众创空间孵化器面临的问题和解决方案-柳谊生鲁东大学11025篇.docx

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1、众创空间孵化器面临的问题和解决方案柳谊生鲁东大学11025篇第一篇：众创空间孵化器面临的问题和解决方案-柳谊生鲁东大学1102众创空间科技孵化器面临的问题和解决方案科技企业孵化器是以促进科技成果转化、培养高新科技企业和企业家为宗旨的科技创业服务机构。孵化器主要通过提供场地、技术、咨询、融资、培训等公共条件与服务，营造有利于企业创业的环境，降低创业风险，提高初创企业的成功率，是培育科技企业和企业家的摇篮。孵化器在物理层面一般由孵化场地，会议室、报告厅、网络通讯等齐备的办公设备以及公共实验平台等组成，在软性配套方面一般有各项管理制度和企业优惠政策等。中国科技企业孵化器经过30年的发展，取得了举世瞩

2、目、毋庸置疑的伟大成就。同时，也显现出一些发展中的问题。正确地认识、分析、解决这些问题，就会使中国的创业孵化事业更好更快发展。通过对参加培训的各孵化器负责人的采访获取信息整理发现存在如下问题：一利益机制缺陷体现在两个方面：其一，所有者和经营者之间，缺乏合理的利益关系。对国有孵化器来说，此为常态，孵化器的经营团队难以在孵化器的发展中得到恰当的激励；对民营孵化器来说，有些孵化器的老板和运营团队（其他）成员之间，也没有建立发展利益共享的机制。其二，许多孵化器与创业者之间，共生”的利益关系并没有建立；最坏的一种，孵化器与创业者之间就是房东（或二房东）与租户之间的关系；好一些的，用并不丰富的增值服务来连

3、接彼此。二结构与模式单一在有些地方，孵化器、众创空间的结构趋同，商业模式不健全、盈利模式单一，创新不足。一些转型创业孵化行业的房地产企业，尚未把握创业孵化的精髓，存在商业模式、经营管理的路径依赖，往往重资产、轻服务，重建设、轻培育，创新链、产业链、资金链等社会资源的嵌入及整合不足。三孵化器的过载体化孵化器动辄拥有过万米甚至十几万几十万平米的空间，数百家上千家企业入驻。一方面，难以对企业提供有价值的孵化服务，使得孵化器的市场影响打折扣；另一方面，过度依赖房租收入，增值服务特别是投资融资服务得不到应有的重视，目前日子还能过，但未来发展乏力，终会被市场淘汰。四众创空间的盈利难许多人对众创空间的理解过

4、于简单，以为在形态上就是创业咖啡+创客空间，在内容上就是论坛+讲座+路演，在模式上就是活动做得热热闹闹，足以得到政府的关注、拿到政府的补贴奖励。众创空间，跟孵化器一样，得找到自己的确定的盈利模式，方可持续发展。五缺人最近两三年，呼啦啦猛然生出这么多的孵化机构，十来万人涌入这个行业，人力资源的匮乏可想而知。从微观层面也能看到，孵化器、众创空间里面合格的人才极其缺乏。六缺资源不是什么人都可以做孵化器的。有些人以为做平台型的公司比做产品或服务的公司要容易，其实恰恰相反。孵化器的一个核心竞争力，就是拥有比别人多的创业服务资源，而且具有强大的整合资源的能力。七欠谋划虽然孵化器发展的十三五规划已经发布，相

5、信会对行业发展具有重要的指导作用。但在孵化器发展的全国布局上，仍需要相关政府部门、行业组织等深入研究，政府、市场、社会合力推进。在地域上，不同地区对孵化器有不同的需求，有些地方市场体系健全、市场力量强大，有些地方经济社会发展滞后、创业意识不足、创新活力不够，如何发挥孵化器独特优势，促进不同地区经济社会发展以及人的全面发展，需要加强宏观统筹；在产业上，如何利用孵化器促进新兴产业的生长、助力传统产业的升级，也要加强引导、指导和服务，以利孵化器合理的产业布局。综合以上问题七大问题，定性来讲，第一条属于行业制度范畴，第七条属于政策宏观，第二，三，四，五和六属于具体运营范畴的问题。第一条，首先引起首先所

6、有者对利益制度设立的重视，然后寻求第三方有成功经验的设计者介入，建立所有者和运营者的利益机制，最好的关系，就是血缘关系，即孵化器是在孵企业的股东，甚至在孵企业也是孵化器的股东。当然此中的平衡点需要具体案例具体分析,让有经验的机构来协助把握。第七条，政策宏观，党中央国务院战略定位已在，后续需要地方政府的配合，但是具体操作是摸着石头过河，需要多整合投资机构，运营团队，管理咨询等方面的交流会，尤其是具体到一定的区域要结合本地的产业优势，同时产业经济发展战略与区域经济发展战略有机结合，然后衍生出孵化器和创客空间的主导方向，不能追求大而全的模式。第二，三，四，五和六条，综合而言就是基于孵化器本身的基因，

7、缺乏提供孵化器企业所需要的配套服务以利于企业能够专注于自己的核心技术，核心竞争力，核心服务，以及其他的企业赖以生存的核心点；企业想要快速发展，除了行政审批，财务代理，人事代理等方面之外，还需要运营管理，战略研究，技术研发，成果转化，投融资服务，资本运作，市场营销，资源整合，股权结构设计，新三板主板的辅导能力等方面协助，前者目前的孵化器基本能够满足，而后者却往往是目前的孵化器所极度缺乏的，所以在这方面需要积极跟市场能够提供相应产品的公司机构联系沟通学习甚至引入到孵化器，这当中具有项目甄别能力的投资机构尤其是重点，因为作为投资机构，公司的运营管理，战略研究，行业分析，投融资服务，资本运作，资源整合

8、，股权结构设计，新三板主板的辅导能力等都是必须具备的。当然如何筛选到合格的投资机构也是需要眼光和甄别能力的。南京成化天使投资管理公司由在投资领域具有丰富实战经验的职业投资人合伙组建，主导投资并辅导的上市公司十几家，在孵化的企业接近百家；成化投资已经在这方面探索出具有可操性的商业模式，其下成立的*成化创业服务公司已经接手某100OO平米的高新技术产业园，并以成化天使创业园作为项目名称导入成化的创业服务，包括但不限于引进项目数量目标及配套服务，制定合理的所有者和运营者的利益分配机制，阶段性的运营目标，运营成果的考核目标包括企业数量，企业主营业务规模，知识产权，人才项目（千人计划、青年千人计划人才，

9、双创计划人才，市人才项目等）数量，项目培育成果（技术先进型服务企业，高新技术企业，新三板，沪深主板等）等。联系微信：*八戒第二篇：孵化器众创空间申报指南附件2江门市小微企业众创空间认定申报指南（一）项目背景：为了加快推进国家小微企业创业创新基地示范城市和一批新型创业孵化模式的众创空间建设，营造良好的创新创业环境，根据江门市科学技术局关于印发的通知（江科2015”209号），开展江门市小微企业众创空间认定申报工作。（二）申报对象：对建成的江门市小微企业众创空间进行认定评审。对之前被认定为在建的江门市小微企业众创空间可申报建成认定验收，通过验收的可认定为建成江门市小微企业众创空间。（三）申报条件：

10、1.独立的运营机构。运营机构必须是在本市注册的独立法人，具备承担为入驻企业提供基本的创业服务的能力，拥有一支能够开展科技创新创业服务的专业队伍。2、固定的办公场所。拥有建筑面积100O平方米以上（含1000平方米）的固定场所，能够为广大创业者提供不少于50个工位的创业场所，正常运营后企业入驻率应达到50%以上。场所设置一般在高新区、经济开发区、科技产业园、文化创意产业园、科技企业孵化器、大学科技园、大学生创业基地等区域。3、良好的配套设施。众创空间的场所原则上应为管理服务机构自有或租期三年以上，并为入驻企业提供必需的办公设备及会议室、洽谈室等公共办公、活动场所。公共办公场所面积原则上不低于众创

11、空间总面积的10%o4、便捷的服务体系。能够为入驻企业提供注册、培训、融资等相关的高效便捷服务。有免费的互联网高带宽接入服务,可以用于创业服务的各类公共软件和开发工具，有实用的各类培训师资及教程，有相关具备合法资质的投融资机构，能够为创业企业项目孵化提供一站式服务。5、有明确的可供考核的创新创业指标，如新增孵化科技企业数、区域拥有授权专利数和技术合同成交额等。（四）申报资料：1.江门市小微企业众创空间认定申报表。2、众创空间所在单位的营业执照复印件、众创空间管理和运营制度、创业导师工作机制和服务体系、上财务报表等文件复印件。3、孵化场地证明材料（采取租赁、合作等方式形成的企业孵化场地，需提供产

12、权方产权证明和相关协议文件，建设布局图、场地实景图片3张以上）。4、管理团队名册及证明材料（核心管理和服务人员的聘用合同等）。5、在孵项目（企业）名录清单及证明材料（入孵合同等）。6、众创空间与合作的中介服务机构（包括法律事务所、会计事务所、咨询机构和风险投资机构等金融机构），或与孵化器、科技园区签署的为在孵项目服务的合作协议复印件。7、拥有种子资金或孵化资金的相关证明材料复印件（如：存款证明、设立孵化资金的文件、孵化资金管理文件、已投资案例证明、与投资机构签订的合作协议等）。8、列举一二个特色孵化案例。注：请各单位根据实际情况提供，敏感内容可遮盖。附件1江门市科技企业孵化器认定申报指南（一）

13、项目背景：为引导我市各方面资源投入科技企业孵化器建设，推动我市科技企业孵化器建设工作快速发展，进一步营造促进我市科技型创业企业成长的良好环境。根据江门市科技企业孵化器认定和管理办法（江科2015251号），开展江门市科技企业孵化器认定申报工作。（二）申报对象：已在本市办理工商注册登记和税务登记，按照江门市科技企业孵化器认定和管理办法规定的八有条件进行建设的单位可申报认定为江门市科技企业孵化器。之前被认定为在建江门市科技企业孵化器的单位可申报建成认定验收，通过验收的可认定为建成江门市科技企业孵化器。（三）申报条件：1.根据认定和管理办法的有关规定，对符合第七条规定已具备八有条件的单位可认定为市级

14、科技孵化器，八有条件包括:有孵化场地、有在孵企业（项目）、有孵化团队、有孵化政策、有孵化设施、有孵化服务、有孵化机制。2、对符合第七条有关放宽条件的孵化器，即已基本具备第六条的八有条件，但因新建的原因未达到孵化器内的在孵企业（项目）应达15家以上和上毕业企业（项目）占在孵企业（项目）的5%以上量化指标但该量化指标不为零的单位，达到以下条件之一可直接认定为市级孵化器：（1）已设立300万元以上（含本数）孵化基金，并已投入本孵化器内的在孵企业（项目）。（2）已完成总额500万元以上（含本数）的专业技术公共技术平台，并已提供本孵化器内的在孵企业（项目）使用。3、对有意向按市级孵化器认定条件进行建设但

15、尚未完全达标的单位，可先申请认定为在建市级科技孵化器。（五）申报材料：1.江门市科技企业孵化器认定申报表。2、孵化器法人资格证明（法人代码证书或营业执照复印件）。3、孵化场地证明材料和孵化场地功能划分图（采取租赁、合作等方式形成的孵化场地，需提供产权方产权证明和相关协议文件）。同一单位同时建设孵化器和众创空间的，必须对两者所使用的物理空间作清晰的区分和描述。4、在孵企业一览表和毕业企业一览表，以及主要在孵企业基本信息表（并附自主知识产权清单、团队核心领导军人物清单及有关证明材料）。5、孵化器运营管理团队人员清单，接受孵化器专业培训的管理人员清单及证明材料。6、为在孵企业提供的优惠服务政策。7、

16、孵化设施清单及有关证明材料。8、开展包括创业咨询、辅导和技术、金融、管理、商务、市场、国际合作、知识产权、法律和项目路演等方面服务的说明和证明材料。（活动图片及说明）9、所聘任创业导师的清单及聘任协议，以及其他相关的证明材料。10、所设立的孵化基金的章程、验资证明、投资案例、投资合同等有关证明材料。IL有关管理和运行制度，包括遴选、毕业和淘汰机制。12、申报认定为建成或在建的提交规划建设方案，申报验收的提交验收报告。13、孵化成功的案例简介。14、提供上的财务报表，不足一年按实际提供。15、申报验收的提交认定为在建孵化器证明文件复印件。16、其它证明材料。第三篇：孵化器众创空间年终工作总结报告

17、某某国际孵化器有限公司2016工作总结一、孵化器发展总体状况、管理体制和运行机制某某国际孵化园，成立于2000年12月，本着与入驻企业共同创业的理念，整合各方资源，发挥各自优势，为留学生归国创业提供最大限度的服务，帮助企业立足某某、实现创业成功的梦想。公司由某某科技园区管委会、某市集团、*集团等7家股东投资建立，拥有21400平方米的创业孵化面积，是科技部认定的国家级高新技术创业服务中心和创新基金创业项目服务机构、某市市科委认定的某市市高新技术产业孵化基地、某市市人事局和某市市科委认定的某市留学人员创业园、中华全国归国华侨联合会认定的中国侨联科教兴国示范基地、是某市大学管理学院、*大学经济管理

18、学院MBA学生实习基地、北航软件学院、中科院软件学院软件工程师实习基地、新加坡南洋理工大学创新创业硕士实习基地。某某国际孵化园自成立以来备受政府以及国内外各界的广泛关注。2003年初胡锦涛总书记视察某某国际孵化园并接见了优秀留学生代表,某市市委书记某*以及市领导也多次到国际孵化园视察，给予留学生回国创业以极大的鼓舞。几年来，国际孵化园共接待国内外来访团组389多个11000多人次，其中国宾级团组18个、部长级团组29个，还有投资机构、跨国公司、大学等访问团等。国际孵化园已成为对外展示某某形象的重要窗口。通过五年来的实践与探索，公司已形成了政府引导、市场运作的机制和孵化+创投的经营模式。预计20

19、16年总资产增加450万元，达1.5亿元人民币；实现收入1470万元,实现利润总额210万元，上缴税金215万元。目前，公司资产良好、经营正常，实现了社会效益和经济效益双丰收，保证了公司持续、稳定发展。二、孵化器作用和成效1 .积极争取创业扶持资金，保证政府的支持及时到位。公司做到及时跟踪新入驻企业，做好创业扶持资金的宣传工作，并辅导企业准备相关申报资料，对符合条件的企业及时上报管委会，让企业尽快得到政府的支持，发挥好扶持资金雪中送炭的作用。目前园内企业已累计获得此项资金支持达172家共计1516万元。2 .开好三三会会，介绍企业与投资商联姻。三三会是某某管委会主办的，由各孵化园每月第三周的周

20、三承办留学生企业精品项目推介会，国际孵化园已承办两次。为使会议达到理想效果，公司特提前编印了汇集园内57家企业的新版企业项目选编，并制作了23个精品项目的展板和产品展台，重点推介了基于分布式链路层技术的新一代移动通信智能控制器大规模P2P视频直播点播系统全球最大中文维客网站等3个国际领先的项目，并邀请某某科技园区投融资促进中心参与协办，参会投资机构近20家新闻媒体10家。此次三三会有多家投资机构与园内10多家企业项目产生兴趣并进行了深入跟踪考察。3 .发挥创新基金服务机构作用，利用自有资金进行投资。今年是公司作为国家创新基金服务机构第二年，由我园牵头服务机构成员单位由原来4家增加到6家，包括：

21、某区创业园、软件园孵化器和国际孵化园，在经过创新基金管理中心的工作培训后，按照操作规程，组织其余5家具体工作负责人，并邀请科技部创新基金管理中心专家来孵化园对相关创业园、申报创新基金创业项目的企业进行具体培训。六家成员单位共计筛选了15个项目，聘请专家进行投资评估，最终投资立项10家企业项目，经过创新基金管理中心批准有7家各获得20万元资助，其中国际孵化园有2家获得资助。4 .加强与国内外风险投资机构的联系，搭建投融资服务体系。今年国际孵化园与美国IDG投资、美国龙桥投资，集富亚洲投资、中国风险投资4家机构签订了投资合作协议，共同搭建园内企业投融资平台。根据双方的约定内容，国际孵化园将对园内有

22、投资价值的企业进行筛选、调查、撰写投资报告、投资谈判等工作，实施前期种子资金的投入。及时向投资公司提供园内优秀企业的融资需求信息，联系落实相关的企业资料、投资洽谈及考察论证。对投资商投资的企业孵化园积极争取政府的各项政策和资金的支持、帮助企业实现银行贷款、推荐参加各种项目推介、展览等增值服务以及日常监管，及时通报企业的发展情况等等。各投资机构积极辅导、协助孵化园的投资工作，提供融资及资本运作等咨询、评估服务，根据情况共同对园内的优秀企业进行投资，帮助企业寻找融资渠道、介绍投资商和寻找合作伙伴提供投融资、海外上市等专业知识讲座和培训等增值服务。据目前掌握的情况：美国IDG公司除投资*科技100万

23、美元外今年又追加200万美元，同时正在跟踪*、*公司的项目；夏威夷龙桥公司跟踪*、迈*公司的项目；日本集富正跟踪*、*网络公司项目；中国风投正跟踪*、*、*公司的项目；天津*科技投资公司经过考察与筛选，已与*、*通、阿*等公司进行深入的考察跟踪阶段；另外还有*集团、中金创业分别对*和*网络公司产品产生合作兴趣。更多的投资商已经看好国际孵化园的宝藏，频繁的到访与考察给企业创业增添了信心和动力。据不完全统计，今年国际孵化园内企业实现融资约1.8亿元人民币的境内外投资。5 .丰富投资模式，完善孵化园投资功能。从科技部到某某管委会对孵化器从事投资给予了政策和资金上的大力支持。今年公司与某某投融资促进中

24、心签订了合作伙伴协议，对公司投资的企业投融资促进中心将1:1跟投，并给予10%的风险补贴，这坚定了我们孵化+创投这一运营模式的信心，我们积极探索完备股权投资、项目投资两种模式，通过房租入股、现金投资及房租和现金相结合投资等三种方式，发挥自有资金投资、政府配套投资、引导风险投资三种资源作用，吸引更多的国内外风险投资机构对园内优秀企业进行投资。以房租换股权方式投资的互动在线公司经过一年时间今年11月成功退出，获得50%汇报率,这是房租入股企业首例成功退出的投资项目。6 .积极争取各项政府专项资金。加强与政府相关部门的联系，积极争取各项政策，推荐优秀的项目，帮助企业其争取更多的政府支持。除争取创业扶

25、持资金外，公司还积极帮助企业申请各项政府的无偿资助，今年帮助4家企业申请创新基金140万元，帮助4家企业争取某某产业发展资金及某区区科委专项资金共计273万元。7 .深化大家抬服务，为企业担保，帮助企业实现贴息贷款。继续与某某管委会、某某担保合作，帮助更多的企业得到留学生绿色通道贴息贷款。今年通过大家抬共推荐4家企业争取到绿色通道贷款350万元，其中*30万元、*克公司200万元、未*公司100万元、阿*公司20万元。目前已累计有42家企业获得3160万元的贴息贷款，占全区留学生绿色通道贷款总额的24%正是由于国际孵化园的努力，在园企业申请得到该种类贷款的比例最高最多，并没有出现一家代偿现象。

26、8 .国际孵化园成立6年来，共计吸引来自24个国家的610名留学生人员入园创业，其中博士232名、硕士396名，共创办留学生企业397家，已毕业企业225家，是国内最大的专为留学人员归国创业服务的孵化园之一。这些企业涵盖电子信息、光机电、医药与医疗器械、新材料、新能源、高科技农业、咨询培训、专利代理、软件开发、软件外包等多个领域。据不完全统计，目前在园企业共计申请专利IlO项，其中发明专利90项。企业资助创新能力日益增强。三、特色经验和做法1 .发挥中介服务机构的作用，帮助企业快速入轨。积极吸引层次高、能力强的中介机构入驻，建立健全精品中介服务体系。规范中介服务机构的管理，监督中介服务机构的服

27、务质量，建立竞争淘汰机制，每年签定合作协议，做到好的留、差的走，不断补充新的力量，逐步提升中介服务功能和效率。同时为中介机构营造良好的、有利于开展业务的办公环境。目前与公司签订合作协议的专业服务机构共有9家，包括工商注册、法律咨询、人才招聘、财务代理、专利申请、信用评估、媒体策划、网上快办等等，同时与另外5家保持密切联系。以此保证创业者用最短的时间、最快的效率、最低的成本创办企业。2 .加强与政府的沟通，争取各项政府资源。今年国家财政部、国家发改委、税务总局、社会科学院等部门先后到公司进行调研，科技部、教育部、国务院侨办领导到园内考察，共计接待国内外政府各部门及各类来访团组50多个，共1330

28、人次,公司认真做好接待工作并以此为契机加强与政府部门沟通，建立广泛联系。积极帮助企业争取政府的各项支持，组织企业申报创新基金、某市市留学人员择优资助、某某重大产业专项支持等工作。圆满完成某市市科委交办的中小软件企业国际化市场化课题研究。今年公司还被某市市人事局和某市市科委命名为某市留学人员创业园。3 .整合产学研资源。加强与*、*大、*、中科院、新加坡南洋理工大学等高校和科研院所的交流与合作，为企业实现产学研结合创造机会。其中新加坡南洋理工大学创新硕士与企业交流收效显著，已有8家企业接受该校学生参与企业管理；组织中科院研究生院的学生与企业老总畅谈创业感受；召开企业引进人才开放日活动，组织有人才

29、需求的企业与*、*大、*等七所高校的毕业生进行现场交流。4 .整合技术平台资源。国际孵化园的技术资源条件有限，如何利用园内外的专业技术平台来为企业服务，是今年的一项重点工作。经过沟通和洽谈，国际孵化园已与某市软件产品质量监测检验中心、某某科技园区海淀园创业服务中心签订了共享软件和生物医药技术平台的合作协议，以实现优势互补、资源共享，搭建推动高科技企业快速发展的服务体系。同时，公司与园内企业*合作建立了hSOC系统/IP/IC开发验证平台，此平台已与园内企业及中科院微电子所达成合作意向，并面向某某地区相关企业提供服务。5 .整合区域间资源。随着企业成长，一批企业开始步入产业发展阶段，寻找适合产业

30、化发展的环境成为在园企业的需求。今年国际孵化园经过对石家庄、秦皇岛、威海等地的考察，最终选定在*建立国际孵化园产业化基地，此项工作得到了*高新区的大力支持，为入驻的企业提供免房租、提供生产基地、开拓市场等多项支持，目前已有7家企业入驻威海创业园并开始市场推广。6 .发挥企业家沙龙作用,整合企业间资源。今年已成功举办企业家沙龙5期，累计举办18期，沙龙活动非常受创业者的欢迎。通过企业家沙龙加强新老企业间交流，促进企业间的合作，将各自为战的企业进行了整合，企业在孵化园内就寻找到了上下游的技术延伸，形成了产业联盟，提升了市场的竞争力，如盟*通的电子政务、*的视频会议系统、奥*的图像压缩技术间进行了合

31、作与联盟，*晶与*科的合作等等都是通过企业家沙龙获得的合作机会。企业家沙龙已成为国际孵化园的品牌活动，形成了凝聚力、吸引力和影响力。四、国家给予的支持政策和措施1.国际孵化园公司从2013年至2015年，曾享受了某市市财政局对某市市孵化基地及入驻企业提供财政专项资金的税收返还政策，但三年后就不在享受此项政策，今年公司正在重新申请这项资格认证。7 .2015年孵化园曾获得某市市人事局给予的留学人员创业园奖励资金50万元支持。3.作为某市市高新技术企业，国际孵化园自2011年起，企业所得税享受三年免收、三年减半政策，2017年起开始享受所得税税率15%的税收优惠政策。五、主要问题和困惑孵化器主要任

32、务是扶持企业成长壮大，国际孵化园大部分任务是承担政府的职能，虽然是按照市场化运作但几乎所有服务都是无偿服务，如何保证孵化器可持续发展是困扰我们的难题。目前需要国家和地方政府给予大力支持和政策扶持，才能保证孵化园的进一步可持续发展。六、发展思路和发展目标十一五”期间，公司将在国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020年）的精神指导下，坚持支持创新、鼓励创业、优化环境、拓展功能的宗旨，依据孵化器管理办法实施细则，围绕火炬十一五有关育苗”功能创造品牌把拓展孵化功能和提升服务水平作为核心要素，组织和引领技术、资本、人才、市场资源加入，拓展新业务、创造新品牌，提高孵化成效、降低孵化成本。公司将

33、努力建立创业导师+专业孵化+天使投资孵育模式和可持续发展机制，推动区域特色化、服务专业化、主体多元化、机制多样化、体系网络化、平台标准化、面向国际化的创新体制建设，打造国际一流的孵化器。具体思路是：（一）在某某管委会及董事会的领导下，坚持以社会效益为主、市场效益为辅的工作宗旨，为留学生回国创业创造更好的发展环境，探索出新的更加切实可行的经营模式，推动某某高科技企业的发展。我公司是为园区留学生企业创业提供服务平台性企业，首先要注重社会效益，完成好对某某公共政策执行和对留学生企业服务的职能及政府交办的各项工作，与此同时公司要按照市场化规律经营，讲求经济效益，确保国有资产保值增值，给股东更多的利润回

34、报。某某高科技产业促进中心所出资企业管理办法的出台，使今后工作有法可依、有章可循。公司要严格实施现代企业管理，严格执行管理办法的各项要求，修订完善公司各项制度，保证各项工作的顺利推进。（二）以多种方式扩大孵化场所和孵化规模。国际孵化园的社会影响力和知名度已越来越高，品牌效应已经开始显现，大批创业者有入园创业的愿望，但目前国际孵化园只有24000平方米的孵化面积，与国内兄弟创业园、孵化器相比，国际孵化园从场地面积和规模上都存在差距，这也制约了国际孵化园和园内企业的进一步发展壮大。对于孵化场地，由于条件制约，在现有地点进行新建和扩建是不可能的，采取输出管理与地方合办孵化器以多种方式合作共建来扩大孵

35、化器规模是较好的选择。（三）完善和加强中介平台建设。中介服务体系建设在国际孵化园处于初始阶段，服务功能仅仅满足企业初建时期的基本需求，在企业进入成长期阶段，中介服务机构的服务基本不能满足企业发展需要。加大中介服务体系规模、提升服务功能，积极引进名牌中介机构入驻或者与其进行合作，不仅可为企业初创期服务，还可在企业成长期、成功期提供管理咨询、市场开拓、吸引投资、人员培训以及海外上市等方面的服务。（四）拓展和深化投资业务，建立孵化器的投资基金，引导社会投资。孵化器由公益性机构、非盈利机构向盈利机构转变是必然趋势，承担的社会责任和政府行政干预程度也将逐渐减弱，孵化器靠自己的造血功能来保证孵化器可持续发

36、展，这也是进一步提高孵化质量和服务水平所必需的。而对聚集着大批高科技企业拥有大批高科技项目资源的孵化器来说，除了保证房租收入外，提高投资收入无疑是今后的的发展方向，这样除了维持自身的发展还可以支持入驻企业的发展。深化投资功能，除了增加自有投资资金外，还要引导社会资金和国内外风险投资资金，以多元方式将创业孵化和风险投资结合起来，建立一个规模化投资基金，来保证对园内优秀项目的投资。（五）整合政府和社会及企业资源加强技术平台建设。与专业孵化园相比，国际孵化园缺少专业的实验室、测试平台等一些特殊领域企业所需的条件，也使得一些想进入国际孵化园的企业不得不忍痛割爰，另外一些在孵的企业在发展到一定阶段后，也

37、会因为条件制约而离园，其中不乏一些非常好的优秀项目。利用政府资源和社会资源以及在孵企业的资源，合作建立一个综合的技术服务平台，是国际孵化园目前解决此项问题的最好方式，这不仅给各闲置或不饱和资源提供市场，同时又可解决企业的发展需求，实现双嬴。同时也提升了国际孵化园的综合服务功能。（六）结合企业规模化发展需求扩大产业化基地的建设。今年，威海产业化基地的成功建立为公司今后的经营战略积累了宝贵经验。产业基地的建立是公司进行地区间资源优势互补合作方式的探索，即延伸了服务功能、输出品牌和管理模式，做强做大国际孵化园，又促进了企业向外地辐射发展、开拓外省市市场，同时也为地方加快高科技技术发展、改造当地产业结

38、构、拉动地方经济发展注入了活力，实现公司、企业与地方共同发展的多赢局面。今后还要继续加大产业基地建设的辐射面，充分利用地方政府的支持政策，为企业的发展、为国际孵化园的发展开拓更宽的领域。第四篇：2018年番禺区科技企业孵化器和众创空间2018年番禺区科技企业孵化器和众创空间专项资金申报指南为加快培育科技型企业，鼓励创新创业，推动区域科技企业孵化器和众创空间建设与发展，构建符合创新驱动发展需求的全链条孵化服务体系。根据Q番禺区科工商信局关于印发R番禺区科技企业孵化器和众创空间管理办法Il的通知D（番科工商信（2016）53号）要求,现发布2018年科技企业孵化器和众创空间专项资金申报指南如下：一

39、、专项资金支持对象专项资金支持对象包括区级及以上科技企业孵化器、众创空间运营机构、相关投资机构、公共技术平台服务机构，以及在孵企业（创客项目）、毕业企业等。其中，科技企业孵化器、众创空间运营机构需参加广州市科创委组织的2017绩效评价考核，绩效评价考核不通过的，其运营机构及在孵企业（创客项目）等相关单位不能享受本专项资金支持。我区已获得市级登记资格,但尚未获得正式认定的科技企业孵化器，其运营机构只享受市级登记资格奖励。二、专项资金支持范围与申报材料要求专项资金分为奖励类和补贴类，均为后补助方式支持。相关奖励三：公共技术平台建设奖励支持对象：科技企业孵化器运营机构或与其相结合的公共技术平台服务机

40、构支持范围：对在孵化器内配套建设（包括自建、合建和引进）并主要为在孵企业服务的市级以上科技企业孵化器公共技术平台，按其获得市级（含）以上财政资金建设补贴的50%给予公共技术平台服务机构一次性奖励，奖励金额最高不超过60万元。同一公共技术平台以从优不重复的原则给予奖励。获得市级（含）以上财政资金建设补贴的时间为2016年11月1日一2017年12月31日。申报材料要求：（1）番禺区科技企业孵化器奖励类资金申请表；（2）获得市级（含）以上科技企业孵化器公共技术平台财政资金建设补贴证明材料；（3）营业执照复印件。奖励四：科技企业孵化器开展国际合作奖励支持对象：科技企业孵化器运营机构支持范围：鼓励引进

41、具备国际视野的国内外优质、专业的科技企业孵化器运营管理服务机构，积极开展国际合作。每引进一家，按其实际支出的50%给予孵化器一次性奖励，奖励金额最高不超过10万元。国际合作时间从2016年11月1日一2017年12月31日。申报材料要求：（6）活动总结及相关报道（网络、报纸等）证明材料；（7）营业执照复印件；（8）其他佐证材料。奖励六：转型升级辅导奖励支持对象：科技企业孵化器运营机构支持范围：鼓励科技企业孵化器运营机构主动辅导我区各镇街产权清晰的闲貉物业、空貉厂房和低效益工业园区向科技企业孵化器发展方向转型升级。对经登记备查的转型单位，其转型后成功获得市级科技企业孵化器登记资格的，给予辅导孵化

42、器运营机构10万元一次性奖励；成功获得区级科技企业孵化器认定资格的，给予辅导孵化器运营机构20万元一次性奖励；成功获得市级科技企业孵化器认定资格的，给予辅导孵化器运营机构30万元一次性奖励；其中对获得高一级认定的进行补差奖励。获得相应资格的时间从2016年11月1日一2017年12月31日。申报材料要求：(1)番禺区科技企业孵化器奖励类资金申请表；(2)获得科技企业孵化器登记(认定)证明文件复印件；(3)区科工商信局出具的登记备查文件复印件；(4)双方辅导合作的合同或协议复印件；(5)辅导方案或发展规划复印件；(6)提供辅导前后场地变化的6-8张相片；(7)辅导工作总结材料，重点突出辅导前后产

43、生的变化及取得的成效；未形成新增投资等投资行为。申报材料要求：(1)番禺区科技企业孵化器补贴类资金申请表；(2)投资机构投资在孵企业的投资合同；(3)投资机构投资的在孵企业证明材料，包括但不限于营业执照、场地租赁协议和孵化服务协议等；(4)在孵企业投资前后章程及股东名册；(5)投资资金实际发生证明(包括：投资机构、时间、投资金额、工商变更登记时间、退出情况等)，企业与投资机构签订的投资协议，增资验资报告(如有)和股权工商变更登记等相关证明材料；(6)投资机构营业执照复印件；(7)其他佐证材料。补贴二：在孵企业场租补贴支持对象：符合在孵企业定义，孵化器列入在孵的企业支持范围：在孵企业在孵化器发展

44、，按照实际租用孵化面积给予在孵企业最长两年的场租补贴，补贴标准为每平方米每月10元，最大补贴面积200平方米，企业实际支付场租低于补贴标准的，按照实际支付场租进行补贴。场租补贴时间为2016年11月1日一2017年10月31日(12个月)，以租赁合同上时间为准，全年补贴金额不超过2.4万元。在孵企业入驻在2016年11月1日之后取得孵化器登记证书的孵化器的，以取得孵化器登记证书月份为起始时间。支持对象：众创空间运营机构支持范围：鼓励众创空间开展具有全国性、行业性影响力的创新创业服务活动，按其实际支出的50%给予奖励，奖励金额不超过10万元。活动时间从2016年11月1日一2017年12月31日

45、。申报材料要求：（1）番禺区众创空间奖励类资金申请表；（2）活动工作方案或策划（计划）书等相关文件复印件；（3）活动通知文件复印件或微信等新媒体电子通知截图；（4）活动签到表复印件；（5）提供46张活动现场相片，其中必须包括可以正面反映活动现场人数的全景照；（6）活动总结及相关报道（网络、报纸等）证明材料；（7）营业执照复印件；（8）其他佐证材料。奖励三：转型升级辅导奖励支持对象：众创空间运营机构支持范围：鼓励众创空间运营机构主动辅导我区各镇街产权清晰的闲谿物业、空辂厂房和低效益工业园区建设众创空间，对经登记备查，且成功获得区级众创空间认定资格的，给予辅导众创空间运营机构10万元一次性奖励；成

46、功获得市级众创空间登记资格的，给予辅导众创空间运营机构20万元一次性奖励；其中对获得高一级认定的进行补差奖励。获得相应资格的时间从（4）创客项目原所在众创空间证明材料复印件；（5）创客项目实现赢利证明材料复印件；（6）营业执照复印件；（7）其他佐证材料。2.补贴类资金补贴一：投资创客项目补贴支持对象：创投、风投等机构支持范围：鼓励创投、风投等社会资金和金融资本投资机构我区众创空间创客项目，按照实际投资额的10%给予投资补贴，每家投资机构补贴额不超过20万元。投资时间从2016年11月1日一2017年12月31日，以完成投资后工商股权变更登记日期为准。申报材料要求：（1）番禺区众创空间补贴类资金

47、申请表；（2）投资机构投资在孵企业的投资合同；（3）被投资的创客项目发展计划书复印件；（4）投资机构投资的创客项目（初创企业）证明材料，包括但不限于营业执照、场地租赁协议和孵化服务协议等；（5）投资资金实际发生证明（包括：投资机构、时间、投资金额、工商变更登记时间、退出情况等），企业与投资机构签订的投资协议，增资验资报告（如有）和股权工商变更登记等相关证明材料，投资前后章程及股东名册；（6）投资机构营业执照复印件；（一）同一个活动（项目）只能申报一次奖励或补贴。（二）科技企业孵化器和众创空间运营机构负责本管辖内符合条件的在孵企业、创客项目、投资机构的申报材料审核、汇总工作。（三）资金申报需提交

48、纸质和电子版材料（盖章后的整套材料扫描件）。纸质材料一式一份，按照顺序提供所申报事项的证明材料并装订成册（无需胶装）。纸质申报材料需与电子版材料保持一致。四、申报流程（一）申报单位按要求组织填写申报材料，确认无误后打印纸质材料，加盖单位公章，并与电子版一起提交给申报单位所在的科技企业孵化器或众创空间运营机构。（二）科技企业孵化器或众创空间运营机构对本管辖内符合条件的在孵企业、创客项目、投资机构的申报材料进行审核、汇总及加盖意见后，与电子版一起呈报区科技工业商务和信息化局。（三）区科技工业商务和信息化局将组织专家对提交的材料进行评审，并对评审结果进行公示，成功获得专项支持的机构及在孵企业,需按有关流程（具体流程另行通知）在区科技经费管理系统完善后续的科技经费下拨申报手续。五、申报时间和受理地址（一）申报时间：申报截止时间为2018年1月29日（星期一）下午5:00时，逾期不受理。314-第五篇：梦想家孵化器：众创空间的专业化服务