金坛高铁枢纽工程项目房屋征收补偿方案.docx
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1、金坛高铁枢纽工程项目房屋征收补偿方案金坛高铁枢纽工程项目是区政府组织实施的重点交通工程项目。根据国有土地上房屋征收与补偿条例(国务院令第590号)、国有土地上房屋征收评估办法(建房2011)77号)、金坛市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法(坛政发(2011)47号)、金坛市国有土地上房屋征收与补偿评估技术细则(试行)(坛建发2011)第150号)、关于公布全市国有土地上房屋征收搬迁费等标准的通知坛征补办2011)2号文等有关规定,结合该项目现场调查情况,制定金坛高铁枢纽工程项目房屋征收补偿安置方案:一、征收范围及房屋基本情况金坛高铁枢纽工程项目房屋征收范围东至农田、南至粮食购销总公司(城南油米
2、厂)、西至S241、北至涕渎大河。征收范围图详见现场公示。项目需征收国有土地上房屋1户,房屋坐落金坛区西城街道黄庄小桥168号,产权人为金坛市南洋机电设备厂,工业用房,房屋所有权证载明建筑面积为1120.4Im2。二、启征日期自征收决定公告之日起。二、补偿万式被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。四、被征收房屋(合法建筑面积)类似房地产市场价格的预评估基准价格被征收房屋预评估标准房屋基准价格为1063元?(含其建筑物所占用的国有出让土地使用权价格)。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产评估机构以房屋征收决定公告之日为估价时点,根据被征收房屋情况,按照金坛市国有土地上房屋征收与补
3、偿评估技术细则(试行)(坛建发(2011)第150号)的有关规定评估确定。房屋装修及附属设施的补偿价格,由具有相应资质的房地产评估机构,按照金坛市国有土地上房屋征收与补偿评估技术细则(试行)(坛建发2011)第150号)的有关规定评估确定。被征收房屋的用途以房屋所有权证书上记载的用途为准,房屋所有权证未记载用途的,以房屋权属登记档案中记载的用途为准。五、拟定的签约期限和搬迁奖励期限(一)签约期限:自征收决定公告之日起30日内。(二)搬迁奖励期限:共分二档,搬迁奖励期开始之日起10日内为第一搬迁奖励期,搬迁奖励期开始之日起2130日内为第二搬迁奖励期。(搬迁奖励期开始之日和各档搬迁奖励期的具体日
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