建筑消防设施维护保养技术规程.docx

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1、建筑消防设施维护保养技术规程1范围本标准规定了建筑消防设施维护保养服务的程序、技术要求、检查方法和维护保养方法。本标准适用于单位自身或消防技术服务机构的建筑消防设施维护保养服务行为。2规范性引用文件下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。GB/T14107消防基本术语GA503建筑消防设施检测技术规程GA1157消防技术服务机构设备配备GB25201建筑消防设施维护管理3术语和定义GB/T14107、GA503、GAl157中确定的以及下列术语和定义适用于本标准。3. 1维护保

2、养服务Maintenanceservice指依据消防法律法规和消防技术标准，消防技术服务机构运用专业知识、技能和设备，对各类建筑物、构筑物的消防设施进行检查、测试、维护、保养的行为。4. 2维护保养项目Maintenanceitems指消防技术服务机构接受社会单位委托,按照合同约定提供维护保养服务的设有消防设施的单体或多栋建筑物、构筑物。5. 3定期维护保养Periodicmaintenance指消防技术服务机构接受社会单位委托,定期派从业人员对合同约定的建筑消防设施提供的维护保养服务。6. 4消防技术服务机构Fireprotectiontechnicalserviceprovider从事建筑

3、消防设施检测、建筑消防设施维护保养、消防安全评估等消防技术服务活动的社会组织。7. 5建筑消防设施维护保养MaintCnanCeandtestoffireequipment依据消防法律法规和消防技术标准，运用专业知识、技能和设备，对各类建筑的建筑消防设施进行检查测试、维护保养的活动。4一般规定4.1 消防技术服务机构和人员应当具备国家规定的资质、资格，执业范围应当与其资质、资格等级相符合。4. 2消防技术服务机构应当指派取得相应职业资格证书的从业人员从事维护保养服务。4. 3消防技术服务机构应当设立技术负责人，对本机构的消防技术服务实施质量监督管理，对出具的技术服务文件进行技术审核。技术负责人

4、应当按照国家规定取得一级注册消防工程师资格。8. 4对每个维护保养项目，消防技术服务机构应当指定1名项目负责人和至少2名操作人员,将维护保养质量责任落实到人。项目负责人应当按照国家规定取得一级注册消防工程师资格，操作人员应当取得中级技能等级以上建（构）筑物消防员职业资格证书。8.5 消防技术服务机构及其从业人员应当依照法律法规、技术标准和执业准则，开展建筑消防设施维护保养服务，保证经过维护保养的建筑消防设施的质量符合国家标准、行业标准，并对维护保养结果承担法律责任。8.6 消防技术服务机构应当每月对维护保养项目消防设施提供至少一次维护保养服务。重要节假日和重大活动期间，应当根据委托单位需要或者

5、公安机关消防机构指令增加服务频次。8.7 消防技术服务机构应对维护保养项目制定维护保养服务工作计划，注明项目负责人、列明消防设施的名称、维护保养的内容和周期，并应符合本标准要求。8.8 凡依法需要检定/校准用于建筑消防设施测试的仪器设备，如：电子秤、压力表、流量计、声级计、照度计、风速仪、微压计等，应按有关规定进行定期检定/校准并提供有效证明文件。8.9 实施建筑消防设施的维护保养时，应按周期定期实施，填写建筑消防设施维护保养月检查记录表和建筑消防设施月维护保养记录表并由委托方消防安全管理人签字确认。消防技术服务机构对消防设施进行维护保养服务时，应当及时、客观、真实、完整地记录服务过程8.10

6、 对于日常或检查过程发现的问题，要立即安排有资质的专业技术人员进行维护处理，填写建筑消防设施故障维护记录表确保建筑消防设施完好有效。因故未能完成维护任务的，应当在建筑消防设施故障报维护单中说明理由并由委托方消防安全管理人签字确认。8.11 对于包含值班及巡查职责的维护保养技术服务除执行本规程外,还应按照GB25201建筑消防设施维护管理的值班、巡查要求执行。4. 12检查维护完毕，应将系统恢复到正常工作状态5建筑消防设施维护保养程序5.1合同签订与备案5. 1.1消防技术服务机构承揽维护保养项目，应当与委托单位签订建筑消防设施维护保养合同（以下简称合同），并进行备案。5. 1.2合同双方应当明

7、确服务项目、服务内容、服务报酬以及双方的权利、义务和违约责任，并加盖双方单位公章或合同专用章、法定代表人或授权签字人签字。5. 1.3合同双方应当明确约定双方关于消防设施已损部件的购置责任。5.1.4合同应当将维护保养项目设置的消防设施全部列入服务内容，任一方均不得随意削减。5.2维护保养准备5.2.1维护保养项目应有依法进行经消防验收合格的手续文件暨建设工程消防验收合格意见书或建设工程竣工验收消防备案凭证。5.2.2消防设技术服务机构应当收集维护保养项目的总平面布局图、平面图、系统图、产品使用说明书等技术资料,现场确认建筑消防设施的系统种类并统计建筑消防设施各系统主要设备的规格型号和数量，填

8、写建筑消防设施基本信息表；对消防设施的主要部位和隐蔽设施进行标识。5.2.3消防技术服务机构应当根据维护保养项目消防设施的类别和规模,结合维护保养周期按月、季、年的不同工作内容，制定维护保养工作计划，经技术负责人确认后，编制建筑消防设施维护保养工作任务书，工作任务书包括消防设施的系统，数量、位置以及维护检查和维护保养日期。5.2.4维护保养项目负责人和操作人员应严格按照建筑消防设施维护保养工作任务书实施。6建筑消防设施维护保养的技术要求、检查方法和维护保养方法6.1 消防供配电设施6.1.1 技术要求6.1.1.1双电源切换箱安装牢固，主电源、备用电源工作状态指示正常，标志明显，标识清晰。6.

9、1.1.2双电源切换箱主电源和备用电源应能正常自动切换。6.1.1.3发电机应能自动启动，在30s内达到额定转速并发电，运行状态及显示应正常。6.L1.4柴油发电机和储油箱无损坏、渗漏现象，储油箱内的油位应正常，燃油标号正确。6.1.1. 5机房通风设施运行应正常。6.1.2检查方法6.1.2. 1每月查验双电源切换箱安装固定是否牢固，检查标志、标识状态和主、备电源工作状态。6.L2.2每半年试验确认双电源切换箱在手动、自动状态下，主电源和备用电源能否正常切换。6.1.2.3每半年检查自动控制方式,启动发电机并用秒表计时,30s后核对仪表的显示及数据、并观察机组的运行状况。6.L2.4每月检查

10、发电机和储油箱外观，储油箱油位及燃油标号。6.1.2.5每月检查并测试机房通风设施。6.1.3维护保养方法6.1.3.1每年清洁双电源切换箱内外及电器部件表面、清洁电缆及进出线表面灰尘和油污、检查电缆接头，拧紧所有导线和端子。6.L3.2每年清洁柴油机及附属设备外表，用干布或浸柴油的干抹布揩去机身、涡轮增压器、气缸盖罩壳、空气滤清器等表面上的油渍、水和尘埃；擦净或用压缩空气吹净充电发电机、散热器、风扇等表面上的尘埃。6.1.3.3每年紧固装置的固定螺栓，有锈蚀的及时更换。6.2火灾自动报警系统6.2.1技术要求6. 2.1.1火灾自动报警系统平时应处于正常的监视状态；6.2. 1.2火灾报警控

11、制器、消防联动控制器、火灾显示盘、CRT图形显示器、可燃气体报警控制器等固定牢固、外观完好、状态显示正常；火灾报警控制器、可燃气体报警控制器（自检、消音、复位、故隙报警、火灾报警、联动控制）功能正常；打印机功能正常；主机接线符合标准；接地保护正确。主电源断电时应自动转换至备用电源供电，主电源恢复后应自动转换为主电源供电，并分别显示主、备电源的状态。6.3. 1.3火灾探测器安装应牢固，无松动、脱落、丢失和被遮挡现象；点型感烟、感温探测器、线型光束感烟探测器、线型感温探测器、火焰（或感光）探测器、管路采样的吸气式感烟探测器、可燃气体探测器等报警功能应正常。6. 2.1.4手动报警按钮安装应牢固，

12、无松动、脱落、丢失和被遮挡现象；报警功能应正常。6.2. 1.5火灾警报装置、应急广播扬声器安装应牢固，声响应清晰。6.2.1.6端子箱、模块箱安装牢固，无遮挡，模块巡检正常，导线标识清晰完整，端子和模块无松动。6.2.1.7火灾自动报警系统的联动控制功能应正常。6.2.2 检查方法6. 1.2.1每月查看火灾报警控制器主菜单和面板，查看并记录火灾报警控制器的状态指示灯是否正常。检查火灾自动报警系统是否存在故障、火警、动作、屏蔽等信息。7. 1.2.2每月检查火灾报警控制器、消防联动控制器、火灾显示盘、CRT图形显示器、可燃气体报警控制器等安装是否牢固，外观是否完好，状态显示是否正常。触发自检

13、键，查看显示和警报声响功能是否正常，在报警期间，按下消音键，查看声响是否停止。再按下复位键，查看系统是否处于正常工作状态。检查主机的自检、消音、复位、故障报警、火灾报警、联动控制）功能是否正常。检查打印机功能是否正常。检查主机接线线径是否符合标准、排列是否整齐、标识是否清晰，端子接线是否牢固，端子接线数是否不超过2根、导线是否镀锡或压接端子。检查接地保护线线径、接地电阻值、连接是否牢固。切断主电源，检查直流备用电源供电的情况（主电源灯灭，备用电源灯亮），除系统报主电源故障外，其他工作正常;6.2.2.3每季度查验25%的火灾探测器的安装和周围环境；在试验烟气或温度，减光片、试验光源、可燃气体作

14、用下动作，向火灾报警控制器输出火警信号，并启动探测器报警确认灯。6.2.2.4每季度查验25%手动报警按钮的安装和周围环境；手动按下手动报警按钮，向火灾报警控制器输出火警信号，并启动手动报警按钮报警确认灯。8. 2.2.5每季度查验火灾警报装置、应急广播扬声器安装是否牢固，手动开启火灾警报装置、应急广播扬声器，查验声响的声级。9. 2.2.6每季度检查端子箱、模块箱安装和周围环境；查看模块安装和巡检情况、查看导线标识是否清晰，查看端子和模块有无松动。10. 2.2.7每季度查验不小于25%的联动控制设备，模拟火灾状态或手动启动联动控制设备，查看声光报警器是否鸣响，消防应急广播系统是否启动，应急

15、照明及疏散指示系统是否启动，区域内的非消防电源是否被切断，区域内的消防电梯是否迫降，区域内的防排烟系统是否被启动，常开防火门是否关闭，防火卷帘是否动作到位等，消防控制室是否接收和显示上述相关消防系统动作的反馈信号。6.2.3 维护保养方法6.2.3.1每年至少应对管路采样的吸气式感烟探测器的采样管道进行一次清洗。6.2.3.2每年对火灾报警控制器及联动控制器进行内外机柜除尘、紧固接线端子。6.2.3.3每年对端子箱、模块箱进行内外机柜除尘、紧固接线端子和模块。6.2.3.4每季度对备用电源进行1-2次充放电试验。6. 3消防供水设施6.1. 1技术要求6.3. 1.1消防水池水位应正常，最高、

16、最低水位报警功能正常，消防水池补水设施应正常，寒冷地区的消防水池应采取防冻措施。6.4. 1.2高位消防水箱水位应正常，消防水箱补水设施应正常，寒冷地区的消防水箱应采取防冻措施，消防水箱出水管阀门应开启并有明显标志，出水管上的止回阀关闭时应当严密。6.3.1.3稳压泵、气压水罐和稳压泵控制柜安装应牢固，运行平稳，无锈蚀。稳压泵控制柜应有双电源供电，指示灯显示应正常，并应处于自动状态；稳压泵启动、停止运行应正常，电接点压力表的压力设定值应符合设计要求；管网压力显示应正常。稳压泵进、出口阀门应开启，并有明显标志，应无跑、冒、滴、漏现象。6.5. 1.4消防水泵控制柜安装应牢固、外观完好、无锈蚀，状

17、态显示正常；应有注明所属系统及编号的标志，应有双电源供电，并应处于自动状态；手动启停消防水泵主泵和备用泵，应运行平稳。主、备消防泵应具有自动切换功能；消防控制室应能手动启动消防泵。6.6. 1.5消防水泵及消防管道安装应牢固、外观完好、无锈蚀且铭牌清晰，消防水泵及消防管道有注明系统名称和编号的标志牌。进、出口阀门常开，启闭标志牌正确；消防水泵的进、出口应设压力表，显示正常。6.7. 1.6水泵接合器应设标明用途的明显标志，水泵接合器外观完好，控制阀应常开，且启闭灵活；组件应齐全完整，无锈蚀，地下水泵接合器井内无积水；水泵接合器周围无遮挡物。6.3.1.7消防供水设施自动启动功能正常。6.3.2

18、检查方法6.3.2.1每月检查消防水池水位显示装置及消防水池水位是否正常，设置有消防水池液位自动报警装置的，应查看信号传送到报警控制器的情况；测试最高、最低水位报警功能；查看补水设施是否正常，阀门是否开启，有无明显标志；寒冷地区查看是否采取防冻措施。6.3.2.2每月检查消防水箱水位显示装置及水位是否正常；设置有消防水箱液位自动报警装置的，应每月查看信号传送到报警控制器的情况；每月查看补水设施是否正常，阀门是否开启，有无明显标志；查看消防水箱出口阀门是否开启，有无明显标志；启动消防水泵，查看水是否进入消防水箱。6.3.2.3查看稳压泵、气压水罐和稳压泵控制柜安装是否牢固，分别手动启动主稳压泵和

19、备用稳压泵，查看运行是否平稳，检查设备和支架外观是否锈蚀；查验稳压泵控制柜的供电是否设置主、备电源自动切换装置，泵控柜指示灯显示是否正常，系统是否处于自动状态；查验电接点压力表的压力设定值是否符合设计要求；启动运行状态是否正常，管网压力显示是否正常；查看进、出口阀门是否完全开启及标志是否正确，有无跑、冒、滴、漏现象。6.3.2.4每月检查消防水泵控制柜安装是否牢固、外观是否完好、有无锈蚀，状态显示是否正常；是否有注明所属系统及编号的标志；查看水泵控制柜的供电是否设置主、备电源自动切换装置，系统是否处于自动状态，手动分别启动消防水泵主泵和备用泵，查看运行情况，并手动停止。模拟主泵故隙，查看自动切

20、换启动备用泵情况，同时查看仪表及指示灯显示。消防控制室远程启动、停止每台消防水泵，查看水泵运行和反馈信号情况。6.3.2.5每月查看消防水泵及消防管道安装是否牢固，外观是否完好，有无变形和无锈蚀情况，铭牌是否清晰完整；每月查看消防水泵及消防管道是否有注明系统名称和编号的标志，标志是否清晰完整；查看消防水泵和进、出口阀门的标志是否正确和完整。转动阀门手轮，检查每个阀门是否完全开启；查看消防水泵进、出口管道上是否安装压力表，查看压力表显示值是否正常。6.3.2.6每月查看水泵接合器标志是否明显、清晰、完整、正确；水泵接合器外观是否完好,转动手轮查看控制阀是否完全开启，启闭是否灵活，组件是否齐全完整

21、，有无锈蚀；每月检查地下水泵接合器井内有无积水，周围是否有遮挡物。6.3.2.7每月打开回流阀，查看消防供水设施能否自动启动。6.3.3维护保养方法63.3.1每季度检查稳压泵控制柜和消防水泵控制柜内电器元件有无松动、烧损现象，及时紧固或更换；每年对稳压泵控制柜和消防水泵控制柜进行内外机柜除尘、紧固接线端子。633.2 每半年对稳压泵、气压水罐、消防水泵及消防管道的外观清洁。633.3 每年对消防水泵传动机构和阀门丝杆进行润滑处理、更换老化密封垫。633.4 每年对水泵接合器闷盖和阀门丝杆加黄油润滑。633.5 每年对消防水池和消防水箱内部杂物进行清理。633.6 每年对消防管网主要阀门进行一

22、次开启和关闭操作。6.4消火栓（消防炮）系统1.1. 1技术要求6.4. 1.1室内消火栓箱安装应牢固，外观完好且有明显标志，箱内组件齐全，水带不应破损,箱门开关灵活。室内消火栓不应被遮挡、圈占。6.5. 1.2室内、外消火栓系统管网安装应牢固、外观完好、无变形、无渗漏、无锈蚀；管道阀门标识完整准确，寒冷地区管网应采取防冻措施。6.6. 1.3室外消火栓安装应牢固，外观完好，无变形和机械损伤，组件齐全，开关灵活，地下消火栓标识应完整清晰，井内无积水。6.4.1.4消防炮安装牢固，外观完好，无变形和机械损伤，回转与俯仰角度及定位机构灵活。电控消防炮控制装置状态正常。6.4.1.5消火栓系统和消防

23、炮功能：静水压力应符合规范要求；消火栓动压试验压力应符合相关要求。消防水泵出水干管上设置的压力开关、高位消防水箱出水管上的流量开关等信号应直接自动启动，消防联动控制装置应能接收其反馈信号。消防炮喷水压力应符合要求。6.4.2 检查方法6. 4.2.1每月查看不少于10%的消火栓箱，一年内查看完所有消火栓箱，查看消火栓箱安装是否牢固，外观是否完好，标志是否明显清晰，箱内组件是否齐全，水带有无破损；箱门开关是否灵活；消火栓箱有无被遮挡、圈占现象。7. 4.2.2每月查看室内、外消火栓系统管网安装是否牢固、外观是否完好、有无变形、渗漏、锈蚀情况；管道阀门标识是否完整准确，寒冷地区管网是否采取防冻措施

24、。8. 4.2.3每月检查室外消火栓安装是否牢固，外观是否完好、有无变形和机械损伤；组件是否齐全，开关及出水口闷盖开启是否灵活。检查地下消火栓标识是否完整清晰，井内有无积水。9. 4.2.4每月检查消防炮安装安装是否牢固，外观是否完好、有无变形和机械损伤；检查回转与俯仰角度及定位机构灵活。检查电控消防炮控制装置显示是否正常。10. 4.2.5每半年对消火栓系统进行静压和动压测试，对消防炮进行喷水试验；静压测试：使用消火栓系统试水检测装置，分别选择最不利处消火栓和最有利处消火栓，连接压力表及关闭闷盖，开启消火栓，分别测量栓口静水压力并记录。动压试验：选择最不利点处消火栓连接消火栓系统试水检测装置

25、进行试水试验，查看消防水泵房内消防水泵是否自动启动，消防控制室的反馈信号是否正常，测量并记录最不利点处消火栓的出水压力。触发启泵按钮和消防炮控制阀查看消防炮进口压力。6.4.3 维护保养方法6.4.3.1每年对地下消火栓闷盖和阀门丝杆加黄油润滑。6.4.3.2每年对消防管网主要阀门进行一次开启和关闭操作。6.4.3.3每年对消防炮转动部分加黄油润滑。6.4.3.4每年对旋转式消火栓的转动部位加机油或黄油润滑。6. 4.3.5每月清洁不少于10%的消火栓箱外部和箱内组件，一年内全部清洁完毕。6.5自动喷水灭火系统6.5.1 技术要求6.5.1.1报警阀组及管道安装应牢固、外观完好、无锈蚀且铭牌清

26、晰，应有注明系统名称、保护区域的标志牌，压力表显示符合设定值。报警阀组进、出口的控制阀应采用信号阀，不采用信号阀时，应用锁具固定阀位，阀门应常开并有标识；报警阀组件应完整可靠，连接应正确，阀门标识应正确，开闭状态应符合规范要求。报警阀组位置应便于操作，报警阀组周围无遮挡物，报警阀附近有排水设施。报警阀组功能应满足规范和设计要求。6.5.1.2信号阀外观完好，无锈蚀，工作状态正常（常开），开/关动作应灵活，信号输出应正常。6.5.1.3水流指示器外观完好且应有明显标志；工作状态正常，火灾报警控制器能显示水流指示器动作信号，且地址准确。6. 5.1.4喷头安装应牢固，外观完好无变形和附着物、悬挂物

27、；喷头周围无遮挡物。6.5. 1.5末端试水装置和试水阀安装应牢固，便于操作且有足够排水能力的排水设施；末端试水装置和试水阀压力表应显示正常。6.5.1.6自动喷水灭火系统功能应满足设计和规范要求。6.5.2检查方法6.5.2.1每月检查报警阀组及管道安装是否牢固、外观是否完好、有无锈蚀且铭牌清晰，是否有注明系统名称、保护区域的标志牌，压力表显示是否符合设定值。检查报警阀组的控制阀是否开启，查看有无启闭标志，采用信号阀时反馈信号是否正确。不采用信号阀时，检查是否用锁具固定阀位。报警阀组件是否完整。查看组件连接管阀门是否有标识，标识是否准确，开闭状态是否符合要求。报警阀附近是否有排水设施，查看每

28、个报警阀安装位置是否便于操作，周围有无遮挡物。检查报警阀组功能：a）在消防联动控制器设置在手动状态下，开启每个湿式报警阀组的试水阀，查看报警阀是否动作，水力警铃是否鸣响，压力开关动作是否直接启动喷淋泵。b）缓慢开启干式报警阀试验阀小流量排气，空气压缩机启动后关闭试验阀，查看空气压缩机的运行情况、核对启停压力是否符合设计要求。c）系统采用传动管控制时，核对传动管压力显示是否符合设定值。6.5.2.2每月检查信号阀外观是否完好，有无锈蚀，工作状态是否正常（常开），开启/关闭动作是否灵活；关闭信号阀后，火灾报警控制器是否显示阀门关闭和具体位置。6.5.2.3每季度查看水流指示器外观是否完好，是否有有

29、明显标志；模拟水流指示器动作，火灾报警控制器是否显示水流指示器动作信号，地址是否正确。6.5.2.4每月查看不少于10%的喷头，一年内全部查看完毕，查看喷头安装是否牢固，外观是否完好，有无变形和附着物、悬挂物；查看喷头周围有无遮挡物。6.5.2.5每月末端试水装置和试水阀安装是否牢固，是否便于操作且有足够排水能力的排水设施；查看末端试水装置和试水阀压力表显示是否正常。6.5.2.6每年对自动灭火系统的功能进行全覆盖测试。6.5.2.6.1湿式自动喷水灭火系统功能测试：分别检查并记录每组报警阀最不利点处末端试水装置的压力表显示值;在消防联动控制器设置在手动状态下，开启每组报警阀最不利点处末端试水

30、装置，在消防水泵房查看湿式报警阀是否动作，水力警铃是否鸣响，查看压力开关动作是否直接启动喷淋泵；在消防控制室查看水流指示器报警信号、压力开关动作信号和喷淋水泵的启动信号是否正常。系统功能试验完毕后，必须将系统恢复到正常工作状态。6.5.2.6.2干式自动喷水灭火系统功能测试：分别关闭每组干式报警阀出口阀门，分别开启干式报警阀组的试水阀，查看供气装置是否关闭，压力开关和消防水泵、电磁阀的动作情况以及排气阀的排气情况；在消防控制室查看压力开关、电动阀及消防水泵的动作反馈信号是否正常。系统功能试验完毕后，必须将系统恢复到正常工作状态。6.5.2.6.3预作用系统功能测试：关闭预作用报警阀出口控制阀，

31、先后触发防护区域内的两只相关火灾探测器或一只火灾探测器和一只手动报警按钮，查看预作用阀电磁阀、排气阀入口电动阀、压力开关、消防水泵的动作情况，消防控制室查看消防控制设备是否显示电动阀、压力开关及消防水泵的反馈信号。系统功能试验完毕后，必须将系统恢复到正常工作状态。6.5.2.6.4雨淋系统（水幕系统、水喷雾系统）功能测试：试验前关闭雨淋阀出口控制阀，在消防控制室手动启动雨淋阀的电磁阀，查看雨淋阀是否开启，水力警铃是否鸣响，压力开关是否动作，是否直接启动消防水泵，在消防控制室查看压力开关和消防水泵的动作信号；自动状态下，先后触发防护区内两个相关火灾探测器或一只火灾探测器和一只手动报警按钮，查看雨

32、淋阀是否开启，水力警铃是否鸣响，压力开关是否动作，是否直接启动消防水泵，在消防控制室查看压力开关和消防水泵的动作信号。当采用传动管控制的系统时，试验前关闭雨淋阀出口控制阀，模拟传动管泄压后，查看雨淋阀是否开启，水力警铃是否鸣响，压力开关是否动作，是否直接启动消防水泵，在消防控制室查看压力开关和消防水泵的动作信号。系统功能试验完毕后，必须将系统恢复:到正常工作状态。6.5.3维护保养方法6.5.3.1每年对消防管网主要阀门进行一次开启和关闭操作。6.5.3.2每年对阀门丝杆加黄油润滑。6.5.3.3每半年对报警阀及组件的外观进行一次清洁；对排水设施进行杂物清理。6. 6泡沫灭火系统6.1. 1技

33、术要求6.6. 1.1泡沫消防泵控制柜安装应牢固、外观完好、无锈蚀，状态显示正常；应有注明所属系统及编号的标志，应有双电源供电，并应处于自动状态；手动启停泡沫消防泵主泵和备用泵，应运行平稳。主、备泡沫消防泵应具有自动切换功能；消防控制室应能手动启动泡沫消防泵。6.7. 1.2泡沫消防泵及消防管道安装应牢固、外观完好、无锈蚀且铭牌清晰，泡沫消防泵及消防管道有注明系统名称和编号的标志牌。进、出口阀门常开，启闭标志牌正确；泡沫消防泵的进、出口应设压力表，显示正常。6.8. 1.3泡沫液储罐和比例混合器安装固定牢固，外观完好，无锈蚀和机械损伤，铭牌清晰完整，阀门状态和标识正常；泡沫液在有效期范围内。6

34、.9. 1.4连接产生器立管在罐壁上应固定牢固，无变形、锈蚀、损伤；泡沫混合液立管与水平管道连接的金属软管两端应固定牢固，无锈蚀、破损；管道上阀门启闭应灵活，状态应正确。6.10. 1.5泡沫发生器控制阀应常开，并有明显标志；泡沫发生器安装应牢固，无损坏或变形,无锈蚀；泡沫产生器吸气孔、发泡网及暴露的泡沫喷射口，不得有杂物进入或堵塞，泡沫出口附近不得有阻挡泡沫喷射及泡沫流淌的障碍物。6.11. 1.6泡沫喷头安装应牢固，无损坏或变形，无锈蚀，喷头四周应无障碍物。6.12. 1.7泡沫消防炮安装应牢固，无锈蚀、变形和损伤，控制阀应启闭灵活；回转与仰俯操作应灵活。6.6.1.8泡沫灭火系统功能应正

35、常。6.6.2检查方法6.6.2.1每月检查泡沫消防泵控制柜安装是否牢固、外观是否完好、有无锈蚀，状态显示是否正常；是否有注明所属系统及编号的标志；查看泡沫消防泵控制柜的供电是否设置主、备电源自动切换装置，系统是否处于自动状态，手动分别启动泡沫消防泵主泵和备用泵，查看运行情况，并手动停止。模拟主泵故障，查看自动切换启动备用泵情况，同时查看仪表及指示灯显示。消防控制室远程启动、停止每台泡沫消防泵，查看泡沫消防泵运行和反馈信号情况。6.6.2.2每月查看泡沫消防泵及消防管道安装是否牢固，外观是否完好，有无变形和无锈蚀情况，铭牌是否清晰完整；每月查看泡沫消防泵及消防管道是否有注明系统名称和编号的标志

36、，标志是否清晰完整；查看泡沫消防泵和进、出口阀门的标志是否正确和完整。转动阀门手轮，检查每个阀门是否完全开启；查看泡沫消防泵进、出口管道上是否安装压力表，查看压力表显示值是否正常。6.6.2.3每月检查泡沫液储罐和比例混合器安装固定是否牢固，外观是否完好，有无锈蚀和机械损伤，铭牌是否清晰完整，阀门状态和标识是否正常；泡沫液是否在有效期范围内。6.6.2.4每月查看罐壁上的每根立管安装是否牢固，有无变形、锈蚀、损伤；查看每根立管与水平管道连接的金属软管两端固定是否牢固，有无锈蚀、破损；管道上阀门启闭是否灵活,启闭状态是否正确。6.6.2.5每月查看每个泡沫产生器的控制阀是否处于完全开启状态，有无

37、明显标志；检查每个泡沫产生器安装是否牢固，有无损坏、变形、锈蚀；查看每个泡沫产生器的吸气孔、发泡网及暴露的泡沫喷射口，有无杂物进入或堵塞，查看泡沫出口附近有无阻挡泡沫喷射及泡沫流淌的障碍物。6.6.2.6每月检查泡沫喷头安装是否牢固，有无损坏、变形、锈蚀，四周有无隙碍物。6.6.2.7每月检查每个泡沫消防炮安装是否牢固，有无锈蚀、变形和损伤；每月手动启闭控制阀，检查泡沫消防炮控制阀是否启闭灵活；每月手动操作泡沫炮，检查其灵活性和操作角度6.6.2.8每年检查一次泡沫灭火系统功能，拆除一个泡沫产生器，将其安装在罐壁外，关闭其余泡沫产生器的进口阀，按设定的控制方式（手动启动、自动启动）启动泡沫消防

38、泵和控制阀，查看泡沫消防泵、比例混合器、泡沫产生器入口的压力表的显示，查看泡沫产生器的发泡情况并查验消防控制室的显示情况。不宜实际喷泡沫的系统，关闭泡沫液进、出口阀，按上述方法启动系统，查验泡沫产生器的喷洒情况并查验消防控制室的显示情况。冲洗设备和管道后，将系统恢复到正常工作状态。663维护保养方法6.6.3.1每季度检查泡沫消防泵控制柜内电器元件有无松动、烧损现象，及时紧固或更换；每年对泡沫消防泵控制柜进行一次内外机柜清洁、对接线端子进行一次紧固。6.6.3.2每半年对泡沫消防泵、泡沫液储罐和比例混合器进行一次表面清洁。6.6.3.3每半年清理一次泡沫产生器。6.6.3.4每半年除储罐上的泡

39、沫混合液立管和液下喷射防火堤内泡沫管道及高倍数泡沫产生器进口端控制阀后的管道外，其余管道应全部冲洗，清除锈渣。6.6.3.5每季度对储罐上的低、中倍数泡沫混合液立管清除锈渣。6. 6.2.6每年对阀门进行一次开启和关闭操作，对阀门丝杆加黄油润滑。6.7. 体灭火系统6.7.1 技术要求6.8. 1.1气体灭火控制器、火灾探测器、紧急启停按钮、声光警报装置、气体释放灯等固定应牢固，外观完好，工作状态应正常。6.9. 1.2气体灭火控制器联动控制功能应正常，包括报警功能、自动联动功能、紧急启动功能/停止功能、延时功能、启动电磁阀功能、控制声光警报装置功能、气体释放显示功能以及联动控制设备反馈功能。

40、6.10. 1.3灭火剂储瓶及启动瓶固定应牢固，外观完好、铭牌和标志清晰，无泄漏。灭火剂储瓶及启动瓶压力应正常。6.11. 1.4启动电磁阀固定应牢固，外观完好，导线连接可靠完整，运输安全销应拆除。6.12. 1.5灭火剂储存容器及容器阀、单向阀、连接软管、集流管、选择阀、安全泄放装置和启动管路固定应牢固，外观完好，标志清晰。6.13. 1.6灭火剂输送管道和支、吊架固定应牢固，无变形、锈蚀；喷嘴固定应牢固，喷嘴孔口无堵塞，喷嘴周围L5米无遮挡物6.7.1.7低压二氧化碳储存装置制冷系统应工作正常。6.7.2检查方法6.7.2.1每月检查灭火控制器、火灾探测器、紧急启停按钮、声光警报装置、气体

41、释放灯等固定牢固情况，查看外观和工作状态。6.7.2.2每季度气体灭火控制器联动控制功能暨报警功能、自动联动功能、紧急启动功能/停止功能、延时功能、启动电磁阀功能、控制声光警报装置功能、气体释放显示功能以及联动控制设备反馈功能。6.7.2.3每月检查灭火剂储瓶及启动瓶固定牢固情况，外观有无变形、划痕、铭牌和标志牌是否清晰；每季度检查灭火剂储瓶及启动瓶压力是否满足要求，低压二氧化碳储存装置的液位是否符合要求、高压二氧化碳灭火剂瓶重量，灭火剂净重不得小于设计储存量的90机6.7.2.4每月检查启动电磁阀固定牢固情况，外观有无变形、划痕，导线连接是否可靠完整,运输安全销是否拆除。6.7.2.5每月检

42、查灭火剂储存容器及容器阀、单向阀、连接软管、集流管、选择阀、安全泄放装置和启动管路的固定牢固情况，外观是否完好有无锈蚀、变形和遮挡。6.7.2.6每月查看灭火剂输送管道和支、吊架及喷嘴固定是否牢固，有无变形或锈蚀；喷嘴孔口有无堵塞，喷嘴周围有无遮挡物。6.7.2.7每月低压二氧化碳储存装置制冷系统工作状况。6.7.3维护保养方法6.7.3.1每年对气体灭火控制器进行内外机柜除尘、紧固接线端子。6.7.3.2每年对灭火剂储存容器及容器阀、单向阀、连接软管、集流管、选择阀、安全泄放装置和启动管路、喷嘴清洁灰尘。6.8机械加压送风系统和机械排烟系统6.8.1 技术要求6.8.1.1 防烟、排烟风机控

43、制柜安装牢固，外观完好，无遮挡；应有注明系统名称和编号的标忐，仪表、指示灯和状态显示正常且处于自动状态。6.8.1.2 烟、排烟风机安装牢固，外观完好，无变形、无破损、无锈蚀；注明型号、规格、技术性能的铭牌应完好，风机转动灵活、运行正常，无异常噪音。传动皮带防护罩完好。风机的柔性接头外观完好、无破损。6.8.1.3 风管和支、吊架固定应牢固、外观完好，风管应无破损，无变形和无锈蚀。支吊架无变形、无锈蚀、无脱漆。6.8.1.4 送风阀、排烟阀、防火阀、送风口等固定应牢固，外观完好，标志明显清晰、启、闭状态正确，无破损、无变形、无遮挡；开启与复位操作应灵活可靠，关闭时应严密，功能应正常。6.8.L

44、5挡烟垂壁和电动排烟窗外观应完好。各部件无变形、松动。控制箱工作状态应正常。6.8.1.6送风机、排烟风机、活动挡烟垂壁、自动排烟窗应能现场和远程手动启动相应区域的送风机、排烟风机，并向火灾报警控制器反馈信号。设有补风的系统，应在启动排烟风机的同时启动送风机，当通风与排烟合用风机时，应能自动切换到高速运行状态；活动挡烟垂壁、电动排烟窗系统应具有直接启动或联动控制开启功能。681.7防烟、排烟系统联动试验应符合下列规定：6.8.1.7.1加压送风系统的联动试验应满足：1 .当任一常闭送风口开启时，相应的送风机均应能同时启动；2 .与火灾自动报警系统联动调试时，当火灾自动报警探测器发出火警信号后，

45、应在15s内启动有关部位的送风口、送风机，启动的送风口、送风机，同时其状态信号应反馈到消防控制室。6.8.1.7.2机械排烟系统的联动试验应满足：1 .当任一常闭排烟阀或排烟口开启时，排烟风机均应能联动启动；2 .与火灾自动报警系统联动调试时，当火灾自动报警探测器发出火警信号后，应在15s内启动有关部位的排烟阀或排烟口、排烟风机。排烟系统与通风、空调系统合用时，应在30s内自动关闭与排烟无关的通风、空调系统。启动的排烟阀或排烟口、排烟风机，其状态信号应反馈到消防控制室；3 .有补风要求的机械排烟场所，当火灾确认后，补风系统应启动。6.8.1.7.3自动排烟窗的联动试验应满足：1 .自动排烟窗应

46、在火灾自动报警探测器发出火警信号后联动开启到符合要求的位置；2 .动作状态信号应反馈到消防控制室。3 .8.1.7.4活动挡烟垂壁的联动试验应满足：1 .活动挡烟垂壁应在火灾报警后联动下降到设计高度；2 .动作状态信号应反馈到消防控制室。6.8.2检查方法6.821每月查看防烟、排烟风机控制柜的安装是否牢固，查验外观和周围环境；检查是否有注明系统名称和编号的标志，标志是否清晰，仪表、指示灯和状态显示是否正常，手/自动转换开关是否处于自动状态。6.822每月查看防烟、排烟风机安装是否牢固，外观是否完好，有无变形、破损、锈蚀情况；注明型号、规格、技术性能的铭牌是否完好、清晰；手动启动风机查看风机转

47、动方向、运行情况，有无异常噪音。查看传动皮带防护罩和风机的柔性接头外观是否完好、有无破损。6.823每月检查风管和支、吊架的外观和固定情况，检查风管有无破损，变形无锈蚀情况。检查支吊架有无变形、锈蚀、脱漆现象。6.824 每月检查送风阀、排烟阀、防火阀、送风口的外观和固定情况，检查标志是否明显清晰、启闭状态是否正确，是否存在破损、变形、遮挡情况；执行机构手动功能是否灵活可靠,关闭时是否严密、反馈信号是否正确。每半年应对全部排烟防火阀、送风阀或送风口、排烟阀或排烟口进行自动和手动启动试验一次。6.825 每月检查挡烟垂壁和电动排烟窗外观，检查各部件有无变形、松动。控制箱工作状态是否正常。6.82

48、6 每季应对防烟风机、排烟风机、活动挡烟垂壁、自动排烟窗进行一次功能检测启动试验。6.8.2.7每年应对防烟、排烟系统进行一次完整的联动试验6.8.2.7.1 系统联动控制功能的检查方法：1 .自动控制方式下，分别触发同一防烟分区的两个火灾探测器或一个火灾探测器和一个手动报警按钮，查看相应送风口阀或送风口、送风机、排烟阀或排烟口、排烟风机的动作和信号反馈情况；2 .通风与排烟合用系统，同时查看风机运行状态的转换情况；3 .全部复位，恢好到正常警戒状态。4 .827.2机械防烟系统的检查方法：1 .选取送风系统末端所对应的送风最不利的三个连续楼层模拟起火层及其上下层，封闭避难层（间）仅需选取本层，测试前室及封闭避难层（间）的风压值应满足前室、封闭避难层（间）与走道之间的压差应为25Pa30Pa,楼梯间与走道之间的压差应为40Pa5OPa且偏差不大于设计值的10%；2 .对楼梯间和前