连云港市灵活就业人员参加住房公积金制度试点提取管理实施细则-（征求意见稿）.docx

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1、附件2、连云港市灵活就业人员参加住房公积金制度试点提取管理实施细则（征求意见稿）第一章总则第一条（制定宗旨和依据）为更好地服务灵活就业缴存人办理住房公积金提取业务，根据市政府办公室关于印发连云港市灵活就业人员参加住房公积金制度试点实施方案的通知（连政办发（2023）42号）有关规定，制定本实施细则。第二条（适用范围）本实施细则适用于在本市行政区域内参加住房公积金制度的灵活就业缴存人员（以下简称缴存人）个人住房公积金的提取管理。第三条（办理方式）缴存人主要通过市公积金中心个人网厅线上渠道办理提取业务。第二章提取类别第四条（专用性提取）缴存人有下列情形提取住房公积金的，为专用性提取：（一）购买自住

2、住房的（以下简称“购房”）（二）偿还住房贷款本息的；（三）无自有住房租房自住的；（四）既有住宅加装电梯的；缴存人依照本条规定提取住房公积金的，其住房公积金账户余额应至少保留人民币1元，配偶可同时提取本人住房公积金账户内的存储余额。第五条（销户提取）缴存人发生下列情形提取住房公积金的，为销户提取：（一）死亡继承提取的。缴存人死亡或者被宣告死亡的其继承人、受遗赠人申请提取住房公积金的；（二）达退休年龄提取的。缴存人男性年满60周岁或女性年满55周岁，可以视同退休提取类别办理提取手续。缴存人销户提取时应提取住房公积金账户内的全部存储余额并注销账户第六条（自由提取）缴存人发生不符合专用性提取、销户提取

3、的，为自由提取。缴存人发生过自由部分提取的，缴存人账户资金不再享受缴存补贴。全部提取的，为自由销户提取，视同注销账户。单位转移至灵活就业缴存的，从转移之日起在灵活就业缴存满6个月以上才能办理自由提取。第三章提取条件第七条（住房消费提取）缴存人申请以购买自住住房、偿还购房贷款本息为由提取住房公积金的，缴存人本人或其配偶应为房屋所有权人。提取人需要在购房合同备案、二手房产权证以及贷款结清时间一年以内申请办理。第八条（偿还住房贷款本息提取）已办理住房公积金贷款的缴存人，其住房公积金只能用于偿还住房公积金贷款本息,在贷款未还清前不得以其他任何形式提取。缴存人同时有住房公积金贷款和商业住房贷款的住房公积

4、金账户的资金只能用于偿还本地住房公积金贷款，在本地住房公积金贷款还清后才可以申请偿还异地住房公积金贷款或商业住房贷款。缴存人用住房公积金账户余额偿还本地住房公积金贷款，可采取提取还贷签约按月代扣还款和直接提取还贷方式进行，提取还贷金额最大限度使用到保留账户余额1元。第九条（租房提取）缴存人本人在本市范围内无房且租房自住的，可以按年或按月租房提取。租房提取额度上限由中心根据本市普通住房租金水平进行调整。第十条（加装电梯提取）城镇居民既有多层住宅加装电梯提取住房公积金的，既可以提取本人及配偶的，也可以提取子女的住房公积金个人账户资金。合计金额不得超过增设电梯费用中每户实际分摊的金额。第四章业务办理

5、第十一条（线上办理类别）。缴存人申请办理购房、偿还住房贷款本息、租房、达退休年龄提取和自由提取业务，授权市公积金中心通过互联互通方式可查证提取业务申请信息的，无需填报提取业务相关信息，可直接在线办理，市公积金中心及时办结。第十二条（加装电梯提取）既有多层住宅加装电梯的，提供不动产权证书、特种设备使用登记证或加装电梯施工许可证、业主签订的加装电梯费用分摊协议以及费用的实际支付凭证或其他可证明业主支付电梯建设费用的材料，到市公积金中心服务窗口办理提取。提取非本人产权的，另需要提供家庭成员关系证明。如结婚证、户口簿以及其他能够证明亲子关系的证明。第十三条（死亡继承提取）缴存人死亡或者被宣告死亡的，由

6、其合法继承人或受遗赠人通过市公积金中心服务窗口办理，应签署缴存人死亡或者被宣告死亡申请提取住房公积金承诺书，并提供以下材料：（一）继承人为第一顺序继承人的（包括配偶、子女、父母），提供继承人身份证明、缴存人死亡证明或被宣告死亡证明、结婚证、户口簿或公安民政等政府部门出具的能够证明其与缴存人关系的证明材料；（二）继承人为第一顺序继承人以外的或遗嘱继承人、受遗赠人的，提供继承人或受遗赠人身份证明、缴存人死亡证明或被宣告死亡证明、确定其继承权或者受遗赠权的公证书或法院的判决书、裁定书、调解书等证明材料。（三）市公积金中心应自受理业务申请之日起3个工作日内作出准予或不准予提取的决定。第十四条（提取账户

7、要求）提取资金应划转至缴存人本人的银行账户。办理缴存人死亡或被宣告死亡提取业务时，提取资金应划转至其继承人或受遗赠人指定的银行账户。第十五条（线下办理要求）除上述各情形所需提供材料外，线下办理提取须提供提取人的身份证，提现业务的还需要提供银行借记卡。缴存人配偶及家庭成员提取的还须提供结婚证、能证明家庭成员关系同户籍的户口簿等法定证件。申请提取住房公积金时，本人应现场办理，因故确实不能现场办理，需委托他人代办提取的，应将本人的身份证等相关提取证明材料交代办人。代办人为申请人配偶、父母、子女的，代办人应提供本人身份证件、结婚证或同户籍的户口簿；若代办人为其他关系人的，须有受托人的身份证和经公证的书

8、面委托。第五章附则第十九条本实施细则自2023年*月*日起施行。第二十条本实施细则未尽事宜，参照国家、省、市相关管理规定执行。国家、省、市相关管理规定发生调整的，从其调整。第二十一条本实施细则由市公积金中心负责解释。附件：连云港市灵活就业人员参加住房公积金制度提取管理实施细则政策解读附件连云港市灵活就业人员参加住房公积金制度提取管理实施细则政策解读一、灵活缴存人账户存储的资金可以提取吗？答：可以。缴存人可申请办理专用性提取、销户提取和自由提取三种类别的提取业务：专用性提取业务是指购买、建造自住住房提取、偿还购房贷款本息提取、租住自住住房提取、加装电梯提取等。自由提取是不符合专用性要求申请的提取

9、。分为自由部分提取和自由销户提取两种形式。3、销户提取是指达到退休年龄的提取和死亡继承提取。二、发生提取后对缴存人有什么影响？答：1、贷款前发生提取的，会影响贷款额度。计算贷款额度时，以最后一次提取时间作为第一次缴存时间重新计算存储月数。2、发生过不符合专用性规定自由提取的，其账户资金不再享受缴存补贴。三、缴存人可通过什么渠道办理提取？办理时需要提供什么资料？答：缴存人主要通过手机个人网厅在线办理提取。线上提取主要依托互联互通或大数据核实相关信息真实情况，无需提供任何材料，实现零资料、秒到账；不能依托互联互通或大数据核实真实情况的，应根据提取实施细则要求提供的资料到市公积金中心服务窗口办理。四

10、、缴存人申请了在本市住房公积金贷款后，缴存账户里的资金可以提取吗？答：缴存人申请公积金贷款后，缴存账户里的资金不得用于除偿还公积金贷款外的其他提取，仅能定向用于该套住房公积金贷款本息的冲抵。五、如何使用账户资金偿还本地公积金贷款？答：借款人可选择提取还贷签约，也可以办理直接提取还贷。提取还贷签约是指借款人在贷款发放后，签订从公积金账户按月提取公积金偿还当月还款本息的协议。直接提取还贷是指借款人在公积金账户余额较多的情况下，提取公积金冲还贷款本金，提取还贷金额最大限度使用到保留账户余额1元。六、夫妻双方都有公积金的，怎么扣划账户公积金按月还贷？答：若借款人和共同借款人同时采取提取还贷签约按月代扣

11、还款方式，系统每月将从账户余额较多的一方进行扣划O七、能提取公积金偿还组合贷款的商贷部分本息？答：缴存人办理了住房公积金贷款和商业住房贷款组合贷款的，住房公积金账户的资金只能先用于偿还住房公积金贷款，在住房公积金贷款还清后才可以申请偿还商业住房贷款。八、到达退休年龄怎么办理提取手续?答：男性年满60周岁或女性年满55周岁的缴存人，在无未结清的公积金贷款和账户未被冻结的情况下，可以在个人网厅“退休销户提取办理提取。也可以由本人带身份证、银行卡到市公积金中心服务窗口办理提取。九、什么情况下可办理自由提取？答：缴存人在无未结清的公积金贷款和账户未被冻结的情况下，可办理自由提取。自由部分提取公积金的，在个人网厅“自由部分提取“办理；全部提取不再缴存的，在“自由销户提取”办理。单位转移至灵活就业缴存的，从转移之日起在灵活缴存满6个月以上才能办理自由提取。