土地使用权赠与合同7篇.docx
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1、土地使用权赠与合同篇1甲方(赠与人):乙方(受让人):丙方(担保人):根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法和其他法律、行政法规、地方性法规经甲、乙、丙三方友好充分协商,本着平等、自愿、无偿、诚实信用原则,就土地无偿赠送事宜达成协议如下:1、地块概况甲方赠与给乙方的宗地位于,宗地编号为,宗地总面积大写亩(小写亩),其中赠与土地面积为大写亩(小写亩)。宗地四至及界址点座标见附件赠与宗地界址图。2、现该地块的用途为种植用地。3、该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意协助乙方办理有关土地手续及政策协调。4、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
2、5、乙方按照本协议约定,经正常程序领取国有土地使用证,取得赠送土地使用权后,有权将本协议项下的全部或部分土地使用权转让、出租、抵押6、任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任。7、甲方交付的土地未能达到协议约定的土地条件的,应视为违约。乙方有权要求甲方按照规定的条件履行义务,并且赔偿延误履行而给乙方造成的直接损失。8、在签订本协议之后的、日内,甲方必须与乙方一同到当地国土资源局办理过户相关手续。9、在缔结本协议时,甲方有义务解答乙方对于本合同所提出的问题。10、本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11、本合同的面积等项应当同时以大、小写表示,大
3、小写数额应当一致,不一致的,以大写为准。12、本协议经签订生效后,未曾违约,甲方不得以任何方式及理由收回土地。13、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。14、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。15、本协议经各方代表签字盖章后生效。16、本协议一式六份,具有同等法律效力,三方各执两份,17、本合同于年月日在中华人民共和国省(自治区、直辖市)市(县)签订。甲方(盖章):乙方(盖章):丙方(盖章):代表:代表:代表:电话:电话:电话:身份证号:身份证号:身份证号:年月日土地使用权赠与合同篇2甲方:村委会,住址:,法人代
4、表:,职务:该村主任乙方:(农户名),住甲方为加强新农村建设,根据村两委会和村民代表大会决定,收回集体土地使用权,进行村庄布点规划建设,根据国家相关法律法规,经双方协议,订立如下如下协议:一、收回使用权土地的面积及位置:被收回土地共亩,位于,省道南,东起,西到,南起,北到。详见测量示意图。二、收回使用权补偿费及安置:1、根据省、市和政府相关政策及双方当事人协商,甲方按照元/亩(含收回使用权补偿费、人员安置费、青苗费),合计人民币(大写):元,(:)。2、甲方负责给予乙方,(共两位)按照元标准办理新型农村养老保险。三、协议签订后,乙方土地使用权归甲方所有,甲方可随时使用,乙方必须无条件让出。四、
5、违约责任:甲乙双方本着诚信原则共同遵守双方约定,违约方按协议金额的%作为违约金,支付给另一方。五、付款方式:协议补偿款支付方式由双方协商支付。六、本协议一式四份,甲乙双方、见证方和镇农经站各执一份,每份具备同等效力。甲方(盖章):乙方签字:单位负责人签字:见证方(盖章):年月B土地使用权赠与合同篇3第一条本合同双方当事人:出让方:中华人民共和国省(自治区、直辖市)市(县)土地管理局(以下简称甲方)法定地址:邮政编码:法定代表人姓名:职务:受让方:(以下简称乙方)法定地址:邮政编码:法定代表人姓名:职务:第一条根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第四十五条规定,原以划拨方式取得
6、的土地使用权发生转让(出租,抵押),须先签订土地使用权出让合同。乙方因出售(出租,抵押)房产(或部分房产),其使用范围内(或相应比例)的土地使用权随之转让(出租抵押)。双方本着自愿、平等、有偿的原则,经过协商,订立本合同。第二条房产(地上建筑物、其他附着物)使用土地位于,总用地面积为O其位置与四至范围如本合同附宗地图所示。附图己经甲、乙双方确认。乙方领有该房产使用范围内土地的中华人民共和国国有土地使用证(或批准文件),具有合法的土地使用权及房产所有权。第三条乙方出售(出租,抵押)整栋房产;甲方出让相应土地的面积为房产总用地面积,即平方米。或:乙方出售(出租,抵押)房产楼层层,建筑面积平方米,为
7、房产总建筑面积的%;甲方出让土地的面积为房产总用地面积的%,即平方米。本合同项下出让的土地使用权与房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体,系公有的、不可分割的,相邻各方必须相互合作,并根据需要为对方提供便利条件。第四条土地使用权出让的年限为年,自起算。第五条建筑物(房产)使用范围内的土地,按原批准文件为一用地,乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。乙方如改变土地用途,必须征得甲方同意,重新调整土地使用权出让金,签订土地使用权出让合同,并办理变更登记手续。第六条乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值税。第七条本合同项下的土地使用权出让金
8、为每平方米元人民币,总额为元人民币。本合同经双方签字后日内,乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额%共计元人民币,作为履行合同的定金。合同签字后日内(或乙方出售房产后日内)乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余额。逾期未全部支付的,甲方有权解除合同,并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。(或:乙方出租房产,每年应以租金的%抵交出让金,至抵交完全部出让金为止。或:乙方抵押房产后日内,以抵押所获贷款抵交完给付定金后土地使用权出让金余额。逾期未全部支付的,甲方有权解除合同,并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。)第八条乙方在支付完全部土地使用权出让金后日内,办理土地使用权变更登记,更换土地使用证,取得
9、土地使用权。第九条乙方同意从年开始按规定逐年缴纳土地使用费,缴纳的时间为当年月Bo土地使用费每年每平方米为元人民币。第十条除合同另有规定外,乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前,将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行账户,银行名称:银行分行,账户号O甲方银行帐号如有变更,应在变更后日内以书面形式通知乙方,由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费,乙方均不承担违约责任。第十一条乙方依本合同取得的土地使用权,可依照国家有关规定进行转让、出租;抵押。房产所有人在出售(出租;抵押)部分房产时,亦就同时转让(出租;抵押)整栋房产使用土地中的出售(出租;抵押)房产占房产总建筑面积比
10、例相同的土地使用权。第十二条土地使用权转让(出租;抵押)时,应当签订转让合同(租赁合同;抵押合同),但不得违背中华人民共和国的法律、法规和本合同的规定,并依照规定办理转让(出租;抵押)登记。第十三条土地出让年限届满,土地使用者可以申请续期,重新与甲方签订出让合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。土地使用者不再申请续期的,本合同项下的土地使用权、地上建筑物和其他附着物所有权由国家无偿收回,土地使用者应依照规定办理注销登记并交还土地使用证。第十四条如果乙方不能按时支付任何应付款项(除出让金外)。从滞纳之日起,每日按应缴纳费用的%缴纳滞纳金。第十五条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华
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