工厂厂房租赁合同.docx
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1、【租赁合同】合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。我们租厂房时就要签订厂房租赁合同。下面是为大家整理的工厂厂房租赁合同【5篇】,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。出租方(甲方)地址:电话:承租方(乙方)地址:电话:根据相关规定,经甲、乙双方友好协商一致,自愿订立如下协议:一、甲方将东莞市塘厦镇大坪村厂房宿舍租赁给乙方使用,面积约一平方米。二、乙方租用该厂房期限为三年,即自一年月日至一年月日止。前30天为装修期,装修期内甲方免收租金。正式起租时间为年_月日。三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币玖仟元(元)四、甲乙双方签订合同时,乙方向甲方支付保证金人民币元和第一个月的租金元。
2、合约期满乙方付清租金及一切费用之后,甲方应将保证金全额无意退还乙方。五、乙方应于每月10日前向甲方交付租金。六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途,须经甲方书面同意,并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续。七、甲方为乙方提供用电用水。电费按供电公司标准收取的。水费按自来水公司标准收取。八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌,不得随意拆改建筑物的、设施、设备。如乙方需改建或维修建筑物,须经甲方同意方能实施。九、合同期内乙方必须依法经营,依法管理,并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作,如发生违法行为,由乙方负责。乙方应按国家政策法令正当使用该物业的,并按要求缴纳工商、
3、税务等国家规定的费用。十、本合同有效期内,如国家或甲方、乙方有新的规划时,双方应配合新的规划执行,甲方须提前三个月通知乙方,甲、乙双方协商解决。十一、本合同有效期内,任何一方违约,对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失,由违约方负责赔偿。十二、如发生自然灾害的、不可抗力或意外事故,使本合同无法履行时,本合同自动解除。十三、本合同期满后的,乙方需继续租用的,应于有效期满之前三个月提出续租要求。在同等条件下,乙方有优先承租权。十四、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决。十五、本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份,具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。甲方(签章)代表签字:乙方(签章
4、)代表签字:合同签定时间:年月日出租方:(甲方)承租方:(乙方)乙方因经营需要,向甲方租赁厂房场地。根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确双方权利义务关系,经双方协商一致,达成如下条款:一、出租物地点及面积:甲方将自有座落于江门市面积约为平方米的厂房场地按现状租赁给乙方使用。二、租赁期限:租赁期为年(从年月日至年月日止)。三、租金、定金及交付办法:1、每月租金为人民币元,乙方于每月日前支付当月租金给甲方。2、乙方需交付合同定金人民币元给甲方(合同期满时无息退还)。该款项乙方已交付给甲方。四、违约责任:1、如甲方中途无故收回租赁物的,视违约论处,甲方要赔偿乙方的一切经济损失,并双倍返还定金给
5、乙方。2、如乙方中途无故退出租赁或逾期支付租金的,视违约论处,甲方有权终止合同,没收定金,租赁物由甲方处理,不作任何补偿。五、其他约定:1、乙方必须依法生产经营,不得擅自将租赁物改作他用,因经营所产生的债权债务由乙方自行负责。2、乙方在租赁期间开办企业,必须自行办理一切证件并做好安全措施,一切事故责任由乙方承担。3、甲方必须积极配合乙方办理因生产经营依法所需办理的各项手续,所需费用由乙方负责。4、房产税由甲方交纳,其他因租赁、生产经营产生的一切费用均由乙方负责。5、租赁期间,乙方因生产经营需要对厂房进行扩建、改建、装修的,必须先征求甲方同意,但不得影响租赁物结构安全,所需费用由乙方负责。期满后
6、或中途解除合同的,扩建、改建、装修物无偿归甲方所有,乙方不得拆除,否则视违约论处。6、如遇国家或集体征用该土地时,双方无条件服从,土地及地上附着物补偿归甲方,其他补偿归乙方。7、租赁期间,由乙方负责租赁物日常维护。如遇人力不可抗拒的自然灾害造成厂房损坏的,由甲方负责维修及其费用;如因生产经营过程造成的厂房损坏的,由乙方负责维修及其费用,8、未经甲方同意,乙方不得将租赁物转租、分租给第三人。9、经对方同意,一方当事人可提前解除合同的,不作违约论处,但需额外支付3个月租金给对方。10、期满当日,乙方必须撤离租赁物,并将租赁物完好交回甲方,否则由甲方自行处理。11、期满后乙方需续租的,应在期满前一个
7、月与甲方协商,另行签订合同。12、本合同未尽事宜由双方协商解决。本合同自双方签名盖章之日起生效,一式四份,甲、乙双方各执一份,税务部门存一份,见证单位存一份,具有同等法律效力。甲方(公章):乙方(公章):法定代表人(签字):法定代表人(签字):年一月日年一月一日出租方(甲方)承租方(乙方)根据国家有关规定,甲方愿意将产权(或管理权)属于自己的厂房出租给乙方,双方依据中华人民共和国合同法、当地政府对厂房租赁的有关规定的规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经过充分协商,就租赁厂房一事达成以下协议,以约束双方行为,以便双方共同遵守:一、出租厂房情况甲方出租给乙方
8、的厂房座落在,租赁建筑面积为平方米。厂房类型为,结构。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期个月,自年月日起,至年月日止。装修期间免收租费。2、厂房租赁自-I-月日起,至年月日止。租赁期年。3、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元。月租金为人民币元,年租金为元。2、第一年年租金不变,第二年3、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为一个月租金。租金应预付三个月,支付日期在支付月5
9、日前向甲方支付租金。四、其他费用1、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担,并在收到收据或发票时,应在三天内付款。2、租堡期间,乙方应按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管理费为人民币元。五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。3、租赁期
10、间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护,应提前3日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金。2、租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1、租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。2、租赁期
11、间,甲方向乙方无偿提供门电话。如需门以上的电话,费用由乙方自理。3、租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。4、租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿。5、租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任。6、租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满一个月,甲方有权增收5%滞纳金,并有权终止租赁协议。7、租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。八
12、、其他条款1、租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金。租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。2、租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予赔偿。3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续,其费用由乙方承担。4、租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满。5、供电局向甲方收取电费时,按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元,同时收取甲方实际用电电费。所以,甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。十、本合同一式肆分,双方各执贰分,
13、合同经盖章签字后生效。出租方:一_承租方:一授权代表人:授权代表人:开户银行:开户银行:帐号:帐号:-电话:电话:签约地点:签约日期:一年月出租方(以下称甲方):承租方(以下称乙方):根据合同法及其它有关法律的规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定租赁合同如下:一、出租厂房情况甲方租赁给乙方的房屋座落在安子洼村,租赁场地为老生活区职工住房。其中含有职工大礼堂。二、房屋租赁期限厂房租赁自20年七月一日起,至20年七月一日止。租赁期1年。三、租金及支付方式1、甲、乙双方约定,该厂房租赁年租金为人民币X万元。2、租金从20_年月
14、日起计算。3、租金支付方式为第一年租金合同签订时先行给付甲方X元租金,甲方在乙方厂房装机完毕后再给付甲方X元租金。第二年租金在第一年租赁期满即20一年月日一次性给付年租金给甲方,以后以此类推。逾期不交,按日干分之一支付滞纳金。四、其他条款1、租赁期间,乙方使用该厂房发生的一切费用由乙方自行承担。2、租赁期间,乙方发现该办公用房有因房屋质量问题而发生漏水等情况,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的三日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。3、租赁期间,甲方保证该厂房处于正常的可使用和安全的状态,如因厂房及场地发生厂村矛盾和村民纠纷,甲方应及时协调解决,确保乙方正常生产
15、经营。4、厂房租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。5、厂房租赁期间,甲方有权督促乙方做好消防、安全、卫生工作6、厂房租赁期间,乙方可根据自己的经营特点对场地进行灵活使用。7、租赁期间,如因厂房产权问题发生纠纷影响乙方正常经营造成损失的,由甲方负一切责任给予赔偿。8、由于生产需要,乙方需要在甲方原厂址基础上购买土地扩大厂房,新购土地事宜由甲方负责,产权归甲方。资金由乙方先垫付解决,乙方从甲方的厂房租金中扣除。9、在租赁房屋前需对厂房大门进行维修改造,维修改造由乙方负责施工,费用由甲方承担,乙方先垫付,结算时从甲方厂房租金中扣除。10、因生产需要,根据乙方需求
16、需拆除现有厂区内的上工棚,拆除工棚由甲方负责,以保证乙方及时生产。下工棚在租赁期内甲方原则上不同意拆,乙方如确需拆除,须经甲方同意,并在租赁期满后恢复原状。11厂房租赁前甲方的一切遗留问题由甲方负责,因遗留问题影响乙方正常生产造成损失的由甲方负责赔偿。12、在租赁期内甲方不能转让出租物。13、乙方在租赁期限内享有租赁物所属设施的专用权。租赁期满乙方将租赁物交给甲方,并确保租赁物正常使用。14、在租赁期内甲方负责购买租赁物的保险,乙方负责购买属于乙方的保险。15、乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方,如乙方归还租赁物时不清
17、理杂物,则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。16、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、萍乡市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定,如有违反,自行承担。由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作,所造成损失由乙方赔偿。17、在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建,须事先向甲方提交方案,并经甲方同意后方能进行。18、有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应及时迁离租赁物,并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方支付租金,且不负保管责任。19、提前解除合同,须经甲乙双方当事人协商。20、本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,若协商不成,由
18、人民法院解决。21、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。22、本合同一式两份,双方各执壹份,合同经盖章签字后生效。甲方(公章):乙方(公章):法定代表人(签字):法定代表人(签字):年一月日年月一日出租方(甲方):地址:电话:承租方(乙方):地址:电话:根据相关规定,经甲、乙双方友好协商一致,自愿订立如下协议:一、甲方将厂房租赁给乙方使用,面积约平方米。二、乙方租用该厂房期限为年,即自年月日至年月一日止。前天为装修期,装修期内甲方免收租金。正式起租时间为年月日。三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币元(元)四、甲乙双方签订合同时,乙方向甲方支付保证金人民币元和第个月的租金元。合约期满乙
19、方付清租金及一切费用之后,甲方应将保证金全额无息退还乙方。五、乙方应于每月日前向甲方交付租金。六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途,须经甲方书面同意,并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续。七、甲方为乙方提供用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌,不得随意拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或维修建筑物,须经甲方同意方能实施。九、合同期内乙方必须依法经营,依法管理,并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作,如发生违法行为,由乙方负责。乙方应按国家政策法令正当使用该物业,并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用
20、。十、本合同有效期内,如国家或甲方、乙方有新的规划时,双方应配合新的规划执行,甲方须提前个月通知乙方,甲、乙双方协商解决。十一、本合同有效期内,任何一方违约,对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失,由违约方负责赔偿。十二、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故,使本合同无法履行时,本合同自动解除。十三、本合同期满后,乙方需继续租用的,应于有效期满之前个月提出续租要求。在同等条件下,乙方有优先承租权。十四、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决。十五、本合同一式份,甲、乙双方各执份,具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。甲方(签章):乙方(签章):联系电话:联系电话:年月日年月日【租
21、赁合同】民事商业活动中,合同作为买卖的一种协议,是交易的法律形式。你见过的合同有哪些呢。以下是为大家整理的生产厂房租赁合同范文(精选5篇),欢迎品鉴!甲方:业主()身份证号码乙方:租主()身份证号码甲方有位于建筑面积平方米的门面间,室内水、电二通,设施完好,意欲出租,现经双方协商,达成以下协议,共同遵守执行:一、甲乙双方本着平等、互利、互惠的原则,自愿签订门面出租合同。二、租期自年月日至年月日,房屋租金每年为元,合同签订之日起按一次性向甲方缴清。若甲乙任何一方提出提前解除合同,均需征得双方同意,甲方需提前收回,退还已收乙方租金,乙方需提前退租,乙方已交租金甲方不退还。三、乙方在租房期间,每月的
22、水、电费按实数向收取水、电费的单位或个人如实缴纳。如因拖欠上述费用而造成对乙方的停水、停电甲方概不负责。四、乙方在租房期间应遵守国家的法律规定及有关治安条例,承租人不得在出租房内非法生产、储存、经营易燃易爆、有毒及黄色等物品,或从事其他违法犯罪活动,如因乙方不遵守国家的法律规定,所造成的一切后果及经济损失,由乙方承担全部责任。五、门面快到期时,乙方如需续租,在同等条件下甲方应优先乙方。乙方必须接受租金价格随当地市场价格变化而浮动。并且应该提前壹个月一次性付清当年门面租金。如乙方无意续租,必须提前一个月告之甲方,否则乙方赔偿甲方两个月门面租金。若乙方将下年度门面租金一次性付清,在租赁有效期间内,
23、乙方有权转让,但需告之甲方。若是乙方自己联系相主,乙方有权收取装修费,若是甲方联系租主,乙方无权收取装修费。六、乙方退回门面给甲方时,甲方不负责乙方的任何装修费,门面内外及其它若有损坏,乙方应负责维修。对于衣店牌、收银柜、挂衣架、玻璃门、房门、地面砖等其它属于乙方的财产,能搬走的财产乙方有权搬走,不能搬走的,不能对门面有任何的损坏。七、租赁期间,乙方如发生水、火、电等意外灾害,与甲方无任何关系;若发生不可抗力的自然灾害,乙方负责维修门面。八、本合同一式二份,甲、乙双方各持一份,经双方签字生效,具有同等法律效力。甲方:乙方:年月日出租方(甲方):承租方(乙方):根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿
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