(新)XX公司项目施工管理体系.docx

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1、（新）XX公司项目施工管理体系目录第一章编制依据2第二章工程概况7第三章施工部署21第1节工期管理目标21第2节质量管理目标35第3节安全生产目标50第4节绿色施工管理目标78第5节Cl管理目标78第6节BIM实施要求78第7节项目组织机构79第四章主要管理措施85第五章工程创优策划92第一章编制依据1、施工合同表1-1序号合同名称编号签订日期1建设项目（一期）施工总承包I标工程合同2、施工图纸表1-2序号图纸名称图纸编号出图日期1建筑图3-00广004（建筑总说明）；JS-Z-01（总图）；JS-11-00004Z10r119/2020740419/50C502/60605（11栋建筑图）；

2、JS-15-00003Z10Cl03/202023030240403（15栋建筑图）：JS-16-00004Z10l05/20202301/4040750160603（16栋建筑图）；JS-17A-OO005Z10111/20204301305404075016060317A建筑图）；JS-17B-00005Z10l09/20204301303/40405501/601/7070380802（17B建筑图）；JS-18-00005Z10Cll6/20219/30302/401/5050260606701（18栋建筑图）；JS-20-00004（I标平台建筑图）2电气施工图DS-11/15/16

3、/17A/17B/18系列3消防电施工图XDS-11/15/16/17A/17B/18系列4燃气图RST6/18系列（16栋，18栋）5给排水图SS-11/15/16/17A/17B/18/20系列序图纸名称图纸编号出图日期6暖通图NS-11/15/16/17A/17B/18系列7结构施工图结施-U/15/16/17A/17B/18/20系列8管综及总图JS-Z-O014建筑总图；ss-z-ooooo给排水总图；RS-00003燃气总图；ZS-Z-000002智能化总图；DS-Z-00003室外电力总图9智能化ZS-11/15/16/17A/17B/18系列10幕墙11#/15#/16#/17

4、A#/17B#/l8ft-MLSMELSEPLMCBDYDTFLXCMJPL/MJJG系列；11室内ZSDS-11/17A/17B/18室内电气；XDSN-Il,ZSXDST7A/17B/18室内消防电;ZSSS-11/17A/17B/18室内给排水；ZSJS-11/17A/17B/18室内建筑；12节能绿建绿建节能资料13景观DS系列景观电气；SS系列景观给排水；1.S系列景观绿化；1.P/LT景观园建14泛光DS系列11栋泛光照明图纸15水保JSDX-SB系列水保图纸16基坑支护，挡土墙JSDXDQ68系列6#8#挡土墙图纸JSDXDQ7系列7#挡土墙；GGJXJK系列47#基坑支护工程图

5、纸；基坑支护工程图纸3、主要规范、规程、标准分国家、行业、地方、企业，名称、编号写清楚，必须是现行有效的。表1-3类别序号标准名称编号类别序号标准名称编另国家(GB)1工程测量规范2建筑地基基础工程施工质量验收规范3砌体工程施工质量验收规范1混凝土结构工程施工质量验收规范5钢结构工程施工质量验收规范6屋面工程质量验收规范7地下防水工程质量验收规范8建筑地面工程施工质量验收规范9建筑装饰装修工程质量验收规范10建筑工程施工质量验收统一标准11电梯工程施工质量验收规范12普通混凝土力学性能试验方法标准13地下工程防水技术规范11混凝土外加剂应用技术规范15建筑防腐蚀工程施工及验收规范16建筑工程施

6、工现场供用电安全规范17砌体工程检测技术标准18声环境质量标准19建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法20建筑施工场界环境噪声排放标准21建筑幕墙气密、水密、抗风压性能检测方法22城市建设档案著录规范23建设工程文件归档规范24消防联动控制系统25电气装置安装工程接地装置施工及验收规范26建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范27二次供水设施卫生规范28给水排水管道工程施工及验收规范29生活饮用水卫生标准类别序号标准名称编另30饮用净水水质标准31污水排入合流管道的水质标准32室内空气质量标准33建筑电气安装工程施工质量验收规范34建筑结构荷载规范35电气装置工程施工及验收规范26建

7、设工程监理规范37建设工程项目管理规范建筑物电子信息系统防雷技术规范行业(JGJ)1轻骨料混凝土技术规程2混凝土用水标准3钢筋焊接及验收规程4钢筋焊接接头试验方法标准5钢筋机械连接技术规程6建筑工程大模板技术规程7建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范8建筑工程冬期施工规程9建筑机械使用安全技术规程10施工现场临时用电安全技术规范11建筑施工安全检查标准12建筑施工高处作业安全技术规范13金属与石材幕墙工程技术规范14工程网络计划技术规程15建筑排水塑料管道工程技术规程16建筑防排烟技术规程17建筑工程检测试验技术管理规范地方1建筑工程检测试验管理规程4、主要图集表1-4序,图集名称编号1建筑构

8、造通用图集2建筑设备施工安装图集3混凝土结构施工平面整体表示法制图构造详图1建筑物抗震构造详图O双扇防护密闭门、密闭门和门框墙选用图集6通风采光窗井通用图集7建筑电气通用集5、主要法律法规表1-5类别序号法规名称编号国家1中华人民共和国合同法2中华人民共和国环境保护法3中华人民共和国安全生产法-1中华人民共和国建筑法5建设工程质量管理条例6建设工程安全生产管理条例7房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定8工程建筑标准强制性条文9危险性较大的分部分项工程安全管理规定6、其它表1-6序号类别名称编号I企业公司质量、环境、职业安全健康管理体系程序文件2企业XX市住房和建设局关于装配式

9、建筑项目设计阶段技术认定工作的通知3地质勘察资料第二章工程概况1、工程基本情况表2T序号项目内容1工程名称XXX2工程地址XXX3建设单位XXX4管理公司XXX5勘察单位XXX6设计单位XXX7监理公司XXX8施工总承包XXX9合同范围XXX10合同工期XXX11质量目标XXX2、各专业设计简介（1）建筑设计概况表2-2序号内容1建筑功能教学楼、宿舍楼、食堂、校医院等2总建筑面积285000m2地上建筑面积275000Ol1地下建筑面积10000ma3层数、建筑高度及建筑面积1、11栋公共教学与网络中心共A、B、C、D、E、F、G栋，本次招标范围仅包含B、C、E、F栋，地下一层，地上5层，建筑

10、高度为28.9米，总建筑面积约51830平方米，其中：地上建筑面积约50640平方米，地下建筑面积约1190平方米；2、15栋校医院无地下室，地上2层，建筑高度11米，建筑面积约3880平方米；3、16栋北区食堂无地下室，地上4层，建筑高度23.9米，建筑面积约13831平方米；4、17栋北区宿舍无地下室，地上18层，建筑高度74.1米，建筑面积约132205平方米；5、18栋留学生和外籍教师综合楼地下一层，地上26层，建筑高度93.3米，总建筑面积约79299平方米，其中：地上建筑面积约70524平方米，地下建筑面积约8775平方米；6、连廊平台3930平方米。4设计使用年限50年5地下室防

11、水等级一级6地下室耐火等级一级7地下室建筑功能设备房及停车库(2)结构设计概况表2-3序号项目内容1结构形式基础形式桩基础主体结构形式钢筋混凝土框剪结构、框架结构、装配式结构楼梯结构形式现浇混凝土板式楼梯2土质、水位基底土质素填土，粉质黏土，全风化、强风化、中风化泥质粉砂岩等地下水位潜水水位埋深0.718.1m,水位高程25.0945.37m,平均高程31.25m；岩溶水水位埋深约&0m。3地基地基形式桩基础4混凝土强度等级也匚C15底板、基础、地梁C35柱、墙体C55C30梁、板C30过梁、构造柱、以及二次浇捣的次要构件C20(有幕墙埋件时用C30)5抗震设计设防烈度7度抗震等级二级6钢筋类

12、别非预应力钢筋等级HPB300,HRB400序号项目内容预应力筋类别及张拉方式无7钢筋连接形式机械（直螺纹）钢筋接头：宜优先采用机械连接，也可以采用绑扎搭接或焊接。1）框支梁、框支柱及抗震等级二级（包括二级）以上的柱（含剪力墙暗柱）的纵筋,三级抗震的底部加强部位的框架柱纵筋，抗震等级为一级的框架梁纵筋,均应采用机械连接。其余接头,也可以采用绑扎搭接和等强对焊连接。2）对普通楼层梁,如未注明，当钢筋直径25时,可采用绑扎搭接,但建议优先采用机械连接和等强对接焊。3）受拉钢筋的直径25mm及受压钢筋的直径28mm不应采用绑扎搭接接头,应采用机械连接和等强对焊。4）轴心受拉构件,其主筋不得采用绑扎搭

13、接接头,应采用焊接接头或机械连接。机械（等强对焊）搭接绑扎8钢筋保护层底板（mm）柱(mm)环境类别板、墙、壳梁、柱、杆1520梁(mm)二a2025Zlb2535板(mm)9楼梯结构形式钢筋混凝土板式楼梯/预制楼梯10二次结构蒸压加气混凝土砌块、预制内墙板11碎结构环境类别地上室内干燥部分为一类；地上露天部分、卫生间、水池及地下室内部分为二a类；地下邻水土部分为二b类；12后浇带后浇带（包括伸缩及沉降）宽度Lm800mm,钢筋不断,伸缩后浇带后浇时间不少于60天（从该带处最后一批混凝土浇注时间算起），沉降后浇带后浇时间不少于60天且在结构封顶后沉降满足稳定标准（最后100天沉降速率小于0.0

14、20.05mm天）。（3）机电设计概况表2-4序号项目设计概况备注序号项目设计概况备注1给排水系统水源本项目用地附近的兰田路有DN300DN500给水管、创景路有一条DN300给水管及一条DN200给水管、坪河路有一条DN300给水管外环高速有两条DN400给水管、兰景南路有DN600给水管，且地块内市政管网均为环状布置，最小管径DN200,水厂出水压力0.30MPa0.35MPa,满足项目的供水需求。给水系统低区由市政压力供水，中区、高区由变频供水设备加压供水，生活水箱设于地生活水泵房内，各用水点支管压力大0.2OMPa时设支管减压阀减压。生活排水排水为雨污分流排放。卫生间污废合流排水，室内

15、0.000以上污废水重力自流排入室外污水管，地下室污废水采用潜水排污泵提升后排至室外污水管道。生活污废水排至室外污水管集中，经化粪池处理后，再排至市政污水管。餐饮厨房等含油废水经隔油池处理后排至室外污水管。雨水排水重力流雨水系统2通风与不调冷热源11栋教学楼配置水冷新风机，冷水由地下室制冷主机提供。11栋其他区域、15栋、16栋、17A、17B栋、18栋均为冷媒。冷负荷均采用鸿业逐时冷负荷系数法计算。空调风系统1、所有教室、自习室、休息室均采用多联机加新风系统。2、电梯机房、消防控制中心、数据机房、电话机房、垃圾房设置专用空调。有人值班的控制室设分体空调。空调和通风系统不能同时使用，当通风系统

16、不能满足使用要求时开启空调并关闭风机。3、卫生间设排风系统。4、电梯机房设排风系统和单元式空调器，在室外空气温度较高时，排风系统停止运行，由空调器降温。空调与排风机不能同时运行。序号项目设计概况备注5、水泵房、变配电房、发电机房等设备房设机械送排风系统。6、垃圾房等设独立排风系统，经过活性炭处理后方可尽量高空排出室外，通过防火风口自然补风。垃圾房、厨房等产生异味的排风不与其它房间共用同一排风系统，分设专用排风系统。防排烟系统1、楼梯间、楼梯前室、消防电梯前室（合用前室），在规范允许范围内尽量采用自然排烟方式。当无法满足自然排烟要求时，分别装置机械加压送风系统。2、各层的内走廊通道尽量采用自然排

17、烟，当无法自然排烟时，装设排烟风机，设于专用排烟机房内作竖向机械排烟。3、地下车库排风与排烟兼用，排风按要求提供6次/小时换气量，每个防烟分区排烟风机最小排烟量要求。对无直接通向室外的汽车疏散出口的防火分区按规定要求提供机械进风系统，且进风量不小于排烟量的50%.4、中庭部分尽量利用建筑外窗自然排烟，中庭可开启的天窗或高侧窗的面积不应小于该中庭地面积的5%o3建筑电气电源采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。一二级负荷：消防负荷采用双电源供电并在末端互投。三级负荷：采用单电源供电。普通小功率采用树干式方式供电

18、，较为分散的负荷采用放射式方式供电。照明系统荧光灯灯管采用LED节能灯管（如采用T5节能灯管，需采用电感式节能镇流器加电容补偿使COS0O.90）o建筑物的电梯厅、车库、设备用房、卫生间等照明，采用就地控制；对楼梯间及前室照明，采用带感光探头感应控制延时照明序号项目设计概况备注开关进行控制；对道路照明（包括景观照明），采用感光探头自动控制、多段可编程时序控制、人工控制相结合的方式，在满足使用功能的前提下，实现最大程度的节电。防雷接地本工程防雷等级为二类。建筑的防雷装置满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。在屋顶采用。12镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷带网格不大于IomXlOm

19、或12mx8m,利用柱子四角主钢筋或剪力墙内四根。16及以上主筋通长焊接作为引下线，间距不大于18m,引下线上端与避雷带焊接，下端与基础底梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋焊接。本工程采用联合接地方式，防雷接地、强、弱电接地共用接地装置，要求接地电阻不大于1欧姆。4消防系统室内消火栓灭火系统采用临时高压制消火栓灭火给水系统。11栋、15栋、16栋竖向分一区。17栋、18栋按楼层竖向分为、低区、高区。由18栋地下室消防泵房内的室内消火栓水泵加压供给，并由设于18栋屋顶的消防水箱及消火栓系统稳压装置稳压。高区由消火栓泵直接供水，低区通过减压阀组减压供水；各区分别设有横干管连接各消火栓立管

20、，形成竖向和水平环网。采用临时高压消防给水系统，11栋、15栋、16栋竖向分一区。17栋、18栋由设于18栋地下室消防泵房内的自动喷淋泵供水，并由设于18栋屋顶的消防水箱及喷淋系统稳压装置稳压。系统竖向分两个区，高区由消火泵直接供水，低区通过减压阀组减压供水。5弱电系统综合布线系统采用开放式星形拓扑结构，实施模块化、标准化、规范化的布线模式，便于线路的安装、维护、检修。信息网络系统提供信息的接收、交换、传输、存储、检索、显示、处理等业务。有线电视系统从城市有线电视网络获取电视节目，面向院内相应功能空间提供电视广播服务。序号项目设计概况备注校园广播系统本工程采用数字IP广播技术，独立于应急广播而

21、设置，提供日常宣传、广播通知、背景音乐、课间打铃等广播服务，在火灾确认后可自动切换为消防广播。信息引导发布系统本工程面向公众提供多媒体信息发布服务，支持用户自助查询企业信息，满足校园内部的信息分布与引导等多媒体需求。可视对讲本工程在教师公寓部署可视对讲系统，采用彩色视频、采用全双工对讲功能、可以联动释放门禁，通过设备网传输。电梯五方对讲系统电梯五方对讲系统由电梯专业提供设备与线材，满足消控室、电梯轿厢、电梯机房、电梯顶部、电梯底部等五方的工作与应急对讲需要。电子巡查系统采用离线技术，针对巡更人员和巡更工作记录进行有效的监督和管理，对各个时期的线路巡更工作情况做详细记录。能源管理与远程抄表系统(

22、含卡控抄表系统)本系统针对供水、供冷、电量等实施远程抄表计量，并针对学生公寓的热水与用电实施水控、电控等管理功能，集成供配电监控系统、智能照明系统的能源计量数据，实施能耗统计与分析功能，漏足校园管理需要。校园卡应用系统系统采用IC卡充当员工卡、物业卡、保安卡、贵宾卡、访客卡，提供个人记录、身份凭证、公共服务、消费支付、考勤签到、物品寄放、安全应用、卡账管理、人事管理、物品管理、房屋管理等社会服务功能。求助报警系统本工程在无隙碍车位、卫生间、公寓等，部署求助报警对讲系统，采用IP网络数字广播技术、通过设备网传输，具有对讲、呼叫、监听、报警、录音等功能，实现全双工通话，音质清晰流畅。(4)室外工程

23、设计概况表2-5序另项目内容1构筑物挡土墙（7#,8#）-钢筋混凝土悬臂式挡土墙2道路场内正式道路（含消防车道），67米宽度；道路设计荷载:标准轴载BZZ-100；新建路面设计弯沉值:30（0.Olmni）o3各专业室外管线室外管线一般采用地下直埋的敷设方式,强电部分采用电缆沟。直埋的管线有：智能管线、电力电缆、雨水管、污水管、给水管、燃气管线等。（5）现场条件建设项目（一期）位于XX市坪山新区石井、田头片区，坪山环境园以西，绿梓大道以东，南坪快速（三期）以北，金牛路以南。场地内原始地貌单元东北侧、西北侧为高台地，其余为冲洪积平原、水塘及冲沟，地形起伏不大。除东北侧、西北侧维持原状地貌外，其余

24、地段后经人工改造，现为已平整场地，地势较为平坦。场地内地层自上下依次为：第四系人工填土层、第四系冲洪积层、坡积层、残积层，下付基岩为石炭系测水组泥质粉砂岩和石炭系石蹬子组灰岩。根据初勘场地内未发现滑坡、危岩和崩塌、泥石流、采空区及地面沉降等不良地质作用和地质灾害，发育的不良地质作用为岩溶，初步判定场地岩溶发育程度不发育。具体详见勘察报告。（6）承包任务划分表2-7序,J划分范围承揽项目内容1总承包方自施本次招标范围为该项目一期土石方及基坑支护工程、地基基础工程、建筑工程（含普通装修）、主体结构、屋面工程（不含屋面防水工程）、幕墙工程、外立面装饰工程、给排水工程、电气工程、消防工程（不含消防电工

25、程）、通风空调工程（不含洁净空调）、智能化工程（仅含埋管、桥架等）、室外工程（含挡墙，不含园林绿化、景观小品等，详见施工图）、发电机组、气体灭火、白蚁防治、污水处理工程、门窗工程（不含防火门、钢质门及木门）、配合设计院进行施工图深化设计（包括气体灭火、幕墙深化设计等）、变配电工程、建筑物标识工程、燃气工程、Blu建设工程（含BlM展示中心、BIM建模及展示，包括承包范围内的专业分包及指定专业承包商的BlM工作）。2业主指定承包专业工程防水工程、外墙涂料工程、防火门工程、木门工程、钢质门工程、精装修工程、智能建筑工程、消防弱电工程、电梯工程、景观绿化工程、篮球场地工程。3甲供设备（材料）卫浴产品

26、、电缆、变压器等；3、工程特点、施工重点、难点分析及对策从工程设计特点、现场情况、施工难度、周边环境、季节影响、总承包管理等方面进行简要分析并简述应对措施，并注明后续详述章节，与之对应。表2-9序号项目特点、重点、难点内容应对措施1平面布置及施工组织工程涵盖基坑支护、土石方开挖、基础工程、主体结构及其他相关专业组成，各专业齐全、各分部工程工序复杂，材料较多；本工程11栋与1518栋相隔较远，如何利用现有条件合理、科学、高效的进行各阶段总平面布置及施工组织是本工程能否顺利实施的重点。另外本工程施工场地毗邻马安岭村、竹韵花园保障房小区，部分建1、平面布置动态调整：因工程场地可有效利用场地不多，在施

27、工过程中需通过详细的流水段划分，根据施工进程，动态调整现场总平面布置，确保施工场地与车辆进出场路由、垂直运输设备完美结合；2、施工期间采取科学合理的绿色施工措施，重点做好施工场地部署、施工安全筑区域与周边社区、市政道路距离较近。防护及施工交通组织，严格控制土方挖运车辆的安全。3、垂直运输设备布置及快速安装：工程土方开挖完成后抢工施工塔吊基础，在底板及地下室结构大面积施工前完成塔吊安装，塔吊覆盖整个工程，顺利解决垂直运输与物料转运难题。4、关键工序及流水段划分：根据工程特点，合理进行流水段划分，确保基坑支护与土方开挖的工序衔接，重点把握关键工序的施工进度，保证各工期节点的顺利完成。2基坑及桩基工

28、程根据本项目地勘报告，本项目地块一存在岩溶地质情况，地块二和地块三与地块一距离较近，可能同样存在该类不良地质条件，故桩基施工存在一定风险，不正确地处理会对整个工程施工带来很大影响。这是桩基础施工过程中的难点之一。施工前编制桩基础专项施工方案，在施工过程中应对桩基施工的难点进行分析，正式施工前进行超前钻以探明土层地质情况。在打桩过程中，严格依照各种标准和规范来进行施工，发现上述不良地质情况，承包人应立即上报监理及招标人，共同议定解决方案，以保障整个桩基工程顺利施工。3高大空间结构本项目涉及较多高大空间，存在较多高大支模工程，尤其是公共教学与网络中心和北区食堂，其施工安全的管控是本项目的难点之一。

29、施工前编制高支模专项施工方案，对施工难点进行分析，严格依照各种标准和规范来进行施工，同时设专人对高大模架进行日常监测和巡查。4装配式结构本工程的北区宿舍（即17A及17B栋）拟采用装配式建筑，总建筑面积约13万平方米（共18层，高度约70m）,工期较为紧张，如何保质保量，按期完成是本项目的难点之一。1、在开工前配合本项目设计单位（XX大学建筑设计研究院）完成装配式建筑的深化设计工作；2、开工前挑选几家信誉好的预制构件厂家，并对加工厂进行考察，选择最优的供货厂家3、在开工前须提供装配式建筑的专项施工方案（含运输及安装方案），并配有详细的供货及安装进度计戈1,确保北区宿舍如期按质交付。5工期本工程

30、工期紧，任务重，招标文件要求工期为1、根据招标图纸及相关文件，制定详574天，横跨1个春节，由于地基与基础、地下室结构工程施工时间短，场地平面布置困难，对整体工程工期影响较大，如何保质保量完成工程内容又能确保业主要求工期是本工程重点难点。细可操作性较强的施工总进度计划，并将指定的承包商进度计划纳入施工总进度计划中，明确指定专业承包人的工期节点和进场作业时间，并根据工程难易程度、各工序所处时间点、施工过程中可预见的问题制定切实可行的工期维补措施，确保工程工期得以保障。2、采取严密的计划管理措施，综合协调指定专业承包人的施工进度计划，组织好各专业各单位之间的流水施工和穿插作业，确保实现节点工期和总

31、工期目标。3、在进度保证措施方面，应从环境、材料（特别是周转材料、外加工材料等）、机械设备、劳动力、施工方法上做出重点安排。4、本工程横跨一个春节、两个雨季，对工期影响较大，我司将通过科学合理的组织安排确保工期不受春节影响，同时详细分析雨季对工程进程的影响，雨季影响较大分部工程提前进行策划，一是尽量避开，二是通过科学、安全、合理的技术措施及优质的现场组织解决雨季对施工的影响，进而保障工期。6总承包管理本工程涉及专业较多，各专业的冲突与协，调，是保证工程顺利进行的重点1、实行工程总承包管理模式，提高项目管理效率；2、总包以深化设计为龙头，综合统筹协调各专业。设置设计协调部，除自施部分的深化，还将

32、对包括专业分包专用设备、园林绿化、精装修等系统在内的深化设计进行统一协调、审核，督促各专业深化设计报批工作提前进行，避免影响现场施工进度。3、明确各专业分包单位的工作界面，并进行书面交底，充分沟通与磨合，确保现场有序施工；4、对各专业分包单位的施工方案进行审核，全面识别、降低风险，确保分包施工方案科学合理。7安全文明施工管理1、本工程基坑虽然不是很深，但是基坑及地下室施工正值当地的雨季，因此基坑的安全保障是重点难点；2、楼层临边、电梯洞口、电井洞口较多，临边防护和洞口防护是重难点；3、施工机械、施工电梯等机械投入较多，机械的安全防护及检查维修保养等是重难点；4、临电安全管理是重点；5、工程复杂

33、，专业齐全，交叉作业的安全管理是重点难点；6、本工程工期较紧，施工人员较多，安全的意识统一、教育、安全行为为重点难点；7、工人生活区、办公区及装修阶段消防工作为重点难点。8、11栋与1518栋相隔较远，如何做好现场施工及工人的安全管理是重点难点。1、基础及地下室施工阶段，加快基坑支护、桩基础的施工，为地下室施工创造条件，尽可能减少雨季对施工的不利影响，同时做好基坑内及基坑上的降排水工作，根据设计及规范要求限制基坑上的堆载及过车荷载，加强基坑支护的监测频率；2、临边洞口采用我司标准化要求搭设防护，做好标识；3、塔吊做好防攀爬措施，施工电梯出入口、小型机械设备等设置安全防护棚，每栋楼设置人员进出安

34、全通道，设置专职塔吊及电梯维修保养人员，严格执行机械维修保养时间，同时制定详细的大型机械联检制度，确保大型机械正常工作期间内和极端天气过后的检查及危险源销项工作；4、配置专门的临电管理工程师，每天对现场的临电使用进行巡查；5、项目管理部将设置专职安全部，并设置足够的专职安全员，同时要求所有专业分包设置专职安全员，确保工程所有安全信息统一，安全行为规定动作一致，真正做到安全意识上传下达，安全行为执行到位；6、建立工程重大安全危险源识别制度，及时更新交底，确保工程参与人员对工程的安全风险了解：7、工程现场消防设施满足现行规范要求，定期举行实体消防演练，特别对工人生活区、施工现场用电、易燃材料等集中

35、阶段进行详细排查、销项、管理，确保工程整体消防工作有序进行，确保工程全生命周期无消防事件发生；8、建立详细安全文明施工奖惩制度，帮助工程进展安全有序。8恶劣天气施工XX处在热带季风气候地带，本工程工期较长，工程进程中将不可避免受到台风等极端天气侵袭，特别是基坑及地下室的施工，所以雨季及台风期间施工的预防及应对措施是重点难点1、制定专项雨季施工方窠、专项防台风应急预案并经监理业主审核；2、成立雨季及防台风应急小组，并建立详细的组织架构及职能，保证台风来临之际各职能部门能够充分发挥作用；3、经过与坪山街道办，业主等联合接洽，本工程选取的应急避难所位于创景路竹韵花园地下室，在特殊时期在极端天气或台风

36、发生期间或政府预警值达到撤离标准后能够快速、安全、有序组织人员撤离；4、对工程所有包括塔吊、施工电梯、设备、架体、临建设施进行分类分析，在极端天气发生前能够及时进行加固或拆除等；5、对极端天气过后现场设施、设备等安全因素分析进行详细要求，建立隐患排查制度，严格执行，确保极端天气发生前的预警、发生中的应对、发生后的检查、销项，确保工程施工进展顺利、安全。9BlM工程1、多工种同时作业，施工方案模拟、施工进度模拟等需要综合考虑各作业面。2、本工程总包除自施BIM工作外，幕墙等专业的BIM工作进行管理，考验总包的协调管理能力。3、本工程施工时间需可控化管理，对BlM实施各节点把控要求高。在项目开展前

37、期就要对整体分包的协调管理进行详细策划，包括对分包整体模型的创建原则、细度及基于模型在进度、质量、安全方面的配合要按照合同进行规定。根据施工方案、进度计划、物资需用计划等从模型中提取信息，对施工各阶段各专业分包对总平面、机械、分包进行协调管理，从而合理规划现场平面布置，减少材料二次搬运，优化机械选择方案。基于BIM技术进行项目进度计划管理，利用模型的三维可视化的特点模拟施工，有效结合现场人、材、机的使用情况，做到进度工作的提前制定、及时调整与合理安排，实现返工成本和管理成本的降低，同时也降低风险。10机电工程1、本工程面积大，工期紧，施工专业多，各专业交叉作业。2、各专业管线需要进行统筹优化空

38、间管理。3、单体建筑过多，需要分别调试。4、地下室管线复杂，施工难度大。由于本项目工期紧任务重，为完成各项节点，应编制详细施工计划，以保证顺利完成施工任务；各专业根据施工计划，合理安排人材机。利用BIM进行各专业综合管线排布，在不违背原设计意图的原则下，合理优化管线，有效利用有限的空间，减小地下室机房等部位各专业管线交叉施工时的难度。第三章施工部署第1节工期管理目标1、工期目标开工日期：20XX年6月1日；竣工日期；20XX年12月27日，总共574日历天，施工阶段工期满足合同要求。(1)主要计划D关键节点计划楼栋名称施工关键节点11#公共教学与网络中心竣工交付节点20XX年8月10日15#校

39、医院竣工交付节点20XX年6月30日16#食堂竣工交付节点20XX年6月30日17#北区宿舍1.结构封顶20XX年1月12日2.竣工交付节点20XX年8月18日18#外籍教师及留学生综合楼1.0.00节点20XX年11月15日2.15层结构节点20XX年1月25日3.结构封顶节点20XX年4月30日4.地下设备用房及屋面水箱调试完成节点20XX年6月25日5.竣工交付时间节点20XX年12月31日2)总包分包进场计划序号分包单位计划进场时间备注1土建劳务施工队伍20XX-5-302外架施工队20XX-8-53防水施工队20XX-7-304铝模施工队20XX-12-103)甲分包进场计划序号分包

40、单位计划进场时间备注1外墙涂料施工单位20XX-9-212精装修施工单位20XX-7-1序,J分包单位计划进场时间备注3智能化工程施工单位20XX-10-21（2）施工总穿插计划1）施工穿插计划根据开工时间及施工关键节点进行施工穿插计划安排。（3）工期保证计划此计划是完成专业工程计划与总控计划的关键，其牵涉到参与工程的各个单位，内容包括：D方案计划此计划要求的是拟编制的施工组织设计或施工方案的最迟提供期限。”方案先行、样板引路”是保证工期和质量的法宝，通过方案和样板制订出合理的工序，有效的施工方法和质量控制标准。2）分供分包计划此计划要求的是分项工程开工所必须的分供、分包合同最迟签定期限。由于

41、本工程的重要性和施工的难度，对分供方和分承包方的选择是极其重要的工作。在此计划中充分体现了对分包商、分供商的发标、资质审查、考察、报审和签认期限，其合同的签订是总控计划的里程碑。3）物资及大型施工机械进场计划此计划要求的是分项工程所必须的材料、设备以及重大技术措施所需物资的最迟进场期限。对于特殊制作加工和国外供应的材料和设备应充分考虑其加工周期和供应周期。4）施工机械与临时设施退场计划为保证下道工序的尽快插入，对桩基设备、挖土设备、吊装设备、钢结构临时支架以及部分临建设施等制定的最迟退场或拆除期限。为保证此项计划，应根据设备的技术指标编制细致可行的退场拆除方案，在现场内提前创造条件。5）质量验

42、收计划分部工程验收是保证下一分部工程尽快插入的关键，本工程由于工期紧张，分部验收必须及时，土方验槽、结构验收必须分段进行。此项验收计划需要质量监督部门，政府专业主管部门积极配合。（4）阶段施工进度计划控制1）土方施工进度控制要点a）编制切实可行的实施阶段专项施工方案，明确进度目标，实行科学管理。b）工程所需的设备、劳动力，要在规定的时间内到位。施工过程中，要定期做好机械设备的维修保养，提高机械设备的完好率，保证正常运转。增加投入，调配备用力量，避免因机械故障和人员变动等原因，造成对工程施工的影响，保证工程施工在任何情况下都能正常运转,确保工期完成。C）组织好土方开挖与支撑梁施工的穿插施工。d）加大劳动力投入，合理组织施工，加班加点达到进度要求。（5）地下施工进度控制要点D根据地下室后浇带划分区域，合理安排施工，分区域、分阶段进行流水作业，加大劳动力投入，制定切实有效的管理措施，使各工种、各工序及分包专业工程间合理穿插施工，提高工效。2）底板防水施工时间不影响底板施工，垫层完成后应及时组织防水施工及保护层施工。垫层施工时把塔吊基础快速施工完，安装塔吊，尽早可以进行材料转运工作。