专业分包合同.docx

《专业分包合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《专业分包合同.docx（13页珍藏版）》请在课桌文档上搜索。

1、合同编号:专业分包合同总承包人（以下简称甲方）：分包人（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规之规定， 遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，经双方协商一致，签订本专业分包合同，双方共同遵 照执行。第一条 工程概况、承包工作内容1.1 工程名称：1.2 工程地址：1. 3专业分包方式：L 4专业分包范围：第二条工期要求本工程于 年月日开工，年月日工程竣工，共日。具体开工日期以甲方下达的书面开工令为准。乙方应按照合同约定工期组织施工，确保工程承包人 总工期目标的实现。因乙方原因造成的工期延误导致甲方损失的所以费用由乙方承担；非乙方 原因造成的工期延误，工

2、期顺延。第三条合同价款及工程量3.1 合同总价：为人民币 元（大写）o上述价格已含%增值税专票，合同实施期间如国家调整通用税率，甲乙双方则按国家最新通用税率 重新协商价格。3.2 承包方式：甲乙双方同意采取以下两种承包方式中的第包 种承包方式。（双方约 定的包干总价或单价中均已包含该工程达到约定质量标准、安全文明施工等各种费用）：（1）总价包干，本合同总价包括完成附件一专业分包工程量及费用清单中的全部施 工任务，如有设计变更则经签证后根据附件一专业分包工程量及费用清单中相同或类似项 目的单价水平对总价进行调增或调减。本合同包干总价中已包含了乙方为完成各项目需要的劳务、机械、小型机具、材料及配件

3、、 水电气、安装、缺陷修复、利润、税金、环保、调遣（进出场）、临时工程的建设与拆除、治 安管理等费用，以及合同明示或暗示的所有责任、义务和一般风险等，合同履行过程中不受市 场影响或者政策调价而调整价格。（2）单价包干：本合同按下列第包种方式确定合同单价；按条款确定工程量。、综合单价计价法，各项单价详见附件一专业分包工程量及费用清单，清单中的单 价为相应分包工程作业计价细目下全部作业的综合单价。、建筑面积综合单价计价法：人民币 元/m，工程量肝，本合同单价是按总包合同质量标准实施和完成本合同专业分包工程量及费用清单所列 项目所有工作内容的综合单价，除专业分包工程量及费用清单中注明的以外各项目合同

4、单 价中已包含了乙方为完成各项目需要的劳务、机械、小型机具、材料及配件、水电气、安装、 缺陷修复、利润、税金、环保、调遣（进出场）、临时工程的建设与拆除、治安管理等费用， 以及合同明示或暗示的所有责任、义务和一般风险等，合同履行过程中不受市场影响或者政策 调价而调整单价。、工程量计算及确认规则：3. 2第（2）条款及附件中所列工程量为暂定量，不作为最 终结算的依据，最终以乙方实际完成并经甲方授权负责人签字并加盖公司行政公章且符合合同 约定质量标准的工程量为准。第四条合同授权4.1 甲方授权以下人员行使履约过程中的各项职权：甲方授权项目负责人：身份证号码：联系电话：职权：收货、接收乙方提交的发票

5、和货物的技术质量证明资料、签署及加盖甲方公章为结 算单据，未取得甲方书面授权的人员所签署及加盖甲方公章的任何文件、协议，以及获得授权 的人员超越书面授权范围所签署的任何文件、协议，一概无效，且甲方对此不承担任何责任。4.2 乙方授权以下人员行使履约过程中的各项职权：乙方授权项目负责人：身份证号码：联系电话：全权负责本合同的履行，包括但不限于：签署结算单、签收甲方发出的各类通知、确认结 算金额、变更合同条款、处理索赔事宜等。4.3 合同履行过程中，任何一方变更合同授权，必须及时书面通知对方。第五条合同价款的支付及结算5.1本合同不支付工程预付款，乙方必须具备满足本工程的流动资金。5. 2进度款支

6、付时间节点及付款比例：本合同工程款实行按 结算（结算方式分月/季/次，根据具体情况填写）。在每次结算前甲方组织有关人员进行现场验收并填写验收记录。 根据验收记录和验收单由乙方造价人员编制结算单，经甲方审核后由甲方授权负责人签字确认 并加盖公司行政公章（其他章无效）作为结算依据后，甲方向乙方支付当期结算工程款的80%, 工程完工并经甲方和建设单位结算审核完成，甲方收到建设单位的结算支付后向乙方支付到双 方结算金额的97%,余3%作为质量保证金待质保期年满后30日内支付，质量保证金不计利 息。5. 3付款条件乙方在收到甲方支付款项后的5个工作日内，须向甲方开具发票票面相关信息、价款等内 容与本合同

7、一致且合法有效的增值税专用发票，且须通过有效认证和抵扣，否则甲方有权拒绝 支付下一笔款项且不承担任何违约责任（若是一次性支付全款或尾款的，应在付款前提供发 票）。因发票票面信息有误导致发票不能抵扣税款或者被认定为虚开的，乙方需向甲方承担赔 偿责任，包括但不限于税款、滞纳金、罚款及相关损失等。5.4甲方在支付当期进度款时，有权按照合同约定扣除当期各种扣款（包括赔偿款或罚款、 违约金等）。甲方如未在当期扣除按合同应当由乙方承担的各种扣款，仍有权在后期结算、付 款时进行扣除或者另行追偿。5. 5工程竣工结算条件：（1）分包范围内的工程全部完成，并经甲方、监理单位等相关部门验收合格；（2）分包工程的全

8、部技术、质量、管理等资料整理齐全（殳套），并交付甲方及相关行业 主管部门验收合格；5. 6工程竣工结算条件满足后，乙方在&日内提交结算报告及完整的结算资料，甲方进 行审核。分包工程结算必须经过甲方项目授权负责人签字并且公司盖公司行政公章后方才有 效。第六条工程质量6.1 工程质量必须按国家颁布的施工验收规范验收合格，符合国家标准和设计文件要求，并达到合同约定的质量目标和标准。如设计文件、合同约定和国家施工验收规范、标准之间有 差异或不一致，以质量要求较高者为施工依据和验收标准。6.2 乙方必须按本工程采用的施工技术规范、甲方提供的施工图及技术交底精心组织施 工，加强质量控制，确保工程质量，按时

9、完成本合同工程施工及其缺陷的修复。6.3 分包工程质量按合同约定验收不合格的，合同价款不予支付，并由乙方承担由此给甲 方所造成的一切损失。6.4 隐蔽工程在未经自检和现场监理检查之前均不得随意覆盖或隐蔽，乙方应保证甲方质 检人员及监理对将要覆盖或隐蔽的工程进行检查和测量,合格后才能隐蔽。否则应由乙方返工, 费用自负，且工期不予顺延。6.5 乙方应随时接受甲方、监理工程师的质量检查检验。工程质量达不到约定标准的部分, 乙方无条件返工，并承担拆除和重新施工的一切费用（含人工费、材料费、机械费等）且工期 不予顺延。第七条安全、文明、节能环保施工7.1乙方的安全生产投入要符合规定的比例，应遵守国家、地

10、方政府及行业主管部门颁布 的有关施工安全、劳动保护、文明施工、卫生管理、环境保护等法规制度和甲方编制的本工程 的关于安全、环保、现场文明施工方面的有关要求，严格按照安全环保标准组织施工，做好本 工程的安全管理工作。7. 2甲方根据需要在施工现场配置统一的安全、文明施工设施、保护器材、安全警告标示 牌等，乙方承担相应费用。7. 3乙方安排进驻现场的所有人员，应当符合劳动法律法规规定。乙方进场后必须接受甲 方的安全教育，乙方应提供接受教育施工人员的身份证原件审查，并提供复印件备案，由乙方 授权委托人签认接受安全教育人员的花名册等安全教育资料。施工人员未经培训合格，不得上 岗作业；乙方要按照国家法律

11、法规设置专职安全管理人员，保障施工现场的安全；特殊工种操 作人员必须经过专业培训，取得证件，才能上岗。7. 4乙方在整个施工期间要为其作业人员提供必要的安全防护、保护用品，为从事作业的 人员办理意外伤害保险等相关责任保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办 理保险，支付保险费用。因乙方措施不力造成事故发生的，乙方负全部责任并承担由此产生的 一切费用。7. 5按照中华人民共和国职业病防治法的规定，乙方应对本单位参建人员进行职业病预防、检查、治疗和康复工作，并承担由此发生的相关费用。7. 6需要进行特种作业的，乙方应遵守有关规定与经甲方和监理审批的特种作业方案，严 格执行特种操作规程，

12、并对在建工程和甲方财产采取保护措施。由于特种作业引发的任何人身 伤亡（包括第三者）、财产的损失乙方承担全部责任。7.7乙方要搞好文明施工和标准化建设。交工前乙方负责对已完工程进行保管并及时清理 场地。施工时，应采取措施防止因施工原因致使工程、农田、水体、建筑物及其他设施受到污 染和损害。应及时修建临时排水设施，保持施工场地排水通畅。按有关规定妥善处理因施工 产生的废水、废气、噪声、淤泥、垃圾等各种影响环境污染的因素。由于乙方施工原因造成的 环境污染事件，乙方应负全部责任并承担由此发生的所有费用。第八条工程进度管理8.1甲方根据合同约定的总工期目标及各主要阶段性节点工期目标进行分解后下达的工 期

13、计划，乙方应无条件接受并服从甲方管理。8.2经甲方施工代表确认的以下原因，工期相应顺延：（1）因自然灾害或非乙方责任造成的爆炸、火灾等不可抗力；（2）因甲方原因致使施工不能正常进行。乙方应在上述情况发生后7日内，向甲方项目经理提交顺延工期的书面报告及相应的证据 资料，甲方应于7日内完成审核并作出书面答复。乙方逾期未提出书面报告的，视为其放弃此 项权利。8.2乙方未按合同约定工期交工的，每延误一日应向甲方承担违约金幽元；如甲方 损失高于约定的违约金的，乙方赔偿甲方全部损失。甲方有权解除合同，并由乙方承担违约责 任。第九条双方职责9. 1甲方职责（1）根据业主的提供进度向乙方提供工程水准点、坐标控

14、制、施工图纸等施工测量和安 全、质量和环境标准等技术资料。（2）负责与本工程项目业主、监理、设计的联系，协调现场工作关系。（3）对分包工程的安全、质量、环境、进度等进行监督检查。（4）按本合同约定支付乙方工程款。9.2乙方职责（1）专业工程开工前认真学习设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及认真编写专业 工程专项方案，及时做好技术交底和安全交底，按相关方案及要求精心组织施工；若发现分包 工程的设计或工程建设标准、技术要求存在错误、遗漏、失误或其它缺陷，立即通知甲方；认 真执行三检制度（即自检，互检，工序交接检验制度），确保工程质量达到约定的标准；对本 分包范围内的工程质量向甲方负责。（2）投入

15、满足施工所需的人、财、物，并纳入甲方项目经理部统一管理，项目负责人、 技术负责人、质量安全负责人、特殊工种等主要人员的资格和上岗操作证复印件须报甲方备案, 以上人员应保证及时到位并常驻现场进行对本工程的管理，离开工地必须向甲方履行请假手 续。（3）加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全计划，确保 施工安全；必须为从事危险作业的施工人员办理意外伤害保险等相关保险，并为施工场地内自 有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。保险事故发生时，有责任尽力采取 必要的措施，防止或者减少损失。承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全 事故、现场脏乱造成的损失及

16、各种罚款。（4）加强现场管理，严格执行建设主管部门及节能环保、消防、环卫等有关部门对施工 现场的管理规定；按甲方标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治 安保卫工作，做到文明施工。（5）自觉接受甲方、监理工程师、业主及有关部门的管理、监督和检查。施工过程中投 入必要的安全生产费用，采取完备的安全防护措施，消除事故隐患。（6）按时提交施工报表、完整的原始技术经济资料、竣工资料，配合甲方办理交工验收。（7）做好施工场地周围建筑物、构筑物、文物和地下管线和已完工程部分的成品保护工 作；妥善保管、合理使用甲方提供或租赁使用的机具、周转材料及其他设施，因乙方责任发生 损坏，自行承担由

17、此引起的一切经济损失及各种罚款。（8）服从甲方转发的业主及监理工程师的指令，履行总包合同约定的与本合同工程有关 的所有义务及工作程序。在本项工程中，业主对甲方的要求以及甲方向业主的承诺，对乙方具 有同样的制约作用。（9）乙方应保证甲方支付的工程款专款专用，否则，甲方有权暂停工程款的支付。乙方 不及时支付本工程所发生的有关费用，而影响甲方的正常工作和施工时，甲方有权代其支付， 乙方必须配合并服从。（10）负责分包工程施工场地的平整、施工界内的用水、用电（水源、电源甲乙双方应根 据具体情况约定）及独立使用的施工便道和临时设施的修建和维护；自行承担自有人员的吃、 住、行及施工机械设备的搬迁费用。（1

18、1）开工前编制专业施工方案、施工总进度计划、材料设备、半成品需求计划、用水、 电计划等并报甲方审批；根据甲方施工组织设计总进度计划的要求，编制分包工程的年、月、 旬、周施工计划，按相应程序经甲方审批后严格实施。（12）已竣工工程未交付甲方之前，乙方应负责已完分包工程的成品保护工作，保护期间 发生损坏，乙方自费予以修复。（13）自行解决非甲方原因导致的外围环境干扰，承担并承担相应费用。遵守国家有关法 律、法规和乡规民约，因乙方责任而引起的法律诉讼、经济纠纷或执法部门的追究等，由乙方 自行处理。如需甲方协助解决施工中出现的外围环境干扰，乙方承担相应费用。（14）遵守国家有关法律、法规和乡规民约，因

19、乙方施工导致的罚款、赔偿、诉讼等均由 乙方负责，并承担相应的责任和费用。（15）乙方不得拖欠民工工资，否则甲方有权代扣支付。乙方需及时向甲方提供民工工资 表，工资表中人员应与进场安全教育名册对应，如乙方不提供，款项停付。（16）乙方应当配合甲方办理相关税费抵扣等手续。（17）乙方应当按当地政府有关规定办理相关手续，并承担相应费用。第十条工程保修1.1 1保修期自乙方工程竣工并交付甲方之日起，至甲方向建设单位就该上述分部分项工 程承担保修责任的保修期满之日止（在签订本合同时，乙方已知晓甲方与建设单位签订的施 工合同中的相关约定）。1.2 2保修期内，发生保修问题时，如为紧急事故，乙方应于接到通知

20、后二小时内到达现 场抢修；一般问题，乙方应于小时内到达现场维修。否则，甲方可自行或委托第三方实施 维修，并由乙方承担实际发生的费用（从保修金中扣除，不足部分另行追偿），但该保修事故 非因乙方责任引发的除外。保修期内，乙方联系方式等发生变化的，应及时书面通知甲方，否 则，甲方发出通知之日即视为通知到达之日。1.3 3本合同保修金为分包结算总价款的工%,保修期满后1个月内，扣除因乙方维修不 及时甲方自主维修或委托第三方维修所发生的费用和因维修不及时及质量缺陷给第三方造成 的损失后无息返还。第十一条违约责任、合同的解除ILI因建设单位逾期付款给甲方，导致甲方逾期付款给乙方的，免除甲方由此产生的违 约

21、责任。1.4 2在甲方按合同给付乙方工程款的情况下，乙方如支付工资不及时，出现工人闹事， 因此给甲方造成的损失及相关责任由乙方承担，累计发生两次，甲方有权解除合同。1.5 3乙方分包的工程项目，不得再行分包或转包，否则，甲方有权解除合同，并由乙方 向甲方支付工程合同总价的10%作为违约金。1.6 4如乙方中途提出涨价或变更合同条款的其他不合理要求，并因此而停止、部分停止 施工或消极怠工的，乙方每日承担违约金IOOOO元,停工、部分停工或消极怠工时间超过5 日，甲方有权解除合同，并由乙方承担违约责任。1.7 2如因乙方违约，甲方解除合同的，乙方除了按合同相应条款约定承担违约金或实际 损失外，还需

22、按未完工程价款的 项另外赔偿甲方因另行发包将承担的各种损失和费用。11 . 6合同解除的，乙方作业人员及其机械设备、设施料等全部物资应在合同解除后2日 内无条件搬出工地，逾期每日承担违约金10000元,双方应在合同解除后十日内完成对已完工 程量的核对，已完工程的质量验收，乙方领用的材料、机具如数保质退还，核算应扣款项的确 认以及其他交接工作。如乙方不予配合，甲方有权对工程现场拍照或邀请监理单位、建设单位 等独立第三方见证取证下，安排其他施工队伍进场施工。届时，甲方拍摄的照片或独立第三方 的见证记录，可作为界定乙方已完工程量，未完工程量及已完工程质量的有效证据。合同解除后14日内,乙方向甲方提交

23、结算报告及完整的结算资料，甲方收到结算报告后 阻日内完成审核或提出修改意见。结算价款确定后，甲方仍按照合同约定的时间及比例，支 付工程进度款及剩余工程款。12 .7因乙方不能按期完成某分项工程的，或其分项工程质量不符合要求且经甲方两次提 出后仍未整改到符合标准的，甲方可另行安排人员施工，并按其发生的实际费用从乙方工程款 中扣除。乙方不得以第三方施工费用高于其分包价格而拒绝扣除或支付。11. 8乙方不服从甲方施工管理制度或指令的（关于违章作业的指令除外），甲方有权对乙 方进行罚款。该罚款应被理解为乙方应承担的违约金，有关罚款的适用情形及金额标准执行甲方的有关规定。11. 9乙方按照合同约定应承担

24、多项违约金、赔偿款的，合并计算。11.10乙方违约的，甲方可从当期应付款中直接扣除相应的违约金或在结算中扣减相应价 款，若当期不足以扣减或当期未扣除的，甲方可在后期扣除或另行追偿。第十二条争议解决双方在履行本合同时如发生争议，应本着实事求是、友好协商的原则解决，如协商不成时, 依法向甲方公司工商注册地人民法院提起诉讼。第十三条合同变更如需变更本合同条款，应签订书面协议，并加盖双方印章，方才有效。第十四条合同签订地点本合同在签订。第十五条合同的生效及份数本合同一式三份,甲方执二份,乙方执一份,自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文，为合同签署域。）乙方（公章）：法定代表人：或委托代理人开户行：银

25、行账号：联系电话：联系地址：甲方（公章）：法定代表人：或委托代理人:开户行：银行账号：联系电话：联系地址：合同附件：1、专业分包工程量及费用清单2、施工安全生产协议3、乙方营业执照、资质证书、安全生产许可证加盖公章、法定代表人身份证复印件一份。4、乙方为非法人本人签署本合同的，需出示合法的法人授权委托书。本合同附件与本合同具有同等法律效力。附件1：专业分包工程量及费用清单工程项目名称：合同编号:序 号作业计价 细目单 位数量 （暂定）单价（元）总金额 （元）费用组成工作内容备注包含全部费用施工安全生产协议总承包人（以下简称甲方）：分包人（以下简称乙方）：为在 （项目名称）项目（合同名称）的实施

26、过程中创造安全、 高效的施工环境，切实搞好本项目的安全管理工作，特此签订安全生产合同。第一条甲方职责（一）严格遵守国家有关安全的法律法规，认真执行工程合同中的有关安全要求。（二）按照“安全第一、预防为主”和坚持“管生产必须管安全”的原则进行安全生产管 理，做到生产与安全同时计划、布置、检查、总结。（三）重要的安全设施必须坚持与主体工程“三同时”的原则，即：同时设计、同时施工, 同时投入生产和使用。（四）组织对乙方施工现场安全生产检查，监督乙方及时处理发现的各种安全隐患。第二条乙方职责（一）严格遵守国家、地方最新颁布的有关安全生产的法律法规、建设部颁发的有关安全 生产的规定，认真执行有关安全生产

27、的规定，认真执行工程合同中的有关安全要求。（二）坚持“安全第一、预防为主”和“管生产必须管安全”的原则，加强安全生产宣传 教育，增强全员安全生产意识，建立健全各项安全生产的管理机构和安全生产管理制度，配备 专职及兼职安全检查人员，有组织有领导地开展安全生产活动。各级领导、工程技术人员、生 产管理人员和具体操作人员，必须熟悉和遵守本条款的各项规定，做到生产与安全生产工作同 时计划、布置、检查、总结。（三）建立健全安全生产责任制。从派往项目实施的项目经理（项目负责人）到生产工人 （包括临时雇请的民工）的安全生产管理系统必须做到纵向到底，一环不漏；各职能部门、人 员的安全生产责任制做到横向到边，人人

28、有责。（四）乙方在任何时候都应采取各种合理的预防措施，防止其员工发生任何违法、违禁、 暴力或妨碍治安的行为。（五）乙方必须具有劳动安全管理部门颁发的安全生产证书，对从业人员进行全员安全生 产培训技术交底和项目安全教育。参加施工的人员，必须熟知和遵守本工种的各项安全技术操 作规程，定期进行安全技术考核，合格者方准上岗操作。对于从事电气、起重、建筑登高架设 作业等特殊工种的人员，必须经过专业培训，获得安全操作合格证后，方准持证上岗。施 工现场如出现特种作业无证操作现象时，项目经理必须承担管理职责。（六）对于易燃易爆的材料除应专门妥善保管之外，还应配备有足够的消防设施，所有施 工人员都应熟悉消防设备

29、的性能和使用方法；乙方不得将任何种类的爆炸物给予、易货或以其 他方式转让给任何其他方，或允许、容忍上述行为。（七）操作人员上岗，必须按规定穿戴防护用品。施工负责人和安全检查员应随时检查劳 动防护用品的穿戴情况，不按规定穿戴防护用品的人员不得上岗。（八）所有施工机具设备和高空作业的设备均应定期检查，并有安全员的签字记录，保证 其经常处于完好状态；不合格的机具、设备和劳动保护用品严禁使用。（九）施工中采用新技术、新工艺、新设备、新材料时，必须制定相应的安全技术措施， 施工现场必须具有相关的安全标志牌。（十）乙方必须按照本工程项目特点，组织制定本工程实施中的生产安全事故应急救援预 案；如果发生安全事

30、故，应按照国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定以及其他有 关规定，及时上报有关部门，并坚持按“四个不放过”的原则处理。（十一）若因乙方违反甲方项目现场安全生产管理有关规定的情况，无条件按甲方项目现 场安全生产管理有关规定处罚。三、附则1、 本协议约定的各项条款，经双方签字、盖章后生效，作为合同附件具有同等法律效 力，甲乙双方应严格按照本协议规定的各项条款，承担相应的安全文明施工、环境保护管理责 任。因违反本协议造成的安全事故或环境影响事件，由违约方承担相应的法律责任和经济责任。2、 本协议内容如与国家有关法律、法规和规定不一致，按照国家有关规定执行。3、 协议有效期按照合同工期。如合同工期变更，本协议有效期同变更协议工期。4、 因不可抗力造成的双方设备损坏、人员伤亡，按国家相关法律法规各自承担相应的 损失。5、 其他未尽事宜可另行约定。6、 本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份。甲方：乙方：