.2 防湿防潮.防水是仓禽*t的属性要求.本条一出育利轴势和不良土壤类最离墟卜水位不离于一4.Om及一10.0m的要求.是水文地质和r程地质的一般规定.是仓储用地选址应满足的基本条件.1.1.5 指出选

16、用天然或人TJW摩作为仓的用地时.应避开不利堆质条件.X1.6本条屈定了仓储用雄鲤划布局总的序则要求.主央是根据仓他的类SL综合号虚相郛用地的功能,道踣交通知环境保护等因案的基本要求.来定仓储用堆布局.1.1.7 本条是按仓儡用地不同类镇规划布局的具体蝮定.主要强两的是不同物资的仓储用施有著不同的IK务对象及其环境影响和集散规律.因此布局的位置应结合其特点和仓储物资的属性进行除合考点.1.1.9 本条规定了仓仲基本用堆单元的划分.主量是编制组程据建筑设计防火艰莅GBsOOI6-2006有关规定，确定消防车道间距技】4Om15Om专虐.即消防遒围合的用地面枳妁NohII?作为一个仓储用地基本元组

17、成大、中、小仓能用地，采用仓储箱本用地单元可保证仓储用地内的鼓传灭火距离.井麓使MMMlM案的使用.同时椎JK实际调隹.发现恒（乡）村的仓储用地不完全都是“规整形，有一些用施受自然条件限制录现樽形、菱形等.不规则形”用境，而规划乂将H定为仓W用地.该地块不使成为标淮用培元.但为使规划仓倚用地计单位统一.便于规划、利广悌理.将其划定为“卷It整形.或“不螳则形”仓储用*星本单元.挺用Jt面枳仍然以的2Ohm：为一个计。单位.并且本条蜜调了在布置仓储用地时,一定鬟根据其储存物责的性质、规模和运方式，将苴布置在适当位置.提出了仓W用地妮划的划分原则和其使用方法及组成当仓1用地不能完全使用一个仓储用地

18、朝本单元，可因地制宜将一个仓储用地将本单元分成若干小块仓健用修为不足1个仓偏用地基本单元使Hb*条埋定了仓储用堆道路的设置及财外交通服系方式.用MiUt本单元间的道路应为仓储用地的内部道路，并号成到对外交通应与慎乡）村道路网规划相称词.3.2 道踣交通提划3.X1本条般定了仓健用地的道路,应与上位螳刻的道路网及交通相统一悔.利于博（乡）村仓储用Jt的统划实值.3.X2人.中R仓储用*的道路It划、交通组织，JLa平面布置和0图运检的重要组成部分,因此路网健划与交通组织要协调且利于健筑布置、管线假设和安全防护.3.2.K3.X4仓W用*道路规划主要技术指标.体现仓钝用炖大运量、低速度、重交通、周

19、期性，陶机性等交通特征并修鬣仓健用岫的规模来确定道路等级，尤其在确定车行道宽度时充分考虑了大型货车的体网转穹半径的要求.将干路确定为IOfn16m,支路定为6m9u同时考盅普通村庄仓储用地应因地制宜设置人行道.3.2.5本条主要学虔仓付用她科外交il应避免与镇（乡）村中心胞段和主要运线路的交义有利于安全出入.3.，6本条SOm的隔周距离.主要是为国*高等级愤踣.K逮公路的发收偿留用地，港口仓X用地规划与俅战的距离应符合有关行业标准的要求.327本条规定不阿美型的仓i1用地出入口的设置，明要求大型仓储用地应与帼道、省道A接连依3.3 仓*用地绿化1.1 ,1本条强调的是仓储用墟域化规划应充分保护

20、、利用新建和改建仓储用炖内的原有绿化贵源.3.12 本条妮定了在镇乡）村健设用修边缘的仓1用地.应充分考虚绿化树It的防风效果.3.13 、3.3.4规定慎（乡）村仓1用地的煤化植物神类的选择应因堆制宜.3.4 仓外用地燮向工程1 4.1提出了惊（乡）村仓健用地矍向规划的基本原*及其内容.3 .4.2本条提出了沿海地PG潮汐竹网明睡的河口地t,仓储设箍室外地面最低设计你离要求.不含地面标高小于或等于江河水面怀高的地区.这些地区如何建设仓储用地,可结合当地的总体划和防洪规划拽筹考虑.X43本条琮合考点了山区和后咬地带特殊情况.规定了仓储川的地的坡度和道路城度及断场城度.344本条说明了仓储用墟呈

21、台阶式布置时忌土方*过大,相邻台阶连接应采用的方法及遇到不Rl程炖质条件和水文地俄条件处理时应符合现行国家标准建筑边坡L程技术观悔GB50330的规定.采用撤班式M应力锚杆抖埴且逆作It工的方正.4仓储用地公用工程及附属设施规划4.1 仓储用地公用工程没Iei版用4.1.1 41.6条文充分学出了本规他应与上值同家标准WMl爆标冷）GB5O188的规定和要求相一致,因此采用仓储用地公用IeHUt规划的名称明了仓储用地公用工（!设MUN制目的和基本原剜.仓储公用工程设施是保证仓储用Jt功能得到充分发挥的宜要内容，及候各地仓1条件不一怦.“IJM那是一致的.要建设现代化的仓储用地.因此条文充分专虑

22、r俄（乡）村仓储公用工程设施的发展Q毋，经煤合分析研究提出了健（乡）村仓储用地的水、电、气的布置方式.普通仓储用发、存聆仓储用地的设置要求.小量做到科学合理并与博（乡）村猊划统筹号由.符合VU乡）村仓储用地的需要.也H有广泛的适用性.4.2 仓储用地附属慢施侦划4. 2.1本条规定了仓储用地附属设施的基本内容.5. 2.2镇乡村仓储用地服务站（点）是（多）忖仓修用中的主要设施之一,调研资料反映出.目前的参数仓钝用地服务设修不全.造成仓福用胞环境较差.不符合现代仓偌痉设的需要.因此本条在询研赛内汇总分析的基础上制定了仓储用地服务站（八）应设的几项内容.实罐中可根据仓健的性质.ttM现状条件等多种因家蜂合考点布置.大、中注仓他用地皆应Cte设置小*仓的用地假据当埴条件鼓喻设置以濡足仓WI物流的要求.6. 2.3本条ME定广仓库建筑建设时应符合现行国家标准建筑设计防火规微iGB50016的有关规定.井明广进军仓库和不进车仓库的笠卸货坡道如装卸货站台的设W要求.4.Z4,4.2.S条文根据大的责科网直归结曲结提出了雄场的地面要求.既有利于存放物资又有利于排水，并规定晒场面硬化和0场坡度及场采光条件,并时用食脱新场