经济适用住房配套楼工程施工组织设计.docx

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1、目录1编制依据11.1合同文件11.2设计图纸11.3主要规程规范11.4主要规范、规程2h5主要标准、图集31.6主要法规42工程概况52.1总体简介52.2建筑设计简介62.3结构设计S2.4专业设计简介102.5施工现场条件图132.6工程特点与难点173施工部署203.1施工准备183.2本工程任务划分203.3施工部署原则及总体施工顺序213.5组织协调配合243.6主要工程量253.7劳动力计划254施工准备274.1技术准备295主要施工方法及技术措施33335.1流水段划分5.2大型机械选择355.3主要施工方法366主要施工管理措施576.1保证工期措施576.2质量保证措施

2、586.3技术管理措施596.4保证安全措施606.5消防措施616.6环保管理措施措施626.7文明工地管理措施636.8降低成本措施637主要经济技术指标648施工总平面图648.1基础阶段施工总平面图8.2结构阶段施工总平面图8.3装修阶段总平面图1编制依据1.1合同文件文件名称编号编制日期经济适用住房五标段工程施工总承包合同XXXXX20XX年4月25日1.2设计图纸名称工程名称图纸编号出图日期建筑图经济适用住房配套楼工程建总T、建总-2,建施1建施3420XX年6月结构图经济适用住房配套楼工程结施T结施-4720XX年6月水施图经济适用住房配套楼工程水施T水施-3920XX年6月暖施

3、图经济适用住房配套楼工程暖施T暖施-3720XX年6月电施图经济适用住房配套楼工程电施T电施-3220XX年6月20XX年6月1.3主要规范、规程序号类别编号1国家建筑抗震设计规范GB50011-20012建设工程项目管理规范GB/T50326-20063工程测量规范GB50026-20074地下工程防水技术规范GB50108-20XX5砌体工程施工质量验收规范GB50203-20026混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-20027钢结构工程施工质量验收规范GB50205-20018地下防水工程质量验收规范GB50208-20029建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20021

4、()建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200111建筑工程质量验收统一标准GB50300-200112民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200113建筑地基基础工程质量验收规范GB50202-200214屋面工程技术规范GB50345-200415屋面工程质量验收规范GB50207-200216建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200217建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200218通风与空调工程施工及验收规范GB50243-200219行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-9520回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-20

5、0121钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-200122建筑工程冬期施工规程JGJ104-9723钢筋机械连接通用技术规范JGJIo7-200328建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-200124钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程JGJ3-200225普通混凝土配合比设计规程JGJ55-200026高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ6-9927建筑地基处理技术规范（1998年版）JGJ79-200128建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9129玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-200330金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-200131地方混凝土外加剂应用技术规

6、程DBJO1-61-200232建筑工程资料管理规程DBJO1-51-200333北京市建筑工程施工安全操作规程DBJO1-62-20021.4主要标准序号类别名称编号1国家室内装饰装修材料有害物质限量标准GB6566-2001GB1858018588-20012混凝土强度检验评定标准GBJ107873硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB17519994钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB149919985钢筋混凝土用热轧光圆钢筋GB/T7019979地方建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T0170200310通风采光窗井通用图集JSJT-ISO11框架结构填充空心砌块88J2-212建筑工程做法J909、

7、G12013内隔墙建筑构造J111-11414工程做法08BJ-1-115综合本（2000版）9ISB-Xl16建筑电气通用图集92DQ17防雷与接地安装D501-1-418火灾报警及消防控制96SX501J15主要图集序号类别名称编号1国家建筑构造通用图集88J-X2建筑物抗震构造详图03G329-13混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03GIOIT、24混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图04G101-3,45建筑物抗震构造详图03G329-16行业框架结构填充空心砌块88J2-27建筑工程做法J909、G1208内隔墙建筑构造Jl11-1149建筑构造通用图

8、集88J系列10智能建筑弱电工程设计施工图集97X700（上）11建筑设备施工安装通用图集（暖气工程）91SB112建筑设备施工安装通用图集（卫生工程）91SH213建筑设备施工安装通用图集（给水工程）91SB314建筑设备施工安装通用图集（排水工程）91SB415建筑设备施工安装通用图集（通风与空调工程）91SB61.6主要法规序号哭别名称颁发日期1国家中华人民共和国合同法1999年3月15日2中华人民共和国建筑法1997年1I月1（I3中华人民共和国计量法1985年9月6日4中华人民共和国环境保护法1989年12月为日5中华人民共和国安全生产法2002年6月29日6中华人民共和国消防法19

9、98年4月29日7建设工程质量管理条例2000年1月10日8工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2002年8月30日9房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定2000年9月26日（建20002N号）10地方关于转发建设部房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定的通知京建质2000578号11预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定(试行)及编制说明1999年10月1日（京TY5-99）12北京市防火安全工作管理规定2000年5月1日13北京市建设工程施工现场管理办法2001年4月5日14北京市建筑施工现场安全防护基本标准1991年5月14日(91)京建施字第124号1

10、5北京市建设工程施工现场环境保护工作基本标准1991年5月8R(91)京建施字第126号16北京市建设工程施工现场保卫工作基本标准1991年5月8日(91)京建施字第127号17关于在全市建设工程推行绿色施工的通知京建施20XX651号18北京市建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准DBJO1-83-200319北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准DBJO1-72-20031.7其它文件1.7.1总公司贯彻IS09001、IS014001、OHSASl8001管理体系标准所制定的,并经复审完善的综合管理体系文件及质量保证体系的相关程序文件。1.7.2经济适用住房工程地

11、质报告。1.7.3本工程设计交底及图纸会审记录。2工程概况2.1总体简况序号项目容1工程名称经济适用住房配套楼工程2L程地卅3建设单位经济适用住房工程建设指挥部4设计单位5监理单位6质量监督单位7施工总承包单位8施工主要分包单位9资金来源自筹11合同承包范围施工图图示的全部项目(不含招标单位另行分包项目)，包括：建筑工程、装饰工程(0.00以下):采暖工程、给排水工程、电气工程。12结算方式按月形象进度完成量80%付款13合同工期20XX年4月25日至2010年9月16日共510天14合同质量目标整体工程质量合格，北京市建筑结构长城金杯2.2建筑设计简介序号项目内容1建筑功能附属配套楼2建筑特

12、点整体地下室，梭形平面布置，框筒结构，建筑大空间。3建筑面积(m2)总建筑面积18689.98地下建筑面积3653.59地上建筑面积15036.39建筑基底面积1374.014建筑层数地上15地卜35建筑层高地下部分(m)地下3层3.4地下2层3.5地下1层3.8地上部分(m)首层2层5.03层4.2标准层(4一14层)4.2顶层设备层4.06建筑高度+0.00绝对标高(m)38.9室内外高差(m)-0.9基底标高(m)-12.75基底最大深度血)-15.25檐口高度(m)62.8建筑总高(m)65.907建筑平面横轴编号纵轴编号横轴距离(m)纵轴距离(m)8建筑防火一级9墙面保温外墙保温粘贴

13、50厚挤塑聚苯板屋顶保温60mm厚挤塑聚苯板10外装修檐口铝合金百叶及透明玻璃装饰架。外墙装修1-2层为褐色光面花岗石饰面、玻璃幕墙；3层以上为褐色光面花岗石饰面、窗间墙为褐色铝板饰面；屋面工程水泥砂浆找坡，挤塑聚苯板保温，3+3厚SBS防水卷材，为不上人屋面。门窗工程玻璃幕墙、中空玻璃断桥铝合金窗、百叶窗等主入口11内装修顶棚板底抹灰顶棚、铝合金方板吊顶顶棚、纸面石膏板吊顶等。地面水泥混凝土楼面、防滑地砖楼面、石材地面、陶瓷防静电架空活动地板等。内墙刮腻子涂料墙面、穿孔石膏板吸声墙面、石材墙面、面砖墙面等.门窗二程中空玻璃断桥铝合金窗、木门、电动旋转门、玻璃门、不锈钢门、木质防火门、防火卷帘

14、门、百叶窗等楼梯共用部分12防水工程地下一级防水工程，混凝土底板、外墙为防水混凝土自防水，抗渗标号S8,底板、外墙为3+3厚SBS防水卷材屋面防水SBS防水卷材厕浴间2.O厚单组分聚氨酯防水涂料凡有地漏房间2.O厚单组分聚氨酯防水涂料屋面防水等级屋面防水等级二级2.3结构设计序号项目内容1结构形式基础CFG桩复合地基，梁、板式筏形基础主体框筒结构体系屋盖现浇钢筋混凝土梁、板结构2土质、水位基底以上土层分层情况杂填土、素土、粉质粘土、砂质粉土、粉砂、细砂地下水位地下承压水滞水层设防水位地下室抗浮设防水位绝对标高33.0米地下水质对混凝土无腐蚀性3地基持力层以下土质类别持力层为粉质粘土，以下主要为

15、细砂层地基承载力天然地基350Kpa,CFG桩复合地基500Kpa,土壤渗透系数4地下防水混凝土自防水外墙为防水混凝土自防水，抗渗标号S8,材料防水底板、外墙为SBS防水卷材5混凝土强度等级基础垫层C15基础底板、地梁C35剪力墙、框架柱、连梁地下三一地下二C35地下一一地上十层C45I一一层以上C40梁、板C3O楼梯C30设备基础、构造柱C206抗虞等级工程设防烈度8度框架抗震等级地卜32层三级地下1层及以上一级剪力墙抗震等级一级7钢筋类别II级钢(HRB335)、III级钢(HRB400)28、25、22、20、18、16、14、12I级钢(HPB235)10、8、68钢筋接头形式直螺纹机

16、械连接、搭接绑扎9结构断面尺寸(mm)基础底板厚度700、1500X1800外墙350、300内墙400、350、300、220、200、180、140柱800X800、800X950、700X700框架主梁500X600、550X600、600X600、400X600、350X600、300X600等楼板120、140、150、180、等10楼梯结构形式钢筋混凝土板式楼梯11结构转换层12预防碱集料反应和土直接接触部位：1Ib类工程要求；室内部位：I类工程要求13人防设置等级14建筑物沉降观测15构件最大几何尺寸基础反梁15001800mm16室外水池、化粪池埋置深度/2.4专业设计简介序号

17、项目设计要求系统作法管线类别1给水排水系统上水给水竖向分为三个区：二层及以下为低区，室外给水管网直接供水；三七层为中区，由叠压供水设备减压供水；八层以上为高区，叠压供水设备直接供给。螺纹连接，工作压力1.6MPa采用钢塑复合管，中水分高、低两个区，七层以下为低区，由引入中水管网减压供水，七层以上为高区由市政中水管直接供给。螺纹连接，工作压力1.6MPa采用钢塑复合管，下水0.000以上采用重力流排至小区污水管网。地下室污、废水汇集于集水坑，潜水排污泵排至小区污水管网。卡箍连接。压力排水管采用焊接钢管，法兰或沟槽连接重力排水管采用W型机制排水铸铁管，热水由市政热水网直接供给，采用全日制机械循环系

18、统，螺纹连接，工作压力1.6MPao采用钢塑复合专用管，饮用水消防水由底层和顶层的环管把各消火栓立管连成环网焊接焊管2消防系统消防喷洒、消火栓焊接明装焊管排烟排烟、防排烟分系统、分区通风镀锌钢板风管报警手动和自动二总线SC15-SC32监控烟感、温感二总线SC15-SC253空调通风系统空调集中空调风机盘管+新风，全空气系统空调凝结水管道镀锌钢管，丝扣连接。管道小于DNIoO时采用焊接钢管，大于DNloo时用无缝焊接钢管。通风正压送风、排风分系统、分区通风风管使用镀锌钢板制作。冷冻直燃机制冷空调水为双管制空调凝结水管道采用镀锌钢管，丝扣连接。其它管道小于DNlOO时采用焊接钢管，大于DNK)O

19、时用无缝焊接钢管。4电力系统照明办公及会议场所及机房,门厅、走道、电梯厅照度要求为300IX,餐厅照度为2001x,会议及办公场所采用日光灯，走道及大餐厅设应急照明，走廊及公共场所设置节能吸顶灯动力排烟风机、正压风机、应急照明、消防电梯、消防水泵、消防控制室电源引自变配电室不同低压母线，并在末端互投采用放射式及树干式方式供电，穿电力桥架及钢管引到各设备配电装置CT-600*200SC15-SC70弱电餐厅、电梯厅及办公室等设置电视插孔，办公及会议场所设置信息及电话插孔弱电竖井内设弱电集成箱，各层水平敷设弱电线槽，从线槽配管到各末端接口CT-300*100SC20避雷接地方式为TN-S系统，本工

20、程设总等电位联结。自低压配电柜开始，N线与PE线完全分开。变配电室及弱电室设置等电位联结箱，进出建筑的所有金属管道均用40*4扁钢引至等电位联结箱。镀锌扁钢40*45设备安装电梯设置三台客梯、一台消防电梯。配电柜与设备配套水箱软化水箱、膨胀水箱个1台落地明装玻璃钢材质污水泵50JYQW15-20-1200-2、80JYQW25-20-1600-4.80JYQW35-22-1600-5.落地明装冷却塔SC-250LG=250m7hN=7.5KW落地明装6防雷二类防雷建筑,接地电阻小于0.5欧姆，屋面设避雷带，引下线利用结构柱内两根不小于616主筋引下,共13处.引下线间距不大于18m。接地装置利

21、用基础做自然接地体,不符合要求时补做人工接地极。10镀锌圆钢40*4镀锌扁钢7电梯、扶梯2.5工程主要平、剖面图2.5.1地下室平面图2.5.2首层平面图2.5.3标准层平面图2.5.4横剖面图2.6工程特点、施工难点2.6.1工程地理位置显要本工程位于朝阳区百子湾中路，西临东三环，东邻化工设备厂二街，交通便利，但人、车流量大。在有利于混凝土供应、材料运输的同时，也将给现场的管理、交通、环保、市容、高空作业、安全防护等管理带来一定的影响。2.6.2施工场地窄小，不利于场地布置本工程在拟建小区东北角，建筑外墙距建筑红线最大距离为10.O米左右，最小距离也仅为7.0米左右。西侧、南侧又为拟建一标段

22、地下车库，可用场地仅限于北侧及东侧，给现场材料加工、存放、施工机械以及临设布置带来很大的困难。现场场地严重不足和现场无法设置循环道而造成运输车辆调度困难将是施工面临的最大难题。由于场地有限，工人宿舍只能考虑场外租用房。2.6.3建筑、结构设计复杂，施工难度较大1本工程平面为“梭形”（六边形），框筒结构，筒体墙体密集，楼盖为井字梁板结构构件多为非直角（锐角、钝角）交叉，施工测量放线、钢筋加工、绑扎困难。2基础为筏板式，上反梁，梁板断面大；设计未设后浇带，混凝土施工不留施工缝-次浇筑完成。底板混凝土的施工质量关系到结构的抗渗、防水质量，施工时严密组织、加强管理和监测，以避免底板混凝土出现收缩裂缝而

23、影响混凝土的防水质量。3层高高，变化大，非标模板多。首层、二层层高5.0m,模板须接高。角模多为锐角、钝角，异型模板加工、制作、安装难度大。在进度控制上应考虑这些不利因素的影响。4柱、梁混凝土强度级差大，柱节点混凝土施工应重点控制。5外墙装饰设计复杂，外墙装饰由玻璃幕墙、铝板幕墙、石材幕墙及铝合金窗组成，凹凸线条多。不同材料交接缝的处理应重点控制。2.6.4管理重点1本工程质量目标为整体工程质量合格，结构质量为北京市“结构长城金杯，“北京市安全文明样板工地。施工过程管理必须是高标准、严要求，实行质量否决制。2加强施工组织和协调1）本工程整个地下室与北区地下车库（一标段）工程连接，使用功能交叉，

24、结构交叉，加强与兄弟单位沟通与协调，尽可能的达到同步施工，确保工程施工顺利进行。2）工程涉及的专业多，做好各专业分包的总承包管理，精心计划，强化管理；加强设备、机械、材料、劳动力等资源的合理组织和调配，确保施工质量、进度、安全等目标的实现。3）施工总工期内逢两个雨期、一个冬期。其中基础工程、外墙装饰工程均在雨期，上部结构（八层以上）在冬期施工，因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重。4）本工程积极应用四新技术，原建设部推广应用的十大技术中用到了9项。如边坡支护、CFG桩、清水混凝土墙模板、钢筋直螺纹机械连接、高强钢筋（HRB400）,碗扣架、信息化管理等。在新技术、新材料的应用过程中，必须

25、严格执行相关规程。3施工部署3.1施工组织3.1.1组织机构为确保项目管理目标的实现，公司成立“经济适用住房配套楼工程项目管理部”，实行项目经理负责制。负责本工程的总体部署，对参建单位人、财、物，安全、质量、进度等统一组织、管理与协调，对施工部署和施工技术进行指导。根据管理体系，项目部建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其责。项目部管理体系框图如下:项目羟理：娄勇一级建造脚3.2.2主要部门职责主要部门职责分配表序号部门负责人职责1项目经理对工程项目全面负责，贯彻实施企业质量方针、经营宗旨，工程施工达到与业主所签合同的约定要求。负责现场内外关系协调，以及与分包单位的总协调工作

26、。对工程负全面领导责任。2项目技术负责人对项目经理负责，全面负责本工程技术、质量管理工作，实现合同中约定的工程质量目标，对工程质量负主要领导责任。负责施工方案、方法、技术措施的确定，模板、钢筋加工单的编制，图纸会审、设计洽商、工程资料的整理和保管，负责工程定位和测量放线，负责原材料试验检验工作和计量器具的检定。3项目副经理对项目经理负责，协助组织指挥施工生产、现场管理、文明安全管理、经营管理等工作，负责施工现场的文明施工、施工队伍管理。对安全生产管理负主要责任。4文明安施工部负责施工队伍的安全、质量、劳动纪律、文明施工教育，严格按照相关技术文件进行施工，确保施工质量和工程进度。负责现场安全、劳

27、动纪律、文明施工教育和监督检查；负责现场消防、成品保护和后勤保卫工作。外部协调，Cl形象设计与管理。5质量检查部对施工过程进行质量控制，监督相关技术文件在施工中的实施，对不合格品提出处理方案和预防措施，组织分项工程质量评定。6经营部负责工程预算管理、合同管理，制定材料、成品、半成品供应计划，负责劳务队伍的招标工作，成本控制、工程决算工作。7物资采购部负责施工材料、半成品、设备的采购、验证、检验、保管、标识及领用管理工作和工程各项后勤保障工作。6施工生产部负责现场施工生产，劳动力和机具组织、调配；负责施工现场的放线工作及有关测量方面的工作；负责与各班组进行安全、质量、劳动纪律、文明施工教育，严格

28、按照有关技术及规范要求进行施工，制定月、季度进度计划，确保证施工质量及进度的完成。3.2本工程任务划分3.2.1总包任务范围:序号内容任务范围1总包合同范围施工图图示的全部项目（不含招标单位另行分包项目），包括：建筑工程、装饰工程（0.00以下）；采暖工程、给排水工程、电气工程。2总包对分包管理范围土建结构及初装、幕墙、给排水、通风空调、消防、照明、机电、弱电埋管3总包对外分包管理范围综合布线、通讯系统、智能化系统、火灾报警设备及安装、高压供电、电梯、直燃机设备、室外3.2.2建设单位另行分包项目序号内容任务范围1建设单位另行分包项目土方护坡工程、地基处理工程、通风空调、燃气、消防、弱电、电梯

29、等设备、安装工程以及0.00以上室内装饰工程、卫生洁具等。3.2.3总包单位组织内部专业分包单位的施工项目序号工程项目分包方式施工单位1基础及主体结构工程劳务分包具有相应资质的、成建制的、有“结构长城杯”工程施工经验的劳务公司2初装修工程劳务分包具有相应资质的专业公司3水电安装工程专业分包具有相应资质的专业公司3.2.4总包单位组织外部分包单位的施工项目序号工程项目分包方式施工单位1幕墙工程专业分包具有相应资质的专业公司4防水工程专业分包具有相应资质的专业公司3.2.5工程物资采购的分工序号负责单位物工程资1总包采购范围混凝土、钢筋、钢模板、外装等主材2业主自行采购范围电梯、设备等主要设备3分

30、承包采购范围辅材等3.3施工部署原则及总体施工顺序3.3.1施工总体部署原则本工程为公共建筑，建筑结构设计复杂，质量、装修标准高，施工现场窄小，施工难度大。为保证基础、主体、装修等保质如期完成，在任务、人力、资源、时间、空间的总体布局上，应充分考虑各方面的影响因素。在总进度计划安排时充分考虑冬、雨季施工的不利因素。本工程施工分为六个阶段：施工准备阶段、基础施工阶段、主体结构施工阶段、装修施工阶段、设备安装调试阶段和竣工验收阶段。按照先地下，后地上；先结构，后围护:先主体，后装修：先土建，后专业的总施工顺序原则施工；在时间、空间上考虑立体穿插施工。3.3.2基础、结构、装修三个阶段施工部署3.3

31、.2.1基础及地下室施工阶段：1塔式起重机基础应在场地硬化时同时施工完成,塔吊应在底板防水施工之前安装完毕,确保底板钢筋施工时使用。2施工准备阶段积极配合地基处理分包单位做好电梯井基础、集水坑基础的放线及标高测控工作。3地下室施工时要协调好与北区地下室兄弟施工单位的配合问题，防水层、钢筋绑扎、混凝土浇筑等分项工程施工尽可能的同步进行。4基础及地下室施工正值雨期，雨期前应做好雨期施工的一切准备，确保施工进度、工程质量及安全生产。5每年的6月10日7月10日是国家规定的高考复习时间，22：00点钟次日6：00点钟禁止施工。地下结构施工期正好处于这个阶段，因此，在施工进度安排上要考虑这个影响。6适时

32、插入地下室外墙防水及肥槽回填施工，扩大施工现场可用面积。3.3.2.2主体施工阶段：1主体施工阶段重点为模板工程、钢筋工程及混凝土工程的施工，全过程严格执行“结构长城杯”的质量标准要求；同时重点控制专业与土建结构交叉作业配合的问题。2首层、二层是非标层，在上部结构施工范围内是单层面积最大的两层，因此首层、二层的施工时间相对上部结构其它层用时长一些。在施工排上予以充分考虑。3主体结构施工的外施工架设计时考虑外装饰幕墙的施工要求。4主体结构施工八层以上时进入冬季施工，应提前按冬期施工方案做好冬期施工的-切准备，施工中严格操作规程，确保冬期施工程质量及安全生产。4由于本工程专业分包较多，要求各分包单

33、位大力协助配合，做好各专业的预留、预埋工作，保证主体结构施工的进度计划的实现。5肥槽回填土后根据现场实际调整现场平面布置。安装室外电梯，保证二次结构及装修施工阶段的使用。6为尽早插入二次结构及初装工程，结构计划分三次验收：20XX年10月底前土0.00以下结构验收，20XX年12月地上一层至九层结构验收，2010年2月十层至十五层结构验收。3.3.2.3装修施工阶段：1二次围护结构待结构验收和该部分的“结构长城杯检查完毕后，立即插入施工。2外门窗工程、玻璃幕墙工程、铝板及石材幕墙工程在地上结构验收合格后开始施工，室内电梯在室外电梯拆除之前安装并使用，以便配合精装修工程的垂直运输。3由于机电、设

34、备施工和室内精装修密切相关，因此，为了保证总体工程按期完成，要求业主大力协助配合，业主控制其指定分包、分供方按照总控计划内完成。3.3.3节能与环保3.3.3.1本工程节能与环保项目：1采用节能型门窗。2外墙及屋面采取保温措施。3对混凝土有害物质进行检测与评估。4竣工前做室内环境监测。封闭式垃圾站、地泵沉淀池、隔音棚等。3.3.3.2现场节能与环保1现场办公室夏季温度控制不低于26度，冬季温度不高于20度。2土方开挖时对土壤中氢进行检测。3施工现场出入口设置洗车池、地泵设沉淀池。3.4施工进度计划3.4.1施工进度目标计划本工程的工期目标为510天，计划开工时间为20XX年04月25日，工程竣

35、工时间为2010年09月16日。为确保工期目标的实现，在编制施工进度总控计划时，要确立各施工阶段各分部、分项工程目标时间不能拖后，只能提前。在资金、机械设备、劳动力等在满足各施工阶段施工前提下提前配备。3.4.2施工阶段目标控制计划序号主要控制点控制时间1工程开工时间20XX年04月25日2地下结构出土0.00时间20XX年08月16日3结构封顶时间20XX年12月14日4二次结构完成时间2010年05月4日5外墙装修完成时间2010年08月13日6机电、设备安装调试完成时间2010年09月1日7装修完成时间2010年09月11日8工程竣工时间2010年09月16日3.5组织协调配合工程施工过

36、程是通过业主、设计、监理、总包、分包、供应商等合作完成的，加强组织协调各方的工作和管理，是实现本工程质量、安全、工期和降低成本的关键之一。3.5.1与业主、监理的配合1开工前将正式的施组、施工方案报业主、监理审定。2施工用的各种主要材料均要及时向业主、监理报送有关技术资料。3工程隐蔽前，在自检合格的基础上，提前通知监理验收。4及时向业主、监理报送分部分项工程验评资料。5若发现质量问题，及时报告业主、及监理，并严格按照共同商定的方案进行处理。6工程完工后，先认真组织进行自检，再向业主、监理申请组织验收；将其所有的资料提交业主、监理审查。7每周参加由监理主持，业主、设计、总包、各分包方参加的周例会

37、。8组织业主、监理共同对主要分包、分供方进行考察，经过综合评比，最终选定合格、满意的分包、分供方。3.5.2与设计的配合1施工前，项目经理部有关管理人员认真学习、熟悉设计图纸，参加由业主组织的图纸会审、设计交底会，会中形成的图纸会审纪要文件内容，在施工中严格执行。2对玻璃幕墙、石材幕墙、金属幕墙等须进行深化设计的项目，纸提前做好设计将并及时提交设计院审查。3严格按图纸施工，发现问题及时与设计院联系解决。4对设计院的变更，予以认真落实，并及时调整现场施工。3.5.3与兄弟单位的协调配合本工程与一标段地下室交界，施工上存在交叉问题，施工过程中要加强协调与协助，共同实现管理目标。3.6主要项目工程量

38、项目单位数量备注土方工程开挖土方m3甲方分包回填土方IIl4001肥槽及房心回填土防水工程地下m2597SBS防水卷材屋面2m1330SBS防水卷材厨、厕间m23227单组分聚氨醋防水涂料混凝土工程地下防水混凝土IIl2501普通混凝土3m1450地上普通混凝土ID36227高强混凝土m/模板工程地下m214132地上Sm75921钢筋工程地下t.543地上t.1406砌体工程地下m3844陶粒混凝土空心病砌体地上Ul31592装修工程内檐墙面抹灰2m3066地面m2886吊顶巾:2158贴瓷砖m2980油漆浆活2m3066外檐门窗m22889.15玻璃幕墙m2928.92石材幕墙疗3069.

39、27涂料m400.81抹灰2m400.813.7主要劳动力计划本工程为综合办公楼，建筑平面不规则，专业多，施工复杂，建设周期长。根据各阶段工程进展，合理的配备、使用劳动力，是控制工期目标和控制成本的关键。3.7.1各阶段劳动力计划根据地下结构阶段、地上结构阶段、初装修阶段、精装修阶段等各阶段的工程量，以及各阶段进度要求，计划安排的劳动力如下表。工种按工程施工阶段投入劳动力情况（峰值）地下结构阶段地上结构阶段装修阶段验收阶段钢筋工807020木工80602010混凝土工604010架子工202020瓦工10103010抹灰工1050工种按工程施工阶段投入劳动力情况（峰值）地下结构阶段地上结构阶段

40、装修阶段验收阶段防水工2015油漆工2010测量工443试验工221焊工6662电工4152010管道工4103010通风工442010通信工444其它30304010331275309724施工准备4.1技术准备4.1.1一般性准备工作4.1.1.1熟悉设计图纸施工前认真阅读施工图纸，提出图纸问题及意见，按专业整理、汇总后报建设单位，由建设单位提交设计单位做交底准备4.I.1.2图纸会审图纸会审由建设单位组织设计、监理和施工单位技术负责人和有关人员参加。设计单位对各专业问题进行交底，施工单位将交底内容按专业汇总、整理，形成图纸会审记录。并进一步完善施工组织设计，具体安排如下：项目参加人组织单

41、位汇总人方式内部图纸会审项目部全体技质部技质部以文件形式上报设计交底图纸甲方、监理和施工单位甲方技质部形成图纸会审记录会审所形成图纸会审记录办理签字手续后，下发并作为办理洽商和施工的依据4.1.1.3组织学习新规程、规范施工前，由项目部技术负责人（或专业工程师）组织，项目部及施工队主要管理人员参加的新规程、规范的学习。领会新规范要求，更好的指导施工。4.1.1.4进行质量意识教育依据“结构长城杯”质量标准，编制本工程质量控制计划；对全体参施人员进行创优培训。实施全过程的质量控制，规范项目质量管理。增强质量意识，推动整体施工管理水平的提高，降低成本，确保本工程质量目标的实现。4.1.1.5项目管理制