二级建造师《建设工程法规及相关知识》必看考点.docx

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1、二级建造师建设工程法规及相关知识第一部分：探究底层逻辑，提升应试能力（考点29个，题目54道）【考点1法的形式和效力层级（）经济法电力即RJKH(RM)【题目1】根据立法法，（）之间对同一事项的规定不一致时,由国务院裁决。A.部门规章R地方政府规章与部门规章C同一机关制定的旧的一般规定与新的特别规定D.部门规章与地方性法规E.地方性法规与地方政府规章【答案】AB【解析】根据立法法，法律之间对同一事项的新的般规定与IlJ的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人民代表大会常务委员会裁决。行政法规之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院裁决。地方性法规、规

2、章之间不一致时，由有关机关依照下列规定的权限作出橄：（1）同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决。（2）地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见，国务院认为应当适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为应当适用部门规章的，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决。（3）部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。根据授权制定的法规与法律规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人民代表大会常务委员会裁决。【考点2法人与项目经理部的法律关系（）营利法人非营利法人法人”项目经理部项

3、目经理特别法人法定代表人【题目2关于施工企业项目经理部的说法，正确的是（）。A.项目经理部不具有独立法人资格B.项目经理部是施工企业的下属子公司C项目经理部是常设机构D.项目经理部能够独立承担民事责任【答案】A【解析】A正确，B、C错误。项目经理部不具备法人资格，而是施工企业根据建设工程施工项目而组建的非常设的下属机构。D错误。由于项目经理部不具备独立的法人资格，无法独立承担民事责任。所以，项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担。【考点3代理法律制度（）总结：区分5个代理（1）法定代理（2）委托他；（3）转例；（4）无权代理；（5）表见代理。无权代理表见代理权利人相对人【题目3甲公司的业务员

4、张某被开除后，为报复甲公司，用盖有甲公司公章的空白合同书与乙公司订立一份建材购销合同。乙公司并不知情，并按时将货物送至甲公司所在地，甲公司拒绝接收，引起纠纷，关于该案代理与合同效力的说法，正确的是（）。1张某的行为为无权代理，合同无效R张某的行为为表见代理，合同无效C.张某的行为为委托代理，合同有效D张某的行为为表见代理，合同有效【答案】D【解析】王某实质上无代理权，但是却有使第三人相信其有代理权的表征，因此构成表见代理，AC错误。在表见代理中，本人表见代理人与相对人之间实施的法律行为约束，签订的合同有效，因此C错误，正确答案为Do【考点4物权制度（建设用地使用权）（）制度原理形式：使用国家所

5、有的土地（不包括集体所有的农村土地）用途：工程建设（住宅、非住宅）权利范围：占有、使用、收益权设立范围：地上、地下和地表设立方式：出让、划拨设立时间：登记时流转方式：转让、互换、出资、赠与、抵押转让：书面合同、变更登记转让效力：附着于该土地上的建筑 物、构筑物及其附属设施一并处分出让人：注销登记登记机构：收回证书续期：住宅（自动） 非住宅（依照法律规定办理）设立B 流转消灭、终止D设立方式0123N0图建设用地使用权制度流程图【题目4】关于建设用地使用权的说法，正确的有（）。A,建设用地使用权自合同生效时设立R建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立C建设用地使用权人将建设用地使用

6、权转让，可以采用口头约定的形式H建设用地使用权可以与附着于土地上的建筑物、构筑物及其附属设施分别处分E.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期【答案】BE【解析】A错误，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。B正确，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。C错误，D错误，建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合以下规定：（1）当事人应当采取书面形式订立相应的合同。

7、使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限（2）应当向登记机构申请变更登记。（3）附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。E正确，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。【考点5】债权制度（）平等主体财产权人身权总则I侵权I合同题目5甲施工企业误将应当支付给乙材料供应商的货款支付给内材料供应商，关于甲、乙和内之间债的发生根据及其处理的说法，正确的有（）。1丙应当将货款返还给乙R甲向乙支付货款属于合同之债C.丙获得货款后属于无因管理之债D.乙和丙之间没有债权和债务关系E.丙获得货款构成不当得利之债【答案】BDE【解析】丙应当返还材料款给施工单位。丙获得的这一材料款，没有

8、法律上或者合同上的依据，且有损于他人利益而自身取得利益，属于债的一种，即不当得利之债，应当返还。乙应当向甲要求支付材料款来保护自己的权利。由于施工单位误将应支付给乙的货款支付给了丙，意味着施工单位没有完成应当向乙付款的义务。丙与乙之间并无债权债务关系，乙无权向丙主张权利。因此，B正确，甲乙之间有材料买卖，属于合同之债。A错误，D正确，丙应当将货款返还给甲，不当得利应当返还，乙丙之间没有债的关系；C错误E正确，属于不当得利。【考点6知识产权制度（）著作权专利权知识产权委托作品发明、实用新型、外观设计有约定，从约定，无约，归受托人发明和实用新型：新颖性、创造性、实用性；外观设计：新颖性、富有美感、

9、适于工业应用。【题目6关于注册商标有效期的说法，正确的是（)oAJO年，自申请之日起计算Blo年，自核准注册之日起计算C20年，自申请之日起计算D.20年，自核准注册之日起计算【答案】B注册商标可以无数次提出续【解析】根据商标法，注册商标的有效期为10年，自核准注册之日起计算。展申请，其理论上的有效期是无限的。【考点7担保制度（保证）（）一、保证的基本法律规定（-）保证合同（二）保证方式（H）保证人资格（四）保证责任L保证范困2.保证员任3.保证期间 二、建设工程施工常用的担保种类（4）正在建造的船舶、航空器【题目7关于担保合同的说法，正确的是（）。A,保证合同的双方当事人是保证人与债权人B.

10、三人为债务人向债权人提供担保时，不得要求债务人提供反担保C主合同的效力不影响担保合同的效力D.担保合同被确认无效后，担保人不承担民事责任【答案】A【解析】第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。【考点8担保制度（抵押）（）（1）任筑物和其主地的者物（2）建设用地使用权了海域使用权（5）生产设备、原材料、产成品、金品口L交通运输工具其Q债务人!不履行到期债务I或者发生当事人国定I的实现二级建造师考试交流:

11、折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该议。抵中权人与WW人未就I抵押权实现方式达成协议的,抵押M人可以请帆人民法朝白卖、变卖I抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照I市场价格|。归抵押囚所有,不足部分由债务人情偿。I抵押财产折价I或者N卖、变卖上其价款I超过债权数疝的部分同一财产向？个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿(1)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿(2)(3)抵押权抵押权已经登记的I先于未登记的受偿;未登记的|，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款

12、规定。【题目8】关于抵押权实现的说法，正确的是（）。.I抵押期间，抵押人经向抵押权人及时通知，可以转让抵押财产R同一财产向两个以上债权人抵押，抵押权自登记设立的，以登记的先后顺序清偿C抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿D.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押权自合同签订之日起设立的，若抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿E抵押权人有义务妥善保管抵押物并保证其价值【答案】AB【解析】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损

13、害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。同一财产向2个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（1）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（2）抵押权已经登记的先于未登记的受偿：（3）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值。【考点9担保制度（质押）（）动产不动产【题目9】关于可用于抵押和质押的财产的说法，正确的有（ A.不动产既可用于抵押，也可用于质押B.动产既可用于抵押，也可用

14、于质押C.动产既可用于抵押，但不可用于质押D不动产可用于抵押，但不可用于质押E.动产既可用于质押，但不可用于抵押【答案】BD【解析】抵押是指债务人或第三人不转移对抵押财产的占有， 质押是指债务人或第三人将动产或财产权利移交债权人占有，权利将该财产作为债权的担保。将该财产或财产权利作为债权的担保。质押分为动产质押与权利质押。保证必须是第三人提供担保，留置的财产，一定是合同中对方的财产。定金一定是 由合同约定的一方向对方当事人支付。不转移对担保财产占有是抵押与质押的区别之一。不动产只能用于抵押，动产既可用于抵押，也可用于质押。【考点10担保制度（定金）接受定金草法律关系主合同抬付定金定金违约金当事

15、人既约定，又约定的，一方违约时，对方可以违约金或者定金条款。题目10关于定金的说法，正确的是（）。A,收受定金的方不履行约定的债务的，应当原数额返还定金B.定金合同自订立之日起生效C.既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款D.定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的10%【答案】C【解析】民法典规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的20%,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。民法典规定，债务人履行债务

16、的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。【考点11】保险制度（）保险制度建筑工程一切险财产险一安装工程一切险r自愿险建筑意外伤害险人身险T工伤保险I强制险【题目11】下列保险中，属于强制性保险的是（）。A.工伤保险B.意外伤害保险C.建筑工程一切险D勘察设计责任险【答案】A【解析】建筑工程一切险、安装工程一切险、建筑意外伤害险是商业保险，为自愿险。工伤保险是强制性保险。建筑法规定，建筑施工企业应当依法为职工参加工伤保险缴纳工伤

17、保险费。鼓励企业为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费。【考点12法律责任制度（）民事矗任行匕分连的责任侵权费任）T行政贵任23行政处罚侵权责任）一（采取朴IMeMOMi倍、通报批评2用款侵权+违约tt）9,支付违妁金（支付定金）IL第礼道厦3.没收违法所存，没收暮法财指4.责令停产停业5.暂IQ或吊IH许可W、降低宙质等级6.行政拘留I7.fftI3.有期徒刑工程4大刑事责任罪名/工程重大安全事故罪-降低工程质量标准重大责任事故罪4.无期徒刑4.驱逐出境5.死刑3.没收财产【题目12】下列责任种类中，属于行政处罚的有（A.警告重大劳动安全事故罪串通投标罪)o违反安全管理规定，或强令

18、他人违章冒险作业，或明知存在重大隐患而不排除安全生产设施/条件B.行政拘留C.罚金D.排除妨碍E.没收财产【答案】AB【解析】行政处罚的种类为：（1）警告、通报批评；（2）罚款、没收违法所得、没收非法财物；（3）哲扣许可证件、降低资质等级、吊销许可证件；（4）限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业；（5）行政拘留；（6）法律、行政法规规定的其他行政处罚。行政处分种类有：警告、记过、记大过、降级、撤职、开除。一般项目I项目（竞争性谈判/单一来源方式确市供应育）【考点13】施工许可法律制度（）（1）限额以下小型工程（小：工程投资额30万元以下建筑面积：300平方米以下）（2）抢险敕

19、灾工程（急）（3）临时性建筑_0临时L（4）农民自建低层住宅（5）军用房屋建筑（军）（6）按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程（开T报告）施工许可证的法定批准条件（1）依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用M批准手续:（2）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设规划上午可证;（3）施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其卜询符合施工要求:（4）已经确定施工!企业卜（5）有满足施工需要的I资金I安排、施工图纸及网资料，建设单位应当提供建设资金已经落实承诺书,施工图设计文件已按规定审查合格；（6）有保证工程网和日的具体措施;建筑法、建筑工程施工许可管理办法.9

20、地规划进度人钱、技术质量、安全【题目13】根据建筑工程施工许可管理办法，下列建设工程中，不需要办理施工许可证的有（）oA.抢险救灾及其他临时性房屋建筑R农民自建低层住宅C按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程D.工程投资额在50万元以下的建筑工程E.建筑面积在500m2以下的建筑工程【答案】ABC【解析】建筑工程施工许可管理办法规定，不需要办理施工许可证的建设工程（1）限额以下的小型工程。工程投资额在30万元以下或者建筑面积在30011r以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证；（2）抢险救灾工程：（3）其他临时性房屋建筑；（4）农民自建低层住宅的建筑活动；（5）按照国务院规定的权限

21、和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证；（6）军用房屋建筑工程是否实行施工许可，由国务院、中央军事委员会另行规定。无资质 超越资质借入资质借出资质【考点14全书5大证书（）名称申领人有效期申请延期的时间施工许可证建设单位3个月（最长9个月）有效期内皆可开工报告建设单位6个月一次性，不得延长企业资质证书建筑施工企业5年有效期届满3个月前建造师执业资梏注册证书建造师3年有效期届满前30日安全生产许可证建筑施工企业3年期满前3个月施工企业资质的4个禁止建设单位 （发包人）总承包单位（总包）专业分包劳务分包劳务分包【题目14根据最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（

22、一），关于实际施工人主张工程价款的说法，正确的是（）。A.实际施工人只能起诉与其有合同关系的转包人或违法分包人B.发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任C实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院不得追加转包人或违法分包人为本案当事人D.发包人和转包人或违法分包人对实际施工人就工程价款的清偿承担连带责任【答案】B【解析】当作为无资质的“实际施工人”的利益受到侵害时，其可以向合同相对方（即转包方或违法分包方）主张权利，甚至可以向建设工程项目的发包方主张权利。最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）法释202025号）规定，“实际施工人以转包人、违法分包人为

23、被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人，发包人只在欠付工程价款的范围内对实际施工人承担责任”。【考点15建造师执业制度（）（1）同一工程相邻分段发包或分期施工的；（相邻分段）（2）合同约定的工程验收合格的；（蛤收合格）（3）因非承包方原因致使工程项目僖工超过120日（含），经建设里位回总的.（I）发包方与注册建造师受膘企业已解除承包合同的:（解除合同）（2）发包方同意串换项目自击人的:（同意事涣）（3）因不可抗力等特殊情况必须更换项目负责人的.（不可抗力）【题目15】根据注册建造师执业管理办法，属注册建造师不得担任两个及以上建设工程施工项目负责人的情形是（）。A.同一工程相邻分段发包的B.合同约定的工程验收合格的C.因非承包方原因致使工程项目停工超过120日（含），经建设单位同意的D.合同约定的工程提交竣工验收报告的【答案】D【解析】注册建造师不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人。发生下列情形之一的除外（1）同一工程相邻分段发包或分期施工的；（2）合同约定的工程验收合格的；（3）因非承包方原因致使工程项目停工超过120日（含），经建设单位同意的。