富通商业环球中心报建方案设计说明.docx

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1、FT环球商业中心规划及建筑设计方案说明第一章建筑部分一.设计依据1.本地块用地红线图及规划局规划建筑设计要点：2.国家及地方相关法规、规范、规定及标推;.民用建筑设计通则GB50352-2005住宅设计规范GB5Q096-I999住宅建筑规范GB50368-2005.城市居住区规划设计规范GB50180-93建筑设计防火规范GBJ16-87高层民用建筑设计防火规范GB50045-95汽车库建筑设计规范JGJ100-98汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JGj75-20Q3,J275-2003夏热冬暖地区居住建筑节能设计标推广东省实施细则东莞市

2、城市规划管理技术规定其他国家及地方相关法规、规范、规定及标准3.建设单位（东莞FT置业顾问有限公司）文件设计任务书相关纪要及来往文件二.项目概况本项目位于东莞市莞城运河东二路和可园南路交汇处，东边和刚建成的莞城区政府大楼相临，南边是环城南路，东北为向阳路，对面为莞城区文化广场。整个用地区域用地红线内面积为45179平方米，用地基本呈北低南高的地努，南北高差接近9米。项目容积率要求为5.5,计容积率总建筑面积为248484.5平方米，整个项目规划设计为城市粽合体，包括地面1层，地下3层共4层商业用房，塔楼部分规划为在商业上盖2株高层住宅，2株公寓，基地西南侧布置1栋超高层写字楼通过平台和商业部分

3、局部连接。其中：1.IF至UYF为商业裙房部分J3F部分局部设计为夹层车库）。因为场地高差大，部分商业用房半理在地下。2.-4F为满铺地下车库层.3.1#,2#,3#楼为一类高层（住宅），其中1#建筑层数31层，2#建筑层数32层IlF商业，2F架空，3F-32F住宅），3#建筑层数30层（-2F-1F商业，2F架空，3F-28F住宅）4.4#楼为一类高层（公寓），建筑层数33层SF商业，2F架空，3F-33F公寓*5.5#楼为超高层写字楼，建筑高度约148,85米，建筑层数36F（-2F-1F商业，2F架空避难层，3F-34F办公楼，19F避难层）三.设计构思1.L计目标城市练合体HOPSC

4、A,即由HmTLOFFICE、PARK,SHOPPTNGMMj.、CLlB、APAirrilEWT等优良资源进行有效组合的城市空间-在城市的区域中心重新建立一种商业，办公及居住等不同功能重叠、复合和交融的空间模式，将商业、居住、人文、环境等元素集合为一个充满活力的建筑群体，塑造新的符合时代的并11可以代表一个城市发展方向的建筑精神，利用现有成熟完善的配套资源，形成一个提供完善的生活环境和自由的生活体验，体现现代化城市功能的新型载体和标杆。2.设计策唯充分考虑本地块在城市中所处的位置，认真分析场地周边关系及场地本身特点，结合设计要求，处理好地形高差、商业和住宅部分的功能关系.总体布局上，针对不同

5、的城市界面、不同的城市景观，最大限度利用周边城市环境，同时考虑城市景观要求，寻求最合理的总平面布局。商业部分设计利用地形高差，针对不同城市方向，不同的、流、车流，营造内部丰富的空间，突出双首层的设计概念，创造最大化经济价值。住宅部分设计采用周边式布局，利用城市景观资源，营造出良好的居住空间环境.建筑造型突出现代感，追求简洁、明快的建匏风格。四.总平面设计1.总体布局.本项目定位为城市中心都市综合体，包含居住，办公，娱乐休闲一站式购物中心，分析场地，我们发现有几个重要的城市空间是本项目可以利用的资源。本项目西北临运河及西岸的绿带，东边和刚建成的莞城区政府大楼相临，东北面为莞城区文化广场。场地正南

6、面是区政府广场和绿化公园，和文化广场，运河景观何成了一个三足鼎立的景观资源，因此，联系这三个景观耍素，分析周边交通状况和人流动向，结合场地朝向，规划布置如卜：联系三个主要交通节点，形成Y型的商业主动线，自然划分出三个区域。塔楼部分沿场地四周布置，尽量拉大建筑的距离，少占用场地空间，形成比较完整的小区居住空间，商业基座上布置5东塔楼，三栋住宅，一栋公寓，一栋超高层办公楼。塔楼沿用地地周边布局，成马蹄形状，围合出居住小区内部相对独立相对完整的内花园，营造舒适的居住空间环境，针对不同朝向、不同景观条件，布置不同户型，追求布局的最合理性。沿町园桥和运河交汇处布置不超过150米超高层建筑，和整体建筑群形

7、成高低错落，收放有效，通透流畅的天际线和空间流线，形成城市地标。2.主入口商业人行主入口：1.北恻向阳路接文化广场主入口。2.南侧可园南路接绿化广场主入口。3.西侧运河东二路主入口。住宅人行主入口:L东侧设置.立体广场，布置自动扶梯，电梯及楼梯，引导进入2F架空层入户。2.西侧住户大堂主入口。货物主入口：在西侧运河东二路立交辅道侧设置货物出入口进去地库内部装卸货物及垃圾清运。3.交通系统利用场地高差考虑人车分流。负三为地F超市，由于层高较高，超市周边为地下一车库，并设有一个夹层、负四层全部为地F停车场、充分满足商业及住宅部分的停车耍求，在小区外围考虑了三个车库出入口。商业入口和办公楼的入口分开

8、布置，互不干扰：小区内部仅考虑人行出入，在两个出入口位置设置楼梯，扶梯和垂直电梯，充分考虑无障碍设计的同时组织出最便捷安全的交通流线。4.商业设计商业定位为一站式SHOPPINGMALL（购物中心*面积83990.520平方米,包含餐饮，百货，超市，家电市场和电影院。设计利用地形高差布置三层商业，商业布置在负一、负二层，负三层和一层，沿运河东二路形成首层商业界面，而住宅部分全部布置在架空层（二层）以上，分别营造不同的空间环境，也避免了相互之间的干扰。五.建筑设计1-写字楼设计前期的规划给我们写字楼提供了更多优良的景观资源，椭圆设计最大限度弟化了对周围建筑和道路的压迫，同时自身也拥有了更为开扬的

9、采光通风及景观条件，在城市快速路一侧成为新的城市地标.四角错落布置采光通风阳台给超高层内走道提供更多采光通风机会，同时也产生了超高层休憩的场所。2.住宅设计针对不同的户型设计要求，设定不同的面积标准，从小到大分别有单房、一房一厅、复式一房一厅的公寓，小两舟住宅（二房二厅一卫），小三房住宅（三房二厅一卫），大二房住宅（三房二厅二卫），四房住宅（四房二厅二卫）,五房住宅（五房二厅三卫）等户型，强调各种不同等级户型的舒适度标准。尽可能利用良好朝向，设置南北阳台.3.商业设计充分组织好各种人流、车流、货流等美系，营造丰富的商业空间，处理好街铺和大卖场之间的关系，互相协调，互相补充，创造最大价值。4.立

10、面及造型设计立面追求现代、简洁的建筑风格，和其在城市中的环境位置相符合，满足城市规划的要求，争取创造出良好的城市形象，突出建筑群体本身的个性。建筑色彩采用浅色调为主色调，适当增加重色的百叶、一色金属构架等元素，突出表现建筑本身简练、整洁的设计凤格。六.景观设计街道景观遵循街区和城市肌理的秩序，使场地有机地融入城市的脉络，形成城市的一个被优化和功能化的片断，延续城市文脉和地域的景观，拼贴出一个多元化和强烈对比的街道风景。在居住部分处理好小区环境和高容税率之间的矛盾，追求景观最大化及空间通透性，住宅塔楼部分采用全架空处理，建筑沿场地外围布置，所有户型都能直接面对景观，架空层结合小区环境进行设计，达

11、到环境最大化和社区公园化，和商业景观形成相互独立而又相互观窗的互动关系。居住区嫁合技术经济指标览衣线划建筑统计我项目单位数量爆划伯答注17.222178.2ASMdiIR15X227.S23IaHt筑面相Z2S6O.R13K中住宅秋I30SOI.O12公秋72SM.(H1不r.rflhtKMIrS4S,M0住宅配食公计W3Uki松r2ISl.ST32WM978.403住宅面印冷富度9L186七.主要经济技术指标(详附表)第二章结构部分It筑号筑名白瑞根讨容松率筑IiigI9筑金做astt筑AXUO1*ttIM.MMW26.M24T3M.MI31(4)M.7tt*i#&.M97TN.&IM.M0

12、32(4)99.MOaAtt电113.28728151528214.6669(4)WOOO#你公*8&3202M139.M282M892334)M.00肥磨公山IM5.56I54&M212.O幺办公234.INMfiMLIM612.789M(2)IMLMO646痛育女20235.49640920.015W5T0.%2重4)12.07*F+*36333.0900.000fi1l.5M(4)0.000畲计5328.212ttL6733M227.&23*，户p汇总表PftttMM)SA*CtI:3119.71K40831.2402.150合计1618IlMM1511128100%户均根93.888住

13、宅童默BiX占R口计白*1率比创tt77TK.V.*户量分JWE户(户)户Slt1城筑而觑GF拉筑面相比例件电1200nmi237IS8l6Bl.4in公玄41825.SM28236.8928500Q0000Q居住K用地街表t*eaItMMttkAMAMM,4UTO.nKMfflaW住*MIM*I4MT)MMim仑.nM,2ratMSM4t,H5mM115I.3H3.500am优“M*C.MlIftMl.OBX3H*M-.工程简述本工程位于东莞市围仔，1M2#楼地上32层，3*楼地上30层，仲楼地上!“C*UN*凡HMO*KD3WK*HMF%*THK*V1WMmB3#*4&mF*mR3#,&*

14、.9MW*#Ueu*g.n圈HKM*oAatrT.1a“Ufv.!IiHFvWatMD1KtftWBWV.WTMB.*KWO#”&m.WyM*M2IXMI“-，“r伍*mMM.MIfla”fF，*”“HMMa.*.*WirXCfrM!*33层，5#楼地上36层：地下4层，其中-21层为商业，2层为架空层，3层及以上为住宅。总建筑面积360878.510平方米.二.设计依据1.采用的国家和地区的主要规范和规程：建筑结构可靠度设计统一标准(GBJ50068-2001)混凝土结构设计规范(GB50010-2002)建筑结构荷载规范(GB50009-2001)建筑抗震设计规范(GB50011-2001

15、)建筑地基基础设计规范(GB50007-2002)高层建筑混凝土结构技术规程(JGJ3-2002)2.荷载取值1)风荷载基本风压：建筑物高度小于60米，设计取值按50年-遇基本风压（O.55kPn*建筑物高度大于60米，设计取值按I（K）年一遇基本风压（0.65kPa）。其他建筑物的体型系数取1.4.地面粗糙度类别取C类。2）地康作用基本烈度为6度，建筑物抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度为O.05g。设计地震分组为第一组3）使用活荷载按我规范规定.4）本工程建筑结构的等级和类别:建筑结构安全等级：二级地基基础的设计等级：甲级建筑物抗震设防类别：丙类结构的设计使用年限：50年三.上部结构的

16、选型及抗震等级1.5#办公楼（36层r建筑高度小于150米）采用框架-筒体结构，其剪力墙抗震等级为二级，框架抗震等级为三级。2.其他高层住宅（3033层，建筑高度小于100米）采用椎支剪力墙结构，其底部加强部位剪力墙抗震等级为一级，框支框架抗震等级为二级，非底部加强部位剪力墙抗震等级为三级.3.塔楼以外地F室及多层，框架抗康等级为四级，采用框架结构，四.地下室及基础设计本T.程有2层地下室，地下室最大长度达2L0余米.从使用及维护角度分析，地F室不宜设置永久性的伸缩缝。设计中拟采取相应措施减少混凝土的干缩应力以及温度应力。本工程地下室塔楼以外来用框架结构，以满足停车空间生求。基础形式根据岩上工

17、程勘察报告最终确定，第三章给排水部分设计依据(GB5004595 ) (2005 年版)(GR 5400842005)(GBJ 15-88 ) (2003 年版)高层民用建筑设计防火规范自动喷水灭火系统设计规范建筑给水排水设计规范汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）建筑专业所提条件图二.工程概况本项目位于东莞市，用地面积为45179平方聚用地基本呈北低南高的地势，南北高差接近9米。总建筑面积为358227.523平方米，3栋高层住宅,1栋公寓，1栋超高层写字楼，裙房闹业及地下车库.其中:1.TF到IF为商业裙房部分2.-4F为满铺地下车库层3.1#,2#楼为一类高层（住宅

18、），1#3L层,2#32层，3#楼为一类高层（住宅），30层4.4#楼为一类高层（公寓），33层5.5#楼为超高层写字楼，建筑高度约14&85米，建筑层数36F,总建筑面积约50000平方米三.生活给水1.室外给水本设十按规划要点和甲方的要求，从市政道路的环状给水管上分别引入两条DN350给水管供本小区生活、消防用水，供水水压按0.20MPa考虑。所引入给水管在室外自成环状.小区最高日生活用水量约320Q,最大时生活用水量约373In3。3.2室内给水1）超高层办公楼生活给水系统采用并联和串联相结合的给水方式，分为若干个压力分区。地下4层设水泉及水箱，提升生活用水至22层避难层之中间水箱，再由

19、转输水泵提升生活用水至顶层水箱。屋顶最高3层将由气压给水设备供水，其它楼层由屋J页水箱和中间水箱重力供水。系统设减压阀，保持供水水压于0.15至0.45MPa范围内。屋顶水箱和中间水箱设置紫外线消毒器，生活用水经消毒后供应至各层。2）高层住宅及公寓采用井联给水方式，分为若干个压力分区.地下4层设有效容积为700m3生活水池，由各区变频供水设备供水，按每层静水压力不操过0.35见Pa设置减压阀。3）裙房商业及地下车库充分利用市政压力，由市政给水管道供水。商业用水单独计量。四.择水1.污水本工程室内排水采用粪、污、雨分流制，室外采用雨、污分流制。生活污水量为每天2800m3,（按生活用水量90%考

20、虑）。污水系统尉房污水立管来用伸顶通气管，卫生间采用双立管排水，最低一层污水单独排出.粪便污水经化粪池后方排入市政污水管网。不能自流排出的污废水采用潜污泵提升排出。2.雨水屋顶雨水有蛆蛆排至室外，宜接排入市政雨水管网。降雨强度采用7.25L/SJOOm2,设计重现期为50年。每个塔楼设置若干条DNlOO的排水管排除塔楼雨水。屋顶雨水有组织排至室外，场地及建筑的在计雨水流量为1900I./S,经雨水口及管道宜接排入市政雨水管网。第四量电气部分-.设计依据个IOKV及以下变电所设计规范GB 50053-94（供配电系统设计规范GB 50052-95低压配电设计规范AGB 50054-95（建筑物防

21、需设计规范AGB 50057-2000汽车库、修车库、停车场设计防火规范力GB50067-97火灾自动报警系统设计规范GE 50116-98住宅设计规范DGB 50096-99民用建筑电气设计规范）JGJ/T 16-92GB 50314-2000M智能建筑设计规范A建筑和建筑群综合布线系统工程设计规范）GB50053-94GBJl6-87N建筑设计防火规范A国家其它现行设计规范。二.工程概况本项目位于东莞市，用地面积为45179平方米，用地基本呈北低南高的地势，南北高差接近9米。总建筑面积为358227.523平方米，3栋高层住宅，1株公寓，1栋超高层写字楼，裙房商业及地下车库。其中：1.-3

22、F到IF为商业裙用部分2.TF为满铺地下车库层3.1#,2#楼为一类高层（住宅），1#32层，2用2层，3#楼为一类高层（住宅），30层4.4#楼为一类高层（公寓），33层5.5#楼为超高层写字楼，建筑高度约148.85米，建筑层数36F,总建筑面积约50000平力米。三.设计范围1.变、配电系统2.电力、照明系统3.防雷、接地系统4.电话通讯系统5.有线电视系统6.住宅的可视对讲系统7.消防自动报警、消防广播、消防对讲电话系统.8.住宅及商场安保防盗及紧急求助系统9.停车场管理系统IO.住户一卡通系统IL三表远传、宽频上网等智能系统.12.电气节能四.变、配电泵鼓根据建筑布局及负荷分布情况，

23、本设计在地下室设变配电所三座。1.负荷计算及变压器容量选择本工程用电负荷主要为照明、空调、水泵、电梯等，采用需要系数法计算结果如卜：本JI程总装机容量大约为15000KW.有功功率为8500KW,视在功率900KVAo根据负荷计算结果，在变配电所惹设变压器容量为11200KVA,变压器平均负荷率为82%.无功补偿采用低压电容器补偿方式，在变配电所设低压补偿屏，补偿后功率因数这0.92以上。2.供电电源及电能计量由甲方向当地供电局申请两路IOKV电源，互为备用。在变电所另设置应急柴油发电机组作为备用电源.市电采用IoKV环网接线，10KV电源由业主同供电局协商落实，电能计量采用低压侧计量方式，在

24、变压器，,压侧设专用计量柜，公用负荷集中装设公用计量子表。为确保消防及其它重要负荷对供电可靠性的要求，在地下室变电所设自备柴油发电机组。当市电中断，发电机能在15秒内自动启动。在非火灾情况下，发电机组可向生活水泵、电梯等重要负荷及所有事故照明供电；火警时自动切除非消防负荷，保证消防电源需要。3.变配电所变配电所内设IOKV高压配电室、I(VU4KV变压器室、0.4/0.23KV低压配电室、电气值班室及其它辅助用房.高压开关柜选用网环开关柜。低压配电屏选用GCK型抽屉式低压配电屏。变压器选用SCR-Il型节能型干式变压器。发电机组选用优质国产柴油发电机组。五.电力、IS明系统本工程低压配电采用放

25、射式和链式相结合配电方式。干线采用电缆或密集母线沿电缆沟或埋地敷设。对于消防用电设备，为提高其供电UJ靠性，均采用双电源供电并在末级自动切换。所有消防电源线路均采用耐火型电缆(NHYJYTOOo),其它干线采用(YJVTOOO)或(YJV22-1000)型电缆。照明系统分事故照明和一般照明两个系统，在会所、编散走道、出入口等处以及变配电所、发电机房、消控中心、消防水泵房、电梯机房及其它重要设备用房均装设应急照明及疏散指示，由专用事故照明配电箱供电；一般照明由各楼层照明配电箱直接供电。住宅各户内均设住户分箱，带漏电保护。分户计量、电表集中装设。六.防雷、接地系统本工程建筑属二类防雷，来用沿屋顶女

26、儿搞敷设避雷带及在屋顶装设不大于IetaXIOin的网格，防止直接雷击；利用建筑物柱内主.筋作防雷引下线，利用基础主筋作自然接地极。低压配电系统来用TN-S接地保护，从变电所低压母线出线回路开始，将零线和专用PE线严格分开。建筑内各种接地共用接地网，要求接地电阻不大于1欧。七.电话系统电话系统采用室外交接网络，各株楼内均设电话分线箱，高层住宅每层设分线盒。在会所、管理用房、值班室、各住户客厅及主卧室等处均设电话插座。每户按4部电话预留容量.A.有线电视系统配合有线电视网，设计预留穿线管及用户盒。前端箱设于一层门厅、各层设分支器盒。各住宅在客厅及主卧室均预留电视插座。九.住宅的可视对讲系统住宅的

27、每栋塔楼设置可视对讲系统，每户设置可视对讲分机，可实现住户和访客，住户和管理处、住户和住户以及不同门楼的住户间相互呼叫和通话。主机装干入口大门后侧，住户手机装于户内进门侧墙上，十.住宅安保防is及紧急求助系统利用住宅的UJ视对讲系统的可视对讲公机带有的设防功能实现住宅安保防盗及紧急求助。每套房在客厅及带阳台的房间设双监红外探测器，一旦系统检测到非法入侵，即同时向管理机和物业管十一.停车场管理系统停车场为进出的标准系统，出口收费，停车用户分为临时和长期两种采用远距离感应式IC卡技术和自动控制技术实现车辆通行道U出入控制、监视、停车信号指示、收费等功能。系统自成网络，独立运行，但能向管理处提供信息

28、。理中心报警。十二.住户一卡通系统利用住宅的可视对讲系统可选带的一卡通系统实现本建筑内居民一人一卡，在各单元大门口非接触式自动开锁、地下车库停车等。十三。水、电表自动抄表系统设置水、电表自动抄表系统，以方便物业管理抄表主机设物业管理用房，可实现住宅各水、电表远程抄录。燃气自动抄表系统由甲方委托燃气设计单位统一设计.十四.煤气报警、宽肚网等智能系统本工程各单元各住户根据甲方需果若虑煤乞报警、宽上网等智能系统预理管线，以形成通路。详细设计由甲方选定的集成商完善。十五.消防自动报警、消防广播、消防对讲电话系统在首层设消防控制章。内设智能型中文集中报警控制器、消防广播及消防对讲电话系统。自幼报警系统能

29、报警到点，火警时按耍求能自动发出报警信号，并切除非消防电源：联动消防泵、正压风机、排烟风机、防火阀、电梯降首层等，并接受动作返回信号。在下列地点装设探测器：地下室设备房、停车场等。消防广播设两套扩音器，一用一备。手动控制所需广播的区域。自动报警及消防广播系统线路均采用耐火型导线穿钢管敷设。在地下层值班室、水泵房、变配电所、发电机房及其它重要设备用房内等均设置和消防控制中心的对讲电话。第五章速通部分-.建筑概况I本项日位于东莞市莞城运河东二路和可园南路交汇处，总建筑面积为358227.523平方米，整个项目规划设计为城市综合体，其中：1.-3F到IF为商业裙房部分2.7F为满铺地卜车库层3.1#

30、,2#楼为一类高层（住宅），L#32层，2#32层,3#楼为一类高层（住宅），30层4.4#楼为一类高层（公寓），33层5.5#楼为超高层写字楼，建筑高度约148.85米，建筑层数36F,总建筑面积约50000平方米。二.设计依据，采暖通凤和空气调节设计规范(GBJ50019-2003)高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95（2005版）住宅设计规范（2003版）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）用通风和空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）公共建筑节能设计标准i夏热冬地区居住建筑节能设计标淮甲方设计任务书土建专业所提供资料三.设计内容I商场设计舒

31、适性中央空调系统，超高层办公综合楼设计变制冷剂流量多联中央空调系统，高层住宅设计分体式房间空调器。地下汽车库设计机械通风（兼排烟）；大空间商场设计机械排烟；设备用房设计机械通凤（兼排烟）:对不符合自燃排烟条件的防烟楼梯间及前室、消防电梯合用前室作正压送风设计：对设备用房、电梯机房、公共卫生间等作机械通风设计-四.空工1.室外气象参数大气压力hPa*lr、IAv至1阿Tr算干球温度空调计算湿球温度相对湿度通风计算干球温度风速夏季1003.433七27.9七31七2.lms2.室内设计参数房间功能设计温度夏季。相对湿度夏季%人员密度人/m2新风量m3h*人允许噪声dB（八）商场2540飞50.32

32、055办公室25550.13040餐饮25650.42055走道27650.215553.空调系统采用的型式：1）商场大空间如超市等采用全空气低速单风道系统。2）商铺等小房间采用风机盘管加新风系统。3）办公楼采用变制冷剂流量多联机中央空调系统.4）高层住宅用户预留电源、空调自理。4.商场空调负荷及冷热源；本，程属于夏热冬暖地区南区，按节能设计只考虑夏季空倜，不考虑冬季采暖。1）商、M区空调总冷负荷为5620kw。2）冷源的选择：选用2台2637kw的离心式冷水机组作冷源，选用3台流量为500m3/h（二用一备）的冷水循环泵。选用3台流量为600m3/h的（二用一备）的冷却水循环泵，相应配2台流

33、量为750m3/h的冷却塔。冷水系统采用高位水箱定压及补水。五.溜风工程：1.通风换气次数;房间名称换气次数（次/小时）备注进风排风水泵房自然进风6变配电室自然进风按发热量计算排风兼排烟汽车库车道进风6排风兼排烟电梯机房自然进风15卫生间自然进风10柴油发电机房自然进风6空调房间新风量的80%S.排风管道采用不燃A级TRX7防排烟型组合玻镁风管制作，方法按通凤和空调工程施工质量验收规范（GB50243-2003）的规定执行。六.防排烟系统：1.地下汽车库按防火分区设置机械排风（兼排烟）系统。排烟量按6次/时换气次数计第，平时排风，火灾时排烟，由军道或进风竖井自然进风。2.地下变配电室：设和平时

34、相结合的排烟系统，平时开启通风，火灾时开启排烟。排烟量按60m3/m2h计算，排风量按消除余热计算，取两者之大值为排风（烟）量，补风量按大于排风量的85l计算.对不满足自然排烟的高层住宅、高层办公楼的防烟楼梯间及其前室、消防电梯合用.3.而一室分别设正压送风系统，以保证前室有25Pa、楼梯间50Fa的正压值。没有超过32层的高层住宅正压风机均设在屋顶层；层数超过32层的居住建筑，需分两段送风，加乐送风机分别设在架空层及屋顶层；高层办公楼需分三段送风,风机设在设备层、屋面层，避难层设独立的正压送凤系统。前室每层设一个常闭风口，火灾时打开着火层及其相邻上下层的加压送风口，防烟楼梯每隔两层设自垂式百

35、叶风口。该系统由消防中心集中控制，4.地下商场、不满足自然排烟条件且长度超过2Q11.的内走道、面积超过IoOm2且经常有人停留或可燃物较多的地上无窗或设固定窗的房间，按防火分区分别设置机械排烟系统，排烟量按60m3/m2h计算，地下商场按大于排烟量的5(设自然补凤.5.防烟分区内的排烟口距最远点的水平距离不超过30米。6.排烟管道采用不燃A级TRX7防排烟型组合玻镁凤管制作，方法按通风和空调工程施工质量验收规范(GB502-13-2002)的规定执行.7.排烟风机的入口处均设有280OC的排烟防火阀，当烟气温度超过280oC时，排烟防火阀自动关闭，发出信号，并联锁风机停止运转。8.通风空调的

36、防火、防烟分区服从于建筑的防火、防烟单元。凡穿越不同防火分区沉降缝、空调机房等火灾危险性较大的隔熠或楼板处的空调和通风管道，均装70。C防火阀。9.消防控制中心可在火警发生时向大楼内所有空调通风系统发出指令，停止其运行，并开启相关的防排烟系统。10.卫生间设置卫生间排气扇并集中排放，每层分别设置止回阀。11.住宅厨房设置专用住宅烟道集中排放系统，每层厨房分别设置过滤式电磁止问阀,和抽油烟机连锁。第六章消防阿专篇-.建筑1,总图部分本小区满足国家相关消防防火设计规范：，建筑设计防火规范及高层民用建筑设计防火规范。除写字楼为超高层建筑外，其余建筑主体为一类高层建筑，建筑耐火等级为一级.街区内道路及

37、2F架空层考虑消防车通行，建筑物沿街部分长度不超过150米，建筑主体均考虑消防扑救面设计要求，扑救而长度不小于一个长边长度并不小于1/4周长，消防车道宽不小于4米，转弯半径不小于12米，扑救面部分道宽不小于6米，路边距外墙不小于5米，不大于It）米。消防车车道坡度不大于7%,消防扑救面坡度不大于1心消防车道及扑救面场地路基，荷载按36T/平方米设计.2.写字楼1）本建筑按高层民用建筑设计防火规范GB5D045-95（2001年版）和自动喷水灭火系统设计规范GR50084-2001进行消防设计.2）本建筑为超高层办公楼（高度不大于L50米几3）建筑内部设置防烟楼梯为疏散楼梯，环行走道，任意点至疏

38、散楼梯距离小于20%靠近防烟楼梯间侧布置了一部消防电梯，满足消防要求。4）防火分区按不大于2000M2设计，且每个防火分区两个疏散出口。3.住宅商业1）本建筑按高层民用建筑设计防火规范GR50045-95（2001年版）、建筑防火设计规范GBl687C2001年版）和自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001进行消防设计。2）本建筑为高层建筑，有住宅（高度不大于100米）、商业和地下车库。3）建筑内部设置防烟楼梯为疏散楼梯，环行走道，任意点至硫散楼梯距离小于20*靠近防烟楼梯间侧布置了一部消防电梯，满足消防要求。4）地下商业部分防火分区按不大于2000猊设计，且每个防火分区两个疏敢出口。

39、地上商业按不大于4D00M2,且每个防火分区两个疏散出口.二.消防给水和灭火设备1.消防用水量本工程建筑高度约为150m,属一类超高层综合建筑。消防用水标淮（L/S）灭火时间（Hr）消防用水量（ma）备注室外消火栓303.0324室内消火栓403.0432室内自动喷淋401.0144.0合计9002.室外消防本设计从市政道路的环状给水管上分别引入两条DN350给水管供本小区生活、消防用水，供水水J玉按0.20MPa考虑。所引入给水管在室外自成环状。并在室外环管网上设置室外消火栓。3.室内消火栓系统室内消火栓系统由超高层办公楼、住宅、公寓、棚房、地下室共同组成一个系统。地下4层之消防总储水池。本

40、建筑室内外消防总用水量为90t3,由于是从市政环状给水管接管，设计只考虑将室内消防总用水量576m3储存在消防水池内，消防水池的水源补给由市政自来水管供给，1）竖向为3个分区。其中裙楼及地下室为第一分区：裙房以上住宅、公寓设L个分区（第二分区），办公楼设2个分区（第二、第=分区）.2）地下4层消防水泵房设置二台低区消火柱水泵（一用一备），供第一、第二消火栓分区用水。3）办公楼19层避难层消防水泵房设置二台高区消火栓水泵（一用一备）,供应办公楼第三消火栓分区用水。4）地下4层消防水泵房设置三台和喷淋系统共享的转输供水泵（二用一备），和高区消火栓水泵同步运行（联动），在火灾发生时，补充22层避难层之中龄消防水箱用水，以确保高区消火栓水泵能持续运行。5）办公楼屋顶设备层设置二台消火栓增压水泵（一用一备），以满足消火栓系统最不利点的水压要求。在办公楼屋顶上设置消防高位水箱，可保证室内消火柱初期的消防水量