金沙洲AB3707009地块2#楼套内精装修工程施工专业承包合同.docx

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1、金沙洲AB地块2#楼套内精装修工程施工专业承包合同发包人：承包人：合同编号：成立日期：2023年月日签约地点:广州市第一部分合同协议书发包人（全称）：承包人（全称）：依照中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：金沙洲AB地块2#楼套内精装修工程施工专业承包项目名称：金沙洲AB地块项目工程地点：位于广州市白云区金沙洲，地块东北侧邻近地铁六号线沙贝站，东侧邻近环洲一路，南侧邻近丰溢街，西侧邻近环洲二路。工程立项批准文号：穗发改城备201546号工程投资项目代码：/资

2、金来源：自筹资金二、工程承包范围依据招标文件、招标图纸（包括技术要求）、招标范围界面、工程量清单及相关资料和说明，对金沙洲AB地块2#楼套内精装修工程进行施工专业承包,并完成与施工总承包单位、专业承包单位的交接配合相关工作，保证项目达到设计要求及最终正常运行要求。本次招标主要包括但不限于：1、本工程招标范围依据本工程招标文件、招标图纸（包括技术要求）、工程量清单有关资料及说明，对金沙洲AB地块项目2#楼套内进行装修施工，套内入户门以内的天、地、墙（含新建墙体的砌筑及批荡）装饰装修及相应配套水电等配套内容。具体内容以工程量清单、施工图纸及有关资料为准。2、界面划分具体承包范围包含但不限于下述工作

3、内容：（1）建筑与装修工程：2#楼所有楼层的全部套内装修均在本次招标施工范围。施工总承包单位已根据关于规范广州市建筑工程初装饰竣工验收工作的通知的要求，对套内天花完成腻子、墙面完成批荡、地面完成找平。其中：本合同承包人负责按照装修图纸墙体砌筑、拆除及抹灰，套内卫生间完成反坎、砌体、防水并进行闭水实验，完成水井、风井、烟井（含成品烟道）等井道，套内的玻璃门、玻璃栏杆、隔断、木地板、木饰面等施工；施工总承包单位负责完成房间分户墙体砌筑工程（包含水泥砂浆批荡）。完成套内的外墙幕墙窗、窗户护栏安装及剪力墙空调开孔预留；（2）结构工程：本合同承包人负责套内夹层楼板及钢梁、钢柱、楼梯施工，施工总承包单位负

4、责套内墙体预埋夹层钢板。（3）电气工程：本合同承包人负责套内的砌体开槽、预埋线管、套内所有穿线、线盒、灯具、开关等末端设备施工；施工总承包单位负责套内剪力墙结构内线管预埋、上层顶板结构内线管预埋、底盒、套内配电箱（含箱内开关）。（4）给排水：本合同承包人负责套内的排水管、3层（转换层）以上套内污水、废水立管、排气管立管、排水汇合器、给水管道、给水智能水表(含网线连通)、截止阀安装、接驳，洁具、坐便器、水龙头、淋浴、洗手盆、洗菜盆、地漏等施工，给水管安装完成后装修单位必须进行保压试验，排水管安装完成后装修单位必须进行通球及灌水试验。施工总承包单位负责给水管户内入户，预留给水接驳口至储物间内，仅做

5、好弯头的预留(弯头紧贴储物间的混凝土楼板进行预留)，转换层排水管的预留。(5)通风：本合同承包人负责套内卫生间的风井施工、排气扇安装。施工总承包单位负责管井孔洞的预留。(6)弱电：本合同承包人负责按照设计图纸内容负责套内弱电预埋线管、穿线、插座(电话、网络、电视、智能水表)及卫生间紧急按钮的安装。施工总承包单位负责套内弱电总箱、可视对讲系统(含套内可视对讲机)安装及布线，智能水表网线预留在夹层储物室门洞1.5米。(7)消防：不在本次招标范围。(8)厨房：本合同承包人负责套内橱柜、油烟机、电磁炉、龙头、洗菜盆的安装施工。(9)卫生间：本合同承包人负责套内镜柜、洗手盆、台盆龙头、壁柜式坐便器、淋浴

6、组合、等电位端子箱的安装施工。(io)其他：热水器、空调、冰箱、窗帘及窗帘轨道、纸巾架、毛巾架不在本次招标范围。(11)现场搬运：多次搬运、保管、安装及直至移交物业(或营销)前的产品保护等相关工作均由本合同承包人承担，产品保护标准按相关要求执行。(12)成品保护：本合同承包人需包含竣工验收及交付之前的一切成品保护措施工作。A、对已完成电梯、公共区域部分等装修已完成工程的成品保护，施工过程中对该部分成品损坏时无条件按原样进行恢复，该费用属合价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整QB、本合同承包人进场后，在套内装修阶段需将施工通道的所有门扇拆卸后用保护膜包装统一仓存保管，并在验收前恢复原状,

7、锁门后用L2m高5mm厚胶合板立板保护。C、标准层已完成瓷砖铺贴且拟保留成品的公共通道、电梯厅地面、墙面：地面先满铺带缓冲茸的塑料保护膜，满铺5mm厚胶合板；瓷砖墙面临时粘结固定高5mm厚胶合板保护，高度1.2米；D、电梯轿箱使用前前采用18mm大芯板裁切、15mm自攻钉连接进行六面保护；门下口做翻板；按钮处安装合页可开启检修；扶手位置单独包封；顶面灯孔、风口开洞漏出；外呼面板采用不干胶贴进行保护。E、地面瓷砖、石材采用Imm厚“高密度耐磨纤维布”胶带连接,套内施工期间再满铺5mm厚胶合板；石材墙面临时粘结固定高5mm厚胶合板保护，高度1.2米，电梯厅不锈钢饰面板临时粘结5mm厚胶合板，高度1

8、.8m。F、墙面瓷砖，石材阳角采用高度大于L7米质地稍硬的板条或专用阳角护角条进行保护。G、入户门采用9厘板对门框4边进行保护(毛坯竣备后，将门扇拆除后保护)；门扇，门锁在湿作业及部品部件安装完成后，交付之前再进行安装。H、橱柜、浴室柜保护采用不干胶贴对台面进行保护；橱柜柜门、浴室柜门保留原厂自带吸塑保护薄膜。I、马桶安装完成后使用保鲜膜、防潮膜或者马桶原包装塑料薄膜、用美纹纸固定，外包装纸壳对马桶进行全面保护并粘贴标语“严禁使用”。J、龙头、五金安装完成后使用防潮垫、原软质包装对龙头、五金进行360保护，用美纹纸固定。(13)开荒保洁：本合同承包人交付前需按我司的标准进行开荒及场地清洁工作。

9、(14)其他配合工作：1、遵守发包人工程管理制度并同时执行公司考核管理。2、承包人进场后需在合同签订1周内提交符合竣备需求的施工进度计划、施工组织设计、工地人员组织表。在合同签订的2周内提供施工质量及安全措施计划等技术资料。3、本工程需从验收及使用方需求角度出发编制各专业分区域、分阶段实施计划，具体施工安排需经过发包人确认。4、4、承包人饰面安装完成前1个月内提供饰面材料清洁保养手册。5、承包人负责水、电接驳点至层间用水、用电位置的路由及各项措施。6、水费、电费、特种设备使用费、管理费均需承包人自理。7、承包人需在现场自行建造合理数量的仓库并配备符合要求库管人员及灭火装置。仓库位置需经过总包、

10、监理及发包人的认可。8、承包人需在所有涉水区域进行二次防水作业，如无一次防水，则一、二次防水均由承包人进行施工。9、承包人需包含对所有施工区域内墙体的砌筑、拆除、清理、恢复及收边收口工作。10、承包人负责所有施工区域内的楼板吊洞、修补工作。11、承包人需完善及深化业主提供的图纸（柜体、门、淋浴屏等深化图报业主审批），所有细部做法应符合规范并达到行业领先标准。12、承包人需整合各专业末端点位图，并协调各单位审核确认，通过审核后进行天、地、墙所有末端点位的放线定位、开孔、收口及完工后的清理工作。末端点位包括但不限于灯具、风口、检修口、检修门、逃生指示牌、喷淋、喇叭、监控、显示屏、开关面板、强弱电插

11、座、卫生间五金洁具等。13、承包人所有材料到场前，材料样板需要通过发包人、监理及设计单位的确认。14、承包人所有材料进场时，需重新与确认的材料样板进行比对，通过比对后，方可进场使用。15、承包人需负责包括找平、基层底材、多次场内运转、安装保管及成品保护、现场维护等费用。16、承包人负责所有门应包括所有小五金及门底框、锚固件、紧固件钢片、膨胀螺丝、膨胀螺栓、水泥砂浆填充门套等全部材料及工作。17、卫生间五金洁具（包括但不限于坐便器，入墙水箱，洗手盆，淋浴，龙头，地漏，扶手）及其配件均由承包人供应、定位及安装。18、所有固定家具及其配件均由承包人供货、定位及安装。（如有防火需求，需要包含防火涂料及

12、防火证书）。19、所有装修区域的强、弱电，影音，电信，网络工程等的开线定位、开孔、收口及协调工作，所有相关饰面开工及开线定位清洁工作。20、所有装修区域的给排水工程的开线定位、开孔、收口及协调工作，所有相关饰面开工及开线定位清洁工作。21、所有消防工程（包括天花、墙面的消防末端设备）的开线定位、开孔、收口及协调工作，所有相关饰面开工及开线定位清洁工作。22、所有暖通工程的（包括检修口、出/回风口、温控面板，空调百叶）的开线定位开孔、收口及协调工作，所有相关饰面开口及开线定位清洁工作。23、标志、影音施工需要的开线定位、开孔、收口及协调工作，所有相关饰面开口及开线定位清洁工作。24、临时检查配合

13、措施。25、所有墙身、天花、地台与外围幕墙、标志、机电等工程交接的收口处理及清洁。26、承包人需负责包含所有因施工导致打凿破损的修复费用。（如墙体、门窗、栏杆、防水层、穿墙梁套管、线管、线槽等）。27、施工过程中提交现场照片，并向发包人移交记录照片。28、需负责所有现场有关施工协调及场地管理、保安、保洁工作。29、验收及移交前的开荒保洁工作。30、关于所有建筑防火项目，承包人的施工均应确保在不影响及破坏防火层前提下进行。如有破坏防火层情况出现，应负责全部修复费用，并确保符合消防规范要求。31、进行及完成所有发包人及有关政府部门或单位要求的实验及安排有关部门进行工程竣工验收，包括提供有效报告。3

14、2、工程竣工时提交符合要求的竣工记录给发包人，包含竣工图绘制、审查及盖章等。33、保修期内的保修工作，及因修缮不及时造成的所有后果。34、在施工期间，各项施工未正式交付业主/管理公司/发包人前的一切保护措施及保护工作，承包人需全权负责。在验收或交付使用前的损毁，除能证明破坏单位的情况外，承包人需完成修复或承担完成修复所需的费用。35、承包人需在指定地点（多层、多处）承造“施工质量控制及验收质量样板”，样板范围将包含所有以上包含的项目，面积将不大于该样板所在楼层。样板的具体位置及面积，将在工程初阶段确定。该样版区无需拆除。承包方式：由承包人包深化设计、包施工、包材料、包工期、包质量、包承包人应当

15、购买的保险、包安全、包文明施工、包措施费、包检验检测、包调试、包报建报批、包验收、包培训、包移交、包质保、包成品及半成品保护、包结算等。按招标文件和本合同规定的范围以综合单价包干，部分项目综合合价包干。绿色施工安全防护措施费按照广州市建筑工程安全生产措施管理费管理办法及广东省住房和城乡建设厅关于建筑工程绿色施工的管理办法（暂行）（粤建质2016242号文）的规定执行）（如有新版本颁布，则按最新版本执行）。三、合同工期本工程总工期为210个日历天（具体开工日期以发包人或总监理工程师发出的开工令为准）。工期包括土建对精装工作面查验、移交，装修验收、整改及开荒时间；所有法定假期、休息日、暴风雨雾、高

16、温等天气；含各种分包工程工序配合所需时间（如有）及分包单位的工作时间（如有）、相关专业工程深化设计时间、含因承包人的设计、施工未能达到发包人的要求而需要修改或重新设计或重新施工所涉及的额外工程期限及通过规划、消防、环保、人防、防雷、电梯、安全等各专项验收、质量验收直至取得广州市房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收意见书以及完成本期所有工程施工达到交付标准的所有工期。任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。计划开工日期：2024年1月1日，计划完工日期：2024年7月28日。工程竣工日期以获得建设行政主管部门出具的广州市房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收意见书所载明的

17、验收日期和完成本期所有工程施工达到交付标准的日期中时间靠后的日期为准。本项目关键节点工期如下:关键节点工期序号节点名称工期计划开工日期计划完工日期1完成样板层施工，并验收通过。开工后45天内2024年1月1日2024年2月14日2完成所有套内夹层施工竣工交付节点前4个月2024年1月1日2024年3月28日3终验完成开工后210天2024年1月1日2024年7月28日发包人根据工程实施情况，有权对本合同工程工期（包括关键节点工期和竣工日期）进行适当调整，承包人必须采取一切有效措施保证竣工日期，不得延误，并不得要求另行增加费用；如不能按经发包人批准或下达的计划完成任务，承包人须承担逾期违约责任。

18、四、工程质量标准：本工程的质量要求为工程一次竣工验收合格，符合施工图纸要求和国家、行业有关标准，符合工程施工质量验收规范合格标准，符合建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）（如有新版本颁布，则按最新版本执行），前述质量标准存在不同的，应当以更严格的为准。五、安全、文明施工目标：杜绝一般事故等级以上的伤亡事故且工伤责任事故死亡人数为零，且必须取得广东省安全文明施工样板工地;.六、绿色建筑目标：本项目按照绿色施工最新标准执行，不低于绿建一星标准建设。七、合同价款（中标总价）合同总价（即中标价）（大写）,（小写）：元；不含税总价为人民币元，税款为人民币元，税率为9%o上述税款按住房

19、和城乡建设部办公厅关于重新调整建设工程计价依据增值税率的通知（建办标函2019183号文），广东省住房和城乡建设厅关于调整广东省建设工程计价依据增值税税率的通知（粤建标函2019819号）规定执行，采用一般计税方法计算，如遇国家税务政策法规变化，合同不含税价款部分保持不变，税款部分按相关规定进行调整。除本合同另有约定外，发包人无需另行向承包人支付其它任何费用。承包人需缴纳的一切税费，均由承包人承担。本合同以人民币为报价和结算货币。本合同所涉及的发包人应支付的其他款项也全部为含税价。本合同各阶段款项均可用人民币以支票、汇款、承包人认可且无追索的商业保理等方式支付，若使用承包人认可且无追索权的商业

20、保理支付所产生的贴息、财务费用及税金等相关费用均由发包人承担。八、联合体约定承包人为联合体的，本合同直接责任主体为联合体主办方，联合体成员方承担连带责任。联合体主办方作为本项目总负责单位，对本项目的设计、进度、质量、安全、投资控制、管理、工程结算、竣工图编制、联合验收等负总责。同时，联合体各成员应当共同与发包人签订合同，按照招标文件及合同约定向发包人承担不可撤销的连带责任。本合同各方同意并确认，承包人在承包人联合体内部关系的任何约定，均不具有对抗发包人的效力，而且在本合同履行中，承包人联合体主办方代表承包人联合体接受指令，其在本合同项下的任何作为或不作为，其效力均涉及于承包人联合体成员。合同价

21、款由发包人向联合体主办方支付,并由联合体主办方负责执行本合同有关发票开具的相关约定及手续办理等。联合体主办方银行账户信息如下：账户名称：;银行帐号：;开户银行：;九、组成合同的文件组成合同的文件及其优先解释顺序按本合同第三部分专用条款第一条第2点规定执行。十、本协议书有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。十一、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。十二、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十三、合同生效合同订立时间：2023年月日合同订立地点：广东省广州市本合同一式份，发包人执一份，承包

22、人执一份，经双方法定代表人签署并加盖公章后生效发包人：名称：法定代表人或授权代理人：地址：邮政编码：电话：传真：开户银行：银行帐号：签订日期：2023年月日承包人：名称：法定代表人或授权代理人:地址：邮政编码：电话：传真：开户银行：银行帐号：签订日期：2023年月日第二部分通用条款一、词语定义及合同文件1 .词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：1.1 通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。1.2 专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改

23、。1.3 发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.4 承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.5 项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。16设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。1.7 监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。1.8 工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。工

24、程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。1.lO工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。1.11 合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。1.12 追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况,经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。1.13 费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。1.14 工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。1.15 开工日期：指发包人承

25、包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。1.16 竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。1.17 图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。1.18 施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。1.19 书面形式：指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。1.20 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。1.21 索赔：指在

26、合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求。1.22 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.23 小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算(不扣除休息时间)；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。2 .合同文件及解释顺序2.1 合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：(1)本合同协议书(2)中

27、标通知书(3)本合同专用条款(4)本合同通用条款(5)招标文件(包括补充、修改、澄清文件、答疑纪要、工程量清单及总说明等)(6)投标文件及其附件(含投标文件澄清等)(7)标准、规范及有关技术文件(8)双方确认的施工图纸(9)已标价的工程量清单(10)合同附件合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。2.2 当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由发包人承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时，按本通用条款37条关于争议的约定处理。3 .语言文字和适用法律、标准及规范3

28、.1 语言文字本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种以上(含两种)语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。在少数民族地区，双方可以约定使用少数民族语言文字书写和解释、说明本合同。3.2 适用法律和法规本合同文件适用国家的法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规，由双方在专用条款中约定。3.3 适用标准、规范双方在专用条款内约定适用国家标准、规范的名称；没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，约定适用行业标准、规范的名称；没有国家和行业标准、规范的，约定适用工程所在地地方标准、规范的名称。发包人应按专用条款约定的时间向承包人提供一式两份约定的标准、规范。国

29、内没有相应标准、规范的，由发包人按专用条款约定的时间向承包人提出施工技术要求，承包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。发包人要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。本条所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由发包人承担。4 .图纸4.1 发包人应按专用条款约定的日期和套数，向承包人提供图纸。承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担。发包人对工程有保密要求的，应在专用条款中提出保密要求，保密措施费用由发包人承担，承包人在约定保密期限内履行保密义务。4.2 承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三人。工程质量保修期满后，除承包人存档

30、需要的图纸外，应将全部图纸退还给发包人。4.3 承包人应在施工现场保留一套完整图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时使用。二、双方一般权利和义务5 .工程师5.1 实行工程监理的，发包人应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包人。5.2 监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师，其姓名、职务、职权由发包人承包人在专用条款内写明。工程师按合同约定行使职权，发包人在专用条款内要求工程师在行使某些职权前需要征得发包人批准的，工程师应征得发包人批准。5.3 发包人派驻施工场地履行合同的代表在本合同中也称工程师，其姓名、职务、职权由发包人在专用条款内写明，但职权不得与

31、监理单位委派的总监理工程师职权相互交叉。双方职权发生交叉或不明确时，由发包人予以明确，并以书面形式通知承包人。5.4 合同履行中，发生影响发包人承包人双方权利或义务的事件时,负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理，一方对工程师的处理有异议时，按本通用条款37条关于争议的约定处理。5.5 除合同内有明确约定或经发包人同意外，负责监理的工程师无权解除本合同约定的承包人的任何权利与义务。5.6 不实行工程监理的，本合同中工程师专指发包人派驻施工场地履行合同的代表，其具体职权由发包人在专用条款内写明。6 .工程师的委派和指令6.1 工程师可委派工程师代表，行使合同约定的自己的职权，

32、并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提前7天以书面形式通知承包人,负责监理的工程师还应将委派和撤回通知发包人。工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任何书面形式的函件，与工程师发出的函件具有同等效力。承包人对工程师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时，可将此函件提交工程师，工程师应进行确认。工程师代表发出指令有失误时，工程师应进行纠正。除工程师或工程师代表外，发包人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出任何指令。6.2 工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，工程师可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，承包

33、人对工程师的指令应予执行。工程师不能及时给予书面确认的，承包人应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求。工程师在承包人提出确认要求后48小时内不予答复的，视为口头指令已被确认。承包人认为工程师指令不合理，应在收到指令后24小时内向工程师提出修改指令的书面报告，工程师在收到承包人报告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知承包人。紧急情况下，工程师要求承包人立即执行的指令或承包人虽有异议，但工程师决定仍继续执行的指令，承包人应予执行。因指令错误发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发包人承担，延误的工期相应顺延。本款规定同样适用于由工程师代表发出的指令、通知。6.

34、3 工程师应按合同约定，及时向承包人提供所需指令、批准并履行约定的其他义务。由于工程师未能按合同约定履行义务造成工期延误，发包人应承担延误造成的追加合同价款，并赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。6.4 如需更换工程师。发包人应至少提前7天以书面形式通知承包人,后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。7 .项目经理7.1 项目经理的姓名、职务在专用条款内写明。如无特殊情况，项目经理不得更换，否则承包人须按专用条款约定承担违约责任。7.2 承包人依据合同发出的通知，以书面形式由项目经理签字后送交工程师，工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效。7.3 项目经理按发包人认可的施工组织设

35、计（施工方案）和工程师依据合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与工程师联系时，项目经理应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时内向工程师送交报告。责任在发包人或第三人，由发包人承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在承包人，由承包人承担费用，不顺延工期。7.4 承包人如因特殊情况确需更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知发包人，并征得发包人书面同意。后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。7.5 若发包人认为项目经理不称职，承包人须无条件更换。8,发包人工作1.1 发包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：办理土地征用、拆迁补偿、

36、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题；将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间的需要；开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通；向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责;提供办理施工许可证及其他施工所需证件、批件，并由施工单位搜集、填写、整理办证等所有资料，并向相关部门办理及取回证件；确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验；组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底；协调处理施工场地周围地下管线和邻

37、近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，承担有关费用；发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。1.2 发包人可以将8.1款部分工作委托承包人办理，双方在专用条款内约定。1.3 发包人未能履行8.1款各项义务，导致工期延误或给承包人造成损失的，发包人赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。9 .承包人工作9.1 承包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：根据发包人委托，在其设计资质等级和业务允许的范围内，完成施工图设计或与工程配套的设计，经工程师确认后使用，发包人承担由此发生的费用；向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表；根据工程需要，提供和维修非夜间施工使

38、用的照明、围栏设施，并负责安全保卫；按专用条款约定的数量和要求，向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施，发包人承担由此发生的费用;遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人，发包人承担由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款除外；已竣工工程未交付发包人之前，承包人按专用条款约定负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复；发包人要求承包人采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款，双方在专用条款内约定；按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工

39、作；保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到专用条款约定的要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款；承包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。9.2 承包人未能履行9.1款各项义务，造成发包人损失的，承包人赔偿发包人有关损失。三、施工组织设计和工期10 .进度计划10.1 承包人应按专用条款约定的日期，将施工组织设计和工程进度计划提交工程师，工程师按专用条款约定的时间予以确认或提出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。10.2 群体工程中单位工程分期进行施工的，承包人应按照发包人提供图纸及有关资料的时间，按单位工程编制进度计划，其具体内容双方在专用条

40、款中约定。10.3 承包人必须按工程师确认的进度计划组织施工，接受工程师对进度的检查、监督Q工程实际进度与经确认的进度计划不符时，承包人应按工程师的要求提出改进措施，经工程师确认后执行。因承包人的原因导致实际进度与进度计划不符，承包人无权就改进措施提出追加合同价款Q11 .开工及延期开工11.1 承包人应当按照协议书约定的开工日期开工。承包人不能按时开工，应当不迟于协议书约定的开工日期前7天，以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求。工程师应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复承包人。工程师在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为同意承包人要求，工期相应顺延。工程师不同意延期要

41、求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。11.2 因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工，工程师应以书面形式通知承包人，推迟开工日期，并相应顺延工期。12 .暂停施工工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。承包人应当按工程师要求停止施工，并妥善保护已完工程。承包人实施工程师作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，工程师应当在48小时内给予答复。工程师未能在规定时间内提出处理意见，或收到承包人复工要求后48小时内未予答复，承包人可自行复工。因发包人原因造成停工的，由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包

42、人由此造成的损失，相应顺延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延。13 .工期延误13.1 因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延：发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件；发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；发包人书面要求的设计变更和工程量增加；一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；不可抗力；专用条款中约定或发包人书面同意顺延的其他情况。13.2 承包人在13.1款情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向发包人提出报告，承包人逾期不提

43、出工期延误书面报告，视为同意工期不顺延。发包人在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。14 .工程竣工14.1 承包人必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。14.2 因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，承包人承担违约责任。14.3 施工中发包人如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括承包人为保证工程质量和安全采取的措施、发包人为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。四、质量与检验15 .工程质量15.1 工程质量应当达到协议书约定的质量标准

44、，工程质量应当达到协议书约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人承担违约责任。15.2 双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定,所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。16 .检查和返工16.1 承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及工程师依据合同发出的指令施工，随时接受工程师的检查检验，为检查检验提供便利条件。16.2 工程质量达不到约定标准的部分，工程师一经发现，应要求承包人拆除和重新施工，承包人应按工程师的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因承包人

45、原因达不到约定标准，由承包人承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。16.3 工程师的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由承包人承担。除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人承担，相应顺延工期。16.4 因工程师指令失误或其他非承包人原因发生的追加合同价款,由发包人承担。17 .隐蔽工程和中间验收17.1 工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容，验收时间和地点。承包人准备验收记录，验收合格，工程师在验收记录上签字后，承包人可进行隐蔽

46、和继续施工。验收不合格，承包人在工程师限定的时间内修改后重新验收。17.2 工程师不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时。工程师未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，承包人可自行组织验收，工程师应承认验收记录。17.3 经工程师验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收24小时后，工程师不在验收记录上签字，视为工程师已经认可验收记录，承包人可进行隐蔽或继续施工。18 .重新检验无论工程师是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，承包人应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，发包人承担由此发生的全部追加合同价

47、款，赔偿承包人损失，并相应顺延工期。检验不合格，承包人承担发生的全部费用，工期不予顺延。19 .工程试车19.1 双方约定需要试车的，试车内容应与承包人承包的安装范围相一致。19.2 设备安装工程具备单机无负荷试车条件，承包人组织试车，并在试车前48小时以书面形式通知工程师。通知包括试车内容、时间、地点。承包人准备试车记录，发包人根据承包人要求为试车提供必要条件。试车合格，工程师在试车记录上签字。19.3 工程师不能按时参加试车，须在开始试车前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时。工程师未能按以上时间提出延期要求，不参加试车，应承认试车记录。19.4 设备安装工程具备无负荷联动试车条件，发包人组织试车，并在试车前48小时以书面形式通知承包人。通知包括试车内容、时间、地点和对承包人的要求，承包人按要求做好准备工作。试车合格，双方在试车记录上签字。19.5 双方责任由于设计原因试车达不到验收要求，承包人须按发包人要求重新设计，并按修改后的设计重新安装。承包人承担修改设计、拆除及重新安装的全部费用和追加合同价款，工期不顺延。由于设备制造原因试车达不到验收要求，由该设备采购一方负责