多人合伙经营协议书范本.docx

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1、多人合伙经营协议书范本现在,越来越多的人选择合伙经营,这样不仅可以减少投资,还可以减少一些人力、物力。以下是小编为大家精心准备的：多人合伙经营协议书相关范本。欢送参考阅读！多人合伙经营协议书范本一合伙投资人I姓名,性别一,年龄,住址。合伙投资人:姓名，性别，年龄.，住址。双方本着互利互惠、共同开展的原那么，经充分协商，一致决定联合出资共同经营_公司（企业）（以下简称公司），特订立本协议。第一条合伙投资宗旨：第二条合伙投资经营工程和范围：第三条合伙投资期限合伙投资期限为一年，自年月日起，至一一年一日止。第四条出资额、方式1,合伙投资人以_方式出资，计人民币元.2、合伙投资人_以_方式出资，计人民

2、币.元3、合伙投资人以方式出资，计人民币元O4、合伙投资人的出资，于_年月日以前交齐，逾期不交或未交齐的，应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。5 .本合伙投资出资共计人民币元。合伙投资期间各合伙投资人的出资为共有财产，不得随意请求分割，合伙投资终止后，各合伙投资人的出资仍为个人所有，至时予以返还。6 .资金增减由决定，并报请协商，根据资金增减合理调整本协议有关分配比例的规定。7 .财产为全体成员所共有，任何一方不经全体联营成员一致通过，不得处分的全部或任何局部财产、资产、权益和债务。第五条盈余分配与债务承当1 .盈余分配，以为依据，按比例分配。2 .债务承当：合伙投资债务先由合

3、伙投资财产归还，合伙投资财产缺乏清偿时，以各合伙投资人的为据，按比例承当。第六条入伙、退伙，出资的转让1 .入伙：需成认本合同;需经全体合伙投资人同意;执行合同规定的权利义务。2 .退伙：需有正当理由方可退伙;不得在合伙投资不利时退伙;退伙需提前月告知其他合伙投资人并经全体合伙投资人同意;退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不管何种方式出资，均以金钱结算;未经合同人同意而自行退伙给合伙投资造成损失的，应进行赔偿。3 .出资的转让：允许合伙投资人转让自己的出资。转让时合伙投资人有优先受让权，如转让合伙投资人以外的第三人，第三人按入伙对待，否那么以退伙对待转让人。第七条合伙投资负责人及其他合伙投资人

4、的权利1 .为合伙投资负责人。其权限是：对外开展业务，订立合同;对合伙投资事业进行日常管理;出售合伙投资的产品（货物），购进常用货物;支付合伙投资债务;。2.其他合伙投资人的权利：参予合伙投资事业的管理;听取合伙投资负责人开展业务情况的报告;检查合伙投资帐册及经营情况;共同决定合伙投资重大事项。2 .经营管理：由出资各方派人共同经营管理。公司的经营方针，重大决策（包括生产销售方案、利润分配、提留比例、人事任免等）采取一致通过的原那么。设经营管理机构，负责公司的日常经营管理工作，经营管理机构设经理一人，由.担任，副经理人，由一担任，任期一年。（合伙投资名称）的主管会计由担任。（合伙投资名称）的财

5、务会计帐目受监督检查。第八条禁止行为及违约责任1 .未经全体合伙投资人同意，禁止任何合伙投资人私自以合伙投资名义进行业务活动;如其业务获得利益归合伙投资，造成损失按实际损失赔偿。2 .禁止合伙投资人经营与合伙投资竞争的业务。3 .禁止合伙投资人再参加其他合伙投资。4 .禁止合伙投资人与本合伙投资签订合同。5 .如合伙投资人违反上述各条，应按合伙投费实际损失赔偿。具体为：劝阻不听者可由全体合伙投资人决定除名。第九条合伙投资的终止及终止后的事项1 .合伙投资因以下事由之一得终止：合伙投资期届满；全体合伙投资人同意终止合伙投资关系；合伙投资事业完成或不能完成；合伙投资事业违反法律被撤销；法院根据有关

6、当事人请求判决解散。2 .合伙投资终止后的事项:即行推举清算人，并邀请中间人（或公证员）参与清算；清算后如有盈余，那么按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给合伙投资人或第三人，其价款参与分配；清算后如有亏损，不管合伙投资人出资多少，先以合伙投资共同财产归还，合伙投资财产缺乏清偿的局部，由合伙投资人按出资比例承当。第十条纠纷的解决合伙投资人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙投资事业开展的原那么予以解决。如协商不成，可以诉诸法院。第十一条本合同自订立并报经工商行政管理机关批准之日起生效并开始营业。第十二条本合同如有未尽事宜，应由合伙投资

7、人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力.第十三条其他第十四条本合同正本一式份，合伙投资人各执一份，送各存一份。合伙投资人：合伙投赞人：一签约时间年月日签约地点：合伙投资协议合伙投资人：姓名，性别，年龄.住址。合伙投资人：一姓名，性别一，年龄，住址.双方本着互利互惠、共同开展的原那么，经充分协商，一致决定联合出资共同经营_公司（企业）（以下简称公司），特订立本协议。第一条合伙投资宗旨：第二条合伙投资经营工程和范围：第三条合伙投资期限合伙投资期限为一.年，自年月日起，至_一年.日止。第四条出资额、方式1、合伙投资人以方式出资，计人民币.元。2、合伙投资人以方式出资，计人民币元。

8、3、合伙投资人.以方式出资，计人民币一元.4、合伙投资人的出资，于_年月日以前交齐，逾期不交或未交齐的，应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。5.本合伙投资出资共计人民币元。合伙投资期间各合伙投资人的出资为共有财产，不得随意请求分割，合伙投资终止后，各合伙投资人的出资仍为个人所有，至时予以返还。6.资金增减由决定，并报请协商，根据资金增减合理调整本协议有关分配比例的规定。7.财产为全体成员所共有，任何一方不经全体联营成员一致通过，不得处分的全部或任何局部财产、资产、权益和债务。第五条盈余分配与债务承当1盈余分配，以为依据，按比例分配。2.债务承当：合伙投资债务先由合伙投资财产归还

9、，合伙投资财产缺乏清偿时，以各合伙投资人的为据，按比例承当。第六条入伙、退伙，出资的转让1 .入伙：需成认本合同;需经全体合伙投资人同意;执行合同规定的权利义务。2 .退伙：需有正当理由方可退伙;不得在合伙投资不利时退伙;退伙需提前月告知其他合伙投资人并经全体合伙投资人同意;退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不管何种方式出资，均以金钱结算;未经合同人同意而自行退伙给合伙投资造成损失的，应进行赔偿。3 .出资的转让：允许合伙投资人转让自己的出资。转让时合伙投资人有优先受让权，如转让合伙投资人以外的第三人，第三人按入伙对待，否那么以退伙对待转让人。第七条合伙投资负责人及其他合伙投资人的权利1 .为

10、合伙投资负责人。其权限是：对外开展业务，订立合同;对合伙投资事业进行日常管理;出售合伙投资的产品（货物），购进常用货物;支付合伙投资债务;。2.其他合伙投资人的权利：参予合伙投资事业的管理;听取合伙投资负责人开展业务情况的报告;检查合伙投资帐册及经营情况;共同决定合伙投资重大事项。2 .经营管理：由出资各方派人共同经营管理。公司的经营方针，重大决策（包括生产销售方案、利润分配、提留比例、人事任免等）采取一致通过的原那么。设经营管理机构，负责公司的日常经营管理工作，经营管理机构设经理一人，由一担任，副经理人，由一担任，任期一年。（合伙投资名称）的主管会计由担任。（合伙投资名称）的财务会计帐目受监

11、督检查。第八条禁止行为及违约责任1 .未经全体合伙投资人同意，禁止任何合伙投资人私自以合伙投资名义进行业务活动;如其业务获得利益归合伙投资，造成损失按实际损失赔偿。2 .禁止合伙投资人经营与合伙投资竞争的业务。3 .禁止合伙投资人再参加其他合伙投资。4 .禁止合伙投资人与本合伙投资签订合同。5 .如合伙投资人违反上述各条，应按合伙投资实际损失赔偿。具体为：劝阻不听者可由全体合伙投资人决定除名。第九条合伙投资的终止及终止后的事项1 .合伙投资因以下事由之一得终止：合伙投资期届满；全体合伙投资人同意终止合伙投资关系；合伙投资事业完成或不能完成；合伙投资事业违反法律被撤销；法院根据有关当事人请求判决

12、解散。2 .合伙投资终止后的事项：即行推举清算人，并邀请中间人（或公证员）参与清算；清算后如有盈余，那么按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给合伙投资人或第三人，其价款参与分配；清算后如有亏损，不管合伙投资人出资多少，先以合伙投资共同财产归还，合伙投资财产缺乏清偿的局部，由合伙投资人按出资比例承当。第十条纠纷的解决合伙投资人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙投资事业开展的原那么予以解决。如协商不成，可以诉诸法院。第十一条本合同自订立并报经工商行政管理机关批准之日起生效并开始营业。第十二条本合同如有未尽事宜，应由合伙投资人集体讨论补充

13、或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。第十三条其他第十四条本合同正本一式份，合伙投资人各执一份，送各存一份。合伙投资人：合伙投资人I签约时间一年月日签约地点：多人合伙经营协议书范本二立本协议当事人：甲方:乙方:丙方:目录第一章、总那么:第二章、机构的设置和职责分工第三章、费用的分担第四章、会计财务制度第五章、房屋的分配第六章、合作工程所需资金和其他费用的支付方式第七章、土地竞买：第八章、工程前期：第九章、工程营造：第十章、房屋销售：第十一章、竣工材料报批：第十二章、工程保修：第十三章物业管理第十四章本协议的变更和终止第十五章、违约责任第十六章、合同管理第十七章、其他约定事项第一章、总那

14、么1.1 根据青岛市国土资源和房屋管理局等单位发布的青国土资房（预）告字200XX号储藏国有土地使用权拍卖预告的规定，青岛市国土资源和房屋管理局定于20OX年X月X日公开拍卖X宗储藏国有土地使用权。经本协议本协议当事人当事人（以下简称本协议当事人）充分协商，本协议当事人决定联合参加青岛市X区X路X号地块（以下简称X号地块）的竟买，拍买购得宁夏路X号地块后，由本协议当事人按本协议的约定联合投资开发。1.2 工程部是本协议项下合作工程（以下简称合作工程）的最高权力机构，由其全权负责合作工程的开发、决策和管理。工程部下设各部具体负责合作工程实施。1.3 土地竟买、工程前期的报批、对规划设计单位、工程

15、监理单位、施工单位的选择和确定、工程的营造（本协议当事人按整楼座取得房屋的除外）、工程款支付、通过媒体推介合作工程、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修、物业管理单位的选择等事项由工程部统一管理。分得房屋的销售由本协议当事人自行负责。1.4 本协议当事人通过联合竞买的方式取得合作工程的土地。1.5 本协议当事人通过竟买方式竞得开发土地，实行土地按份共有。根据经审批的施工图分配房屋。按照各自分得的房屋，分别办理商品房预售许可证，本协议当事人各自销售其分得的房屋。1.6 合作工程设立独立的财务帐户，费用的支取按本协议的约定统一拨付。1. 7根据本协议当事人实际分得房屋确实权建筑面积分摊合

16、作工程所发生的相关工程费用和其他税费。第二章、机构的设置和职责分工2.1 为便于合作工程的开发、建设、管理，由本协议当事人派员共同设立工程部（以下简称工程部），工程部全权负责合作工程的开发和管理，是合作工程的最高权力机构。工程部下设综合部、工程前期部、工程部、销售部、财务部、工程予决算部等部门。2.2 工程部由人组成，其中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员人。工程部设总经理1人,副总经理人。工程部的职责：全权负责和决定合作工程的一切事宜工程部的议事规那么:工程部实行工作例会制度，决定合作工程所涉一切事宜。工程部召开会议时，由专职人员负责记录，参加会议人员对会议记录无异议时应在会议记录上签名。会议

17、记录由专职记录人员负责保管。专职记录人员由本协议当事人协商后确定。工程部例会由工程部经理主持，经理因故不能参加的,由副经理主持。合作工程所涉事项由工程部协商一致确定，达不成一致的，按每方缴纳竞买保证金数额比例予以表决，其重要事项按占竞买保证金数额的三分之二方的意见办理，一般事项按占竞买保证金数额过半数方的意见办理。重要事项和一般事项的划分，届时由工程部另行确定。经理的职责：组织和协调工程部的日常工作，主持工程部的例会。副经理的职责：副经理协助总经理的工作。2.3 综合部由人组成，其中甲方派员人，乙方派员人,丙方派员人。综合部设经理人。综合部的职责：综合部经理的职责：2.4 工程前期部由人组成，

18、其中甲方派员人，乙方派员人,丙方派员人。工程前期部设经理综合部的职责：综合部经理的职责：2.5 工程部由人组成，其中甲方派员人，乙方派员人,丙方派员人。工程部设经理人。工程部的职责：工程部经理的职责：2.6 错售部由人组成，其中甲方派员人，乙方派员人,丙方派员人。销售部设经理人，销售部经理的人选由工程部决定.销售部的职责：销售部经理的职责：2.7 财务部由人组成，其中甲方派员人，乙方派员人,丙方派员人。财务部设经理人。财务部的职责：财务部经理的职责：2.8 工程予决算部由人组成，其中甲方派员人，乙方派员人,丙方派员人。工程予决算部设经理人。工程予决算部的职责：工程予决算部经理的职责：第三章、费

19、用的分担3.1 合作工程的配套费用，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。本项的配套费用是指建设和安装房屋根底外墙以外的所有的建筑物、构筑物、地下管线、绿化、建筑小品、配电室等所发生的全部费用。3.2 2工程款在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方窠确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。如本合同当事人是按整楼座取得房屋的，房屋工程价款、税费由各自负担。本项的工程款是指建设和安装房屋根底外墙以内所发生的全部工程款和

20、相关税费。3.3 合作工程发生的竟买保证金、拍卖佣金、出土出让金、行政性事业性收费，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。3.4 工程部及下设各部专职人员的工资、办公费用、招待费用、办公家具和配备车辆等所发生的费用，在分房方案确定前，按竞买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。3.5 售楼处的建造费用和售楼处经理的工资，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊，分房方案确定后，按分得房屋得建筑

21、面积的比例进行分摊，房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。3.6 工程部下设各部实行费用包干，超资不补，节余作为奖励由各部自行支配。各部下设各部的具体费用数额，届时由工程部确定。3.7 本协议当事人派员到工程部及下设各部工作的专职人员的福利、保险、工伤费用等，均由派出方负担。3.8 除销售部经理外，其他错售人员的工资、福利、保险以及在错售工程中发生的全部费用均由派出方负担。3. 9本协议项下合作工程的贷款利息按比例予以分摊。3.10工程部及下设部门租用的办公场所发生的租赁费用，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。房屋竣

22、工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。第四章、会计财务制度4.1 合作工程所涉的会计、税务各自进帐，分别处理。4.2 合作工程所需资金实行统一管理、统一支出的原那么.为便于资金的管理，其资金设立独立帐户，该帐户须预留不少于两方法定代表人的印鉴。资金的支出由工程部书面决定后，由财务部实施。4.3 主管会计和出纳应由不同本协议当事人分别委派担任，本协议当事人有权随时派员审阅、了解费用支出情况。4.4 财务部应定期以书面的方式公布费用支出情况。4.5 通过银行贷款解决合作工程建设资金的，不管以本协议当事人任何一方的名义申请贷款，本协议其他当事人应为此提供有效担保。4.6第五章房屋的分配施工图

23、通过审批后，由工程部确定分房方案。协商不成的，由工程部根据本协议当事人缴纳竟买保证金的比例，将房屋划分为假设干份，通过抓阉的方式分配房屋。任何一方拒绝抓阉的，视为拒绝抓阉一方接收本协议其他当事人抓阉分配后剩余的房屋。第六章、合作工程所需资金和其他费用的支付方式6.1竟买保证金的缴纳日期按7.4项办理。6.2 拍卖机构佣金的缴纳日期按7,5项办理.。6.3 土地出让金的缴纳日期按7.8项办理。6. 4竟买土地不成的，其竟买保证金的退还按7.6项办理。7. 5工程前期向有关部门所缴纳的行政性事业性收费,在工程报批前由本协议当事人支付。6.6合作工程各项税收的缴纳按税法和税务机关的规定各自缴纳。6.

24、 7工程部及下设部租用的办公场所发生的租赁费用，在房屋租赁合同签订前缴纳。6.8 根据建设工程施工合同的约定，届时由工程部确定具体的支付工程款日期。6.9 根据建设工程设计合同的约定，届时由工程部确定具体的支付设计费日期。6. 10根据建设工程监理合同的约定,届时由工程部确定具体的支付监理费日期。6.11其他费用的支付,届时由工程部根据合作工程的进度另行确定。第七章、土地竟买：7.1 本次拍卖会及本协议当事人共同拟竟买的地块的简介：根据青岛市储藏国有土地使用权拍卖公告青土资房告字200XX号，20OX年X月X日，青岛市国土资源和房屋管理局等单位将在青岛市房地产交易中心（巫峡路9T1号）五楼拍卖

25、厅举行青岛市储藏国有土地使用权出让拍卖会。本协议当事人决定参加上述X号拍卖地块的竟买。7. 21号地块的根本情况和规划设计主要指标1 .地块位置：2 .地块总面积：3 .土地用途:4 .土地面积：5 ,容积率:6 .建筑密度：7、绿地率：8 .规划建筑面积：7.3 本协议当事人一致同意，竟买X号地块的楼面地价的竞买应价不超过人民币元/平方米。7.4 竟买保证金人民币元，甲方支付元，乙方支付元，丙方支付元。前述保证金应于青岛市国土资源和房屋管理局规定的截止口期的X日前支付给出资最多的一方，由其代本协议其他当事人转交青岛市国土资源和房屋管理局。7.5 拍卖机构的佣金，在拍卖机构规定日期的X日前向出

26、资最多的一方支付，由其代本协议其他当事人缴纳。本协议当事人按竞买保证金的比例分摊拍卖佣金。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。房屋竣工测绘后，按照每方分得房屋确实权面积具实结算。7.6 土地竞买的有关手续，由出资最多的一方负责办理。竟买不成的，应在拍卖机构退还保证金到帐后X日内退还本协议当事人。7.7 每方派员一名参加拍卖会，由出资最多的一方派员负责举牌。竟买成交的，由负责举牌人签署成交确认书和拍卖笔录。7.8 拍卖成交后，本协议当事人最迟应于青岛市国土资源和房屋管理局规定的截止日期的X日前备齐土地出让金,并通过出资最多的一方转交青岛市国土资源和房屋管理局。7.9 国有土地使用

27、权出让合同由出资最多的一方代本协议当事人签订。7.10 拍卖成交后至国有土地出让合同签订前，任何一方毁约导致其他方将竞得土地再行拍卖的，违约方应支付前次委托方和本协议当事人的佣金，如再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，违约方负责补足差额。7.11 应价超过7.3项约定的，其他本协议当事人有权予以追认，也有权单方终止本协议。选择终止本协议的，负责举牌的一方，应在拍卖结束后三日内退还其支付的保证金。7. 12除竟买不成的，任何一方已支付的竟买保证金和佣金不再退还。7.13竞买不成的，除4.9项外,本协议的其他条款自动失效。第八章、工程前期：8.1 合作工程的工程前期工作由工程部统一管理和决策，工程前期

28、部具体负责经办,本协议当事人应予以积极协助。8.2 工程前期部的报批工作包括但不限于以下事项：1、报批建设工程的立项和可行性研究报告2、建设工程的市场调研，确定开发工程的整体方案；3,规划设计单位招标（或确定规划设计单位），签订规划设计合同；4,规划方案设计和规划方案的报批；5,申领建设用地规划许可证；6、建筑设计单位招标（或确定建筑设计单位），签订建筑设计合同；7,方案设计和施工图的审批；8,申领建设工程规划许可证；9,施工单位招标（或确定施工单位），签订建设工程施工合同；10,监理单位招标（或确定监理单位），签订工程监理合同：11,委托质检工作；12、申办开工方案和施工许可证；13、办理规

29、划验线，开发工程开工。1.1 3办理上述事项向有关部门缴纳的相关费用，本协议当事人应在缴纳费用的X日前支付给财务部。第九章、工程营造1.2 合作工程工程施工单位的选择，应通过招标或其他本协议当事人协商一致的方式确定。未经其他本协议当事人协商一致，本协议的任何一方不得参加合作工程工程的招标和施工。1.3 合作工程工程的监理单位的选择，通过招标或其他本协议当事人协商一致的方式确定。1.4 建设工程施工合同应具备以下条款：1、工程总价款采用包死价和工程设计变更据实结算的决算方式：2、工程材料由施工单位总包，未经本协议当事人协商一致，任何一方不得以任何方式向施工单位提供工程所需任何材料。1.5 工程款

30、的拨付口期由工程部决定，由财务部统一支付。届时由工程部按工程进度提出工程款拨付方案，待工程部批准后，由财务部执行.1.6 工程的签证、隐蔽记录等工程资料由工程部保存。1.7 工程的施工和管理由工程部负责,工程施工过程中的资料由专人负责。第十章、房屋销售：10.1根据本协议当事人分得的房屋,分别办理商品房预售许可证。10.2 分得的房屋由本协议当事人单独派员销售。以各自的名义分别与购房的业主签订商品房买卖合同，各自出具收款收据。收取的购房款进合作工程设立的独立帐户。10.3 售楼处房屋建设费用、营销费用、购置办公家具和销售部经理的工资按分得的房屋的面积分摊。待工程竣工测绘后，按确权的建筑面积据实

31、决算。本条约定的售楼处房屋建设费用是指建设售楼处发生的土建和安装费用。本条约定的营销费用是指为销售房屋通过媒体进行广告宣传所发生的费用。10.4 房屋的错售采用统一的商品房买卖合同文本。商品房买卖合同文本的起草由合作工程聘任的法律参谋负责。10.5 本协议当事人选派的销售人员，应经过培训前方能上岗。10.6本协议当事人选派的销售人员应服从销售部经理的管理。第十章、竣工验收和竣工材料的报批：11.1工程的竣工验收工作，由工程部负责统一组织,其他各部予以积极配合。第十二章、工程保修：12.1房屋交付后,其保修单位确实定由本协议当事人协商的方式确定。协商不成的，由出价最低的一方承当，或由本协议当事人

32、共同委托第三人承当。12.2房屋的保修金按工程结算值的%计算，每方按实际分得的房屋面积予以分摊。除工程出现严重质量问题时，保修单位不得再要求追加保修费用。12.3保修合同由本协议当事人共同与保修单位签订。12. 4工程保修金在工程保修合同签订时一次付清。12.5保修期限内，如因保修单位的原因造成业主损失的，由保修单位承当赔偿责任。如一方承当了责任，其有权向保修单位予以追偿。第十三章物业管理13.1 房屋交付后,实行统一的物业管理。13.2 物业管理单位确实定，由本协议当事人协商一致的方式确定。协商不成的，本协议当事人共同委托其他的物业管理单位，并与之签订物业管理合同。第十四章本协议的变更和终止

33、1. .1经本协议当事人协商一致,可以变更或终止本协议。14. 2未经本协议当事人的一致同意，任何一方不得将本协议项下的工程向他人转让。14.3 竟买土地被有关部门收回的，本协议自动终止。14.4 因不可抗力造本钱协议不能履行的，本协议自动终止。第十五章、违约责任15. 1任何一方未按本协议第六章的约定支付费用的,每逾期1日，按应交金额的X&pcrmil：支付违约金。15.2任何一方未按本协议第六章的约定支付费用的，逾期超过30日，视为违约方放弃本协议的一切权利和权益。其己支付的费用作为违约金。违约方己交的费用缺乏以赔偿其他守约方损失的，违约方应足额赔偿其他方的全部损失。15.3财务人员未经工

34、程部同意擅自支付费用的，由派出单位按实际支付费用的X倍承当违约责任。第十六章、合同管理16.1 合作工程所涉的合同，实行洽谈权、审查权和批准权相对独立、互相制约的原那么。为保证合作工程的依法、标准开发，由本协议当事人共同聘请法律参谋。16.2 合同的洽谈根据合同所涉内容，由工程部牵头，所涉各部派员参加。根据洽谈的内容由参加人员起草合同要点或草拟合同。合同的审查均由本合作工程聘请的法律参谋负责。合同的批准权由工程部行使。16.3 本工程所涉合同一律采用书面形式签订，严禁口头合同和非正式的书面协议。杜绝合同履行在先，签订在后的现象发生。16.4 洽谈部门在合同签订前，应审查对方当事人的有效的营业执

35、照、资质证书、资信状况;验明对方当事人是否具有签订合同的主体资格；审查代理人是否具有代理权、是否超越代理权限和代理期限及其真实性;审查对方使用印鉴是否合法与真实有效。在实施前述行为时，必要时应请求法律参谋予以协助。16.5 洽谈部门负责收集、记录、整理、保管与合同有关的协议、往来函件等。16.6 合同履行过程中发生的纠纷，各部应及时上报工程部，所涉部门的负责人应及时组织本部门的人员及时分析查明原因，提出解决方法。必要时应咨询法律参谋，共同提出解决方法，及时与对方协商解决。协商不成的，根据合同的规定，在规定的时效内向仲裁部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼16.7 各类合同统一由综合部专人负责管理,

36、综合部应对收集、整理各类合同进行归档管理。16.8 土地出让合同、设计合同、工程监理合同、建设工程施工合同以及与前述合同有关的补充协议、会议机要、信函、电报、电传、记录、签证、索赔报告、合同台帐等资料均是合作的主要原始资料，应定期按工程、合同分类建立详细的台帐，及时归挡保存。第十七章、其他约定事项17.1 合作工程完成后，工程部及下设各部的办公家具、办公车辆和其他用品由工程部协商一致处理。协商不成的，通过变卖的方式处理，变卖所得的资金按比例分配。17.2 本协议未尽事宜由本协议当事人协商一致解决。1.1 3本协议签订后,未经本协议当事人协商-致,任何一方不得擅自变更或解除本协议。17.4 履行本协议过程中的有关补充协议、会议记录等材料均作为本协议的组成局部，与本协议具有同等的法律效力.17.5 本协议书自本协议当事人签字盖章后生效。17.6 本协议书一式份，其中正本份、副本份。正本本协议当事人各方各执份，副本各方各执份。每份协议书均具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：委托代理人：委托代理人：联系：联系：丙方:法定代表人（签字）：委托代理人：联系: