中国房地产行业情况统计分析与研究.doc
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1、-房地产产业链房地产产业链构成数据来源:Wind资讯综合整理【分析解读】房地产开发业是集房屋、市政、工业、建筑和商业等综合开发为一体的产业,它的关联度高,带动力强,产生了巨大的拉动效应。房地产投资对其他行业具有前向推动效应和后向拉动效应,二者之和为对各行业的总带动效应。据世界银行研究报告,开展中国家房地产投资对相关产业乘数效应为2倍以上。典型产品类别及代表企业数据来源:Wind资讯综合整理【分析解读】传统的房地产行业以住宅产品的开发销售为主,近年来随着城市中心区域住宅用地日趋减少,房地产企业开场谋求转型,加大商业地产的业务比重,并持有局部物业以期获得长期租金收益。在新型城镇化以及经济转型背景下
2、,区域经济开展、产业构造升级势必伴随着大规模现代化产业园区及物流基地的建立。房地产开发流程房地产开发流程图数据来源:Wind资讯综合整理【分析解读】房地产开发是一种专业性较强的经济活动,从工程可行性论证直至竣工交付,各环节对参与人员的专业知识与经历技能均有较高的要求。宏观环境分析宏观环境影响政策环境:调控基调转换频繁,政策市特征显著,房地产市场波动性加大历年主要调控政策与行业景气度变化数据来源:Wind资讯综合整理【分析解读】面对房地产这几年的疯涨,国家制定了很多相关的政策对市场进展规与引导。而这些具体的政策也给房地产业带来了很大的冲击,导致市场波动纷繁。【分析解读】住宅产业化对于缩短建立周期
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