中心花园工程施工承包合同范文.docx

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1、中心花园工程施工承包合同工程发包方：温州市海城！筑X程有限公司第八项目部（以下解甲方）项目施工承包人：（以下简称乙方）乙方要求承包甲方中心花园一期工程土建工程（总建宽面秒哟36800m?）施工任务，经双方民主协商遂，本着自愿平等、诚实信用的原则，特立合同如下：1、本：n镂安中的全部土建工程（不包括机基础、地下室机规挖上地下室护壁、铝合金门窗、各类!歌门、瞬幕墙、外墙涂料、落水管等）。凡该工靓工图内容和温州市林坤房地产开发有限公司同意的设计变更联系单（乙方对设计变更联系单没有否决权）的土建工程均由乙方完成施工工作。2、地下室机嬲汁由专业工程队施工，但地下室开挖时砸K和机蹴土完成后的土方、土方回填

2、土等由乙方完成。3、外墙涂料施工使用乙方的脚手架，乙方应积极予以配合，其费用已计入总价内。4、乙方还应负责以下工作需要（1）参力碗工图技术交底、会审、编制总体施工组织设计、施工方案、总进度计划;（2）提供资料协助办理竣工康吉算；（3）按建设工程归档整理规范的要求以甲方名义建立包括所有竣工图在内的工程文件档案资料3套交建设单位，并负责向政府档案管理部门归档。各分包Z程的档案资料由分包单位向乙方移交，乙方应及时验收绣一汇总皿立卷。若乙方没有及时验收或验收不认真，其后果由乙方自负。（4）作好质监、安全、文明施工等施工全装有关工作。（5）工地的Wn:作；（6）复核原始基准点、基准线、坐标控制点，并对其

3、正确性负责；做好基桩保护；确定施工放线、建施工控制网及工程中的有第i!lSE作；（7）组绷急蔽工程验收、结构验收、竣工总验!攵；酶分项分部、单位工程的质量评定（包括分包工程）及自检互检工作，受甲方委也理工程竣工备案。（8）其他有关T作、建设单位封的工作、甲方委托的工作、T内列出的工作等;5、甲方同建设单雌定的建设工程施工合同中以下条款对乙方同样有效，并由甲方承担权利和义务（但同本合同其他条款相抵触时以本合同其他条款为准）：质量标准和检验、合同文件的组成及）|l孵、适应的法律标准及规范、图纸、工程师的指派和指令、项目经理、发包人的工作、承包人的工作、工虹、安全施工、2W计变更（价款计算以本合同为

4、准）、竣工验收、质量保修、保险等。6、乙方应积极实施以下工作的协调、配合施工，并监督其工作质量：（1）水电安装、消防工程度、泵房、高低压配电、智能化工程、管道煤气安装、设备凝等；（2）弱电工程：有线电视、通讯线路；（3）电梯安装、机械车库施工；（4）桩基础、地下室机磁土、地下室护壁、铝合金门窗、各类特殊门窗、瞬幕墙、外墙涂料、落水管等土建的分包工程；以上协助施工的费用已计算施工配合费及在其他相应费用中考虑，协助有关工程施工所耗费的人工、材料、水、电、机械、架探等费用不得再向其他单位或个人收取。因乙方配合不善造成的工程损失由乙方赔偿。为了加强乙方的总包领导地位，凡有关分包工程示必瘫乙方签字后交甲

5、方支付。二缸包TmW工程施工包干费用（含一表、二表）共计人民币元，大写金额柒佰绢箍5叁仟贰佰空。外加甲方按预算指标用量供应部分主要材料（下称甲供材料，包括原材料、半成品、构配件），甲供材料的品种、数量、等详见三表。施工过程中因设计变更原因而发生增减的工程量经建设单位签认后按中屐用的定额用量调整主材数量，人工费增啦中标时套用的定额工日用量按每工日25元包干办理结算，其余费用、利润等不变。变更增减费用在竣工结算时一次结清，中途不予支付。今后不论：11三造价部门的价格调整、法律政策调整、市场价格因素或其他因素等发生变化工程总费用均不调整，实行总费用一次性包死（除设计变更外），盈亏乙方自负。合同鉴证费

6、、上级公司管理费、营迎兑及附加税费、上级行政主管部门的施工管理费和代收A身保险费按有关规定由甲方支付，其由乙方协助办理。建筑安全管理W金和建筑档金由乙方支付。三材料供应：甲供材料详见三表，其余材料由乙方自己购买（二三）。1、为了结算方便，乙方自己购买的主要材料价格按表二的单价（含域税）次性包死，今后不论市场价格涨落不作调整。2、甲供应材料娄量（详见二表）以预算用量为准（标底、标函中低者为准，如果两者相差泓以h时取平均值，相差16%以上可另行计算核对），盈亏乙方自负（另行约定的除外），超用数量由乙方自行付款购买。甲供材料实际用量以乙方代表的验收单或!姚为碰。工程三fiWJ胡隆乙方。3、乙方需补购

7、的甲网才料质量必瘫甲方检验认可。4、甲供材料运至工地后由乙方派人清点检查，并及时向供应商索取材料的质量合格证明技术说明书，接收后由乙方负责保管和试验（保管费用计入施工配合费）。为不耽误工期，乙方必颜在一个月前提出甲期料的供应方戈佼甲方。5、乙方必雨E好材料质量验蛛，所有材料遇甲次方验收并送合法的检iP0构复检合格后绍辘1程师质量U可后方使ffl。凡不符质量要求的三可材料严禁使ffl在工程上否则乙方负全部质量M任。6、乙方在使用商品碎时，应严格控制碎的质量，并及时例汝子进场检查和试验。如发现质量问题应予以拒收并及时向甲方汇J艮。商品税的场内水平和垂直避俞采用塔吊，其i三费用己计算在机械费中，今后

8、，如采用泵送商品碎，机械费按实调整。碎构伟研懒融尺f施工1乙方彳相擅自院采ffl商而恒自搭当商腿实际用量小于预算时，除乙方能说明合理理由外，甲方不予退还校量差；当实际用量大于预算用时，其量差由乙方承担。如甲方要求采用自拌碎，结算时按自拌碎的定额用量拨给乙方各项材料，商品碎的供蹒量相应减少，其他施工费用栈。7、次要材料、辅助材料按建筑面积包干使用，今后不论何种原因，单价不再调整。四、糠法甲方应付给乙方工程施工承包总娥（同前）元。进场备用金由乙方负责，甲方猿勺定的ZIW象进度支付:IWo基础完成支付元，40.00完成支付元，主体结构每完成二层支付元装修完成内触灰支付元，完成屋面、楼地面支付元，外墙

9、完成支付元，竣工验收合格7天内支付元。留元办理结算，结算限竣工后三个月内完成，结算完毕留元作五年保修押金，其余款一次性付清。保修期满甲方可根据保修情况、工超见状、：三文件档案归档情况确定延长保修期还是予以支付。工峨余缺由乙方自行调剂，工资限在空万元内列支，其余均以有效的正式用途献的发票列支，收据预t限在T月内调整换正式发票，如不调换正式发票不予支付工程款，由出造成的损失乙方自负。五、ESM罚：甲、乙双方议定总工期为纯天（防盗门、卷帘门、塑刚门窗、水电消防工程、电梯、皿幕留智能化工程及其他承包项目和土建工程同时竣工），开工M间以甲方及监理单位签认的开工报告为准（地下室护壁开始日），竣工时间以开工

10、三告加总工期为准（温州市林房地t研发有限公司现琢惊儆认定整改修补工作己符微工验收提的要求，并移交钥匙时）。今后，无论停水、停电或人力不碉拒的任何因素等造成的工期延误，总工期均不得Jl艇。奸竣工日期不变，如延误工期，每天罚5000元。六、鹿雌罚：保证讶蹶量合格是乙方的基本义务。Za额量目标:确保合格,争fi瓯江杯-钱江杯”。工程质量按国家和省市现行质量评定标准和施工技术验收规范执行。合格工程不奖不罚，创“瓯江杯工三每平方耀4元，创“俺工杯”Zra再加每平方米奖4元。有关配套工程质量影响土建E程质量所造成的损失由甲方承担，其奖励也归甲方所有（按造价比例）。七、固定工作人员择喘工程现场乙方必须配备固

11、定专职人，并具备本工程相应专业资格的二级以上项目经理、技术负责人、施工员、质检员、安全员、材料员、物料保管员、水、电、机械保修、打桩管理人员等所需配备的有关人员。以上人员必须寺正上岗，不得中途调换，如调接颜征得甲方同意。必斜选用固定的泥工撤、木工昭且、钢筋3宏且、架子工三组以及零杂工工作人员，所有人员必须及时向有关部门办理暂住证和市有关部门规定的相关手续，费用乙方自理。乙方的f理人员报酬从桩翱喷始计算，自开工X日起，乙方理人员应三f理乙方负责人必颜驻工地现场工作，保证工地工作的正常运行，如出现未按工程池庭度完成或工程施工J贡量不符合要求时，必须及时采取加快施工is度和保证质量的有帽昔施，确保三

12、量，按期完成工W划i5度。八、MWm乙方必须三建筑:8跋全管理和标化!三的有岩K定，建健的安全防范制度，及时设立安全防范设施避免发牛人为的安全事故，并承担由于自身安全措施不力造成的事故的责任和因此发生的费用。乙方必须自行办理人身安全事故，由乙方直接向保险公司索赔，除保险所赔偿损失外，其余损失均由乙方自负，甲方概不负责。若乙方认为以上保险人数、御页、时间不足，乙方必须自行主动增咻险，以免意外事故带来更大的损失，如发生财产损失事故，乙方金额自负。九、在施工过程中，乙方必须听从甲方和温州市林库房地产开发有限公司工作人员的指挥，接受监督，严格按照本合同和施工规范的要求进行施工。乙胡口不听从甲方或温洲市

13、林样房地产开发有限公司和监理公司人员的指挥，违反本合同的有关规定或!空霜抱给他人，甲方有权辞退乙方所有人员，另行招聘人员施工，乙方的机械和周转材料无偿给甲方使用至虹程竣工时返还（损失不补），并由乙方负担由此所造成的经济损失。十、甲方钵合同规定的时间内及时支付工款,协助处理乙方和有关#位的关,为本工程嘛!施工仓蜡皿的条件。如因甲方原因使乙方延误Z厮造成的实际损失甲方负担。什、乙方在采购原材料、机械及租赁机械的合同中明确付款时间及方法，并经甲方签认。对于乙方发生的任何债务和甲方无关。本合同连同附硼快页，AW同事辘皿。本合同一式四份，甲、乙双方各执二份、以资凭照，自甲、乙双方签字之日起生效。施工承包

14、成本、利润表（一表）工程名称：中心花园一期层数：18建筑面积:：3680（W（其中地下室m?）序力项目单位数量（元）金额说明1感三l挖方mH37731245276J舌地下室另星土方2现场回填土m20005100003钢板水带m2582516不含材料1摆片石、卵石冲平2m2000360005地下室砖胎模m90898172砖墙单面面积计算6地下室砖运费千12089607钢筋工T2798236包括扎丝8屋超耦分敢冰层20厚2m20613572135含工料9高分子涂膜2m198214158含工料10模板制作（建筑面积）m3680025含铅丝、原钉、支架材料（包工料45元/平方米）11架子工（建筑面积）

15、2m368006内外架12砌体和碎浇捣（建筑面积）2m368002213装饰、楼地面工程2m3680033l三r14一层柱花岗岩2m3015地面贴花岗岩2m124101240不含料16外墙贴花岗岩m:231725园钢60硬木扶手H=I米11l431908170工料费18扶手栏杆油漆2m4315645工料费19防火门油漆2m469209380工料费20木门油漆m61.715926双面油工料费，单面计算21门框油漆只92665556工料费22管理等固定人员工资兀详见附什清单23铺助材料次要材料（建筑面积）2m3680027360024地下室一毡二油防水2m1610160含工料说明：1、本表中装饰、

16、楼地面工程内容指：除外墙涂料，内外墙面、楼地面、柱、楼梯等部位铺贴花岗岩以外的所有内容。2、次要材料、辅助材料品种范围见附表。施工承包成本、利润表（续一表）工程名称：中心花园一期层数：18建筑面积：36800m2（其中地下室m2）序号项目单位数量单价（元）金额说明25劳保用品费（建筑面积）m2368003680026工具用具（建筑面积）2m3680027360027材料i据佥费（建筑面积）n36800273600刨甲例琳犊验费28机械使用费元三表青单包干蜘29塔吊、t三断费、进退费元20000包干使用30管子、扣件使用费元详见附辐单包干使用31管子、扣件进退场运输费元20000包干使用32施工

17、水费T32076甲方代缴，按契吉算，赫用量和实际用量的差额由乙方补足33施工电费KW/时甲方臊，按契吉算，定额用量和头际用量的砌由乙疥卜足34施工配合费（建筑面积）2m368003W需要配的工种35乙方自购材料费元详见二表清单36施工临时用水电材料安装费元30000包干使用（包括地下室施工照明）37临时设施费（仅工棚、其他由乙方负责）元按实际结算38文明版增献、安等TE撷瞰（l三）元摄制算坏包磔子、Iir、安M篱顷配箱、施l11械、安:员T资39M20000包干使用40处桌柜、椅、健IA元10000包干使用41招待费元30000包干使用42利润和包干风险2m包干使用，发生面积增减、设计变更等利

18、润不变合计说明：1、勿验用M筑面积计算的项目，以实际建筑面积按实调整（如阳台敞开U娃I闭不计）2、表一、表二所列费用，均已包括工程创优夺杯、文明施工管理等因素。3、上述机械使用费、管子、扣件使用费等项中均已包含垂直运输费、超高费等脚手架分部的所有费用一次性包干，工程结算时不再列支。乙方自购材料清单（二表）工名称：中心花园一期层数：18建筑面积：3680（W（其中地下室/）序号材料名称陋位数量双方价金额说明排烟管风帽只10202002排烟管250X250m55635198103泡沫隔热板40厚（含安装）2m179712215644片石T5石灰T4352306无亮镶板门带框成品2m61.79256

19、76含安装7门框成品2100*700只3435518865含安装8门框成品2100*900只5835733231含安装9松木模板（以市场包料算）痛368002010尼龙安全网（厚、6斤/张）2m85002.117850数量乙方自报11竹篱板块28001233600数量乙方自报12玻璃纤维（建筑面积）2m368000.82944013地砖m1725425合计说明：双方议定已含发票税金，数量以定额计算的实际用量，没有定额用量以双方商定用量为准。变更数量按实调整。甲方供应主要材料清单（三表）Zng名称：中心花园一期层数：18建筑面积：半36800m2（其中地下室d）序号材料名称单位数量说明1425#

20、水泥T1420除商品税以外需用的水泥2525#水泥除商品碎外需用的水泥3花岗岩M21264螺纹钢T2163.8包括桩接头5元钢等T633.86商品碎C30S.8MLl36457商品碎C35S.8M3798商品税C40M320509商品税C35MLl147010商品砂C30M3269611商品险C25M3530012商品税C20MLl10513多孔大砖千块218514大砖千块28915水泥大砖干块5016加气碎砌块M394117石子（综合）M3950折算系数为L8T/M31813石子折算系数为L6T/MS19细砂T6000折算系数为L4T/M320钢板T2.8821预埋铁件T1.24以K数S以定

21、额计算用量为准土建工例三定分包项目表（四表）序号ZDB名称IS1机破土、土方外运2地下室支护3雌础4各类门窗（木门除外）及配件5jWII67内、外墙高级涂料8不锈钢栏杆、楼梯防滑条9管1011上表中未包括（日属施工图范围内（或标底、标文）的分部分项H灌均由乙方完成，其价款包含或分摊在T项目内.管理等固定人员工资（附件一）工程名称：中心花园一期名称人数月工资月数工资总额备注项目经理140002288000技术负责人0施工员（兼安全员）125002255000施工员（兼资料员）125002255000施工员（兼质检员）125002255000采购员（兼试验员）1行政员（兼出纳）1120022264

22、00门卫（保安员）工地整理零杂工28002232500塔吊操作工317001261200电梯操作工47001747600电工1维修工1保管员110002020000打桩管理人员23000212000合计包干使用说明：管理人员工资金额系从工程开工至竣工验收交付使用全过程考虑,次性包干，今后无论工期或工程量发生变化，均不予调整。施工机械费用（附件二）工程名称：中心花园一期施工机械名称折旧费（元）租金（元）维修机械购买价（元）折旧年限年折旧率折旧金额时间单价金额塔吊T/米1,510%975001515000施工电梯*21.510%7800016*27500发电35000220%7000机其他机械22

23、0%200004000060000合计取值钢管和扣件费用名称数量折旧费用（元）租金（元）维修损失数量*购买单价折旧年限年折旧率折旧金额时间单价（元/月）金额钢管320320*28001.510%187020000扣件6200062000*3.41.510%31620180.140000合H-60000取值说明：1、施工机械和钢管扣件无论实际用量多少，取值高低均不调整，实行一次性包死。2、施工机械中途退场须经甲方同意。3、甲方有权要求乙方更换影响质量和安全的施工机械。次要材料、辅助材料一览表（附件三）工程名称：中心花园一期序号材料名称备注建筑五金2橡胶及塑料制品3棉毛、麻、纸、草及其制品4焊接、探伤材料5脚手架附件6紧固件7稀释脱化剂、防潮剂、其他外加剂8石油类9有机化工原料、粘合剂10其他