房建工程质量创高优工作指引.docx

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1、工程质量创高优工作指引二O二三年十一月目录1 总则11.1 1目的11.2 编制依据11.3 定义与术语11.4 适用范围12 创高优工程管理要求12.1 1创高优工程管理流程22.2 创高优工程滚动计划管理32.3 创高优工程申报条件33 创高优工程策划管理43.1 创高优工程策划管理要求43.2 创高优工程策划书编制要点53.3 3主要分部分项工程策划要点123.4 主要功能性房间策划要点174 创高优工程实施管理184.1 深化设计管理184.2 样板引路管理194.3 过程实施管控要点205 申报前准备995.1 申报前评估995.2 申报资料准备1015.3 申报系统填报1016 迎

2、检工作1026.1 1迎检策划1026.2 汇报材料准备1036.3 会议准备1046.4 现场准备1086.5 沟通1097 解释与修订1091 总则1.1 目的以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，贯彻落实党的十九大精神，以局高速度、高质量发展蓝图为指引，通过制定、实施本指引，推动鲁班奖、国家优质工程奖等高优工程创建工作取得更多更好成果。通过总结和推广创优工程中独特、创新和具有实效的做法，提高局标准化、程序化、精细化管理水平，扩大社会影响力，推进局工程建设开启高质量发展新时代，特制定本指引。1.2 编制依据1.2.1 国家现行验收规范、标准。1.2.2 创建鲁班奖工程实施指南（中国建筑

3、业协会）1.2.3 国家优质工程奖评审指南（中国施工企业管理协会）1.3 定义与术语质量管理体系：为实现企业、项目质量管理目标，保证工程质量而建立的，由企业、项目各质量要素组成的有机整体。通常包括质量管理机制、质量管理制度、质量管理职责，并形成质量决策、质量保证、质量监督等子系统。1.3.2高优工程：指在确保工程基础结构安全、工程使用安全、功能完备适用、节能环保、业主用户满意的基础上，追求质量更均衡、功能更完善、使用更耐久、观感更精美、造价更合理，工程总体质量达到行业先进、领先水平。1.3.3 创高优策划：质量管理的一部分，致力于制定质量目标并规定必要的运行过程和相关资源以实现质量目标。1.4

4、 适用范围本指引适用局属各单位房屋建筑工程创高优工作，路桥、市政等工程项目应结合专业特点参照执行。2 创高优工程管理要求质量创高优全过程管控流程项目部三级单位二级能位 H，把T都盒覆WSi刁蟋宾，箕一由沁俎双检i,Itt出整改awia*I指导迎检而M奖罚I：飒证朽1U证书归档.A备案I2.2.1创高优工程滚动计划管理1）二级单位根据合同要求及高优工程评选要点进行筛选，每半年更新上报四（五）年创优滚动计划（房建工程为四年创优滚动计划，基础设施工程为五年创优滚动计划），局质量管理部对创高优工程滚动计划进行评估及发布。2）二级单位应加强滚动计划的严肃性和指导性，对列入滚动计划而长时间未申报的项目，应

5、由二级单位分管领导牵头对项目重新评估后申报，对评估后已无申报可能的项目应及时撤销。3）对列入创高优工程滚动计划的工程须做好创高优策划、全过程管控，提高一次成优率。4）未列入创高优滚动计划的工程，原则上不参与中建集团创优指标的分配。2.2.2列入滚动计划的项目管理1）三级次机构：按分部工程验收关键节点进行检查，组织工程竣工预验收，对存在的问题提出整改意见和建议。2）二级单位：按工程创优策划各关键节点进行专项检查，参与工程竣工预验收，组织专家对工程进行指导，对发现问题及时进行纠偏。3）局总部：根据工程创优策划各关键节点进行抽检，参与工程竣工预验收，不定期对工程进行评价。2.3创高优工程申报条件内容

6、国家优质工程奖鲁班奖评选范围1 .工业工程；2 .交通工程；3 .水利工程；4 .通信工程；5 .市政园林工程；6 .建筑工程；1 .住宅工程；2 .公共建筑工程;3 .工业交通水利工程；1.市政园林工程；基本条件1 .建设程序合法合规；2 .上年度5.30前完成绫工险收备案；3 .通过竣工验收并投入使用一年以上四年以1 .建设程序合法合规，获得本地区或本行业最高质量奖；2 .上年度6.30前完成竣工验收备案；内：其中，住宅项目竣工后投入使用满三年，入住率在90%以上；3.工程项目已完成竣工验收备案，并经过一年以上，其中住宅入住率应达到40%以上；规模及其他1,住宅工程：N20万平方米；2 .

7、公共建筑：单体,4万,群体26万；3 .一个主申报单位；L住宅工程：云5万平方米；2 .学校、医院、科研：云6万平方米；3 .单体公共建筑工程：23万平方米；4 .允许联合申报鲁班奖；奖项支掾L省（部）级优秀工程设计奖：2 .积极应用四新技术、专利技术，行业新技术的大项应用率不少于80%m,获得省（部）级科技进步奖或省（部）级新技术应用示范工;3 .省（部）级优质工程最高奖；.省部级绿色施工示范工程证书（加分项）金奖：1.设计奖达到国家级优秀设计水平；4 .科技奖获得省（部）级科技进步一等奖；5 .节能、环保综合指标达到同时期国内领先水平；1 .省（部）级科技进步奖或建筑业十项新技术应用示范工

8、程证书；2 .地区（行业）优质结构证明文件（结构评价文件）；3 .省（部）级优质工程文件证书；4 .省（部）级及以上文明工地或绿色施工示范工程证书；5 .省（部）级优秀设计证书或设计水平评价证明；注1：表格未尽事宜详中国建筑业协会官网中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）评选办法或中国施工企业管理协会官网国家优质工程奖评选办法及相关附件。2.上表申报条件要求按2020年度国家优质工程奖评选办法和2017年度中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）评选办法评选办法修订。3创高优工程策划管理3.1 创高优工程策划管理要求3.L1工程开工2个月内由项目部进行编制创高优策划书，机电安装、装饰等专业配合完成，创高

9、优策划书可分基础和主体阶段、装饰装修阶段分别编制。3.1.2三级次机构进行审核创高优策划书，对存在的问题提出整改意见和建议。313二级单位进行批准创高优策划书，定期对策划书的实施情况进行检查。3.1.4上报局进行备案创高优策划书，局质量管理部不定期对策划书的实施情况进行评价。3.2.1 突出工程特、重、难点1）工程概况：简单明了地将有关建筑、结构及安装的主要内容表述清楚；工程特点、难点则需要充分描述。2）工程特点：该工程区别于其他工程的明显特征，应从工程的性质、主要使用功能、建设方的特殊要求等方面进行归纳。3）工程难点：从以下方面进行提炼（根据具体工程增减）：a.工程地质条件复杂：如地下水位高

10、、压力大；土层结构差，有淤泥、流沙、基岩破碎带等，设计施工均有难度。b.施工场地，狭小：地下管线秘密集，周围建筑物、道路过近，基坑支护、降水受限制，物资、材料运输堆放施工作业困难。c.建筑物造型复杂，异形平面、如圆形、椭圆形、多曲面组合、多角度组合等；立面复杂，如外倾、内倾等造成设计、施工定位、放线困难。d.技术要求高，大空间、大跨度、大悬挑、空间结构、高支模等。e.特殊结构、特殊要求，超长结构、巨型结构、悬挂结构、大面积地坪等。f.普通装饰材料面广、量广，质量通病预防控制难。g.机电安装系统多、系统复杂、安装空间狭小、设备体积、重量大等。i.专业分包队伍多，交叉作业量大，管理难度大。以上难点

11、识别，为采用什么样的新技术做好铺垫。3.2.2 确定目标、标准工程质量目标、控制标准的确定，不仅限于国家验收规范的要求，除了有定性的要求，还应有定量的要求，特别是为了达到更高的质量标准，要求主要分部分项目工程合格率高于规范标准（合格率宜295%）o3.2.3“10项新技术”推广应用与绿色施工高优工程评价，特别强调积极推进科技进步、创新以及绿色建造，如鲁班奖要求推广应用建筑业10项新技术必须8大项以上。策划书应结合工程特点、难点有计划地组织新技术、新工艺、新材料的研究、开发与应用。事前应做好准备，计划哪些新技术应进行科技鉴定并做好绿色建造相关资料的收集和整理。3.2.4 确立质量特色、工程亮点根

12、据自身工程的特点，重点，难点，有意识因势利导，策划一些令人耳目一新、为之一亮、为之一震的亮点，这些亮点争取做到：人无我有、人有我优、人精我特。3.2.5 综合布局，二次设计1） BIM排版：土建、装饰、安装各工种之间的布局，工种内部的布局，应有统一的二次设计要求或BIM排版。2）安装工程策划重点部位：地下室布置，各功能用房，屋面，卫生间，电井、管井，顶棚。3）安装工程管线策划：尽量使用联合支吊架；地下室、机房、管线廊、走道上方、电井、管井等处，形成综合布置图，并用不同颜色线条，绘出各种管线，标明标高方位；管井、电缆竖井要有管线器具布置图。4）室内精装风格策划：卫生间器具与墙面砖、地砖布置的策划

13、，各器具与顶棚装饰面的策划，大厅堂、会议室、走道布置策划。5）屋面土建与装饰的密切配合：完善安装工程的功能，成品保护，制造人性化小品，起到画龙点睛的作用。3.2.6 制定外联与资料策划要求1）外联策划除了做好与规划、土地、环保、人防、消防、供电、供水、电信、燃气（如有）、园林、劳动、技监、档案等与工程有关单位的合作，创造良好的外部环境外，还应注意工程创优的宣传和日常奖项的争取。2）宣传形式策划包括现场质量观摩会、文明施工观摩会、媒体报道、领导视察等多种形式，通过宣传增强项目的知名度，为创优提供外部条件。3）工程资料策划创优工程必须保证创优工程的整体性、有效性和一致性，除交竣工资料外，其他主要收

14、集资料如下：a.前期报批报建资料一览表（根据实际情况增删或修改）序号发文机关文件资料名需1发改委项目建议书批复、可行性研究报告2环保局项目环境影响报告表批复3土地资源局国有土地使用证4规划局建设用地规划许可证5规划局建设工程规划许可证6人防办人防工程意见书7消防主管部门消防设计审核意见书8审图机构施工图设计文件审查合格书9建设主管部门施工图设计文件审查备案书10防疫控制中心预防性防疫卫生审核意见11政府部门行政许可决定书12园林主管部门园林绿化设计方案批复意见13建设主管部门施工许可证（行业有特殊要求时，按行业规定）14合同双方总承包合同、各专业分包合同b.后期验收证明文件一览表（根据实际情况

15、增删或修改）序号发文机构文件资料名称1市规划局度设工程规划般收合格证2市工程档案馆城定档案建设工程档案险收意见3咨询审计单位工程结算审核书4市质监站工程质量监督报告5市消防主管部门建筑工程消防脸收意见书6市人防办人防竣工验收记录表、人防竣工验收备案表7第三方检测机构节能检测报告8市节能办节能分部工程竣工验收备案表9市质量技术监督局电梯安全检验合格证书10特种设备监督检验机构电梯验收检脸报告11市园林主管部门园林绿化验收报告12市环保局环保验收证明13第三方检测机构室内环境污染物检测报告14市气象局防雷装置险收合格证15通信工程质监站通信工程险收证明16供电公司电气竣工脸收证明17第三方检测机构

16、通风空调工程系统风量检测报告18天然气工程施工单位天然气工程竣工总结19天然气工程施工单位天然气工程竣工报告20市卫生防疫控制中心生活用水（二次供水）检险报告（水质检测）21市卫生防疫控制中心卫生疾控部门验收意见（有食堂等设施时）22市水务局排水接管工程险收单23市建设主管部门/劳动局未拖欠分包工程款和农民工工资证明24市速设主管部门竣工险收文件、定设工程竣工舱收备案书25政府、房产局房产证C.与工程有关的其他评价证明一览表（根据实际情况增删或修改）序号发文机构评价证明文件名称1市建筑业协会/省协会市结构优质工程证书/省结构优质2省协会/或中建总公司省优/中建杯“中建总公司优质工程金奖”3QC

17、小组主管协会优秀QC成果/小组4省住建局、协会/国家专利局省（部）级及以上科技进步奖、工法、新技术应用（科技）示范工程、发明专利、实用新型专利5省勘察设计协会省部级优秀设计证书或对工程设计水平评价证明6市建筑业协会/省协会/中建协市安全文明工地/省安全文明工地/全国AAAAAA级安全文明标准化诚信工地证书7省协会/中建协省绿色示范工程/全国绿色示范工程8中建协全国优秀项目管理成果4）内业资料整理要求序号整理原则具体要求1全面性1 .总目录、分册目录、页码清楚便于查找；2 .装订整洁美观。3 .前期管理资料+所有分包资料全面、齐全、完整。2可追溯性1 .原材料、设备的来源和施工（安装）过程形成的

18、资料：产品合格证，质量证明书，检验试验报告等原件应归入工程档案正本，并在副本中注明原件在正本；提供抄件的应要求供应商在抄件上加董印章，注明所供数量，供货日期、原件在何处、抄件人应签字。2 .重要部位使用的材料：应在原件或抄件上注明用途，使其具有追溯性。3 .试联资料：施工检测，试骏数据的采集、存储、数据处理、报告编制和工程资料整理齐全。4 .亲笔签字：检测、试验报告等资料的责任人，必须是亲笔签字，姓名不可采用计算机打印。3真实性、准确性1 .各种工程资料的数据符合实际且满足规范的要。2 .检险和试验数据真实且满足设计规范要求。3.检验或试验记录应真实地反映实际检测和试验结果并符合设计要求。4资

19、料编制或记录常见问题1 .施工组织设计：没有质量目标、目标分解或奖项要求过低，且与其它策划类文件不一致。2 .专业施工方案无针对性：只是一些规范或标准的抄写，没有结合该项工程的实际进行布局，施工顺序、工艺要求、材料、设备使用要求不明确。材料、产品合格证，无原件，以复印件代替，但未注明原件存放处，无存放单位加盖红章和责任人签字。无合格证所代表的数量，进货日期及使用部位；合格证与工程所使用的材料不相符；无进货时的检腌单等。3 .隙蔽记录混乱：水、电、设备的隙蔽记录与土建施工资料时间对不上；记录填写过于简单，不能表明隐.蔽工程的数量与质量状况；有的均压环的设置未纳入随蔽记录，以致均压环安装见不到任何

20、资料；隐蔽记录不能覆董工程所有部位。4 .绝缘记录不齐全：不能覆盖所有电气回路，回路编写混乱，不能与图纸一一对应，绝缘值千篇一律，零线与地线间绝缘值漏项。5 .质量验收（验评）记录不真实：整个表是人为编的，如：预留电管验评与穿线验评只是一个时间，且与隐蔽记录不同步，应先验评后隐蔽；6 .安装试验分项记录缺失：金属线槽采用木槽板脸评表或执行作废的标准，分项不准或漏掉分项验收（险评）记录，如：电机接线与检查，变压器安装、设备安装记录表格缺项较多。只有试运转记录一种；管道安装中缺阀门强度试脸记录、焊口试验记录等。7 .施工日记内容不全面或缺失。5签批手续齐全、有效避免发生以下签批问题：1 .施组、施

21、工方案签批手续：施工组织设计、质量计划没有签字手续不全，也未经监理单位和建设单位审核同意。重要施工方案，作业指导书监理单位未确认。2 .各种检验和试验报告签字不全：有的只有操作者签字，有的虽然操作者、质检员、工长或技术负责人签字了，但未经监理或建设单位代表签字，或者质检员和工长竟是同一个人。6资料归档合规1 .资料归档建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2014）规定：工程文件的内容必须真实、准确，与工程实际相符；2 .工程文件应采用耐久性强的书写材料，如碳素墨水、兰黑墨水，不得使用易褪色的书写材料，如红色墨水、纯兰墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等；3 .工程文件中文件材料幅面尺寸规格宜

22、为A4幅面，图纸宜采用国家标准图幅。7竣工图管理1 .所有竣工图均应加盖竣工图章，包括：“竣工图”字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。2 .如果利用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改依据；凡施工图结构、工艺，平面布置等有重大改变或者变更部分超过图面1/3的，应当重新绘制竣工图。3.2.7 过程影像资料施工过程中，需要拍摄的工程照片见下表。需拍摄工程照片资料一览表（根据实际情况增删）阶段部位或场景基础结构工程。土方开挖（体现开挖方案的精心与现场的合理组织）。地基验槽（基坑全景）。垫层上已弹好的主轴线定位。基础底板钢筋。底板大体积混凝土施工（包括后期养护

23、措施）。墙体模板、墙体钢筋。观感良好的地下室混凝土。人防设施安装预埋。地下室设备基础。方正的预埋件、预留孔洞。钢筋机械连接加工。钢筋绑扎的细部。标准层钢筋绑扎、模板安装、混凝土成型的施工和成品。预留方正的和有防护措施的楼板预留洞口。工程定位、放线和其他测量。模板拼缝等细部节点做法特写。先进的模板体系和传力清晰的模板支撑。混凝土成型细部。混凝土保护层控制。顶层特殊部位施工。造型复杂构件的施工方法。全封闭后浇带、防水层做法、止水带安装等施工过程及效果。安全、稳固的外脚手架全景。主体施工中的工程全景。工程迎接各级领导视察、接受职能部门检查、接受兄弟单位参观学习安装装饰工程。工程全景。外墙阳角。外墙立

24、面。外墙细部（滴水线、水舌与外墙交接处等）。首层雨棚、外窗。首层台阶、踏步。首层大门、大堂。室外散水。地下车库、自行车库。水泵房、配电室。设备基础。管道保温。电梯前室、电梯内饰、电梯开关面板。楼梯栏杆及下口踢脚细部。楼梯踏步。楼梯走廊全景、墙面、天棚、踢脚、地面。主要房间内全景、墙面、天棚、踢脚、地面。门窗安装细部。卫生间全景和各部位细部做法、特写。管道根部节点。地下室等大量管道部位的特写（标清管道流向）。安装位置准确的电器开关盒。各种设备箱体的安装和箱内设备。灯具、喷淋、消防感应、送回风口等天棚设备的安装。吊顶。屋面全貌。屋面避雷。屋面栏杆及屋面女儿墙。上人屋面地面、不上人屋面女儿墙。大面积

25、层面的组织排水。屋面排水细部构造。屋面伸缩缝和排气孔。屋面设备基础和设备口屋面烟道通风口屋面排砖、铺砖等项目CI。施工现场主题景观。现代化的办公空间。井然有序的施工生产区。干净舒适的职工生活区。丰富多彩的职工文化生活设施。各种宣传标语、七牌两图、主体文化墙。文明施工建设的新颖独到之处。现场寻向路标。大门形象。现场临建标准色等施工过程中还需要根据需要拍摄收集整理声像资料。1）工程录像应包括的内容：全面反映工程的基本情况、工程特点和难点、科技含量、新技术应用、施工中的质量管理、施工各阶段（包括结构、设备安装、屋面、装饰等）的工程的重要部位和不同功能部位的工程质量情况、工程的特色及经济、社会效益等。

26、2）工程录像应达到的效果：画面清晰美观，内容编排紧凑，展示工程英姿，突出质量亮点、技术特色和卓越的工程管理水平。3.3主要分部分项工程策划要点3.3.1 地基基础工程策划要点I.地基持力层承载力及地基钎探满足设计及规范要求；2 .桩头处理标准规范，桩基础完整检测I类、Il类柩（桩身完整、无缺陷）比例应不小于90%,桥梁不应小于95%,且无HI、IV类柩；3 .地下室防水於无裂缝及渗漏情况：4 .沉降缝、伸缩缝、抗震缝、后浇带及施工婕的设置及构造符合设计及规范；5 .沉降观测及观测点设置符合设计及规范要求。3.3.2 主体工程（模板工程）策划要点：木模板配模实施，铝合金模板的深化设计：!层间接茬

27、处模板安装加固：铝模K板的加固：J,后浇带、施工缝处模板支撑架的留设。3.3.3 主体工程（钢筋工程）策划要点1 .墙、柱、梁、板受力钢筋的定位及钢筋保护层控制：2 .钢筋直螺纹连接符合规范要求：.后浇带、施工缝处钢筋位辂保证、预留钢筋接头位路符合规范及直螺纹接头成品保护；1.劲型结构梁柱钢筋采用BlM放样，经过设计单位确认，做好首件样板验收。3.3.4 2.4主体工程（混凝土工程）策划要点L混凝土墙、梁、板、柱结构构件施工质量尺寸控制；2 .不同强度等级混凝土界限分明；3 .楼层混凝土层高、标高及收面控制平整度及表面龟裂：1.严格控制混凝土裂缝、渗漏：5.主体结构与车道、连廊等附属工程连接处

28、施工质量。3.3.5 主体工程（砌筑工程）策划要点L砌体排版图，体现砌块排布、圈梁、过梁、构造柱、拉结筋、洞口（门窗、配电箱、消防箱、接线盒、风管、水管、桥架）等位置；2 .现场砌块集中切割加工，墙体采取机具开槽：3 .预制混凝土楔形块要制作专用模具，统一制作；4 .砌体与其他结构连接处裂缝控制；5 .砌筑墙体的尺寸偏差符合规范要求。3.3.6 主体结构（钢结构工程）策划要点L钢结构深化设计，BlM碰撞检查，构件信息化管理；Z钢结构构件、安装节点及螺栓连接、焊接、焊缝等加工安装质量：3.构件表面防锈、防腐处理、防火涂料等施工质量控制：1.钢结构（网桁架屋盖）支座、锚栓安装轴线、标高偏差、挠度变

29、形控制：5压型钢板、钢平台、钢梯、钢栏杆等安装质量。3.3.7 3.7屋面工程策划要点1.屋面深化设计，包括排水坡向、雨水口、通道、变形缝、管线、设备、排气管、出风口、避雷等排布：屋面面层、女儿墙、楼梯间等出屋面构筑物的外墙分隔缝设络；雨棚的设谿；爬梯、栏杆高度等安全措施；2 .防水构造、防水效果、女儿墙压顶栏板处理：3 .金属、挂瓦等屋面安装符合设计及规范要求，虹吸雨水口、天沟、天窗防排水等构造措施及效果。4细部（排水口、排气孔、滴水线、雨罩、泛水、过桥、上人孔、台阶构造等）。5.女儿墙、设备基础、管线支墩等统采用“圆弧角+分隔缝”的形式。3.3.8 装饰装修工程（外墙）策划要点L外墙排布图

30、、平整度与垂直度、阴阳角的方正；2 .外墙面的色差、防泛碱处理、空鼓、变形、渗漏、开裂控制；3 .细部（分格缝、变形滴水、胶嵌缝、不同材料的分色等）处理；4 .幕墙与主体结构连接等安装质量；5 .幕墙层间防火封堵等防火构造。3.3.9 装饰装修工程（内墙）策划要点L墙面排布图、块料挂（贴）牢固性及色差；2 .墙面平整度、阴阳角方正、顺直、分色；3 .块料饰面缝宽控制、嵌缝质量、以及不同材料交界面等。3.3.10 装饰装修工程（室内吊顶）策划要点L块材排布图，包括风口、检查口、灯具、烟感、喷淋、变形缝、墙、地、顶面对健、吊杆、主次龙骨排布、吊顶内检修走道等；2.墙顶阴角处理、裂缝、吊顶内洞口封堵

31、，吊筋、龙骨构造、平整度及变形控制等：3.3.11 装饰装修工程（室内地面）策划要点1 .块材地面排布图，包括拼花、地毯、地插、地漏、应急指示等；2 .地面分隔缝设置、高差、色差、箕宽、直线度、镶边、踢脚线等质量状况；3 .整体地面平整度，空鼓、开裂控制；4 .石材打磨、泛碱、色差控制。3.3.12 3.12装饰装修工程（门窗工程）策划要点1 .外门窗位置、开启方向、角度、泄水孔及限位安全措施、窗台坡度、坡向、高度及周边打胶；2 .内门窗位置、开启方向、下缝、五金安装（合页三拖二）；3 .防火门开后方向及向序；4 .门窗的严密性、牢固性等，及与周围界面的细部处理：5 .卫生间等涉水房间木门下防

32、潮处理。3.3.13 装饰装修工程（细部构造）策划要点L墙面与地面交界处、管道穿墙、穿楼板处、变形缝处、卷帘门等不同颜色、不同材料、不同专业的分界、分格、分色处理；2.各种设备末端、线盒、插座、开关、灯具、应急指示灯、卫生器具、地漏、检查口等布置的协调性。3.314建筑给水排水及采暖工程（设备及连接管道）1.设备的布置合理规范、安装固定；2.基础设置、减隔震、水平限位；策划要点3.设备配管（包括异径管、软接头等）；4.各种阀门、阀件安装位置及维修操作方便；5.仪器仪表的安装排布合理规范；6.设备用房、管道井（间）有组织排水。3.315建筑给水排水及采暖工程（管道、支吊架）策划要点1 .管道的排

33、布的合理性，安装的牢固性；2 .各类支、吊架的结构正确性，安装牢固性；3 .管道垂直度、坡度精确性，管道接口的严密性；4 .排水管道检查口、清扫口、UPVC管的阻火圈安装：5 .伸缩节等管道附件的设置，跨越变形隆处的处理：6 .套管设置及封堵，出屋面通气管安装。3.316建筑给水排水及采暖工程（卫生器具及采暖设施）策划要点1 .卫生器具排布及安装；2 .卫生器具部件连接严密性；3 .地漏位置、水封；4 .分户计量表、散热器安装；5 .供暖入口装置及集、分水器设置及安装。3.317建筑给水排水及采暖工程（消防设施）策划要点1 .消火栓箱安装，箱内器件配备；2 .室外消火栓及水泵接合器安装；3 .

34、喷淋头安装、排布；末端试水装置安装；4 .消防报警阀组、警铃、水流指示器安装；5 .消防水炮安装；6 .气体灭火系统安装。3.3.18建筑给水排水及采暖工程（防腐、保温及标识）策划要点1 .设备、管道、支吊架防腐、面漆；2 .设备、管道保温；3 .设备、管道的标识。3.3.19通风与空调工程（空调机组、冷热源设备及连接管道）1.设备的布置合理规范、安装固定；2.基础设置、减振隔振、水平限位；策划要点3.设备配管（包括风管、软接头等）：4.各种阀门、阀件安装及维修操作便利性；5.仪器仪表的安装排布合理规范；6.设备用房、管道井（间）有组织排水。3.3.20通风与空调工程（空调水管道、支架）策划要

35、点1 .设备的布置合理规范、安装固定；2 .管道垂直度、坡度精确性，管道接口的严密性；3 .管道支吊架的结构、安装；4 .伸缩节等管道附件的设置，跨越变形缝的处理；5,套管设置及封堵，出屋面管道安装；3.3.21通风与空调工程（空调风管、阀件及配件）策划要点L风管及部件排布的合理性，接口的严密性；2 .风管加固、导流片设置；3 .风管支吊架的制作、安装；4 .各种风阀、铮压箱、过谑器、消声器安装；5 .套管设置及封堵，跨越变形缝、出屋面的处理：6 .送、回风口安装。3.3.22通风与空调工程（送排风及防排烟设置）策划要点1 .送、排风机、防排烟设备的安装布置；2 .风道及风管连接；3 .风阀、

36、防火阀设置、安装；4 .送、排风风口及防排烟口布置安装。3.3.23通风与空调工程（防腐、绝热及标识）策划重点L设备、风管、管道、支吊架防腐、面漆；2 .设备、风管、管道绝热；3 .设备、风管、管道标识。3.324建筑电气工程（变配电设备）策划要点L变配电设备、柴油发电机组安装牢固性、垂直度，成列安装时盘面的平整度，标识、系统图等；2 .变配电设备与使用环境防护等级要求的适宜性及材料的耐久性，进出线方式合理；3 .配电箱柜安装位置及标高的合理性、操作便利；4 .盘、柜进出线孔洞的封堵、护口保护：柜内操作面的安全防护；5 .线缆排布及绑扎；接线端子连接的牢固性：相序正确；6 .变配电间临时检修接

37、地点的设置，箱柜及金属构架的接地。3.325建筑电气工程（梯架、托盘、槽盒、母线槽）策划要点L桥架型式的适宜性、使用环境的适应性、材料耐久；2 .金属梯架、托盘、槽盒、母线槽的重复接地、接地跨接合规。3 .支吊架（防晃支架、抗震支吊架等）安装的牢固性、位置的正确性：桥架水平度、垂直度；标准附件的使用及转角、分支处的弯曲半径符合规范要求。4 .母线槽及配件安装、挡水坎的设置；托盘、槽盒的防火封堵；伸缩补偿装置。3.326建筑电气工程（电线电缆及导管）策划要点L导管使用场所材质的适用性，柔性导管敷设及与电气设备、器具连接，明配管问及与保护导体间接续的可靠性及规范性；电导管管口的封堵；2 .电缆头制

38、作、安装固定，导线与设备或器具的连接的规范性；3 .桥架内线、缆敷设排列、绑扎固定、标识挂牌；4 .电缆沟应无积水和杂物、电缆金属支架及其接地。3.327建筑电气工程（灯具、开关、插座）策划要点L普通灯具、风扇的安装固定的牢固性、排列整齐度及与装饰装修的协调性；I类灯具外露可导电部分接地；庭院灯、建筑物附属路灯等各类安全保护措施齐全有效；2 .同一场所开关通断位置的一致性、插座相序的正确性、安装位置操作的便利性、同一场所安装高度的一致性；与装饰面贴合紧密界面清晰；3 .专用灯具位置设置的符合性、安装的牢固性，接地的可靠性。3.328建筑电气工程（防雷、接地及等电位）策划要点1 .接闪器（避雷网

39、）安装，支架间距，引下线跨接，接地测试点设置、标识；2 .屋面外露金属构件、幕墙金属龙骨、金属外门窗、金属外栏杆的接地；3 .接地干线敷设、搭接；4 .设备、管道的接地，储油间、防爆间等特殊场所的接地；5 .变配电系统设备的工作接地及与保护导体的连接，保护导体干线的敷设；6 .总等电位设置、局部等电位连接。3.329智能与电梯工程（智能化机房）策划要点1 .智能化机房设备整体布局合理、对工作区域互不干扰、操作维修空间满足要求；2 .机柜、机架的牢固性、成排安装时的垂直度、排列的平整度；柜体进出线缆孔洞封堵的密实性、防鼠、防虫、防水和防潮处理有效；3 .机柜内设备的安装布局的合理性、缆线布放自然

40、平直，无扭绞、打圈接头等现象：线缆的预留长度适当，弧垂一致。3.3.30智能与电梯工程（梯架、托盘、槽盒、导管安装及线缆敷设）策划要点1 .金属梯架、托盘、槽盒安装、支吊架（防晃支架、抗震支吊架等）安装的牢固性、位置正确；桥架水平度、垂直度；标准附件的使用及转角、分支处的弯曲半径符合规范及接地跨接有效；2 .穿防火分区和弱电竖井楼板处的防火封堵；3 .弱电与强电的分开布置，分隔敷设及安全距离；4 .导管使用场所材质的适用性，柔性导管敷设及与电气设备、器具连接，明配管问及与保护导体间接续的可靠性及规范性；电导管管口的封堵；5 .桥架内线、缆敷设排列、绑扎固定、标识挂牌；填充率满足要求。3.3.3

41、1智能与电梯工程（末端设备安装）策划要点1 .探测器、摄像头、信息插座、控制模块、控制按钮等位置的正确性，排列、布局的合理性，与装饰装修协调：2 .端设备接线的规范性；柔性电导管与末端设备间接口牢固；3 .仪器仪表安装位置的合理性；相互间间距的抗干扰性、成排安装高度及位置一致；安装、接线规范。3.332智能与电梯工程（接地及防静电接地）策划要点1.接地干线敷设、标识；2.中控室（消防控制室）、弱电机房、弱电竖井、防糖电地板的接地及跨接。3.333智能与电梯工程（电梯安装及运行）策划要点L曳引机、液压机、自动扶梯运行平稳度，控制柜安装、接线、接地；金属槽盒敷设及接地；安全标识与机房通风设施；机房

42、专用工具的配置；2 .电梯门、地坎、层门、轿厢门之间的间距；3 .电梯平层准确度，显示、呼叫、信号反馈状况；4 .轿厢内照明、通风、无障碍设施、安全使用标识。3.4主要功能性房间策划要点3.4.1 楼梯间策划要点1 .楼梯栏杆高度（临空面栏杆高度不小于1.05米，梯段栏杆高度不小于0.9米）、间距（立杆间距净宽不大于110mm）、牢固性（含超宽楼梯栏杆的设置），；2 .踏步高度、宽度均匀一致、设置防滑措施、滴水、挡水、踢脚；3 .楼梯净宽、净高；4 .玻璃栏板的构造及安全措施。3.4.2 厨卫间、阳台等涉水房间策划要点L块材排布图，末端设施与装饰面层、地漏位置协调性：2 .有水房间地面相邻高差

43、控制；3 .排水坡度、洗手盆、支架、地漏等处细部控制；4 .通风及防水、防滑效果。3.4.3 管井、电井及设备房策划要点1 .有排水要求地面排水坡度及防水效果；2 .墙、顶、地面、设备基础及管根精细程度及防火封堵；3 .检修门门槛及室内地坪标高控制；4 .有吸音墙面的房间，管道安装时要预留吸音墙面位置，防止管道半明半暗。3.4.4 3.4无障碍及室外工程策划要点1 .出入口、无障碍停车位等无障碍设施；2 .无障碍电梯、卫生间等无障碍设施；3 .室内外回填土、室外台阶踏步及散水沉降裂缝控制；4 .室外广场、道路及附属设施施工质量。3.4.5 地下车库策划要点1 .地坪分割尺寸合理，色泽一致，表面

44、平整光洁无裂纹，无污染；嵌缝平整、边缘清晰：墙柱角设置防碰撞设施：2 .管线排布整齐，间距合理，层次清晰，支架设置合理，便于检修；3 .地面减速带设置，车道、人行道、停车位标识清晰；4 .地下室坡道曲率一致，坡度正确，防滑措施到位；坡道出地面位置高于地面。4创高优工程实施管理4.1 深化设计管理深化设计过程中要重点注意：各个专业、系统要合图，综合考虑，要解决的问题要点出、空间的布置合理利用，预留预埋、管道碰撞，预制的工厂化等。4.1.1 深化设计的基本原则1）充分理解和吃透建设方和原设计意图，正确处理施工与设计的关系，充分发挥施工人员的专业水平和主观能动性；2）基本掌握国家的规范、标准和导向政策；熟练把握强制性条文；3）真正搞明白建筑物各部以及各种设备、各类构、配件、器具的各项使用功能以及使用