南开大学2022年9月《资产评估》学作业考核试题及答案参考6.docx

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1、南开大学2022年9月资产评估学作业考核试题及答案参考1.某宗地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%,其 评估价值最有可能为（）A. 85000 元B. 72369 元C. 12631 元D. 12369 元参考答案：B2.非上市债券的评估主要采用（）进行。A.成本法B.比较法C.收益法D.市盈率法参考答案：C3.按资产的组成及资产是否具有综合获利能力分类，资产可分为（）。A.有形资产和无形资产B.流动性资产和非流动性资产C.单项资产和整体资产D.可确指的资产和不可确指的资产参考答案：C4 .中国资产评估产生于20世纪（）。A. 80年代末期B. 90年代初期C.

2、90年代中期D. 90年代末期参考答案：A5 .确定折现率和资本化率的原则包括（）。A.折现率应不低于投资的机会成本B.贴现率不应直接作为折现率C.折现率应参考企业客观收益率而定D.行业基准收益率不应直接作为折现率E.折现率应参考行业基准收益率 参考答案：ABD6 .流动资产的特点包括（）oA.周转速度快B.变现能力强C.使用期限超过规定一年以上D.形态多样化E.以实物形态为主参考答案：ABD7 .环境影响评价报告书中，（）是从所负责专业角度出发提出影响评价结论性意 见。Ax分组报告B、综合报告C、专项报告D、结构报告参考答案：A8 .某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若

3、还原利率为 9%,则年限修正系数为（）。A. 0. 992B. 0. 986C. 0. 981D. 0. 930参考答案：B9.重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为600件，现知被评估机器 设备年产量为800件。假设该类机器设备的规模经济效益指数为0.5,则被评估设 备的重置成本为（）A45万元B. 5万元C. 5. 77万元D. 6. 67万元参考答案：C 10.如果采用市场法评估机器设备价值，选择参照物的原则是（）oA.类型多样化原则B.产地分散化原则C.可比性原则D.真实性原则参考答案：C11.某商标权在未来尚可使用的4年中，估计销售收入分别为600万元、750万 元、900万

4、元、900万元，如果销售收入分成率为3%,折现率为15%,所得税率为 33%,则该商标权转让价格最接近于（）0A. 44万元B.45万元C. 54万元D. 55万元参考答案：A12 .国有资产评估管理办法颁布于（）。A. 1989 年B. 1991 C. 1993 年D. 1995 年参考答案：B13 .下列无形资产中，不可确指的无形资产是（）oA.商标权B.商誉C.专营权D. 土地使用权 参考答案：B14.产成品评估中的成本法是根据清查核实后的产成品的实有数量乘以产品的单位 定额成本或者社会平均成本在加之合理（）确定产成品的评估值。A.利息B.税金C.费用D.利润参考答案：D15.由于外部环

5、境而不是资产本身或者内部因素所引起的达不到原有设计获利能力 而引致的贬值，称为（）oA.经济性贬值B.功能性贬值0.实体性贬值D.无形损耗参考答案：A16.影响地价的个别因素主要有（）A.面积因素B.地形地质因素C.地块形状因素D. 土地利用因素E.位置因素参考答案：ABCDE17.收益途径评估企业价值中对于现金流的详细预测期普通为（）。A.1至2年B. 5至7庠C 7至10年D.10至15年18 .资产评估机构与委托人共同签订的，以确认资产评估业务的委托与受托关系, 明确委托事项及双方权利义务的书面文件为（）。A.业务协议书B.业务委托合同C.业务意向书D.业务委托书参考答案：B19 .收益

6、法普通合用于（）的价值评估A.单台设备B.成套设备C通用设备D.生产线参考答案：BD20 .成本法是指通过评估对象的哪个参数扣减其各种贬值来估测评估对象价值的一 种评估方法？（）A.生产成本B.构建成本C.重置成本D.历史成本参考答案：C21 .折现率是收益法中的一个重要的评估参数，下列关于折现率的阐述正确的有（）oA.折现率越高评估价值越低B.折现率的本质是期望收益率C.折现率的高低受收益风险的影响D.折现率应当与预期收益的口径一致E.折现率包括无风险收益率的风险收益率参考答案：ABCDE22 .资产评估报告声明可以在评估报告摘要之前，也可以附在评估报告正文之后。 （）A.正确B.错误参考答

7、案：B23 .评估作业计划是资产评估机构和人员为完成评估业务委托而拟定的作业方案, 其内容包括（）。A.评估操作步骤B.评估作业人员C.评估作业时间D.评估业务收费E.评估经费预算参考答案：ABCE24 .对基础设施的评估包括（）Ax所在地运输条件Bx通讯条件C、公共设施条件D、地理位置条件参考答案：ABC25 .成本法合用于资源性资产的评估。（）A.正确B.错误参考答案：B26 .影响无形资产评估价值的因素包括（）oA.开辟成本B.机会成本C.使用期限D.价格支付方式27 .流动资产评估步骤包括（）。A.流动资产的清查核实B.流动资产的技术鉴定C.对企业存货市场进行分析预测D.对流动资产进行评估E.撰写评估报告参考答案：ACDE28 .下列在资产评估中适合用收益法的是（）。A.政府办公楼B.写字楼C.学校D.商场参考答案：BD29 .收益法中的折现率普通应包括（）oA.无风险报酬率B.风险报酬率C.通货膨胀率D.企业收益率E.行业收益率参考答案：AB30 .测算建造物重置成本的常用方法有询价法。（）A.正确B.错误 参考答案：B