某物业公司精细化管理全套.docx

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1、某物业公司精细化管理全套目录1 .工程资料交接登记表2 .工程欠缺资料登记表3 .土建工程室内、外观感质量验收表4 .屋面工程细部构造观感质量验收表5 .变压器、箱式变电所验收表6 .配电柜、控制柜和动力、照明配电箱验收表7 .低压电动机、电加热器及电动执行机构验收表8 .不间断电源质量验收表9 .裸母线、封闭母线、插接式母线验收表10 .电线、电缆穿管和线槽敷线验收表11 .开关、插座、风扇验收表12 .建筑物照明通电试运行验收表13 .接闪器验收表15 .给水设备验收表16 .室内热水管道及配件验收表17 .卫生器具及给水配件验收表18 .卫生器具及排水管道验收表19 .消防水泵接合器及消

2、火栓验收表20 .管沟及管井验收表21 .室外排水管道验收表22 .排水管沟及井池验收表23 .锅炉辅助设备验收表24 .管道验收表25 .换热器验收表26 .室内采暖管道系统验收表27 .散热器和金属辐射板验收表28 .低温热水地板辐射采暖系统验收表29 .室外供热管网验收表31 .通风系统设备验收表32 .空调系统设备验收表33 .空调制冷系统验收表34 .非金属管道其他项目验收表35 .空调水系统设备验收表36 .送/排风、防/排烟及除尘系统风管验收表37 .空调系统风管其他验收项目表38 .系统空载调试及试运行验收表39 .电梯验收项目表40 .火灾报警控制系统验收表41 .火灾报警控

3、制器及探测器技术性能验收表42 .自动消防水系统验收表43 .安全防范系统设备验收表44 .智能停车场（库）管理系统验收表45 .绿化工程竣工验收备案表46 .入住手续书47 .收楼须知48 .业主登记表49 .业主验房记录表50 .办理入住手续流程图51 .工程质量缺陷损失单52 .房屋建筑工程质量保修书补充协议（样本）53 .物业保修工作单54 .物业保修责任鉴定申请书55 .商厦清洁服务内容及要求56 .设备台账57 .设备设施管理检查评分细则58 .变（配）电所运行值班日志59 .干式变压器维护保养记录60 .配电柜（箱）维护保养记录61 .防雷及接地系统巡检、维护保养记录62 .电动

4、机维护保养检修记录63 .水泵房巡检记录64 .水泵半年或年保养记录表65 .楼内给排水管线巡检记录表66 .室外给排水管网维护保养记录表67 .中央空调系统运行记录表68 .空调系统主机半年保养记录表69 .冷却泵、冷冻泵保养记录表70 .风机保养记录表71 .视频安防监控系统月（季）保养记录表72 .电梯日巡检记录表73 .电梯半年保养记录表74 .电梯重大修理（技改）纪录表75 .自动消防系统日巡视检查记录表76 .联动控制系统月维护保养记录表77 .自动喷水灭火系统保养记录表78 .水处理设备运行及水质化验记录表79 .燃气热水锅炉周期检查和维护纪录表80 .锅炉事故记录表81 .燃气

5、锅炉房应急救援组织机构图82 .社区文化活动调查表83 .社区文化活动年度计划表84 .社区文化活动（单项）申请表85 .社区文化活动记录表1.工程资料交接登i己表工程资料交接登记表楼号：总页第页工程（系统）名称施工单位序号资料名称份数页数备注12验收结论:交方签字：日期：年月日收方签字：日期：年月日2 .工程欠缺资料登记表工程欠缺资料登记表总页第页工程（系统）名称序号欠缺资料名称份数备注123交方签字：日期：年月日收方签字：日期：年月日3 .屋面工程细部构造观感质量验收表土建工程室内、外观感质量验收序项目及合格质量标准检验方法检查验收数量结果1外部检查目测检查，落水菅应全数(1)外墙面无裂缝

6、，不渗水，无泅水痕迹用通球法检查(2)墙皮不起鼓、无脱落，粉饰层无斑剥现象3(3)屋顶排水沟无杂物，排水畅通，屋面不积水(4)檐沟、落水管安装牢固，接口严密不渗水，无堵塞(5)散水无下沉，填土充实2室内检查目测检查，必要时坡全数(1)主体结构是否有裂缝，是否引起相邻单元或房向地漏的地面应用水检查间的损坏平尺检查(2)墙角是否平整，有无裂缝、渗水(墙角承受上下左右的力量，是检查重点)(3)墙面、地面是否有剥落或起鼓现象(4)门与门框的健隙应符合规定，安装应平直，开关灵活。进户门不得用三合板制作，门锁安装牢固(5)窗户安装牢固，窗扇与窗框、窗框与外墙密封严密、无裂纹，开关灵活，关闭严密，无倒翘(6

7、)对于精装修的房屋，要检验接角、窗沿、墙角、天花板等处的做工。若是新贴上的墙纸，要格外留意其是否有受潮或水淡(7)地面、墙面砖粘贴牢固、表面光洁，阴阳角顺直、不缺棱掉角(8)实木地板或复合地板铺装应平整、接缝致密，无翘起不平现象(9)木装修工程应安装牢固、对转严密，不露钉帽，油漆光洁、色泽一致不花、不起皮(10)凡是有下水地漏的地面其坡向是否朝向地漏，地面不应有积水或倒泛水(11)住宅楼二层以上候梯厅窗内应设置护栏(12)楼内各设备间、管井的门和锁安装牢固，开关灵活4.屋面工程细部构造观感质量验收表屋面工程细部构造观感质量验收序项目及合格质量标准检验方法检验号查收数结量果天沟、檐沟的排水坡度必

8、须符合设计要求查验施工验收全记录，数或用水平尺、检拉绩口尺量检三查天沟、檐沟的防水构造应符合以下要求查验隐蔽工程全(1)沟内附加层在天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺，空铺的验收记录，并数宽度不应小于200毫米观察检查检(2)卷材防水层应由沟底部向上翻铺至沟外沿顶部，其收头查应用水泥钉固定，并用防水密封材料封严(3)涂膜收头应用防水涂料涂刷多遍或用防水密封材料封严(4)天沟、檐沟与细石混凝土防水层的交接处，应有凹槽并用防水密封材料封严验收记录，并观察检查(1)必须采取满粘法用卷材铺贴檐口的800毫米范围(2)卷材收头应压入凹槽，并采用金属压条钉压、用防水密封材料封严(3)涂膜收头应用防水涂料涂刷多遍

9、或用防水密封材料封严(4)檐口下端应抹出鹰嘴和滴水槽水落口的防水构造应符合以下要求查验隐蔽工程(1)水落口杯的上口标高应设置在沟底的最低处验收记录，并(2)防水层贴入水落口杯内的长度不应小观察检查于50毫米(3)水落口周围500毫米范围内的坡度不应小于5%,并采用防水涂料密封，其厚度不应小于2毫米(4)水落口杯与基层接触处应留有宽20毫米、深20毫米的凹槽，并填充密封材料变形缝的防水构造应符合以下要求查验隐蔽工程(1 )变形缝的泛水高度不应小于250室米验收记录，并(2 )防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部观察检查(3)变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填充衬垫材料(4)变形缝顶端应加盖混凝

10、土或金属盖板，混凝土盖板的接缝处应用防水密封材料封填女儿墙泛水的放水构造应符合以下要求查验隐蔽工程(1 )应采取满粘法铺贴泛水处的卷材验收记录，并观察检查(2)混凝土墙上的卷材收头应采用金属条钉压，并用防水密封材料封严(3)E专砌女儿墙上的卷材收头应直接铺压在女J蠲压顶下,并做防水处理；也可以压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽距离屋面找平层不应小于250毫米，凹槽上部的墙体应做防水处(4)涂膜防水层应直接涂刷到女儿墙的压顶下，收头处应多遍涂刷防水涂料封严，压顶需做防水处理伸出屋面管道的防水构造应符合以下要求查验隐蔽工程验收记录，并(1)管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间，需预留观察检查20毫米x

11、20毫米的凹槽，并用防水密封材料填堵严密(2)管道根部周围应增加附加层，其宽度和高度均不应少于300毫米(3)管道根部直径500毫米范围内，找平层应为圆锥台，其抹出高度不小于30毫米5.变压器、箱式变电所验收表变压器、箱式变电所质量验收表项目及合格质量标准检验方检查验收法数量结果目测及全数用检直扳手检查查阅试 全数验记录 检查1变压器安装及外观检查(1)附件齐全。油浸变压器的油位正常，无渗油现象(2)变压器低压侧中性点，直接与接地装置引出的干线连接(3)箱式变电所的N母线和PE母线直接与接地干线连接(4)变压器箱体、干式变压器的支架或外壳应接地(5)所有连接应可靠，紧固件与防松件齐全变压器交接

12、试验变压器交接试验必须合格3箱式变电所及落地配电箱的固定及接地或接零目测及全数(1)箱式变电所及落地配电箱的基础应高于室外地平，周围排用检查水畅通扳手检(2)自由安放的应垫平、放正；用地脚螺栓固定的应紧固，防查松件齐全(3)金属箱式变电所及落地式配电箱，箱体应可靠接地或接零，且有标识4箱式变电所的交接试验查阅试全数(1)由高压成套开关柜、低压成套配电柜和变压器三个独立单验记录检查元组成的箱式变电所，高压电气设备部分必须交接试验合格(2)高压开关熔断器与变压器组合在同一个密闭油箱内的箱式变电所，交接试验按产品提供的技术文件要求执行(3)低压成套配电柜交接试验必须合格5有载调压开关直阅试全数有载调

13、压开关的传动部分润滑应良好，动作灵活，点动给定位置验检直与开关实际位置一致，自动调节，以符合产品技术文件的要求记录及产品技术文件6绝缘件和测温仪表目测检全数绝缘件应无裂纹、缺损和瓷件瓷釉损坏等缺陷，外表清洁，测温查检查仪表指示准确7装有滚轮的变压器的固定目测检全数装有滚轮的变压器就位后应将滚轮用可拆卸的制动部件固定查检查或查阅施工记录8箱式变电所内外涂层及通风口目测检全数箱式变电所内外涂层完整、无损伤，通风口防护网完好查检查9装有气体继电器的变压器顶盖坡度水平尺全数装有气体继电器的变压器顶盖，沿气体继电器的气流方向应有测量检查1.0%1.5%的升高坡度10高低压开关柜、箱式变电所柜内接线和线路

14、标记目测检全数高彳氐压开关柜、箱式变电所柜内接线整齐，每个输出回路标记清查检查晰，回路名称准确6.配电柜、控制柜和动力、照明配电箱验收表2 手车式柜的推、拉及动、静触头检查实地抽查，抽有10%,少于5配电柜、控制柜和动力、照明配电箱验收表序项目及合格质量标准检验方法检查数量验号收结果1金属框架和基础型钢的接地和接零目测，查阅主柜全数检查，其柜、屏、台、箱、盘的金属框架及基础型钢必须可测试记录他抽查10%,少靠接地或接零；装有电器元件的可开启门，门与框于5台时则全数架之间应用裸编制铜线连接，并有标识检查手车、抽出式柜的推、拉应灵活，无卡阻现象。动、查阅测试记台时则全数检查静触头的中心线应一致，且

15、触头接触紧密；投入时接地触头先与主触头接触，退出时接地触头后与主触头脱开录3成套配电柜的交接试验(1)继电保护元件、逻辑元件、变送器和控制计算机等单体校验合格，整组试验正确，整体参数符合设计要求(2)凡经法定程序批准，进入市场投入使用的新高压电器设备和继电保护装置，按产品技术文件要求进行交接试验查阅实验记录，查阅产品技术文件全数检查4柜间线路电阻测试柜、屏、台、箱、盘间线路的线间和线对地间绝缘电阻值为：馈电线路必须大于05兆欧；二次回路必须大于1兆欧查阅测试记录或现场检测抽查10%,少于5台时则全数检查5柜间和基础型钢连接柜、屏、台、箱、盘相互间或与基础型钢连接，应用镀锌螺栓且防松零件齐全目测

16、检查抽查10%,少于5台时则全数检查6柜间二次回路耐压试验查阅试验记抽查10%,少于5柜、屏、台、箱、盘二次回路交流工频耐压试验，录，或现场台时则全数检查检测当绝缘电阻值大于10兆欧时,用2500伏兆欧表摇测1分钟应无闪络击穿现象；当绝缘电阻值在110兆欧时，用IoOO伏兆欧表摇测1分钟应无闪络击穿现象柜内部检查试验查阅试验记(1)控制开关及保护装置的型号、规格应符合设计录，现场检查验10% ,少于5台时则全数检查要求(2 )闭锁装置动作准确、可靠(3 )主开关的辅助开关的切换动作，与主开关动作一致(4)柜、屏、台、箱、盘上的标识器件标明被控设备编号及名称蟠作位置，接线端子的编号清晰、工整、不

17、易脱色(5 )回路中的电子元件不参加工频耐压试验，48V及以下回路可不做工频耐压试验低压电器组合应符合下列要求(1)发热元件安装在通风良好的位置查阅试验记(2 )熔断器的熔体规格、自动开关的整定值应符合录及设计文抽查10% ,少于5组(台)时则全数检查设计要求(3)切换压板接触良好，相邻压板有安全距离，切换时不触及相临压板(4)信号回路的信号灯、按钮、光字牌、电铃、电笛、事故电钟等动作及信号显示准确(5)外壳须可靠接地或接零(6)端子排安装牢固，端子有序号，强、弱电端子隔离布置,端子规格与导线截面积大小适配9连接柜、箱等面板上的电器及控制台、板等可动部目测检直抽杳10%,少于5位的配线应符合下

18、列规定台时则全数检查(1)采用多股铜芯软线敷设，长度留有适当余量(2)有外套塑料管等加强线束绝缘保护(3)与电器连接时，端部绞紧，用不开口的终端端子或搪锡，不松散、不断股(4)可转动部位两端用卡子固定7.低压电动机、电加热器及电动执行机构验收表低压电动机、电加热器及电动执行机构验收表验收结果序项目及合格质量标准检验方法检查数量号1接地或接零目测检查全数检查电动机、电加热器及电动执行机构的外壳必须接地或接零绝缘电阻测试用适配仪表抽抽查30% ,少于5电动机、电加热器及电动执行机构的绝缘电阻台，全数检查值应大于05兆欧IOO千瓦以上的电动机直流电阻测量查阅测试记录全数检查Ioo千瓦以上电动机各相直

19、流电阻值，相互差或现场测量应不大于最小值的2% ；无中性点引出的电动机，其线间直流电阻值相互差应不超过最小值的1%安装和防水防潮处理目测检查或用抽查30% ,少于5电气设备安装应牢固，螺栓及防松零件齐全，适配工具做拧处时则全数检查不松动。防水防潮电气设备的接线入口及接线动试验盒盖等应做密封处理不间断电源验收表不间断电源验收表项目及合格质量标准检验方法检直数量核对电源及附件规格、型号目测检查和杳全数检查不间断电源的整流装置、逆变装置和静态开关装置的阅出厂合格规格、型号必须符合设计要求证、装箱单及设计文件2电气交接试睑及调整查阅试验记录全数检查不间断电源的输入、输出各级保护系统和输出的电压及设计文

20、件稳定性、波形畸变系数、频率、相位、静态开关的动作等各项技术性能指标试验、调整必须符合产品技术文件要求和设计要求3电源装置间连线的绝缘电阻值测试查阅试验记录全数检查不间断电源装置间连线的线间、线对地间绝缘电阻值或用适配仪表应大于0.5兆欧抽测4输出端中性线的重复接地目测并查阅测全数检查不间断电源输出端的中性线（N）,必须与由接地装试记录置直接引来的接地干线相连接，并做重复接地5可接近裸露导体的接地或接零目测检查全数检查不间断电源装置的可接近裸露导体应可靠接地或接零，且有标识6主回路和控制电线、电缆敷设及连接目测或用钢尺抽查30%,引入或引出不间断电源装置的主回路电线、电缆和控测量或用适配少于5

21、台，制电线、电缆应分别穿保护管敷设，在电缆支架上平工具做拧动试全数检查行敷设应保持150毫米的距离；电线、电缆的屏蔽护套接地连接可靠，与接地干线就近连接，紧固运行时噪声的检直查阅测试记录全数检查不间断电源正常运行时产生的A声级噪声，应不大于或用适配仪表45分贝；输出额定电流为5安及以下的小型不间断电测量源噪声应不大于30dB机架组装要求及水平度、垂直度偏差用水平尺和线全数检查安放不间断电源的机架组装应横平竖直，水平度、垂锤检查直度允许偏差应不超过015%,紧固件齐全9.裸母线、封闭母线、插接式母线验收表裸母线、封闭母线、插接式母线睑收表序项目及合格质量标准检验方法检查数量验号收结果1可接近裸露

22、导体的接地或接零目测检查抽查10处，绝缘子的底座、套管的法兰、保护网（罩）及母线少于10处，全支架等可接近裸露导体应可靠接地（PE）或接零数检杳(PEN),但不应作为接地或接零的接续导体2母线与母线或母线与电器接线端子，应采用螺栓搭目测检查、或抽查10处,接连接时，应符合下列规定用适配工具做少于10处，全(1)母线接触面应涂电力复合脂，螺栓孔周边无毛拧动试验数检杳刺(2)连接螺栓两边有平垫圈和防松垫圈，相邻垫圈间有大于3毫米的间隙3封闭、插接式母线安装应符合下列规定目测检查、查抽查10处,(1)当段与段连接时，两相邻段母线及外壳对准，阅施工记录少于10处，连接后不使母线及外壳受额外应力全数检查

23、(2)母线的连接方法符合产品技术文件要求(3)母线的支架应固定牢固4室内裸母线的最小安全净距查阅记录抽查10处，室内裸母线的最小安全净距应符合GB50303-2002少于10处,的规定全数检查5高压母线交流工频耐压试验查阅交接全数检查高压母线交流工频耐压试验必须按交接试验合格试验记录6低压母线交接试验低压母线交接试验应合格7封闭、插接式母线与外壳同心允许偏差查阅施工全数检查封闭、插接式母线与外壳同心，允许偏差为5毫米检验记录8母线的相序排列及涂色目测检杳抽查10%,少上下布置时由上而下为A、B、C相；水平布置时由于5处，全数盘后向前为A、B、C相；面对引线的母线，由左至检查右为A、B、C相，颜

24、色为A黄、B绿、C红9母线与母线、母线与电器接线端子搭接面处理应符目测检查抽查10%,少合下列规定于5处，全数(1)铜与铜：室外、高温且潮湿的室内，搭接面搪检查锡；干燥的室内，可不搪锡(2)铝与铝：搭接面不做涂层处理(3)钢与钢：搭接面搪锡或镀锌(4)铜与铝：在干燥的室内，铜导体搭接面搪锡；在潮湿场所，铜导体搭接面搪锡，且采用铜铝过渡板与铝导体连接(5)钢与铜或铝：钢搭接面搪锡10.电线、电缆穿管和线槽敷线脸收表电线、电缆穿管和线槽敷线验收表序项目及合格质量标准检验方法检查数量验1电线穿管要求目测检查抽查10%,少于不同回路、不同电压等级和交流与直流的电线，不应或查阅施10处全数检查穿于同一导

25、管内；同一交流回路的电线应穿于同一金工记录属导管内，且管内电线不得有接头2爆炸环境穿管要求查阅施工抽查10%,少于爆炸危险环境中，照明线路的电绩口电缆额定电压不记录和材10处全数检查得轩750伏，且电线必须穿于钢导管内料检验记录3同一建筑物、构筑物内电线绝缘层颜色的选择目测检查抽查10%,少于当采用多相供电时，同一建筑物、构筑物的电线绝缘5处(回路)全层颜色应一致，即保护地线应是黄绿相间色，零线用数检查淡蓝色相线为A相一一黄色、B相一一绿色、C相一一红色4线槽敷线应符合下列规定目测检查抽查10%,少于(1)电线在线槽内有一定余量，不得有接头5处(回路)全(2)电线按回路编号分段绑扎，绑扎点间距

26、应不大数检查于2米11.开关、插座、风扇睑收表开关、插座、风扇验收表序项目及合格质量标准检验方法检查数量验号收结果1插座及其插头的区别使用目测检查或查按不同用途的当交流、直流或不同电压等级的插座安装在同一阅施工记录插座抽查10场所时，应有明显的区别，且必须选择不同结构、个，少于5个全不同规格和不能互换的插座；配套的插头应按交数检查流、直流或不同电压等级区别使用2插座接线应符合下列规定用测电笔测试抽查10%,(1)单相两孔插座，面对插座的右孔或上孑腾相或查阅施工记少于5个线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，录，拆盖检查接全数检查面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接零或接地(2)单相三

27、孔、三相四孔及三相五孔插座的接地线接在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座，接线的相序应一致(3)接地或接零线在插座间不得串联连接(不剪断者可以)特殊情况下插座安装应符合下列规定用测电笔测试、抽查10%,(1)当接插有触电危险的家用电器的电源时，采用能断开电源的带开关插座，开关断开相线(2)潮湿场所采用密封型并带保护地线触头的保护型插座，安装高度不低于1.5米尺量4插座安装应符合下列规定(1)当不采用安全型插座时，托儿所、幼儿园及小学等儿童活动场所安装高度不低于1.8米(2)暗装的插座面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤，装饰帽齐全(3)地插座面板

28、与地面齐平或紧贴地面，盖板固定牢固，密封良好尺量、目测5照明开关安装应符合下列规定(1)同一建筑物、构筑物的开关采用同一系列的产品，开关的通断位置一致，操作灵活、接触可目测和实操检查罪(2)潮湿场所采用密封型并带保护地线触头的保护型插座，安装高度不低于1.5米6吊扇安装应符合下列规定(1)吊扇挂钩安装牢固，吊扇挂钩的螺丝不小于目测、尺量、试运转观察少于5个全数检查抽查10%抽查10%,少于5个全数检查抽查10%,少于5个吊扇挂销直径，且不小于8毫米；有防震橡胶垫；全数检查挂销的防松零件齐全、可靠(2)吊扇扇叶距地高度不小于2.5米(3)吊扇组装不改变扇叶角度，扇叶固定螺栓防松零件齐全(4)吊杆

29、间、吊杆与电机间螺纹连接，啮合长度不小于20毫米，且防松零件齐全紧固(5)吊扇接线正确，当运转时扇叶无明显颤动和异常声响(6)涂层完整，表面无划痕、无污垢，吊杆上下扣碗安装牢固到位7壁扇安装应符合下列规定目测及运转检抽查10%,(1)壁扇底座采用尼龙塞或膨胀螺栓固定；尼龙 少于5个塞或膨胀螺栓的数量不少于两个且直径不小于8全数检查毫米，固定牢固可靠(2)壁扇防护罩扣紧，固定可靠，当运转时扇叶和防护罩无明显颤动和异常声响(3)壁扇下侧边缘距地面不小于1.8米(4)涂层完整，表面无划痕、无污染，防护罩无变形照明开关安装应符合下列规定尺量、目测抽查10%(1)开关安装位置便于操作，开关边缘距门框边缘

30、的距离0.150.2米，开关距地面高度1.3米；拉线开关距地面高度23米，层高小于3米时,拉线开关距顶板不小于100毫米，拉线出口应垂直向下(2)相同型号并列安装及同一室内开关安装高度一致，且控制有序不错位。并列安装的拉线开关的相邻间距不小于20毫米(3)暗装的开关面板应紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤，装饰帽齐全12.建筑物照明通电试运行睑收表建筑物照明通电试运行验收表项目及合格质量标准检验检查方法数量统一要求抽查(1)灯具回路控制与照明箱以及回路的标识一致，开关与灯具控检查10%制顺序相对应(2)照明系统通电：灯具回路控制应与照明配电箱及回路的标识一致；开关与灯具

31、控制顺序相对应，风扇的转向及调速开关应正常照明系统全负荷通电连续试运行时间公用建筑照明系统通电连续试运时间应为24小时，民用住宅照明系统通电连续试运行时间应为8小时。所有照明灯具均应开启，且每2小时记录运行状态1次。在连续试运行期间应无故障查阅全数试运检查例录13.接闪器安装质量验收表接闪器安装质量睑收表序项目及合格质量标准检验方法检查数量验收结果1避雷针、带与顶部外露的其他金属物体的连接目测检查全数检查建筑物顶部的避雷针、避雷带等必须与顶部外露或做连通的其他金属物体连成一个整体的电气通路,且与性测试避雷引下线连接可靠2避雷针、带的位置及固定目测检直抽直10%,少于10避雷针、避雷带应位置正确

32、，焊接固定的焊缝饱米或10个支持件全满无遗漏，螺栓固定的应有备帽等防松零件且齐数枪有全，焊接部分补刷的防腐油漆完整3避雷带的支持件间距、固定及承力检查目测检查抽查10%,少于10避雷带应平正顿直，固定点支持件间距均匀、固个支持件全数检查定可靠，每个支持件应能承受大于49牛（5公斤）的垂直拉力当设计无要求时，支持件间距应符合以下规定明敷接地引下线及室内接地干线的支持件间距应均匀，水平直线部分05L5米；垂直直线部分1.5-3米；弯曲部分O.3O.5米14 .室内消火栓系统验收表室内消火栓系统睑收表序项目及合格质量标准号室内消火栓试射试验应取屋顶层（或水箱间内）、试验消火栓和首层取两处消火栓做试射

33、试验，应达到设计要求箱式消火栓设施水龙带与水枪、快速接头配备齐全，检验方法检查数量检验结果实地试射或查选取有代表性的三处即屋顶验设计要求及（水箱间等室内）、试验消火试验记录栓和首层取两处消火栓观察检查全数检查绑扎好后，应根据箱内构造，将水龙带挂放在箱内的挂钉、托盘或支架上3箱式消火栓安装应符合下列规定观察、尺量检抽查10%20%(1)栓口应朝外，并不安装在门轴三侧(2)栓口中心距地面1.1米，允许偏差20毫米(3)阀门中心距箱侧面为140毫米，距离箱后内表面的距离为100毫米，允许偏差5毫米15 .给水设备安装质量睑收表给水设备安装质量验收表序项目及合格质量标准检验方法检检号查验数结量果1 水

34、泵安装核查设计要求，查阅安装记录、现场检全(1)水泵的型号、规格、技术参数查数应符合设计规定检(2)立式水泵安装的垂直度(每米)允许偏差：0l毫米或符合产品说明书的要求(3)水泵安装的水平度(每米)允许偏差0.1毫米,或符合产品说明书的要求(4)立式水泵减震装置不应采用弹簧减震器2 水泵试运转、轴承温升现场检直，核查产品说明书及试运行记全试运行应无震动、无异响，轴承温升录数必须符合设备说明书的规定，试运行检时间应符合设计规定或不少于4小时查3 水箱安装检查试验记录，应达到如下要求：漏水全(1)水箱漏水试验或水压试验。敞试验静置24小时，不渗漏；在水压试数口水箱的漏水试验和密闭水箱(罐)验的压力

35、下10分钟后，压力无下降，检的水压试验必须符合设计规定无渗漏查(2)水箱溢流管和泄放管安装，应设置在排水地点附近，但不得与排水管直接连接16.室内热水管道及配件验收表室内热水管道及配件验收表序项目及合格质量标准检验方法检查检验号数量结果1热水供应系统管道水压试验现场检查，全数热水供应系统安装完毕，管道保温之前应进行水压试验核杳试验记检查(1)钢管或复合管道系统试验压力下10分钟内，压降不大于录0.02兆帕，然后降至工作压力，检查压力应不降，且不渗漏(2)塑料管道系统在实验压力下稳压1小时，压降不得超过0.05兆帕，然后在工作压力1.15倍状态下稳压2小时，压降不得超过003兆帕，连接处不渗漏2

36、热水供应系统管道补偿器安装对照设计图全数热水供应管道应尽量利用自然弯未M尝热伸缩，直线段过长则应纸检查检查设置布尝器。补偿器型式、规格、位置应符合设计要求，并按有关规壮行预拉伸3温控器及阀门安装观察检查全数温度控制器及阀门应安装在便于观察和维护的位置检查4热水管冲洗查阅冲洗记全数热水供应系统管道系统竣工后必须进行冲洗录检查卫生器具及给水配件验收表序项目及合格质量标准检验方法检查数量检验号结果1做满水和通水试验卫生器具交工前应做满水和通水试验，各连接件不渗不漏，给排水畅通核查试验记录，抽查20%30%2卫生器具与配件安装(1)排水栓与地漏安装应平整牢固，低于排水表面，周边无渗漏。地漏水封高度不得

37、小于50毫米(2)卫生器具给水配件应完好无损伤，接口严密，启闭灵活(3)有装饰面的浴盆，应留有通向浴盆排水口的检修门(4)卫生器具的支、托架必须防腐良好，安装平整、牢固，与器具接触紧密、平稳观查检查18 .卫生器具排水管道睑收表卫生器具排水管道验收表序项目及合格质量标准检验方法检查检验数量结果1器具受水管道及与楼板接合观察检查、核查记录，全数(1后排水横管连接的各卫生器具的受水口和立管，均应采取可靠的固定措施(2 )管道与楼板的接合部位应采取可靠的防渗、防漏措施必要时做通水试验检查器具与排水管道连接核查记录，观察及通连接卫生器具的排水管道接口应紧密不漏其固定支水检查架、管卡等支撑位置正确、牢固

38、，与管道的接触面应平整19 .消防水泵接合器及消火栓验收表消防水泵接合器及消火栓验收表项目及合格质量标准检验方检检法查验数结量果1 水压试验核直试全系统必须进行水压试验，试验压力为工作压力的15倍，但不得小于验记录数0.6兆帕,合格标准为：试验压力下，10分钟内压力降不大于0.05检兆帕，然后降至工作压力进行检杳，压力保持不变，不渗漏三2 管道冲洗核杳冲消防管道在竣工前，必须对管道进行冲洗洗记录3 消防水泵与消火栓观察和全消防水泵接合器和消火栓的位置标志应明显，栓口的位置应方便操尺量检数作。消防水泵接合器和室外消火栓当采用墙壁式时，如设计未要求，查检进、出水栓口的中心安装高度距地面应为1.10

39、米，其上方应设有防查坠落物击打的措施4 消防水泵进、出水口观察和全地下室消防水泵接合器顶部进水口或地下室消火栓的顶部出水口与尺量检数消防井盖底面的距离不得大于400毫米，井内应有足够的操作空间，查检并设有爬梯。寒冷地区井内应做防冻保护查5 消防水泵与阀的安装现场观全消防水泵接合器的安全阀及止回阀安装位置和方向应正确，阀门启察和手数闭应灵活动检查检查6 室外消火栓与消防水泵尺量检全室外消火栓和消防水泵接合器的各项安装尺寸应符合设计要求，栓查数口安装高度允许偏差为20毫米检20.管沟及管井验收表井盖要求管沟及管井验收表项目及合格质量标准检验方法现场观察和尺数量全数(1)各类管井的井盖应符合设计要求

40、，应有明显示的文字量检查检查检验结果标识，不同类型的井盖不得混用(2 )设在通车路面下或小区道路下的各种井室，必须使用重型井圈和井盖,井盖上表面应与路面相平,允许偏差为5毫米(3 )绿化带上和不通车的地方可采用轻型井圈和井盖，井盖的上表面应高出地坪50毫米,并在井口周围按以2%的坡度向外做水泥砂浆护坡井盖安装观察检查，查全数(1)重型铸铁或混凝土井圈，不得直接放在管井的砖阅施工检验记检查墙上，砖墙上应做不少于80毫米厚的细石混凝土垫层(2 )管道穿过井壁处，应用水泥砂浆分两次填塞严密、平，不得有水渗漏项目及合格质量标准检验方法检查数排水管道坡度核查设计，对抽查排水管道的坡度必须符合设计要求，严禁无坡度或倒坡照检查记