二建【工程法规】考前1小时速记.docx

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1、爆料考前1小时速记2022年二级建造师考试法规一页纸考点一法人的分类心营利法人：营业执照签发日期为营利法人的成立口期.非营利法人：包括事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构等，依法不需要办理法人登记的，从成立之日起，具有事业单位法人资格.特别法人：从成立之日起,具有机关法人资格考点二物权的种类所有权（自己的财产）占有权占有权可以根据所有人的意志和利益分离出去，由非所有人享有。使使用权用权是指对财产的实际利用和运用的权能。收益权收益权本身是项独立的权能，而使用权并不能包括收益权。处分权处分权是所有人的最基本的权利，是所有权内容的核心。用益物权（他人财产）占有权使用权收益权用益物权包括土地承包经

2、营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权和地役权。担保物权权利人在债务人不履行到期债务或者发生当本人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。考点三发明专利权的期限为20年，实用新型专利权的期限为10年，外观设计专利权的期限为15年，均自申请日起计算。考点四注册商标的有效期为10年，自核准注册之日起计算。注册商标有效期满，需要继续使用的，应当在期满前12个月内申请续展注册：在此期间未能提出申请的，可以给予6个月的宽展期。转让注册商标的，转让人和受让人应当共同向商标局提出申请。考点五著作权的保护期：作者的署名权、修改权、保护作品完整权的保护期不受限制。自然人的作品，其发表权、

3、使用权和获得报酬权的保护期，为作者终生及其死后50年，考点六担保方式包括保证、抵押、质押、留置和定金等保证的方式有两种：（Di般保证：（2）连带责任保证。当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证贲任的,为般保证。般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证费任，但是有下列情形之的除外：（1）债务人下落不明，且无财产可供执行：（2）人民法院已经受理债务人破产案件：D债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力：（4）保证人书面表示放弃该项权利。考点七建设单位申请领取施工许可证，应当具备

4、下列条件，并提交相应的证明文件：（D依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续：（2）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；（3）施工场地已经基本F!备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求：（4）已经确定施工企业：（5）有满足施工露要的资金安排、筋工图纸及技术资料，建设单位应当提供建设资金已经落实承诺书，施工图设计文件已按规定审杳合格；（6）有保证工程质量和安全的具体措施。考点八建设工程必须招标的范围：U）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目：（2）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；（3）使用国际组织或者外国政府

5、贷款、援助资金的项目.招标的范围：1）旅工单项合同估算价在400万元人民币以上：2）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在200万元人民币以上：3）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上。考点九招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。投标有效期从提交投标文件的截止之日起算。潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前提出。招标人应当自收到异议之日起3日内作出答匆：作出答更前，应当暂停招标投标活动

6、。考点十开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行：开标地点应当为招标文件中预先确定的地点.开标由招标人主持，邀请所有投标人参加,开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检杳并公证：经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容。招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件,开标时都应当当众予以拆封,宣读。开标过程应当记录，并存档备查,招标人应当按照招标文件规定的时间、地点开标.投标人少干3个的，不得开标：招标人应当重新招标。投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人应当

7、当场作出答亚，并制作记录。考点H对建筑业企业在工程建设中需缴纳的保证金，除依法依规设立的投标保证金、髅J保证金工程质量保证金、农民工工资保证金外，其他保证金.律取消.考点十二有下列清形之一的，属千投标人相互串通投标：（D投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容：（2）投标人之间约定中标人；3）投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标：4）属于同喋团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标；5）投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动，有下列情形之的，视为投标人相互串通投标：1）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；2）不同投标人委托同单位或者个人办理投标

8、事宜；（3）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人：（4）不同投标人的投标文件异常致或者投标报价呈规律性差异：（5）不同投标人的投标文件相互混装；6不同投标人的投标保证金从同.单位或者个人的账户转出，考点十三在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，但抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的除丸因特殊需要必须连续作业的，必须有县级以上人民政府或者其有关主管部门的证耽以上规定的夜间作业，必须公告附近居民.考点十四竣工日期（1）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（2）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，

9、以承包人提交验收报告之日为竣工日期：3）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。考点十五当事人就同建设工程订立的数份建设工程施工合同均无效，但建设工程质量合格，一方当事人请求参照实际履行的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人的，人民法院应予支持。实际履行的合同难以确定，当事人请求参照最后签订的合同关千工程价款的约定折价补偿承包人的，人民法院应予支持。当事人签订的建设工程施工合同与招标文件、投标文件、中标通知书载明的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款不一致，一方当事人请求将招标文件、投标文件、中标通知书作为结算工程价款的依据的，人民法院应予支持。考点十六利息

10、从应付工程价款之日开始计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的,下列时间视为应付款时间：（D建设工程已实际交付的，为交付之日：（2）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日：（3）建设工程未交付，工程价款也未结算的,为当事人起诉之日。考点十七无效施工合同：（1）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；（2）没Tr资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的：3）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法儆束力。民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效.考点十八对下列达到关规模的危险性较大的分部分项工程编制专琐项柯工方案，并附具安全验算结果，经施工单位技术负员人、总监理工理师签字后实施，由专职安全生产管理人员进行现场监督:。基坑支护与降7K工程：。土方开挖工程：模板工程：中起重吊装工程；（5）脚手架工程：（6）拆除爆破工程；）国务院建设行政主管部门或者其他有关部门规定的其他危险性较大的工程。对以上工程中涉及深勘t、地下暗挖工程、高大模板工程的专琐项柯工方案，施工单位还应组织专家进行恣正审查。