建筑长城杯工程质量评审标准.docx

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1、UG北京市地方标准DB编号：DB11TXXXX-202X备案号：Jx-202建筑长城杯工程质量评审标准ThespecificationofbuildingqualityevaluationfortheGreatWallCup（征求意见稿）202一一X发布202一一X实施:H市住既城乡建涯员会4北京市市场监督管理局联合发布北京市地方标准建筑长城杯工程质量评审标准ThespecificationofbuildingqualityevaluationfortheGreatWallCup编号：DB11TXXXX-2O2X备案号:J-202主编单位：北京市工程建设质量管理协会批准部门：北京市市场监督管理

2、局施行日期：20xx年X月乂日202北京根据北京市市场监督管理局2022年北京市地方标准制修订项目计划（第一批）（京市监发（2022）号）的要求，标准编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考国内相关标准，并在广泛征求意见的基础上，修订本标准。本标准的主要技术内容是：1总则；2基本规定；3施工项目管理；4工程资料管理；5技术应用创新与智能建造；6绿色施工；7土建工程；8建筑电气设备安装工程；9建筑设备安装工程；10改造工程；11现场检查及评议评价。本标准修订的主要技术内容是：1新增了改造工程一章，新增了装配式装修、建筑防火和消防工程三节；2推广应用新技术及技术创新修改为技术应用创新与智能建造

3、，节能与环保修改为绿色施工；3修改了评议评价标准，增加技术应用创新与智能建造、绿色施工、改造工程资料管理检查表；4根据正文的修改，完善了附录AE的内容。本标准由北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监督管理局共同负责管理，北京市住房和城乡建设委员会归口并组织实施，北京市工程建设质量管理协会负责本标准技术内容的解释。执行过程中如有意见或建议，请寄送至北京市工程建设质量管理协会（地址：北京市丰台区草桥东路8号院7号楼二层；电子邮箱：bjgczl；电话：OlO-83如5388）本标准主编单位：北京市工程建设质量管理协会本标准参编单位：本标准主要起草人员：本标准主要审查人员：1总则12基本规定23施工

4、项目管理44工程资料管理55技术应用创新与智能建造96绿色施工107土建工程117.1 一般规定117.2 屋面工程117.3 外装修工程127.4 涂饰工程137.5 抹灰工程137.6 饰面破、饰面板工程147.7 裱糊与软包工程147.8 门窗工程157.9 幕墙工程167.10 地面工程177.11 吊顶工程207.12 轻质隔墙工程217.13 细部工程217.14 无障碍设施227.15 建筑防火247.16 装配式装修工程278建筑电气设备安装工程318.1 一般规定318.2 建筑电气工程328.3 智能建筑工程418.4 电梯安装工程449建筑设备安装工程459.1 一般规定

5、459.2 建筑给水、排水工程489.3 供暖及通风、空调工程519.4 消防工程539.5 燃气管道及设备安装工程5410改造工程5610.1 一般规定5610.2 拆除工程5610.3 地基基础结构加固工程5610.4 主体结构加固5810.5 屋面改造工程5910.6 外装修改造工程6010.7 室内装修改造工程6010.8 设备安装改造工程6110.9 电气改造工程6210.10 电梯改造工程6310.11 停车场改造工程6311现场检查及评议评价6511.1 现场检查的方法及程序6511.2 现场检查的评议、评价6611.3 土建工程实体质量现场检查6811.4 筑电气设备安装工程实

6、体质量现场检查7011.5 筑设备安装工程实体质量现场检查7211.6 程资料管理现场检查7411.7 施工项目管理现场检查8011.8 术应用创新与智能建造现场检查8111.9 色施工现场检查表8211.10 工程资料管理现场检查8311.11 工程过程检查9111.12 建设单位对施工质量的评价9211.13 监理单位对施工质量的评价9311.14 建筑长城杯工程质量评议评价94本标准用词说明95引用标准名录976附：条文说明错误!未定义书签。Contents1 Generalprovisions12 Basicreguirements23 Constructionprojectmanag

7、ement44 Engineeringmaterialsanagement55 PromotionandapplicationofNewtechnologyandtechnicalinnovation96 Greenconstruction107 Civilengineering117.1 Generalreguirements117.2 Structureroofengineering117.3 Exteriorfinishengineering127.4 Coatingengineering137.5 Plasteringengineering137.6 Tapestrybrickandw

8、oodveneerengineering】47.7 Wal!paperandyieldingmaterialdecorationengineering147.8 Doorsandwindowsengineering157.9 Curtainwallengineering167.10 Floorengineering177.11 Ceilingengineering207.12 1.ightpartitionengineering217.13 Detailsengineering217.14 Obstacle-freefacilities227.15 BuildingFireEngineerin

9、g247.16 Assembleddecorationengineering278 Electricalequipmentinstallationengineering318.1 Generalreguirements318.2 Electricalequipmentengineering328.3 Intelligentstructureengineering418.4 Elevatorengineering449 Structureequipmentinstallationengineering449.1 Generalreguirements449.2 Watersupplyanddra

10、inageengineering489.3 Heating,ventilationandairconditioningengineering519.4 Fireengineering539.5 Gaspipelineandequipmentinstallationengineering5410 Renovationengineering5610.1 Generalrules5610.2 Demolitionengineering5610.3 Infrastructurereinforcementengineering5610.4 Mainstructurereinforcementengine

11、ering5810.5 Roofrenovationengineering5910.6 Interiorfinishrenovationengineering6010.7 Exteriordecorationandrenovationengineering6010.8 Equipmentinstallationandrenovationengineering6110.9 Electricalrenovationengineering6210.10 Elevatorrenovationengineering6310.11 Parkinglotrenovationengineering6311 S

12、iteInspectionandevaluation6511.1 Methodsandproceduresforsiteinspection6511.2 Reviewandevaluationofon-siteinspection66Appendix A QualityCheckListofcivilengineeringentity68Appendix B on-sitequalityinspectionofConstructionElectricalEquipmentInstallationEngineering69Appendix C on-sitequalityinspectionof

13、constructionequipmentinstallationengineeringentity72Appendix D on-sitequalityinspectionofEngineeringDataManagement74Appendix E on-siteinspectionofConstructionProjectManagement80Appendix F TechnologyApplicationInnovationandintelligentconstructionon-siteinspection81Appendix G greenconstructionon-sitei

14、nspectionform82Appendix H on-sitequalityinspectionofRetrofitEngineeringDataManagemen83Appendix J on-siteprocessinspectionofretrofitengineeringt91Appendix K ProjectConstructionUnifsEvaluationFormforConstructionQuality92Appendix L ProjectSupervisionUnitsEvaluationFormforConstructionQuality93Appendix M

15、 ConstructionqualityevaluationoftheGreatWallCup94ExplanationofWordinginthisStandard951.istofQuotedStandards96AdditionrExplanationofProvisions981总则.o.为推动建筑长城杯工程创建活动持续绿色健康发展,提高建筑工程施工质量和项目管理水平，规范建筑长城杯工程质量评审标准和评价方法，制定本标准。1.0.2本标准适用于北京市行政区域内新建、扩建、改建工程的建筑长城杯工程金质奖、银质奖的评审。特殊工程应结合实际情况，参照本标准执行。1.0.3建筑长城杯工程评审除

16、应符合本标准外，尚应符合国家和北京市现行有关标准的规定。2基本规定2.0.1建筑长城杯工程评审应在工程竣工验收后进行，并应满足下列条件：1新建工程已获得北京市建筑结构长城杯，改造工程改造前已通过结构安全鉴定；2工程经施工单位自检、监理单位核查合格为前提，竣工验收合格且观感质量评价为好；3工程经建设、监理和使用单位（业主）评价满意；4工程的电梯、人防、卫生检疫、消防、燃气、智能、电力、防雷、规划等项目已按规定通过专项验收或检验合格；5住宅工程应完成工程竣工验收，并在交房后评审。其他建筑工程应至少使用六个月后评审。2.0.2建筑长城杯工程评审应以符合国家和北京市现行强制性工程建设标准和设计文件为基

17、本条件，存在下列问题时不得评审建筑长城杯：1存在影响结构安全和耐久性的质量问题；2新建工程由于质量缺陷进行了结构加固；3存在违反国家强制性工程建设规范的问题；4工程建设资料弄虚作假：5缺失重要的安全和功能检验资料；6工程存在未完施工分部、分项工程的；7工程发生过质量、安全责任事故等社会影响恶劣的事件。2.0.3建筑长城杯工程评审应包括现场检查、评议评价和会议评审。检查组应依据本标准对工程进行现场检查和评议评价，由北京市优质工程评审委员会对通过现场评议评价的工程进行评审，形成评审结论。2.0.4建筑长城杯工程现场检查和评议评价应采取量化评价方式，对工程施工项目管理、工程资料管理、技术应用创新和智

18、能建造、绿色施工、土建工程、建筑电气设备安装工程、建筑设备安装工程七个方面进行评价，抽查比例不低于30%。2.0.5工程创建筑长城杯应组织体系健全、策划先行、样板引路，过程控制有效，一次成优。2.0.6建筑长城杯工程中采用的新材料、新技术、新工艺、新设备，应有专家论证意见、使用说明等相应的技术文件。2.0.7工程所采用的材料、半成品、成品、建筑构配件和设备产品的规格型号、质量、性能、有害物质含量和释放量等，应符合设计和工程建设标准要求，绿色环保。严禁使用国家、北京市明令淘汰和禁止使用的产品，使用限制使用的产品，应符合其适用范围。2.0.8各专业设计深度应满足施工要求，无设计缺陷，各专业深化设计

19、应综合统筹布局。2.0.9建筑长城杯工程应是评选出的优质建筑工程，应做到地基基础和主体结构安全、可靠；装修精细、工艺科学，观感质量好；设备安装规范，管线布置合理，标识清晰，系统运行平稳、可靠，功能完善；工程资料内容齐全、真实有效、编目规范，具有可追溯性。2.0.10建筑长城杯工程建设应推进绿色与智能建造，开展环境保护、资源节约与循环利用，完成现行标准、规范所要求的各项指标，利用信息技术和先进的智能设备，推进可持续低碳发展的建造方向。2.0.11工程实体质量应采用观察和量测方法检查，应符合相关国家质量验收标准规定。3施工项目管理3.0.1工程项目施工应有完善的项目质量管理体系，质量责任人及岗位职

20、责明确。施工过程中建立了质量管理标准化制度，控制措施针对性强，且已落实到位。并能运用现代化管理方法和信息技术实行目标管理，工程应符合建设程序，规章制度健全、资源配置合理、管理手段先进、施工组织有序、工艺操作规范、成品保护到位。3.0.2项目的组织机构、人员任职能力，应与工程的规模、技术免杂程度和建筑、电气、设备的专业特点相适应，项目技术和质量管理人员的数量应符合北京市有关规定。3.0.3项目应根据工程特点、重点及难点进行关键工序和质量亮点策划，编制创优策划书。策划书应满足现行国家标准建筑与市政工程施工质量控制通用规范GB55032的规定。3.0.4施工组织设计应具有指导性。施工组织设计的编制程

21、序、内容和编制依据，应符合现行地方标准建筑工程施工组织设计管理规程DBU/T363和建筑工程施工技术管理规程DBlIZT1745,与工程性质、规模、特点和施工条件等实际情况结合。建设规模和技术难度较大的工程项目的施工组织设计应组织专家评审。3.0.5施工方案应具有针对性。施工方案应符合施工组织设计、现行国家标准和设计要求。危险性较大的分部分项工程、涉及主要使用功能的分部分项工程、季节性施工及施工试验、施工测量等技术质量控制措施等，应有施工方案。施工方案中项目任务、施工安排、施工准备、施工工艺和质量、绿色施工要求等具体内容，应符合工程实际。3.0.6施工组织设计、施工方案应按北京市规定程序进行审

22、批,经监理单位审查后方可实施,超过一定规模的危险性较大的分部分项工程专项施工方案应通过专家论证,在实施过程中如有调整变更时，应重新履行审批、论证手续。3.0.7技术交底应项目齐全，内容具有可操作性。技术交底应是设计图纸、施工组织设计和施工方案的具体化，应包括施工组织设计交底、施工方案交底、专项施工方案交底和施工作业交底，修改量大、变更内容复杂的设计变更或洽商应有交底记录，各项交底记录应签字齐全，不得补签和代签。3.0.8工程应整洁，小区工程的庭院、道路、环境绿化和配套设施应符合设计要求。3.0.9项目应开展质量控制小组活动，推进质量信得过班组建设，持续改进，不断提高工程质量。3.0.10评审施

23、工项目管理，主要抽查项目组织机构和管理文件的指导作用及其落实情况，结合实体工程质量，对施工项目管理工作的质量水平和有效性做出评价。4工程资料管理4.0.1工程资料管理应符合国家现行标准建设工程文件归档规范GB/T50328和建筑工程资料管理规程DB11695及相关专业规范、标准的有关规定。4.0.2工程资料管理应分工明确、责任清楚，并应在项目部的质量计划中明确，工程档案资料应真实可靠、分类正确、目录清晰、页码完整、内容齐全、装订成册。4.0.3项目应推进工程质量验收资料电子化。4.0.4工程资料应符合下列基本规定：1真实反映工程质量的实际情况，与工程进度同步形成、收集和整理，相关人员及单位的签

24、字盖章齐全；2应为原件，当不能提供原件时，复印件应加盖提供单位公章，注明复印日期，并有经手人签字；3应归档立卷，专业分包单位的资料应单独组卷，建立总目录、卷内（盒内）目录和分项目录；4应内容完整齐全、真实有效、具有可追溯性。4.0.5各专业资料应符合下列规定：1企业资质及相关专业人员的岗位证书，特种作业人员资质证书，专业分包单位资质等级应符合本标准第3.0.2条的规定；2施工组织设计、创优策划书、各专项施工方案、技术交底等施工技术资料应符合本标准第3.0.1、3.0.3、3.0.4、3.0.5、3.0.6条的规定；3图纸会审、设计变更、工程洽商及设计交底文件资料应齐全有效，变更应在施工图中改绘

25、，并注明修改依据；4重要的分部分项工程隐蔽验收记录和影像资料、施工试验记录、实体检测报告等应齐全完整；5检验批、分项、分部工程质量验收记录、竣工验收资料应齐全，住宅工程分户验收资料应真实完整：6监理通知单与监理通知回复单应一一对应，如有监理不合格项处置记录，查看监理报告，应核查处置结果；7施工日志应逐日记录，应记录生产进度、人、机、料等情况，应有重要的技术质量安全活动记录，记录内容真实有效；8竣工图应与工程施工实际相符，图章和图签应签字齐全有效。4.0.6工程所使用的主要材料、设备的质量合格证明文件和进场检验记录,应符合下列规定：1主要材料、构配件和设备应有齐全的产品合格证书和性能检测报告，其

26、品种、规格、型号、性能等应符合设计要求和现行国家产品标准。进场检验应符合工程质量验收标准的规定，材料、构配件进场检验记录或设备开箱检验记录的内容应具体：2消防、电力、卫生、环保等材料和设备，需有相关部门的认可文件；3涉及安全、节能、环境保护和主要使用功能的材料、设备等产品进场检验，复验应按照有关规定见证取样，复验的项目和试验数量应符合相关专业质量验收标准的规定；4国家强制认证的材料、设备，应有与其型号、规格一致的认证证书和认证检验报告，材料、设备上应有“CCC”标志；5进口的材料、设备，还应有相应的商检单、安装使用说明书和性能检验报告等。4.0.7土建专业资料应重点抽查下列主要内容：1室内装修

27、工程所采用的天然花岗岩石材、瓷质砖的放射性限量，人造木板及其制品、水性涂料和腻子、溶剂型涂料及腻子、防水涂料、防火涂料、水性处理剂、胶粘剂、壁纸（布）、地毯、橡胶类合成材料等污染物释放量或含量的进场复验报告；2饰面型防火涂料、阻燃剂及现场阻燃处理的材料、Bl、B2级材料的燃烧性能复验报告：3防水材料的物理性能复验报告及室内防水材料的环保性能复验报告。基层、细部做法、防水层和保温层、保护层与隔离层等隐蔽工程验收记录和影像资料。防水工程试水检查记录，地下工程渗漏水检测记录；4建筑物沉降观测报告，建筑物垂直度、标高测量记录，大跨度钢网架、网壳挠度测量记录，回填土试验报告；5金属屋面系统抗风揭性能试验

28、；6建筑物外墙饰面砖粘结强度检验报告；7后置埋件和槽式预埋件现场承载力检验报告；8外窗气密性能、水密性能、抗风压性能、传热系数的复验报告，透光、部分透光遮阳材料的太阳光透射比、太阳光反射比、中空玻璃的密封性能复验报告，外窗淋水试验记录,外窗气密性能、水密性能现场实体检验报告；9幕墙工程施工图、计算书、专项施工方案，幕墙玻璃的可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃密封性能复验报告，透光、半透光遮阳材料的太阳光透射比、太阳光反射比复验报告，铝塑复合板的玻璃强度复验报告，石材、瓷板等抗弯强度、抗冻性复验报告，硅酮结构胶的邵氏硬度、标准条件拉伸粘结强度、相容性和剥离粘结性检验报告，石材用密封胶耐污

29、染性检验报告，幕墙气密性能、水密性能、抗风压性能、层间变形性能及设计要求的其他性能检验报告，幕墙注胶和幕墙淋水等施工记录；10节能工程所用保温隔热材料的导热系数或热阻、密度、吸水率和燃烧性能（不燃材料除外）复验报告；外墙保温板与基层的现场粘结强度试验报告，锚固件锚固力现场拉拔试验报告，墙体保温砂浆的强度试验报告，外墙节能构造现场实体检验报告；11装配式装修工程有隔音、隔热、阻燃等要求的部品合格证、性能检测报告及复验报告，整体防水底盘外观、耐渗水性、耐污染性、耐沙袋冲击、耐落球冲击、耐热水性复验报告，部品成品与主体结构或内装部品成品之间连接的隐蔽工程验收记录，卫生间地面的二次蓄水试验记录；12改

30、造工程原有房屋结构综合安全性鉴定报告，改造（加固）工程使用的钢材及焊接材料、纤维和纤维复合材料、胶粘剂等材料的合格证及复试报告，改造（加固）工艺的现场强度试验报告。4.0.8建筑电气设备安装工程资料应重点抽查下列主要内容：1按设计要求的接地电阻测试记录；2高压电气设备和布线系统及继电保护系统的交接试验记录；3电气设备的空载试运行或负载试运行记录：4建筑照明通电试运行记录并按规范要求测试和记录照明系统的照度和功率密度值；5主要电气设备和线缆及其他必须摇测绝缘电阻的绝缘电阻摇测记录；6剩余电流动作保护器模拟测试记录；7防雷接闪带固定支架的垂直拉力试验记录；8规范规定需测试的导线或母线连接点的测温记

31、录；9质量大于10kg的大型灯具固定装置强度试验记录；10等电位连接导通性能测试记录；11柴油发电机交接试验记录、试运行记录；12智能建筑各系统的自检记录、测试记录、调试记录及试运行记录；13消防火灾自动报警及消防联动系统的调试记录和试运行记录；14逆变应急电源的测试试验记录；15低压配电系统调试合格后的低压配电电源质量检测记录：16电梯产品质量合格证、安装及维护使用保养说明、规范规定应有的安全部件型式认证复印件，施工中的各项安装记录，电梯安装验收报告及质量技术监督部门出具的年度检验合格证。4.0.9建筑设备安装工程资料应重点抽查下列主要内容：1给水、排水、供暖工程、通风空调工程中的各类水泵、

32、风机、冷水机组、冷却塔、空调机组、新风机组等设备的单机试运转记录；2供暖系统、消防系统、通风空调系统等系统试运转及调试记录；3非承压管道、设备，包括开式水箱、具有溢流功能的卫生器具、安装在室内的雨水管道等，以及暗装、埋地、有绝热层的排水管道、应有灌（满）水试验记录；4承压管道、设备强度试验记录；自动喷水灭火系统、气体灭火系统管道严密性试验及相关性能的检测、试验记录；5给水、排水系统及游泳池水系统通水试验记录；6给水系统、消防水系统、供暖系统、空调水系统等及设计有要求的管道冲洗试验记录；介质为气体的管道系统吹洗试验记录；7给水系统消毒记录；8排水水平干管、主立管通球试验记录；9补偿器安装应有补偿

33、器安装、预拉伸（压缩）记录；10阀门、喷头、报警阀等的进场试验记录；11室内消火栓系统消火栓试射试验记录；12锅炉安装按相关规范和职能管理部门要求的安装记录：13消防水系统验收缺陷项目划分记录；14风管系统强度和严密性测试记录；15现场组装的除尘器壳体，组合式空气调节机组漏风量检测记录；16通风与空调工程无生产负荷联合试运转管网风量平衡记录、空调系统试运转调试记录、空调水系统试运转调试记录及各房间室内风量、温度测量记录；17组装式的制冷机组和现场充注制冷剂的机组制冷系统气密性试验记录；18净化空调系统无生产负荷试运转净化空调系统测试记录：19防排烟系统联合试运行和调试，防排烟系统联合试运行记录

34、；20建筑设备系统节能性能检测报告，包括室内温度、供热系统的补水率，各风口的风量、通风空调系统总风量、风道系统单位风量耗功率、空调机组的水流量、空调系统冷热水、冷却水总流量，室外供暖管网水力平衡度，室外供暖管网热损失率。4.0.10评审工程资料管理，主要抽查质量保证资料和重要的安全和使用功能控制资料，对工程资料管理的质量水平和有效性做出评价。5技术应用创新与智能建造5.0.1项目应推广应用住房和城乡建设部建筑业10项新技术，公共建筑8大项、住宅工程6大项以上，推广应用北京市建设领域百项重点推广项目，编制推广应用新技术及技术创新计划，并落实取得成效。5.0.2施工方案中应有智能建造相关措施和内容

35、,推广应用绿色技术和建筑信息化等先进技术，通过绿色、智慈建造，获取良好的经济、社会、环境效益。5.0.3项目应构建信息化管理平台,推行智能技术和智能设备广泛应用。并应符合下列规定：1推行有关智能技术及自动化设备的现场应用。结合信息化技术手段，进行绿色与智慧施工；2施工过程中，应采用BlM等信息技术辅助进行专业深化设计、方案模拟、三维交底等工作。5.0.4具备条件的项目应申报省（部）级及以上科技示范工程、绿色建造评价、BIM示范工程；争创省（部）级、行业学（协）会及以上科技进步奖；争取获得省（部）级及以上工法或发明专利、实用新型专利、QC成果等奖项。6绿色施工6.0.1项目应围绕环境保护、资源节

36、约与循环利用、技术创新与创效、绿色可持续发展等方面开展绿色建造各项工作。并符合现行国家标准建筑工程绿色施工规范GB/T50905的规定。6.0.2项目应编制绿色建造策划实施方案，明确绿色施工目标，制定过程管控措施，加强设计优化与方案优化，取得成效。6.0.3项目应做好扬尘污染控制、有害气体排放控制、水土污染控制、光污染控制、噪声与振动控制、施工用地以及设施保护、绿色建造施工与环境安全等方面的管控措施。6.0.4项目应开展设计优化和方案优化，降低材料的投入节能减排。6.0.5民用建筑工程室内环境污染物浓度的检测结果应符合现行国家标准民用建筑工程室内环境污染控制标准GB50325的有关规定，所使用

37、的无机非金属建筑主体材料和装修材料的类别、数量，应符合现行国家标准的有关规定和设计要求。6.0.6项目应贯彻绿色施工有关标准的规定，科学合理地控制工程及生活用水，明确项目循环水的收集和非传统水的有效利用，节约水资源。6.0.7项目应制定生产、生活、办公等的用电控制措施，合理安排施工进度、控制季节性施工能源消耗、充分利用自然能源等措施实现能源节约和再利用。6.0.8建筑节能工程使用的材料、设备，必须符合设计要求。对燃烧性能有要求的材料，还应符合现行国家标准建筑材料及制品燃烧性能分级GB8624规定。6.0.9围护系统、供暖空调设备及管网、电气动力、监控系统、可再生能源工程的材料检测、隐蔽工程验收

38、、调试及试运行，均应符合现行国家标准建筑节能工程施工质量验收标准GB50411的规定。1.1.2 土建工程7.1 一般规定7.1.1 地基与基础、主体结构、屋面、装饰装修及建筑节能工程实体质量应符合设计及规范要求。7.1.2 建筑物应无不均匀沉降、变形、裂缝及影响功能的质量缺陷。7.1.3 建筑物阴阳角应顺直，标高正确，变形缝及分格缝构造合理美观，应符合现行国家标准的有关规定。7.1.4 建筑物散水、台阶和门头应无沉降。7.1.5 建筑物地下室迎水面、屋面、门窗、外墙、幕墙及室内有水房间应无渗漏现象。7.2 屋面工程7.2.1 屋面工程质量应符合下列规定：1防水等级和设防应符合设计要求，不同材

39、料做法的屋面适用坡度应符合现行国家标准屋面工程质量验收规范GB50207的有关规定；2屋面天沟、檐沟的排水方向和坡度，必须符合设计要求；3屋面防水层铺设、搭接、压接、坡度和上卷收头高度及构造做法，应符合现行国家标准屋面工程技术规范GB50345的规定。防水层与基层应粘接牢固、结合严密，不应有滑移、空鼓、渗漏。屋面、阳台、雨棚排水口流量、坡度及水篦子安装应排水通畅、不应有积水；4屋面女儿墙泛水保护层应设置伸缩缝，不应空鼓、开裂，女儿墙内侧及压顶抹灰应无空裂。屋面上的排气管，烟道留置的高度、位置应符合上人屋面或不上人屋面的规定；5檐口、檐沟和天沟、女儿墙和山墙、水落口、变形缝、伸出屋面管道、屋面出

40、入口、反梁过水孔、设施基座、屋脊、屋顶窗等细部构造符合设计要求；6屋面防水层不得有渗漏或积水现象；7密封材料嵌填必须密实、连续、饱满、粘结牢固，不应有气泡、开裂、脱落等缺陷；8压型金属板、金属面夹芯板、泛水板连接节点应符合设计要求，固定应牢固可靠，密封材料敷设应完好；金属屋面板应具有抗风揭性能；9种植隔热层所用材料和架空隔热层制品的质量应符合设计要求；蓄水隔热层不得有渗漏现象。7.2.2 防水保护层材料的质量、配合比及强度等级应符合设计要求,排水坡度和分格缝做法,应符合国家现行标准的要求和设计要求，并应符合下列规定：7.2.3 保护层表面应干净，接缝应平整，周边应顺直，镶嵌应正确，应无空鼓现象

41、:2块体材料、细石混凝土保护层与女儿墙和山墙之间应预留30mm缝隙，并用密封材料嵌填密实；3水泥砂浆、细石混凝土保护层应纵横顺直、均匀，嵌缝应密实无污染，不得有裂纹、脱皮、麻面和起砂现象。用细石混凝土做保护层时，混凝土应振捣密实，表面应抹平压光，分格缝纵横间距不应大于4m,分格缝宽度宜为IOmm20mm：用水泥砂浆做保护层时，表面应抹平压光，并应设置表面分隔缝，分隔面积宜为1m2；4浅色涂料应与防水层粘结牢固，厚薄应均匀，不应有漏刷、透底现象。7.2.4 坡屋面的施工应符合现行国家标准的有关规定和设计要求，并应符合下列规定：1瓦片必须铺设牢固。在大风及抗震设防地区，或屋面坡度大于100%时，瓦

42、材或板材应采取固定加强措施；2严寒和寒冷地区的檐口部位应采取防冰雪融坠的安全措施。7.2.5 瓦屋面以及金属屋面，蓄水、种植、隔热架空屋面的做法，应符合相关规范的规定。7.2.5屋面玻璃或雨棚玻璃必须使用夹层玻璃或夹层中空玻璃，其胶片厚度不应小于0.76mmo7.2.6 顶层阳台应设雨棚，雨棚应设防水层，阳台雨棚应采取有组织排水。屋面安全疏散出入口应设置雨棚。7.2.7 雨水落斗、管承插的连接及管箍的固定方式应正确并安装牢固。雨水管出水口的高度、与地面的距离、弯度，应符合规范规定，并应排水通畅。7.2.8 屋面应设上人检修口，爬梯的设置应符合规范规定。7.2.9 当采用具备光伏发电功能的建筑构

43、件时，该构件既应满足屋面防水功能的要求，也应满足光伏构件的要求。光伏组件与屋面细部节点的连接构造应符合设计要求；光伏构件与建筑面层之间，应设置IoOmm安装空间和散热间隙；光伏组件与细部构造的连接部位应与屋面协调一致。7.3 外装修工程1.1.3 外装修工程质量应符合下列规定：1混凝土结构工程的外墙面、檐口、阳台、雨棚、栏板、女儿墙等部位外侧面均不得抹灰。墙面局部抹灰修补面积不得大于0.5m2,且应粘接牢固，不应有空鼓、开裂；2清水混凝土不应有影响使用功能或装饰效果的缺棱、掉角、棱角不直、翘曲不平、飞边凸肋等外形缺陷。具有重要装饰效果的清水混凝土饰面不应有麻面、掉皮、起砂、沾污、色差等外表缺陷

44、；3清水砌体工程，勾缝应无漏勾，勾缝材料应粘接牢固、无开裂，灰缝应横平竖直、交接处平顺、宽度和深度均匀，表面应压实抹平，不得有瞎缝、假缝、透缝。墙体不应有剔凿、修补、裂缝、渗漏现象；4室外墙面应平整、缝格平直、大角顺直；涂饰墙面分格缝平直无污染；饰面砖墙面排移合理，并应设置伸缩缝，伸缩缝间距不大于6m,宽度宜为20mm,且应采用耐候密封胶嵌缝；幕墙墙面色泽一致，拼缝严密；5变形缝应固定牢固，满足变形性能，接缝严密，胶面平顺；沉降观测点位置合理，安装牢固方正，标识规范清楚；6有排水要求的部位应做滴水线（槽），应整齐顺直；滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度应符合设计要求，且均不应小于10mm。滴

45、水槽应与两侧墙面留有10mm20mm的距离。1.1.4 建筑物外墙外保温的保温层安装必须牢固，面层应平整，不得起泡或剥落，不得有裂缝和渗水。1.1.5 民用建筑安全出入口应设置雨棚，车库的出入口和坡道上方应有防坠落措施，坡度、截水、排水应符合设计要求。7.4 涂饰工程7.4.1 涂饰工程采用的腻子、底漆、水性涂料、溶剂型涂料等材料均应符合设计要求及标准规定。7.4.2 涂饰工程的找平层应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝，粘接强度应符合相关现行国家标准的有关规定。厨房、卫生间、管井、地下室等潮湿环境的找平层应使用耐水腻子。7.4.3 涂饰工程的颜色、套色、花纹、光泽、图案应符合设计要求。涂饰

46、工程应涂层均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、开裂、起皮、掉粉、返锈。无泛碱、咬色、裹棱、皱皮、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹等缺陷。涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。7.5 抹灰工程7.5.1 抹灰工程质量应符合下列规定：1室内顶棚均不得抹灰；2抹灰层与基层之间及各抹灰层之间应粘结牢固，抹灰层应无脱落和空鼓，面层应无爆灰和裂缝，表面应光滑、洁净、颜色均匀、阴阳角方正，分格缝和灰缝应清晰美观：护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整；3抹灰工程应分层进行。抹灰层总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，

47、当采用加强网时，加强网与各基层墙体的搭接宽度不应小于100mm0室内墙面、柱面和门洞口的阳角，应采用不低于M20水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m,每侧宽度不应小于50mm。7.5.2 窗台、窗套、纵横装饰腰线等部位的抹灰层与基层应粘接牢固，面层应光滑、干净、边角整齐、色泽一致，不应空鼓、开裂，外窗台应低于内窗台，不应倒泛水。7.6 饰面砖、饰面板工程7.6.1 饰面砖工程应符合下列规定：1饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求及国家现行标准的有关规定；饰面砖粘贴应牢固，现场粘贴的饰面砖，粘结强度不应小于0.4MPa；带饰面砖的预制构件，粘结强度不应小于06MPa,饰面豉应无空鼓、裂缝；2饰面砖工程表面应平整