小区业主委员会候选人产生办法.docx
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1、小区业主委员会候选人产生办法为了构建党建引领社区治理框架下的物业服务管理,规范引导阳光小区第一届业主委员会依法有序履行职责,进行自我管理,维护业主合法权益,营造共建共管共治的良好居住环境,提升业主、物业使用人对居住环境的满意度、认同感。根据中华人民共和国民法典陕西省物业服务管理条例、陕西省住房和城乡建设厅制定的业主委员委员候选人产生办法的规定,在长安区郭杜街道阳光社区的指导下,经过2023年5月14日阳光小区业主代表会议的讨论商定,制定本办法。第一条业主委员会候选人的产生方式业主委员会候选人由小区业主联名推荐产生或自荐产生,业主委员会委员7名,候补委员2名,采用差额选举方式,按照相关规定候选人
2、差额比例不低于20%,原阳光小区第一届业主委员会委员5名,候补2名,1名候补委员张三于2021年5月12日因出售房产辞去候补委员。因此,本次增补产生4名业主委员会委员候选人。第二条业主委员会委员候选人应当符合下列条件1、是本物业管理区域内的业主(以房产证为准,未办理房产证的,以商品房买卖合同为准),夫妻共同房产配偶也认定为符合条件业主;2、长期在本小区居住的业主,具备充足必要的工作时间履行职责;3、符合条件的党员、法律工作者、具有物业管理专业知识的业主优先;4、具有完全民事行为能力;5、能够遵守国家有关法律、法规和临时规约;6、履行业主义务,未违反物业服务合同,及时缴纳物业管理服务费;7、本人
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