最新发布大型商业综合体消防安全管理规则(试行).docx

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1、大型商业综合体消防安全管规则（试）第一章总则第一条为规范和加强商业综合体消防安全工作，推消防安全标准化管，实单位主体责任，提升消防安全管水平，依据中华人民共和国消防法消防安全责任制实施办法机关、团体、企业、事业单位消防安全管规定等相关法法规，制定本规则。第二条本规则中的商业综合体是指集购物、住宿、餐饮、娱乐、展览、交通枢纽等两种或者两种以上功能于一体的单体建造和通过地下连片车库、地下连片商业空间、下沉式广场、连等方式连接的多栋商业建造组合体。第三条本规则合用于已建成并投入使用且建造面积小于5万平方米的商业综合体（以下简称“大型商业综合体），其他商业综合体可参照执。第四条大型商业综合体应当符合消

2、防法法规和消防技术标准的要求,采取有效的消防安全管措施和先进的消防技术手段，确保建造具备可靠的消防安全条件。第五条大型商业综合体的消防安全管应当贯彻预防为主、防消结合的方针，实消防安全责任制。第条大型商业综合体的实际使用功能应当与设计功能一致O经过特殊消防设计的大型商业综合体，应当将特殊消防设计规定的相关技术措施的实情况，作为消防安全管的重点内容进巡查、检查并存档备查。第二章消防安全责任第七条大型商业综合体的产权单位、使用单位是大型商业综合体消防安全责任主体，对大型商业综合体的消防安全工作负责。大型商业综合体的产权单位、使用单位可以委托物业服务企业等单位（以下简称委托管单位）提供消防安全管服务

3、，并应当在委托合同中约定具体服务内容。第八条大型商业综合体以承包、租赁或者委托经营等形式交由承包人、承租人、经营管人使用的，当事人在订承包、租赁、委托管等合同时，应当明确各方消防安全责任。实承包、租赁或者委托经营管时，产权单位应当提供符合消防安全要求的建筑物，并催促使用单位加强消防安全管。承包人、承租人或者受委托经营管者，在其使用、经营和管范围内应当消防安全职责。第九条大型商业综合体的产权单位、使用单位应当明确消防安全责任人、消防安全管人，谓肖防安全工作归口管部门，建健全消防安全管制，逐级细化明确消防安全管职责和岗位职责。消防安全责任人应当由产权单位、使用单位的法定代表人或者主要负责人担任。消

4、防安全管人应当由消防安全责任人指定，负责组织实施本单位的消防安全管工作。第十条大型商业综合体有两个以上产权单位、使用单位的，各单位对其专有部份的消防安全负责,对共有部份的消防安全共同负责。大型商业综合体有两个以上产权单位、使用单位的，应当明确一个产权单位、使用单位，或者共同委托一个委托管单位作为统一管单位，并明确统一消防安全管人，对共用的疏散通道、安全出口、建造消防设施和消防车通道等实施统一管，同时协调、指导各单位共同做好大型商业综合体的消防安全管工作。第十一条消防安全责任人应当掌握本单位的消防安全情况，全面负责本单位的消防安全工作，并下消防安全职责：1 .制定和批准本单位的消防安全管制、消防

5、安全操作规程、灭火和应急疏散预案,进消防工作检查考核，保证各项规章制实；2 .统筹安排本单位经营、维修、改建、扩建等活动中的消防安全管工作，批准消防工作计划；3 .为消防安全管提供必要的经费和组织保障；4 .建消防安全工作会制，定期召开消防安全工作会，研究本单位消防工作，处涉及消防经费投入、消防设施和器材购置、火灾隐患整改等重大问题，研究、部署、实本单位消防安全工作计划和措施；5 .定期组织防火检查，催促整改火灾隐患；6 .依法建专职消防队或者志愿消防队，并配备相应的消防设施和器材；7 .组织制定灭火和应急疏散预案，并定期组织实施演练。第十二条消防安全管人对消防安全责任人负责，应当具备与其职责

6、相适应的消防安全知识和管能，取得注册消防工程师执业资格或者工程类中级以上专业技术职称，并应当下消防安全职责：1 .拟订消防安全工作计划，组织实施日常消防安全管工作；2 .组织制订消防安全管制和消防安全操作规程，并检查催促实；3 .拟订消防安全工作的资投入和组织保障方案；4 .建消防档案，确定本单位的消防安全重点部位，设置消防安全标识；5 .组织实施防火巡查、检查和火灾隐患排查整改工作；6 .组织实施对本单位消防设施和器材、消防安全标识的维护保养，确保其完好有效和处于正常运状态，确保疏散通道、安全出口、消防车道畅通；7 .组织本单位员工开展消防知识、技能的教育和培训，拟定灭火和应急疏散预案，组织

7、灭火和应急疏散预案的实施和演练；8 .管专职消防队或者志愿消防队,组织开展日常业务训练和初起火灾扑救；9 .定期向消防安全责任人报告消防安全状况，及时报告涉及消防安全的重大问题；10 .完成消防安全责任人委托的其他消防安全管工作。第十三条大型商业综合体内的经营、服务人员应当下消防安全职责：1 .确保自身的经营活动改或者占用经营场所的平面布置、疏散通道和疏散线，妨碍疏散设施及其他消防设施的使用；2 .主动接受消防安全宣传教育培训，遵守消防安全管制和操作规程；熟悉本工作场所消防设施、器材及安全出口的位置，参加单位灭火和应急疏散预案演练；3 .清晰解本单位火灾危（Wei）险性，会报火警、会扑救初起火

8、灾、会组织疏散逃生和自救；4 .每日到岗后及下班前应当检查本岗位工作设施、设备、场地、电源插座、电气设备的使用状态等，发现隐患及时排除并向消防安全工作归口管部门报告；5 .监督顾客遵守消防安全管制，制止吸烟、使用大功电器等于消防安全的为。第十四条大型商业综合体的保安人员应当下消防职责：1 .按照本单位的消防安全管制进防火巡查，并做好记录，发现问题应当及时报告；2 .发现火灾及时报火警并报告消防安全责任人和消防安全管人，扑救初起火灾，组织人员疏散，协助开展灭火救援；3 .劝阻和制止违反消防法规和消防安全管制的为。第三章建造消防设施管第十五条大型商业综合体产权单位、使用单位可以委托具备相应从业条件

9、的消防技术服务机构定期对建造消防设施进维护保养和检测确，保消防设施器材完好有效，处于正常运状态。检测记录应当完整准确，存档备查。第十条建造消防设施存在故障、缺损的，应当即维修、换彳导擅自断电停运或者长期带故障运；因维修等原因需要停用建造消防设施的，应当严格按照消防安全管制内部审批手续，制定应急方案，实防范措施，并在建造主要出入口醒目位置公告。维修完成后，应当即恢复到正常运状态O第十七条大型商业综合体的产权单位、使用单位和委托管单位应当建消防设施和器材的档案管制，记录配置类型、数、设置部位、检查及维修单位（人员）、换药剂时间，故障报告、修和消除等有关情况。第十八条室内消火栓、机械排烟口、防火卷帘

10、、常闭式防火门等建造消防设施应当设置明显的提示性、警示性标识；消火栓箱、灭火器箱上应当张贴使用方法标识。第十九条建造消防给水设施的管道阀门均应处于正常运位置，并具有开关的状态标识；对需要保持常开或者常闭状态的阀门，应当采取铅封、标识等限位措施。消防水池、气压水罐或者高位消防水箱等消防储水设施的水或者水位应当符合设计要求；消防水泵、防排烟风机、防火卷帘等消防用电设备的配电柜控制开关应当处于自动（接通）位置。第二十条防火门、防火卷帘、防火封堵等防火分隔设施应当保持完整有效。防火卷帘、防火门应可正常关闭，且下方及两侧各05米范围内得放置物品,并应用黄色标识线划定范围。室内消火栓箱得上锁，箱内设备应当

11、齐全、完好，禁止圈占、遮挡消火栓，禁止在消火栓箱内堆放杂物。第二十一条商品、展品、货柜、广告箱牌、生产设备等得影响防火门、防火卷帘、室内消火栓、灭火剂喷头、机械排烟口和送风口、自然排烟窗、火灾探测器、手动火灾报警按钮、声光报警装置等消防设施的正常使用。第二十二条电缆井、管道井等竖向管井和电缆桥架应当在穿越每层楼板处采取可靠措施进防火封堵，管井检查门应当采用防火门。电缆井、管道井等竖向管井禁止被占用或者堆放杂物。第四章安全硫散与避难逃生管第二十三条大型商业综合体的疏散通道、安全出口管应当符合下要求:1 .疏散通道、安全出口应当保持畅通，禁止堆放物品、锁闭出口、设置障碍物；2 .常用疏散通道、货物

12、运送通道、安全出口处的疏散门采用常开式防火门时，应当确保在发生火灾时自动关闭并反馈信号；3 .常闭式防火门应当保持常闭，门上应当有正确启闭状态的标识，闭门器、顺序器应当完好有效；4 .商业营业厅、观众厅、礼堂等安全出口、疏散门得设置门坎和其他影响疏散的障碍物，且在门口内外1.4米范围内得设置台阶；5 .疏散门、疏散通道及其尽端墙面上得有镜面反光类材遮挡、误导人员视线等影响人员安全疏散动的装饰物，疏散通道上空得悬挂可能遮挡人员视线的物体及其他可燃物，疏散通道侧墙和顶部得设置影响疏散的凸出装饰物。第二十四条大型商业综合体内消防应急照明和疏散指示标志的管应当符合下要求：1 .消防应急照明灯具、疏散指

13、示标志应当保持完好、有效，各类场所疏散照明照应当符合消防技术标准要求；2 .营业厅、展览厅等面积较大场所内的疏散指示标志，应当保证其指向最近的疏散出口，并使人员在走道上任何位置均能看见、解所处楼层；3 .疏散楼梯通至屋面时，应当在每层楼梯间内设有可通至屋面的明显标识，宜在屋面设置辅助疏散设施；4 .建造内应当采用灯光疏散指示标志，得采用蓄光型指示标志替代灯光疏散指示标志，得采用可变换方向的疏散指示标志。第二十五条大型商业综合体的安全疏散和避难逃生管还应当符合下要求：1 .楼层的窗口、阳台等部位得有影响逃生和灭火救援的栅栏；2 .安全出口、疏散通道、疏散楼梯间得安装栅栏，人员导分隔区应当有在火灾

14、时自动开启的门或者可于打开的栏杆；3 .各楼层疏散楼梯入口处、电影院售票厅、宾馆客房的明显位置应当设置本层的楼层显示、安全疏散指示图，电影院放映厅和展厅门口应当设置厅平面疏散指示图，疏散指示图上应当标明疏散线、安全出口和疏散门、人员所在位置和必要的文字说明；4 .除歇息座椅外，有顶棚的步街上、中庭内、自动扶梯下方严禁设置店铺、摊位、游乐设施，严禁堆放可燃物；5 .举办展览、展销、演出等活动时，应当事先根据场所的疏散能核定容纳人数，活动期间应当对人数进控制，采取防止超员的措施；6 .主要出入口、人员会萃的部位应当安装客监控设备，除公共娱乐场所、营业厅和展览厅外，各使用场所应当设置允许容纳使用人数

15、的标识；7 .建造内各经营主体营业时间一致时，应当采取确保各场所人员安全疏散的措施。第二十条大型商业综合体平时需要控制人员随意出入的安全出口、疏散门或者设置门禁系统的疏散门，应当保证火灾时能从内部直接向外推开，并应当在门上设置紧急出口标识和使用提示。可根据实际需要选用以下方法之一或者其他等效的方法：1 .设置安全控制与报警逃生门锁系统，其报警延迟时间应超过15秒；2 .设置能远程控制和现场手动开启的电磁门锁装置，且与火灾自动报警系统联动；3 .设置推闩式外开门。第二十七条大型商业综合体营业厅内的柜台和货架应当合布置，疏散通道设置应当符合下要求：1 .营业厅内主要疏散通道应当直通安全出口；2 .

16、柜台和货架得占用疏散通道的设计疏散宽或者阻挡疏散线；3 .疏散通道的地面上应当设置明显的疏散指示标识；4 .营业厅内任一点至最近安全出口或者疏散门的直线距离得超过37.5米，且走距离得超过45米；5 .营业厅的安全疏散线得穿越仓储、办公等功能用房。第二十八条大型商业综合体各防火分区或者楼层应当设置疏散引导箱，配备过滤式消防自救呼吸器、瓶装水、毛巾、哨子、发光指挥棒、疏散用手电筒等疏散引导用品，明确各防火分区或者楼层区域的疏散引导员。第五章灭火和应急救援设施管第二十九条大型商业综合体建造四周得违章搭建建造，得占用防火间距、消防车道、消防车登高操作场地，禁止在消防车道、消防车登高操作场地设置停车泊

17、位、构筑物、固定隔离桩等障碍物，禁止在消防车道上方、登高操作面设置妨碍消防车作业的架空管线、广告牌、装饰物、树木等障碍物。第三十条户外广告牌、外装饰得采用燃可燃材制作，得妨碍人员逃生、排烟和灭火救援，得改变或者破坏建造面防火构造。建造外墙上的灭火救援窗、灭火救援破拆口得被遮挡，室内外的相应位置应当有明显标识。第三十一条室外消火栓得被埋压、圈占，室外消火栓、消防水泵接合器两侧沿道方向各3米范围内得有影响其正常使用的障碍物或者停放机动车辆。第三十二条消防车道、消防车登高操作场地、消防车取水口、消防水泵接合器、室外消火栓等消防设施应当设置明显的提示性、警示性标识。第章消防安全重点部位管第三十三条大型

18、商业综合体的消防安全重点部位应当建岗位消防安全责任制，明确消防安全管的责任部门和责任人，设置明显的提示标识,实特殊防范和重点管控措施,纳入防火巡查检查重点对象。第三十四条大型商业综合体内餐饮场所的管应当符合下要求：1 .餐饮场所宜集中布置在同一楼层或者同一楼层的集中区域；2 .餐饮场所严禁使用液化石油气及甲、乙类液体燃；3 .餐饮场所使用天然气作燃时，应当采用管道供气。设置在地下且建造面积大于150平方米或者坐位数大于75座的餐饮场所得使用燃气；4 .得在餐饮场所的用餐区域使用明火加工食品，开放式食品加工区应当采用电加热设施；5 .厨房区域应当靠外墙布置，并应采用耐火极限低于2小时的隔墙与其他

19、部位分隔；6 .厨房内应当设置可燃气体探测报警装置，排油烟罩及烹饪部位应当设置能够联动断燃气输送管道的自动灭火装置，并能够将报警信号反馈至消防控制室；7 .炉灶、烟道等设施与可燃物之间应当采取隔热或者散热等防火措施；8 .厨房燃气用具的安装使用及其管敷设、维护保养和检测应当符合消防技术标准及管规定；厨房的油烟管道应当至少每季清洗一次；9 .餐饮场所营业结束时，应当关闭燃气设备的供气阀门。第三十五条大型商业综合体内其他重点部位的管应当符合下要求：1.儿童活动场所，包括儿童培训机构和设有儿童活动功能的餐饮场所，应设置在地下、半地下建造内或者建造的四层及四层以上楼层；10 电影院在电影放映前，应当播

20、放消防宣传片，告知观众防火注意事项、火灾逃生知识和线；11 宾馆的客房内应当配备应急手电筒、防烟面具等逃生器材及使用说明，客房内应当设置醒目、耐久的请勿卧床吸烟提示牌，客房内的窗帘和地毯应当采用阻燃制品；12 仓储场所得采用属夹芯板搭建，内部得设置员工宿舍，物品入库前应当有专人负责检查，核对物品种类和性质，物品应分类分垛储存，并符合现业标准仓储场所消防安全管通则（GA1131）对顶距、灯距、墙距、柱距、堆距的五距要求；13 展厅内布展时用于搭建和装修展台的材均应采用燃和难燃材，确需使用的少可燃材，应当进阻燃处；14 汽车库得擅自改变使用性质和增加停车数，汽车坡道上得停车，汽车出入口设置的电动起

21、杆，应当具有断电自动开启功能；电动汽车充电桩的设置应当符合电动汽车分散充电设施工程技术标准（GB/T51313）的相关规定；15 配电室内建造消防设施设备的配电柜、配电箱应当有区别于其他配电装置的明显标识，配电室工作人员应当能正确区分消防配电和其他民用配电线，确保火灾情况下消防配电线正常供电；16 锅炉房、柴油发机电房、制机房、空调机房、油浸变压器室的防火分隔得被破坏，其内部设置的防爆型灯具、火灾报警装置、事故排风机、通风系统、自动灭火系统等应当保持完好有效；17 燃油锅炉房、柴油发机电房内设置的储油间总储存应大于1方米；燃气锅炉房应当设置可燃气体探测报警装置，并能够联动控制锅炉房燃烧器上的燃

22、气速断阀、供气管道的紧急断阀和通风换气装置；18 .柴油发机电房内的柴油发机电应当定期维护保养，每月至少启动试验一次，确保应急情况下正常使用。第七章日常消防安全管第三十条大型商业综合体内严禁生产、经营、储存和展示甲、乙类燃爆危（Wei）险物品。严禁携带甲、乙类燃爆危（wei）险物品进入建造内。第三十七条大型商业综合体内部使用的宣传条幅、广告牌等暂时性装饰材应采用燃或者难燃材制作。第三十八条设有建造外墙外保温系统的大型商业综合体，应当在主入口及周边相关醒目位置,设置提示性和警示性标识，标示外墙保温材的燃烧性能、防火要求。对大型商业综合体建造外墙外保温系统破损、开和脱的，应当及时修复。大型商业综合

23、体建造在进外保温系统施工时,应当采取禁止或者限制使用该建造的有效措施。禁止使用燃、可燃材作为大型商业综合体建造外墙保温材。禁止在其建筑内及周边禁放区域燃放烟花爆竹；禁止在其外墙周围堆放可燃物。对于使用难燃外墙保温材且采用与基层墙体、装饰层之间有空腔的建造外墙外保温系统的大型商业综合体建造，禁止在其外墙动火用电。第三十九条电动自车集中存放、充电场所应当优先独设置在室外，与其他建造、安全出口保持足够的安全距离，确需设置在室内时,应当满足防火分隔、安全疏散等消防安全要求，并应加强巡查巡防或者采取安排专人值守、加装自动断电、视频监控等措施。第八章消防控制室管24小时间断第四十条大型商业综合体消防控制室

24、值班人员应当实每日值班制，每班应少于2人。消防控制室值班人员值班期间，对接收到的火灾报警信号应当即以最快方式确认，如果确认发生火灾，应当即检查消防联动控制设备是否处于自动控制状态，同时拨打119火警电话报警，启动灭火和应急疏散预案。消防控制室值班人员值班期间，应当随时检查消防控制室设施设备运情况，做好消防控制室火警、故障和值班记录，对能及时排除的故障应当及时向消防安全工作归口管部门报告。第四十一条消防控制室值班人员应当持有相应的消防职业资格证书熟，练掌握以下知识和技能：1 .建造基本情况（包括建造类别、建造层数、建造面积、建造平面布局和功能分布、建造内单位数）；2 .消防设施设置情况（包括设施

25、种类、分布位置、消防水泵房和柴油发机电房等重要功能用房设置位置、室外消火栓和水泵接合器安装位置等）；3 .消防控制室设施设备操作规程（包括火灾报警控制器、消防联动控制器、消防应急广播、可燃气体报警控制器、消防电话等设施设备的操作规程）；4 .火警、故障应急处置程序和要求；5 .消防控制室值班记录表填写要求。第四十二条禁止对消防控制室报警控制设备的叭、蜂鸣器等声光报警器件进遮蔽、堵、断线、旁等操作，确保警示器件处于正常工作状态。禁止将消防控制室的消防电话、消防应急广播、消防记录打印机等设备挪作他用。消防图形显示装置中专用于报警显示的计算机，严禁安装其他无关软件。第四十三条消防控制室应当存放建造总

26、平面布局图、建造消防设施平面布置图、建造消防设施系统图，同时存放一套符合本规则第十五章规定的完整消防档案。第四十四条消防控制室内应当配备有关消防设备用房、通往屋顶和地下室等消防设施的通道门锁钥匙，防火卷帘按钮钥匙，消防电源、控制箱（柜）、开关专用钥匙，并分类标志悬挂；置备手提插孔消防电话、安全工作帽、手持扩音器、充电手电筒、对讲机等消防专用工具、器材。消防控制室内得存放与消防控制室值班无关的物品，应当保证其环境满足设备正常运的要求。第四十五条消防控制室与商户之间应当建双向的信息联络沟通机制，确保紧急情况下信息畅通、及时响应。设有多个消防控制室的商业综合体，各消防控制室之间应当建可靠、快捷的信息

27、传达联络机制。第九章用火用电安全管第四十条大型商业综合体应当建用火、动火安全管制，并应明确用火、动火管的责任部门和责任人以及用火、动火的审批范围、程序和要求等内容。第四十七条电气焊工、电工、燃爆危（wei）险物品管人员（操作人员）应当持证上岗，执有关消防安全管制和操作规程，实作业现场的消防安全措施。电工应当熟练掌握确保消防电源正常工作的操作和断非消防电源的技能。第四十八条用火、动火安全管应当符合下要求：1 .严禁在营业时间进动火作业；2 .电气焊等明火作业前，实施动火的部门和人员应当按照消防安全管制办动火审批手续，并在建造主要出入口和作业现场醒目位置张贴公示；3 .动火作业现场应当清除可燃、燃

28、物品，配置灭火器材，实现场监护人和安全措施，在确认无火灾、爆炸危（Wei）险后方可动火作业，作业后应当到现场复查，确保无遗火种；4 .需要动火作业的区域，应当采用燃材与使用、营业区域进分隔；5 .建造内严禁吸烟、烧香、使用明火照明，演出、放映场所得使用明火进表演或者燃放焰火。第四十九条用电防火安全管应当符合下要求：1 .采购电气、电热设备，应当符合国家有关产品标准和安全标准的要求；2 .电气线敷设、电气设备安装和维修应当由具备相应职业资格的人员按国家现标准要求和操作规程进；3 .电热汀取暖器、暖风机、对式电暖气、电热膜取暖器等电气取暖设备的配电回应当设置与电气取暖设备匹配的短、过载保护装置；4

29、 .电源插座、照明开关应直接安装在可燃材上；5 .挨近可燃物的电器，应当采取隔热、散热等防火保护措施；6 .各种灯具距离窗帘、幕布、布景等可燃物应小于0.5米；7 .应当定期检查、检测电气线、设备，严禁超负荷运；8 .电气线故障，应当及时停用检查维修，排除故障后方可继续使用；9 .每日营业结束时,应当断营业场所内的非必要电源。第十章装修施工管第五十条大型商业综合体内装修施工现场的消防安全管应当由施工单位负责，建设单位应当监督责任。第五十一条大型商业综合体的内部装修施工得擅自改变防火分隔和消防设施，得低建造装修材的燃烧性能等级，得改变疏散门的开启方向，得减少疏散出口的数和宽。第五十二条施工单位进

30、施工前，应当依法取得相关施工许可，预先向大型商业综合体消防安全管人办相关审批施工手续，并实下消防安全措施：1 .建施工现场用火、用电、用气等消防安全管制和操作规程；2 .明确施工现场消防安全责任人，实相关人员的消防安全管责任；3 .施工人员应当接受岗前消防安全教育培训，制定灭火应急疏散演练预案并开展演练；4 .在施工现场的重点防火部位或者区域,应当设置消防安全警示标志，配备消防器材并在醒目位置标明配置情况，施工部位与其他部位之间应当采取防火分隔措施，保证施工部位消防设施完好有效；施工过程中应当及时清施工垃圾，消除各类火灾隐患；5 .局部施工部位确需暂停或者屏蔽使用局部消防设施的，得影响整体消防

31、设施的使用，同时采取人员监护或者视频监控等防护措施加强防范，消防控制室或者安防监控室内应当能够显示视频监控画面。第十一章防火巡查检查和火灾隐患整改第五十三条检查的人员、大型商业综合体应当建防火巡查、防火检查制，确定巡查和部位、内容和频次。第五十四条大型商业综合体应当建火灾隐患整改制，明确火灾隐患整改责任部门和责任人、整改的程序和所需经费来源、保障措施。第五十五条大型商业综合体的产权单位、使用单位和委托管单位应当定期组织开展消防联合检查，每月应至少进一次建造消防设施单项检查，每半应至少进一次建造消防设施联动检查。第五十条大型商业综合体应当明确建造消防设施和器材巡查部位和内容，每日进防火巡查，其中

32、馆、商店、餐饮店、公共娱乐场所、儿童活动场所等公众会萃场所在营业时间，应至少每2小时巡查一次，并结合实际组织夜间防火巡查。防火巡查应当采用电子巡设备。第五十七条防火巡查和检查应当如实填写巡杳和检查记录，及时纠正消防违法违章为，对能当场整改的火灾隐患应当逐级报告，整改后应当进复查，巡查检查人员、复查人员及其主管人员应当在记录上签名。第五十八条发现火灾隐患，应当即改正；能即改正的，应当报告大型商业综合体的消防安全工作归口管部门。第五十九条消防安全管人或者消防安全工作归口管部门负责人应当组织对报告的火灾隐患进认定,并对整改完毕的火灾隐患进确认。在火灾隐患整改期间，应当采取保障消防安全的措施。第十条对

33、重大火灾隐患和消防救援机构责限期改正的火灾隐患，应当在规定的期限内改正，并由消防安全责任人按程序向消防救援机构提出复查或者销案申请。能即整改的重大火灾隐患，应当由消防安全责任人自对存在隐患的部位实施停业或者住手使用。第十二章消防安全宣传教育和培训第十一条大型商业综合体应当通过在主要出入口醒目位置设置消防宣传栏、悬挂电子屏、张贴消防宣传挂图，以及举办各类消防宣传活动等多种形式对公众宣传防火、灭火、应急逃生等常识，重点提示该场所火灾危（Wei）险性、安全疏散线、灭火器材位置和使用方法，消防设施和器材应当设置醒目的图文提示标识。第十二条大型商业综合体产权单位、使用单位和委托管单位的消防安全责任人、消

34、防安全管人以及消防安全工作归口管部门的负责人应当至少每半接受一次消防安全教育培训I,培训I内容应当至少包括建造整体情况，单位人员组织架构、灭火和应急疏散指挥架构，单位消防安全管制、灭火和应急疏散预案等。第十三条从业员工应当进上岗前消防培训，在职期间应当至少每半接受一次消防培训I。从业员工的消防培训应当至少包括下内容：1 .本岗位的火灾危(Wei)险性和防火措施；2 .有关消防法规、消防安全管制、消防安全操作规程等；3 .建造消防设施和器材的性能、使用方法和操作规程；4 .报火警、扑救初起火灾、应急疏散和自救逃生的知识、技能；5 .本场所的安全疏散线，引导人员疏散的程序和方法等；6 .灭火和应急

35、疏散预案的内容、操作程序。第十四条专职消防队员、志愿消防队员、保安人员应当掌握基本的消防安全知识和灭火基本技能，且至少每半接受一次消防安全教育培训I,培训至少应当包括下内容：1 .建造基本情况，建造消防设施、安全疏散设施、灭火和应急救援设施设置位置及基本常识；2 .单位消防安全管制，特别是火灾应急处置预案分工；3 .发现、排除火灾隐患的技能，防火巡查、检查要点，消防安全重点部位、场所的防护要求；4 .灭火救援、疏散引导和简单医疗救护技能；5 .防火巡查、检查记录表填写要求。第十五条大型商业综合体应当在公共部位的醒目位置设置警示标识，提示公众对该场所存在的下违法为有投诉、举报的义务：1 .营业期

36、间锁闭疏散门；2 .封堵或者占用疏散通道或者消防车道；3 .营业期间违规进电焊、气焊等动火作业或者施工；4 .营业期间违规进建造外墙保温工程施工；5 .疏散指示标志错误或者清晰；6 .其他消防安全违法为。第十三章灭火和应急疏散预案编制和演练第十条大型商业综合体的产权单位、使用单位和委托管单位应当根据人员集中、火灾危（Wei）险性较大和重点部位的实际情况，制定有针对性的灭火和应急疏散预案，承租承包单位、委托经营单位等使用单位的应急预案应当与大型商业综合体整体应急预案相协调。总建造面积大于10万平方米的大型商业综合体，应当根据需要邀请专家团队对灭火和应急疏散预案进评估、论证。第十七条灭火和应急疏散

37、预案应当至少包括下内容：1 .单位或者建造的基本情况、重点部位及火灾危（Wei）险分析；2 .明确火灾现场通信联络、灭火、疏散、救护、保卫等任务的负责人；3 .火警处置程序；4 .应急疏散的组织程序和措施；5 .扑救初起火灾的程序和措施；6 .通信联络、安全防护和人员救护的组织与调程序和保障措施；7 .灭火应急救援的准备。第十八条大型商业综合体的产权单位、使用单位和委托管单位应当根据灭火和应急疏散预案，至少每半组织开展一次消防演练。人员集中、火灾危险性较大和重点部位应当做为消防演练的重点，与周边的其他大型场所或者建筑，宜组织协同演练。演练前，应当事先公告演练的内容、时间并通知场所内的从业员工和

38、顾客积极参预；演练时，应当在建造主要出入口醒目位置设置“正在消防演练的标志牌，并采取必要的管控与安全措施；演练结束后,应当将消防设施恢复到正常运状态，并进总结讲评。消防演练中应当实对于摹拟火源及烟气的安全防护措施，防止造成人员伤害。第十九条大型商业综合体应当通过消防演练达到以下目的：1 .检验各级消防安全责任人、各职能组和有关人员对灭火和应急疏散预案内容、职责的熟悉程；2 .检验人员安全疏散、初起火灾扑救、消防设施使用等情况；3 .检验本单位在紧急情况下的组织、指挥、通讯、救护等方面的能；4 .检验灭火应急疏散预案的实用性和可操作性，并及时对预案进修订和完善。第七十条消防演练方案宜报告当地消防

39、救援机构，接受相应的业务指导。总建造面积大于10万平方米的大型商业综合体，应当每与当地消防救援机构联合开展消防演练。第十四章专兼职消防队伍建设和管第七十一条建造面积大于50万平方米的大型商业综合体应当设置单位专职消防队，单位专职消防队的建设要求应当符合现国家标准的规定。第七十二条未建单位专职消防队的大型商业综合体应当组建志愿消防队，并以“3分钟到场扑救初起火灾为目标，依托志愿消防队建微型消防站。微型消防站每班（组）灭火处置人员应少于6人，且得由消防控制室值班人员兼任。第七十三条专职消防队和微型消防站应当制定并实岗位培训、队伍管、防火巡查、值守联动、考核评价等管制，确保值守人员24小时在岗在位,

40、做好应急出动准备。专职消防队和微型消防站应当组织开展日常业务训练，断提高扑救初起火灾的能。训练内容包括体能训练、灭火器材和个人防护器材的使用等。微型消防站队员每月技能训练少于半天,每轮训少于4天，岗位练兵计少于7天。第七十四条专职消防队和微型消防站的队员应当熟悉建造基本情况、建造消防设施设置情况、灭火和应急疏散预案，熟练掌握建造消防设施、消防器材装备的性能和操作使用方法，实器材装备维护保养，参加日常防火巡查和消防宣传教育。接到火警信息后，队员应当按照3分钟到场要求赶赴现场扑救初起火灾，组织人员疏散，同时负责联络当地消防救援队，通报火灾和处置情况，做好到场接应，并协助开展灭火救援。第七十五条大型

41、商业综合体微型消防站应当根据本场所火灾危（wei）险性特点，配备一定数的灭火、通信、个人防护等消防（车辆）器材装备，选用合格的消防产品器材装备，合设置消防（车辆）器材装备存放点。微型消防站装备配备参考标准见附录。第七十条微型消防站宜设置在建造内于操作消防车和于队员出入部位的专用房间内，可与消防控制室合用。为大型商业综合体建造整体服务的微型消防站用房应当设置在建造的首层或者地下一层，为特定功能场所服务的微型消防站可根据其服务场所位置进设置。微型消防站应当具备与其配置人员和器材相匹配的训练、备勤和器材储存用房及消防车专用车位。第七十七条大型商业综合体的建造面积大于或者等于20万平方米时，应当至少设

42、置2个微型消防站。设置多个微型消防站时，应当满足以下要求：1 .微型消防站应当根据大型商业综合体的建造特点和于快速灭火救援的原则分扩散置；2 .从各微型消防站站长中确定一位总站长，负责总体协调指挥。第七十八条微型消防站由大型商业综合体产权单位、使用单位和委托管单位负责日常管，并宜与周边其他单位微型消防站建联动联防机制。第十五章消防档案管第七十九条大型商业综合体的产权单位、使用单位和委托管单位应当建消防档案管制，其内容应当明确消防档案管的责任部门和责任人，消防档案的制作、使用、新及销毁等要求。第八十条消防档案管应当至少符合下要求：1 .按照有关规定建纸质消防档案，并应同时建电子档案；2 .消防档

43、案应当包括消防安全基本情况和消防安全管情况；3 .消防档案的内容应当详实，全面反映消防工作的基本情况，并附有必要的图纸、图表；4 .消防档案应当由专人统一管，按档案管要求装订成册，并按进分类归档。第八十一条消防安全基本情况应当至少包括下内容：1 .建造的基本概况和消防安全重点部位；2 .建造消防设计审查、消防验收和特殊消防设计文件及采用的相关技术措施等材；3 .场所使用或者开业前消防安全检查的相关资；4 .消防组织和各级消防安全责任人；5 .相关消防安全责任书和租赁合同；6 .消防安全管制和消防安全操作规程；7 .消防设施和器材配置情况；8 .专职消防队、志愿消防队（微型消防站）等自防自救及其

44、消防装备配备情况；9 .消防安全管人、消防设施维护管人员、电气焊工、电工、消防控制室值班人员、燃爆化学物品操作人员的基本情况；10 .新增消防产品、防火材的合格证明材；11 .灭火和应急疏散预案。第八十二条消防安全管情况应当至少包括下内容：1 .消防安全会记录或者决定；2 .住房和城乡建设主管部门、消防救援机构填发的各种法文书及各类文件、通知等要求；3 .消防设施定期检查记录、自动消防设施全面检查测试的报告、维修保养的记录以及委托检测和维修保养的合同；4 .火灾隐患、重大火灾隐患及其整改情况记录；5 .消防控制室值班记录；6 .防火检查、巡杳记录；7 .有关燃气、电气设备检测等记录资；8 .消

45、防安全培训记录；9 .灭火和应急疏散预案的演练记录；10 .火灾情况记录；11 .消防奖惩情况记录。附录微型消防站装备配备参考标准I序号I獭器材名称单位数配备要求1消防车辆消防车a辆1选酉己2消防摩托车辆1选配3消防水枪b把10必配4消防水带（65mm、耐压16kg以上）盘10必配5消火栓扳手把4必配6灭火和应井盖钩把2必配7急救援器材手提式灭火器（4kg干粉灭火器、ABC型）c具10必配8灭火毯块10必配9强光照明灯个6必配10手抬消防泵台1选配11救生缓器个2选配12手动破拆工具组套1必配13消防斧把2必配14破拆器材绝缘剪断钳把1XBP15铁铤把1XL/HU洗配16多功能挠钩套117消防

46、头盔顶6t先西P18消防员灭火防护服套6诜配19消防员灭火防护靴双6选酉己20消防安全腰带条6选配21个人防护消防手套双6选酉己22装备过滤式消防自救呼吸器具10Au必酉己23正压式消防空气呼吸器个2选配24正压式消防空气呼吸器备用气瓶个2选酉己25消防安全绳根6必配26消防腰斧个台6选配必配27三USfii-外线固定电话128通讯器材11对讲机6XS?29携式可燃气体探测仪套1选配30其他各类警示牌套1选配隔离警示带31盘2选配32闪光警示灯个2选配a根据实际情况配备水罐或者水雾消防车或者携带水/细水雾、压缩空气泡沫灭火装置雾的燃油动或者电动车辆。b根据实际情况配备直或者喷雾水枪。F类（油锅火）火灾能的水基型C根据实际情况可增配具备扑救E类（带电火）或者