房建项目一体化施工指南.docx

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1、项目一体化施工指南1项目一体化施工概述11.1 “一体化”概念11.2 背景和意义12组织架构及管理制度12. 1管理组织机构与制度12.1 112.2 1.2日?帝132.3 3:彳乍.32.4 深化设计组织架构及工作职责42.4.1 组织架构42.4.2 工作职责42.4.3 工作流程43设计施工一体化实施要点63.1 结构类63. 1.1外砌体墙64. 1.2外立面造型85. 1.3砌筑短墙106. 1.4蒸压加气块砌体墙、空心轻质混凝土条板变更为蒸压加气混凝土条板（新增项）H7. 1.5电梯轨道梁118. 16带彳牛129. 1.7内支撑（新增项）173.2*183. 2.1砌体墙免抹

2、灰184. 2.2楼地面195. 2.3外墙保温与防水206. 2.4外墙采用复合保温板（新增项）207. 2.5外墙免抹灰（新增项）208. 2.6屋面保温与防水（新增项）219. 2.7后浇带位置安装预制钢筋混凝土板（新增项）2110. 2.8设备基础一体化（新增项）213.3机电类（新增项）233.3.1照明小母线233.3.2防火阀加吊耳233.3.3室外防火阀自带防雨罩243.4施工措施类243.4.1地下室顶板加固243.4.2大型设备附着273.4.3永临结合283.4.4屋面吊基石出353.4.5高空悬挑结构363.4.6止水措施373.4.7地下室后浇带部位支撑（新增项）38

3、4施工图纸融合实施要点404.1不同专业间深化设计管理接口404.2建筑、结构“两图融合”实施要点414.2.1二次结构一体化施工（木模）414.2.2二次结构一体化施工（铝模）484.2.3承插式烟道（新增项）534.3土建、机电图纸融合实施要点544.3.1预制组合立管554.3.2-lti564.3.3线盒预留预埋574.3.4电箱预埋59【项目一体化施工指南】4.35IAIHS604.3.6电井、水井套管预留预埋624.3.7防雷预埋644.3.8强弱电配电壳预埋654.3.9管道穿越防火分区施工技术（新增项）654.3.10机电安装洞口694.3.11预制电缆沟（新增项）704.3.

4、12装配式机电一体化（新增项）714.3.13大型公建钢结构一机电一体化（新增项）714.3.14消火栓洞口预留尺寸加高（新增项）724.1其他专业图纸融合实施要点734.1.1劲性结构节点做法优化734.1.2设备基础随主体结构施工75【项目体化施工指南】1项目一体化施工概述1.1 “一体化”概念两图融合：主要指“建筑图”和“结构图”，在主体结构施工之前，根据建筑图、结构图进行深化设计，将需要二次浇筑的混凝土结构与主体结构一次施工，实现降本增效。体化施工：促进设计与施工的融合，并以建筑、结构图纸为基础，对建筑、结构、机电安装、幕墙、钢结构、装饰装修等专业图纸，进行有效整合，从技术上对可以融合

5、的做法进行一次施工，减少不同专业之间的交叉返工。1.2 背景和意义随着建筑业的发展，工程总承包项目逐渐增多，业主对精细化施工要求越来越高，传统以土建为主的施工管理模式已经无法满足目前项目管理要求，而且由于项目管理过程中各专业之间未能有效融合，既造成返工浪费、留下质量隐患，也增加了施工成本。为实现降本增效、提高工程质量，公司秉承“精益建造”理念，推行两图融合、工序穿插及一体化施工。本指南着重对其中的两图融合及一体化施工进行梳理及总结，形成标准化做法，对设计施工融合做法进行梳理，将图纸施工过程中专业之间交叉作业工艺优化成为一体化工艺。项目施工过程中涉及到不同专业之间工序穿插管理，详见公司编制的住宅

6、项目工序穿插技术指南，专业内部深化设计管理可参考中建三局深化设计指南、深化设计实施细则。2组织架构及管理制度2.1 管理组织机构与制度2.1.1 组织机构分公司建立施工一体化管理小组，由分公司、城市公司领导班子成员组成领导小组，工程管理部、技术信息部、商务部组成管理小组，项目部组成实施小组，由上而下，多层面、多角度管理支撑，保证施工一体化管理体系有效运行。工程管理部、技术信息部、商务部作为管理小组，主要职责如下。成立深化设计小组，对项目施工一体化施工策划深化设计进行具体支撑和服务，协助项目编制一体化实施策划，参与审核项目施工一体化策划。2.1.1.1工程管理部协助项目编制一体化实施策划，参与审

7、核项目施工一体化策划，对策划实施情况进行过程监督。2.1.1.2商务部协助项目编制一体化实施策划，参与审核项目施工一体化策划，对一体化施工中涉及的成本变化内容进行审核。2.1.1.3实施小组（1）项目部作为实施主体，负责编制实施方案并执行，领导小组作为后台支撑及监督项目执行情况。具体岗位职责划分如下：人员职责项目经理项目层面以项目经理为主要负责人，负责组织项目管理人员、各专业分包等进行策划分析，形成专项策划，组织编制完成专项策划初稿，项目内部进行审批，形成审批意见留存。项目总工负责组织项目一体化施工指南编制，组织项目管理人员及专业分包进行一级交底，重点突出实施部位、实施重难点、施工方法、资源组

8、织、工序计划等。生产经理参与一体化施工指南编制，组织对施工班组、专业班组进行二级交底，交底中需突出重点形成融合部位、施工方法、穿插计划、质量、安全保证措施等，且须与施工班组达成一致意见。商务经理参与一体化施工指南编制，负责对一体化施工涉及到成本变化的内容进行测算，并从成本角度给出意见和建议。（2）项目一体化施工策划应包含的以下内容:序号内容备注1项目概况2项目一体化施工管理架构及岗位职责、工作流程3设计施工一体化应用点含设计图纸优化、施工措施优化4施工图纸融合应用点对各专业图纸融合做法进行深化，深化设计图纸作为附件，若涉及工作量较大，可分阶段、分批完成。【项目体化施工指南】2.1.2管理制度2

9、.1.2.1样板引路制度为确保一体化施工质量，通过实施样板引路的管理办法，对工程质量做到事前控制、统一标准、为大规模施工提供验收依据，从而起到指导施工、提升工程品质的作用。要求各项目实施过程中，针对一体化施工中涉及到的重难点、关键点在样板展示区进行集中展示,并在实体楼层进行样板施工，作为大面积施工的依据。2.1.2.2过程检查制度一体化施工情况纳入分公司月度检查内容，分公司每月对项目一体化策划、实施、过程管理等进行评价打分，纳入月度检查排名。分公司对检查过程中发现的问题提出整改措施，对好的做法或亮点，及时总结并推广。结合现有制度及本指南要求，在样板引路和过程检查时，可一并进行。2.1.3工作流

10、程施工一体化专项策划管理审批流程如下：（1）项目层面以项目经理为主要责任人，负责组织项目管理人员、各专业分包等进行策划点分析，形成专项策划，组织编制完成专项策划初稿，项目内部进行审批，形成审批意见留存；（2）施工一体化专项策划项目内部审批完成后，分公司组织项目部、工程管理部、商务部集中评审，对已编制完成的专项策划提出针对性意见，由项目部修改形成定稿并组织实施；（3）组织三级交底。由项目总工组织项目管理人员进行一级交底，重点突出实施部位、实施重难点、施工方法、资源组织、工序计划等；生产经理组织对劳务班组进行二级交底，交底中需突出重点形成融合部位、施工方法、穿插计划、质量、安全保证措施等，且须与施

11、工班组达成一致意见；施工班组对工人进行三级交底，明确施工方法及质量、安全保证措施；（4）由项目经理作为策划实施第一责任人负责监督实施，生产经理组织现场按照策划进行实施，项目技术部、商务部负责技术复核与监督，质量部、安全部等其他部门协助实施完成；（5）项目实施过程中，分公司技术信息部、工程管理部进行过程检查，总结优化【项目一体化施工指南】各类融合做法，补充修订实施细则。2.2深化设计组织架构及工作职责2.2.1组织架构项目根据实际情况，设立深化设计部或在技术部指定一名专职或兼职深化设计负责人，负责深化设计及协调管理工作，组织架构如下图所示：深化设计负设人J深化设计部2.2.2工作职责岗位职责深化

12、设计负责人（1）协助业主方组织图纸会审，审核和办理洽商/变更；（2）监控分包商图纸深化设计质量、进度及报审情况；（3）组织（参与）实体样板的验收；（4）组织召开定期、不定期深化设计会议；各专业深化设计师（1）编制各专业工程深化设计文件；（2）管理审核通过的设计文件（包含深化设计图纸、图纸会审、洽商/变更记录、材料/设备报审单、提资资料等）；（3）协调、解决图纸深化设计过程中的问题（如接口管理、补充提资、材料/设备报审等）；2.2.3工作流程为了便于管理、协调，使深化设计能够按照施工总体要求实施，深化设计可分为三个阶段进行：2.2.3.1第一阶段（1）根据初步施工图纸或方案设计图，结合施工组织设

13、计，对设计图纸进行优化,尽可能将对图纸有影响或关联施工措施融入到施工图纸中。（2）其它各专业（钢结构、机电安装、幕墙、精装修等）根据设计院施工图文件同步开始深化设计，在此过程中，提出各专业间碰、缺、漏等问题，由深化设计部初步协调后，向建筑提供；（3）建筑专业将其它各专业的提资进行整合，深化设计部对此过程中出现的矛盾、问题进行协调，形成深化设计条件图。2. 2.3.2第二阶段依据深化设计条件图，结合设计院施工图，各专业同步进行深化设计。（1）进行建筑施工图深化；（2）装饰分包进行内、外装图纸深化；（3）由各分包制作各自的深化设计图，再与建筑图、结构图、内装图等综合协调，进行管线调整并形成设备综合

14、协调图；（4）钢结构、幕墙及其它专业进行深化；（5）深化过程中，各专业相互协调。其中建筑图、结构图须整合所有专业的预留、预埋信息形成设备与土建综合协调图。2. 2.3.3第三阶段各专业在充分协调的基础上，提出各自的深化设计图，提交总包深化设计部初审，并报设计院及业主审核。深化设计图纸和文件经审核无误后，正式出图进行施工。深化设计流程如下图所示：本指南重点针对一体化施工中工序穿插、工艺优化的深化设计进行阐述，各专业内部未提及的深化设计内容参见中建三局项目深化设计管理实施细则。3. 2.3.4深化设计要求（1）深化设计后的图纸满足原方案设计技术要求，并达到对条件图或原理图进行细化、补充和完善的作用

15、。（2）深化后的图纸具备在施工现场的可操作性，以便于现场施工进度的控制。（3）深化后的图纸更完善，明确其它与土建及相关单位的工作范围，为配合交叉施工提供有利条件。（4）深化后的图纸，能够尽可能达到在同一部位的多专业工程一次施工，减少不同专业之间的交叉影响、或因独立施工造成的半成品破坏，同时缩短施工工期。3设计施工一体化实施要点3.1结构类3.1.1外砌体墙当建筑采用铝模体系施工时，为考虑铝模的使用效率及施工进度，可将地上结构外砌体墙、外窗洞口下砌体墙等，尽量布置为全混凝土构造墙或（挤塑板夹心混凝土墙），构造墙体不参与结构受力计算。构造墙左右端采用PVC型材或挤塑板与结构隔离，并用拉结筋与结构边

16、缘构件拉结，构造墙体下端竖向纵筋锚入楼层梁，上端用PVC型材与结构梁隔离形成水平缝（也可上端锚固，下端设水平缝）。免除后续砌体施工，减少工序，有利于现场管理及质量控制，且外墙防水、防渗性能好。如下图示意：JW8一IqJSt三M11%UI|叫：；W14#内外砌墙改混凝土构造墙混凝土构造墙左右端与边缘构件设缝并拉结混凝土构造墙上端用PVC型材与梁分离下端深入梁内锚固混凝土构造墙下端用PVC型材与梁分离上端深入梁内锚固外窗洞口下砌体墙改构造墙外窗洞口下构造墙钢筋锚如楼层梁挤螂混凝土地平面图挤塑板密度为3032KGm3,济塑板应有足够的强度和刚度,确保贪筑时无过多变形,采取可索的固定腕，确保施工时不雒

17、.砌体墙改为挤塑板夹心混凝土墙3.1.2外立面造型部分住宅项目外立面造型中，线条过于复杂，存在奇偶层变化，这无疑增加施工难度，且影响后续工序穿插施工，延缓施工进度。因此在深化设计中，对于小空间复杂线条有三种方案：建议简化取消小空间复杂线条、在复杂线条内填充混凝土、复杂线条采用预制PC构件。另飘窗上的砌体墙，将重复线条砌体部分优化为钢筋混凝土结构，同主体结构一次浇筑。3.1.3砌筑短墙在部分办公写字楼项目，其结构形式为框架-核心筒结构形式，部分外框柱一侧至楼板边墙体设有墙端构造柱，当采用爬架施工时，需等幕墙围闭后才能进行端柱施工，但由于幕墙与端柱紧邻，不便进行模板加固。故可采取端柱与主体结构一次

18、施工，或将框柱后短墙设计修改为轻质隔墙板，以便于施工。对于采用爬架的办公楼项目，当框架柱外侧至幕墙边为设有构造柱砌筑墙体时，为降低施工难度，采用轻质隔墙板代替砖砌墙体，紧邻幕墙端无需再进行构造柱施工。3.1.4蒸压加气块砌体墙、空心轻质混凝土条板变更为蒸压加气混凝土条板（新增项）对于装配式建筑，根据设计图纸，由于材料的防火要求，楼层内的分隔墙、分户墙等部位设计为蒸压加气块，户内的墙体为空心轻质混凝土条板（防火等级较低，所以应用的区域比较有限）。为避免现场湿作业，在不增加业主成本的前提下，可与业主、设计单位沟通，将墙体材料均变更为蒸压加气混凝土条板（防火等级能满足设计要求），提高项目利润，并大大

19、促进现场的文明施工。蒸压加气混凝土条板3.1.5电梯轨道梁室内电梯轨道梁一般随二次砌体结构一同施工，通常轨道梁根据不同电梯厂家设计一般间距为2m左右，实际施工过程中，此部分梁施工效率低、成本高。深化设计时，可考虑将电梯轨道梁改为构造柱（墙），同一次结构施工。构造柱（墙）尺寸及配筋需设计进行受力配筋计算，为方便现场施工，构造柱混凝土标号同同楼层梁。结合两种方案施工成本，若构造柱能满足电梯功能使用要求，优先选用电梯轨道梁改构造柱。下图为示意图：方案一：轨道梁改构造柱方案二：轨道梁改为构造墙3.1.6预制构件随着现代工业技术的发展，装配式工程发展迅速，采用建筑标准化、工业化生产制作，不仅节约材料、降

20、低施工成本，还有利于提高工作效率，加快工程进度，发展绿色施工。国内目前使用比较成熟的内浇外挂体系，使用装配式PC构件。在铝模深化设计时,现浇与预制相结合，考虑将现浇外墙、凸窗、楼梯、阳台、梯间墙、内隔板墙等深化为预制构件，并做预制构件与铝模连接节点深化设计处理。序号深化内容深化说明1预制外墙采用预制外墙，外墙集成保温、门窗、贴砖（涂料）于一体，集中吊装，后期仅需进行收尾工作，降低外墙渗水隐患，节约工期。序号深化内容深化说明2预制凸窗凸窗采用预制构件，预埋铝合金窗框，后期仅进行玻璃安装，窗顶部设置滴水线，解决防水问题。3预制楼梯预制梯间墙楼梯、梯间隔墙采用预制构件，取消整个楼梯间湿作业，预制梯间

21、隔墙预埋扶手栏杆连接件，避免安装栏杆时开孔。4预制阳台阳台采用预制构件，预埋阳台灯盒及电线管，预埋立管止水节，预留栏杆安装洞，避免二次开孔。5预制内隔墙内隔墙采用预制轻质隔板墙，可以提高工厂化、机械化施工程度，减少现场湿作业，节约现场用工，缩短建筑施工工期。6集成卫浴集成卫浴，在主体结构施工时直接吊装至卫生间部位降低卫生间渗水隐患，节约工期。3.1.6.1预制外墙深化设计时，将建筑外墙采用集成保温、门窗、贴砖（涂料）于一体的预制外墙,并集中吊装，后期仅需进行收尾工作，可降低外墙渗水隐患，节约工期。预制外墙3.1.6.2预制凸窗PC预制凸窗与现浇墙、梁连接时，与PC连接的梁底模板，利用PC预埋的

22、孔套及分段压片锁紧梁底模板。与PC边梁侧模板安装调试完毕后，安装好穿墙螺杆，利用PC预埋的孔套锁紧背楞。3.1.6.3预制楼梯楼梯、梯间隔墙采用预制构件，取消整个楼梯间湿作业，预制梯间隔墙预埋扶手栏杆连接件，避免安装栏杆时开孔。3.1.6.4预制阳台预制阳台与现浇梁节点连接时，支撑处采用双排支撑，加强整体稳定性。与预制构件接触处，预留IOmm,采用15mm后胶条软接PC构件，利用压片紧固，防止漏浆。如下图示意：3.1.6.5预制内隔墙标准层内隔墙采用预制轻质隔板墙，提高施工功效，并减少抹灰、打磨、修补等工序。3.1.6.6集成卫浴深化设计时，将卫生间深化为预制集成卫浴，在主体结构施工时直接吊装

23、至卫生间部位，减少施工工序，降低卫生间渗水隐患，节约工期。集成卫浴3.1.7内支撑（新增项）根据以往常规工程施工经验，深基坑施工需要设置有钢筋混凝土或钢构件组成以支撑挡土构件的结构部件内支撑。通常是先进行深基坑内支撑施工，然后再进行地下室结构施工。在逆作法基坑及地下室施工过程中，与设计单位沟通，通过采用地下室结构梁板替代传统内支撑的方式，不需要施工与拆除传统内支撑，达到加快施工进度，节约工期；因避免施工临时支撑，后期也不需要拆除，节约材料，减少劳动力的投入，降低了成本；通过使用永久结构作为水平支撑，支撑刚度好，稳定性高，围护结构变形小，以及避免拆撑时危险，提高基坑施工安全性。WDA大作W12(

24、X)x1200D1200*T4*?M30.0m*Hi?入仪又得闹坏ft忖Im!CD85O06OOHF6.Om:脚擦睛不打10.0m?lXtlH1.0fjA结构梁板替代传统内支撑3.2装饰装修类3.2.1砌体墙免抹灰目前为了在施工生产中降本增效，免抹灰工艺也逐步得到了推广应用，该工艺在采用铝模和木模清水混凝土工艺及轻质隔板内墙项目尤为适用。为达到混凝土结构面免抹灰，需要对砌体与混凝土墙体及结构梁交界位置、轻质隔板墙与结构梁交接位置进行深化设计和处理。一次结构施工时，在剪力墙端、结构梁上预留100mmxIOmm的抹灰压槽，在室内砌体施工时，对于200厚的砌体墙，采用18Omm厚的加气块砌筑（100

25、厚的砌块不变），对压槽及砌体进行抹灰，从而到混凝土结构免抹灰的效果。施工时，木模在墙端模板内侧两端加内衬板形成企口，铝模可深化制定异形模板加固。mm，砌体墙与剪力墙结构交界面处理砌体墙与剪力墙企口轻质隔板墙与梁交界面处理轻质隔板墙成型效果图3.2.2楼地面对于有水泥砂浆找平或耐磨地坪地面要求的楼面，通过混凝土收光找平代替水泥砂浆找平，耐磨地坪可在主体结构混凝土浇筑完成之后直接施工，降低施工成本。大面机械收光局部人工抹平3.2.3外墙保温与防水深化设计时，尽量选取用外墙内保温系统代替外保温，则外墙装饰工程可随提升架同步施工，内墙保温工程可户内穿插作业。考虑外墙施工便捷，外墙防水宜采用防水涂料，不

26、宜采用防水砂浆。3.2.4外墙采用复合保温板（新增项）对于设计为外保温做法的工程，外墙采用复合保温板作为墙体外侧模板，背面采用背楞进行加固，可以节省外墙采用的模板量，同时减少二次施工保温的时间，实现一体化施工。外墙采用复合保温板3.2.5外墙免抹灰（新增项）配合铝模外墙全剪力墙结构，外墙装修为贴面砖的情况下，可以前期策划铝模结构，保证外墙垂直度及平整度，减少打磨修整，后期采用高压水枪拉毛后直接上瓷砖胶，免去外墙抹灰砂桨找平层。3.2.6屋面保温与防水（新增项）通常项目屋面采用常规防水、保温材料施工，先防水，然后再保温施工，各工序之间等待的工期较长。采用硬泡聚氨酯防水保温一体化材料，代替常规防水

27、和保温两种材料，在保证使用功能的前提下，既减少了施工工序，又缩短了工期，降低施工成本。屋面防水保温一体化3.2.7后浇带位置安装预制钢筋混凝土板（新增项）在超长地下室侧壁结构，一般设计有纵横方向的预防温度裂缝的后浇带。为加快场区的回填工作，给现场后续工作提供有利条件，通过预制钢筋混凝土板将侧壁后浇带进行封堵，并在其外侧进行防水层及保护层施工，并提前开展基坑回填。此做法对现场的文明施工、场平布置、业主销售展示规划、地下室断水等均有较大的作用。后浇带位置安装预制钢筋碎板3.2.8设备基础一体化（新增项）通常做法：设备基础施工后进行设备安装、管线接驳，管道施工完毕后，进行地面和基础的整体环氧树脂施工

28、，这样好处是地面环氧树脂保护较好，不会被管道安装时损坏地面，但缺点是设备基础上方设备已就位，基础面层难以进行整体处理，不利于打造亮点和创优。改进后基础面层一体化做法：在进行结构施工时，提前深化设计，按图纸尺寸和位置浇筑设备佐基础，基础达到强度后，进行面层找平、涂刷环氧树脂漆，接着安装惰性块基础，最后吊装设备。大型设备（水泵、冷水机组、锅炉、落地风机等）吊装就位后，一般情况下，不会随意移动。需要注意是设备基础面层保护、阳角保护，基础面层涂刷颜色与后期机房地面颜色色差处理。本做法好处是基础面层与基础一体化施工，不影响机电设备安装，也保证最后面层处理的整体效果，成品保护局限在基础本身，保护难度不大。

29、未实施一体化的现场照片实施一体化的三维效果图及现场照片3.3机电类（新增项）3.3.1照明小母线照明母线槽是一种用组装插接方式引接电源的新型电气配电装置，用于承载电流，支撑照明灯具，为灯具等用电设备提供足够的馈电支路及保护。相对于传统桥架线槽安装灯具，将桥架施工、电缆敷设、配管、穿线等繁琐的施工程序简化为对标准部件所进行的拼插式操作，照明母线槽安装具有配电设计简单，安装方便快速，使用安全可靠，简化配电系统，寿命长，外观美等优点。主要用于大型商场、超市、医院、车站、码头、机场候机室、现代化办公室、地下停车库、隧道及工业厂房等大开间场所的照明用电系统。采用刚性照明母线的供电方式，节省了人力、物力，

30、加快施工速度，且取得了良好的经济效益。根据通风与空调工程施工质量验收规范第6.3.8条“直径或边长大于或等于630mm的防火阀应设置独立支、吊架。”在施工时支吊架往往对防火阀执行机构动作造成影响，因此在防火阀采购时，由厂家直接安装吊耳，避免后期吊架安装影响防火阀使用功能。防火阀增加吊耳3. 3.3室外防火阀自带防雨罩普通防火阀执行机构裸露在外，在室外安装时，雨水极易造成防火阀接线锈蚀，信号误操作。增设防雨罩，避免执行机构淋雨。保证防火阀接线可靠。室外防火阀执行机构安装防雨罩3.4施工措施类3.4.1地下室顶板加固根据以往工程施工经验，在堆场荷载、车道荷载、施工电梯等施工荷载作用下，地下室框架梁

31、、顶板的挠度、裂缝宽度超过施工验收规范限值，导致地下室顶板容易出现裂缝，需对结构进行加固处理。传统加固方式一般采用钢管架回顶，工作量大且可靠性差，影响后续机电、装修等专业穿插施工，可在结构设计图纸中对此类施工荷载予以考虑及验算，对结构进行局部加固设计（如局部增加配筋、增大局部构件尺寸等）以满足施工荷载要求。3.4.1.1材料堆场、运输通道等为确保堆场、车道荷载（尤其是大型钢结构堆场及吊装场地）对梁板承载能力和正常使用的需求，根据施工策划，对可能超出地下室顶板承载力的施工荷载进行详细策划，并在对应位置标注施工荷载需求，提交设计复核验算，并对结构进行加固处理。堆载与加固区域平面布置图位于顶板上的施

32、工电梯基础，传统有两种做法：一是将地下室顶板施工完成后，对地下室顶板进行回顶，但很难保证地下室顶板在动力荷载作用下不受破坏；二是将施工电梯基础落于地下室底板上，施工电梯轨道深入地下室结构，电梯笼置于顶板结构之上，待施工电梯拆除后，再进行地下室结构开孔修补。以上两种方案措施成本较高，因此在深化设计中，考虑在顶板结构施工前，确定施工电梯的位置及荷载，对其施工电梯范围内的顶板增加施工电梯支撑梁，并对地下室柱梁、板重新进行结构受力配筋计算，让地下室顶板兼做施工电梯基础使用，无需对顶板进行回顶与开孔，减少后续对结构修补工作，降低施工成3.4.2大型设备附着在高层建筑施工中，采用部分大型设备时，须附着于框

33、架剪力墙核心筒上。如顶模爬升油缸支腿固定，需在核心筒剪力墙上预留爬梯洞口；动臂塔吊支撑体系需固定在核心筒剪力墙基及核心筒连梁上。附着于剪力墙及连梁上的支撑点承受荷载，对剪力墙及连梁产生力的作用，为保证剪力墙及连梁局部结构不受破坏及后续加固难度大，故在深化设计时提前考虑受力情况，在主体施工时对附着点进行局部加强。以顶模系统为例，在深化设计时根据顶模系统支撑要求，确定顶模支腿固定预留平面位置、沿剪力墙建筑高度位置、施工所受荷载情况及洞口尺寸，在设计阶段一并考虑爬梯预留洞口局部加强情况，随同主体结构施工在爬梯预留洞口处增加配筋，避免剪力3.4.3.1道路永临结合在施工平面布置时，将施工现场所需临时道

34、路与永久道路相结合，达到永久道路代替临时道路。施工前，需了解设计规划部门对场地现场市政道路规划情况，提前确定市政道路设计文件，便于在施工前提前对临时施工道路进行统一规划，有地下室结构待地下室车库顶板施工完成后，达到其强度，即按市政道路做法进行回填土，及道路施工包括路基、基层、层面、两侧铺装、雨污水系统与排水沟等，使现场道路能够形成环形闭合。以下举例：项目在布置现场临时消防给水系统时，考虑使用设计永久消防系统，并符合施工消防要求。将建筑物永久消防给水系统作为临时消防设施，使用永久消防立管和消防栓（箱），不仅降低了施工现场消防系统中消防立管、消防栓（箱）的购买、安装、拆除以及预留洞封堵等成本，还优

35、化了施工工序，简化了施工阶段安全措施，并完成部分消防工程的工作内容，缩短消防工程施工工期。3.4.3.3临电永临结合通常情况下，地下车库与楼梯间砌体等施工时，安全照明临时用电电缆需求量较大，临时用电安装成本较大。故考虑提前与安装专业融合，对地下车库以及楼梯间永久电路工程提前介入施工，利用永久电缆作为施工过程中工程照明，不仅节约成本，通过穿插施工,还降低了施工工期。3.4.3.4地下室风机永临结合通常情况下，在地下室施工时，需要投入大量的临时通风设备，造成较高的成本。可以在地下室后浇带封闭且取得业主同意后，可以提前与安装专业融合，对地下室永久风机提前介入施工，减少地下室施工过程中设备投入，从而节

36、约成本。3.4.3.5地下室水泵永临结合通常情况下，在地下室施工时，需要投入临时水泵对地下室积水进行抽排，造成较高的成本。可以在取得业主同意且地下室清理干净，集水井施工完成，可以提前与安装专业融合，利用永久水泵代替临时水泵抽排地下室积水，减少机械投入，节约施工成本。3.4.3.6地下室（基坑）集水井永临结合（新增项）地下水比较丰富且雨水较多的地区，在基础施工阶段，项目的普遍做法是砌筑或者浇筑排水沟，待孔桩施工完成后再将临时性排水沟拆除，这样会造成人工、材料的浪费。项目在孔桩施工阶段，先将设计图纸中的集水井施工，通过埋设630OnlnI的波纹管将水汇集到集水坑内，然后将沉淀后的水抽至制定的场区外

37、管网。基础施工完成后，将波纹管回收,并用在主体结构施工过程中的混凝土排水管布置。波纹管预埋3.4.3.7消防管道永临结合在临时消防设计时，可提前与消防安装专业融合，先安装永久消防的主管道用于临时消防，减少材料浪费，节约施工成本，并结合建筑物永久消防立管位置对临时消防走向进行设计。具体工艺流程为：临时消防设计f临时消防水箱、消防立管安装一临时消防支管、配件安装一消防水池施工、消防泵安装一永久消防支管安装一临时消防拆除一永久消防接驳一试压、冲洗一安装永久消防栓、水带等施工要点如下：1、临时消防系统安装在首层设置临时消防水箱，消防立管底部设置三通，设置两个水源入口，其中一个为临时消防水源入口、另一个

38、为永久消防水源入口，为后续接驳作准备。在临时消防使用过程中，将永久消防水源入口封闭。临时消防系统示意图2、永临结合无缝转换高层消防由两根正式消防管道组成并形成闭合环路，主体结构施工时已完成1号消防管道安装施工，装饰装修阶段，施工2号消防管道并安装正式消防栓，安装完成后与临时消防水箱连接启用2号消防管道，1号消防管道拆除临时消防栓，连接正式消防栓。3、正式消防系统投入使用完成永久消防水箱，永久消防水泵施工后，消防管道由临时消防水箱转接永久消防水箱。3.4.3.8钢栈桥兼作地下室顶板（新增项）当项目施工工期紧，地下室无法分段施工，且大面全部开展施工，而基坑支护边线与用地红线紧邻时，场内无法形成施工

39、道路及布置材料堆场，致使整个施工场区无法正常运行，严重影响施工进度。为解决此问题，提前介入设计，将部分地下室顶板结构进行加强，并提前施工（根据实际需要设计）作为栈桥使用，以提供临时场内主要运输道路、材料堆场，后期作为地下室顶板。钢栈桥兼作地下室顶板3.4.3.9现场办公用临结合（新增项）当项目周围场地狭窄，无法修建临时办公或者临时办公场地狭窄。考虑利用工程配套功能用房，如沿街商铺、售楼处、配套幼儿园等功能建筑，与业主交流沟通，提前施工用于现场临时办公场所，减少现场临建投入。现场办公用临结合3. 4.3.10基础垫层兼做现场施工道路及钢筋车间（新增项）为后期施工作业提供方便，提高施工进度，节省现

40、场施工道路及钢筋车间道路硬化成本，将基础垫层兼做现场施工道路及钢筋车间。现场施工道路与基础垫层共用钢筋车间硬化路面与基础垫层共用4. 4.3.11施工现场临时厕所管道与正式管道共用（新增项）为加强现场文明施工管理，加强现场文明施工管控措施，高层每八层设置一个临时厕所，厕所排水使用正式的排水管道，并在建筑外侧设置临时化粪池。施工现场厕所临时管道与正式管道共用5. 4.3.12绿化工程永临结合（新增项）在项目临建布置、场平布置时，根据设计图纸，采用永临结合的原则，将室外绿化策划到方案中：即现场的临时绿化尽可能的按照设计图纸施工，既可以达到降尘、绿化施工现场等目的，同时后期直接将绿化移交给建设单位，

41、又不会增加项目的成本。临建绿化永临结合6. 4.3.13止水层与安装立管永临结合（新增项）在设置止水层时，与安装立管排水管永临结合。止水层楼层内排水管通过阳台、空调板立管连接，排到室外，并与雨水收集池、消防水池连接。电梯排水立管通至地下室，通过电梯井坑与集水井相连，将雨水直接排至地下室集水井中。7. 4.3.14地下室临时施工道路与基础垫层共用（新增项）大地库的地下室施工阶段若需要修建临时道路的（临时道路使用周期短），若临时道路在地下室底板上可以将临时道路顶标高和基础垫层顶标高一致，减少垫层浇筑量，若不在地下室底板上可以采用毛石等修建，减少混凝土浇筑量（毛石可以重复利用）。3.4.4 屋面吊基

42、础在写字楼及高层框架结构施工时，通常采用内爬式塔吊进行材料调运，但后续需要借用屋面吊对其拆除。在深化设计时，确定屋面吊的具体位置，提前通过业主与设计沟通，对屋面吊基础范围内的结构进行荷载复核，对其局部进行做加强处理，增加配筋和改变结构梁的截面，随同屋面结构一次成型，降低施工成本。以下示例：他22CCMWKLl6(1) 200x6001。OlOo 2422;桎22 2/22/2一二1)#一 貌4/:5F 6004) 00i200(8SWKL16(1) 200x(*10100 2122;3204。22 2/2-IJIWKLI 7(1) 怔 0W100/ 222：4i22S5122 3/2爸一A根U

43、8 200x7Q0-i如。电期在6力为;55 2/315122 3/2屋面原结构梁屋面吊基础结构梁加强3.4.5 高空悬挑结构对于高空悬挑混凝土结构，一般采用高空悬挑支模或超高支模架进行施工，施工难度大且工期长、安全风险高，可根据实际情况建议设计改为钢结构施工，降低施工难度，减少安全风险。3.4.5.1大型悬挑结构某项目悬挑区结构梁为型钢混凝土梁，但型钢梁只有从梁端至梁1/3处长度，楼板为混凝土楼板，施工钢结构斜拉杆需要从5层板面搭设43m高支撑胎架作为钢结构斜拉杆分段吊装施工操作平台，此过程施工难度极大，存在较大危险，且业主、设计院对保证斜拉杆在同一直线精度要求非常高。深化设计时，若将原悬挑

44、区设计改为全钢结构施工，可以避免搭设超高支撑胎架进行斜拉杆吊装，并且可以通过深化直接在构件加工厂加工斜拉杆与钢梁连接节点，规避了较大施工难度带来的安全隐患，保证了施工进度、质量同时节省大量措施费用。3.4.5.2局部零星悬挑飘板某项目裙楼二层、三层结构边梁为钢结构，外飘板悬挑长度35（500不等，按图纸说明悬挑长度250的飘板采用现场支模的方式，由于局部零星高支模（IOm、15m）施工成本高，在支撑架基础上需要额外搭设很多脚手架满足高宽比要求，安全风险比较大，且木模板和钢梁结合处也容易漏浆，后经与设计沟通改为小型钢结构悬挑梁+压型钢板组合楼根据地面混凝土厚度，在电梯井、泵管、测量放线等孔洞口周边设置50mm混凝土坎台，与结构一体化施工，可以避免养护用水从洞口向下倾泻，使楼层养护水进行有组织的排水。3.4.7地下室后浇带部位支撑（新增项）3.4.7.1地下室后浇带构造柱支撑地下室顶板后浇带施工过程中，有三类优化措施：（1）利用混凝土构造柱作梁板