装饰装修验收实用标准.doc

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1、word目 录一、X围二、根本原如此三、给排水管道四、电气五、抹灰六、镶贴七、木制品八、门窗九、吊顶十、花饰十一、涂装十二、裱糊十三、卫浴设备十四、质量验收与判定十五、装饰装修质量保证一、X围本标准规定了住宅装饰装修的根本原如此，给排水管道、电气、抹灰、镶贴、木制品、门窗、吊顶、花饰、涂装、裱糊、卫浴设备等各项工程的验收要求、验收方法与验收质量判定。本标准适用于已交付使用的新建住宅和使用中住宅二次装饰装修的验收，也适用于供需双方签定装饰装修合同中的质量依据。二、根本原如此1.住宅装饰装修以下简称装饰应遵守法律、法规和有关规定，并应遵循安全、美观的根本原如此，在设计与施工中必须贯彻国家、行业和地

2、方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。2.装饰设计施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得任意改变建筑物的承重结构，不得破坏建筑物外立面，假如需开安装孔洞，在设备安装后应按原有外墙装饰效果修整。3.装饰应在业主的分户门以内的住户面积X围进展，不得占用公用空间，不得因装饰影响毗邻房屋的安全与使用环境。4.采购的装饰材料质量应符合该产品有关标准的质量要求和设计要求，供货单位应提供产品质保书或检验报告。施工前，必须对材料进展验收，合格后方可进展施工。如供需双方有争议时，可由市级法定建材质检机构仲裁检验。5.装饰不得随意改变排水立管、给水管道、地漏、便器的位置，不得随意增设

3、卫浴设施。6.厨房装饰时严禁移动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊平顶内的燃气管道不得有接头。如确需移动表具，应由业主向燃气主管部门提出申请，经同意后方能施工。7.对安装、使用有特殊规定的材料制品和设备施工应按其产品说明书的规定进展。8.供需双方在住宅装饰前应签订施工合同。合同中应包括设计要求，材料选型和等级，施工质量、期限和保修期等内容。在选材时应优先采用节能型、阻燃型和环保型装饰材料与用具。三、给排水管道1.根本要求a.给排水管材、管件的质量必须符合标准要求，排水管应采用硬质聚氯乙烯排水管材。b.施工前需检查原有的管道是否畅通，然后再进展施工，施工后再检查管道是否畅通。隐蔽的

4、给水管道应经通水检查，新装的给水管道必须按有关规定进展加压试验，应无渗漏，检查合格后方可进入下道工序施工。c.排水管道应在施工前对原有管道临时封口，防止杂物进入管道。d.管外径在25mm以下给水管的安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀与管道终端的100mm处应设管卡，管卡安装必须结实。管道采用螺纹连接在其连接处应有外露螺纹，安装完毕应与时用管卡固定，管材与管件或阀门之间不得有松动。e.安装的各种阀门位置应符合设计要求，便于使用与维修。f.所有接头、阀门与管道连接处应严密，不得有渗漏现象，管道坡度应符合要求。a.管道排列应符合设计要求，管道安装应固定结实，无松动，龙头、阀门安装平整，开启灵活，出

5、水畅通，水表运转正常。采用目测和手感的方法验收。b.管道与器具、管道与管道连接处均应无渗漏。采用通水的方法，目测和手感的方法检查有无渗漏。c.水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于50mm，用钢卷尺检查。四、电气a.每户应设置分户配电箱，配电箱内应设漏电断路器，漏电动作电流应不大于30mA，有过负荷、过电压保护功能，并分数路出线，分别控制照明、空调、插座等，其回路应确保负荷正常使用。b.导线的敷设应按装饰设计规定进展施工，线路的短路保护、过负荷保护、导线截面的选择，低压电气的安装应按国家现行标准和某某市有关规定进展。c.室内布线除通过空心楼板外均应穿管敷设，并采用绝缘良好的单股铜芯导

6、线。穿管敷设时，管内导线的总截面积不应超过管内径截面积的40%，管内不得有接头和扭结。导线与线、闭路电视线、通信线等不得安装在同一管道中。d.照明与电热负荷线径截面的选择应使导线的安全载流量大于该分路内所有电器的额定电流之和，各分路线的容量不允许超过进户线的容量。e.接地保护应可靠，导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于05M。f.进户的PVC塑料导线管的管壁厚度应不小于1.2mm。g.电暖器安装不得使用普通插座，不得直接安装在可燃构件上，卫生间插座宜选用防溅式。mm。线盒内导线应留有余量，长度宜为150mm，接线时相线进开关，零线直接进灯头，螺口灯头相线不应接外壳，照明灯开关距地高度宜为13m

7、m，开关不宜装在门后。a.工程竣工后应向业主提供线路走向位置尺寸图，并按上述要求逐一进展验收，需隐蔽的电气线路应在业主验收合格后方可进展隐蔽作业。b.面向电源插座的相线和零线位置为右相左零，有接地孔的插座，其地线插孔应为上方位置，接地应可靠。开关插座应安装结实。采用目测和手动的方法检查，并采用电路测试的专用工具检验插座上的相线、零线和地线位置是否符合要求。c.导线与燃气管路的间隔距离按表1的规定，并用钢卷尺进展检查。 表1 导线与燃气管道间隔距离 mm 类别导线与燃气管之间距离电气开关接头与燃气管间距离位置同一平面100150不同平面150d.施工完毕，应进展电器通电和灯具试亮试验，验证开关、

8、插座性能是否良好。五、抹灰1.根本要求和验收方法：外表应洁净、接搓平顺、线角顺直、粘接结实，无脱层、无爆灰和裂缝等缺陷。采用目测的方法验收。2.抹灰质量允许尺寸偏差与验收方法应符合表2的要求。表2 抹灰质量允许尺寸偏差与验收方法 mm 项目允许偏差验收方法量具测量方法外表平整度42m靠尺和楔形塞尺每室测量不少于二处，取最大值立面重直度52m托线板每室随机选一面墙，测量不少于三处，取最大值阴阳垂直度4阴阳方角正度4用方尺和楔形塞尺每室随机测量一阴阳角3.用小锤轻轻敲击检查有无空鼓声，空鼓而不裂的面积不大于200cm2为合格，全数检查。六、镶贴1.墙面镶贴 a.根本要求和验收方法镶贴应结实，外表平

9、整干净，无漏贴错贴；缝隙均匀周边顺直，砖面无裂纹，掉角，缺楞等现等。采用自然光线下目测的方法验收。 b.用小锤在墙面上全数轻轻敲击，空鼓声应小于200cm2。c.墙面镶贴允许尺寸偏差与验收方法应符合表3的规定。表3 墙面镶贴允许尺寸偏差与验收方法 mm 项目允许偏差验收方法石材墙面砖量具测量方法外表平整度2m靠尺、楔形塞尺每室随机选一墙面测量不少于二处，取最大值。垂直度1m托线板阳角方正方尺、楔形塞尺接缝上下游标卡尺接缝平直拉线、钢直尺缝隙宽度钢直尺2.地面镶贴 a.根本要求同 1.a 。 b.用小锤在地面上全数轻轻敲击，不得有空鼓声。c.有排水要求的地砖镶贴坡度应满足排水要求，与地漏结合处应

10、严密结实。 d.未经楼面负载验算，不得在楼面上镶贴花岗石、某某石等厚重的材料。e.地面镶贴尺寸允许偏差与验收方法应符合表4的规定。表4 地面镶贴允许尺寸偏差与验收方法 mm项目允许偏差验收方法量具测量方法外表平整度2m靠尺、楔形塞尺每室测量不少于二处，取最大值。接缝上下钢直尺和楔形塞尺接缝平直接线、钢直尺缝隙宽度钢直尺3.墙面安装玻璃或镜子时，应保证其安全性，边角处不得有尖口和毛刺，潮湿区域应作特殊处理。七、木制品1.壁橱与吊橱 a.根本要求和验收方法造型、结构和安装位置应符合设计要求。框架应采用榫头结构细木工板除外。外表应砂磨光滑，不应有毛刺和锤印，采用贴面材料时，应粘贴平整结实，不脱胶，边

11、角处不起翘。橱门应安装结实，开关灵活，下口与底片下口位置平行。小五金安装齐全、结实，位置正确。采用目测和手感的方法验收。b.壁橱与吊橱的制作尺寸偏差和验收方法应符合表5的规定。 表5 壁橱与吊橱制作尺寸允许偏差与验收方法项 目允许偏差验收方法 量具测量方法壁橱吊橱橱门缝宽度楔形塞尺每橱随机选门一扇，测量不少于二处，取最大值。垂直度线锤 钢卷尺对角线长度橱体、橱门注：本表指标以1m为根底，超过1m以百分比类推3.木地板a.根本要求和验收方法：木地板外表应洁净无沾污，刨平磨光，无刨痕、刨茬和毛刺等现象。木阁栅应结实，间距应符合要求，铺设应结实，不松动，行走时地板无响声。地板与墙面之间应留8 mm

12、10 mm的伸缩缝，用目测和手感的方法验收。b.木地板的铺设尺寸偏差和验收方法应符合表7的规定。 表7 木地板的铺设尺寸允许偏差与验收方法 mm项目允许偏差验收方法量具测量方法上口平直度35m拉线每面至少测量二处，取最大值。面板垂直度2线锤和钢直尺外表平整度1m靠尺和塞尺面板间隙宽度钢直尺4.细木工 a.根本要求和验收方法；外表光滑，线条顺直，楞角方正，不露钉帽，无刨痕，毛刺，锤印等缺陷，安装位置正确，割角整齐，接缝严密，与墙面贴紧，采用目测和手感的方法验收。b.细木制品安装允许偏差与验收方法应符合表8的要求。 表8 细木制品安装尺寸允许偏差与验收方法 mm 项目允许偏差验收方法量具测量方法窗

13、台板窗台盒两端上下差两端距窗洞长度差2水平尺和楔形塞尺全数检查3钢卷尺踢脚板、顶角线下沿口平直35m拉线、钢卷尺门、窗套内侧平直3八、门窗1.铝合金门窗 a.材料要求和验收方法铝合金窗型材的壁厚规格宜不小于14mm，门型材的壁厚规格宜不小于，检验时，壁厚用精度为游标卡尺测量。b.根本要求和验收方法：门窗的品种规格、开启方向与安装位置应符合设计规定。门窗安装必须结实，横平坚直，上下一致，窗框与洞口之间的伸缩缝内腔宜采用闭孔泡沫塑料、发泡聚苯乙烯等弹性材料分层填塞。外表用嵌缝膏密封，应平整、无裂缝，门窗应开启灵活，无倒翘，无阻滞与反弹现象，关闭后密封条应处于压缩状态，五金配件齐全，位置正确，外观洁

14、净，大面无划痕、碰伤、锈蚀等缺陷；涂膜大面平整光滑，厚度均匀，无气孔。外门外窗应不渗漏水，检验时对照设计图纸和文件，采用目测和手感方法验收。c.铝合金门窗的安装尺寸偏差与验收方法应符合表9的规定。表9 铝合金门窗安装尺寸允许偏差与验收方法 mm 项 目允许偏差验收方法门、窗框槽口对角线之差2000用钢卷尺测量，随机抽查不少于三处，取最大值。2000门、窗框槽口对边之差20002000门窗框扇搭接宽度差2m22m2门窗框含拼樘料垂直度用线锤和水平靠尺，随机选一扇进展测量。门窗框含拼樘料水平度用水平靠尺，随机选一扇进展测量。门窗开启力， N60用100N拉力测试仪抽查不少二扇，取最大值门窗横框标高

15、5用钢卷尺任测二处，取最大值。门窗竖向偏离中心5用线锤和钢卷尺任测二处，取最大值。双层门窗内外框含拼樘料中心距4用钢卷尺任测二处，取最大值。塑料门窗 a.材料要求与验收：当门、窗构件长度超过规定尺寸时，其内腔必须加衬增强型钢，增强型钢的壁厚应不小于12mm。b.根本要求与验收方法同812。塑料门窗安装尺寸允许偏差与验收方法应符合表10的规定。表10 PVC塑料门窗的安装尺寸允许偏差与验收方法 mm项目允许偏差验收方法量具测量方法门窗框槽口对角线尺寸之差20003用3m钢卷尺每室随机测二处，取最大值。20005门窗框含拼樘料垂直度20002线锤和水平靠尺20003门窗框含拼樘料水平度20002水

16、平尺20003门窗横框标高5用1m钢直尺双层门窗内外框含拼樘料中心距4门窗竖向偏离中心5线锤、钢直尺注：本表所列量具精度均为1mm。 3.木门窗 a.木门窗的安装尺寸偏差与验收方法应符合表11的规定。表11 木门窗的安装尺寸允许偏差与验收方法 mm项目允许偏差验收方法量具测量方法框的正、侧面垂直度3托线板和钢卷尺全数检查框对角线长度差2钢卷尺框与扇、扇与扇接触处上下差2用钢直尺和楔形塞尺门、窗扇与框的留缝宽度楔形塞尺门扇与地面留缝宽度内门68卫生间1012厨房门 九、吊顶1.根本要求与验收方法：吊顶安装应结实，外表平整，无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷。粘贴固定的罩面板不应有脱层；搁置的罩

17、面板不应有漏、透、翘角等现象。吊顶位置应准确，所有连接件必须拧紧、夹牢，主龙骨无明显弯曲，次龙骨连接处无明显错位。采用木质吊顶、木龙骨时应进展防火处理，在嵌装灯具等物体的位置要有防火处理。采用目测的方法验收。 2.罩面板、吊顶的安装尺寸偏差与验收方法应符合表12的规定表12 罩面板、吊顶安装尺寸允许偏差与验收方法 mm项目允许偏差验收方法量具测量方法外表平整21m钢直尺、楔形塞尺随机测一处垂直的两个方向，取最大值接缝平直35m拉线、钢直尺拉线检查，不足5m拉一次，超过5m拉两次，随机测至少二次，取最大值。压条平直3接缝上下1钢直尺、楔形塞尺随机测量不少于二处，取最大值。压条间距2吊顶水平5随机

18、测量不少于二处，取最大值。十、花饰1.外观与验收 a.花饰外表应洁净，图案清晰，接缝严密，花饰安装必须结实，不得有裂缝、翘曲、缺棱掉角等缺陷。采用目测和手摇的方法验收。b.花饰安装的尺寸偏差与验收方法应符合表13规定。表13 花饰安装的尺寸偏差与验收方法 mm 项目允许偏差验收方法条形花饰水平方向全长3目测垂直方向全长3十一、涂装1.溶剂型涂料 a.清漆：清漆涂刷质量与验收应符合表14的规定。表14 清漆涂刷质量要求与验收方法 mm要求验收方法木纹清晰、棕眼刮平应在涂料实干后，正视目测或手感。平整光滑裹楞、流坠、皱皮某某无，小面明显处无颜色根本一致，无刷纹不允许有漏刷、脱皮、斑纹 b.混色漆：

19、混色漆涂刷质量要求与验收应符合表15的规定。表15 混色漆涂刷质量要求与验收方法 mm要 求验收方法透底、流坠、皱皮大面无，小面明显处无应在涂料实干后，目测或手感。允许偏差用精度为1mm的钢直尺测量，分色装饰线在5m的长度内检查。平整、光滑均匀一致分色裹楞大面无，小面允许偏差不大于2mm装饰线分色线偏差不大于2mm颜色一致，刷纹通顺不允许有脱皮、漏刷、泛锈 2.水乳性涂料：墙面、顶面平整，无掉粉、起波、漏刷等现象；无明显色差、泛碱、返色、刷纹；无显著砂眼、流坠、起疙、溅沫。检验应在涂料枯燥后，在自然光线下采用目测和手感的方法验收。十二、裱糊裱糊壁纸布的质量要求与验收方法应符合表16的规定。 表

20、16 裱糊壁纸布的质量要求与验收方法 mm要求验收方法色泽一致无明显色差应在裱糊枯燥后进展，目测。花纹图案吻合恰当与顶角线、踢脚板拼接严密无缝隙粘贴结实，不得有漏贴、补贴、脱层阴阳转角棱角清楚外表无皱折、污斑、翘边、波纹起伏壁纸垂直度3m内，不大于4m 用3m钢卷尺、楔形塞尺每室随机测量二处，取最大值。壁纸布接缝不大于用游标卡尺注：半年内不应出现上述缺陷。十三、卫浴设备1.根本要求和验收卫生洁具外表应洁净无损坏。卫生洁具安装必须结实，不得松动；排水畅通无堵；各连接处应密封无渗漏；阀门开关灵活。采用目测和手感方法验收。安装完毕后进展不少于2h盛水试验无渗漏，盛水量分别如下：便器低水箱应盛至板手孔

21、以下10mm处；各种洗涤盆、面盆应盛至溢水口；浴缸应盛至不少于缸深的三分之一；水盘应盛至不少于盘深的三分之二。2.卫生洁具安装的一般规定 a.卫生洁具的给水连接收，不得有凹凸弯扁等缺陷。 b.卫生洁具固定应结实。不得在多孔砖或轻型隔墙中使用膨胀螺栓固定卫生器具。 c.卫生活具与进水管、排污口连结必须严密，不得有渗漏现象，坐便器应用膨胀螺栓固定安装，并用油石灰或硅酮胶连结密封，底座不得用水泥砂浆固定。浴缸排水必须采用硬管连接。十四、质量验收与判定1.验收程序管道、电气与其他隐蔽项目应在转入下道工序前由双方签字验收。装饰竣工后，施工方应先自行检查，假如符合要求，可交付业主验收，验收记录表见附录A。

22、2.质量判定 a.在判定中涉与安全与重要使用性能的给排水管道、电气、卫浴设备三项分项目必须全部合格。其余分项目90以上合格，如此判该装饰项目质量合格。 b.假如在验收中发现有不符合验收要求的项目，施工方应进展整改，整改后对不合格项次进展复验，直至达到要求。十五、装饰装修质量保证自交付使用日起一年内出现非使用不当产生的装饰质量问题，施工方应予以修复。附录A 住宅装饰装修质量验收记录表项目名称实测结果判定结果验收人签名甲方乙方给排水管道材料验收安装验收电气材料验收安装验收抹灰镶贴材料墙面地面木制品材料验收吊壁橱护墙板木地板细木制品门窗材料验收铝合金塑料木门窗吊顶花饰涂装材料验收清漆混色漆水乳性涂料裱糊卫浴设备材料验收安装验收质量判定竣工日期同意竣工签名施工地点合同编号需复测项目名称复测结果判定结果验收人签名甲方乙方19 / 19