解读《苏州市房屋使用安全管理条例》.docx

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解读苏州市房屋使用安全管理条例新修订的苏州市房屋使用安全管理条例（以下简称条例）于2018年7月27日获得江苏省人大常委会批准，将于明年1月1号施行。新修订的条例有哪些亮点呢？本文将进行简要解读。条例出台背景今年来，房屋坠物伤人多次被媒体报道，引发社会广泛关注。房屋安全涉及千家万户、涉及公共安全。因此房屋安全使用管理，成为一个亟待规范的社会问题。为了给老百姓营造安全的居住环境、构建和谐融洽的社会氛围，苏州市房屋使用安全管理条例需要修订。条例亮点该条例分为七章，共四十八条，从适用范围、管理职责、责任内容、处置措施、法律责任等方面对原条例作出修改，将明确房屋使用安全责任人作为重点内容。房屋所有权人或者管理单位为房屋使用安全的主要责任人，只有当房屋的所有权人下落不明或者房屋权属不清时，房屋使用人才先行承担房屋使用安全责任。条例明确，房屋使用人应当合理、审慎使用房屋，发现房屋险情应立即告知房屋使用安全责任人，配合履行房屋使用安全义务。此外，条例对房屋拆改行为作出了严格规定，禁止拆改房屋的基础、墙、柱、主梁及屋架等主要承重构件；对涉及在楼面结构层开凿、扩大洞口，或者拆除或部分拆除房屋中抗震、防火措施以外的非承重墙体的行为，则应当向住建部门申请房屋结构改造安全行政许可。