XX城投控股股份有限公司2022年度董事会工作报告.docx
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1、XX城投控股股份有限公司2022年度董事会工作报告各位股东:2022年是“十四五”的第二年,也是继往开来、持续深化之年。公司董事会切实发挥“定战略、作决策、防风险”的作用,带领全体员工以前两年X为基础,进一步开展X活动,推进开发建设、开拓运营服务、谋划金融创新,扎实推进年度工作任务,顺利完成各项工作目标。一、公司2022年度主要经营情况报告期内,公司实现营业收入X亿元,同比减少x%;实现归属于上市公司股东净利润X亿元,同比减少x%o截至本报告期末,公司归母净资产X亿元,同比增长X%;总资产X亿元,同比增长X2%;净资产收益率x%o1.地产开发业务报告期内,疫情后所有项目快速实现平稳复工,公司在
2、建项目规模X万平方米,年内实现开工x6万平方米,竣工Xl万平方米,实现新增土地储备面积约X万平方米。报告期内,公司加快项目开发进度,XX园X期XX区、XX路旧改地块、XX地块、XX保障房项目进行地下施工,XX租赁房结构封顶,X桥保障房项目建成交付,X个租赁房社区全部竣工,X园二期新增租赁房年内竣工备案。XX酒店顺利开业。报告期内,公司加速项目销售去化,实现房地产销售面积X万平方米,销售金额X亿元,销售回笼约X亿元。年内X首批X套房源去化率X%,XX项目一期住宅去化率X%o报告期内,公司积极拓展土地资源,获取XX市X区X道商品住宅和X镇商品住宅X个地块,新增土地储备X万平方米,为地产开发业务持续
3、发展奠定了坚实基础。2,地产运营业务报告期内,公司在营项目稳健运营,“X社区”全年平均出租率维持在X%以上,全年租金收入5,087万元。疫情封控管理期间,“X社区”通过实践完善了一套宽庭社区防疫管理工作方案,得到了社区千名租户一致肯定。“X社区”作为公司X个完整的租赁房社区,于2022年X月X日投入运营,成为XX2022年推向市场的最大体量X地块保租房项目,提供房源X套。报告期内,公司加强运营管理能力建设,基本建立了可复制的社区运营方案体系,提炼了X服务特色,研究并落实保障性租赁住房相关政策及运营管理要求,深入挖掘周边企业人才租赁需求。通过多渠道多方式进一步扩大“XX”品牌影响力,“XX”荣获
4、“中国住房租赁企业品牌价值TC)P30uESG先锋奖”“区域深耕奖”等行业奖项。“XXXX社区”荣获“XX市第四届BIM技术应用创新大赛项目案例奖(房建类三等奖)。XXXX社区”年内荣获“四星级智慧公寓社区”称号。此外,“XXXX社区”“XX-XX社区”“XXX社区”获得“人才公寓”授牌。报告期内,公司延伸运营管理产业链,培育社区配套餐饮、持有资产、酒店运营管理等新兴业态,进一步做强房地产运营业务。XXX酒店于2022年X月X日正式开业,在业内及客群中获得良好反响。X餐饮品牌与租赁社区同步布局,XX店于年内正式开业。3 .股权投资业务报告期内,公司完成X地块和X地块项目公司的股权转让工作,年内
5、股权转让取得税前收益约X亿元。截至报告期末,公司拥有的已上市公司股权包括X证券等,总市值规模约为X3亿元。公司旗下直投平台控股投资公司围绕公司主业进行投资,作为领投方之一成功参与X轮投资。公司旗下XX基金平稳运作,围绕主业布局产业链,新增投资项目X个,新增投资金额X亿元,投资方向包括新一代信息技术、环保新能源、高端装备。2022年,XX基金再次荣获XX股权投资协会颁发的“最活跃投资机构”。二、2022年度董事会工作情况根据公司法证券法上市公司治理准则XX证券交易所上市公司自律监管指引第1号一一规范运作以及公司章程等有关规定,结合公司实际情况,董事会持续加强团队建设,提高风险意识,规范内部管理,
6、发挥专业能力,科学决策公司重大事项。董事会各专门委员会分工明确,权责清晰,有效维护公司及股东的利益。(一)规范公司运作,保障公司稳健经营1.董事会与专门委员会运作报告期内,董事会共组织召开了X次会议,分别为第X届董事会第XX至第X次会议,审议包括定期报告、利润分配、融资授信、回购股份等议案共计X项。所有议案均得到与会董事一致同意,未对议案内容提出任何异议,为公司各项决策和重要经营工作稳步推进提供了保障。董事会下设的专门委员会认真履行各自职能。其中审计委员会共召开X次会议,审议通过了公司2021年报的外审审计计划、公司2021年内部审计工作总结等X项议案;薪酬与考核委员会共召开X次会议,审议通过
7、了关于城投控股2021年度高级管理人员经营业绩考核情况及激励分配、修订高级管理人员薪酬与考核相关管理办法等X项议案。专业委员会的有效运作为进一步提高决策的科学性、规范上市公司运作和强化董事会的专业管理发挥了重要作用。4 ,召集召开股东大会报告期内,董事会召集召开了公司2021年年度股东大会。基于当时XX疫情防控的情况,为保护股东、股东代理人和其他参会人员的健康安全,依法保障股东合法权益,经慎重考虑,本次公司2021年度股东大会调整为以通讯方式召开,并于2022年X月X日披露了关于疫情防控期间参加2021年年度股东大会相关注意事项的提示性公告。会议各项议程进展顺利,经出席大会的股东投票表决,审议
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