温州市新建住宅使用说明书.docx
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1、温州市新建住宅使用说明书温州市住房和城乡建设委员会监制目录一、参与本住宅建设和管理的主要单位错误!未定义书签。二、本住宅的基本情况错误!未定义书签。三、房屋配置设施错误!未定义书签。四、住宅建筑节能情况错误!未定义书签。五、业主使用注意事项错误!未定义书签。六、附件:错误!未定义书签。(一)、开发商当年有效的房地产开发资质证书副本复印件14(二)、本套商品住宅建筑平面示意图错误!未定义书签。5(三)、本套商品住宅给排水布置示意图错误!未定义书签。6(四)、本套商品住宅电路布置示意图错误味定义书签。2(五)、本套商品住宅室内暖气管网布置示意图18(六)、本套商品住宅其它附件19七、监制说明:错误
2、!未定义书签。新建住宅使用说明书(征求意见稿)尊敬的用户:欢迎您成为住宅小区的住户,祝愿您在这里享受到安全、温馨和美好的家居生活。为了使您能充分了解您所居住的住宅结构类型,正确使用各类配套设施,确保建筑结构、设施的使用安全,全面了解装饰、维修的注意事项,维护全体业主的共同利益,特编制本说明书。请您在开始使用本住宅及其配套设施之前,仔细阅读说明书的有关章节,并按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用。年月日一、参与本住宅建设和管理的主要单位参加单位单位名称营业执照号码建设单位勘察单位设计单位施工单位监理单位前期物业管理单位其他二、本住宅的基本情况项目地址项目标准地名住宅楼号住宅小区楼单元层号房屋面
3、积总建筑面积m2,其中公摊面积m2基础类型桩基础口条形基础口箱型基础口其它建筑结构类型框架口框一剪口剪力墙口砖混口其它建筑总高及层数总高米,总层数层,室内层高米建筑物抗震抗震设防烈度度主体墙材料外墙其它内墙墙面材料外墙其它内墙防水材料屋面;厨房;卫生间阳台形式封闭式口非封闭式口屋面形式上人屋面口非上人屋面口楼板厚度、楼面设计使用荷载客厅:楼板厚度毫米,荷载kgm2;卧室:楼板厚度毫米,荷载kgm2;厨房:楼板厚度毫米,荷载kgm2;卫生间:楼板厚度毫米,荷载kgm2;阳台:楼板厚度毫米,荷载kgm2;路灯照明路灯口草坪路灯车犀(1)机动车停车方式:口地面口地下口地下机械升降(2)非机动车停车方
4、式:口地面口地下垃圾收集方式口集中收集口垃圾箱(房)收集污水处理方式口化粪池口二级生化口直接排放门卫室座其它说明三、房屋配置设施用户电表供电方式:架空口电表型号地理电缆口,用电负荷,电表产地W/户,O用户燃气燃气采用燃气气压O燃气报警器个数O热力热源末端采暖设备类型品牌型号O供水方式:水箱口变频口常压口,给水给水管径,材质,压力O水表,型号,品牌,产地O排水室内污水、废水合流,排水管径,材质O插座品牌,型号产地O开关品牌,型号,产地O夕卜窗型号,品牌,窗并附带O门进户门为牌门O内门为牌门O卫生设施坐便器孔口浴缸或淋浴排水孔、给水孔口洗脸盆给水孔和排水孔口地漏口O卫生洁具洗手盆牌,型号,产地O坐
5、便器牌,型号,产地O浴盆牌,型号,产地O厨房设施口灶台口水斗口预留排烟道口管道液化石油气厨卫通风道形式:变截面通风道口集中通风道其它O通风道采用牌,型号,产地O中水系统室内中水管径,颜色,材质,压力O是否接通中水水源:是口否电话传统口光缆口宽带口其它宽带网终端个数O有线电视终端个数O楼层对讲对讲方式:口可视口普通牌,型号,产地O防盗报警数量,牌,型号,产地O空调安装及其它设备安装预留处,冷凝集水管处信报箱口集中投放口分散投放其它说明四、住宅建筑节能情况注:“参考标准值”由开发企业委托设计单位填写屋面保温保温材料名称:挤塑聚苯板口模塑聚苯板口聚氨酯发泡口其他保温材料性能:密度kgm3;导热系数W
6、(mK)【参考标准值:WW(mK);吸水率%;保温材料层厚度mm屋顶传热系数W(m2)【参考标准值:_W(m2K)墙体保温保温形式:外保温口内保温口自保温其他保温材料名称:挤塑聚苯板口模塑聚苯板口聚氨酯发泡口岩棉口玻璃棉毡口砂加气混凝土口其他保温材料性能:密度kgm3;导热系数W(m-K)【参考标准值:_W(m-K);燃烧性能:;保温材料层厚度:mm墙体传热系数:W(11)2K)【参考标准值:_W(m2K)地(楼)面保温保温材料名称:挤塑聚苯板口模塑聚苯板口聚氨酯发泡其他顶棚保温保温材料性能:密度kgm3;导热系数W(mK)【参考标准值:W/(mK);保温材料层厚度mm地面(楼面)传热系数:W
7、/(m2K)【参考标准值:W/(m2K)外窗型材种类:塑料口断桥铝合金口铝木复合口铝塑复合口其它玻璃种类:中空玻璃口真空玻璃口low-E玻璃口夹层玻璃口其它性能:气密性能级别【参考标准值:;传热系数W/(m2K)【参考标准值:W/(m2K);综合遮阳系数【参考标准值:;遮阳有口无口注:若选“无”,则右侧表格无需填写,下同外遮阳口形式:水平百叶遮阳口水平挡板遮阳口垂直百叶遮阳口垂直挡板遮阳口垂直卷帘遮阳口其他内遮阳口材料:金属百叶口无纺布绒布口纱口竹帘口其他空调、通风系统有口无口空调风系统形式:风机盘管加新风系统口风机盘管加自然补风系统其他有无新风热回收装置:有口无口供冷方式:集中供冷口分散冷源
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