工程项目承包协议合同书.docx

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1、【合同书】在进行单项工程的承包时，协议书的使用频率呈上升趋势，签订协议书后则有法可依，有据可寻。下面是为大家整理的工程项目承包协议合同书精选三篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。甲方：浙江裕众建设集团有限公司乙方：吴明中为了全面履行施工合同，加强对工程项目的管理，提高企业经济效益，增加项目经理及项目相关人员的收入，经浙江裕众建设集团有限公司党政联席会研究决定，对该工程项目的管理实行责任承包制。通过对乙方的执业资质、施工业绩、管理能力、风险抵押等方面的综合考评，确定乙方即吴明中为工程项目的承包人。根据浙江裕众建设集团有限公司工程项目承包管理办法第条的规定，双方本着公开、公平、平等、自愿、

2、诚实信用的原则，达成如下协议：一、承包的方式：风险抵押、个人承包乙方同意向甲方交纳风险抵押金伍拾万元，对工程项目的管理负责，以风险抵押的方式承包。二、承包的期限：自20年12月1日至该工程竣工交验（工程竣工结算价款及分包结算价款清算完毕）。三、承包工程项目概况：工程名称：化学工业区勇进路标段二工程承包范围：土方、道路、桥梁、排水等工程总日历工期：300天如因建设方和甲方原因影响工期，则在承包工期基础上顺延。四、承包的指标1、成本指标：本工程承包价款确定为（大写）：贰仟叁佰玖拾柒万伍仟贰佰贰拾伍元捌角壹分（小写23975225.81元）。承包范围内总价一次性包死。2、质量指标：一次验收合格率10

3、0%。3、安全指标：无重伤、死亡事故发生。4、进度指标：满足总承包合同的要求，五、甲方的职责和权限1、甲方的职责(1)负责组织施工合同“交底”和施工组织方案的审定以及建设单位、地方社会环境资源的联系衔接；(2)负责项目运转所需资金的筹措及其他风险控制；(3)协助乙方组织竣工验收、竣工决算和评优申报；(4)负责组织项目管理期间和终结时的考核审计;兑现项目承包人经济收益(包括薪金)或实施经济赔偿处罚；(5)协助乙方选聘项目管理人员，组建项目经理部，配置其他生产要素；(6)根据项目需求及乙方请求对外签订劳务分包合同、材料设备购置合同、机械材料租赁合同等。2、甲方的权限(1)有权对乙方的施工管理工作进

4、行指导、检查、监督、协调；(2)除建设单位指定外，有权将项目的安装工程分包给集团公司所属专业公司；(3)乙方违法、不执行国家标准不按规范进行管理施工、违反集团承包管理办法的情况下，甲方有权进行纠正，责令停工整改、予以经济处罚、终止承包合同、调整承包人。六、乙方的职责和权限1、乙方的职责(1)代表企业实施项目管理，遵守国家法律法规，执行强制性标准，执行企业相关管理制度，积极维护企业合法权益;对所施工的项目自开工准备至竣工验收，实施全过程、全面管理；(2)根据国家规范组织编制项目管理实施计划;(3)组织实施施工现场的生产要素的配置和管理;(4)组织制定和实施项目经理部各项管理制度；(5)在企业授权

5、范围内负责与建设单位、监理单位、地方政府相关部门、企业管理层的工作联系和协调，负责劳务分包、协作单位的管理；(6)解决施工现场和项目经理部出现的问题，发现和处理突发事件；(7)负责竣工验收和竣工结算，提供和准备相关技术经济资料；(8)协助企业进行项目的检查、鉴定和评优、评奖申报；(9)负责员工的管理教育、企业文化和精神文明建设；(10)接受上级和地方建设行政主管部门的检查监督，认真落实整改意见，提高管理水平;接受本企业的检查监督和考核审计；(11)处理项目经理部善后工作和工程质量保修服务，完成清收工程款等债权债务的清理和移交；(12)按照甲方的要求报送完成各种指标的情况；(13)按分公司规定及

6、时足额交纳职工的各种保险及住房公积金等费用。2、乙方的权限(1)代表甲方实施项目管理，全面履约施工合同，遵守国家法律法规，执行强制性标准、规范和甲方相关管理制度；(2)根据甲方的授权，组建项目经理部，主持项目经理部全面工作；(3)确定项目经理部组织架构，选择聘用管理人员和生产工人，少数关键岗位的管理人员按规定程序可外聘;确定管理人员职责、权限，并组织考核奖惩；(4)有权在甲方确定的合格分承包方名单中选择劳务队伍，但必须报发包方备案；(5)甲方授权的范围内自行组织物资采购；(6)按照集团公司资金管理办法，决定其项目资金的使用；(7)按照以收定支、效率优先的原则决定项目经理部人员薪酬分配(参照局对

7、项目薪酬分配管理办法)(8)根据企业授权，协调处理与项目有关的内外部事项，重点跟踪后续工程项目和参与其他项目的经营活动。七、甲方对乙方承包经营管理效果的考核、评价1、甲方分期(分段)、分类对乙方承包情况进行考核；2、考核以甲乙双方共同签认的“考核计划表”进行；3、当甲方得知乙方恶意不完成承包指标时，可随时对乙方进行考核、处罚。八、甲方对乙方的奖励(或甲乙双方的利益分配)1、确定项目上缴指标为工程总造价的5%。2、出现亏损，经考评，甲方对乙方的风险抵押金不予返还。九、合同的解除与终止1、如出现下列情况之一甲方可解除承包合同，没收风险抵押金：(1)履行合同时，出现了乙方未能实现主要承包指标的情况；

8、(2)乙方没有全面履行第六条中约定的职责，管理混乱，经甲方考核，认为难以完成承包指标；(3)有虚盘冒验等弄虚作假行为；(4)严重违反企业管理制度，经批评教育，未能改正；(5)违法、违规经营，造成恶劣影响的；(6)在业主和甲方都认为乙方不称职的；(7)经甲方核实等其他违约情况。2、当出现下列情况时，乙方可解除合同，甲方应返还风险抵押金：甲方未按合同约定履行其职责，致使工程项目无法进行。3、当出现下列情形之一时，合同终止:(1)双方约定的承包目标实现或部分实现，甲方向乙方兑现了全部奖励后；(2)当一方将解除合同的通知送达另一方时。十、合同纠纷的解决方式1、双方在履行承包合同产生纠纷时，首先应协商解

9、决；2、双方协商解决不成时，依据集团公司工程项目责任承包管理办法，进行调解;十一、合同的成立与生效1、本合同自甲乙双方签章之日起成立；2、本合同自乙方交纳风险抵押金之日起生效；十二、其他1、本合同的附件是合同的组成部分，与本合同具有同等效力；2、本合同未尽事宜，双方另行协商，所订协议与本合同具有同等效力；3、本合同一式四份，双方各执二份。发包方：承包方：法定代表人：(签字或盖章)签字：日期：日期：甲方：乙方：根据双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就笄罩山发射塔零星挡土墙工程协商一致，订立协议并共同遵照执行。一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：二、工程范围及内容：土方搬运及挡土墙施工

10、承包形式：三、工期1、开工日期：年月日2、竣工日期：年月日四、合同价款采用一次性包死总价的固定价格方式，总价为贰万捌仟元整（28000.00元）O五、付款方式1、本工程完工后一次性支付该工程全部工程款。六、安全及文明施工与管理1、乙方须严格执行有关安全操作管理规范。七、甲方责任1、按约定向乙方支付工程款，若甲方因资金困难不能及时兑现，应与乙方协商，并可视不同情况向乙方承担应付款部分的银行贷款利息。2、履行其它本协议约定的义务以及负责八、乙方责任1、按约定保质保量的完成施工任务，符合工期及质量要求。2、乙方应按照相关规定，主动对工程项目进行质量跟踪回访。九、附则1、本协议经双方签字后生效。2、本

11、协议一经签字，双方应严格遵守，如因执行本协议发生争议，双方应协商解决，协商不成，由签约所在地人民法院裁决。3、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：乙方（签章）：年月曰年月日甲方：乙方：依据中华人民共和国劳动法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实基地实信用的原则，双方就集团国际购物中心工程钢筋绑扎承包事项协商一致，达成如下协议，共同执行。一、工程概况工程名称工程地址：二、承包方式承包钢筋绑扎工程三、承包内容、作业范围按实际工作量计算人工劳务费四、工程质量、工期要求1、认真按照标准规范和项目设计要求施工，一次性的

12、通过检查和验收。2、随时接受甲方的检查验收，如有不合格必须按照建筑方通知要求返工修改。3、必须满足建筑方工期进度要求施工。五、安全文明施工1、乙方应按工程建设安全生产有关规定、严格按安全标准及安全规程进行工作，并随时接受行业安全检查，清除安全隐患。2、发现不安全隐患及时向甲方报告，并立即停止作业，待隐患排除后方可再次作业。3、如乙方不听建筑方领导指挥安排，私自违章作业造成的安全事故由乙方负责。六、甲方权利、责任甲方权利1、监督乙方完成建筑方规定生产任务。2、因乙方在施工过程中不能满足工期、质量要求，经整改后，仍不能达到要求的，由乙方负责。甲方责任1、甲方必须在乙方进场前，给乙方买好人身保险（在

13、建筑方付进度款中扣除）。2、配合乙方及时解决生产过程中存在的重大问题，对乙方进行施工图纸、技术规范、安全生产、现场文明施工管理制度交底。3、必须严格检查工程质量，对工期、安全生产、文明施工进行监督、检查和验收。4、统筹安排、协调解决乙方生活临时设施，生活用水用电及工作场地。5、根据合同约定确认乙方实际完成符合约定质量标准的工作量，签发生产任务单。6、协调各工种之间的相互配合。7、提供工人工作所需安全帽、安全带、服装、工鞋等劳动保护用品（第一批进度款中甲方从乙方的劳务费中扣除）。8、若建筑方、以设计变更延误工期或钢筋制作过程中出现错误，超过3天技工按每人每天200元，普工每人每天130元进行支付

14、班组每位工人。9、因材料及机具造成的工期延误由建筑方负责。10、及时提供所有辅助材料。11、乙方进场施工作业15天后，甲方付给乙方生活费。12、乙方负责协调钢筋制作方之间工作。（如因制作造成影响工程质量与工程进度与乙方无关）七、乙方权利责任乙方权利1、有权按本合同的约定单价收取劳务报酬。2、有权拒绝执行建筑方的违章操作。3、有权拒绝甲方提出的与工程无关的无理要求。4、乙方向甲方交付人员进场保证金元，甲方必须在40天之内向乙方返还保证金。若乙方不能按时按建筑方要求人员进场，保证金不退。乙方责任1、按甲方要求组织技术素质合格、劳动力组织合理、并具有一定比例的施工技术管理人员。所提供劳动力均应有本人

15、“身份证”和“暂住证”。2、严格按照图纸、验收规范、有关技术要求组织施工，确保工程质量达到约定的标准，保证工期兑现，认真执行安全技术规范，严守安全制度，落实安全措施，确保工作安全。3、自觉接受甲方及有关部门的监督管理。如工地出现打架斗殴酗酒闹事及无理取闹，后果乙方自行负全部责任。4、材料按定额领用、超耗部分照价赔偿。由建筑方负责提供的材料和设备，乙方应爱惜使用，不得擅自变卖或挪作他用，施工完毕后将建筑方供应的设备如数完好的及时归还。5、做好成品半成品的保护工作，妥善保管合理使用机房提供的给乙方使用机具。6、建筑方负责钢筋制作连接、转运到施工现场，乙方仅负责按图纸钢筋的绑扎。7、按合同约定结算比

16、例，造好务工人员的工资表。8、如果乙方不能按时上工或者中途离场，造成损失由乙方负责。八、开工日期：年月日九、合同价款:（大写）元/吨，按实际工作量计算钢筋吨位结账，不含一切税费。十、工程收方及工资发放按每月钢筋绑扎工程量的60%结算工人工资给乙方。十一、劳务结算1、按已完实际验收符合本合同约定质量标准的钢筋绑扎按实际工作量为准，进行结算人工劳务费。2、甲方所有的扣款必须以承包合同确定的借款签字单为依据。十二、结算方式1、采用现金的方式进行支付。2、乙方按照建筑方要求，基础达到正负零实际完成的工作量的60%,进行预付。3、工程停工后，甲乙双方按本合同约定价格进行清算结账，甲方必须在15日内结清并

17、支付所有人工劳务工资。十三、该工程劳务承包，乙方不承担任何不应有费用。本合同一式两份，由甲乙双方签字生效，具有法律效力，未尽事宜，双方协商解决。合同签订日期：年月日甲方：乙方：地址：地址：电话：电话：【合同书】合同书一般指协议书。协议书有广义和狭义之分。广义的协议书是指社会集团或个人处理各种社会关系、事务时常用的“契约”类文书，包括合同、议定书、条约、公约、联合宣言、联合声明、条据等。以下是整理的二手设备买卖合同书【五篇】，大家一起来看看吧。卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）为二手设备买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：1、甲方自愿将下列二手设备卖给乙方所有：二手设备状况：己使用，

18、包括制水、清洗、罐装、锅炉等全套饮料生产线及其他附属设备。2、甲乙双方商定成交价格为人民币80000.OO元（人民币大写）捌万元整。首付款70000.00元，剩余部分待乙方装设备拉出园区后一次付清。3、甲方有责任协调存放设备处的关系，保证乙方将设备顺利拉出园区，如甲方有和园区没有了解的事项和乙方无关。4、甲方在年月日将上述二手设备交付二手设备给乙方。5、卖买的二手设备如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。6、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方必须承担违约责任并赔偿损失，支付违约费用按二手设备总额的10%o补充协议：7、本合同一式二份，甲乙双方各一份。甲方（

19、签名或盖章）乙方（签名或盖章）签订日期：年月日甲方（出卖方）：乙方（买受方）：甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方旧设备事宜，达成如下协议:第一条买卖标的物第二条设备资料甲方向乙方尽可能提供现有的设备图纸等技术资料。第三条设备验收1、乙方应于双方在合同签字盖章后日内进行验收设备，以示符合乙方质量要求。2、乙方验收认可后，若在接受后再出现任何质量问题，甲方概不对上述设备承担质量瑕疵责任。第四条设备交付1、甲方于收到乙方按本合同约定的全部设备款后当日内向乙方交付已验收的设备。2、设备交付地址：甲方工厂内。3、乙方同意将上述设备租赁给甲方继续占有并使用，双方另行签订设备租赁合同。4、上述设备的所有权

20、自本合同生效时起归乙方所有。第五条付款乙方应于本合同生效之日起日内将上述设备的全部转让款支付给甲方。第六条违约责任1、本合同生效后，若一方要求解除合同，应经另一方同意，并承担合同总价的20%的约定损失赔偿责任。2、若乙方逾期付款，应向甲方支付逾期额的日千分之一的违约金，逾期三十日，视为乙方不再履行合同，应向甲方承担约定损失。第七条争议解决在本合同履行中，若发生争议，由双方协商解决；协商不成，由乙方所在地法院管辖处理争议。第八条本合同自双方签字盖章之时生效。第九条本合同一式两份，双方各执二份，具有同等法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年一月卖方：

21、（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法，本着平等、自愿的原则，甲方将2台南宁SC200/200施工升降机转让给乙方，双方达成买卖协议如下：一、设备价格、数量及金额：大写（不含税。二、交付方式及付款结算：1、交货地点：甲方公司所在地。2、运输方式：乙方自行承担吊车费、装车费、车辆运输费用。3、本合同签订之日，卖方支付货款总额的100%,计人民币贰拾肆万元，甲方收款后开具收款收据给乙方。乙方自行装车查验后无异议视为合格产品。三、其他事项：1、甲方提供设备随机资料给乙方，买卖合同签订之日以前所涉及到事项由甲方负责承担，买卖合同签订之日以后所涉及到事项由乙方负责承担。2、本合同

22、经双方签字或盖章后生效。本合同一式贰份，卖方买方各执壹份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月0年月日甲方（买方）：法定代表人：地址：联系人：乙方（卖方）：法定代表人：地址：联系人：甲乙双方经友好协商，就甲方购买乙方二手设备事宜达成一致意见，特签订本协议以兹双方共同信守，具体条款如下：第一条：二手设备基本情况第二条：质量验收标准该二手设备的质量验收标准为：现况。第三条：交货及运输3.1交货地点：。3.2交货日期：乙方须于本合同签订生效之日起当日内将该二手设备交付给甲方。3.3交货要求：本合同约定的全套二手设备乙方应一次性交付。3.4运输：该二手设备运输由甲方

23、自行负责，运输费用由甲方承担。但该二手设备的拆除及装运乙方应给予免费的必要的协助（包括但不限于人工、拆除设备的工具等）。第四条：承诺及保证4.1乙方承诺其对该二手设备拥有无争议的所有权或确认其是该套二手设备的合法权利人，有权对该套二手设备进行处分。同时，乙方应保证任何第三方不会对该二手设备标的物享有权利（包括但不限于所有权、抵押权、到期债权等）。4.2乙方保证该二手设备来源合法，未被查封。4.3乙方保证该二手设备可以正常运转。第五条：付款期限及方式1.1 本合同总金额为：人民币元，大写：人民币元整，不含税。1.2 乙方协助甲方办理完代办托运，甲方取得运输公司出具的该批货物的托运单后当日一次性向

24、乙方支付本合同全部款项。5. 3付款方式：转账。乙方指定收款的银行账户信息如下：开户名称：开户银行：账户号码：甲方按照乙方指定的上述账户信息付款，如因此产生的任何纠纷或付款不能的，则全部责任由乙方自行承担。第六条：违约责任5.1 乙方迟延交货的，则每迟延1日，应按本合同总金额的向甲方支付违约金，同时，甲方有权拒付任何款项且不承担任何违约责任。6. 2如因该二手设备存在权属纠纷致使甲方遭受损失的，则乙方除应退还全部款项给甲方外，还应向甲方支付万元的违约金并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3甲方迟延支付货款的，则每延期1日，应按未付款总额的向乙方支付违约金。7. 4本合同生效后，未经对方书面同意，

25、任何一方不得擅自解除本合同，否则，违约方应向守约方支付人民币元的违约金。第七条：不可抗力如本合同履行过程中发生不可抗力的，则双方均免责，并可根据不可抗力的影响期限相应延长履行本合同的期限。第八条：争议解决方式若本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商，协商不成的，双方同意提交甲方所在地的人民法院裁决。第九条：其他约定9.1本合同未尽事宜，双方应友好协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自甲乙双方盖章之日起生效。本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，每份具有同等法律效力。甲方（盖章）:法定代表人（签字）：经

26、办人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：经办人（签字）：签约日期：年口月签约日期：年日月买方（甲方）：卖方（乙方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律的规定，甲乙双方协商签订如下二手设备买卖合同：第一条合同标的要求1 .甲方向乙方购买附件所列设备。2 .质量标准：按原厂质量标准，即以说明书为准。3 .技术标准：乙方提供的设备为原厂行货，符合原厂行货的技术标准。第二条合同价款及支付方式1.本合同所列各项目的总价款为人民币：2.支付方式：（1）双方约定按以下第1种方式支付:甲方在货到并安装验收合格后10个工作日内一次性支付所有款项。第一期付款：合同签订后个工作日内支付合同总价款的%o第二期

27、付款：货到验收合格后个工作日内支付合同总价款的%o第三期付款:其他：(2)付款信息乙方单位名称：开户银行：帐号：乙方负责开具相关发票。第三条交货时间、地点和包装1.交货时间：按以下第1种方式确定交货时间(1)自合同签订之日起10日内。(2)于年月日之前。2 .交货地点：乙方负责将货物运至甲方指定的地点并卸货。甲方指定地点：接货人：电话：3 .乙方负责包装货物，包装标准：原厂包装标准并适于运输需要。由于包装不良所发生的损失，由于采用不充分或不妥善的防护措施而造成的任何货物锈损或丢失，乙方应负责赔偿由此而产生的一切损失。4 .设备的运输费、包装费由乙方负责。第四条设备的安装与验收1 .甲方在全部设

28、备接收后3个工作日内验收完毕。甲方在验收中，如果发现产品不合规定，应在3天内向乙方提出书面异议；乙方在接到书面异议后，应在个工作日内负责处理。2 .甲乙双方应于到货后在双方有关人员监督下对设备进行验收。如果5个工作日内因甲方原因没有验收，则视为该批设备验收合格。3 .甲方在开箱清点时，如发现外包装完好无损，但箱内设备发现短缺，损坏或不符合合同规定，乙方应及时补足，由此引起的费用由乙方承担。4 .验收标准：按原厂质量标准，即以说明书为准。5 .乙方负责进行设备的安装、调试。第五条保修服务与培训1 .乙方保证提供给甲方的设备为无损坏的设备，符合本合同、要求适合合同目的的设备。2 .乙方对销售给甲方

29、的设备在送货之日起2个月内，负责提供设备的调试和维护等方面的支持和服务工作，并提供从验收通过之日起12个月内的设备免费上门保修服务，到场的时间在24小时内。在保修期间若因质量问题造成产品损坏，乙方负责免费更换。3 .保修期满后，双方可就有关设备的服务另行签订服务协议。第六条违约责任1.合同生效后，乙方保证在3日内按合同交货地点交货。逾期一天，乙方按未提供产品总价值的1%交纳违约金，违约金最高不超过合同总金额的20%o违约期计算时应扣除因不可抗力导致的延误时间。4 .乙方所交产品不符合规定的，如果甲方同意利用，应当按质论价;如果甲方不能利用的，应根据产品的具体情况，由乙方负责包换或包修，并承担修

30、理、调换或退货而支付的实际费用。乙方不能修理或更换的，按不能交货处理。5 .乙方因产品包装不符合合同规定，必须返修或重新包装的，乙方应负责返修或重新包装，并承担支付的费用。甲方不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的，乙方应当偿付甲方该不合格包装物低于合格包装物的价值部分。因包装不符合规定造成货物损坏或灭失的，乙方应当负责赔偿。6 .如因乙方安装不善或不能提供合同规定的维护和保养服务而造成的一切损失或设备质量事故，由乙方承担责任。7 .如甲方未按合同规定时间准时支付货款，应自款项的最后支付日的七天后的次日起，每日向乙方偿付逾期付款部分总值的1%的利息作为违约金，违约金最高不超过合同金额的20机8

31、.按本合同应支付的违约金、赔偿金，保管保养费和各种经济损失，应当在明确责任后十天内，一次性付清，否则按逾期付款处理。第七条不可抗力1.合同签订后，签约双方任何一方，由于火灾、旱灾、地震、战争和双方同意的其他不可抗力的事故影响本合同履行时，可延长履行合同的期限;这一期限相当于事故所影响的时间，并可根据情况部分或全部免予承担违约责任。9 .受事故影响方应尽快将所发生的不可抗力事故情况以书面形式（传真或电报等）通知对方，并在十天内将有关部门出具的证明文件寄交或传达另一方审阅确认。10 当不可抗力事故停止或消除后，受事故影响的一方应尽快以书面形式（传真或电报等）通知另一方，如不可抗力事故影响连续20天

32、以上，双方应通过友好协商解决本合同的履行问题，并尽快达成协议。第八条争议的解决履行合同过程中发生争议，双方应本着友好协商的态度解决，协商不能解决的，可向合同签订地人民法院起诉。第九条其他1.本合同自双方签字并盖章之口起生效。本合同共页，一式其中甲方2份，乙方2份。11 本合同附件以及合同履行过程中形成的各种书面文件，经双方签署确认后为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13 合同签订地：。14 其他约定：。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：一年月曰年月日【合同书】在人们越来

33、越相信法律的社会中，我们用到合同的地方越来越多，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。那么大家知道合法的合同书怎么写吗。下面是为大家整理的房屋出租的合同书（合集五篇），欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。甲方（出租人）：身份证号：乙方（承租人）：身份证号：根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条甲方保证向乙方出租的房屋（以下简称该房屋）系甲方拥有完全所有权。第二条该房屋坐落于河南省开封市鼓楼区魏都路15号逸馨花苑2栋3单元6层602房，建筑面积89平方米。房屋及门窗完好，水、电供应正常，租赁前

34、的水电、物业管理等费用由甲方结清。第三条租赁期限自20_年4月10日至20_年4月10日止。如续租，乙方须在租赁期满前15日交纳续租租金，乙方有优先续租权。如不续租，乙方须在租赁期满前15口通知甲方。第四条房屋租金每月人民币100O元整。房租每年结算一次，付款方式为入住时一次性交清一年房租，同时交押金2000元。甲方收款后给乙方开具收款收条。租赁期间的水电、物业管理等费用由乙方承担。租赁期间该房屋涉及政府和房管部门的税金时由甲方承担。甲乙两方不得擅自增加本合同未明确交纳的费用。第五条乙方不得将房屋用于非法活动及转租给第三方使用，否则甲方有权单方终止合同并收回房屋，剩余租金及押金不予退还，且可以

35、追究乙方的违约责任。第六条合同期满后乙方对房屋现状如无损毁及拖欠费用，该押金全额退还乙方（押金无利息）。第七条乙方如需改变房屋的结构及功能须事先征得甲方同意，并于期满时恢复原貌，以保持房屋的基本功能完整。第八条其他约定：甲方确保乙方所承租的房屋未注册过，如有注册记录，甲方须在乙方注册之前注销，如注销不了，则解除合同并退还乙方房屋租金及押金。乙方注册公司后，须通知甲方并将公司的营业执照复印件留存甲方，乙方如退租后，须保证将公司地址更改迁移，如违约，甲方将追究乙方的所有责任。第九条在租赁期内，如乙方因自身原因提前解除协议，甲方不予退还乙方已付剩余租金，押金按第六条及第七条的内容退还；在租赁期内，甲

36、方如提前收房，则退还乙方已付的剩余租金，并按已付剩余租金的一倍赔偿乙方。第十条本合同自双方签字之日起生效，甲乙双方各存一份，均具有同等法律效力。双方身份证复印件及甲方房屋产权证、乙方注册公司的法人身份证复印件各一份交对方留存。甲方（签字）：乙方（签字）：联系电话：联系电话：年月日年月日出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据国家有关法律、法规和市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。1.房屋的座落、面积及装修、设施I-K甲方将其合法拥有的座落在市_区（县）路弄（新村）号室（部位）出租给乙方使用。1-

37、2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。1-3,该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件O中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。2.租赁用途2-l本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的房地产权证（权证编号：）,其用途为o2-2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。2-3,在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。3 .租赁期限37、该房屋租赁期共个月。自_年一月一日起至_年月一日止。3-2、租赁期满，甲方有权收入回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙

38、方如要求续租，则必须在租赁期满前的一月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。4 .租金及支付方式4-1该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币元，月租金总计为人民币元。（大写：一万仟佰拾一元角整）。4-2、该房屋租金年内不变。自第年起，租金每年递增%o4-3、乙方必须在每月日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一天，则乙方需按月租金的_%支行滞纳金。4-4该房屋租金支付方式如下：5 .其他费用5-1、乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及等费用，计算或分摊办法：5-2,上述费用的支付方式和时间：6 .房屋修缮责任6-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其

39、所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。6-2除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门(包括该房屋物业管理机构)办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状；乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结构，经验收认可，方可办理退租手续。6-3、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负责。6-4、甲方维修房屋及其附属设施，应提前天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而

40、产生的后果，则概由乙方负责。6-5、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。7 .转租的约定7-1.除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租给他人，或同时转租给二个以上的承租人居住。7-2,乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规：(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；(2)转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务(3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更

41、、解除或终止。7-3、乙方转租该房屋，订立的转租合同应经本合同甲方签署同意，并按有关规定办理登记备案手续后，方可生效。7-4乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，具体收益比例由甲、乙以方另订书面协议商定。8 .变更和解除本合同的条件8-1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同:(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；(2)因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过一天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；(3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的一天内，乙方未

42、予以纠正的；(4)因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其它情况。8-2,变更或解除本合同的，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8-1)第(4),第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。9 .乙方的违约责任9-1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿；(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借

43、他人或调换使用的；(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；(3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；(4)拖久租金累计一月以上的；(5)因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情况。9-2.在租凭期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及等费用，每逾期一天，则应按上述费用的为支付滞纳金。逾期达一个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。9-3在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租金不退；若预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。9-4,租赁

44、期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金一倍的违约金。10 .甲方的违约责任IO-U甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的%向乙方偿付违约金。逾期天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10-2、在租赁期限内，因甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。10-3在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金，

45、若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10-4,本合同经甲、乙双方签署后，甲方未按规定向房地产交易管理部门办理登记、领取房屋租赁证的，由甲方承担一切责任。11、其他条款H-U本合同自甲、乙双方签署之日起（私有非居住用房租赁合同按规定经市公证机关公证之日起）的15天内，甲方应负责代表双方当事人按本市有关规定，向市、区（县）房地产交易管理部门办理登记。ll-2本合同经登记、取得房屋租赁证后，方可生效。本合同生效后，凡变更、终止本合同的，甲方应负责代表双方当事人在本合同变更、终止之日起的15天内，向原登记机关办理变更、终止登记手续。ll-3本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补

46、充条款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。甲方（签字）：乙方（签字）：联系电话：联系电话：年月日年月日甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_甲方位于城关镇人民北路原百货大楼的六楼有一套住房，约70m2,乙方因承包百货大楼一二层开设太平洋服饰超市，特向甲方提出租用该套住房，现就有关租房事项甲乙双方达成如下协议：供双方遵照执行。1、由于住房几年无人居住，部分设施及装修已遭破坏，所以，乙方必须自行装修改造。甲方免收一年房租费。2、租用期限4年，即：从20年月曰起到年一月日止，收费年限从20年月日起。只交三年的。3、租金，每年一仟元，共计叁仟元整。签定合同时一次性交清。4、租用期间，乙方不得损坏房屋结构和水电设施，如有损坏，乙方必须自觉修复或更新。租用期满后，乙方所装修和增设的门窗等，一律归甲方所有，如乙方仍需继续租用，可以续交租金每年元，或再行协商。5、乙方在租用期的水电费由乙方自主到供水、供电部门交费，用电卡和水表如有损坏，由乙方负责修理或更新。6、在租用期限内，甲方不得随意收回该住房。如有违约，甲方应赔偿乙方首次装修费5000元，并退回未